La expresión de burbuja inmobiliaria quiere decir y hace referencia a una burbuja especulativa en España, que se da en bienes inmuebles y quiere decir que los precios de estos han tenido una subida anormal, incontrolada y prolongada del precio de este activo, de tal forma que el precio real del inmueble se aleja cada vez más debido a la burbuja inmobiliaria.

Los precios de las viviendas durante los últimos tres meses del 2017 aumentaron un 7% anual, lo cual dio indicios de una nueva burbuja inmobiliaria, se ha llegado a pensar que esto no es debido a boom sobre la construcción de las viviendas, por lo cual si hay una nueva burbuja inmobiliaria se espera que afecte mínimamente al PIB y al empleo.

La burbuja inmobiliaria se ha confirmado desde que se vio que los salarios estancados e la inflación subyacente no justifican la subida de precios en las viviendas tan repentinos y altos que se han presentado, los salarios estancado y la inflación acercándose al 1% no justifican el 7% que ha subido el precio del inmobiliario y si hablamos de Madrid y Barcelona nos referimos a porcentajes de dos dígitos, lo cual indica y corrobora la existencia de esta burbuja inmobiliaria, la cual está afectando principalmente a los alquileres. Esta burbuja debido a sus cifras está siendo la peor en 80 años de historia en España.

Esta burbuja inmobiliaria también ha afectado a la compra del piso, ya que ahora se ha registrado el precio más alto por metro cuadrado en Madrid, alcanzando los más de 2000 euros.

Las causas hacia la creación de esta nueva burbuja engloba en diversas situaciones, donde el banco de España ha aclaro las siguientes; los intereses bajos históricamente para España por la entrada del euro en el país explica la subida de precios ya que así la gente podía pagar más,  por otro lado existe la aportación masiva de liquidez en las hipotecas nuevas, estos dos factores son fundamentales si hablamos de una burbuja inmobiliaria como la que se está presentando en estos días.

Además está el tema demográfico que también es reflejado en la burbuja, ya que ahora se tiene el número más alto registrados de extranjeros residiendo en España así como turistas lo cual causa un tirón en la demanda de viviendas y por ello se construyen más pero también se cobra más caro, y esto se ve reflejado claramente en el alto precio de alquileres turísticos.

También existen factores económicos y financieros donde el Euribor y el interés se registraron a niveles históricamente bajos que estaban por debajo de la inflación, además durante el siglo XX España fue uno de los países europeos donde se registró el menor endeudamiento, todo esto también ha influido en que la burbuja que ahora está presente se haya presentado con tal magnitud en toda la historia de España, siendo ahorita donde más alto se ha registrado el precio de suelo, viviendas y alquileres principalmente.