Suprimir las VPO
 Hoy por ti y mañana por mi. Cuando uno ojea una Web de inmuebles como idealista.com uno se puede quedar maravillado de la diversidad de viviendas que hay en el mercado. Y no sólo en precio o en acabados, sino en el propio régimen de mercado. La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) aboga, entre otras medidas por “suprimir la VPO y las ayudas fiscales para comprar casa”. El caso de las VPO es particularmente llamativo. ¿Por qué son tan baratas? Pues la razón es simple. Por que el suelo es de propiedad municipal o de algún organismo público que en vez de venderlo por una millonada si lo hicieran para una urbanización privada, lo hacen muy por debajo del precio de la parcela privada colindante. Los promotores saben perfectamente como funciona el mercado, pero los políticos no. Si se dejaran de chorradas y de tantas normas urbanísticas superfluas (y muchas de ellas no lo son), los promotores se pondrían a construir casas ajustadas a las necesidades de la gente. Hay VPO de 200 m2, con 60 m. de terraza y varios garajes, y otras de 30 m. Pero esto lo saben perfectamente los constructores aunque no se trate de VPO. En última instancia entiendo que garantizar la vivienda a los colectivos de menores ingresos pasa por ajustarlas a sus necesidades. ¿Y por qué venden unos suelos a un precio y otros a otro? Misterios sin resolver que pasarán a la posteridad. A quien se favorece es al promotor, ya que su beneficio sigue siendo el mismo – o algo inferior-, pues los las diferencias en los materiales no justifican un precio sustancialmente menor. Y en estos tiempos de crísis, com cuando eran de bonanza, siempre hay que echarles una mano. Además, el político quiere dejar claro que ha hecho algo para la posteridad, y algunos se empeñan en darles diseños futuristas de bajo coste, quitarles ventanas para que parezcan una cárcel y darles colores llamativos, que uno siempre tiene dejar huella en la memoria de los demás y que se vea a kilómetros de distancia. Por supuesto, los ayuntamientos siguen recaudando y las CC.AA. suben el precio del módulo, supongo que para “ayudar” a las familias necesitadas. A mi, personalmente, me gusta mirar de vez en cuando las casas más caras de España. Cómo es gratis, no me cuesta, pero también tengo claro que aunque me gusten, si no puedo comprarlas es básicamente por eso: por que no puedo comprarlas. Y ya hablaresmos de las medidas fiscales. ¿Qué te parece el artículo? Vota:    (9 votos, promedio: 3,89 de 5) Cargando ...
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Mburuvicha :: 15/Oct/2009 :: Noticias, Varios :: 41 Comentarios »
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A mí también me gusta mirar las casas caras y las mansiones, y creo que en eso radica el éxito de esas revistas en las que aparecen esos casoplones que te dejan sin respiración. Pero el tema de las VPO en este país sigue siendo sangrante. Tengo un conocido cuyo padre es arquitecto y construyó un bloque de viviendas protegidas, y una de ellas se la quedó para su hijo a un precio de risa, sobre todo si tenemos en cuenta que la familia está forrada. Total, como al chico no le gusta la zona, ha decidido alquilarse otro piso en donde él quiere y esperar a poder vender la casa que le consiguió el papi. Triste, ¿no?
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Triste, sí, pero una realidad. Eso sí, a mí la tristeza me viene por el hecho de que el padre se ha preocupado de conseguirle a su hijo una casita a buen precio y éste, desagradecido, le mira el diente al caballo y dice que no le gusta. ¿Acaso no pudo decirle que no antes de adjudicársela? Porque el padre construirá en más sitios, digo yo.
Y también podía haberle regalado otra que no fuera VPO, y así no jodería a alguien.
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perdoname Amanuense pero no entiendo que te pena alguien que comete fraude. Hasta ahí podiamos llegar. Un padre que apaña un piso que supuestamente es para un necesitado y se lo da a su hijo que por lo visto no tiene ningún problema puesto que se ha buscado otro que le guste más. Es el colmo y lo peor es que no es ni de lejos un caso aislado.
Dices Mburuvicha que el caso de las VPO es “llamativo” por la baratas que salen. Yo no lo llamaría asi, diría que es especialmente doloroso puesto que están subvencionadas con dinero de todos nosotros y sin embargo solo unos pocos se benefician. Y lo peor de todo es que se benefician los más afortunados, que no los más necesitados.
Otro tema sería como se puede dar un piso de protección oficial en propiedad? Deberían ser siempre en alquiler y revisable cada X años puesto que la situación económica de las personas cambia.
En mi ciudad, San Sebastian, conocida entre otras cosas por lo desorbitado de sus precios , especialmente en la vivienda ya se habla de dos clases sociales, la de los que tienen VPO con cochazo, televisión TFT, vacaciones etc, todo incluido y el resto que nos matamos a pagar la hipoteca o un alquiler desmedido. Un terrible agravio comparativo. Por cierto, mi jefe tiene VPO. Tocate las narices.
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Quizá, Arantza, de mi comentario se trasluce eso, pero obviamente quería referirme sólo a lo desagradecido que es el hijo. Daba por hecho, y así lo expresaba al final del post, la reprobable actitud del padre, que “jode” a un tercero que se queda sin casa. Queden estas palabras para aclararlo.
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si y algunas de esas VPO, tienen cocinas de 30.000€…que he montado yo, tanto en irun como en San Sebastian….mi jefe tambien tiene una VPO…y yo no tuve opcion porque me pasaba de maximo….seráque mi jefe gana menos que yo? gran misterio….
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Quiero pensar que cuando se la adjudicaron el hombre no tenía una situación muy envidiable. Las VPO son principalmente para impulsar la emancipación de los jóvenes y, salvo unos aventajados, todos partimos de una situación complicada. Luego algunos consiguen salir adelante. ¿Es justo que lo devuelvan cuando en su momento les costó sudor y lágrimas?
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Está claro todo lo que dices. Si verdaderamente lo necesitaste en su tiempo, es lícito, pues probablemente te ayudó para montar tu negocio. Pero aquí todos sabemos de chanchullos cometidos por algunos empresarios. Así pues, no es descabellado pensar que no tengan sus propiedades a su nombre o defrauden a Hacienda. ¡A Fabra le salió la declaración a devolver!
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Donde viven mis padres ocurrió lo mismo: el constructor le regaló el ático, que era la mejor vivienda y también la más cara del edificio, a su hija. Al menos no era una VPO, lo que hubiera sido sangrante…
A mí me dan igual las grandes casas, no aspiro ni a un chalet ni a una mansión, no es más rico el que más tiene sino el que menos necesita.
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Efectivamente, mucho mejor que andarse con tanta subvención y tanta ayuda sería disponer de una política del suelo coherente y bien organizada. Una cosa es proteger zonas determinadas para que no se puedan hacer desmanes, como los de la costa de levante y ciertos puntos del norte, y otra muy distinta que no puedas hacerte una casita en un terreno rústico si no tienes una explotación ganadera con 200 vacas. Así que, al final, todos terminamos aglomerados en las ciudades y los núcleos urbanos, pagando una pasta por metros cuadrados que no lo valen.
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Decía uno llamado Galileo (a propósito de otro tema): “Eppur si muove”, que quiere decir: “Y sin embargo, se mueve”. El sistema es malo, pero ha funcionado, al menos hasta ahora, y seguirá funcionando. Con el sistema me refiero a todo, no sólo a la construcción.
¿Diría lo mismo hoy, Galileo, hablando del tema de la gestión del suelo?
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Lo malo es que el sistema no se mueve para todos igual; lo que aquí lleva funcionando siglos (me refiero al capitalismo) se ha convertido en el mal del Tercer Mundo, que no puede subirse al carro del consumo y de la producción a nuestro ritmo.
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El sistema no se mueve para todos por igual, porque para que unos tengamos coche, otros se tienen que morir de hambre. Esto es así, y no querer verlo no es más que intentar ponerse una venda delante de los ojos para justificar lo injustificable.
Aquí no hay buenos ni malos; todos sabemos de dónde sale nuestro nivel de vida y a qué se debe, y ninguno estamos dispuestos a renunciar a él para cambiar las cosas. Y yo, el primero.
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Pero si te dejan construir una casa en mitad del campo, ¿luego te quejaras de que el camino no esté asfaltado, no llegue el agua, no tengas luz, teléfono, Internet…? ¿O te dejaras todo el dinero para suministrártelo tú y que luego venga un parasito y se haga una casa al lado para aprovechar tu inversión? Es que para que le salga económico al gobierno le conviene que vivamos amontonados.
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Bueno, se beneficia al promotor, y también al comprador, al menos en lo que a precio se refiere. No es lo mismo comprar una VPO como la que describes a precio protegido que a precio de mercado.
En lo que no estoy tan de acuerdo es en que las diferencias de materiales no justifiquen un precio menor (supongo que te refieres a lo que cobra el promotor, no al precio de la vivienda). Si a él le cuesta menos, debería pagársele menos, ¿no?
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Esto me hace pensar en dónde está el beneficio para el constructor. Y creo que no está en la calidad de los materiales, sino en el valor del suelo. Si hubiera un buen equilibrio entre ambas cosas, los constructores se pirrarían por hacer VPO, pero el caso es que cuando las hacen, es sin ganas, como quien dice.
Ellos prefieren poner cuatro ladrillos un poco mejor en un suelo libre, porque la mayor parte del valor de la vivienda está en el suelo, no en la construcción.
Así que… ¡nacionalicemos el suelo!
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Tal y como están las cosas, no creo que los constructores sigan haciendo ascos a construir VPO; es más, supongo que este tipo de encargos los recibirán ahora mismo con los brazos abiertos. En este momento para el sector de la construcción cualquier beneficio es suficiente, y no como hace unos años, que no se dignaban a poner un ladrillo por menos de unas cantidades determinadas. Así que mira, ahora a arrear con lo que hay, como todos.
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Pienso lo mismo, Sergei. Con la cantidad de constructoras que se están yendo al garete no creo que ahora se dignen a rechazar trabajo. La otra opción es reciclarse y buscarse las castañas en otro sector. En un programa de la televisión se veía a un constructor que ahora era taxista. Seguro que se hubiera dado con un canto en los dientes si pudiera hacer VPO hasta que se recupere la economía.
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Pues sí, las constructoras tendrán que apechugar con la crisis como el resto de ciudadanos y acceder a realizar trabajos que antes no hubiesen hecho o por los que habrían pedido un presupuesto mayor. Parece que se les ha acabado la época de bonanza y el chollo inmobiliario; ahora a ver cómo salimos todos a flote en una economía basada en el ladrillo.
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A mí las viviendas de VPO no me parecen baratas sino con un precio justo, el que deberían tener todas las casas. Yo estoy a la espera de que me entreguen la mía en Alcobendas y te aseguro, Arantza, que el dinero no me mana de los bolsillos. Somos una pareja joven, con una niña de dos meses, y nunca nos podríamos haber metido en la compra de una vivienda de precio libre. Impensable para nosotros.
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Itziar, no me entiendas mal. Si tu eres de las personas que están necesitas, pues fenomenal, pero en un sorteo entran necesitados y no necesitados y le puede tocar a cualquiera. Y lo justo sería que os la entregaran en alquiler. Tu situación puede cambiar de un dia para otro y puede que esa ayuda ya no la necesites.
Y en cualquier caso, el dinero no nos mana de los bolsillos a casi ninguno y sin embargo los afortunados sois pocos. Me parece que muy justo no es.
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¿Y qué me decís de las viviendas de protección oficial pero de alquiler? Conozco dos casos de gente que ha realquilado las casas que su ayuntamiento les ha concedido. Están sacando tajada de los pisos y encima los retienen por si algún día quieren vivir en ellos. Las dos personas que conozco viven con sus padres. Me parece vergonzoso.
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Yo también conozco un caso pero creo que hay alguna legislación al respecto, al menos en algunos lugares.
También conozco el caso contrario: un chaval que ya no vive en la VPO que le tocó en Valencia porque lo ha dejado con la novia pero, viviendo ahora en un pueblo de Alicante, tiene que ir de vez en cuando a habitar el piso porque le obligan. Ah y tampoco puede alquilarlo… ¡Menos mal!
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Pues que le obliguen a habitarlo no lo veo correcto. Una VPO también se paga, que parece que las regalen. Si el chico está pagando su hipoteca y piensa vivir en Valencia en el futuro, pero ahora necesita vivir con su familia, ¿Qué hace? ¿Vosotros la cederíais? Yo no.
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Teóricamente comprueban si la persona titular vive en el piso, pero claro, supongo que las comprobaciones serán de risa. Yo no estoy en contra de la VPO en propiedad, pero hay mucho listo por ahí.
De todas formas, tengo unos amigos a los que concedieron una VPO en propiedad en el PAU de Carabanchel y no han tenido hasta ahora muchos problemas, pero empieza a haberlos por el tema inmigración, diferente cultura, costumbres… El vecindario es importante, no sólo el piso.
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La verdad es que de este tema se podrian escribir rios de tinta. ¿Existen pueblos en España con VPO vacias porque en regimen libre las viviendas salen mas baratas? me han contado algún caso en la provincia de Sevilla. ¿Realmente la vivienda protegida está donde quiere y deberia? Se de zonas donde hacer VPO seria todo un exito para promotores y constructores (y si quereis desarrollamos el caso de lo que estarian dispuestos a pagar los adjudicatarios ej.- adjudicacion vivenda +anejos y plaza de garaje más imprescindible o no hay casa, garaje extra libre: 60.000€ y pegarse la gente por entrar) y zonas en las que la VPO no se haria nunca por falta de adjudicatarios o de calidad de los pagadores. Por tanto, ¿es buen sistema? ¿Es la vivienda necesaria o es nuestra vivenda la necesidad? ¿titene vivienda quien puede o quien quiere? NO sé, para mí no deja de ser un sistema injusto y me niego a poner en la picota al constructor o promotor, porque me parece una justificación inútil porque en el saco hay muchisima gente que siempre esta oculta o sabe alguien aqui, ¿cuántos impuestos soporta un suelo desde que se adquiere hasta que se venden las viviendas? ¿saben cuántos beneficios dispone un banco? ¿cuánto ha podido romper el mercado el comprador final ficticio=especulador? ¿y cuánto incide en el precio de la vivienda? ¿es justo que álguien pueda obtener un beneficio del 400% por la venta de un suelo? ¿es justo que hasta hace un par de años nos hablaran de que no existía burbuja inmobiliaria y que la solución serían hacer “soluciones habitacionales”? No creo que exista un problema… tenemos unos cuantos.
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Las viviendas de protección oficial deberían estar sujetas, efectivamente, a las necesidades de quienes las van a ocupar. Aunque no es exactamente una vivienda de protección oficial, a mi abuela la dieron una casa porque destruyeron la suya al agrandar una calle. Todos los vecinos del bloque participaron en un sorteo y a mi abuela, que vive sola, le tocó un piso de tres habitaciones. Así que tiene dos sin utilizar.
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Pues sí, parece que los políticos luchan por ganar el premio a la originalidad en las viviendas de protección oficial. Cerca de mi casa hay un bloque de seis plantas recubierto todo con bambú. Original por fuera, pero una total incomodidad para los vecinos.
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Eso es porque el alcalde debe de estar estudiando algún curso de escaparatismo amateur, para sacar todas esas inquietudes artísticas y toda esa creatividad que lleva dentro, como buen político que es. O también pueden ser las secuelas de un trauma infantil sufrido con algún oso panda. ¿Quién sabe?
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Las Viviendas de Protección Oficial no sólo tienen que seguir existiendo, sino que deberían hacerse más para que los que pertenecemos a colectivos sin posibilidad de comprar una vivienda pudiéramos acceder a una. Yo soy madre soltera con dos hijos y aún no me la han concedido.
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Aunque yo cambiaria el sistema de la VPO es injusto y a ti que a lo mejor te hace falta no la tienes. y al que no le hace la tiene con mucha facilidad. Esto fue un invento de otras epocas y 500 años despues seguimos con el mismo discurso y los mismos problemas. O te aclimatas o te aclijods…
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Yo aprendo mucho viendo esos reportajes sobre casas fastuosas que últimamente abundan en televisión. Aprendo, por ejemplo, la cantidad de dinero que le puede sobrar a alguien que tiene una televisión del tamaño de una pantalla de cine para ver los partidos de fútbol mientras se baña en la piscina, por ejemplo.
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Yo he aprendido lo irresponsables que son muchas personas al comprar viviendas ampliamente por encima de sus posibilidades, y lo tontas e ingenuas que han sido muchas entidades financieras que no han estudiado convenientemente el riesgo de prestarles el dinero para comprarlas.
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Las VPO cumplen una función social y hacen realidad un derecho reconocido constitucionalmente. La Administración Pública debe controlar el mercado inmobiliario, aunque sus representantes municipales no sean unos verdaderos expertos en el tema, porque de “expertos” ya hemos tenido bastantes en los últimos años.
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Es derecho constitucional: tener unos metros cuadrados donde meterte?? disponer de un sitio donde vivir?? poseer la vivienda?? o tener facil acceso a la misma?? o que te la regalen?? es que no me queda muy claro el derecho a una vivienda digna. Crees que los representantes municipales no han tenido nada que ver de entre los “expertos” de estos últimos años??, de verdad crees que no existen medios por parte de la administracion para controlar el mercado inmobiliario?? una de dos o no conoces muy bien el urbanismo español o todavia confias demasiado en nuestros politicos.
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¿Y cuando los terrenos municipales se ceden al amigo de turno a cambio de un maletín, qué? Eso sí que es criticable, pero no que un ayuntamiento decida ofrecer acceso a la vivienda a quien más lo necesite. Una pareja amiga mía ha conseguido independizarse gracias a que a ella le tocó una VPO y el alquiler les permitía vivir con los sueldos que tenían. De otro modo, aún seguirían en casa de sus respectivos padres.
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La mayoría de las promociones de VPO son una farsa y sólo aparecen cuando están cerca las elecciones municipales, autonómicas o generales. O eso o se las llevan los cuatro enchufados de siempre: el sobrino del alcalde, la prima del concejal y el abuelo del cura.
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Lo peor es que lo que dices es cierto, “Sin crédito no hay paraíso”, en cuanto a que se las llevan los cuatro enchufados de siempre. Oh, casualidad, pero siempre ocurre lo mismo en los sitios pequeños, donde se sabe todo. Seremos de pueblo, pero no tontos.
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Llamar VPO a una casa de 200 metros cuadrados es una desconsideración y una infamia. Igual de horrible es que le toque a quien no le tiene que tocar, por eso me niego a financiar casas para personas que se las pueden pagar cuando hay otras que nunca las reciben.
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La idea de VPO es correcta y creo que esta bien aunque tendría que controlarse mucho más.
Antes de decir si VPO esta bien o esta mal tendríamos que ver cuantas viviendas se han adjudicado a personas que lo necesitaban y a cuantas no, creo que el número de personas que lo necesitan será mayor.
Además si tenemos que quitar las VPO por los chanchullos que existen, también tendríamos que quitar las becas, las oposiciones, y un largo etc.
PD -> Que nadie piense que tengo un VPO por decir esto, soy de los que me presente a 8 sorteos de VPO sin ninguna suerte. Al final me he tenido que comprar una de VPL.
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Yo parto de la base que algo que se hace con el sudor de todos y el de alguno y puede tocar a gente que la necesita y gente que no, no puede ser correcto. Aqui se da por sentado que tu necesitas vivienda barata hoy pero nadie te dice que las cosas cambien y mañana aumente tu poder adquisitivo y pagar tu casa de VPO te permita comprar otra tipo chalet en la playa. Ojo! que me parece estupendo, siempre y cuando no se haga con el sudor de todos y el de alguno. Y porque tú y no yo si gano 2000 € al año más que tú? (es un ejemplo a los limites impuestos) y me cuesta el mismo o más que tú acceder a una vivienda y vivir el dia a dia en este pais de… En serio el sistema es nulo e injusto y no digo que habria que quitarlo sino modificarlo, adaptarlo a nuevas necesidades, a nuevos estados civiles, a actores sociales especificos con mayor rigor y estudio… Y para ello tenemos que empezar por que nuestro politicos estudien!
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Coincido totalmente en que la idea de la VPO es correcta, “Cuidado”, pero como siempre la teoría no tiene mucho que ver con la práctica. Desde luego que haría falta un estudio sobre el asunto para ver cuáles son los fallos para que se adjudique a una persona o familia que no la necesite. Y evidentemente, corregirlo.
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