Cálculo de Hipoteca

El Euribor ha cerrado este viernes al 5,248%, una buena noticia tras la escalada de los últimos días. Parece que las turbulencias, al menos en el interbancario, se van reduciendo. Otras cosas son las bolsas, que como indicador de la confianza en el sistema puede ser válido, pero como indicador de la economía real deja bastante que desear, sobre todo por su fuerte carácter especulativo. Se imaginan que nuestros sueldos volvieran de repente a los niveles del 2005 por causas totalmente ajenas a nuestros méritos.

Pero como ha venido sucediendo con el precio del petróleo, esto no se traslada a nuestra hipoteca de forma inmediata, así que, a no ser que estemos comprando ahora la vivienda, los que ya tenemos alguna tendremos que esperar hasta nuestra próxima revisión.

Pero los que están a punto de hipotecarse por 20, 30 o mas años, es importante que tengan en cuenta como se va a definir el tipo de interés de la revisión. En el momento de la firma suele ser el último tipo publicado, pero para las revisiones es importante que tengamos en cuenta si va a ser tipo de un día concreto, puntual, o va a ser la media de un periodo más largo. Y en esto puede ser una lotería. Personalmente opino que una media de un periodo más o menos largo es mas seguro que el de un día concreto para evitar que momentos de pánico de los tesoreros de las entidades financieras (que también son humanos y suelen tener su hipoteca) puedan afectar decisivamente a nuestros bolsillos.

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