Hipotecas y desgravaciones fiscales
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La financiación de una vivienda (o cualquier otro bien que se denominan activos) a largo plazo se hace con préstamos con garantía hipotecaria (aunque hay otras opciones si no es vivienda y, para el que pueda, pagarlo al contado) a largo plazo. Sencillamente para que cuadren “algo” los ingresos y los gastos: no puedo devolver un préstamo con cuotas de 10.000 euros mensuales si mi sueldo es de 1.000.
Otra cosa muy diferente es el tratamiento fiscal que se le da a estas inversiones y a la financiación utilizada para las mismas. En España, la deducción por inversión en vivienda habitual es de 9.015 euros anuales para quienes realizan esta inversión. Si mi pareja se compró una casa antes de que lo fueramos (pareja), quién realiza la inversión es mi pareja, y es quien tiene el derecho a deducirse. Otra cosa es que ahora, que utilizamos los dos esa vivienda, paguemos la hipoteca entre los dos. Pero fiscalmente, para mi, es como si fuera un okupa, ya que la vivienda esta a su nombre. A hacienda “no le interesa” de donde saca el inversor el dinero para pagar (de su pareja, de una herencia, …). Y para el okupa, es que como si estuviera de alquiler sin contrato. Conviene arreglar las cosas para que de cara a hacienda sean claras y trasparentes. ¿Qué te parece el artículo? Vota:  (Aún no hay valoraciones) Cargando ... |
Un Mburuvicha :: 05/Abr/2009 :: Hipotecas :: 11 Comentarios »
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Has realizado una excelente exposición del mecanismo por el que se conceden préstamos hipotecarios. Como veis, el mecanismo es algo complicado, así que nos viene de perlas los posts de este blog, que es el mejor que conozco, porque en él se explican siempre de forma rigurosa las vicisitudes de este mercado.
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lo siento pero discrepo.
los temas son interesantes pero no todo en la economia, ni en la tuya ni en la mia ni en la de un país, son las hipotecas. Sobre todo xq prporcionalmente no afectan al 100% de la población ni muchísimo menos; el alza de precios del combustible afecta a un % mucho mayor de población, por ejemplo.
echo de menos que el sr mburuvicha entre a contestar los planteamientos de algunos “respondedores” o plantee algunos de los temas que estos le proponen.
Que conste: si no me gustase, no entraría y me alegro de haber encontrado este sitio.
Saludos a todos
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Es verdad, un préstamo hipotecario es la operación financiera más compleja que podemos tomar los ciudadanos en nuestra vida. Yo antes de hacer la mía, como sabía en donde me metía, me recorrí todos los bancos que pude y me informé en varios libros y artículos.
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Lo de hipotecarse con la pareja hay que tenerlo muy claro. Cuando mi pareja y yo tomamos la decisión de meternos en una hipoteca contemplamos, Dios no lo quiera, la posibilidad de que rompiéramos, así que pusimos la hipoteca a nombre de los dos.
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Una pregunta, ¿los brokers tienen hipoteca? Mejor dicho, ¿los brokers tienen casa? Sería interesante saber cuál es la vida de estos sujetos que especulan con el dinero que pagamos todos los meses de nuestra hipoteca, aunque, a lo mejor, viven en la bolsa.
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Yo creo que los brokers viven, cuando trabajan, en una nave espacial en donde viven rodeados de acciones y puntos. Luego, en su casa, viven en una enorme construcción de Tente en donde siguen practicando poniendo de aquí y quitando de allí.
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Sr Mburuvicha, es mejor que si pagan la hipoteca entre los 2, le haga un prestamo oficial y personal a su pareja (es simple solo hay que hacer un papelito de prestamo y presentarlo en la hacienda de la comunidad autonoma que sea), le deducirá de hacienda a su pareja y todos saldran ganando.
Luego puede haber todo tipo de trapicheos, pero ese préstamo deduce y lo agrederás.
PD: Vaya nick mas raro Mburuvicha, por favor que significa?
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¿alguien sabe que hay que hacer para poderse deducir los pagos por obras de la Inspeccción Técnica de Edificios.?
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Y si tienes dos hipotecas? Te desgraban solo los 9015,18 euros iniciales para las dos, o por lo contrario, sería 9015,18 por hipoteca. Muchas gracias
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hacienda no me acepta la hipoteca como desgravable despues de declararla durante 12 años
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eso es normal ? alguien puede decirme algo?
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