¡Otro record del Euribor!
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Los expertos prevén que seguiremos teniendo tipos bajos durante bastante tiempo, pero es previsible un pequeño repunte. De momento no esta previsto que el BCE retoque los tipos hasta el 2010 como muy pronto.
Los que no se van a beneficiar de ello son los que tengan una cláusula suelo de revisión de tipos de interés. En idealista.com hay publicada una relación de aquellas entidades que en algún momento han utilizado esta formula, así que si alguno esta pensando en hipotecarse, que mire y remire la letra pequeña de su escritura, no vaya a encontrarse alguna sorpresa. Y los que ya lo están que miren si les interesa (y pueden) hacer alguna amortización parcial.
Lo que nos tiene todavía en vilo es el precio de la vivienda, pero tras el parón de agosto tendremos que ver por donde respira. ¿Qué te parece el artículo? Vota:   (14 votos, promedio: 4,00 de 5) Cargando ... |
Agosto es el mes de los records. Aparte de Mburuvicha :: 31/Ago/2009 :: Varios :: 57 Comentarios »
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Lo que no explican, cuándo lanzan las campanas al vuelo con la bajada del euríbor, es que la mayoría de las hipotecas no se van a mover de su sitio, porque en la letra pequeña del contrato, que la mayoría de nosotros no leemos por las prisas y de la que el Notario no nos avisa, es que hay un SUELO que suele ser de unos 3 puntos, con lo cual , por mucho que baje el euríbor, las hipotecas ni se mueven.
Suerte a todos los demás
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De eso ya hablamos por aquí hace unos meses, y salió alguna gente que se encontró con la papeleta, aunque no demasiada, pero creo que será con las nuevas hipotecas con las que los bancos se asegurarán un suelo. Al fin y al cabo, hace unos años nadie suponía que el Euríbor iba a bajar tanto, con lo cual lo de los suelos no era tan necesario, pero ahora, sí, me temo.
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Si alguien se hipoteca ahora no creo que tenga que tener miedo de ponerle un suelo a su hipoteca porque también le pondría un techo. Las hipotecas se firman a decenas de años vista, años en los que el diferencial oscila y no vendría mal un techo si volvieran a subir tanto como antes.
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somos muchos los que agradeceremos la bajada del euribor, pero mas importante que eso me parece que es saber como puede cambiar esto las cuotas de la hipoteca. Me explico:
El año pasado con el interés al 5% de mi cuota mensual solo 1/4 parte era amortización y el resto intereses, es decir, una locura.
Con la bajada de los intereses, cambia el panorama completamente. No solo he bajado casi 500 euros al mes sino que ademas ahora amortizo 2/3 partes mientras que de intereses pago 1/3 parte. Es decir, la hipóteca da la vuelta y ahora por fin empezaré a ver bajar el importe del principal.
Cuando pedimos una hipoteca solo miramos lo que nos va a salir a pagar al mes cuando en realidad es tanto o más importante saber cuanto terminaremos pagando en total o cuales son las diferentes formas de amortización (constante o de cuotas constantes) , algo que los bancos se callan muy mucho para asegurarse cobrar los intereses desde el principio…
Estaría bien que explicarais algún día todo esto…
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Lo que ocurre es que, entre que los bancos se callan lo que no les conviene (aunque lo pongan en la letra pequeña) y que nosotros no leemos nada de nada de lo que firmamos, las cosas marchan, las más de las veces en nuestra contra.
De todos modos, del 100% de españoles que pagan hipoteca, ¿cuántos tienen idea de cómo funciona? Yo, antes de visitar este blog, no tenía ni idea, más que de un modo general.
¡Debería haber una asignatura en el cole para eso!
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Lo que debería de haber también es una ley, como en Norteamérica, que exija que todos los documentos públicos y comerciales estén escritos en una lengua estándar y con claridad. A lo largo de la historia siempre se ha codificado de una manera u otra la información de interés para dominar a las capas más bajas. ¡De nada nos sirve que nos enseñen a leer en alfabeto latino si escriben en cirílico!
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No sería una mala medida eso de que escribieran en cristiano, pero también la gente debe estar concienciada de que, para firmar algo que te va a comprometer muchos años de tu vida, tienes que estar bien seguro de entender todo. Nos falta cabeza.
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Tenemos la mano floja a la hora de firmar y nos falta tiempo para sellar un contrato con nuestra estampa, sin ser conscientes de lo mucho que nos compromete el garabato. Parece mentira que no sepamos en qué país vivimos. Si hay letra pequeña en los contratos, no es precisamente para ahorrar en papel.
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Los españoles (no sé si el resto de los ciudadanos del mundo tabién) somos la monda, por no decir otra cosa. Nos lanzamos de cabeza a firmar lo que sea pensando que somos los más listos y que nadie nos va a tomar el pelo, y luego pasa lo que pasa. De todas maneras, es cierto que las entidades trabajan con bastante mala fe y te la intentan colar…
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¡Cuántas veces he pensado yo eso mismo! El otro día hablaba con el hijo de una amiga (14 años), y me contaba que estaba deseando dejar de estudiar para empezar a trabajar. Me decía que el hermano de un amigo suyo cobraba 600 euros al mes trabajando como camarero en un bar, y estaba deseando hacer lo mismo. ¡600 euros le parecían una fortuna! Esto indica lo perdidos que están los adolescentes en materia económica…
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Y esto indica también la mala orientación que reciben. El porcentaje de estudiantes que intenta retomar sus estudios después de haberlos abandonado a una edad temprana es muy alto. En cualquier caso, no olvidemos que 600 euros sí que pueden ser una fortuna dependiendo de para quién y en qué circunstancias.
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Se callan todo lo que pueden con tal de que firmes, aunque tal y como están las cosas ahora casi es una la que tiene que callarse con tal de que le concedan la hipoteca.
A mí me pasa igual: hasta ahora he estado pagando un cuarto del capital y el resto de intereses (muy deprimente), espero que gracias a la revisión el nuevo Euríbor la situación cambie. De todas maneras tengo pensado amortizar anticipadamente 6.000 a fin de año (3.000 mi pareja y 3.000 yo).
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No es que se lo callen exactamente, barren para dentro. Los empleados y directores de bancos y cajas tienen la obligación de informarte de todo pero tú también tienes la obligación (la necesidad más bien) de preguntarlo todo para saber qué estás firmando y que luego no venga Paco con la rebaja.
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En eso estamos mi pareja y yo, Roberto. Porque los de los bancos no mienten, pero omiten. Llevamos siete entidades bancarias para ver lo de la hipoteca con un piso que vamos a comprar. Las respuestas han sido diferentes, pero lo mejor es que al estar informados nos hemos ido enterando de cuál nos la quería meter doblada.
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Es una buena noticia lo del Euríbor. Y que siga bajando. Lo que se me ocurre es que tendría que durar aún unos meses más, para que TODO el mundo se beneficie al menos durante unos meses. Los que revisaron hace un año, con el Euríbor al 5 y pico, ya lo notarán este mes, pero si durara al menos hasta enero, nos aseguraríamos de que TODO EL MUNDO lo nota (al menos todos los que no tengan suelo),
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Cuanta más gente se beneficie mejor. Así, por lo menos, la falta de empleo y la congelación salarial quedarán subsanadas por un tiempo. También es importante mantener la cabeza fría y no dejarse llevar por la euforia, puesto que en unos meses la situación cambiará (subida de tipos de interés), por lo que habrá que estar preparados.
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Hoy precisamente he leído por ahí que no se espera que se toquen los tipos de interés al alza hasta 2010, así que para eso quedan unos meses. De todos modos, creo que a todos les va a pillar el Euríbor bajo, porque por muy rápido que suba no creo que se ponga de nuevo en tasas de hace un año hasta dentro de bastante tiempo.
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Tampoco hay que hacer mucho caso a las previsiones. Lo mismo leemos en los periódicos que se nos avecina lo peor en este otoño-invierno, que nos aseguran que empezamos a ver la luz. Yo ya he dejado de confiar en las noticias. Prefiero esperar a ver qué pasa, porque muchas veces los medios de comunicación nos angustian innecesariamente.
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Si las cosas comienzan a ir mal, el Gobierno empezará a sacar a la ministra de Sanidad dando ruedas de prensa un día sí y otro también sobre la Gripe A. Éste va a ser el tema estrella del invierno, y a ZP le viene de perlas.
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Ahí has acertado, Menéndez. Yo no me creo nada de lo que leo en los medios de comunicación como no sean datos. Las opiniones, lo que dicen los políticos que van a hacer, las previsiones o los augurios mejor los dejamos para los tarotistas. Hay que leer datos, contrastar, sacar conclusiones, a veces tomar decisiones y si tal rezar para tomarlas bien.
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A mi me revisan la hipoteca a finales de año, y estoy deseando que pasen los meses para ver si efectivamente se me queda en lo que pienso (180 euros menos). Espero que esta vez la suerte me sonría y entre en el cupo de afortunados que se llevan la alegría… Me parece incríeble que por primera vez en varios años empiece a pagar menos de hipoteca.
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Pues sí, ya que las bajadas del Euríbor parecen ser lo único de lo que podemos alegrarnos esperemos que se mantengan. Entre tanta noticia de familiares y amigos que se quedan en paro, y entre tanto mal presagio de cara al otoño, cuando alguien dice lo que se ahorra al mes la verdad es que nos levanta a todos un poco el ánimo, que falta nos hace.
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Otro tema relacionado con la caída de los intereses que no se ha tratado mucho es el de la rentabilidad de los plazos fijos. Mi abuela es pensionista y cobra una miseria, así que la mujer va tirando con la poca paga que tiene y con lo que le rentan los cuatro duros que ha acumulado a lo largo de su vida. Cuando los intereses subieron, en el banco trataron de racanearle y retrasar la subida de manera que muy poco notó la diferencia, sin embargo, con el mínimo rumor de bajada se queda sin nada.
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Sí, parece que el dinero sea de los trabajadores del banco por el afán que tienen de usurar. Mis abuelos también tienen algunos ahorros (creo que sólo nuestros mayores han podido ahorrar) y es curioso que cuando van a bajar los tipos los enredan para que renueven el plazo para poco tiempo. Ahora los del banco quieren que renueven a largo plazo. ¿Estarán a punto de subir?
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Eso es difícil de adivinar con exactitud, sin embargo, la economía siempre ha sido cíclica. Actualmente, los intereses están bajísimos, por lo que mi sentido común me dice que van a subir. ¿Cuándo? No lo sé. Lo que si sé es que de un banco no me fiaré jamás.
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Es como lo que ocurre con los departamentos de administración de algunas empresas. Cuando vas a quejarte porque se han equivocado en tu nómina, miran y remiran las cuentas para asegurarse; y si te tienen que reembolsar algo, te contemplan como si fueras un enemigo. ¿Se darán cuenta alguna vez de que el dinero de la empresa no es suyo?
(No generalizo, ¿eh? Estoy hablando, por lo menos, de unos cuantos que yo conozco…)
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Es muy curioso ver en este momento a pensionistas, jóvenes y desempleados de media edad intentando vivir con unos míseros 400 euros cada mes. Si a eso le añades el que muchas de esas personas tienen a otras a su cargo, la situación es como para echarse a llorar.
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La verdad es que tiene suerte quien le toque ahora la revisión de su hipoteca. Yo me he ahorrado en la última revisión 300 euros, y ni os imagináis el alivio que ha supuesto para mí contar con ese dinero más al mes. Hasta me he podido ir de vacaciones, algo que no me podía permitir desde el 2004.
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¡Enhorabuena! Yo no me he podido ir apenas de vacaciones porque no he coincidido con mi novia pero me alegro mucho por ti.
Comparto la revisión: me toca en octubre y, según tengo entendido, será con el Euríbor de agosto así que estoy requetecontento. También me bajará unos 300 euros al mes, lo que nos aliviará mucho para seguir amueblando el piso y ahorrar para la boda.
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En cuanto a la vivienda, supongo que no se habrá producido ningún cambio significativo. El mercado sigue parado, tanto el nuevo como el de segunda mano. Aquí no vende nadie, todos están esperando a ver cómo pueden rentabilizar el inmueble que tienen.
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Nadie vende, porque nadie compra. Nadie compra, porque nadie vende. Es la pescadilla que se muerde la cola, pero un factor importante en esa ecuación son los bancos, que si no sueltan pasta, por mucho que se quiera, no se va a comprar si no hay dinero que cambie de manos.
¿No será que habrá que volver al pago a tocateja? Conozco una persona que va a cambiar el coche y se está planteando pagarlo de golpe, entre otras cosas porque no quiere, ni de lejos, endeudarse con un banco por medio.
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Los bancos no conceden hipotecas porque el valor de éstas no es real. No quieren conceder créditos por viviendas que no valen lo que sus propietarios o promotores piden, porque saben que están sobrevaloradas.
Para que los bancos concedan dinero debería de haber una bajada del precio de la vivienda verdaderamente sustancial, que incentivara la compra e hiciera circular de nuevo el dinero.
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Pues alquilando. Los precios de compra están por las nubes, a pesar de la crisis, por lo que la mejor forma de empezar a rentabilizar la inversión es poniendo el inmueble en el mercado de alquiler. De esta forma, se ayuda a descongestionar el stock de viviendas nuevas acumulado hasta ahora.
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De este tema hemos hablado ya en repetidas ocasiones. Yo también apuesto por el alquiler, pero los propietarios de los inmuebles sufren muchas veces una tremenda indefensión frente a inquilinos que no pagan y se dedican a ir de casa en casa sin soltar un duro. Me parece que las leyes están cambiando para solucionar este problema, pero todavía hay mucha gente que no se atreve a alquilar sus pisos por miedo o desconfianza.
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Yo por fin me piro de casa y lo voy a hacer alquilando. El 15 de septiembre me marcho con unos colegas a un piso que ellos ya tenían alquilado y necesitaban un nuevo inquilino porque se les ha quedado una habitación vacía. Por fin estaré más cerca del trabajo, no soporto una excursión de una hora y cuarto de ida y otra hora y cuarto de vuelta. ¡Por fin algo de calidad de vida!
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Es la cruda realidad. Estar cerca del puesto de trabajo es una de las mejores cosas que te pueden ocurrir en la vida. Tanto es así, que mi mujer ha decidido dejar el suyo y hacerse freelance, para poder disponer de su tiempo a su antojo. Al principio ha sido duro (pérdida de poder adquisitivo en forma de pagas extras, por ejemplo), pero poco ha poco ha ido remontando y ahora no se cambiaría por nadie. Me da una envidia…
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A veces es que tenemos que atrevernos. Yo soy freelance porque no me ha quedado más remedio y aún sigo estudiando si me es rentable o no, pero desde luego tengo más calidad de vida. Por lo menos dispongo de mi tiempo como me apetece y eso antes era impensable.
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Entiendo tu envidia, pero no todo es positivo. Yo soy autónoma y sí, dispongo mis propios horarios, pero tengo hijos y no he podido disfrutar más de un mes sin trabajar para no perder clientes y ante la falta de ayudas.
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Pues buena suerte con tu aventura vital. Seguro que es una experiencia positiva. Una forma rentable de vivir es compartir piso, algo no demasiado extendido en España, solo entre gente joven y estudiantes, pero no entre adultos y creo que es muy positivo en muchos aspectos.
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Acabo de volver de vacaciones del pueblo donde me compré una casa hace cinco años. Cuando yo la compré, la zona era todo campo, y las únicas construcciones eran casas de pueblo. En los cuatro años siguientes proliferaron las urbanizaciones de chalets; este año la construcción se ha parado y los chalets que estaban a medias se han quedado así, esperando tiempos mejores. ¿Quién nos lo iba a decir hace un tiempo, verdad?
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Pues sí, Ignatius, y es un “paisaje” que se ve a menudo en muchas ciudades. Podríamos poner el grito en el cielo y ser de lo más pesimistas si no se observase, al mismo tiempo y en la misma ciudad, cómo siguen yendo para arriba las construcciones de muchos edificios. Es un contrapunto curioso, la verdad.
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Hay sitios donde la gente que no consigue vender el piso lo ha entregado a la bolsa de alquiler del municipio, que ha incrementado considerablemente el número de inmuebles que pueden alquilarse. También ha aumentado la gente que se va de alquiler porque no puede comprar así que todos contentos.
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Es cierto, Roberto. Aquí en Galicia ocurre lo mismo. Tengo varios conocidos que han puesto los pisos en manos de la Administración para que los alquile. No lograban venderlos ni a la de tres y al menos ahora tienen la esperanza de obtener una rentabilidad. Eso sí, para que te lo alquilen hay que tenerlo perfecto y las ayudas que te dan normalmente no amortizan el gasto, pero menos da una piedra.
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Estamos que batimos todos los records, y no sólo me refiero al Euríbor. También tenemos el record de parados, el record de desesperación y cabreo de la gente, el record de políticos caraduras… y lo que nos espera, porque el otoño se presenta calentito.
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hola.
tengo revision semestral de hipoteca.la ultima revision me la hicieron con el euribor de enero para empezar a aplicarse en marzo.bien pues ahora me han aplicado el euribor de junio para aplicarse en septiembre.es decir me han encalamado el euribor de junio(5meses despues)en vez de el euribor de julio(se revisa cada 6 meses no cada 5).
bueno resumiendo ,me temo que el banco me intenta chulear 30 euros cada mes durante los proximos 6 meses total 180 euros.¿os ha pasado esto a alguno?¿que habeis hecho?
de todas formas mañana ire al banco,180 euros no es ningun dineral ,pero es mi dinero ¿no?
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Lo que es tuyo es tuyo y 180 euros son unas cuantas cenas. Debes exigir lo que sea tuyo, porque el banco siempre barrerá para casa.
Si tú te callas, te la seguirán colando una y otra vez. Es mejor que les pares los pies, antes que se te suban a las barbas. Piensa que para ellos no eres más que un número en un sistema informático. Es triste, pero es así.
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Desbordo alegría por los cuatro costados, con semejante panorama. El próximo mes que entra es el mes de mi REVISIÓN HIPOTECARIA. ¡Euríííííbor, Eurííííbor, Eurííííbor! Voy a ir sacando el traje del armario y abrillantando mis zapatos para visitar a Don Banquero. Ahora me toca a mí sacar pecho .
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No te preocupes que lo que nos vamos a ahorrar en la hipoteca se lo van a llevar en impuestos
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Mirémoslo por el lado bueno: mientras estos impuestos sirvan para que tengamos mejores servicios (sanidad, escuelas, infraestructuras…) y para ayudar a que las industrias remonten la dura crisis que estamos sufriendo, bienvenidos sean.
Pero la pena es que probablemente esto no sea así, y sigamos viendo a los políticos con su cara de circunstancias, hablando de esfuerzo colectivo. Tendrían que ponerse ellos a pan y agua hasta que saliéramos de ésta.
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Si controlaran a toda aquella persona que defrauda y no paga impuestos…. ¿cuantas empresas hay dando perdidas años y años consecutivos y vemos a sus dueños viviendo como marqueses?’que luego se quejan porque el banco no les da un prestamo por poca capacidad de pago… y tienen el morro de decir que claro, que una cosa es lo que declaran y otra cosa lo que de verdad ganan…. quiza no tendriamos que pagar los demas tanto y tendriamos mejores servicios….
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Conozco a un empresario así, Ana. Tiene cuatro empresas y una de ellas le da pérdidas todos los años. Así se ahorra pagar y sí, vive totalmente como un marqués. Le han hecho varias inspecciones, pero nunca lo cazan porque está muy bien asesorado. Qué vergüenza.
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No quisiera amargarle la fiesta a nadie, pero debo ser cauteloso. Sin ir más lejos, hoy en mi consulta he tenido que atender media docena de intoxicaciones por “Euríborrea”. Claro está, con un 1,3% no hay quien se pueda resistir y, claro, como pasa bien, pues venga a engullir y a engullir. Y al final, el cuerpo se resiente. Así que moderación, por favor.
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Usain Bolt es un crack y un ídolo. Si los parados y los cabreados con su mala gestión les persiguieran como merecen, los políticos tendrían que aprender a correr tan rápido como él, aunque 100 metros no serían suficientes por lo que más les valdría aprender a correr como los keniatas, que se marcan unas maratones dignas del Olimpo.
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Realmente impresionantes las hazañas de este atleta, al que todavía le quedan muchos récords que batir. A mi me da la sensación de que se está moderando para ir poco a poco y sacar partido a sus posibilidades, pero que si quisiera, pulverizaría los récords de una manera que quedaría imbatible durante décadas.
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He entrado en el link de Idealista.com para ver si mi entidad bancaria estaba en la lista, y he visto que no está. Pero no me fío ni un pelo, igual nunca han establecido un suelo para sus hipotecas y de repente me encuentro con que la mía es la primera. Espero que no, porque con la “cuesta de septiembre”, no veais lo que me va a costar remontar el verano… ¡Y eso que ni siquiera me he ido de vacaciones!
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Ahí va una lista para los que estén pensando cambiar de banco y subrogar hipoteca o renegociar sus condiciones actuales:
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/08/27/097292-necesitas-saber-subrogar-renegociar-hipoteca
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aqui os pongo un enlace en el que se opina acerca de cuando se cree que sera la tan temida subida de tipos.
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2238146
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