Las familias siguen aumentando su deuda hipotecaria, hasta el 671.720 millones, pero a un ritmo mucho menor que en años anteriores. Sería interesante ver cuanto se ha destinado a la adquisición de vivienda nueva y cuanto a la refinanciación de deudas. Y es que aunque se apueste por la vivienda protegida, con los beneficios colaterales que pueda traer esta medida para las rentas menores y dinamizar algo el sector de la construcción, el stock actual sigue siendo enorme a pesar de que se ha reducido a la mitad la construcción de viviendas nuevas en los nueve primeros meses de este año. Si no se promueven medidas para venderlas, tanto vía financiación como fiscales, dado la negativa de los promotores a bajar sus precios, van a acabar siendo los bancos los titulares de todas estas viviendas y la Hacienda Pública verá su deuda aumentada ante los impagos de impuestos.

 

Que los bancos se queden con los activos inmobiliarios no es la mejor opción para recapitalizarse y hacer que el dinero circule. No deja de ser interesante la situación en EEUU, donde el precio de la vivienda ha bajado en el 80% de las ciudades durante el tercer trimestre. Veremos que pasa a este lado del atlántico, donde el jueves que viene el gobierno anunciará sus nuevas recetas para salir de la crisis. Que salir se sale, de esta y de todas, pero el precio esta por ver.

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