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El euribor cerró marzo en -0,191%

Euribor Los datos del euribor de marzo situan su media en -0,191%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

El Euríbor cambia en este mes de marzo la tendencia bajando, ya que el mes pasado efectuó una subida.

Esto supone un descenso mensual de 0 puntos respecto al mes de febrero. Respecto al mismo mes del año pasado la diferencia del valor del euribor es de -0,081 puntos menos

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 680 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -7 euros al mes, lo que supone -84 al año.

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

¿Quieres saber porque suben o bajan las tasas de interés mensual en tus prestamos?

El Euribor es un tipo de interés que se aplica a las operaciones de préstamo entre bancos de Europa, en otras palabras, es el porcentaje que paga como tasa variable un banco de la unión europea cuando otro banco le hace un préstamo.Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

No es un tipo de interés absoluto, sino uno variable que establece la media a la que se prestan los bancos europeos el dinero a un plazo determinado. Este valor de interés se publica de 4 maneras, semanal, mensual, semestral y anual promediándose una con la otra para sacar la media. El más usado como índice de referencia para intereses en la hipoteca, es la media mensual del Euribor del año en curso.

El tipo de interés de un préstamo hipotecario puede ser de dos tipos, fijo o variable, los del tipo fijo son muy escasos, y cuando se presenten debes aprovecharlos, pero lo más común es que el tipo de interés sea variable, esto gracias a los amplios plazos de pago que se conceden en este.

Los préstamos hipotecarios de interés variable, se componen de tres partes, el dinero que solicitaste como préstamo; el índice de referencia, que puede ser el Euribor, pero hay otros, en España como el IRPH, este índice es el interés que le cobran al banco por pedir prestado el dinero que te prestará, este interés evidentemente te lo cobra a ti; y el diferencial que es una parte fija que se suma al índice de referencia, siendo esta la cantidad que el banco te cobra por hacerte el préstamo.

 

 

 

 

 

El motor principal de la economía española

La vivienda en un lado de la moneda, con el crédito hipotecario en la otra. El mercado hipotecario es el vínculo entre el sistema financiero y la sociedad, uno de los pilares principales que sostienen la economía de España.

En cifras tenemos a más del 70% de las familias que son dueñas de su inmueble, una cantidad muy por encima de los países a nuestro alrededor, situación que permite hacerse de un patrimonio tangible, que a pesar de lo que se ha vivido en el país en la última década, ha demostrado ser una fórmula sólida de resolución. El motor principal de la economía española

Con una cartera de casi medio billón de euros, representa el principal negocio de los bancos, fue esto precisamente con el caos desatado a raíz de la explosión de la burbuja inmobiliaria y crediticia en 2008, lo que motivo a que los bancos discutan sobre una posible reforma en su sistema de créditos haciéndolo más transparente y accesibles para todos.

Esta reforma que garantizará estos dos aspectos, es un asunto pendiente para el Ministerio de Economía, una decisión complicada de tomar. La cartera hipotecaria de los bancos ha decrecido en los últimos años como consecuencia de la restricción de crédito que los propios bancos establecen y del proceso de recuperación de deudas de las familias españolas.

España es, actualmente una potencia económica mundial. Sabemos que el país presenta graves problemas, la recuperación de aquella tragedia financiera está lejos de llegar a todos los niveles económicos de la sociedad, así como la cantidad de desempleo y deuda externa son alarmantes. Incluso con esto, resulta imposible negar que la economía española está de nuevo en las más importantes a nivel mundial.

¿Por qué es España una potencia económica?

Principalmente por el Producto Interior Bruto también llamado PIB. La crisis ocasionó que cerca de 10 años de posible crecimiento y expansión en España se perdieran, la economía española dejó su lugar a otros países dentro de las 10 economías más grandes del mundo. Pero gracias al repunte que ha sucedido en los últimos años, ha recuperado la confianza del mercado europeo y mundial, el país se ubica actualmente dentro de las 15 mejores economías del mundo.

La información obtenida por el Fondo Monetario Internacional (FMI), menciona que la economía española se ubica hoy en día en el puesto 14, cercana a países como Rusia.

 

 

 

 

Como elegir tu nueva casa

Sabemos que independizarse o cambiar de vivienda es una decisión muy importante en tu vida. Por eso, lee unos consejos prácticos aquí, para escoger sabiamente tu siguiente hogar. Para empezar, es sumamente importante que no te decidas con la primera visita, recuerda que no puedes juzgar un libro por su portada, no sabes como este por dentro ese hogar, porque como una máquina de habitar creada por el humano, tiene vida propia, y muchas partes que no podemos ver que la ayudan a funcionar.

Antes que nada, tendrás que decidir si comprar o alquilar. Es muy personal, pero tener tu vivienda propia, es tener un patrimonio y un legado que dejar a tus hijos.

Puntos clave para elegir tu vivienda ideal:Como elegir tu nueva casa

  • Localización del predio
  • El precio respecto a otras cercanas
  • Los detalles
  • La distribución del espacio
  • La seguridad de la vivienda y de la zona
  • La edad de construcción
  • Certificado Leed de eficiencia energética
  • La comunidad y personas que habitan por ahí
  • El ruido de la zona

Analizar también aspectos interiores de la vivienda como:

  • Gastos fijos de calefacción centralizada, agua, luz, gas, cuota de mantenimiento o similares.
  • Que las tuberías e instalaciones no tengan mucho tiempo de construcción
  • Que no haya cuarteaduras o humedades significativas que representen después gastos mayores en reparación.

Calcula tu presupuesto y visita varias propiedades, puede que te enamores con alguna de primera vista, pero será mejor que vuelvas a ir en dos o hasta tres ocasiones para revisar que todos los detalles antes mencionados estén en orden. Puedes visitar de 15 a 20 propiedades por día, para tener una lista de TOP 10. Para ir reduciendo la lista hasta encontrar a la ganadora.

 

Cómo elegir la casa adecuada para la persona adecuada

Los agentes inmobiliarios trataran de venderte la casa que sea con tal de obtener las jugosas comisiones que estas ofrecen, por lo que no hay mejor opción que realizar tu propia labor de investigación y visitar muchas propiedades de diferentes inmobiliarias y zonas. Si tomaste la decisión de cambiar de casa y tienes resuelto el aspecto económico, estás en la parte más delicada: escoger la mejor opción para vivir.Inversiones inmobiliarias

El primer paso es comenzar a buscar, puede ser con herramientas de búsqueda en internet que ofrecen gran variedad de inmuebles, otra puede ser visitar inmobiliarias que te ofrezcan casas que se acomoden a tus necesidades, has una lista de prioridades que determinen: tamaño de los espacios, ubicación de la vivienda, firmeza, funcionalidad, forma y estética.

Trata de buscar colonias que queden cercanas a tu trabajo, escuela de tus hijos, casa de los padres o cualquier prioridad que tengas en mente, de esto depende mucho el costo que tendrá. Después enlista los espacios que necesitas en la nueva casa, habitaciones, baños, áreas comunes, así como cualquier gusto personal.

Compra una casa de calidad, no todo lo que es bello por fuera es bello por dentro, analiza bien que todas las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, de ventilación y de gas estén en buenas condiciones, si la casa tiene más de 20 años no podemos esperar que estén perfectas, pero sí que por lo menos funcionen como deben para no invertir en ellas por otros 5 o 10 años.

La calidad esta en los detalles, deberás fijarte en los materiales de los pisos, puertas, herrería, así como el equipamiento que tienen los baños y la cocina.

Tienes que visitar por lo menos 10 casas de las cuales harás una lista de pro y contras de cada una para sacar las 3 mejores, que tendrás que visitar mas de una vez para estar bien seguro que todo lo que se mencionó anteriormente funcione correctamente.

 

 

Mitad de marzo de 2.018: Euribor al -0,191%

Euribor Los datos de los días que llevamos del mes de marzo situan de momento la media del euribor en -0,191%. Veremos al final de marzo que valor alcanza el euribor, pero ya podemos ir haciendo cábalas de su tendencia.

Recordemos que el mes pasado le tocó bajar, si en este mes cambia y sube al final, cambiará la tendencia lo cual repercutirá en las hipotecas cuya revisión se hagan respecto a este mes.

El año pasado cerró con un valor de -0,11% en marzo, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,081 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,191, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 680 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -7 euros al mes, lo que supone -84 al año.

Las mejores hipotecas variables 2018

Hoy en día son pocos los casos que no requieren de una hipoteca para la compra de una vivienda. Es fundamental esta ayuda económica que brindan los bancos, que llegan a cubrir hasta el 80% del valor total del inmueble. La hipoteca más utilizada por los clientes hoy en día son las hipotecas de tipo variable.Las mejores hipotecas variables 2018

Esto indica que saldaremos el monto de la hipoteca con diferentes montos a través del tiempo. El monto es variable porque depende del tipo de interés que suele estar sujeto al valor del Euribor, que es su índice de referencia. Puede ser beneficiosos o contraproducente.

Si te has decido a contratar una hipoteca de interés variable entonces debes estudiar el mercado para poder conocer así las mejores hipotecas variables del 2018. No es un decisión que deba tomarse a la ligera, hablamos de una importante inversión que la mayoría logra con suerte una vez en la vida.

Las mejores hipotecas variables 2018, son las de:

  • Kutxabank
  • Bankoa
  • Coinc
  • SinMas de Bankinter
  • Santander
  • Open Openbank
  • Bankia
  • com
  • ING
  • Evo Banco

Es más minucioso el estudio de las hipotecas variables, ya que son varias las características por la que te puede convenir mejor una que otra. Son cinco las categorías en las que puedes caracterizar las entidades bancarias y sus hipotecas: las más baratas, sin comisiones, sin vinculaciones, online y para segunda vivienda.

Las mejores hipotecas variables 2018 dependerán de tus condiciones y lo que crees conveniente para tu gran inversión a futuro.

 

 

 

 

 

Las mejores hipotecas fijas 2018

Si no sabes qué hipoteca te conviene contratar para la compra de tu vivienda entonces debes hacer un estudio de mercado. Las hipotecas fijas son aquellas en las que se establece un monto fijo a pagar mes a mes, desde el principio de la contratación saldar con el monto completo del valor de la vivienda.Las mejores hipotecas fijas 2018

Según tus ingresos y según el valor de la propiedad a comprar, se podrá establecer una mensualidad para pagar tu hipoteca. Lo máximo que cubren los bancos de una vivienda es el 80% del valor total, el 20% deberás tenerlo ahorrado. Según estas condiciones se establecerá los años que tengas para saldar la hipoteca, suelen ser de 20 o 30 años.

Este año se han incrementado las hipotecas de tipo fijo, con respecto a los años anteriores. En su mayoría, se contratan hipotecas de tipo variable, pero en 2018 4 de 10 han recurrido a las de tipo fijo y resulta ser algo histórico. Si te has decidido por una hipoteca fija entonces te enseñamos las mejores de este año y así podrás hacer una elección acertada.

Las mejores hipotecas fijas 2018, son las de:

  • Bankinter
  • Open Fija
  • Bankoa
  • Bankia (sin comisiones)
  • Kutxabank
  • BBVA
  • AHORA de Liberbank
  • com
  • Santander
  • Caixabank
  • MariCarmen Abanka

Todas las hipotecas que hemos mencionados son con un plazo de 25 años. Con plazo a 20 años entonces se recomiendan: Targobank y Coinc. Revisar bien cada una de sus condiciones de contratación.

 

Hipotecas que cubren al 100% la compra de la vivienda ¿Existen?

Las hipotecas son los préstamos que las financieras brindan para que podamos permitirnos comprar una vivienda. En su mayoría pueden cubrir hasta un 80% del valor total de la compra, por lo que deberíamos tener algo ahorrado. Pero, ¿qué pasa en los casos donde no se tienen ahorros? ¿Existe alguna hipoteca que cubra el 100% de la compra de la vivienda?Hipotecas 100% la compra de la vivienda

Cualquiera que se haya informado alguna vez sobre cómo debería contratarse una hipoteca para comprar una vivienda, sabrá que las entidades financieras piden que se ingrese con algún monto porcentual al valor de la compra, y el resto lo financiarían para facilitarte la adquisición inmobiliaria. Pueden pedir desde un 20% en adelante, rara vez es menor.

Los bancos no están dispuestos a cubrir el 100% del valor de la vivienda a cobrar, pero puede existir algún caso aislado que haga que esto sea posible. Obviamente, no es fácil de conseguir y supone un riesgo para alguien más. Los bancos nunca se arriesgarán a las pérdidas, por lo que alguien más debería perder.

Hablamos de la doble garantía hipotecaria, esto implica que, por ejemplo, la financiera te cubre realmente el 80% del valor de la vivienda y el 20% que resta se financia sobre una hipoteca de un segundo inmueble (generalmente se logra con ayuda de la casa de los padres).

Por lo que esta opción se reduce a quienes cuenten con alguien de confianza que les permita beneficiarse de su propia hipoteca, o si ya cuentas con un inmueble hipotecado y vas por el segundo.

 

 

¿Debería conocer al Euribor? Sí, deberías

En la actualidad conocer de divisas, intereses, movimientos de bolsa, hipotecas, etc., resulta importante y vital. Incluso si nuestra profesión no se encuentra relacionada directamente con estos elementos, son parte de la vida y conocerlos bien nos puede brindar grandes beneficios.

Si tienes una hipoteca, es posible que el término Euribor te suene familiar. Y si estás considerando obtener una hipoteca, te resultará provechoso conocerlo. Sigue leyendo y encontrarás cosas muy simples que te permitirán entender  y utilizar a tu favor este término.

Euribor, interés que debe interesarteeuribor

El Euribor es un tipo de interés que existe cuando los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Existe una pequeña comisión adicional que se paga al enviar dinero de un banco a otro.

Este interés puede llegar a afectarnos directamente al estar realizando el pago de una hipoteca, o incluso el pago de un seguro. Por eso es importante saber de dónde salió y cómo es calculado.

Algo importante a saber también es el hecho de que es diariamente calculado. Todos los días, antes de mediodía, el Euribor es calculado. ¿Cómo? Se reúne la información suficiente al respecto de los bancos y los movimientos realizados entre ellos. Y esto nos arroja diariamente un valor distinto.

Y una gran novedad al respecto de este valor, es que desde noviembre del 2017, este valor se mantuvo en una cantidad mínima. Tan mínima, que es incluso llamada un mínimo histórico.

El momento de conseguir una hipoteca es ahora. El Euribor será tu aliado.

 

El euribor bajó en febrero hasta el -0,191%

Euribor El euribor de febrero baja hasta -0,191%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en febrero.

El Euríbor cambia en este mes de febrero la tendencia bajando, ya que el mes pasado efectuó una subida.

El euribor ha bajado respecto al mes pasado en -0,002 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de -0,085 puntos menos

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de febrero? Esto se traduce en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en febrero respecto a la de hace un año:

Ejemplo 1: El títular de una hipoteca de 180.000 euros a 25 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en -7 Euros, o lo que es lo mismo, -84 euros menos al año.

Ejemplo 2: Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, comprobará en la revisión que su cuota baja en -8 Euros, o lo que es lo mismo, -96 euros menos al año.

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca