Archivo por meses: abril 2017

El crecimiento lento de China

El presidente Xi Jinping comenzará el último año de su primer mandato en 2017, y los desafíos que enfrenta el manejo de la segunda economía más grande del mundo son múltiples. El gobierno de China está apuntando a tasas de crecimiento del 6,5% durante los próximos cinco años, pero la experiencia reciente ha demostrado que alcanzar o incluso superar estos objetivos no conducirá a una economía china estable a menos que esos objetivos sean alcanzados de manera sostenible.

¿Qué medidas tiene China para afrontar la lentitud de su crecimiento?El crecimiento lento de China

Desde la crisis financiera, los responsables políticos han intentado que el crecimiento mejore apoyándose en el sector empresarial, dotándolo con crédito barato para invertir en infraestructura y el formidable sector exportador de China.Pero ese crédito se ha canalizado cada vez más hacia inversiones menos productivas, lo que ha hecho que la deuda global se dispare.

Según un reciente análisis del Fondo Monetario Internacional, el crecimiento general del crédito ha estado promediando alrededor del 20% anual, mucho más que el crecimiento nominal del PIB (producto interior bruto). Esta no es una estrategia sostenible para el crecimiento económico futuro, y el presidente XI debe hacer más para reequilibrar la economía hacia el gasto de los consumidores.

Hay algunas dudas sobre si, en el próximo año, si la economía china va a seguir impulsando el crecimiento mundial en el futuro, ya que primero debe encargarse de arreglar sus propios problemas económicos, por lo que por su propia cultura y su manera de ver la economía, siempre intentará solucionar los problemas desde dentro hacia fuera.

El euribor bajó en abril hasta el -0,119%

Euribor El euribor de abril baja hasta -0,119%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en abril.

De esta forma, el Euríbor suma así su octavo mes consecutivo de bajada.

La bajada mensual del euribor ha sido de -0,009 puntos respecto a marzo. La diferencia anual, que es la que nos servirá para revisiones de hipotecas anuales, experimentó una bajada de -0,109 puntos.

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 2% y con un plazo de 25 años, se ahorrará hasta -96 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en -8 euros

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

La importancia del comercio

El comercio en todos los territorios mundiales, ha pasado durante el año 2016 por una época de grandes cambios y preguntas sobre el futuro de las relaciones entre los distintos países.

La postura política más estable de los últimos 70 años ha sido la constante marcha hacia un comercio cada vez más libre, con mejores condiciones para los países implicados y para los productos que están dentro del intercambio.La importancia del comercio

Pero desde hace mucho tiempo se ha elegido el futuro de la eliminación de las barreras comerciales. Y el 2016 nos mostró que los electores en el mundo rico ya no van a arrojar políticas que sienten la savia de su potencial crecimiento de los ingresos a cambio de productos imperceptiblemente más baratos y mucho más alto pagar por unos pocos selectos.

¿Cómo influye la elección de Trump como presidente?

Todos los ojos están puestos sobre el presidente electo Trump, mientras establece el tono y sus condiciones para el comercio mundial. ¿Se moverá para retirarse del TLCAN (Tratado de Libre Comercio de América del Norte), o se fijará en reconstruir el comercio con China, posiblemente enfrentándose con las reglas de la Organización Mundial del Comercio?

Trump puede incluso jugar un papel en el mencionado drama de la Eurozona, ya que ha indicado su disposición a negociar rápidamente un acuerdo comercial con Gran Bretaña, haciendo que la opción de dejar a la Unión Europea sea más atractiva para los estados que siguen siendo miembros, e incluso, cree un estado de incertidumbre y debate en los estados donde ni siquiera se había planteado la opción de abandonar la Eurozona.

Errores al firmar la hipoteca

Las hipotecas pueden llegar a ser desesperantes, lo que nos lleva cometer muchos errores durante la adquisición de firmar la hipoteca. Estas son algunas de las principales cosas que debes evitar

Acudir a nuestro banco de confianza. La falta de tiempo o incluso los años que llevamos en esa entidad, hace que visitemos el banco con el que tenemos la mayoría de los servicios. Esto nos causa un problema y es que no revisamos otro tipo de hipotecas u otras entidades que nos pueden dar una mejor hipoteca. Está bien que confíes en tu banco, pero recuerda que otros bancos te pueden dar mejores opciones.firmar hipotea

No te fijes solamente en el tipo de interés. Uno de los errores que se comenten en fijarse solamente en el tipo de interés que presentan las hipotecas y no ver nada más. Sin duda los intereses son los que tienen el impacto más importante, pero no es lo único que determina la cantidad de dinero que vamos a pagar.

No casarse con la entidad. Con el fin de atar a los clientes, además de la hipoteca, la entidad les ofrece a cambio de descuentos en los intereses, diferentes productos que lo atan al banco incluso después de la hipoteca. Aunque te ofrezcan pagar menos cantidad, evita casarte con el banco ya que es un interés más bajo pero con una vinculación excesiva.

Asegúrate de que te expliquen todo. El banco es el que tiene la obligación de explicarte cada uno de los pasos del crédito y cuáles serán los beneficios que vas a tener. Pide que te aclaren todos los puntos y así evitar sorpresas en el futuro.

Mitad de abril de 2.017: Euribor al -0,116%

Euribor El euribor en abril de momento baja respecto al mes anterior. La media de su valor mensual es de -0,116%, ¿Cómo cerrara este mes?.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su octavo mes consecutivo de bajada.

El año pasado cerró con un valor de -0,01% en abril, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,106 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,116, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 552 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -6 euros al mes, lo que supone -72 al año.

Cómo puedes conseguir la mejor hipoteca

Si estás buscando un préstamo con la mejor hipotecario, tienes que saber dónde buscar y qué estás buscando.

La mayoría de las hipotecas que se encuentran actualmente vigente, cuentan con beneficios muy buenos debido a la gran competencia que tienen unos bancos con otros, lo que hace que las personas que buscan hipotecas hoy en día se puedan beneficiar de las múltiples ventajas. Las mejores condiciones hoy en día, se encuentran en internet.hipotecas baratas

Una de las mejores formas de llegar a las hipotecas más baratas, es por medio de los comparadores de internet, ya que puedes colocar tus datos personales y la cantidad que puedes pagar, además de tus gatos totales y recibir la respuesta en pocos minutos de las mejores opciones en bancos para ti. Esto te ahorra caminar banco tras banco, encontrando la mejor opción y sobre todo, evitando que te convenzan de quedarte en un banco u otro, ya que eres tú el que elije completamente lo que estás buscando entre las opciones a tu medida.

Una vez que encuentres por internet una compañía a tu medida, el siguiente paso es ponerte en contacto con la entidad y asegurarte de que los datos que viste en la página están actualizados. Muchas páginas dejan de actualizar su sistema y con ello, los datos quedan obsoletos.

En caso de que al llamar a la entidad no tengan la opción que tu viste en un comienzo, recuerda que puedes pedir una oferta vinculante en la cual podrás disfrutar de las mismas condiciones o muy parecidas.

Cómo conseguir una hipoteca más barata

El sueño de todo nuevo comprador de su primera casa es encontrar la hipoteca más barata del mercado.

Cuánto dinero te va a dar el banco.

La cantidad de dinero que te va a dar el banco, depende de tus ganancias mensuales, tus gatos y sobre todo, tu edad. Ellos van a hacer una media de todos tus gastos y entradas de dinero y con base en eso te darán un %.hipoteca barata

Cuanto se necesita.

La mayoría de los bancos te van a hacer la misma pregunta, ¿cuánto dinero necesitas para llevar a cabo la compra. No es lo mismo necesitar una hipoteca de un 50% que tener que pedir una hipoteca del 100% más gastos. Para pedir lo segundo, la solvencia debe ser más grande.

Capacidad para endeudarte.

Esto es lo que los bancos van a mirar antes de darte una hipoteca, ya que puedes tener una buena solvencia o entrada de dinero, sin embargo puede que ya tengas una buena cantidad de deudas y no tengas capacidad para endeudarte. Aunque tengas poca capacidad de endeudarte, aun así puedes conseguir la hipoteca, sin embargo, los intereses de esa hipoteca van a ser mucho más altos.

Fijo o variable.

Esto se refiere a los tipos de hipoteca, mientras que las hipotecas a plazo fijo cuentan con la posibilidad de pagar durante toda la hipoteca la misma cantidad, las ventajas y beneficios son muy bajos. En el caso de las hipotecas variables, la cantidad mensual puede cambiar, sin embargo el tipo de interés variable da muchos beneficios durante los pagos, con unos precios muy competitivos.

Consejos básicos para contratar una hipoteca

Para todas las personas, la compra de una casa es uno de los retos más grandes de su vida, por lo que es una decisión que no se puede tomar a la ligera.

Estos son los consejos básicos que debes conocer antes de contratar una hipoteca, sobre todo si es la primera.

Mantén un ahorro previo.

Casi ningún banco te va a prestar el total de la vivienda que quieres adquirir. Normalmente te dan un 80%. Antes de acercarte a pedir una hipoteca, debes contar con el enganche y un extra para trámites y gastos.contratar hipoteca.

El plazo de tu deuda.

Una vez que sepas cual es la hipoteca que vas a adquirir, pasas al segundo punto que es el plazo en el que la deuda se va a obtener. La mayoría de los bancos van a tomar tu edad y pedir que la deuda se amortice antes de que se llegue a la edad de jubilación. Esto hace que tu primera hipoteca se tenga que adquirir en una edad muy temprana.

Las tasas de interés.

Las tasas de interés se pueden encontrar tanto fijas como variables. La mayoría de las tasas que busca la gente son las fijas, ya que esto les asegura que la cantidad que pagan no va a cambiar con el paso del tiempo. La mejor tasa para contratar es la de 4%.

El CAT.

No hay que confundir el CAT con el tipo de interés. EL CAT es el costo anual total de tu hipoteca ya con seguros y todo tipo de cargos adicionales.

Cómo contratar una hipoteca sin arrepentirse

Se debe comparar siempre antes de hacer una compra. Mucho antes de formar cualquier tipo de contrato, debes ver muy bien que es lo que te ofrece cada tipo de hipoteca. Para ello debes consultar varios bancos y fijarte en las facilidades de pago, además de los pros y los contras de cara al futuro.

Plazos cortos.

La mayoría de los plazos son largos, lo cual se ve muy apetitoso para todas las personas porque las cuotas se hacen cada vez más pequeñas. Sin embargo a la larga esto no es tan bueno debido a que la cantidad de intereses aumenta y las tasas con el tiempo pueden subir.contratar hipoteca

Aprende a negociar las condiciones.

Todos los bancos están abiertos a negociar, siempre que lo que ofreces sea rentable para ellos. Intenta no aceptar diferenciales muy altos e intenta bajar el precio aceptando otros productos del banco como tarjetas de crédito o seguros, que te ayudan a bajar mucho más la cantidad de intereses.

Lee siempre la letra pequeña.

No confíes en que porque sea un banco no debes leer la letra pequeña. Asegúrate de tener un buen abogado que revise todo el contrato y te asegure que no vas a firmar una cláusula abusiva o mucho menos ilegal.

No dejes de vigilar las cuotas que van cambiando.

Las cuotas de la hipoteca van cambiando con el paso de tiempo, lo que hace que tengas que estar muy pendiente de los cambios para evitar llevarte sorpresas con el tiempo. Algunas hipotecas te dan la posibilidad de tener periodos de carencia en los que se pueden aplazar los pagos, puedes usarlo para evitar los meses más altos.

-0,11%, el nuevo valor del euribor de marzo de 2.017

Euribor Los datos del euribor de marzo situan su media en -0,11%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

De esta forma, el Euríbor sigue confirmando su tendencia bajista con este septimo mes consecutivo de bajada de su valor.

Esto supone un descenso mensual de -0,004 puntos respecto al mes de febrero. Respecto al mismo mes del año pasado la diferencia del valor del euribor es de -0,098 puntos menos

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de marzo? Esto se traduce en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en marzo respecto a la de hace un año:

Ejemplo 1: El títular de una hipoteca de 180.000 euros a 25 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en -8 Euros, o lo que es lo mismo, -96 euros menos al año.

Ejemplo 2: Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, comprobará en la revisión que su cuota baja en -10 Euros, o lo que es lo mismo, -120 euros menos al año.

A quien le toque la revisión hipotecaria en marzo puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le bajará la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca