Deducción por vivienda IRPF 2009
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 Con carácter general, las cantidades destinadas a la adquisición o rehabilitación de vivienda dan derecho a una deducción del 15 % de lo invertido (algunas comunidades autónomas como Cataluña permiten otros porcentajes) sobre una cantidad máxima de 9.015,18 euros, por lo que el máximo deducible en la cuota será de 1.352 euros.  Este mismo porcentaje de deducción podemos aplicarlo a lo aportado en las cuentas vivienda. Conviene también recordar que se ha ampliado el plazo de las cuentas viviendas (cuatro años desde su apertura) hasta el 31/12 del 2010.  Es decir, que si hemos podido ahorrar algo con la extra y no hemos llegado a los lÃmites anteriores, aun estamos a tiempo de poder amortizar algo de la hipoteca para tener la mayor ventaja fiscal de esta deducción.  Luego nos vendrá la pregunta de reducir plazo o reducir cuota. Financieramente, ambos métodos son equivalentes, por lo que la decisión debe ser completamente personal. Si ahora estamos necesitando algo más de liquidez, lo mejor es reducir cuota, pero si no queremos seguir pagando la hipoteca hasta los 65 años o mas, podemos optar por reducir plazo.   ¿Qué te parece el artÃculo? Vota:   (7 votos, promedio: 4,86 de 5) Cargando ... |
A punto de terminar el año, conviene recordar que aun estamos a tiempo de poder hacer alguna Mburuvicha :: 27/Dic/2008 :: Varios :: 20 Comentarios »
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hola mi pregunta es yo me case en julio del 2008,mi mujer tenia un piso comprado antes de casarnos,yo puedo hacer la decraracion conjunta ya que los pagos de la vivienda es de la misma cuenta que tenemos las 2 nominas?y todos los gastos?
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Buenas noches, no soy una experta ni mucho menos, pero te puedo decir (ya que mi situación es parecida) que el inmueble, al haber sido adquirido antes del matrimonio, y siendo en pleno dominio de una sola persona, ésta es la que se lo desgraba al 100%, aunque los gastos sean compartidos y las nominas las tengais domiciliadas en la misma cuenta. Para poder desgrabar al 50% tengo entendido que tendrÃais que hacer una modificación en las escrituras de la vivienda.
Ante cualquier duda te recomiendo que te acerques hasta Hacienda, o también en el banco con el que trabajais os puede orientar.
Espero haber sido de alguna ayuda.
Un saludo
Katia
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..Estoy en el mismo caso de Monica, pero además, nos trasladamos de domicilio a otra CCAA y nos compramos un piso en este nuevo lugar. Puede cada uno desgravar el 100% en cada uno de los pisos? Al estar el segundo a nombre de los dos, podrÃa yo desgravar el 50% y mi mujer poder elegir entre el 50% en el nuevo o el 100% en el viejo,… o estoy diciendo tonterÃas?
Gracias
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¿Qué deducción puedo aplicar en mi declaración de la renta 2008 por adquisición de vivienda habitual (Nov. 2007)? El año pasado he llegado a la cantidad máxima de 9.015 EUR con todos los gastos de la hipoteca pero no sé que puedo imputar para 2008.
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Como se ha dicho en un comentario anterior yo tampoco soy ningún experto pero para el IRPF del 2008, la deducción por vivienda habitual será del 15 % sobre un tope máximo de 9015 euros , ( puntualizar el hecho de que el porcentaje , es de un 10,05% para la estado y un 4,95% para la comunidad autónoma). En ningún caso creo que sea necesario dar mayor explicación , las cosas siguen igual, y si llegaste al máximo el año pasado, aplicas de nuevo el porcentaje.
Si eres residente en la comunidad de Madrid, el porcentaje que será del 4,95 ( no varÃa), en el caso de que fueses residente en otra comunidad autónoma depende, ya que la ley del IRPF, habilita a estas ( las comunidades) para poder subir o bajar en un 50% ese tipo del 4,95%, depende como digo de la comunidad. En cualquier caso siempre el tope máximo será de 9015 euros con independencia de la cantidad aportada para vivienda habitual.
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Hola, me encuentro bastante apurada porque el año pasado recibà una subvención por la adquisición de vivienda de 22000 euros que utilicé para aligerar la carga de la hipoteca, mis rendimientos del año pasado brutos eran más o menos, si la subvención me salÃa a devolver 1600 euros con las retenciones practicadas, pero al añadir la subvención me sale a pagar casi 5800 euros, está bien calculada a grandes rasgos?
Gracias.
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Hola, quiero hacer una pregunta pero no se muy bien como formularla paa que se entienda. A ver yo fui a hcer la declaracion de la renta a Hacienda y me pidieron el porcentaje de financiacion ajena que tengo subscrito de credito para deducir los interese del credito. A ver segun el trabajador que me atendio yo no tengo derecho a deducir todos los intereses de la hipoteca, solo el 60 % o asi por que tengo pedido de hipoteca el 100 % de la tasacion del piso, algo raro, no?Bueno si alguien sabe si existe un condicionante para reducir la cantidad de intereses debido a la hipoteca concedida si puede que me diga algo. Besinos. Gracias por adelantado
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Mi pregunta es que dado como estan los interes de bajos ¿ conviene desgravarse el máximo en la hipoteca?. Gracias
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Primero: El año pasado he estado de alquiler todo el año. Me acabo de enterar que para deducir el alquiler los ingresos no tienen que ser superiores a 24.000€ de base imponible. Que quiere decir eso? Es que yo gano poco más de 24.000€ brutos al año. Ya no tendrÃa derecho a esa deducción?
Segundo: Me acabo de comprar piso y ahora tengo que hacer una rehabilitación completa. Entre mi novio y yo ganamos más de 60.000€ brutos anuales. Ya se que por ingresos no tenemos derecho a subvenciones, ni ayudas directas ni prestamos a fondo perdido. Pero podemos desgravar la cuantia de la rehabilitacion en la declaracion de la renta el año que viene?
Tercero: El máximo a desgravar por adquisición de vivienda es de 9075€ anuales. Yo este año con la compra del a vivienda he invertido 152.000€; 52.000€ mÃos y 100.000 de prestamo.
El año que viene en la declaración cuanto me darÃan? Eso depende del IRPF que me quiten de la nomina no? Más de lo que me quiten de la nómina no me van a devolver no?
Osea que el año que viene a efectos de la declaración con la compra de vivienda ya tendrÃa el cupo lleno no?Porque como mucho lo que me quiten de IRPF de la nómina serán 4000€.
El prestamo que me han hecho es personal, no es bancario. Entonces el año que viene no me conviene amortizar nada del prestamo porque con la compra de vivienda ya tengo el cupo lleno no?
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Hola Leticia, si el préstamo es personal, no te podrás desgravar en la declaración cada año. Únicamente el próximo año por la compra que has hecho, superando con creces los 9015€ que hay establecidos.
A partir del siguiente año, si haces una transferencia “personal”, no consta en ningún caso ni se puede hacer constar, como que estás pagando un prestamo hipotecario (aunque no lo fuera) de tu vivienda habitual.
Aun asÃ, todo lo que (imagino) te ahoorrarás en intereses al banco supera con creces los 1350€ de máximo que te de devolverÃa hacienda año tras año.
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Hola Josef:
Ante todo gracias por tu respuesta.
Lo de la desgravacion de vivienda los proximos años ya lo tengo cerrado puesto que he registrado el pretamos que me ha hecho mi madre(en este caso). Redacte un contrato firmado con mi madre del prestamo de 107.000€ sin intereses y a devolver en 10 años como máximo. De modo que cada año me desgravaré de unos 11.000€, que lo haré mediante transferencia bancaria para que conste, por si me piden algun resguardo.
El prestamo lo registre en hacienda y me lo cogieron, es mas, me digeron que son los únicos prestamos personales que registran y todo es porque en este caso a mi me veneficia para la desgravacion.
Por cierto el año que viene esos 9015€ yo no los puedo cobrar no? Puesto que como mucho me quitan de irpf de la nomina 4000€.
Me podrias decir algo sobre las otras cuestiones que escribi el otro dia?
Lo del alquiler ya me he enterado.
Gracias de nuevo
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A la hora de hacer mi declaración del 2009 quisiera saber si puedo deducir como rehabilitación de mi vivienda habitual el arreglo del cuarto de baño (sanitarios, suelos, paredes, ventana). La vivienda tiene 18 años. Gracias.
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Espero que algun alma caritativa me ayude …
Resulta que a principio de año marque en una casilla de un modelo 145 creo que era… que iba ahacer obras para la rehabilitacion/reparacion de la vivienda habitual..
Bien, ahora a la hora de realizar la declaración si pongo los importes de las obras practicadas el borrador me sale a devolver mas o menos como el año pasado,ahroa bien, no entiendo si al haber marcado esa casilla en el modelo ese… no me correspodne dicha deduccion puesto (que pudiese haberse realizado mesa mes dentro del IRPF)
no se si me he explicado bien pero al menos lo he intentado… por favor si alguien me entiende y me puede ayudar se lo agradeceria ..
un saludo
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Muy buenas, mi duda es la siguiente, tengo un piso a nombre de mi mujer y yo, pero ella no llega al minimo de ingresos de la renta, por lo que cuando desgrava el 50% del piso no le dan nada, solo le devuelven lo que ha pagado de irpf que es un 2%. ¿puedo yo entoces desgrabar el 100% de la vivienda) por q
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Muy buenas, mi duda es la siguiente, tengo un piso a nombre de mi mujer y yo, pero ella no llega al minimo de ingresos de la renta, por lo que cuando desgrava el 50% del piso no le dan nada, solo le devuelven lo que ha pagado de irpf que es un 2%. ¿puedo yo entoces desgrabar el 100% de la vivienda? por que he probado hacerla conjunta para desgrabar el 100% y salimos perdiendo, entonces me toca pagar…
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Hola mi pregunta es la siguiente: yo he adquirido mi vivienda habitual en junio de 2009 y he pedido un préstamo hipotecario, pero el importe del préstamo es superior al de la vivienda porque con él é financiado también los impuestos de transmisiones y gastos notariales, mi pregunta es ¿puedo deducir estos impuestos en la declaración de la renta como gastos del año 2009 o tengo que ir deduciéndolos a medida que voy amortizando el préstamos porque están financiados.
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Hola, en 2001 mi pareja y yo compramos una vivienda y como ella no trabajaba en esa epoca, la vivienda la pagaba yo, entonces en mi declaración me desgravo el 100% de los pagos al banco por la vivienda, más tarde compramos otra vivienda tambien a medias y esa no se la desgrava nadie, ahora nos hemos separado, ella vive en una y yo en otra. Ahora me manda un requerimiento hacienda pidiendome la escritura de la vivienda donde vivo y el resumen del banco del año 2009. Mi pregunta es la siguiente: ¿tendré algún problema con hacienda? yo he sido quien ha pagado hasta la fecha el prestamo de la vivienda pero en la escritura aparecemos los dos. ¿que debo hacer para no tener problemas?
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Hola mi pregunta es la siguiente ( ley de economÃa sostenible):
He hecho la reserva de un piso en agosto 2010, en próximas fechas voy a firmar el contrato de compraventa privada, pero no sé si escrtituraré antes del 31 de diciembre ya que está en construcción.
si no escriturara antes del 31 del 12, y lo hiciera ya en el 2011, ¿me serÃa de aplicación la deducción por vivienda habitual para toda la vida del préstamo hipotecario? ya que la compra de la vivienda en construcción la hecho en sept de 2010, o bien ¿sólo la mantendrÃan para la declaración de 2010 (la que se hace en mayo de 2011)? . En definitiva si la compra en construcción (las cantidades entregadas a cuenta al promotor) se equipararÃan al hecho de que hubieses adquirido la vivienda por escritura pública.
muchas gracias
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Puedo estar equivocado, pero la compra-venta se perfecciona con la entrega de la cosa, y esta siempre se produce con la escritura pública, es decir, lo importante a todos los efectos es la escritura pública, porque el contrato privado solo es de compromiso pudiendose las partes compeler para su cumplimiento, pero mientras no escritures la vivienda no es tuya por lo quie no pagas impuestos por ella ni, por supuesto, te puedes desgravar nada; por cierto si tú mismo dudas de si se escriturará o no este año 2010, la experiencia me dice que escrituraras alrededor del verano de 2011. Un Saludo
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