¡Se vende vivienda!
 Se vende la casa. El dueño ya lo esta. Pepe, nombre ficticio, lleva años queriendo vender su piso, pero los sucesivos compradores que estaban interesados se han encontrado con que les denegaban la hipoteca. Hasta aquà nada raro, a veces el banco (ahora, no lo era hace pocos años) no te quiere dar la hipoteca y no esta obligado a ello. La sorpresa vino cuando Pepe se enteró de que los bancos denegaban las hipotecas para la compra de SU vivienda, pero no tenÃan inconveniente en darla si se compraba una de las viviendas que la entidad tuviera en stock. El sector bancario, fuerte de por si en el caso español a tenor de lo que hemos visto estos meses, se ha visto inmerso en uno de los lastres de nuestra economÃa: la cartera de pisos que se quedan sin vender. Y si algo no quiere un banco es tener un dinero inmovilizado improductivo, sobre todo en momentos en los que la vivienda no se revaloriza y que, según fuentes de ayer, necesitarÃan una bajada de hasta el 37% para que el sector recuperará el pulso. Y este problema le ha llevado a competir con las inmobiliarias y a llenar Internet de webs de subastas, ¡y con todos aquellos que quieran vender su piso!. No sabemos si Pepe podrá pagar la hipoteca, si no puede tendrá que dársela al banco y volvemos al cÃrculo vicioso hasta que los bancos se queden con todas las viviendas de los particulares que quieren vender pero no pueden aguantar. O a lo mejor Pepe pide una burrada por su piso o éste estaba por encima de las posibilidades de los compradores. Se han disparado el trabajo en negro y las practicas abusivas o desleales. Pero mientras quede stock de vivienda en el mercado, aquellos que quiera vender su piso las van a pasar canutas. Corbacho decÃa que “reducir la solución de la crisis al coste del despido es simplista y reduccionista” y reducir la solución de la crisis a salvar al sistema financiero ¿no lo es? ¿Qué te parece el artÃculo? Vota:   (11 votos, promedio: 4,82 de 5) Cargando ... |
Mburuvicha :: 09/Oct/2009 :: Varios :: 41 Comentarios »
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buenos dias:vaya, la pena que el personaje en cuestion se llamaba pepe,de haber sido paco,hubieramos podido hacer el chiste(ya vendra paco con las rebajas)jajaja.estoy de acuerdo en que los bancos nada mas van a soltar pasta para sus pisos,tiene su logica,es como si vas a una panaderia a que te presten dinero para comprar pan en la panaderia de enfrente es decir en la competencia.ahora los bancos son inmobiliarias sin querer y esque nadie se planteo en la orgia inmobiliaria el porque los bancos soltaban dinero para pisos cuando subian de precio,menudo negocio compras por 20kilos y vendes por 30 en 2 años.bien ahora ya sabeis que eso no era un negocio sino un timo,de haver sido un negocio los bancos habrian comprado directamente ellos los pisos.
me hace gracia eso de salvar el sistema financiero,jeje salvar el sistema financiero pero ¿de quienes?
de los de siempre por supuesto porque mi sistema financiero esta mas abajo que la fosa mariana.
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No te cuento cómo está el mÃo, Asier…
Es una vergüenza que, al final, de una forma u otra, siempre estemos sacando las catañas del fuego a los bancos. Si no querÃan quedarse con las viviendas que los compradores no pudieran pagar, que se hubieran pensado dos veces lo de dar créditos alegremente. Pero, como siempre, ellos tienen la sartén por el mango, y ahora sólo sueltan la pasta para vender sus pisos. Al final, estamos hipotecados tanto real como metafóricamente.
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Lo cual da una idea de la estrechez de miras que a veces domina a los banqueros. ¿No decimos que el dinero tiene que circular? Está bien que el banco quiera vender su stock, pero para eso no puede (es que tampoco le conviene) cerrar el grifo para que el mercado se mueva un poco más. Es pan para hoy y hambre para mañana.
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Ya bueno, pero el banco en cuestión pensará que otro banco hará el esfuerzo de hacer correr el dinero. Él, como empresa privada que es, intentará sacar el máximo de beneficios. Y claro, viene mejor llevarse unos millones ahora que dejarlos a largo plazo y sacar unos pocos intereses.
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Pues yo me pregunto si eso no se podrÃa calificar de competencia desleal y de prácticas irregulares. Leámoslo con detenimiento: yo (el banco) me pongo a vender un producto que poseo (el piso) y para forzar esa venta controlo uno de los instrumentos que lo permite (el crédito). Si eso no es abuso de posición dominante, que venga dios y lo vea.
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Acabo de comprar un piso por 70.000 euros y la verdad es que no he tenido problemas para que el banco me concediera mi hipoteca. No sé si he tenido suerte, que mi trabajo es fijo o que ya están levantando un poco la mano.
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Jade, es que 70.000 euros es una cantidad muy pequeña para comprar una casa. No sé si vivirás en un pueblo o pequeña provincia porque el precio me parece realmente bajo. En Madrid por ese dinero ni siquiera compras un trastero o una plaza de garaje.
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Respecto a eso, es interesante echar un vistazo a los portales inmobiliarios, asà como a las páginas web de algunas agencias. Ya empieza a ser relativamente fácil encontrar pisos alrededor de los 100.000 euros en poblaciones dónde hace unos años se pedÃa el doble o más.
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FÃjate, Elena, que no sólo puedes encontrar viviendas a esos precios en la Red, sino incluso en las inmobiliarias o en anuncios pegados por las farolas, en las calles. La semana pasada, sin ir más lejos, en mi barrio (yo vivo en un barrio de Madrid) habÃa anuncios por todas partes con un psio que se vendÃa por 90.000 euros. Me figuro que serÃa pequñÃsimo o estarÃa hecho un asco, pero a ver quién encontraba algo asà hace dos o tres años.
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El piso de enfrente del que he comprado yo se empezó vendiendo en 190.000 euros y ya lo han bajado a 160.000. Hay que reformarlo entero pero en comparación con los 240.000 euros que costaba antes de la crisis, se ha quedado como una ganga.
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Lo del stock de viviendas del banco es impresionante. Los empleados de las entidades bancarias pueden acceder a auténticos chollos, de los baratos que se los ofrecen para quitárselos de encima. Conozco a una persona que les ha podido comprar pisos a sus tres hijos gracias a ello.
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Yo lo que no tengo claro es que dice la ley sobre este tema de los pisos embargados. Hasta hace bien poco, decÃan que los bancos no lo podÃan vender, SIEMPRE tenÃan que ir a subasta. Esto ha cambiado?
Esto lo digo porque recuerdo cuando a mis padres les embargaron el piso con la crisis del 92. Curiosamente en aquella ocasión el embargo fue fulminante. no esperaron ni dos dÃas para ejecutarlo ni hubo posibilidad de negociar absoutamente nada con ellos. Porque? pues porque se trataba de un piso de autentico lujo con mas de 200 m2 junto a la playa en una ciudad en donde el precio de los pisos es desorbitado y les interesaba y mucho. Mas curioso todavÃa fue enterarnos de que el piso se lo habia quedado el suegro del responsable del embargo….a un precio supongo que de risa. Una vergüenza pero asà es como juegan.
Por supuesto el error de darles la posibilidad de hacerlo fue de mis padres, erraron, pero lo que hicieron los del banco creo que no fue del todo legal, asà nos lo comento el abogado pero una vez que estás hundido cuesta mucho levantarse e ir contra un grande.
A dÃa de hoy mis padres están divorciados y sus hijos les tenemos que pagar todos los meses parte de sus alquileres porque evidentemente con la pensión no les llega. Menos mal que somos ffamilia numerosa. Un drama que algún cabron del banco tendrá sobre su conciencia.
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Tengo serias dudas, de verdad, sobre si este tipo de gente tendrá eso que llamamos conciencia. De todas maneras son unos sinvergüenzas, y es precisamente a esos sinvergüenzas a quienes nuestro gobierno les ha pagado una millonada sacada de los fondos públicos porque los pobres lo estaban pasando fatal con la crisis. Que se lo digan a mi hermano, que lleva dos meses sin cobrar porque a su empresa no le da para pagar las nóminas.
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¿Sobre su conciencia, Arantza? No dudes de que no, que como mucho estará sobre su mesa o en un archivador criando polvo. Es en estos casos cuando mejor se demuestra que para el sistema somos números, no personas.
Me has recordado que hace años habÃa una figura que controlaba todo el tema de los embargos: los subasteros. Si un particular acudÃa a una subasta a hacerse con un piso, le resultaba imposible, porque estaba todo controlado por una mafia.
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No hay mal que por bien no venga… Siempre hay alguien que se digna a sacar tajada de la desgracia ajena o de una coyuntura económica tan desfavorable como ésta.
Ha aumentado la venta de artÃculos de segunda mano, se ha incrementado el consumo de marcas blancas y se ha disparado la venta de coches de kilómetro cero, con las consiguientes subidas en el volumen de ventas de quienes se dedican a estos negocios.
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Es una lástima que alguien pierda su vivienda por no poder pagar la hipoteca. Sé que firmas un documento en el que se especifica claramente qué es lo que puede pasar en caso de impago, pero los bancos tendrÃan que hacerse cargo de que estamos en una situación de crisis generalizada, donde la pérdida de empleo se encuentra a la orden del dÃa.
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Sebas, eso serÃa si los bancos fuesen ONGs y no el negociazo que son. Siempre se han caracterizado por una relación frÃa con el cliente, es decir: dejan bien claro desde el principio que no son una ayuda sino que les mueve el interés (aunque a veces intenten maquillarlo yo lo tengo clarÃsimo).
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Por supuesto que sÃ, son usureros al estilo de los antiguos prestamistas judÃos y si miran por algún interés como es lógico miran por el suyo propio, aunque se pasen en ser demasiado interesados.
Es horrible que se queden con el piso si no pagas, igual de espantoso que la libra de carne que te arrancaban estos antiguos prestamistas si no les pagaban.
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Está claro que no es el mejor momento ni para comprar ni para vender una vivienda. Yo creo que la clave está en la urgencia, que es la que marca un poco el mercado. Hoy en dÃa, quien pone un piso a la venta es, normalmente, porque necesita con urgencia el dinero, y quien compra es porque necesita con urgencia una casa donde vivir.
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No estoy seguro de la segunda parte. Si alguien compra, no es porque necesite con urgencia una casa donde vivir. QuÃtale lo de “urgencia”, porque al que la necesita con urgencia, mejor le sale alquilar que comprar.
Otr cosa es que necesite SIN urgencia comprarse el piso.
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No es el mejor momento para vender la vivienda dependiendo del momento con el que lo comparemos. Si lo comparamos a la situación de hace dos años, pues sÃ. Pero no nos engañemos, aunque no nos corra prisa vender el piso, los precios no van a subir hasta dentro de mucho tiempo.
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Se podrÃa establecer una relación entre el trabajo en negro y la financiación bancaria actual. Un desempleado con prestación que trabaje en negro es como un banco que tiene beneficios y además pide dinero al Estado. La diferencia reside en que el primero lo hace para poder vivir, mientras que el segundo se mueve únicamente por avaricia.
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La proliferación del trabajo en negro se debe a una descompensación entre el nivel de vida del paÃs y los sueldos que un trabajador medio percibe. Si vivir en España resulta tan caro como es en realidad, es normal que la gente se busque la vida como pueda. Si una persona cobra del paro 700 euros y se saca 700 más en negro, es lógico que se aproveche de ello.
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El problema, creo yo, es que el dinero negro no suele ser de estas personas con apuros económicos, sino de otras que mueven grandes cantidades de capital y que se han subido al barco de los más espbilaos, por llamarlos de alguna manera. La evasión de impuestos es, desde mi punto de vista, antisocial y egoÃsta.
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Cierto, Carlitos. Pero pagar más por recibir menos, es simplemente de imbéciles. ¿O no?
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Lo queno es lógico es que le paguen 700 € de paro por no hacer nada. Si por esos 700 € hiciese un trabajo social, lo entenderÃa. AsÃ, no.
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De acuerdo, LadrÃllez, pero entonces entramos en el tema de siempre: la competencia desleal. Seguro que si los desempleados empezaran a realizar trabajos a cambio de su subsiddio, muchas empresas se levantarÃan en armas por tener que renunciar precisamente a esos trabajos. A mÃ, desde luego, me parece muy justo, pero creo que nuestro sistema no está preparado para eso (es un sistema muy mal montado, desde luego).
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voy a contar un caso curioso,imagino que los hay a miles.tengo una amiga que es muy buena persona.ha estado 5 años trabajando para una empresa familiar,debido a la crisis la dieron el finiquito(hasta ahi normal)la dijeron necesito que me lo firmes pero no tengo ahora pa darte los 5000 euros.ella,repito,como es muy buena persona y habia hecho buenas migas con el jefe,accedio,y el jefe no contento con eso la propuso seguir trabajando como hasta ahora(ya que en su puesto ella era buena)y pagarla en negro.
cuando llego el primer sueldo,cobro 400 euros mes por 8 horas al dia,ni que decir tiene que ella cobraba antes mas(unos 1500)entonces claro, ella le dijo que a ver donde estaba el resto,a lo que el contesto,yo esque mas no te puedo dar,son malos momentos,ademas como estas cobrando el paro con esos 400 euros mes que te puedo dar ya haces el sueldo de antes.
bueno pues ya lleva 3 meses asi,y alguna vez que le reclama los 5000 euros o parte de su finiquito a el le molesta mucho y la dice que tiene que mirar por la empresa.
yo me quedo sin palabras para definir estas viñetas de comic de terror que os acabo de soltar.solo pude decirla que le chantagee y le diga “antes de que llore mi madre,!que llore la tuya!”que te pague o avisas una inspeccion sorpresa.
p.d-siento las faltas de ortografia y no poner comas pero bueno esque hace mil años que no practico escritura,creo que ya me entendereis(espero:D)
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Como dices tú, Asier, hay mil casos asÃ. Yo conozco unos cuantos de amigos y conocidos que firmaron el finiquito antes de cobrarlo y jamás lo vieron. Si algo nos enseña la experiencia a los trabajadores es a no dejarnos timar cuando llega la hora de romper la relación contractual con la empresa. Normalmente es una situación algo tensa.
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El finiquito solamente hay que firmarlo si se cobra mediante cheque en el acto. Si se cobra mediante transferencia, hay que firmarlo y poner “no conforme, pendiente de recibir pago” porque si no ocurre lo que estás describiendo.
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Pero hay veces que tienes que morder el anzuelo aunque esté mal disimulado. Cuando despidieron a mi madre de su empresa por una regulación, fue el sindicato el que realizó las negociaciones y presionó a los trabajadores para que firmaran un finiquito que nunca cobraron.
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Precisamente se habló en este blog de algo parecido en un post sobre el voluntariado y muchos pensaban que quitaba puestos de trabajo y que era una especie de ahorro de dinero en mano de obra. Pero sÃ, me parece buena idea lo de hacer alguna prestación a cambio del subsidio de desempleo, aunque también es cierto que nos lo ganamos con nuestra cotización a la Seguridad Social.
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Si el argumento es tan simple como “nos lo ganamos (el desempleo) con nuestra cotización a la seguridad social” que me den el mio YA. Llevo 14 años ininterrumpidos cotizando (tengo 35), ni un duro he visto, y “también me lo he ganado, como afirma Irene”.
Por favor, dejémos de argumentos simplistas y simplones.
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A mà también me parece muy justo el sistema de hacer un trabajo social a cambio del subsidio, Jerónima. Y creo que hay trabajo social suficiente como para no quitarle el empleo a nadie. Los viejecillos que viven solos agradecen en el alma un par de horas de compañÃa y se nutren, en general, de voluntarios. Es sólo un ejemplo. El problema en este paÃs serÃa la burocracia. Si ni siquiera los juzgados dan abasto con la medida de “Trabajos en beneficio de la comunidad” para los condenados por delitos leves.
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Pero el problema está en tu respuesta: voluntarios. La gente que saca tiempo para cuidar de los ancianos, lo hace con todo el amor y la paciencia del mundo. Sin embargo, si a alguien le obliga a que lo haga, sin vocación, puede acarrear conflictos.
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Coincido totalmente contigo, Escribano33. Es lógico que se acepte trabajar en negro si no tienes otra opción. Mi hermana no cobra ninguna prestación y tampoco encuentra trabajo contratada, por más que lo busca. Sus únicos ingresos son en negro y serÃa boba si los rechazara. Es idealista, pero no tanto.
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¡Santo Cielo, esto es el paraÃso! Los bancos y Cajas de Ahorros dan hipotecas por pisos que fueron anteriormente hipotecados. Es decir, una hipoteca sobre otra hipoteca. Esto es como los elefantes en la tela de la araña, pero sin elefantes ni tela de araña.
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jajajaja esto va a salir en los libros de historia,la burbuja japonesa al lado de la española se queda pequeña,la española con los pisos es mas bien como la burbuja de los tulipanes en holanda alla por el siglo 18.
aqui los pisos han cuadriplicado su precio en 15 años.y un consejo para el que tenga el cartel de se vende,añadele debajo un por favor.quedaria tal que asi:
——————————————————SE VENDE————————————————————————————————————————-(por favor)——————————————————————-
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BURBUJAS:HABERLAS AILAS.
los pisos de 80 metros cuadrados en Tokyo pasaron a costar el equivalente a varios millones de euros de los de ahora, los japoneses tenian pasta y se dedicaban a ir de fiesta en fiesta y a viajar por todo el mundo
Pero todo se comenzó a ir al traste a principios de los noventa cuando la bolsa comenzó a bajar, en el 1992 el PIB comenzó a bajar también, los sueldos también comenzaron a bajar, las inversiones extranjeras comenzaron a desconfiar y Japón entró en crisis.
El precio de las casas también comenzó a bajar, y estuvo 16 años consecutivos bajando en el área de Tokyo. ¡El año pasado los precios inmobiliarios subieron por primera vez (Un 0.algo%) después de 16 años de bajadas!
a finales de los 80 una cerveza costaba 500 yenes en un centrico bar de tokyo,hoy cuesta lo mismo,y eso que hemos tenido un poquito de inflaccion.
pero bueno,todos sabemos que españa es diferente a japon.japon no tenia un tejido productivo y no era competitivo. en cambio españa exportando le da mil vueltas a japon y aqui no nos hemos dedicado a ir de fiesta en fiesta ni a viajar por el mundo.¿o si?Y EN LO QUE LE DAMOS MIL VUELTAS A JAPON ES EN QUE NOSOTROS LOS ESPAÑOLES PODEMOS MANTENER EL TIPO DE INTERES COMO NOS DE LA GANA,SOMOS ASI DE CHULOS.
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Ya se impone la picaresca a la hora de vender el piso….el 80% de la tasacion, pagado legalmente, y el resto del precio del piso bajo manga…(el que lo tenga, claro)
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Dinero negro y dinero negro por todas partes, Andoni. No sé ya si habrá más dinero negro en España que dinero oficial. A este paso, no me extrañarÃa. Fuera bromas, es increÃble cómo se recurre a la ilegalidad cuando se trata de comprar o vender un piso. Por cierto, en su dÃa yo no pude comprarme el que querÃa porque no tenÃa cuatro millones sin declarar. Y veo que sigue pasando lo mismo.
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