Simulador de cálculo cuota según euribor actual
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EurosJuan Blog :: 02/May/2007 :: Simuladores :: 651 Comentarios »
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Calcular la hipoteca con nuestros simuladores
El blog para hacer cálculos de la hipoteca: Simulador de hipotecas, cuadro de amortización, amortización anticipada, hipotecas y sueldo, revision de cuota mensual, etc. Sigue el valor del euribor y sus efectos.
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Creía que mi hipoteca iba a ser sobre los 750 euros, y ahora resulta que Caja Murcia se ha “sacado” un as de la manga y ahora el primer año de hipoteca tengo q pagar mínimo un interés del 4% (digo de la manga porque es algo totalmente nuevo que han decidido ellos)…Es decir, cuando tienes la suerte de que por un año baja el euríbor y en mi caso, coincide con la subrogación de la hipoteca, entonces hay un mínimo, cuando está por las nubes, nunca hay un tope…qué desprotección y qué cara más dura.Lo que está claro es que como entidades privadas hacen lo que quieren, y todos los demás cumpliendo estas “leyes” y las del Estado…
Ahora, tendré que tragar por el dinero que ya he puesto, pero es que no me van a dar oportunidad en ningún sitio con las condiciones que ponen actualmente en todos lados.
P.D:No me arrepiento de haber comprado mi futura casa con las condiciones de partida, pero lo de q se cambien las normas del juego sólo en favor de los bancos cuando ellos quieran,ya no me parece ni legal…si sube el euribor pues bueno, es lo que hay, pero ya que hagan ésto ya es morro, pero mucho.
Un saludo hipotecados y al resto de personas, las libres
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hola, solo comentarte, como ya se ha dicho infinidad de veces en esta pagina, que mires mas bancos, yo me hago ahora la subrogacion y la hare con bancaja, que me pone un 1.10 de diferencial, rebajado al 1, por tener la nomina domiciliada, ademas de otro 0.10 menos si me hago un plan de pensiones que serian 400 euros anuales, y otro 010 menos si me hago un seguro de vida, que yo no me voy a hacer
Haciendo calculos, me ponen un diferencial del 0.90 + euribor ( segundo mes publicado con anterioridad al actual ) teniendo la nomina y un plan de pensiones.
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y porque no llamas a ing, yo llevo años trabajando con ellos no con hipotecas pero con otras cosas y no he tenido ningun problema, pero por llamar yo creo que no te cuesta ningun trabajo aqui te dejo el telefono y que conste que yo ni trabajo en ing ni gano nada con esto e es por hacerte un favor a ti y a quien lea esto, y además no se como tendran los intereses ing, pero lo que te dicen antes de cambiartelo te avisan, 916349222, que tengas suerte
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para GLOW
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Vaya, sale mi avatar…a ver si sé quitarlo
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Hola:
Yo me he comprado un piso hace dos meses, tanto yo como mi paeja estamos muy contentos, el piso inicialmenta estava a la venta por 200.000 € , le ofrecimos a la propietaria 150.000 y nos lo ha dejado en 165.000, hemos aportado parte de nuestros ahorros y la primera revision de la hipoteca es a los primeros 6 meses, teniendo en cuenta que el Euribor esta cayendo nos queda una cuota muy asequible. Si tienes suerte y el propietario tiene prisa puedes sacar un buen precio. Mi piso tiene 140 m/cuadrados, 4 habitaciones dobles, un baño espacioso y una terraza de 40 metros, es un primero. Con lo bien que nos ha ido lo reformamos totalmente a nuestro gusto. Suerte a todos, yo pensaba que era mal momento pero creo que he acertado de lleno, encima en el pueblo que mas me gusta.
Un saludo a todos
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Hola
me voy a subrogar con ibanesto, k dicen que corren con los gastos, pero en la CIRBE mirad lo k añaden…
“Y por otra parte de acuerdo con su proceso hipotecario, autorizo a Banco Español de Crédito S.A., a
adeudar previa provisión de fondos por mi parte, los gastos inherentes a la operación tales como
tasación (en caso de no aportarla por mi parte), notaría, gestoría, registro de la propiedad, impuestos
y seguros en la cuenta corriente asociada al préstamo que se aperturará al efecto a favor del
titular/titulares.”
mi pregunta es, me la están colando? me están cargando los gastos de la subrogación?
Gracias a tod@s
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Los de banesto, aunque supongo que como la mayoría de bancos SON UNOS LADRONES !!!!
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hola buenas tardes me gustaria que alguien me ayudara he revisado mi contrato de la hipoteca y mira por donde me vengo a dar cuenta que mi indice es el irph. me pone euribor 1% mas irph 1.25 y me gustaria saber que significa esto y cuanto me bajara en agosto cuando me le revisen. gracias
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PD: Suerte a los demas, como una vez me dijo un madrileño cuando estuve trabajando allí ( ¿ Pero en asturias no vivis en la montaña con las vacas y los animales, tambien hay ciudades o vivis en aldeas ? En Asturias hay calidad de vida.
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eso es vida buen paisaje aire puro y encima teneis una vivienda en condiciones a un precio que deberia ser superior por la calidad de vida sana que hay en asturias …..a disfrutarla
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vendo o cambio piso en salou con hipoteca de 563 euros a 22 años de 1 dormitorio en pleno centro,con piscina y otro de 4 dormitorios en reus con hipoteco a revisar en septiembre lo mismo vendo o cambio
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yo estoy mas cansado de pagar hipoteca Y DEMAS prestamos y para colmo estoy en el paro que asco de vida me boy a poner en la esquina como las señoritas de las calles que tienen todo mis respetos.. y asi yo pagar la puñetera hipoteca lo dicho QUE ASCO DE VIDA.
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hola, me voy a comprar un piso q me cuesta 285000 euros, y me gustaria saber cuanto pagaria de hipoteca al mes??????bajaran los pisos aun mas o este es el mejor momento para comprarse un piso?muchas gracias
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hola compra una vivienda por medio de una hipoteca es una locura. compra al precio + interes +gastos d banco +muchos mamones más, mejor de alquiler, hoy quiero vivir haqui ¿pero mañana? sime quiero ir no piero nada, pero de compra tienes que pagar mas de lo que deves, y si hay alguna separacion nejor ni pensar. por que si caro es separase de la pareja. mucho mas es de la hipotea.
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hola amigos tengo una duda con mi hipoteca a ver quien me la puede solucionar.
ahora mismo estoy pagando 564 euros con un 5.23% mas el diferencial que es un 0.80%, lo tengo hasta el 2036 y me faltan por pagar 90000 euros, con lo que ha bajado el euribor, a cuanto se me puede quedar la letra mensual?, gracias
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hola b tardes.
querría que sobre e cáculo que yo mismo he hecho, saber cuál es la mejor opción para la compra de una finca que me cuesta aprox 135.000 euros, para cponstruir alli una vivienda.
obviamente quiero invertir en la vivienda unos 130.000 euros adicionales, pero loseuros para la compra de la finca los necesito ya y los otros losquiero ir disponiendo a lo largo de loa dos próximos años a medida que vaya haciendo la obra de la casa.
en este sentido qué opcoión sería la mejor, pregunto:
—-cancelar mi actual hipoteca, me quedan apenas 9000 euros para finalizarla.
——reabrir esta hipoteca de mi casa aprovechando que ya está abierta…
—–qué es mejor y qué esposible……solicitar una hipoteca inicial con un compronmiso de disponer gradualmente de unas cantidades que ahora puedo estimar a razón de 30000 euros al trimestre dutante lod dos años?? es est oposible y bueno para mis intereses???
gracias anticipadas por las respuestas-
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Hola,
Lo que tendría que hacer el gobierno es que la vivienda fuera un bien público totalmente, y que no se especule con la vivienda, esto es un tema tabú, ningún político lo propone esta idea?si claro, estamos en una economía de mercado capitalista, pero no podemos aplicar el capitalismo puro en un bien de primera necesidad como la vivienda, cuando sube la gasolina todo el mundo se queja, no se puede poner a 100 euros el litro, no? la vivienda en cambio si, puedes poner el precio que te de la gana, entonces es más importante la gasolina que la vivienda?Para mi el coche es un lujo, salvo para los que necesiten el coche como herramienta de trabajo.
Yo sólo quiero un piso para vivir sea de propiedad o de alquiler, pero a un precio razonable en función de los salarios, para que quiero varios pisos para luego ser el más rico del cementerio?
Un saludo
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yo también vendo piso en tavernes blanques (Valencia). Muy bien comunicado, en perfecto estado. 117m2, 180.000€. Interesados llamar al 669315941
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El gran problema no sólo es lo muchísimo que han subido los pisos (gracias a los buitres especuladores), sino que los sueldos no han subido acorde al coste REAL de la vida y a la preparación de los empleados. Yo llevo 14 años trabajando el el ramo de las artes gráficas, peleando desde que salí de la universidad en el 97, y mi sueldo aún es triste (1.500€). En tiempos de mi padre estaría cobrando el doble, más todas las horas extras y primas por productividad…
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http://weblogpv.blogspot.com/2006/08/la-nomina-de-mi-padre.html
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hola es la primera vez que me meto en esta pagina y me parece muy interesante porque se puede calcular la cuota y tiene el margen tambien entre los intereses minimos y maximos eso esta muy bien para que la gente sepa de cierto modo a que puede aspirar y he leido algunos cuantos casos.
bueno yo tengo 23 años trabajo en el invernadero y soy de almeria..y bueno mis ingresos tampoco no es que sean grandes pero bueno pienso que se puede defender uno bien aunque uno siempre quiere algo mejor, por ejemplo yo trabajo todos los dias laborables lo normal es que al mes gane algo mas de 900 euros para algunas personas le parecera muy poco para otras estara bien no se no me importa pero bueno yo he pagado ya mi coche y este año estoy ahorrando para mi piso espero sacar este año de los 6000 euros para arriba y lo que tengo pensado hacer es irme de alquiler el año que biene con la ayuda de los 210 euros que da el gobierno por el tema de la emancipacion de los jovenes y no pagaria mucho de alquiler ademas se dice que la vivienda seguira bajando hasta el año 2012 bueno eso dicen no se tampoco pero para mi me parece buena salida porque esa ayuda es de 4 años aunque no me tiraria todo ese tiempo sino como mucho 3 años y durante ese tiempo puedo seguir ahorrando y estar tranquilo sin temas de hipotecas ni nada eso y cuando vea el momento oportuno me compro el piso, me gustaria que tubiese entre los 70 y 90 metros cuadrados y lo financiaria a 30 años creo que estaria bien y seria una buena forma de ahorrar viviendo por mi cuenta que es lo que quiero y de cojer manejo ha vivir solo,como una opinion que pone que hay que comprar una vivienda teniendo dinero en eso estoy completamente de acuerdo uno no se puede meter en una vivienda sin dar una cantida razonable al valor del piso que quiere comprar,tambien si comprendo que haya casos extremos de que no tengan ese dinero ahorrado y la necesiten pero bueno siempre en estos temas es mejor ir con algo de dinero por delante o si no pasa lo que pasa con muchos casos que hay de embargos,la vivienda para gran parte de la gente es la inversion mayor que vaya hacer y hay que tener paciencia para adquirir una…
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Buenas tardes a todos,
he estado leyendo los mensajes y he visto que hay debate entre comprar una casa o irte de alquiler. Yo me voy a comprar una casa (el viernes viene el tasador) y quiero explicar el por qué. En primer lugar, creo que todo depende de la zona donde te vayas a comprar la vivienda, en mi caso es en la provincia de jaen y aqui compramos casas no pisos, con 2 plantas, patio, garaje adjunto….
Mi caso:
Por aqui, un alquiler esta entre los 250 euros y los 300. Barato verdad?? Mi casa (eso espero) cuesta 90.000 euros, 150 m2 de los que 100 m2 estan construidos, con garaje, 3 dormitorios, baño, salon, cocina, patio, amueblada, calefaccion de gasoil instalada, aire acondicionado… Yo tengo un dinero ahorrado y voy a pedir 80.000 euros por lo que me sale una cuota de alrededor de 350 euros. Suponiendo que la alquile por lo minimo (250 e) solo tendria que poner 100 e mensuales. Puedo estar alquilandola 3 o 4 años y practicamente no notaria la hipoteca.
Como he dicho al principio aqui son casas, por lo que no hay que pagar comunidad, ni que un año se rompa el ascensor ni nada, simplemente los impuestos fijos como basura, contribucion…. (que no tengo ni idea porque todo esto para mi es nuevo) pero supongo que no sera una barbaridad.
Yo creo que a mi me merece la pena mas comprar que alquilar, pues al final la casa sera mia y practicamente la hipoteca y el alquiler se llevan muy poco.
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Alex, tu caso es inusual. Si donde yo vivo, las casas estuvieran a 90.000 €, me hubiera comprado 4. Alli en Jaen no quiere ir a vivir nadie, por eso estan a ese precio.
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Vosotros estais fuera de todo debate, no sé ni para que haces números con una casa que cuesta esa ridiculez. Yo me voy a hacer una casa en el norte y lo que vale tu casa en Jaen me sale a mi el excabar para hacer un garaje de 80 m debajo del piso.
Luego se queja esta gente de financiación irregular y temas varios cuando sale el alquiler lo que aquí te gastas yendo dos veces a llenar el carro a un supermercado y una casa completa con garaje vale 90.000 Euros, que es lo que te pueden pedir en otros sitios de España por un piso de 45 metros sin ascensor y a punto de declararse en ruina.
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pues ya sabeis, jeje, venios a vivir aqui abajo. No se esta tan mal. No tienes la ventajas de una ciudad pero en cambio la tranquilidad, la naturaleza… no lo cambio por nada.
Hombre tambien hay que comparar que un sueldo en el mismo trabajo en jaen y en barcelona no es el mismo.
Saludos
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Si, los sueldos son diferentes…¿pero son la cuarta parte? es decir, tomado de media un sueldo de 1200 € ¿Tu cobras 300€ ? porque la casa si te sale la cuarta parte o menos.
saludos
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si alguien esta interesado en un piso en la playa, vendo piso en torrevieja, muy cerca de las playas. gracias.
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yo llevo esperando mas bajadas hace 1 año y nada, yo creo que ya es el momento dado que por lo que veo los promotores no tienen mas margen y las hipotecas estan mas bajas, yo ya me he decidido a comprar
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Hola una consulta
resulta que este mes de agosto me toca la revision anual de mi hipoteca y me dicen que me van a pasar de cuota 343.74 €
Me dicen que me aplicaran euribor mas diferencial 1.61+1.25=2.86
La cuota anterior era de 424.46
A mes de Agosto se debe 41.199 €
fecha de vencimiento prestamo 28-12-2021
Segun dicen la operacion que hacen para definir la cuota es sumar las subidas del euribor del mes anterior y luego dividir, y al resultante le añaden el diferencial
Yo tenia entendido que la revision se hacia en base al euribor que marcaba oficialmente de dos meses antes a la revision y que ese era el euribor que valia para mi revision
Y que no era ni por asomo el euribor que me quieren aplicar
1.61
Alguien puede aportar algo de luz,porque esto me huele mal y me veo cambiando de banco
Salu2 y gracias
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Hola. Sólo quiero deciros que la hipoteca nunca debe superar un tercio ( 33% ), de los ingresos que entran en el hogar; siendo el 25% el dinero más adecuado. Pero antes de comprar nada hacer el calculo que yo he hecho. Calculad lo que pagareis anualmente por el dinero que vais a pedir, restadle el dinero que pagariais por un piso similar en alquiler durante un año. Si restais lo que os ahorrariais al año y lo metieseis en una cuenta y lo multiplicais por el numero de años de hipoteca, tendreis más del valor solicitado por el piso, sin los gastos adicionales del piso sin agobios de grandes gastos mensuales y con dinero rentuando (poco) y a vuestra disposición en el banco. No merece la pena agobiarse. Por cierto, no se cómo haceis con el dinero, en mi casa entran unos 4000 euros al mes, no pago colegio, somos tres, mi hipoteca es de 500 euros ( yo compre hace 10 años ) y llegamos justos a fin de mes.
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Que los pisos sean tan caros, ha sido gracias a todos, incluidos nosotros, porque,…..¿ cuanta gente a comprado para revender mas caro hasta que la subida del euribor nos destrozo a todos?¿A cuantos especuladores ha pillado en bragas?. Si podemos sacar un duro al de al lado se lo sacamos y si fueramos mas honestos e inteligentes, no contariamos con los bancos para todo, que nadie te presta una peseta, ni un hermano siquiera, en parte tambien porque tampoco la devolvemos. Asi los perjudicados nosotros y los beneficiados, no hace falta ni decirlo otra vez.
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Pregunto: si yo tengo una hipoteca a 20 años de 118000 euros y he pagado 5 años quedando 87000 euros . la revision anual del euribor se hace de los 87000 euros o .de los 118000 euros .
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Afortunadamente estamos en septiembre de 2.009 (ya hemos topado a lo peor de la crisis), y las hipotecas han bajado al máximo. Ahora es cuando se ha de comprar, porque lo que pagues de hipoteca es prácticamente lo que se pagaba de alquiler. Yo voy a vender un dúplex en Terrassa, por 222.000 euros y la hipoteca que pagaba de 1.200 euros me baja a más de la mitad unos 610,00 euros, y cobraba de alquiler por esa vivienda unos 550, por un poco más la vivienda es suya, no?
Y por cierto, tengo una plaza de parking en Terrassa con concesión para 50 años, llevo 2, y lo quiero vender por 12.500,00, sabéis de alguien que le pueda interesar??? Mi móvil es el 654391883
Angeles
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Realmente el dilema de si vivir de alquiler o con vivienda propia, pasa por multitud de factores, entre otros si tienes hijos o no, por el tema de los colegios, si tu sueldo es estable, para no fallarle al banco, si prefieres tener mas movilidad geografica, etc… pero tambien esta el hecho de que es imposible saber cuanto vas a pagar cada año de letra en una hipoteca, con lo que en caso de comprar hay que ponerse en lo peor , que sino luego pasa lo que pasa, en definitiva, en mi opinion, creo que las dos opciones tienen sus ventajas y desventajas, segun las necesidades, yo he estado de las dos formas y no me ha ido mal con ninguna de las dos, ahora tengo casa propia y mi principal temor es saber si en el caso de que venda algun dia habra mercado para ello, sin tener que perder dinero…Por cierto, comprar no esta reñido con la necesidad de que entren dos sueldos.
Ventajas del alquiler : No tienes juntas de vecinos; A veces no incluye la comunidad y/o el agua; Mas facilidad para cambiar de domicilio y para escoger zona; Puedes encontrar muchas viviendas amuebladas; No tienes que afrontar gastos de derramas; Se pueden encontrar alquiler baratos.
Ventajas de comprar : Puedes decorar y amueblar la casa a tu gusto; No tienes que pedir permiso para nada; Puedes paralizar temporalmente los pagos de la letra; Puedes cambiar la hipoteca de banco; Muchas posibilidades de tener garaje; Se puede usar como inversion de futuro o herencia; No tienes limite de permanencia en la vivienda.
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2 (-2)
la polemica de la vida,k hacer si no tienes dinero pero kieres tener lo k tus padres han tenido,y esk la vida cambia,lo cual hasta la forma de vivir cambia,primero se vivia en cuevas,luego se vendian pisos y aora ya no se pueden comprar,asumir la vida tal como viene o camviar de pais por ejemplo,pork aki ya poco hay,renuncia a tu trabajo fijo k no te da mask atarte a este cochambroso pais o espera a k vuelvan las cuevas….jajajajajajajaja
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ESPAÑOLES Y TRABAJADORES POR VUESTRO PAIS NO TEMAIS .HAY QUE HECHARLE VALOR Y MIRAR SIEMPRE HACIA DELANTE.LO QUE TODAVIA NO HEMOS COMPRENDIDO ES EL COMPAÑERISMO.LA HUMANIDAD.NOS NECESITAMOS UNOS A OTROS.LO QUE ESPAÑA NECESITA AHORA ES DISCIPLINA.FORMACION .RESPETO.QUE NO MIEDO.Y LIBERTAD.
1/HEMOS OLVIDADO VALORES.Y EL SABER MANIFESTARSE EL PUEBLO UNIDO. SIN VIOLENCIAS.POR NUESTROS DERECHOS.VIVIENDA.TRABAJO.SANIDAD.EDUCACION.Y CONTRA LA CORRUPCION DEL CAPITALISMO.QUE QUIEREN HACER DEL PUEBLO,EXCLAVITUD.
2/EN LOS COLEGIOS NO ENSEÑAN NADA Y EL POBRE ES MARGINADO .EN LAS ESCUELAS DE OFICIOS NO SALEN PROFESIONALES.COMO ANTES NO HAY APRENDICES EN LOS TALLERES NI FABRICAS.DONDE SE APRENDIA UN OFICIO A BASE DE TRABAJARLO.EN PAISES LATINOS.QUE SE SUPONE TIENEN MAS NECESIDAD QUE NOSOTROS,LA SANIDAD Y LOS MEDICOS .SON LOS MEJORES.HASTA LA SANIDAD BUCAL.ES GRATUITA.QUE ES POR DONDE MAS SE CONTAGIAN ENFERMEDADES.A LAS EMPRESAS EL ESTADO NO COBRAN.S.S POR TRABAJADORES .EN ESPAÑA ES UN ABUSO POR OBRERO SE PAGA UNA MEDIA DE 600€ CASI MAS QUE DE SUELDO.ESO ES LO QUE HACE QUE MUCHAS EMPRESAS DESPIDAN PERSONAL.NO HAY FACILIDADES.POR ESTE ESTADO.PARA.LACREACION DE EMPLEO.TODO SE VASO ,EN ,LA COSTRUCCION.(AUN PANEL DE RICA MIEL…………….(Y MIENTRAS AYTMOS.BANCOS E.T.C .HAN ESTDO CHUPANDO TODO FUE BIEN. AHORA LAS CONSECUENCIAS LAS PAGA EL OBRERO .QUE SOMOS LOS QUE NOS HAN TIMADO CON HIPOTECAS.LEER BIEN LO QUE FIRMAISTES ANTE NOTARIO.VERAIS QUE TODO ES UN ENGAÑO.LO QUE DEBERIAMOS ES NO PAGAR UN DURO MAS.Y CUANDO TODOS LOS PISOS FUERAN EMBARGADOS.NAVES,IND.COCHES ETC.ETC.Y ESTUVIERAMOS VIVIENDO EN LA CALLE .QU SERIA DEL ESTADO . SI NO PAGARAMOS IMPUESTOS.DE QUE SE VIVIRIA.SI ELLOS NOS TIENEN BLOQUEADOS.POR QUE NO BLOQUEARLOS NOSOTROS.YO TENGO DENUNCIADO AL BANCO POR NO RESPETAR LA ESCRITURA NOTARIAL.Y AUNQUE PAGO MENSUALMENTE.CASI EL DOBLE DE LO QUE FIRME .NO HAN HECHO CASO HASTA QUE LA DEMANDA LES LLEGO.AHORA ALEGAN QUE FUE UN ERROR NOTARIAL.YA OS CONTARE LA SENTENCIA .POR QUE EN ESTE PAIS LA JUSTICIA ES SOLO PARA UNOS POCOS(LOS QUE TIENEN DINERO).LOS BANCOS ADEMAS AHORA NO ADMITEN PAGARES,POR LO QUE EMPRESARIOS Y AUTONOMOS ,ESTAMOS COGIDOS POR LOS HUEVOS.NO FINANCIAN NINGUMA CONSTRUCCION.NO DAN CREDITOS.QUE COJONES LES PASA.ELLOS SON LOS QUE HUNDEN UN PAIS.
3/NOS HEMOS PERDIDO EL RESPETO. ANTES CON UN APRETON DE MANOS.ERA SUFICIENTE PARA CREER EN LO QUE SE STABA PACTANDO.HOY HAY QUE FIRMARLO HASTA EN NOTARIO.VAMOS A ENGAÑARNOS UNOS A OTROS.Y ESTAFAR.PERO ESO LO SABEN HACER UNOS POCOS ,LAS PERSONAS HUMILDES NO SABEMOS .PUES SOLO PENSAMOS ,COMO PODER PAGAR Y LLEGAR A FIN DE MES.
4/ LA LIBERTAD. POR LA QUE TANTO SE LUCHO.HOY NO EXISTE.LIBERTADORES NO LOS HAY ES EL PUEBLO EL QUE SE LIBERA ASI MISMO.CADA VEZ HABRA MAS IMPUESTOS.POR QUE SINO COMO VAN A COBRAR TANTO PERSONAL PAGADO POR EL ESTADO.Y QUE NO SIRVEN PARA NADA.CON SUELDOS DE ESCANDALO EN LOS TIEMPOS QUE ATRAVESAMOS.A TODOS NOS DEBERIA PAGAR EL ESTADO.PORQUE REALIZAMOS UNA ACTIVIDAD RELACIONADA CON LA SOCIEDAD.ASI TAMBIEN GESTIONARA LOS BENEFICIOS PRODUCIDOS.PARA EL BIEN DEL PUEBLO.Y NO PARA LLENARSE LOS BOLSILOS .YA ME GUSTARIA A MI PEGARME LAS VACACIONES DE ELLOS.PERO NO PUEDO.NO HAN HECHO NADA POR EVITAR ESTA CRISIS..
1/AL DETECTAR CAIDA Y DESPIDOS .SOLUCION OBLIGAR A EMPRESAS SEGUIR FUNCIONANDO SIN DESPIDOS REBAJANDO S.S Y AYUDARLES COMO HICIERON CON LOS BANCOS Y CAJAS .LOS CIUDADANOS HUBIERAN SEGUIDO CONSUMIENDO Y GASTANDO PARTE DE SU SUELDO.COMO LO ESTABAN HACIENDO.
SUPRIMIR LA MOROSIDAD, DE LAS EMPRESAS.DEDICANDO HACIENDA AL COBRO ,ASI DUDARIAN MAS DE DEJAR DE PAGAR Y ESTAFAR Y UNA JUSTICIA MAS RAPIDA Y EFECTIVA.REBAJANDO LOS TIPOS DE INTERES.DESDE EL PRINCIPIO NO AHORA.ES UNA BARBARIDAD QUE SE PAGE EL DOBLE O MAS DE LO QUE TE PRESTAN.PARA VIVIR UNA VIDA TRANQUILA .CREO QUE UN PISO SE DEVERIA PAGAR EN NO MAS DE 10 AÑOS.UN COCHE EN 2 AÑOS . AMUEBLAR PISO EN 1 AÑO.
TE DARIA LA OPCION DE DISFRUTAR DE UNAS VACACIONES EN UN HOTEL,O CHALET ,TODOS LOS AÑOS .TRBAJANDO .SI ,PERO TAMBIEN DISFRUTAR
DE UNA VIDA.QUE SOLO HAY UNA.Y MEJORANDO PARA EL QUE VIENE DETRAS.
PORQUE NOS LA COMPLICAN DE ESTA MANERA.VIVIENDO SOLO UNOS CUANTOS .NO MIRAN LA REALIDAD.NO ESTAN EN LA CALLE.VIVEN EN SU MUNDO PARTICULAR.YO ESTOY EN UN POLIGONO Y VEO TODOS LOS DIAS DESPIDOS.EMPRESAS QUE NO AGUANTAN MAS Y CIERRAN.ROBOS EN ALMACENES.Y COMERCIOS.LA GENTE DEBE VIVIR DE ALGO . PERO LA SEGURIDAD CIUDADANA CADA VEZ PEOR.NO HACEN MAS QUE GASTAR,GASOIL.COCHES Y DETENER 4 PARDILLOS.SANCINARNOS CON MULTAS.Y MAS ZONAS AZULES.GASTARSE EN RADARES EN VEZ DE HACER BUENAS CARRETERAS.Y MAS SEGURAS.FIJENSE EN ALEMANIA.HAY MENOS ACCIDENTES.8VIAS SIN LIMITES.Y ME PREGUNTO.DONDE ESTA TODO EL DINERO,QUE SE A ESTADO GANANDO DURANTE ESTOS ULTIMOS AÑOS.PORQUE ALGUNOS LO DEBEN DE TENER.
.REVOLUCION.ES LIBERTAD.ES MANTENER TUS IDEALES,ES IR EN UNA DIRECCION.ES TRABAJAR ,EDUCAR.Y VIVIR PARA EL BIEN DEL PUEBLO Y PARA EL PUEBLO.(COSA QUE NINGUN POLITICO ESTA DEMOSTRANDO)
PATRIA.VIDA Y LIBERTAD.
HASTA LA VICTORIA
SIEMPRE
U.N.O. QUE AMA SU PUEBLO (ESPAÑA)
UNION.NACIONAL,OBRERA.
3/
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HOLA QUERIA VER SI ALGUIEN ME INFORMA COMO ESTAN LAS COSAS PARA COMPRAR, TENGO MUY EN VISTA UNA CASA DE 177000 EL BANCO ME LO DA NO HAY PROBLEMA CON 2,8 DE INTERES PERO DE ESO SI QUE NO TENGO NI IDEA ME SALE UNA CUOTA DE 543 € A 40 AÑOS HABER QUE OPINAN QUE MEJOR MAS QUE NINGUNO GRACIAS
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Has puesto un buen ejemplo: los mejores médicos y dentistas… y tener que chuparla para conseguir pasta de dientes… Lo que es la vida! Aqui hace falta voluntad politica o nos veremos en la misma situación de muchos paises donde lo pasan relmente mal y la vivienda no es el principal problema.
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Buenas!!!
Tengo una duda!!!
Ahora mismo con el euribor como está, la mensualidad de la hipoteca me va a bajar por debajo del minimo que puedo pagar(lo que firme en su dia).
Como pasará a ser la nueva cuota??
Me quitarán más capital, ya que no pueden bajar la cuota minima??
Que van a hacer??
Gracias de antemano.
Alberto.
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hola a todos
en el año 2008 mi novia y yo nos metimos en un pisito ya saben habra q independisarse algun dia,no?
bueno el piso lo tazó el bamco x 207.000 + intereses y demas se quedó por el valor de 251.000 euros,empesamos pagando 1230 euros q su`puestamente iba a ser asi hasta la finalizacion del prestamo,y claro nos lo creimos osea q era una cuota fija para toda la vida pero al cabo de 3 meces supuestamente habia subido el tan afamado eurivor por lo q desde el momento q vimos q nos habian cobrado de mas supimos q nos habian mentido y timado,pues nada nos pasamos el bamco estos nos comunicaron q esque hubo un pequeño error y q la hipoteca era variable q si subia nos subiria y si bajaba pagariamos la cuota inicial osea q nos bajaria de 1230 euros aunque el eurivor estubiera x los suelos,pues nada como eramos primerisos y sin tener ni la minima idea del tal eurivor + intereses seguimos con la hipoteca,mas adelante y antes de haber cumplido los 5 meces de habernos comprado el piso,me despiden del curro ami,,un mes mas tarde cesa el contrato de mi novia y al igual q ami le tiran de un sapatazo a la calle,,,mal asunto pensamos; pero bueno como teniamos un gran seguro x si nos quedabamos en el paro no nos preocupamos mucho,,asi q al dia siguiente intentamos ponernos en contacto con la agencia aseguradora q aquel momento se habia embolsado de nuestro bolsillo mas de 3000 eurasos disque por si alguno de los dos nos quedamos en el paro parados,numca mejor dicho,nos cubriria la deuda un 80%,pues nada llamamos y alli nos dicen : que la agencia se trasladó de domicilio,pues nada le pedimos q nos diera la direccion y esta nos contesta q no sabe donde es puesto q ella no trabaja con ellos pero q un amigo,si y q le iba a preguntar,,pues nada esta pregunto a su amigo este se puso al telefono y nos dice : bueno ami no me lo creais pero yo creo q esa agencia se adisuelto,,¿,,como?;eso creo contestó el chaval, asi q nos dirigimos hasta la entidad q solicitó dicho seguro para q nos pudieran dar el credito,y alli nos dicen q no saben nada q yo tenia q ir a la inmoviliaria q me gestionó todo,,asi q alli me plante desde las 8am rayando,pues para mi sorpresa de q justamente iban a realizar unas supuestas reformas x lo q no me podrian atender hoy,pero q vaya a la agencia debe credit q fué la q se encargo de tramitarnos el prestamo con el bamco y q ahi si q saben todo,pues nada hasta alli me fui a probar suerte al llegar me atiende una señora con cara de q le deben y no le pagan muy anticuada y borde por la manera en la q me habló esta me informa q el director no se encuentra ahora pero q si quiero q vuelva dentro de 15 dias puesto q es cuando éste regresa de vacasiones,,pues ya pueden imaginarse mi cara de burro emfadado,asi q me fui a mi casa a esperar respuestas x telefono,ps nada decidimos no seguir pagando puesto a q el seguro nos timó y el bamquero tambien al desirnos y hasernos firmar una cosa y luego resultó otra,hasta ayer martes 13-de octubre nos emos pagado ni un centimo q x cierto de eso queria comentarle,ayer se intentó celebrar una subasta x el piso de nuestra propiedad q x sierto no se realizo puesto q no hubo ningun comprador,pero, el bamquero q nos fasilito el prestamo se lo adjudicado x un valor de 127.000 euros,bueno nos dijo la del juzgado q como no habido ningun comprador ellos se lo quieren adjudicar por ese precio ,pero q todabia ellos no se lo han aseptado,,,y mi pregunta es la siguiente :¿ como es posible q habiendono costado 251.000 eurazos,ahora lo quieran coger x menor valor?,,eh,eso es lo q quisiera saber..¿ y x q no se lo quedan y saldan la deuda con el inmueble?,,esto la verdad q es un gran timo,,tambien quisiera q alguien me digera,,que q puede suceder con el piso,,,si el juez le dará la razon a ellos y se lo dara x ese valor mas q nosotros paguemos lo q falta,o como es la cosa.
tambien quiero saber si en los posteriores embargos si esque los hubiera podrian embargar tu parte o total herencia y cualkier behiculo q uno tenga a su nombre. muchas gracias de antemano, muy bueno el foro http://www.xat.com/rumbandaradio el mejor chat.
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Ante todo, ánimo y mucha, mucha suerte. Esta es una muestra desesperada de como un grupo de buitres sin escrúpulos ni empatía ni sentimientos se han aprovechado de una pobre gente, que también hay que decirlo, bastante simple o inocente, y sin un mínimo de conocimientos. Los del banco, de la promotora, y la aseguradora al paredón por ladrones y cabrones sin remisión. Y a tí, por desgracia, a cargar con tu cruz por ser tan simplón. Porque, como se té ocurre comprarte un piso en el 2008, con la que estaba cayendo y teniendo un curro temporal. Tu fuíste uno más de los que ayudaron a engrosar la especulación y se rieron de los que alquilaban por no tener ambición. Ahora no pidas a los demás que cubran tu error, cuando no les escuchaste para evitar tu perdición. Pude parecer injusto, pero que pasará con aquellos que decidieron no comprar porque era un error, los que dijeron basta ya de especulación, si ahora aquellos que la cagaron, venimos y les ayudamos?. Porque cargamos sobre los primeros los errores de los segundos. Estos últimos pueden pensar que el suyo fue el buen actuar, y la rueda volverá a comenzar. No señores, no. Si a unos no los ayudamos, a los que obraron mal, no los podemos agraciar. Yo que vivo de alquiler digo: ni 1€ mio para pagar la hipoteca de nadie, es decir, que viva, pero como yo, de alquiler! Que cada perro se lama su c____e!
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despues,cuando no hay acuerdo y el piso en cuestion sale a subasta,se supone que si el montante de la puja no cubre la totalidad de la deuda mas los intereses de demora, gastos judiciales etc etc.tu deberias responder con tus bienes actuales y futuros,por ejemplo de la nomina te descontarian hasta dejarte con 620 euros al mes que es el salario minimo,mas no te podrian quitar,despues en cuanto heredes algo,tambien te lo quitaran.es decir sigues respondiendo del resto de la deuda.asi seria en caso de no tener a nadie que te haya avalado en el credito, en ese caso, lo primero que harian seria ir a por el,pero si como dices, ya ha salido a subasta imagino que o tenias avalista o bien no podia hacerse cargo.
lo que ya no tengo ni idea es cuando no se presenta nadie a la subasta,y me parece que es la informacion que tu querias,lo que yo haria en tu lugar es asesorarme por todas partes para que puedas mover ficha en esta partida de ajedrez y mucha suerte.
siento decirte que efectivamente te pueden embargar la nomina hasta dejarte con 620euros,te embargan tu parte de herencia,tu coche,todo lo que tu tengas a tu nombre hasta que saldes la deuda.
en estados unidos por ejemplo eso no pasa,alli cuando el precio de los pisos era menor que lo que debian de hipoteca la gente empezo a no pagar y el banco se comia la casa,quedando inmunes,eso debia de ser una hipoteca,si pasa cualquier cosa responde la casa y no la persona hasta que se muera.
espero que logres salir de esta pronto.1 saludo.
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hola el bamco ya se adjudicó mi vivienda al 50% del valor,pero supuestamente seguiré debiendo el resto la persona con la cual yo compré el piso a resibido una herencia x parte de su padre fallecido,,,mi pregunta es : ¿ puede el bamco emvargarle la herencia? espero respuestas es urgente,gracias.
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Hola MK al quedar otro 50% como deuda el banco reclama la deuda embargando nominas, cuentas bancarias u otros bienes hasta liquidar la deuda pendiente, según comentas la vivienda se compro con otra persona, lo mas seguro es que intenten cobrar posiblemente de la herencia el 25% de su parte de deuda y el otro 25% la tendrás que pagar tu, tengo la duda de que puedan cobrarlo todo de la herencia si sois pareja con bienes gananciales conjuntos.
De todas formas seria conveniente que visitaras a un abogado y hacerle la pregunta solo que te asesoren normalmente no cobran la primera consulta y si te dicen que ellos pueden negociar con el banco no te fíes el banco ya tiene la vivienda os abogados solo te quieren sacar el dinero en estos casos el banco no negocia porque tarde o temprano cobran en todo caso intenta tu personalmente negociar con el banco y como ultima solución que negocien los abogados.
Yo tuve un problema similar y los abogados no me ayudaron en nada y me pillaron 1000 € al contrario el banco se cabreo mas fui yo quien negocie y aunque fue la peor solución no me quitaron el piso
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Mi hipoteca está equivocada.
Se han equivocado en la revisión de mi hipoteca durante 2 años, y ahora se han dado cuenta. Nos ofrecen un préstamo personal, para liquidar la deuda que hemos acumulado,¿qué podemos hacer? ¿existe algún tipo de seguro en el banco, para hacerse cargo de sus equivocaciones? ( por cierto ivimos en Andorra y nuestro banco es ANDBANC)
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Por favor: no compreis. Si lo haceis, sereis responsables de lo que pase. Volverán a subir los precios, inflación, más deudas, parada consumo, despidos, depresión económica y moral, pero con una diferencia, la que hemos pasado en 2008-09 será un buen recuerdo comparada con la que nos vendrá.
Tan difícil es ver esta premisa: bajada de precios igual o superior al 50%, recuperación del mercado immobiliario, estabilización del sistema económico, recuperación del empleo, crecimiento a ritmo sostenido y no desaforado, no inflación, etc. pero no, aquí continuamos prefiriendo el pelotazo. En psicología se conocen varios muestras de nuestro egoismo absoluto: 1º Si pones a 5 individuos en una habitación y apagas la luz y les dices que si aguantan 1 minuto sin que nadie salga ganarán todos 500€, y si sale 1 de ellos el que salga gana 550€ y los demás nada. Siempre habrá alguien o varios que se agolparán para salir de la habitación. Siempre, sin excepción. 2º caso, si dejas escoger a la gente entre un aumento de sueldo para él de 200€ y para su compañero/a de 300€, o para él de 100€ y su compañero/a de 50€. casi siempre, escogerán ésta segunda opción todo y representar un aumento de la mitad que el caso anterior. Egoismo por naturaleza o por socialización, depende de a quien consultes.
Egoismo en estado puro. Así somos y así nos va.
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A todos los que comprastéis un immueble en los últimos años: Ante todo, ánimo y mucha, mucha suerte. Esta es una muestra desesperada de como un grupo de buitres sin escrúpulos ni empatía ni sentimientos se han aprovechado de una pobre gente, que también hay que decirlo, bastante simple o inocente, y sin un mínimo de conocimientos. Los del banco, de la promotora, y la aseguradora, y el resto de crápulas, al paredón por ladrones y cabrones sin remisión. Y a tí, por desgracia, a cargar con tu cruz por ser tan simplón. Porque, como se té ocurre comprarte un piso en el 2008, con la que estaba cayendo y teniendo un curro temporal. Tu fuíste uno más de los que ayudaron a engrosar la especulación y se rieron de los que alquilaban por no tener ambición. Ahora no pidas a los demás que cubran tu error, cuando no les escuchaste para evitar tu perdición. Pude parecer injusto, pero que pasará con aquellos que decidieron no comprar porque era un error, los que dijeron basta ya de especulación, si ahora aquellos que la cagaron, venimos y les ayudamos?. Porque cargamos sobre los primeros los errores de los segundos. Estos últimos pueden pensar que el suyo fue el buen actuar, y la rueda volverá a comenzar. No señores, no. Si a unos no los ayudamos entonces, a los que obraron mal, no los podemos agraciar. Yo que vivo de alquiler digo: ni 1€ mio para pagar la hipoteca de nadie, es decir, que viva, pero como yo, de alquiler! Que cada perro se lama su c____e!
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pero estoy en desacuerdo en frases como:
-”Y a tí, por desgracia, a cargar con tu cruz por ser tan simplón . Porque, como se té ocurre comprarte un piso en el 2008, con la que estaba cayendo y teniendo un curro temporal”
esa frase….me suena como decirle a alguien con cancer terminal de pulmon,te jodes por haber fumado!ahi que tener mas tacto.
y otra:”Tu fuíste uno más de los que ayudaron a engrosar la especulación y se rieron de los que alquilaban por no tener ambición. Ahora no pidas a los demás que cubran tu error, cuando no les escuchaste para evitar tu perdición”.
bale de acuerdo,el entro por el aro,el decidio comprar y le salio mal,pero el no se ha reido de ti y tampoco veo que te haya pedido que cargues con sus deudas,solamente ha solicitado asesoramiento sobre un problema y muy gordo,no hagas leña del arbol porque quizas el individuo en cuestion lo unico que sabia de esta vida es trabajar y no tuvo la suerte de que le avisaran a tiempo.
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YO TENGO EN VISTA UN PISO DE 75.50M2 POR 116500€ CON IVA. ESTOY PENSANDO EN HIPOTECARME A 30 AÑOS PERO CON LOS GASTOS QUE TENGO NO SE SI ME DARA PARA VIVIR SIN TENER LA SOGA AL CUELLO. PENSE EN UNIFICAR EL PRESTAMO DEL COCHE CON LA HIPOTECA PERO NO SE SI ME CONPENSARA. SI ALGUIEN PUEDE AYUDARME POR FAVOR.
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Os explico porque yo me compre el piso, no fue por tener un estatus, como he leido por aquí, ni para que mis hijos tengan algo el día de mañana, porque a saber que puede pasar el día de mañana, bueno al grano, mis hermanas al casarse, se fueron a pisos de alquiler, al principio los propietarios, eran muy majos, pero despues de vivir la 1 dos años en el piso, y la 2 un año y medio, de haberse gastado un paston, van y le dicen que se tienen que ir, les dieron un tiempo, que no llego a los 2 meses, para buscar otro piso y adios muy buenas, ya se que me direis que ellas tenian sus derechos, pero por lo que nos dijeron, si el Señor puede demostar que es para él , o para un hijo, o mujer en caso de divorcio, no tienes nada que hacer. Conclusión yo fui directamente a comprarme un piso, porque visto lo visto, si pago nadie podra echarme de él.
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los cálculos de las hipotecas según euribor no son del todo reales por la sencilla razón que muchos bancos y cajas han establecidos un suelo cuando han consedido la hipoteca. yo por ejemplo he contratado una hipoteca con una caja con un suelo del 3% , con un diferencial del 0.60. si el euribor de octubre es del 1.24 sumándole el diferencia 0.60 entonces tenemos 1.84. o sea que mi banco se está llevando por la cara más de un punto porcentual , y eso es bastante dinero. la banca siempre gana
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echa cuentas de lo que ahorrarias cambiandote de banco y si te compensa y te dan la hipoteca en otro sitio,presentas la oferta que tienes y si la igualan pefecto y sino pierden un cliente,recuerda que eres un cliente.
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y digo yo,si han bajado los precios de las viviendas y el destroza sueldos del euribor no va a bajar mas,pienso que lo logico si estamos buscando vivienda porque lo necesitamos.¿no es este el mejor momento para meternos en una hipoteca y pagar el menor tipo de interes todo el tiempo que nos sea posible dentro de esa larga hpoteca?
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yo creo que no.no sirve de nada tener una cuota baja los 2 primeros años de los 30 o 40 que durara la hipoteca.y aunque los pisos hayan bajado un 10%,esque desde el 2000 han subido un 300%,creo que se debe esperar y exigir una bajada mayor de los precios,eso es lo que se tiene que pelear,porque el euribor es engañoso.
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Ahora es el tiempo de comprar una vivienda si el banco te lo permite… tal y como están la cosas se lo piensan antes de conceder la hipoteca, si se espera que bajen corremos el peligro que se compre con los tipos de interés mas altos ya se lo estan planteando y si se compra antes del 31 /12/2010 te puedes desgravar en la declaración de renta el capital e intereses.
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antonio es mejor comprar con los tipos de interes altos,porque asi sabes que la cuota solo puede bajar,quien compre ahora, lo que tiene que saber esque la cuota de la hipoteca nunca la va a tener tan baja.opino lo contrario,es mejor esperar una bajada de precios aun a riesgo de perder la desgravacion.
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Asier segun los expertos la vivienda esta tocando suelo y no bajara mucho mas si compras ahora con los tipos de interes bajos y te puedes desgravar toda la hipoteca sera mas rentable comprar ahora el que pueda claro.
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me parece bien tu vision de la situacion,pero sigo pensando que no es momento par comprar y cito algunas razones:
-nunca ha habido tanto stock a la venta.
-nunca ha habido tantos parados en españa.
-nunca ha sido tan dificil conseguir fnanciacion.
-me gustaria saber quien es el que puede comprar tranquilamente.
yo aunque tuviese el dinero para comprarme 5 a tocateja y sin deuda no se me ocurriria poner un euro en ladrilo en españa.
pero bueno, si uno ve una oportunidad o un chollo,siempre se podria pensar.
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otros expertos dicen que la vivienda tiene que bajar un 27%
Los pisos siguen caros, según criterios de esfuerzo familiar, ingresos brutos y PER
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2246040
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Hay dos opciones, darle tu dinero AL BANCO en concepto de intereses, o bien a un arredatario en concepto de alquiler.
Si echais unas cuentas al final se paga de intereses un precio similar al que pagas por alquiler.
El problema que tiene la gente es que cree que pagando plazos al banco tiene algo(que el piso es suyo), y no señores, hasta pagar la última cuota ustedes no tienen nada, lo tiene el banco, es casi un alquiler hasta que se pague la ultima cuota.
Si alguien cree que mantendrá sus ingresos durante 30-40 años sin discontinudad…(que no le falte trabajo…etc) y si cree que el precio del dinero va a ser el mismo que es hoy a lo largo de todos esos años, ciertamente creo que es muy optimista!!!!
Luego está el inconveniente de estar encadenado a ese lugar de residencia…te comes al vecindario te guste o no, y si en la empresa te trasladan? o si pierdes tu trabajo y solo encuentras en otros lugares lejanos?
Los señores que compraban vivienda hace 8-10 años jugaban con la baza de la revalorizacion, que permitia ganar dinero, especular a pequeña escala….e incluso podias cambiar de residencia facilmente porque era muy fluida la compraventa….pero las cosas cambian, y 30-40años es mucho tiempo.
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Hola:
Quiero saber cuanto pagaría por una hipoteca de 170.000 € a 40 años teniendo en cuenta que antes la tenia a 20 años y era de 120.000 €.
Gracias.
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Su cuenta:
primero fué el cambio al euro.
Después fué el hidrocarburo.
Después la burbuja inmobiliaria y ahora es una burbuja de acero indestructible.
Después fué la seguridad y con ello,
Ahora con la crisis la solución esque todos paguemos impuestos para solucionarlo : es decir, subida de impuestos, Más radares, Más semaforos con camara.
Más impuestos más impuestos
___________________________________
Total : Al final nos alimentarán con placass solares y nos obligarán a trabajar sin descanso sin conocer más allá que las pantallas de nuestros pc.
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El alquilar tiene varias ventajas. Primero te permite moverte según tu capacidad económica. Si puedes pagar 1200 euros al mes con tu pareja pero uno de los dos se queda en paro puedes mudarte el mes siguiente a otro piso de 800, 700, 600… euros sin perder nada. La hipoteca, aunque tenga carencia, te ata.
Por otro lado a tus hijos les puedes dejar el dinero que hayas ahorrado y apoyarles en sus empresas. Quiero decir que de qué le sirve a tu hijo que en vez de 1200 euros de alquiler pagues 2.400 por el mismo piso no puedas ayudarle hasta que quizá tiene 50 años cuando te mueres y hereda? No es mejor pagarle estudios y apoyarle en su vida?? Yo creo que sí, y por último, a los que piensan que comprar piso es ahorrar, están en lo cierto a partir de dos pisos. Si sólo tienes tu vivienda, que es lo más común, si un día tienes que venderlo, el resto de pisos habrá subido también y no podrás comprar con ese dinero nada mejor que lo que has vendido a no ser que tu barrio se vuelva el mejor de la ciudad y no te importe renunciar a ello. Puedes haber pagado 3 y valdrá 9, pero el resto de viviendas también normalmente.
Saludos a todos
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Es una verguenza! hace un año estaba el euribor al 4.3 y ahora al 1.2
Tenemos que morir de hambre para que el puto euribor este siempre por debjo del 2? la gente forrandose a nuestra costa y nosotros no podemos tener una viviend digna..que asco de pais
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Muchísimas gracias por esta herramienta tan valiosa! Estamos en proceso de compra de un piso y nos ha sido muy útil.
Saludos!
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Estoy pensando en comprar un piso de 2ª mano por 60mil euros, 85 metros cuadrados.
Querria pedir una hipoteca de 72mil para cubrir ciertos gastos, y el resto (24mil) para el arreglo lo pondria de mi bolsillo.
Me sale a 25años, una cuota mensual minima de unos 350 y maximo de menos de 600.
¿creeis que es rentable?¿que posibilidades tengo de que me den la hipoteca, sin tener contrato fijo, pero trabajando practicamente todo el año y con contratos temporales tener unos ingresos de unos 25 anuales?¿me pedirian aval?
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Mi situación actual es la siguiente: Trabajo y mi sueldo actual es de 1150 euros.
Mis gastos mensuales son estos: 485 euros d un crédito antiguo para apertura d negocio(el cual salió mal),410 euros de letra del vehiculo pues es necesario para mi trabajo,gastos varios agua,luz y teléfono….220 euros. Todo suma 1115 euro arriba o abajo,dependiendo del mes. Tengo la costumbre d comer todos los días y se me hace dificil como podeís comprender.Ahora he conocido a una xica d 24 años…siii 24!!! asusta verdad?? yo 40 y ella 24!!. Estamos muy enamorados y hablamos d futuro,pero hace 15 dias,se quedo parada.Y me pregunto…Q ESTABILIDAD Y SEGURIDAD LE PUEDO DAR AL AMOR DE MI VIDA??? Se q el q no arriesga,no gana y al q algo quiere,algo le cuesta!!! Y q la posible solución es una hipoteca d mi casa (HEREDADA) e irnos a vivir juntos.Pero entonces a quién le entrego mi vida,a mi amor o al banco?? Detalle importante,en febrero del 2010,me despiden a mi también y me quedo en paro,en una zona q en el 80% d la población,viviamos del ladrillo,con lo q eso acarrea.Aquì el q se queda en paro es para muxo tiempo. Después los politicos se empeñan en hacernos creer q este,es el pais d la prosperidad.
Asfisiado,sin esperanzas e ilusiones….sin fuerzas para mirar a los ojos a mi pareja y decirle q lo único q le puedo ofrecer,es amor.
Y CON ESO, NO SE COME!!!
Nose ustedes señores,pero a mí, cada día me da más pena d mi pais,pues d mí,hace ya tiempo q deje d sentir pena y solo me quedan lágrimas de impotencia.
UN FUERTE ABRAZO!!
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Espero no ofender porque mi intención es ayudar.
Está claro que lo del negocio es cuestión muchas veces de suerte y otras de mala planificación y gestión, pero eso es una cosa que no se puede evitar. La suerte va y viene y por lo tanto……, si ha sido por una mala planificación o gestión eso es bagaje para el futuro que te servirá.
Lo de comprarse un coche por el que hay que pagar 410 € al mes es un riesgo evitable, teniendo en cuenta que hay coche mas baratos y coches de segunda mano que salen por bastante menos. Yo tengo 50 años y todavía no he tenido un coche nuevo (mi mujer si).
Realmente tu situación es difícil, pero tienes una casa donde poder meterte o venderla para tener liquidez y con ello pagar un alquiler, aunque sin trabajo………..malo.
Yo, desde la perspectiva aseptica que tengo lo que haría sería:
1) Negociaría una unificación de deudas de forma que me quedara solamente con un préstamo a un plazo que me permitiera, con el dinero del paro, pagar la deuda y vivir y, siempre te queda la reserva de la hipoteca de la casa.
2)Hipotecaría la casa y con ello me quitaría los prestamos (no se la deuda de ellos), y con el resto y el paro esperaría sin excesivos gastos, que pasara esta mala racha que nos acecha.
Saludos y te deseo lo mejor.
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como saber que precio es superior el precio de venta o el precio de tasacion, hay alguna manera de saber el precio de tasacion ya que el banco solo me deja el 80% del valor mas bajo
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Por mi experiencia siempre es mas bajo el precio de tasación.
Ejem:
Mi vivienda no la vendería por menos de 210.000 €=35.000.000 ptas.
Precio de Tasación:150.000€=25.000.000 ptas.
Préstamo concedido: 120.000= 20.000.000 ptas.
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Tengo dos viviendas, una en propiedad y otra pagando la hipoteca. Dos sueldos fijos, 2 hijos de 22 y 20 años y un perro.
Las casas las compré en su día (1990) por que los precios de aquel entonces me permitían comprármelas con el sueldo que tenía desahogadamnte. (estoy hablando de 8 millones de pesetas=48000 €) con dos sueldos de 700 €.
Hoy por hoy es imposible con un sueldo medio como lo era el mío comprarse una vivienda desahogadamente. Viviriamos siendo esclavo de la hipoteca.
Alguien ha hablado de los especuladores que alquilan las viviendas. Yo no lo veo así. Ponen a nuestro alcance el disfrute de un bien a un precio asequible, que nos permitiría vivir toda nuestra vida en ella con un coste mucho menor que comprado.
Si sumáis las cantidades que se pagan por una y otra cosa (teniendo en cuenta comunidad, impuestos, etc….) os llevaríais una sorpresa.
Los especuladores son los que venden y los que compran. Cuando hay un exceso de demanda (culpa de que todo el mundo quiere comprar piso) los que venden suben los precios para poder ganar mas dinero, ya que es el fin de su trabajo, y aún así los siguen comprando.
Antes se vivía durante mucho tiempo en casa de los padres, incluso casados. Gracias a dios eso acabo al mejorar el estado de bienestar de toda la población, pero el alquiler esta mucho mas extendido en los países europeos que en España, donde el deseo de tener casa a los precios que esta ahora, es una locura y lo único que hacemos es subir el precio de los pisos.
Un alquiler, a mi modo de ver, es obligado hasta conseguir un puesto estable y con buen sueldo, para poder pagar hipoteca y vivir a gusto. El deseo irrefrenable de la compra de una casa sin estos requisitos es descabellado.
Hagamos que bajen los precios comprando menos, alquilemos mas y esperemos mejores vientos para comprar.
Saludos a todos
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Hola:
En su día solicité una hipoteca por importe de 48001 € eN jUNIO DE 2003, unos meses más tarde realicé una aportación quedándome pendiente una deuda de unos 15.000 €. La revisión se pactó a 6 meses vista del vencimiento, y posteriormente revisión anual de euribor + 0,50, y que se tomaría el euribor a dos meses anterior al vencimiento, es decir entiendo que el de octubre.
El 20 de octubre se produjo la revisión y las condiciones eran estas.
Condiciones
Concedido: 48.081,00 euros
Dispuesto: 48.081,00 euros
Deuda Pendiente: 14.446,00 euros
Plazo: 20 Años
Carencia: 0000 Años
Próxima Amortización: 19-02-2010
Próxima Liquidación: 19-02-2010
Período fact. Intereses: 1 MESES
Período fact. capital: 1 MESES
Interés prox. Cuota: 20,98 euros
Capital prox. Cuota: 86,91 euros
Total prox. Cuota: 107,89 euros
La pregunta es si antes pagaba 136.05 y un tipo de interés de 5.24% octubre de 2008 + 0,50.
No creen que en la actualidad debería pagar menos que los 107,89€?. He leido el documento notarial donde consta el acuerdo y no veo ningún tipo de penalización o protección para el banco si el euribor bajara de un porcentaje determinado.
Agradecería me ayudaran.
Un saludo
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mi cuestion es la siguiente, tengo una vivienda habitual sin cargas y 3 apartamentos que compre para alquilar. a una de ellas le queda 1 año para terminar de pagar (5000 e) y a las otras dos les quedan 17 y 31 años respectivamente. 75000 y 95000 e. aprox. rspectivamente. los tengo los 3 alquilados hace tiempo por suerte, pero viendo como est´a todo, e intentar ahorrar algo, me preguntaba si ser´ia bueno hacer una hipoteca global a la vivienda habitual y dejar limpios los apartamentos, ya que las condiciones para primera vivienda son mejores que para segundas. y dejarlo a un plazo medio de 25 años. Tengo 36 años.
Gracias
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entiendo asi que rehipotecarias tu primera vivienda añadiendo el coste de las demas no?
esta claro que si te dejan hacerlo es la caña pero dudo mucho por que son viviendas diferentes ,te lo digo por que yo lo he intentado ya que ahora voy a comprar una segunda vivienda y pretendia hacer lo mismo y me han dicho que no se puede por que hay que justificarlo a hacienda y solo puedes desgrabar por una no por 2 o mas .
pero vamos si encuentras la manera de hacerlo avisame.
un saludo
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Creo que el tema del alquiler tiene que mejorar mucho en España.
No solo que la gente se anime a alquilar, sino que los propietarios tengan más garantías. El tema del deshaucio exprés me parece un gran adelanto. Con lo de más garantías para los propietarios, me refiero al tema de , qué pasa si el inquilino no paga, si me destroza el piso, si se larga y no da señales de vida? (en ese caso necesitas una orden del juez para poder entrar en tu casa, con el gasto que eso supone), si entran okupas…se que pagan justos por pecadores, pero hasta que esas cosas no sean mucho más ágiles, será díficil en España la cultura de alquiler.
Sé por que lo he visto, que en EEUU al primer mes que no pagas, el casero te pone las maletas en la puerta y te cambia la cerradura. No te manda un burofax avisándote, se inicia un proceso judicial….
Hasta que eso llegue a España….
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por favor, haber si alguien me contesta si haria correcto o no.
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LAR-COMAREX DESARROLLOS SL. COGE EL DINERO Y CIERRA SUS OFICINAS EN ALMERIA
Son más de 40 las familias afectadas por esta promotora LAR-COMAREX DESARROLLOS SL que lejos de entregar sus promociones RC-8 y RA-9 han cerrado sus oficinas en Almería y no responden a burofax ni teléfono. Familias que en la mayoría de los casos superan los 72.000,00€ entregados a la promotora.
Señalar que la fecha tope por ley para escriturar tenía su caducidad el pasado 21 de julio, la promotora en un alarde de cinismo envió burofax a los clientes citándolos en el despacho del notario solo un par de días despues, el 23 de julio. La desilución fue que NO SE PUDO ESCRITURAR, se justificó en aquel momento LAR COMAREX DESARROLLOS, S.L. del que es máximo responsable es DON GUSTAVO RODRIGUEZ-ACOSTA FERNANDEZ-FIGARES, a través del Sr. Jose Antonio Girón (este sr. parace que fue despedido en el mes de octubre pasado) que en un par de semanas estaría solucionado el problema que era cosa de “papeleo”. En cambio las promociones fueron embargadas dejando a unas 40 familias sin casa y sin dinero.
CANTIDADES AVALADAS? Eso dice la Ley, pero….
¿Porqué la administración permite que estas promotoras no cumplan la Ley y cojan dinero a cuenta sin las debidas garantías?. Se supone que las cantidades entregadas a cuenta para la compra de vivienda deben estar avaladas, garantizadas.
Por tal motivo, los clientes se sienten estafados por LAR-COMAREX y desprotegidos respecto a la administración. La adminisitración no debería consentir este tipo de actuaciones. Debería controlar a estas empresas al menos con la misma avidez con que se controla al contribuyente. Porque paradójicamente cierto es que nos sentimos vigilados por la administración, pero no protegidos: si circulamos a más velocidad foto-multa-puntos; si nos descuidamos en una liquidación con hacienda en tiempo, forma,… sanción al canto,… si por alguna necesidad urgente aparcamos en lugar prohibido, sanción al canto,….
La mayoría de los compradores, llamémosles AFECTADOS, han emprendido acciones
legales,… ojalá la justicia actúe rápido para no enero que recorrer con una mano atrás y otra delante (sin un céntimo quiero decir) un tedioso, costoso, fatigoso, decepcionante y desesperanzador camino de pleitos entre abogados y jueces.
En casos como este, PATALEAR NO ES SUFICIENTE.
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hola amigos me gustaría saber si ahora están siendo muy exigentes los bancos a la hora de dar hipotecas, soy funcionario y me gustaría saber si con mi nómina solo me lo darían
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hola que tal
la verdad que la cosa esta mejorando .
yo tambien ando buscando hipoteca y si ,,ya los bancos empiezan a dar hipotecas con buenos intereses.
si es la primera vivienda mejor si es para segunda vivienda como es mi caso la cosa cambia ,por que los intereses son mas altos pero bueno sigue mereciendo la pena.
en los ultimos años sibio muchisimo el euribor y ahora que esta mas bajo hay que aprovechar unos años antes de que vuelva a subir .
yo pienso que cuanto antes se compre mejor menos pagaremos los primeros años.
por otro lado yo creo que siendo funcionario no tendras ningun problema con que te den una hipoteca.
menos caja burgos ,caja laboral,caja duero y alguna mas que estan muy cerradas a dar de momento hipotecas los demas bancos estan abiertos a ello.
esos si te dan el 80 % del valor y la mayoria del valor de la venta no del valor de la tasacion a si que si tienes el 20% ahorrado estupendo no tienes problema ,si no lo mejor sera que la intentes solicitar en tu banco de siempre por que quizas te den el 100% si eres cliente habitual .
bueno te lo cuento desde mi vivenia personal que es lo que me estoy encontrando.
un saludo
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me encanta esta web por que estoy intentando comprar un piso y estoy comparando bancos.
ahora la cosa esta bastante bien ,ha bajado todo considerablemente .
cada dia miro varios bancos y con los datos que me dan entro en la web y calculo la hipoteca .jejeje esta genial la verdad .gracias.
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Hola, tengo 35 años, mujer y dos niños.
Jamás se me ha ocurrido la idea de vivir de alquiler, por la sencilla razón de que tiras el dinero. Estuve viviendo en una ciudad donde el alquiler rondaba los 600€, la casa que compré me costaba al mes 500 €. Me cambié de ciudad, vendí la que tenia y di una entrada en la actual, pago de hipoteca 250€, y ahora la voy a vender para irme a otra que me saldrá por 320€ de hipoteca. Solo hay que usar la cabeza hacer muchas cuentas y no meterse en casas “pijas”, hay que invertir y la casa “pija” ya llegará con el tiempo.
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Felicidades Fran por el cambio que vas a hacer en tu vida que seguro será para mejorar.
Un saludo y mucho éxito
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Hola tengo una hipoteca de 60000 euros a 20 años la hice en 2008 y el pago era 416 euros con un euribor 4,11. En 2009 me bajaron a 401 euro cuando me la revisaron euribor 1,324 marzo, mis condiciones son euribor+1 y segun el banco no tiene suelo. probando simuladores no me salen las cuentas.
En el banco me dan largas para entregarme el contrato de la hipoteca, dicen que lla me lo buscaran y en la notaria me piden trenta euros por los papeles.todo biene cuando fuy al banco a apuntarme al plan que saco zapatero para pagar la mitad durante dos años y luego pagar el resto en lo que queda de hipoteca, para parados. e intentaron ampliarme la hipoteca con los gastos notariales correspondientes diciendome desconocer dicha ley. haciendome llebar al banco los papeles de la ley al banco porque la desconocian. me dicen que lla me llamaran. Haber si alguien me pudiera decir como actuar. gracias.
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hoy he firmado la hipoteca y por consiguiente me han dado las llaves de la hipoteca ,me han dado unas buenas condiciones porque las tenia acordadas desde el año pasado ,pero ahora esta la cosa muy mal en los bancos,suerte a los proximos compradores y que siga el euribir estando bajo
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hola!! un saludo…
una duda que creo que aquí que hay gente que sabe de esto me puede disipar…
resulta que me estoy afilando las uñas para la próxima revisión de mi hipoteca en abril teniendo en cuenta los ultimos datos del euribor.. y resulta que en el banco me han dicho que mi hipoteca está sujeta al mibor.. y no al euribor…
me comentaron que de aquí para atrás se hacían muchas hipotecas con este valor.. que ahora cayó en desuso.. y que a mí me ha ido muy bien ya que en comparación con el euribor estaba muy bien.. y ahora que ha bajado este la diferencia no será por mucho tiempo ya que tendrá que subir…
ante mi pregunta sobre si podría cambiar a este tipo de interés(euribor), me comentaron que esto conlleva los gastos de cancelación y nueva hipoteca lo cual no me sale a cuenta…
os dejo unas datos a ver que os parece…
me han reconocido que el mibor nunca baja tanto como el euribor.. y que se revisa en plazos más largos de tiempo… al igual que mi hipoteca.. una vez al año…
tengo un capital pendiente de 39,258 € con mibor + 1 y estoy pagando una cuota actualmente de 347,60 € me quedan 11 años…
que me recomendáis??
gracias!!
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Hola, me gustaría saber qué ahorro me supondría rebajar el diferencial de 0,50 a 0,45 teniendo en cuenta que solicitaría una hipoteca de 138.000 y el banco me impone un suelo del euribor del 2%. gracias
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Buenas Isabel!!
Pues es una tonteria rebajar tan poco el diferencial yo mire para bajarlo 0,1 e incluso 0,2 y era una gilipollez te ahorras dinero pero no tanto como puedes esperar, a mi me bajaba por hacer un plan de pensiones y cosas de esas y al final me ahorraba como mucho, porque no me acuerdo 80 euros al año.Yo tengo una hipoteca de 165000 asi que a ti te bajara menos aun.
Saludos.
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Quisiera comentar sobre la forma como otros paises han afrontado el problema de la vivienda, y han reducido el nivel de inversión especulativo en la compra de inmuebles. Lo que han hecho es simplemente elevar los impuestos para propiedades destinadas a vivienda, adicionales a la de uso propio, desde luego no es igual que alguien tenga un chalet en el pueblo o en la playa, que tres pisos desocupados en el centro, es para el último caso que han incrementado los impuestos de modo que ya no sea interesante para el inversor comprar viviendas para especular, teniendolas en muchos casos cerradas, hasta que las condiciones del mercado les permita vender con beneficios.
Al dejar de ser negocio la compra especulativa de inmuebles los pisos que se tengan en propiedad aparte del de uso propio, se ponen a la venta haciendo que la oferta de pisos sea tal que automáticamente los precios caen a un nivel racional, y para aquellos que que tienen en propiedad los pisos y no quieren venderlos se ven prácticamente forzados a alquilarlos, regulando de esta manera también los precios de los alquileres, por otro lado la demanda de pisos iria acorde al crecimiento demográfico y se evitaría crear burbujas o espejismos de bonanza económica que cuando chocan con la realidad generan los problemas que afrontamos hoy en día.
De acuerdo a lo que les comento, y en concordancia de los objetivos que casi todos buscamos, creo que sería conveniente atacar la raiz del problema, es decir, ver la forma que los casi tres millones de inmuebles desocupados existentes en España saliesen al mercado, lo que escribo en estas líneas podria ser una fórma de conseguirlo, pero para ello habría que presionar a la clase política para que genere las condiciones que obliguen a los propietarios de pisos que aun los conservan con intenciones meramente especulativas a que los saquen al mercado, ya sea en forma escalonada o simultaneamente, tengamos en cuenta que los inversores que se pueden dar el lujo de tener inmuebles desocupados es porque tienen los suficientes ingresos como para no necesitar alquilarlos o venderlos, con esto se obtendria el efecto mencionado más arriba, y ya con la nueva condición tributaria definida el crecimiento del sector de la construcción se reactivaria pero en una dimensión acorde a la necesidad real.
Que habría gente que perdería dinero, si, pero serían aquellos que invirtieron en un mercado especulativo que como todos los mercados de este tipo tienen riesgos, lo que no se puede tolerar que por proteger los inteeses de aquellos que por su condición financiera se permitieron hacer grandes desembolsos para comprar inmuebles que despues vendieron, y ganaron, se tenga que perjudicar a la mayoria de las personas que lo único que quieren es una vivienda digna, también debería de tenerse en cuenta que todo el dinero actualmente invertido en vivienda, si se convirtiese en capital circulante y se redireccionase a inversión productiva como la industría contribuiria mucho al proceso de recuperación de ela económia.
Yo no soy económista y estoy seguro de que la idea propuesta en este mensaje es perfectible, pero creo que la esencia de la misma podria ser útil, ahora lo que tocaria es dar una forma más formal a la idea, para lo que invito a los técnicos en la materia. Si se consigue tener una propuesta clara habría que organizarse, por favor aqui no puede entrar la cosa política como motor, tiene que ser una ppropuesta nacida de la ciudadania, una vez organizados “bastaría” con recabar las firmas necesarias y presentar una propuesta de ley, insisto si esto se presenta como una propuesta de un partido automáticamente generaria la oposición casi irracional que vemos ahora entyre las dos principales fuerzas politicas de este país, bueno amigos, esta es sólo una idea que espero les resulte de interés o en topdo caso esa es la intención, me despido recordandoles algo que lei hace algún tiempo “LO UNICO QUE NECESITA EL MAL PARA TRIUNFAR ES QUE LA GENTE DE BIEN NO HAGA NADA” piensalo
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Creo que estamos tocando suelo con la bjada de los pisos, a partir de ahora la bajada será menos rápida, pero date prisa en comprar piso, pero eso si… compara precios en la misma zona y lanza ofertas, que hay mucho especulador.
Y si respondiendo a algunos de los amigos de sta pgna y digo que cuantos menos alquileres existan… habrá menos especuladores que se enriquezcan con ellos, les pagen sus hipotecas y se lucren con los alquileres.
Una vivienda digna sí, pero a precios razonables. NO COMREIS CARO!!!!
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Tengo 67 años, creo que es tiempo suficiente para ver de todo, desde cuando una casa valia 5000 pesetas a cuando un piso valia 150000. Como podeis ver nada ha ido hacia abajo todo va subiendo, creo que la culpa es del sistema que hace que un Euro de hoy sea la mitad mañana.
Es por eso que toda mi vida la he pasado endeudado, porque si queria algo y esperaba a tener el dinero, cuando le tenia ya valia el doble. A si que no podia comprarlo.
Desgraciadamente en este sistema de ratas especuladoras, sigue siendo igual, y lo peor es que no tiene pinta de cambiar.
Que nadie sueñe que ese alquiler de 400 Euros va a ser para toda la vida, los iran subiendo al mismo ritmo que tu sueldo si es que tienes sueldo, y si no tambien.
Siempre que me he hipotecado lo hice con cuota fija, asi no hay sorpresa, baje o suba, claro que esto es algo mas caro. El endeudamiento son las cadenas que nos esclavizan.
Pero hay que elegir en ser esclavo o en no ser, así esta montada la cosa.
Por cuestiones de divorcio estoy vendiendo una casa en un pueblo de Barcelona en una urbanizacion. La casa tiene unos 240 metros cuadrados sobre un terreno de 740
La hice para mí , así que como podeis imaginar esta muy bien hecha, primero queria por ella 370000 euros y ahora la estoy dando por 270000. Alguien podra pensar que soy un explotador, nada más lejos de la realidad, mas bien condicionado por las circunstancias. Si alguien quiere verla que me llame al 670449405 Esta en La Pobla de Claramunt
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hola mi pregunta es como puedo conseguir una hipoteca o alguna persona que me ayude tengo una deuda de 23000 euros quiero que las unifique en la hipoteca mi nomina es de 1200 solo pido que alguien de buen corazon me ayude ami y ami familia nos quedamos en la calle espero respuesta
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Hola buenas tardes.
Es la primera vez que veo esta pagina y la veo seria, mi dura es la siguiente,
Nos vamos a comprar una casa en un pueblo por 176.000 € ya con el IVA, osea que tenemos que sacar esa misma cantidad de hipoteca, lo pondremos a 35 años y a un interes de Euribor + o.50 primer año y el siguiente si contramos seguro mas un monton de historias con la entidad se puede llegar a quedar en un 0.50 + Euribor.
Osea pregunto ¿es ventajoso hacer todo eso de contratar seguro, tarjetas, etec con la entidad?
Gracias.
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Pues a mí me asalta casi la misma duda que a Miguel, estoy negociando la hipoteca con distintos bancos. La verdad es que en varios se queda medio bien, en BBVA por ejemplo he conseguido el EURIBOR + 0.50 (primer año 2.65%), y en BANKINTER se me queda en EURIBOR + 0.35 (primeros 6 meses 1.75%), pero mi duda también es el hecho de si es recomendable o beneficioso el adquirir el compromiso de Pensiones de Jubilación y tarjetas con mínimos de consumo por rebajar el diferencial. Me contestareis algunos que depende de lo que haya que meterle a la pensión o los gastos de tarjeta en relación con el diferencial, pero aún no lo tengo claro.
Gracias de antemano, un saludo.
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En cambio, viviendo de alquiler, no tienes que convencer al banco de que te compre un piso (no nos engañemos, los bancos son los dueños de nuestras viviendas hasta dentro de los 35 años que tardemos en pagarlo…y si sólo nos faltan 6000 euros por pagar y no podemos hacerles frente, el piso sigue sin ser nuestro.) y te deje vivir en él por una cuota que sólo incluye vivienda ( sin comunidad, basura, agua, luz, internet… ya sabeis..). El alquiler, por el contrario que termite flexibilidad. Puedes vivir siempre en viviendas nuevas de reciente construcción y da igual si te construyen delante y te quitan las vistas (en el caso de la propiedad te tirarías de los pelos), te cambias a otro, y listo. Que pasa si la familia crece y ahora necesito 4 habitaciones? Que no tengo que vender o malvender en función de la urgencia de dicho cambio (tambien valdría un desplazamiento por trabajo). ¿Que pasa si ahora en vez de ganar 1000 euros, gano 1600? Pues que con el alquiler, me voy a un piso en el centro… y si por el contrario, me quedo en paro y sólo dispongo de 700 euros, pues me busco un alquiler más barato y listo, sigo con mi vida, libre!
Cuantas familias de los 70 tuvieron 3 y 4 hijos y ahora viven sólos en pisos enormes?? Ah claro, ese piso se lo dejaran de herencia… un piso de 30 años, 110 metros, cocina 30 años, baños 30 años, ascensor 30 años, portal 30 años, fontaneria 30 años, ventanas 30 años… primero hay que venderlo… y luego, tras pagar en el notario religiosamente, repartirlo entre los 3 o 4 hijos… bufff!! vaya dineral el piso de papa y mama… (Jamás escuché una frase así, ni parecida…)
En fin que medudo rollo, que cada uno haga lo que quiera, pero pensar cuantas cosas podeis asegurar de aquí a 30 años… un trabajo? un sueldo? dos sueldos? una pareja? salud?…
Todo eso os hace falta para pagar una hipoteca, o moriros y que os la pague el seguro de vida.
Saludos.
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Lo siento pero creo que tu comentario es demagogico:
- Cuando acabas de pagar la hipoteca has pagado un monton de dinero en intereses, ¿Y cuanto has pagado en alquiler?
- Al cabo de veinte años seguire pagando la misma cuota de hipoteca (con las variaciones del euribor, si no es a interes fijo) ¿Cuanto estarás pagando de alquiler? (compara con lo que se pagaba hace 20 años)
- Al finalizar de pagar la hipoteca pagaré 0 € de quota ¿Cuanto estarás pagando de alquiler?
Si compro una casa para vivir 30 años en ella, no es para especular cuando termine de pagarla, sino para continuar disfrutando de ella.
- Comparando pisos-casas equivalentes en zonas equivalentes el alquiler es bastante más de la mitat de la quota de la hipoteca. (no vale comparar Mercedes con Opels)
- Principal inconveniente de la compra, condiciona la mobilidad geografica.
- El alquiler hay que pagarlo como la hipoteca (Aquí parece que solo se tenga que pagar la hipoteca)
No se puede afirmar categoricamente que es mejor la compra o el alquiler. Es una cosa que depende de la situació de cada uno, y que hay que reflexionar muy profundamente (no a la ligera), y en la que hay que tener presentes un monton de factores que muchas veces pasamos por alto.
Yo, personalmente, la hipoteca que estoy pagando la veo más como un plan de jubilación que como una inversión. Desde el punto de vista económico, es lo mismo cobrar una paga X adicional (pension privada) que dejar de pagar un gasto fijo X (hipoteca - alquiler)
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Familias compuestas por un hombre y una mujer de treinta y pocos años, licenciados, hipotecados de por vida en un chalet adosado a tomar por el c. ,con un único hijo porque no se pueden permitir tener más pero, a cambio, con una bonita barbacoa, un jardín y un bonito buldog frances.
¿Joder, y para esto tanto estudiar?
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Migmaci, tu epístola parece en clave irónica, pero lleva una carga de racionalidad que espanta. Ese mismo planteamiento lo he hecho yo en multitud de ocasiones. Claro que, hay que tener en cuenta que en España existe muy poca movilidad laboral, lo que redunda también en el mantenimiento de la cultura de la compra en detrimento del alquiler.
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Hola, me tocaba la revisión del euribor de mi hipoteca el 7 de abril de 2010. Hasta ahora me aplicaban el 3,25% de 100000 euros que había solicitado y estoy pagando mensualmente 431,86 euros. Me serviría de gran ayuda saber qué % me tienen que aplicar para el próximo año. Me urge muchísimo la información. GRACIAS ANTICIPADAS.
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Hola, el fallo es de criterio, yo no puedo comprar una vivienda pidiendo una hipoteca del 100 % (todos sabemos que se han hecho) , considero que si no tengo como minimo el 60% del valor no debo comprar( yo personalmente no he podido ) , pq si te paras a pensar en lo que pagas mas por la vivienda sales loco, no hipotequeis vuestras vidas, prefiero no ser propietario y vivir dignamente y valorar tambien la libertad de movimientos si el barrio donde vivo de alquiler cambia a peor simplemente me voy, como seas propietario intenta verder una vivienda depreciada y en estos momentos, si la mayoria pensaramos asi, el propio mercado bajaría el precio de los alquieles y ganariamos en calidad de vida, un saludo para todos
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Os voy a dar un consejo muy importante antes de adquirir una vivienda y que en otros paises son básicas. Abrir una cuenta ahorro para vivienda y todos los meses (durante un periodo mínimo de 1año ideal 2años) ingresas en esta cuenta la cantidad que saldría de solicitar una hipoteca (p. ej. 800€/mes). Esto te confirmará, si estas en condiciones de vivir sin el importe mencionado y por otro lado, te permitirá disponer de un capital inicial.
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Hola!
Estoy ojeando desde hace tiempo el comprar mi vivienda, a ver si alguno de los aqui presentes han ido en busca de una hipoteca y tal y puede indicarme como andan con la cuerda los bancos…
tengo unos ahorros cercanos a los 60.000€ y una nomina neta de 1.700. Mi idea, no es quitarme todos los ahorros, quedarme con 10.000/15.000 para comenzar a vivir en ella entre muebles y todo lo que conlleva. Mas o menos, quisiera optar a una alrededor de 160.000 segun veo la zona que me gusta, que las hay desde 140 a 180 mil, por eso pongo el termino medio, mas no quiero “enguarrarme”, poruqe quiero intentar vivir!!.
El caso es que a priori, siendo de segunda mano, el gasto que conlleva, junto con la compra, serian 180.000 - 50.000, quedaria alrededor de 130.000€/140.000€ a hipotecar. SEgun los calculos de la web sobre 140.000, con lo que a priori, seria alrededor de un 30% de mis ingresos mensuales con el euribor de hoy, un poco mas del 40% aprox con la cuota media (seria yo solo).
Cuota Mínima 553.16 Euros
Cuota Media 719.03 Euros
Cuota Máxima 884.89 Euros
Que miran los bancos? el salario bruto anual, o el neto mensual? (sin contar la ultima declaracion…) porque en el caso de bruto anual, serian 30.000€.
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Ciertamente todos teneis razon, ahora bien.no entiendo este tema de que los que compran se rien de los que alquilan y viceversa. preocuparse mas de donde uno vive o quiera vivir seria mas ventajoso. y por favor, no perdais el tiempo en responderme , ocupad el tiempo en leeros aquello que firmais ante el notario o ante un alquiler, que asi nos va. saludos.
P.D. seria perdida de tiempo responderme, ya que seguramente no os leere.
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Muy usable y sencillo vuestro simulador para calcular la cuota de la hipoteca, una de las herramientas mas buscadas por los usuarios de internet, con la que poder calcular la cuota de la hipoteca o si tenemos una oferta de prestamos hipotecario saber que debemos pagar arreglado al euribor que nos financien.
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Ester dame un clinex que me ponga a llorar, ¿toda esa parrafada para decir que te va mal en la vida ya bla bla bla?, hay mucha gente peor que tu, ademas a saber como subsiste tu marido, que seguro que tiene que pagarte la pension y va hasta el cuello.
Espero contestaciones, admito insultos no demasiado ofensivos.
Gracias
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La vivienda es mejor comprarla de joven te pueden dar más años y asi bajar considerablemente la cuota, ahora es muy buen momento de compra porque el que quiere vender está más abierto a escuchar ofertas que en los años atrás que se les fué la pinza a la mayoría, la otra opción es la del alquiler, pero con las bajas jubilaciones de este país como puede un jubilado pagar alquiler y además vivir que me lo espliquen. Mientras el que compro un piso de joven se garantiza un techo en su jubilación y vejez.
Saludos Isabel
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Eso mismo pensaban todos los que se engancharon a tipos altos, hipotecas divisa y sobretodo los que compraron a una cuota con euribor a minimos (como ahora), ¿acaso creeis que no volveran al 4 % ? Tiempo al tiempo. Y si la argumentación es que puedes coger más años para bajar cuota, más te entrampas…
El que tenga ganas de leer que se mire un libro que se llama “Padre Rico, Padre Pobre” de Robert T. Kiyosaki, es brutal como derrumba todos esos mitos que comenta Isabel.
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Y yo planteo la siguiente situación:
Pareja de 50 años con trabajo asegurado hasta la jubilación. Tiene piso en propiedad valorado y con posible venta en 500.000€. Si se vende la propiedad por ese precio y se invierte a riesgo bajo (3-5% anual) tenemos una rentabilidad anual de aproximadamente (15.000-25.000), pongamos 20.000€ de media anual que deduciendo los impuestos s/rentas mobiliarias quedarían en aprox.16.000€. que nos darían aprox.1300€ mensuales con lo que podríamos mudarnos de alquiler a una vivienda mucho mejor y además podríamos ahorrar una parte.
Ventajas de esta operación: Mejorar la vivienda en la que se habita, aumentar la capacidad de ahorrar, obtener liquidez en estos tiempos de incertidumbre…
Inconvenientes: Lo que muchos vienen comentando en post anteriores: el no dejar herencia a tus hijos pero cuando estos rondan los 20 años y podrán situarse en la vida (aunque nunca se sabe). Espero reflexiones sobre esta situación que seguro otros muchos se plantean en esta etapa de la vida.
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Un riesgo:
- si para salir de esta crisis se produce una devaluación bestia via subida alta de la inflacción (muy posible viendo la evolución del petroleo y la necesidad imperante de muchos gobiernos de reducir defícit), en caso de mantener la casa, mantienes gran parte del valor, si lo tienes en liquido, depositos, bonos o similares, tus ahorros de 500.000 pueden llegar a no valer nada.
Moraleja: las inversiones sin riesgo (3%-5%) también tiene riesgo, pero no te lo cuentan…
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Muchas gracias dabeman por tu aportación:
Me planteo que, a pesar de mantener la vivienda, el precio de ésta no suba tanto como se pueda esperar que lo haga la inflación (idea no tan descabellada tal y como está el mercado inmobiliario de parado). Por lo tanto si mantengo la vivienda y esta no sube también estaría perdiendo poder adquisitivo.
Como ejemplo: El valor de la vivienda se mantiene en 500.000€ durante 10 años y la inflación en este período es de un 30% podríamos decir que el coste de mantener la vivienda sería igual a una pérdida por ese porcentaje.
Si al valor líquido obtenido por la venta le sacamos un 3% podríamos compensar la inflación que se produce en el período y si obtenemos más rentabilidad podríamos incluso vencer la inflación. Respecto a lo del riesgo en la inversión, está claro que nada es 100% seguro en esta vida, pero a mi parecer, aunque se que no soy nada experto en el tema, hay inversiones menos especulativas que otras y que por ende garantizarían muchísimo más (p.ej. deuda soberana de países solventes).
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Hola, necesito hacer una consulta. Para calcular cuál es el máximo de cuota mensual de hipoteca que te puedes permitir, se hace sacando el 40 o el 35% de los ingresos. Dudo entre 40 y 35. Gracias por vuestra aclaración!
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HOLA A TODOS: MUCHACHOS ESTO NO PINTA NADA BIEN LOS DE ARRIBA ESTAN TRAMANDO ALGO Y NADA BUENO DEMOMENTO NOS ESTAN OBLIGANDO A VOLVER AL CANDIL O LAS VELAS SALVESE EL QUE PUEDAAA…………
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Creo que independientemente del problema de la crisis y demás, lo principal es la idea equivocada que tenemos los españoles, que si no tienes una posesión es como si no tuvieras donde caerte muerto.
En el resto de Europa la forma de plantearse la vida es diferente, la mayoría están alquilados. La forma de pensarar sería más bien la siguiente. Mientras me pueda permitir el pagar un alquiler de 1000 e, me lo pago, disfruto de un pisito con comodidades y si el dia de mañana me quedo sin curro, o tengo muchos gastos, etc de un mes para otro me voy a un piso de 500euros. En el caso de hipotecarse, sería algo así como que tengo q pagar una hipoteca de 900euros a 35-40 años, en el momento de tener menos dinero, me tengo q privar de muchíisimas cosas, mi paro iría para pagar la hipoteca, y de que como? además si me sale una oferta de trabajo buena en otra ciudad la tendria que rechazar porque lo q no me puedo permitir es pagar una hipoteca + un alquiler. Me prostituyo???
Y todo ese sacrificio de 35-40 años porque cuando tenga 70 años podré decir que “esta casa es mia”, pues señores, a vida es demasiado corta como para pasarsela privandose de todo por tener una posesión. Prefiero alquilar de acuerdo al dinero que tenga en cada momento y poder salir de copas, no tener que planterme si me planto al primer hijo porque un segundo sería mucho más dinero, no desaprovechar la oportunidad de poder trabajar en algo que realmente me gusta por estar en otra ciudad y no poder transladarme allí porque tengo una carga para toda mi vida aqui, etc
Para todos los que piensan que alquilar es tirar el dinero, yo les diría que pagar una hipoteca a 35 años es tirar la vida !!
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Muchas felicidades por los simuladores, sois unos cracks. da gusto que haya gente asi por el mundo, dandose unos “curros” de miedo sin animo de lucrarse, no como otros, para facilitar y dar herramientas a la gente normal para informarse y poder hacer los numeros en casa e ir mas preparados a la peticion de hipoteca en las entidades financieras, pues a poco que nos descuidemos y vayamos con poca informacion, no llevaran al huerto, y no por poco tiempo digamos……..
aprovecho para formular una duda que tengo: sabemos que existen las hipotecas con una clausula del tope minimo de euribor aplicable por la entidad financiera, ¿pero hay alguna que tenga justo lo contrario, que te asegure un tope maximo……?…..seguramente la respuesta sera que no, pero a ver si alguien sabe algo de este tema y podemos enterarnos. gracias y felicidades
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Pues yo llevo de alquiler 5 años y la verdad es que no pienso hipotecarme por ahora. Los que dicen que con lo que pagas por el alquiler puedes pagar una hipoteca parece que se olvidan de que normalmente no puedes permitirte comprar en las zonas donde si puedes alquilar. He vivido en Madrid y Barcelona en pisos de 100m2 y en muy buenas zonas pagando un alquiler más que razonable por pisos que se estaban vendiendo a 600.000€ y la verdad prefiero pagar el alquiler y vivir bien a comprarme un piso de 60m2 a las afueras y tardar casi una hora en ir a trabajar (como hacen todos mis compañeros con hipoteca) para tener una propiedad cuando tenga 70 años, si es que llego. Yo me voy de vacaciones y me doy mis caprichos gracias al alquiler mientras veo cómo mis compañeros malviven eclavos de la hipoteca y por pisos que no merecen la pena. Además en el primer piso que estuve, tuve problemas con el vecino de arriba, pues me fui a otro y sin problemas, si el piso es tuyo, o te aguantas o tratas de vender (si es que hay alguien que te lo compre)…
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- La cuota del alquiler sube con el IPC, la de la hipoteca no. Dentro de 20 años pagarán mas del doble por el alquiler que por la hipoteca.
- Es una inversión, y puedes venderla en caso de que necesites dinero. De alquiler pagas toda tu vida y no tendrás nunca nada.
- Lo de las jubilaciones pinta muy mal para el futuro y serán mas reducidas. Si has pagado tu casa, podrás disfrutar de toda, sino, tendrás que dedicar una parte muy importante de pensión al alquiler.
- Puedes hacer una hipoteca inversa, para disponer de dinero para ir a un asilo. De alquiler, no tendrás nada que hipotecar.
Ahora bien, he leído gente que se mete en pisos de casi 300 mil euros, y no saben ni calcular una hipoteca.
O te metes en una hipoteca acorde con tus posibilidades, teniendo muy claro que estas firmando, o si vas de pardillo y te meten lo que no puedes permitirte, viviras agobiado durante un buen montón de tiempo, sino terminas perdiendo tu propiedad, e incluso, no solo eso, perderla y quedar con la deuda que no ha cubierto su venta.
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¡Glosarios… hemos dado al clavo por la punta! O para mejor decir como comentar algunos foristas técnicos superiores, maestros, abogados y otras carreras que trabajan a ratos-no hay más- y les pagan a paradas- existe mucha ferocidad por enriquecerse depèllejando a los demás- Y he aquí el cuento.Presidente de toda España un mediocre estudiante.Segundo de a bordo una mediocre magistrada antes y ahora un químico alquimistas.
Ministro de representación de todo un país asuntos exteriores, un señor con cara de panadero que chapurrea regular el español y no sabe ni papa de otros idiomas.
Ministro de fomento, pues casi na don pepe el maestro de escobas, etc. Y que decir de los alcaldes, unos camareros, otros carteros ,y otros churreros, con todo el respeto a las profesiones..
Es decir tenemos gobernándonos a una ristra de mediocres personajes con muchísima menos capacidad que millones de personas con muy buenas carreras víctimas del paro…
Y es que mientras el pueblo deje que le GOBIERENEN en vez de que les gestionen, esto no hay quien lo arregle. “Un pueblo gobernado es un pueblo muerto de toda iniciativa”
Les recomiendo que hagan como un servidor, no voten este sistema corrupto, si quieren nuestro votos primero que escuchen el programa de todo el pueblo que para eso les pagamos y luego simplemente que le leven a la practica los mejores independientemente de sus ideales políticos en cada materia
Sean felices
José Luis - Ivanla
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ATENCIÓN PÚBLICO EN GENERAL!!
¿Es usted un hombre o mujer de negocios? ¿Está usted en cualquier lío financiero o usted necesita el dinero para iniciar su propio negocio? Necesitan préstamos para pagar su deuda o pagar las cuentas o tiene un bajo puntaje de crédito y tienen dificultades para obtener préstamos de capital de los bancos locales y otras instituciones financieras?
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Cualquier candidatos interesados deben completar la información de la solicitud de préstamo a continuación y enviar a través de este correo electrónico:martin.nick@bluesash.net
PRÉSTAMO DE SOLICITUD:
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La posición actual en el lugar de trabajo ………
Números de teléfono / celular / Oficina
Teléfono …………………………
Ingresos mensuales ………………………….
El monto del préstamo requerido …………………….
Préstamo duración ……………………
Propósito del Préstamo …………………
¿Ha solicitado un préstamo antes ?…….
¿Cómo se enteró acerca de nosotros ?…………..
GRACIAS POR SU PATROCINIO !!!!!!
Saludos cordiales,
Sr. Boris Zango
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e-mail a: willenmary@blumail.org
Nombre completo :…………………….
Género :………………………….
Fecha de nacimiento ……………………………..
Edad ………………………………..
País :……………………………..
Dirección de la casa :………………………….
El usuario :………………………….
Fax :……………………….
Ocupación :…………………………
Dirección del Trabajo :…………………………
El monto del préstamo requerido :……………….
Duración del préstamo :…………………………..
Propósito del Préstamo ……………………….
Dirección del Banco …………………………..
Estado civil :………………………….
Atentamente,
Willen
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Estafador vete a engañar a tu puñetero país!! deja a la gente tranquila y no te aproveches de su necesidad: MISERABLE!!!!
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Esta claro que la vivienda ha bajado UN POCO, pero sigue siendo de difícil acceso, ya que según el cálculo de hipoteca de vuestro blog, puedo empezar pagando 742 e(algo asumible) y según suba el euribor puedo terminar pagando hasta 1264 e (imposible de asumir). Eso significa que tengo que estar malgastando el dinero en alquiler? creo que eso no es justo! por otra parte…quien ahorra 150000 antes de los 60 años?.
Yo creo que deberia haber solamente vivienda de protección oficial, que el estado aporte la vivienda y se le pague JUSTAMENTE el incremento que se deba, pero siempre teniendo en cuenta la economia de cada familia. Esta claro que los bancos cuando dejan dinero salen ganando (excepto en época de crisis, pero en lo general si).
Un saludo
Laura
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hola buenas lo mejor que se puede hacer es comprar una vivienda de 3 habitaciones y alquilar 2 de ellas por lo menos te quitas un peso de encima.
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Si tanto estais cansados de que nos roben atajo de gusanos cobardes joderos yo por mi cuenta ya sea más tarde o más pronto pasara alguno por el filo de la hoja ya que veo que es la única solucón. Me dais pena cobardes ni para reclamar unidos sois capaces
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Yo me uno a ti, donde y cuando.
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