Revisión del tipo de interés
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Algunos han preguntado cuál es el tipo de interés que se toma en el momento de la revisión. Las revisiones pueden hacerse de forma periódica, generalmente semestral o anual. En el momento de la revisión se aplica, al tipo de interés de referencia (generalmente el Euribor, desde hace unos cuantos años) un diferencial, es decir, un porcentaje adicional. Pero, ¿Cómo se elige el tipo de interés de referencia?
Existen varias formulas para ello. Por ejemplo, si mi revisión tengo que hacerla el 15 de septiembre:
- una opción es a una fecha concreta, como “el último tipo publicado el día hábil anterior a la revisión”. Es decir, que como reviso el día 15, el último tipo es el publicado el día 14 a las 11 de la mañana. Eso si, suponiendo que sea hábil. - Otras entidades utilizan una variante que es coger el tipo publicado X días antes, por ejemplo, el tipo publicado el último día del mes anterior a la revisión. Es decir, que durante todas las revisiones que se produzcan en septiembre, el banco aplicaría el Euribor del 31 de agosto. - Otra opción, que es muy habitual, es la media de un periodo anterior, por ejemplo 15 días. En este caso se hace la media de los Euribor de los 15 días anteriores.
Esta última opción es algo más “realista”, ya que permite evitar las oscilaciones diarias que puede tener el Euribor. Y no sería muy agradable que en un día malo el Euribor se disparase y nosotros tuviéramos que estar pagando todo el periodo siguiente (6 meses o un año) a ese tipo de interés (mas el diferencial).
El hecho de usar uno u otro depende de los sistemas informáticos de la entidad, ya que es más fácil usar una fecha concreta que hacer medias por periodos, aunque en cualquier caso, si tenemos alguna duda, siempre podemos preguntar a nuestra sucursal o seguir los pasos facilitados por atencion al cliente. Y es un ejercicio interesante comprobar que el banco no se ha equivocado al hacernos la revisión. Posts relacionados |
Mburuvicha :: 15/Sep/2008 :: Euribor :: 1 Comentario »
Un comentario de “Revisión del tipo de interés”
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[...] de hipotecarse por 20, 30 o mas años, es importante que tengan en cuenta como se va a definir el tipo de interés de la revisión. En el momento de la firma suele ser el último tipo aplicado, pero para las revisiones es [...]