¿Qué es una hipoteca?
|
Técnicamente, lo que nos da el banco es un préstamo con garantía hipotecaria, es decir que el préstamo va por un lado y la garantía por otro, aunque ambos corren paralelos mediante exista el préstamo. Las opciones para comprar una vivienda serían, de mejor a peor:
Y el aspecto fundamental de la hipoteca es que la garantía no coincide con el capital vivo del préstamo. Por poner un ejemplo, tenemos un préstamo de 200.000 euros del que sólo nos faltan por pagar 100.000, pero llega un momento en que no podemos seguir pagando y le damos la vivienda al banco que la vende por 75.000 euros. La garantía hipotecaria no nos exime de seguir debiendo 25.000 euros al banco, aunque hayamos pagado 100.000 euros y ya no tengamos casa. En cualquier caso, es una pesada losa que nos permite tener un bien en propiedad al cabo de unos cuantos años o, “antiguamente” ganar dinero en la reventa y especulando. Y en esto estamos, aunque en el próximo post os comentaré algunas otras alternativas al ladrillo. ¿Qué te parece el artículo? Vota:   (12 votos, promedio: 4,75 de 5) Cargando ... |
Ayer me preguntaron qué era una Mburuvicha :: 11/Sep/2009 :: Varios :: 49 Comentarios »
Cargando ...
esta muy bien que hayas explicado lo de devolver las llaves al banco. Mucha gente piensa que con eso ya ha liquidado el problema y no es así.
No estoy de acuerdo con el final cuando dices: “es una pesada losa que nos permite tener un bien en propiedad al cabo de unos cuantos años o, “antiguamente” ganar dinero en la reventa y especulando.”
Creo que la hipoteca es tan pesada como el alquiler, en ambos casos hay que pagar todos los meses con la diferencia de que la hipoteca algún lejano día se acabará, no así el alquiler que será para toda la vida. Y por otro lado, yo compro vivienda para vivir, ni para especular ni para vender mas adelante.Ese ha sido el gran problema en este pais, se ha permitido especular con un bien de 1ª necesidad.
¿De acuerdo?
1 
0 (+1)
Claro que hay que pagar todos los meses, Arantza; pero a diferencia de lo que ocurre con la hipoteca, si vives de alquiler y te quedas sin trabajo y sin dinero, te marchas y listo; no tendrás que seguir pagando por algo que ya no tienes. Por eso la hipoteca es una “losa” tan pesada.
Y todo esto, sin mencionar algo que el otro día comentaba uno de los asiduos al blog: los pagos constantes de impuestos, seguros, arreglos, derramas, etc. que conlleva tener una casa en propiedad.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Y a donde te marchas?En el caso de una familia con varios miembros a ver quien es el guapo que te acoje, pensando en que tengas a alguien…
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Arantza, si las cosas te van mal y tienes que dejar tu casa da igual que te la quite el banco por no pagar la hipoteca o que tengas que dejar el alquiler; en los dos casos te quedas en la calle. Se habló en el blog de la importancia de la ayuda de amigos y familia en tiempos de crisis y creo que es un eslabón fundamental para salir de situaciones límite.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
nacho me estas dando la razon, Espe defiende que es mas facil quedarte en paro si estas en alquiler que si tienes vivienda propia. En cualquiera de los dos casos te quedas en la calle pero con hipoteca al menos puedes intentear venderla.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Arantza, tienes razón, estoy diciendo lo mismo que tú, pero no creo que sea tan fácil vender la casa cuando no se puede pagar la hipoteca porque el barco interviene y muchas veces no hay tiempo. Unos vecinos míos, un matrimonio joven, vivieron esta situación y su casa salió a subasta, no les dio tiempo a vender.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Por supuesto que no es tan facil y ya sabemos todos que cuando se da una situción límite como la que comentamos, te te vuelves muy vulnerable y eres presa facil para las aves de rapiña.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Hay una diferencia fundamental: si estás de alquiler y te echan por no pagar, no se te queda la misma cara de gilipoyas (con perdón, por supuesto) que se le queda a quienes pierden su casa porque el banco se la embarga por impago.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
La casa a la que tú te vas de alquiler “es de alguien” (¿acaso no es de cajón?). Y ese “alguien” o bien está pagando hipoteca (que en su grado mayor te va a repercutir a ti, por lo que tú le estarás pagando la hipoteca a otro) o se compró la casa a tocateja (y entonces la utiliza para sacarle un doble rendimiento: a) El alquiler mensual y b) La revalorización en el futuro valor de venta)
Y si hay tanta gente que lo hace, no debe ser tan ruinoso como pueda parecer. Aunque siempre puede pasar lo contrario, como comentan en esta noticia:
LLEVAN DOS DÉCADAS ENRIQUECIÉNDOSE GRACIAS A LA COMPRAVENTA DE PROPIEDADES
Una pareja de gurús inmobiliarios británicos pone a la venta sus 700 casas de golpe
* En dos décadas pasan de profesores de matemáticas a exitosos inversores del ladrillo
* En plena crisis, planean retirarse con la operación y esperan ganar dinero
* Llegaron a acumular 900 propiedades -que alquilaban- y un patrimonio de 180 millones
MADRID.- Si se cruzaran por las calles de Málaga con Judith y Fergus Wilson, de 59 y 61 años respectivamente, nunca pensarían que se trata de ‘la reina y el rey’ del ‘buy-to-let’, una fórmula especulativa que consiste en invertir en casas para alquilarlas; dos genios del pelotazo inmobiliario, como se les conoce en el Reino Unido, y la pareja que más se ha enriquecido en el Reino Unido en la última década (la fortuna nº 793, según el Sunday Times), gracias a este sistema.
Si acaso, especularían sobre si se trata de dos simpáticos maestros escuela del condado de Kent (SE de Londres) retirados y ataviados al estilo ‘beverly-ricos’. Y no errarían, pues ejercían como profesores de matemáticas antes de dedicarse al mercadeo masivo de propiedades a lo largo y ancho del mencionado condado, llegando a sumar en torno a 900.
Pero nada es para siempre. Tras 20 años de exitosos negocios, la debacle del sector inmobiliario británico había devaluado su patrimonio desde los 180 a 70 millones de libras en un sólo año, así que el avenido matrimonio no ha dudado en poner, de una tacada, sus 700 propiedades a la venta -la mayoría de ellas colocadas en el mercado del alquiler-, aprovechando que en Ashford (próxima al Eurotúnel), justo la ciudad donde más ladrillos acumulan, los precios reputan de nuevo.
Los Wilson, que empezaron comprando casas procedentes de embargos y con inquilinos en 1991, atesoran fama y dinero, pero sobre todo, experiencia. Aseguran que la fórmula del éxito es aplicar la lógica demográfica, la que dice que en el Reino Unido no hay suficientes viviendas -al menos hacen falta tres millones más, según sus cálculos- y que la gente quiere vivir en casas y en el campo, no en los pisos de las ciudades, que son los que están por los suelos. Por eso afirman que su patrimonio no se ha devaluado el 40% de media que han bajado los apartamentos.
Judith cuenta en su web cómo compró esta casa en Kent por 160.000 libras en 2003 invirtiendo 25.000 libras. Ahora se valora en 280.000 libras. | elmundo.es
“El secreto de nuestro éxito es comprar en zonas ‘calientes’ [desde el punto de vista inmobiliario] e invertir en desarrollos para, inmediatamente, alquilarlos a arrendatarios corporativos. Estas zonas son las únicas con potencial a largo plazo. Como en London East: nada más cerrar un trato valorado en 30 millones de libras para comprar 102 pisos en Limehouse Basi, 50 de ellos ya los hemos vendido”, afirmaba Mr, Wilson hace un año.
Las propiedades al Sureste de Inglaterra han subido en los últimos meses desde la apertura de línea de la línea férrea de alta velocidad, que comunica la zona con Londres. Por eso, “ha llegado la hora de retirarnos. Es mucho más sencillo deshacerse ahora de las casas que dentro de 18 meses. Íbamos a esperar hasta cumplir los 65 pero será más fácil vender mientras los tipos de interés estén bajos, y creo que volverán a subir después de las próximas elecciones generales”, afirma en una entrevista en The Times publicada la semana pasada.
El señor y la señora Wilson, residentes en Maidstone (la capital administrativa de Kent), también han acumulado numerosas propiedades en localidades cercanas como Shepway y Hawkinge. Además del ladrillo, sus empresas les han llevado al mundo de las carreras de caballos y a las clínicas dentales ‘low cost’, tienen una entrada en Wikipedia e, incluso, Mrs. Wilson vuelca sus consejos sobre cómo alcanzar el éxito en su propia página web. En ella, la pareja muestra con orgullo decenas de ejemplos de viviendas, el precio por al que fueron adquiridas, el capital desembolsado y el retorno de la inversión de dicho capital, en ocasiones, superior al 500%.
Y aunque aseguran que han recibido llamadas de inversores procedentes del mundo del fútbol, de la lejana rusia y de Oriente Medio interesados en comprar el lote entero, prefieren venderlas a grandes propietarios locales, que opten, como ellos, por ‘velar’ por los actuales inquilinos.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Tomaré nota, porque es evidente que algo de números saben (lógico si son profesores de matemáticas). Qué mejor entonces que seguir su ejemplo (a pequeña escala), siempre y cuando nos lo podamos permitir.
No obstante, no dejo de preguntarme cómo demonios han llegado a tener lo que tienen. ¿Habrá alguna fórmula o teorema con el secreto del éxito financiero?
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Pues quizá es gente como ésa (no he mirado los detalles) la que fastidia las cosas porque en el fondo lo que hacen es especular. Y ¿cuál será el efecto de poner a la venta de golpe 700 viviendas? En el fondo no son muchas, pero…
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Encima presumen llenos de orgullo, cuando son culpables de la situación en la que nos encontramos. Se enriquecen a costa de usurear a la pobre gente y todavía habrá gente que les aplauda y les dé golpes en la espalda.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
¿Y qué quieres? Aquí nos quejamos todos, pero porque nos toca de cerca. Si tuviéramos la oportunidad como ellos la han tenido, no dudaríamos ni un solo momento. No nos las demos de santos, que la envidia es muy mala.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Si se especula con todos los bienes de primera necesidad, ¿por qué no se va a hacer con la vivienda? ¿Es que acaso no se especula con el precio de la leche, los huevos, el aceite, el pan…? Decimos que los particulares que chanchullean con sus casas para mejor venderlas son malos, pero para mí son peores los gestores de las grandes cadeas de alimentación.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Exacto. Los primeros avisos de la crisis vinieron con la especulación de los productos de primera necesidad. ¿Recordáis cuando se alarmaba en los medios por la alta demanda de arroz en Asia? Los precios subieron y mucha gente se murió de hambre. Y aquí la gente arrasó los supermercados como si se avecinara un cataclismo nuclear.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Y no sólo con la alimentación, sino con las vidas. La de gente que se está muriendo de SIDA en África con el beneplácito de las farmacéuticas, que fijan unos precios altísimos para sus medicamentos. No sé cómo hay gente que puede dormir por las noches.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
¿Y qué esperas? Las farmacéuticas son empresas privadas que buscan beneficios. Una iniciativa privada no se va a gastar su dinero para salvar a gente que ni le va, ni le viene. Los verdaderos cómplices son los gobiernos del mundo. Ellos son los que deberían gastarse el dinero en medicinas para los más pobres. ¿O tú te gastarías tu dinero en ellos?
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Arantza, dices que la hipoteca en un lejano día se acabará. Y tan lejano, añado yo. En mi caso la terminaré de pagar a los tres años de haberme jubilado, si es que para cuando yo alcance los 65 sigue habiendo jubilación, que ésa es otra.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
La vivienda tiene una característica particular respecto a otros bienes de consumo básicos: es el único “producto” de primera necesidad que perdura durante años, manteniendo más o menos intacta su utilidad y aumentando su valor mercantil. En consecuencia, se convierte en un caramelo para aquellos que persiguen únicamente ganar dinero -a costa de muchos otros-.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
¿Otras opciones en lugar del ladrillo? Estoy deseando que escriba Vd. el post, sr. Mburuvicha, para conocerlas. Tengo un amigo que viven en un piso situado encima de un pub, y los fines de semana de verano (está en la costa) se va a dormir a la playa, en una tienda de campaña. ¿Sería ésta una de esas opciones?
Bromas aparte, yo también pienso que la hipoteca es una pesada losa con la que convivir. Nos pasamos toda la vida pagando y pagando, y muchas veces, cuando terminamos de pagar, ya no tenemos ganas ni salud para disfrutar del dinero.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Si te digo la verdad, Wells, me veo como en mis tiempos de estudiante, compartiendo piso con otros y poniendo un fondo para comprar la leche y las cervezas.
Supongo que una de las mejores alternativas sería aquélla de la que hablaba Ladríllez en uno de sus últimos posts: marcharse a vivir a un pueblo más pequeño, donde los pisos tienen un precio mucho más razonable que en las ciudades. Ahora bien, ¿hay realmente posibilidad de trabajar en esos lugares?
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
En la gran ciudad hay más ofertas de trabajo, pero en la práctica, cuando sale una oferta que encaja con tu perfil, es más fácil que te cojan en un pueblo o una ciudad pequeña, porque no tienes tanta competencia.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
En los pueblos y ciudades pequeñas se da otro problema y es que funcionan mucho los apellidos, las recomendaciones y los enchufes. Un amigo mío de Málaga se las ha visto muy difíciles para encontrar empleo en su gremio, y eso que es muy buen profesional, pero comprobó que lo que funcionaba eran los contactos.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Una hipoteca tiene sentido en una utópica vida eterna, pues se confía ciegamente en un futuro que como poco es incierto. En el fondo, hipotecarse es especular con nuestra existencia, con nuestra condición física y psicológica. Hipotecarse es vivir el mañana permanentemente, a la espera que un día se termine el suplicio y podamos gozar de aquello que antaño decidimos comprar.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Buenísima visión, Yogo. En mi opinión resume perfectamente todo aquello que no debemos hacer a la hora de pensar en nuestra vivienda.
De todos modos, creo que una de las cosas fundamentales que no calculamos a la hora de hipotecarnos es evaluar nuestra situación económica. Si realmente la gente la evaluase, muchos no se hipotecarían. Pero como decía no sé quién en otro post, por narices tenemos que tener una casa en propiedad.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Yo creo que lo que también ocurre es que hemos heredado una costumbre muy arraigada en nuestros padres y abuelos, que era la de “dejar una herencia” a los hijos. Como normalmente las familias no tenían mucho que dejar, la vivienda era el bien que aportaban.
Hoy día esto ya no es tan necesario; a todo el mundo le viene de perlas heredar un piso (aunque sea para venderlo), pero mayoría de los hijos se independizan antes de heredar.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Es verdad pero, aunque se independicen antes de heredar, muchos siguen pensando que heredarán la casa de sus padres y cuando estos mueran se mudarán a ella. Conozco gente que no le ha dado a sus mayores una calidad de vida tan buena como hubieran debido en sus últimos años para no mermar la herencia. También conozco otros que se las prometían muy felices con la herencia y no han pillado más que cuatro duros porque sus padres han hecho una hipoteca inversa.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Impresionante lo de que haya gente que no da una mejor calidad de vida a sus padres, sólo por asegurarse una buena tajada del pastel. Yo soy de los que piensan que es mejor que me lleven a una residencia de ancianos, que ya me yo encargaré de dilapidar todo mi patrimonio antes de que los que vengan detrás esperen como buitres a que desaparezca.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Pepe, eso mismo pensaba yo antes de tener a mis dos hijas, y mírame, aquí estoy, pensando en adquirir una segunda vivienda para ayudar a la mayor a independizarse y el día de mañana poder dejar un piso a cada una.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Eso cuando la herencia no supone que la guerra estalle entre los herederos. Se ha hablado de casos en este blog, y la verdad es que la experiencia de una herencia en la que aparte del bien se heredan peleas entre hermanos no es nada positiva.
Yo lo he vivido, y os prometo que prefiero mil veces no heredar a sufrir tanto como sufrí.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
En el apartado número cinco se te ha olvidado añadir varias opciones más:
1. Quedarse en casa de los padres eternamente
2. Vivir debajo de un puente, de un árbol, en un tippi o hacerse hippie naturalista
3. Peregrinar permanentemente en el Camino de Santiago
4. Hacerse político y esperar que te den cohechos, esto… Regalos para amueblar tu chabolín con cientos de miles de euros de los españoles.
Basado en hechos reales.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Si tienes unos ingresos de unos 200 euros al mes siempre puedes mudarte a un país como la India, Vietnam o Laos.
Eso sí, de alquiler, porque los turistas tienen prohibido comprar.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
No hace falta irse tan lejos.
Con 200 € puedes ir tranquilamente a la cárcel, donde tampoco puedes comprar, pero te dan pensión completa…
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
En este país, a la cárcel sólo vas si debes una cantidad irrisoria de dinero. Si debes un par de millones de euros te tratan de usted en todos los lados, y si no que se le pregunten a algunos alcaldes y ex alcaldes.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Qué razón tienes, “Sixto A La Inversa”. Es lo que se llama “delincuencia de cuello blanco”, la de los ricos y corruptos que no van a la cárcel. Los expertos llevan años estudiándola, pero con tanto estudio se han olvidado de recomendar que hay que largar de prisión a los delincuentes de pequeños delitos para que entren los que realmente deberían estar allí.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Me alegro un montón de que los turistas no puedan comprarse casas allí; es justo, cuando los oriundos del lugar no se lo pueden permitir. Yo conozco el caso de un sinvergüenza (por usar una palabra suave) que invirtió dinero negro en comprar los inmuebles de una calle principal en una ciudad devastada, y ahora que la ciudad está empezando a salir adelante, él es el dueño y señor de todo, ante la pobreza de muchos de los ciudadanos de origen.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Lo de hacerse hippie naturalista puede ser una opción en lugares como Almería o Sevilla, pero a los que vivimos en el norte ya nos contarás cómo podríamos sobrevivir todo el día bajo la lluvia. Y lo mismo digo del eterno peregrinaje a Santiago…
Aunque quizás el Santo se aviniera a hacer que nos tocara la primitiva después de tanto ir y venir, y entonces los problemas se nos habrían terminado.
Y mientras tomamos la decisión, seguiremos en el punto uno: en casita de los papis.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Pues Ladríllez lo confirmará, pero tengo entendido que por algún lugar de las montañas de León hay alguna que otra comuna hippi que llevan allí una pila de años viviendo en la naturaleza. No estoy seguro de que sea en León, pero lo que sí tengo claro es que no hace falta vivir en el sur para ser hippi.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Coincido contigo, Maya, en que los que somos del norte lo tenemos muy complicado para hacernos hippies en plan naturalista. Los habrá en León, como dice Chalsdingland, pero será porque allí reina el frío y no la lluvia inmisericorde. Tengo un par de amigos que viven en un pueblo abandonado del entorno de Lugo, pero viven en verano. En invierno se van a sus “casitas”, bastante acomodadas, por cierto.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Otra opción es buscarse un novio rico. Una chica de mi universidad se dedica a ir los fines de semana a las mejores discotecas de Madrid. Se queda un poco apartada de la entrada y echa un vistazo a los chicos con los mejores coches, para luego intentar ligárselos ya dentro de la discoteca. Dice que quiere ver solucionado su futuro y yo no salgo de mi asombro.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Jajajajja. Lucy, pensé que eso que decías era una leyenda, pero está visto que no. En Salamanca se decía que eso ocurría con muchas estudiantes que iban a la Facultad de Derecho. Se decía que iban a “cazar” un futuro notario, o juez, o al menos un humilde letrado. Las cosas han cambiado mucho y la mujer ya no necesita económicamente del hombre, pero está claro que siempre buscará la seguridad y en ese concepto también está el dinero, sobre todo en tiempos de crisis.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Eso no está tan pasado, Purificación. Y no hace falta que sea la estudianta la que va a “cazar”. A veces son las madres, las tías y las abuelas las que les buscan “novios” entre los que están, como se decía en tiempos, “en edad de merecer”.
Eso es más viejo que la pólvora.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
¡Pero esa mujer no ha descubierto la pólvora! Desde que yo empecé a salir por ahí por las noches, y hace de eso ya veintitantos años, en todos los bares y discotecas había chicas a la caza de algún rico despistado.
Eso sí, que conste que los chicos también iban a ver si pillaban ricas.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Me hace gracia tu punto cuatro, Condemor, porque es que coincide fielmente con la trayectoria del alcalde de mi pueblo. ¿Cómo puede ser que sin estudios ni oficio ni beneficio se haya hecho con varias casas tras diez años como alcalde? Pues así ha sido y no veo otra que los cohechos, los sobornos varios o los regalos. Bueno, aquí lo sabemos todos, de oídas y sin pruebas, como siempre. Yo de mayor quiero ser alcalde.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Con sólo leer o escuchar la palabra especular ya se me ponen los pelillos como escarpias. Qué bien que nos ilustres con estas cosas, Mburuvicha, porque yo no tenía ni idea de que, si el banco se queda con el piso porque no puedes seguir pagando y lo vende por debajo del valor de tu deuda, tienes que seguir apoquinando. Impresionante pero lo que más me fastidia es que le encuentro la lógica.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Claro que es así, por qué crees que los bancos españoles están en mejor situación frente a la crisis que los de EEUU. No creo que sea porque aqui hay más dinero que allí ni mucho menos, sino porque aquí como te quiten la casa y con eso no saldes la deuda, despidete de tener una cuenta corriente a tu nombre hasta que lo hagas. A diferencia de lo que pasa en el ministerio de justicia, los bancos SI tienen este tipo de información centralizada en una base de datos común.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Pues tengo que reconocer, Migo, que yo tampoco sabía que tenías que seguir pagando si el banco vendía por debajo del valor de tu deuda. Pensé, ingenua de mí, que una vez que dabas la casa al banco era cosa suya vender o no por el valor que tuvieran ellos a bien. Siempre pensé, además, que ese valor era bastante más alto que tu deuda y que de ello sacarían beneficio. Está claro que todos los días se aprende algo.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
Me uno al grupo, yo tampoco lo sabía. Vivo de alquiler y ni siquiera me he preocupado por informarme acerca de las condiciones hipotecarias actuales.
Inmediatamente, me viene a la cabeza cómo estarán aquellas personas que no puedan devolver su préstamo y se queden sin vivienda, después de haber estado soltando euros mes tras mes. Y no sólo eso, sino que además seguirán debiendo dinero al banco, si éste no recupera toda la cantidad prestada. Eso es una auténtica p****a.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)
No comprendo cómo la gente está interesada en tener una vivienda en propiedad, aunque le cueste años y años de esfuerzo. Yo quiero vivir la vida cuando sea viejo, y para eso estoy ahorrando. Mientras la salud me lo permita no dejaré de viajar, así que, por muy extraño que os parezca, no quiero una casa ni regalada.
¿De acuerdo?
0 
0 (0)