Cálculo de Hipoteca

Para evitar llevarnos sorpresas como las que últimamente vienen apareciendo en los medios, tenemos algunos derechos a nuestro favor:

La promotora tiene que entregarnos un aval por las cantidades entregadas a cuenta en el momento en que se las entreguemos. Y ese aval tiene que estar inscrito en el registro especial de avales de la entidad. Y no podemos ser inflexibles en esta exigencia, pues de ello nos jugamos la seguridad de nuestros ahorros.

Nos pueden dar largas de muchas formas: que si el banco tarda algún tiempo en realizar el aval, que si la semana que viene se lo entrego, que si el correo tarda, que si encarece algo el precio de la vivienda, y todas las que se os puedan pasar por la cabeza. Pero no dejéis pasar ni una. En el momento de la entrega de cualquier cantidad, tenéis que salir con vuestro aval en la mano.

Y si tenéis los recibos domiciliados todos los meses, hay que conseguir el aval todos los meses. Igual es preferible pasar por las oficinas de las promotoras, pagar con una mano, y llevarse el aval con la otra. Podeis exigir a la promotora que en el “recibí” del dinero conste el número del aval, pero recordad que lo que tiene validez es el certificado individual del aval (existen casos de falsificaciones de avales - el enlace es antiguo pero clarificador).

 Y otro aspecto importante, la cantidad. Sí vosotros entregáis 1.600 euros os tienen que avalar 1.600 euros. Luego os saldrán con que una parte es IVA, que si otra son gastos de transferencia, etc., etc. Eso es problema de la promotora, y es una de las artimañas que usan para no avalar la totalidad de lo recibido.

Finalmente podéis intentar que el banco que presta el aval os confirme su veracidad, haciéndole una solicitud por escrito, aunque es potestad del banco facilitar esta información

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