Cálculo de Hipoteca

El Euribor ha descendido hasta el 5,112%, pero se resiste a bajar de los 5 puntos. Seguiremos ante esta agónica espera.

Mientras, las viviendas comenzadas hace dos años, antes de la crisis inmobiliaria, comienzan a terminarse, con lo que el parque de viviendas va engordando poco a poco y aunque parece ser que los promotores no están cerrados a bajar el precio de la vivienda, sigue estando un 8% por encima de nuestras expectativas y sólo un 9% de los españoles se embarcaría ahora en semejante aventura. Así, que los que no tengan prisa, pueden seguir esperando.

Por otro lado, los promotores también continúan esperando que el estado les saque las castañas del fuego, esta vez, pidiendo que el gobierno avale las cantidades no financiadas por el banco. Pero avalar, ¿a quien? ¿Al banco? ¡Si ya cuenta con la garantía hipotecaria! Pues tendrá que avalar el promotor, que al fin y al cabo, es quien se queda con los beneficios de la operación. Igual, reduciendo algo los precios (que es decir tanto como el beneficio), puede reducirse algo ese 20 o 30% que los bancos no financian (hablo en términos absolutos, si las matemáticas no me fallan), o quizás, reduciendo los impuestos y los gastos (notaría y registro); así, en lugar de tener que poner el 30% (20% no financiado mas 10% de impuestos y gastos) tendríamos que poner sólo un 15 o un 20% del valor de tasación. De seguir así los promotores, pidiendo, digo, el estado tendrá que comprar todo el stock de viviendas con nuestros impuestos y acabará sorteándolas junto con “el niño”.

Lo único que va a bajar con seguridad son los salarios (espero que por lo menos se revise el IPC, que no ha pasado desapercibido el último año.

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