Simulador de cálculo cuota según euribor actual
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EurosJuan Blog :: 02/May/2007 :: Simuladores :: 651 Comentarios »
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Calcular la hipoteca con nuestros simuladores
El blog para hacer cálculos de la hipoteca: Simulador de hipotecas, cuadro de amortización, amortización anticipada, hipotecas y sueldo, revision de cuota mensual, etc. Sigue el valor del euribor y sus efectos.
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Yo soy muy torpe y hay algo que no pillo, a ver si me lo puede explicar alguien: Yo tengo que pagar unos intereses anuales de algo menos del 3%. Sin embargo, en mi cuota mensual, de los casi 1.000 euros que pago casi 300 son de intereses. Esto, naturalmente, no es un 3%, es un 30%. Ya sé que el sistema usurero francés hace que pagues los intereses por anticipado, pero es que llevo pagando hipoteca diez años, y de lo que llevo pagado desde que empecé, entre un 30% y casi un 50% de mi cuota han sido intereses. Y según el plan de amortización solamente al final, el último año, sí que pueden estar en torno a ese 3%. Entonces, ¿cómo es posible que durante tantos y tantos años esté pagando tanto dinero de intereses, si el interés que tengo es “sólo” del 3%?
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Pepe te estan engañando igual que a todos, no tiene explicación ninguna, si tienes que pagar un 3% lo normal esque pagaras 730 euros no 1000.
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Aunque la pregunta es muy antigua, la explicación es muy sencilla y tal vez pueda servirle a alguien. Los intereses se calculan sobre el capital que debes y se pagan mensualmente. Suponiendo que debas 100.000 € y que el interés que pagues sea el 3% TAE, el interés mensual es 3/12 = 0,25. Así pues, de los 1.000 € de tu cuota, el 0,25% corresponde a los intereses del mes de los 100.000 € que debes, es decir, 250 € mientras que el resto, 750€ es lo que aportas de capital (lo que amortizas de la hipoteca).
El mes siguiente, el 0,25 % se calculará sobre 100.000 - 750 € y así sucesivamente.
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Hola,
Somos cristianos Organización creada para ayudar a la gente en las necesidades de ayuda,
Lo demás era spam y lo quitamos.
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hola a todos, estamos a punto de meternos en una hipoteca de 88.000 euros,casa de campo de 90m2 con 10.000m2 de terreno en un pueblo de castellon y me gustaria si alguien me puede dar una idea de cuanto me saldria a pagar cada mes, en los 88.000 ya van incluidos la casa mas gastos.gracias y a ver si mejora la puta crisis que tanto nos pesa a todos
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hola, yo también tengo 1 sueldo precario, pero tengo 1 hipoteca y mi mujer hace 2 años que no trabaja y no tiene alludas pero con paciencia las cosas salen solas , lo que no tienes es que pensar asi
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Ufff… qué panorama tenemos. Empezé con el tema del piso a ahorrar en el 2006, las cosas iban bien…. y en el 2009 entro a vivir. Empieza la crisis… dios… se oye de lejos y se ve. Tengo 42 años, delineante trabajando de auxiliar de topografia. Todavia seguimos vivos en la empresa… pero no sé por cuanto tiempo mas. Y después..??? tengo dos años de paro y ya he hecho numeros con el finiquito y todo. La que se avecina. que pasará???. Un saludo a todos y espero que salgamos de la crisis….
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No se si estoy destinado a vivir de alquiler o no, pero en su momento en vez de comprar una casa hice una inversión en otra cosa que no es un piso y en este momento recibo una renta de que casi me cubre la letra de alquiler.
Señores, olvídense de que la mejor inversión es una casa o un piso, y más ahora que aun que los bancos están en bancarrota y mienten como cosacos para mantener sus acciones en unos valores aceptables, aun así, no bajan los precios de las casas como debieran ajustándose a los sueldos de los españoles… si es que aún alguno trabaja. jejeje
Mi consejo es que vivan de alquiler, uno bajo si es posible, y que si les sobra dinero lo inviertan en algo que les pueda dar rentabilidad, hasta que esas inversiones paguen su manera de vida…. además la ventaja del alquiler es la movilidad, y las inversiones no tienen que estar sujetas a vivir en un sitio determinado.
Pienso que hoy día hay jóvenes ignorantes económicamente hablando y aun estando en crisis se meten en hipotecas de 200.000€, y en cuanto pasan un bache, los embargan y los bancos vuelven a vender el piso… así varias veces!!
Ese es el nuevo negocio de los bancos!!!
Un saludo.
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Lo cuadras Vicente!
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pues na… visto lo visto en diferentes comentarios, queda la reflexion. Y ahora qué?
Bien sabido es, que los políticos campan a sus anchas por nuestra pasividad.
Pero hemos de saber,empero tienen que saber que ELLOS son nuestros empleados,
por tanto los podemos echar a patadas cuando queramos. Basta con no jugar al juego
que llos proponen, que no es otro que acudir como un rebaño de ovejas en masa
a votarles, da igual a este o aquel. Que les den por ahí, que se voten ellos.
A ver si de una vez por todas se enteran de quien manda en este pais, coño!!!!!
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Es una lástima que la gente no reaccione ya porque sino esto va a ir a peor, es inevitable porque la avaricia de los impresentables políticos, banqueros y curas (si, ellos también) no se va a para si nosotros no lo hacemos.
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Los políticos una vergüenza, los banqueros ladrones, los funcionarios vagos, la vecina una cotilla, el panadero un carero, etc etc. si cualquiera de nosotros tiene un piso en propiedad en una zona cuyo valor medio esta en 30 millones y nos ofrecen 50 venderemos? si tenemos un piso en una zona en la cual los alquileres rondan los 500 € y nos ofrecen 700 € lo alquilaremos? lo que hay que saber es negociar, para lo cual lo peor que podemos hacer es empezar con un lastre en la negociación como por ejemplo quiero vivir en mi ciudad rodeado de los míos, en mi barrio, etc. Siempre hay una oferta adecuada a tu situación, a veces esa oferta incluirá un cambio de residencia o incluso de país. Sino estas dispuesto a aceptar eso acepta lo que queda en este país de vergonzosos, ladrones, vagos, cotillas, careros, etc. Y soy propietario con hijos y he tragado con todo pero la primera responsabilidad/culpa es mía.
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debo saber cuanto material me falta para cubrir 160 metros cuadrados , y solo tengo 10metros cubicos alguien me ayuda
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Pero a día de hoy, la compra venta no es un fenómeno generalizado como hace 10 años. Puedes tener el piso con telarañas esperando a que alguien te lo compre por más, el mismo valor, o incluso menor respecto al precio de compra, porque no se dan líneas de crédito tan alegremente, y la gente no está en disposición de aventurar si durante el tiempo de la hipoteca estará en un trabajo estable y con un salario que crezca parejo a las condiciones de vida. La situación es harto diferente.
Cuando uno tiene el dinero en mano, no hay duda. Compra. No hay gastos de vivenda (sólo impuestos colaterales) y luego es un immueble que se puede legar, vender etc. Pero en el momento que nos hipotecamos es una ficción decir que hemos “comprado” un piso, que es “nuestro” y que “siempre” podremos recuperar la inversión. O que lo hemos comprado “por tantos miles de euros”, pues es ese dinero + los intereses a 40 años (que no son pocos).
Dudo mucho que en Europa, los hijos vayan fusilando a los padres por no dejarles una herencia en forma de piso de compra, porque los padres no hayan pensado en su porvenir. Si no se puede comprar, no se deberían forzar hipotecas y ser sinceros con la realidad, NO SOMOS CLASE MEDIA. La clase media de antaño se compraba los pisos a tocateja. El resto, se iba de alquiler…
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Hola alguen me puede sacar el calculo reajusto en noviembre pero me toman el de agosto o sea el 2.097 mas 1 de diferencial debo 136000 euros todavia ,me faltan 26 años pago actual 596 euros en cuanto me quedaria gracias
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Claro, lo idea sería comprar al contado…pero hoy en día eso es muy difícil.
He mirado las condiciones de la hipoteca con dación de Bankinter…no me convenció porque el 4,5% TAE, más 2,95% + euribor….+ nómina domiciliada+ varios productos contratados.
Eso puede resultar muy caro…y si el euribor alcanza el máximo…la mensualidad se va a la luna.
Con el empleo nada estable y los índices de para que hay…es de necios meterse en problemas. Ahora mismo los impuestos por la compra están por las nubes, no hay descuentos para el IRPF (me diréis que eso afecta a los que cobran más de 24.000 euros anuales…y yo os diré…el que no cobre eso que se abstenga de hipotecarse).
Es muy triste, te ilusionas, pintas, decoras y sueñas en crear un hogar acogedor para tu familia. Piensas en dejar algo de patrimonio a tus hijos. Y pasado un tiempo, no puedes dormir por las noches, te desesperas, luchas sin éxito y pierdes tu casa, tus sueños. Es el fracaso total.
Conozco a una pareja joven, los dos ingenieros agrícolas, ella habla 4 idiomas de forma fluida, él habla inglés y español cobraban bien y compraron un ático …ahora…los dos ya no están ni cobrando el paro y tuvieron que ir a vivir en la casa de los padres de ella al perder su piso.
Viendo todo eso, que pasa cerca de mi casa…viendo la cantidad de piso embargados que hay en internet, los carteles que hay en mi pueblo…no puedo desear enfrentarme a una situación de esas. El trabajo está flojo, el paro no para de crecer…
Intentaré ahorrar y ya veré después…el problema es no tener dinero…y es lo que dicen más arriba…tener una hipoteca no es tener un piso…es tener una deuda y disfrutar de un piso. El piso solo es tuyo cuando terminas de pagarlo.
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Compramos hace en Noviembre del 2.010 y antes pagábamos menos de alquiler (también era precio de amigo, 330 €/mes) ahora 433 de hipoteca más todo lo añadido.
Y si te cansas del piso puedes ir a otro más nuevo, en otra zona (conocí a algunos que hacían eso, cambiar cada pocos años). Pero aquí como nos gusta tener algo nuestro… La verdad es que es una forma de ahorrar para dejarles algo a los hijos, que con la que está cayendo lo van a tener jodido; y de que de jubilado no tengamos que pagar alquiler (que ahora ya me sobran dos años para pagar la hipoteca), pero pagaremos las reparaciones del piso.
Son cosas muy difíciles de valorar, pienso que sólo con el tiempo y a toro pasado sabremos cuál es la mejor opción.
Bueno, me voy a consulta a los ancianos de la tribu.
Y en unos años, con la natalidad que hay, los hijos simplemente heredarán las viviendas de los padres o abuelos y ya no harán falta más viviendas hasta que caigan de viejas, será un capital que les permita si tal vender y comprar en otro lado. Y seremos europeos, de alquiler o con viviendas imposibles de comprar para la gente mileurista porque algo que realmente cuesta 10-12 millones nos lo quieren vender por 30-50 para arriba.
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Hola mi consulta es la siguiente , me acabo de comprar una vivienda que me ha costado 100000 euros , he dado 30000 euros de entrada , quedandome una hipoteca de 70000 euros a 25 años con una cuota de 327 euros al mes , dispongo de 20000 euros de un plazo fijo que me acaba de cumplir si se los quito a la hipoteca se me quedaria 50000 euros de hipoteca y una cuota de 245 euros mensuales , que me recomiendan que se los quite a la hipoteca o los mantenga a plazo fijo al 3% .
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Solo con la intención de ayudar. Busca un simulador de cuotas de hipotecas con la posibilidad de amortización a Plazo y no a cuota y te llevarás la grata sorpresa que si en lugar de reducir “Letra” reduces tiempo te ahorras en intereses mucho más de lo que te pagan a Plazo fijo con un 3%, que por cierto le debes aplicar la retención del ¿21%? (no estoy ahora seguro) así que por tener inmovilizados 20000 te darán 39 cochinos Euros mensualmente mientras que en el total de la “Hijoputeca”
te ahorrarás más a lo largo del tiempo además del beneficio de reducir el tiempo que estarás pagando y a la vez reduciendo el riesgo de que si en el futuro no te fueran las cosas bien posiblemente ya lo tengas pagado o te quede muy poco. Vale la pena pensar en eso. La gente se piensa siempre que se ahorra más reduciendo el importe a pagar mensualmente pero es falso, es mejor reducir plazo.
Saludos
Frank
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hola! una duda que tengo haber si me podeis ayudar….el día 2 de febrero me tocaba la revisión de mi hipoteca y me han aplicado el euribor de diciembre que es el 2.004 ¿es correcto? ¿o se me tenía que haber aplicado el 1.837 de enero ya que se publico el mismo día 2 de febrero?. Gracias.
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La mayoría de las entidades financieras aplican el Euribor de 2 meses atrás. Otra cosa es que si tienes algunos ahorros en la entidad puedas hacer fuerza para negociarlo a base de amenaza de retirar ese dinero. Eso sí por 5000 Euros se te reirán en la cara. Hablo de cantidades a partir de 35000 o 40000 Euros.
Saludos
Frank
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¿Y la tasa de interés?
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hola buenas estoy pendiente de una hipoteca con la cam
y no me an dicho aun cuanto tengo que pagar de notaria mas gastos ni el descuentro proporcional al contratar con ellos los seguros y la domicializacion bancaria.
sabeis algo sobre el porcentaje que cam o sabadell hacen con sus hipotecas actualmente a
20 de julio del 2012.
MUCHAS GRACIAS.
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hola,no se calcular bien cuanto se me quedara de mi hipoteca este mes,pero me lo revisan cada 6 meses y ahora pago 600,tengo un diferencial de 0.39 y me quedan 242000 a pagar en 34 años me pueden ayudar?gracias
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Viendo los comentarios he llegado a una conclusión un poco fantasiosa pero creo que todos estariamos de acuerdo, mirad: si tus padres te hubieran dejado una vivienda pagada porque tus abuelos se la hubieran dejado a ellos y así sucesibamente pues tu podrias tener una vivienda sin hipoteca porque tus padres te la hubieran dejado hasta aí bien supongo. Pues bien, si no tienes hipoteca tu mismo podrias comprar una vivienda al contado gracias a que no tienes que pagar nada cada mes solamente el tirar para alante osea, ropa, comida y un bienestar que nos merecemos todos por trabajar. Bueno pues entonces al poder pagar una vivienda o dos al cabo de toda tu vida tus hijos tampoco tendrian hipoteca y podrian comprar más viviendas para tus nietos. De esta forma los bancos no tendrian que existir a no ser que quisieras pedir un dinero que a saber lo que ivas ha hacer con el porque macho sin hipoteca todos tirariamos muy bien eso hay que reconocerlo, no tengo estudios pero estoy arto de trabajar para los demas. Disculpar las faltas de ortografía. xDDD
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hola, mi consulta es la siguiente, hemos mirado un piso de protecccion oficial, resulta que nos van a dar una ayuda de 5000 euros que a nosotros no irá se irá al banco..y una financiación de 20.000 e, y nosotros mi marido y yo aportaremos 6000 de entrada que es lo que han pedido. Entonces.. el piso vale 120.000 e, y el trato de vivienda protegida con el banco que es el ibercaja.. es que los primeros 15 años nos saldria una cuota de 480 e en total,y ya luego bajaria la cuota.. bueno.. eso sin contar el euribor.. normal.. y el interes fijo del banco seria del 1.25. Mi marido gana unos 2000 e, en global y digo global porque no tienen sueldo fijo es decir, está en la empresa hace ya 16 años, pero hacen horas extras siempre a veces mas, a veces menos, y hay meses que gana desde 1500 hasta 2300.. y todo esta cotizado y se ve en la hacienda, yo no trabajo por desgracia ya desde 3 años.. cuesta encontrar con tanta crisis pero algun dia…lo tendré otra vez, para la hipoteca solo esta su sueldo.. el tiene 38 años y yo 37 años, por lo tanto.. me darian la hipoteca?? y ahora estamos de alquiler casi 5 años y ya pagamos 800 euros y por eso queremos marcharnos pero mirando una hipoteca, es dificil pero hay que intentarlo, que opina??? por favor, ayuda gracias!
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Presté hace aprox. 30 años un dinero,c cómo puedo saber el total a cobrar?. Por ej. 1000.- pesetas. Gracias por la ayuda.
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Cantidad prestada por el tipo de interés elevado al número de años.
mil pesetas al 5 %, por ejemplo
1000 * (1,05 elevado a 30).
Saludos
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Hola, me gustaría invertir …..que me aconseja como tipo de hipoteca…fijo o variable….y de los bancos, quienes ofrececen los mejores condiciones y hipotecas?
Sería una financiación de+- 65.000 en un plazo de +- 14 años.
Gracias por responderme.
Saludos.
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Alquilar es tirar el dinero?!?!? Menuda tontería!! Habéis pensado q cuando compráis un piso y pedís una hipoteca la cantidad de intereses q pagáis q al final os sale el piso por casi el doble!!! Eso SI es tirar el dinero. En el resto de Europa y USA la gente vive mayoritariamente de alquiler y me parece que les va mejor que a nosotros.
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me encantan algunos comentarios, los que he llegado a leer, nose yo doy mi opinión por experiencia, se trata de comprarte un piso dentro de tus posiblidades, yo me compre un piso en Alicante de embargo y le hice unos pequeños arreglillos y el piso me costo 50.000€ y los arreglos con ayuda de familiares y amigos no llegaba a 5.000€ mas, al final me sale una cuota a 30 años de alrededor de 200€, una cuota que comodamente hoy y mañana creo que puedo pagar, y si sube el Euribor mucho no me repercute demasiado ya que hablamos de cuotas bajas, y si ahora despues de 3 años quiero comprarme un piso mas grande porque este por ese precio era pequeño claro esta, pues pienso cobrar un alquiler de unos 250€ que veo que es un alquiler asequible para el resto de personas, y facil de alquilar. Con esto que consigo??seguir teniendo un piso de mi propiedad (que es importante) que me paguen la letra del piso y yo no tener que pagar nada. (no se trata de cobrar mas de alquiler para hacer fortuna, apretar a los inquilinos y que no puedan pagar en un futuro) y cobrar a la persona lo que creo que es justo por un alquiler ya que la casa nunca sera suya. Ahora estamos mirando un piso para comprar, y volvemos a lo mismo, costara mas que el anterios pero nunca por encima de nuestras posiblidades, ya que si estoy mal pueda pagarlo y si estoy bien, pueda vivir comodamente, al final se trata de eso… DE VIVIR LA VIDA, y no hipotecarse de por vida por tener la mayor casa del mundo para no tener ni que comer y que algun dia no puedas ni pagarla. como ultima alternativa hoy en dia se venden tantos pisos que mi recomendacion es ver unos cuantos que os gustan y apretar a quien vende!!, xq 10.000€ menos de la compra del piso a ti te pueden hacer un mundo en un futuro y a la persona que vende seguramente son 10.000€ menos de beneficio. SE TRATA DE APRETARNOS TODOS UN POCO con el fin que en el futuro no siga pasando lo que ahora pasa o pase con menos frecuencia. ahi os dejo mi opinion espero que os guste
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Està buscant fons per pagar els crèdits i deutes? Busques finançament per
seu propi negoci? Està vostè en necessitat de finançament privat o de negocis per
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roselineloancompany01@gmail.com email
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Como me gusta leer estos emails desde el año 2008,comprad piso decía la gente jajajaja,que el alquiler es tirar el dinero.
Piso en Madrid año 2007- 260000€,el mismo piso año 2013 -120000,comprado este año y con los ahorros (y no pérdidas pagando una hipoteca desorbitada ).En fin….que en 6 años pago mi piso!!!!.Mis vecinos lo que me decían compra compra pagarán su piso dentro de 30 años.
yo no hago cálculos de hipoteca sino de años.
6 a 30 quien gana?Púes yo.
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Hola, llevo ya un par de años (muchos diría yo) con la hipoteca y desearía FINIQUITARLA de una vez, si que ello me suponga una axfisia. Me gustaría que me indicaseis el procedimiento para el cálculo de la amortización anual que debería hacer (suponiendo que no hay cambios en el tipo de interés) en este supuesto:
capital pendiente a principios de año de 60000 euros
actualmente un interés nominal del 1.14
lo que se me traduce en una cuota mensual de aprox 550 euros. De los cuales aprox. 500 amortizo capital.
Creo que a este ritmo en el 2022 finalizaría la hipóteca.
Como dije antes deseo finalizarla al terminar el 2019. Dentro de 6 años. Quiero saber la cantidad exacta de amortización ANUAL (por ejemplo cada diciembre) para que la última cuota de diciembre de 2019 se finiquite la hipóteca.
agradecería las cuentas para realizar simular casos concretos e ir actualizando las cantidades extras anuales con la variación del interés.
Un saludo y gracias anticipadas.
Si es más cómodo podéis aaaadeus@gmail.com
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Muy buenas!Me ha gustado la web y como aportación aquí tenéis otra calculadora hipotecaria, probadla.
http://www.utilidadesonline.es/calculadora-hipoteca-online-gratis
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