Cálculo de Hipoteca

Viene siendo noticia hace tiempo, y lo hemos comentado ya en este blog, que el precio de la vivienda no baja, algo que muchos deseamos intensamente. En casos de crisis, una de las opciones que manejan algunas empresas, PYMES sobre todo, es reducir el beneficio al mínimo para mantener la empresa a flote durante las vacas flacas (mantener el ganado vivo) para que cuando lleguen mejores momentos se puedan mejorar los beneficios (y dejarlo engordar). Pero esta visto que algunos no se apean del burro y quieren seguir manteniendo los precios (y los beneficios) de antes de la crisis al precio que sea (y perdón opr la redundancia). Para variar, los datos del Ministerio son diferentes de los promotores y de los tasadores. Pero en el caso de los promotores, es sorprendente: prefieren malvender la promoción o devolverla al banco antes que reducir sus márgenes.

Quizás una de las soluciones para el futuro sea reducir la financiación al promotor: pondrá más dinero de su bolsillo, reducirá los costes financieros, y pondrá el máximo esfuerzo en acabar las viviendas que ha comenzado y en venderlas, ya que obtener beneficios con el dinero ajeno es sumamente cómodo.

Supongo, y a lo mejor este es mi error, que cualquier promotor prefiere vender 10 viviendas a 200.000 euros que una a 350.000. Para no perjudicar a los que compraron antes la vivienda, se pueden renegociar el precio a cambio de dar salida a más viviendas. Pero parece ser que siguen como el burro tras la zanahoria de los beneficios…

• ¡Y la vivienda nueva sigue sin bajar!
• Y el Euribor sigue bajando
• Gota a gota
• Bajan el euribor y la compraventa de viviendas