450px-milford_tunnelA muchos de nosotros, después de las sucesivas bajadas del euribor de estos últimos meses, se nos han caído las ganas de alegrarnos al comprobar que teníamos un tipo mínimo, pero bien sucedería lo contrario, Dios no lo quiera, que el euribor estuviera por las nubes y gracias a ese tope máximo, nuestra hipoteca siguiera subiendo y subiendo… Estas bajadas del euribor, suponen, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), un ahorro para las familias de 25.000 millones de euros.

Y hablamos de tipos máximos y mínimos porque desde este blog intentamos no hablar de roof, floor, tunnel ni mortgages, que para estas lides idiomáticas ya tenemos a los mister, los hándicap y otros anglicismos o spanglismos.

Pero poco podemos hacer cuando nos encontramos con esta letra pequeña a la hora de revisar; en estos momentos de frenazo crediticio, si un banco generoso nos da la hipoteca al euribor + 5, la cogemos al vuelo y ya vendrán épocas mejores en las que podamos negociar, renegociar o subrogar la hipoteca. La pregunta que debemos hacernos ahora es si comprar o no comprar y esperar que baje el precio de la vivienda: en febrero ha caído un 9%. Además, el alquiler también ha bajado un 8% en el 2008, el nivel más bajo desde el 2006. Además, después de que más de 50.000 inmobiliarias hayan cerrado desde febrero del 2007, aun podemos ahorrarnos unos eurillos volviendo a negociar directamente con el vendedor. Pero si eres joven, la situación es mucho más difícil: la mitad no tienen trabajo fijo.

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