Ayuda
CálculodeHipoteca.net nace en abril de 2007. Es mi primera incursión en el mundo de los blogs. Espero hacer un buen trabajo para ayudar a cálcular hipotecas.
Ya contamos con 8 simuladores para hacer cálculos de hipotecas y seguiremos creando nuevos (cuando el tiempo libre nos lo permita).
A partir de septiembre de 2008 empezó a colaborar en el blog el blogger Mburuvicha. Sus artículos sobre noticias económicas, reflexiones y opiniones han hecho crecer el blog tanto en calidad como en cantidad de información. A partir de entonces las visitas siguen subiendo, hasta llegar a más de 4.000 visitantes diarios de media en enero de 2008.
En mayo de 2009 entró un nuevo colaborador (el blogger Ladríllez) para aportar pluralidad al blog, con sus artículos mordaces, casi siempre polémicos. Desde entonces contamos con un post diario en el blog.
Desde nuestra independencia intentamos ayudar al conocimiento de los entresijos de las hipotecas, sus cálculos, el euribor, las noticias económicas del país…incluso a algunos lectores les hemos ayudado a aclarar sus contratos hipotecarios con los bancos y que se respeten sus derechos. Creemos que la información es un poder de defensión fundamental para el cliente de una hipoteca. Desde este blog seguiremos informando para que todo sea más sencillo y claro.
Gracias a vuestros comentarios con preguntas y respuestas, los cuales nos motivan para seguir escribiendo, y que hacen que la “vida hipotecaria” sea un poco más fácil y amena.
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Encuentro muy útil tu Blog.
Me interesaría poder acceder a un simulador excel que hiciera calculos de cuotas con carencia e hipotecas crecientes.
Gracias.
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Tienes el simulador de hipoteca con carencia en un enlace a la izquierda
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He visto una casa que me gusta, pero resulta que estoy calculando lo tendría que pagar de cuota y no me lo puedo permitir. No creáis que es un casón de lujo, no, que es un chalecito en un pueblo lejos de todas partes. Y lo sobrinos del Rey cobrando “peazo” comisiones. Desde aquí un llamamiento para que me den un pellizquito y me pueda comprara la casa.
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mañana me viene el nuevo importe de mi hipoteca revisada , supongo, el 11 de marzo de 2008 , y no sé ke % de interés me van a cobrar puesto ke el banco no me ha mandado nada de información sobre la revalorización de mi hipoteca… y como en le mes de marzo el euribor a ido subiendo diariamente pues no sé si he de pagar el ke habia el 11 de marzo o el 4.59% de final de mes, bueno de todos modos mañana lo sabré… ¡¡¡¡ como se están poniendo las cosas!!! madre mia!!!!
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Buenos días,
Mi nombre es Iria Casal, soy directora de cuentas de la agencia de
publicidad Elogia Media. Llevo las campañas de Caixa Galicia en
Internet y estoy interesada en ofrecerle a mi cliente tener un espacio
fijo para anunciar sus productos en vuestro portal. Sería posible?
les agradecería que se pongan en contacto conmigo ( 986 44 11 14) para
estudiar el tema y poder llegar a un acuerdo, sin más me despido.
Un saludo y muchas gracias por su atención.
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Hola, tengo una hipoteca y ahora en dieciembre me viene la nueva cuota. la revisión es anual, me gustaría saber cuál es el euribor de refrencia, el de hace dos meses, octubre 2008 o el del años pasado octubre 2007, gracias
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hola mi nombre es juan c. mi comentario es sorbe el euro y el euribor, si baja al 2.70% la economia se pone en marcha pero ya echando leche, los señores banqueros no quieren trabajar y elos lo suben el precio del dinero. mi ra lo que les digo el SR. pichet el presi. del banco sentral es el tirano pirata del siglo 21 este SR. que save de bancos si es un pobre ingeneiro de carreteras y ostias y leche para el gre e que es como aumentar asfalto alas carreteras este SR.y el sakosi el presidente de francia tienem que tar la cara ala cununidad de europa
yo tengo mi hipoteca y estoy devuelbiendo al banco por que yo no soy tonto para pargar de una deuda total de 428.000 a 634.000en los mismos años que son 30 años y les digo aun no a enpesado el probrema mas gordo la gente hira atacara alos bancos y cajas a robo de lo hay pasara muchas cosas estamo serca de siglo 22y nadie se a enterado
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Hola, mira tengo una hipoteca la cual es semestral y fue firmada el dia 8 de noviembre; pero mi duda ahora es: el banco usa la media de Euribor del mes de Marzo y Septiembre ¿Dos meses antes? cuando dichas revisiones son el 8 de Mayo y el 8 de Noviembre. Esto es normal??? Es que nos les da tiempo a sacar la media del mes anterior??
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Martin, el banco tira del euribor publicado en el BOE..osea que con un atraso de mes y medio…y mientras te lo aplican pasa dos meses. OSEA, QUE ES NORMAL
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Hola, tras decidir subrogar mi hipoteca con otro banco me he llevado dos sorpresas: la positiva que conseguía un euribor + 0,12 en otra entidad; la negativa que no puedo subrogarme porque lo que yo tengo no es un préstamo hipotecario sino un crédito con garantía hipotecaria. Así que sólo me puedo subrogar a otra entidad que ofrezca créditos hipotecarios (menos posibilidades de elección y menos competencia entre ellas).
Ante la dificultad de encontrar entidades de este tipo que puedan mejorar mi actual euribor + 0,40, os pido ayuda y colaboración.
Muchas gracias de antemano.
Un saludo
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Tengo una hipoteca de 25 años. Me ha tocado la revisión en noviembre y me ha subido la cuota de 80 Euro. Queria saber si puedo aprovechar del plan zapatero, considerando que tengo todas las carateristicas. Gracias por vuestra atención
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podias indicarnos fraqncisco qué entidad te ofrece el euribor mas 0,12, seguro que nos interesa saberlo a todos
saludos y enhorabuena por la web
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hola, quisiera saber si por ejemplo compro un piso de 150000 euros, y cada año quiero dar 2000 euros, cuanto tiempo me reduciria? porque me han dicho que es preferible reducir tiempo que cuota. muchas gracias un saludo
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Tienes un simulador de amorizacion en este mismo blog. Te ayudará a calcular que sería mas beneficioso.
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Felicidades por el blog. Ahora que estoy metido en el proyecto de comprarme un piso, me resulta de muchísama ayuda par hacer una estimación de mis posibilidades economicas. Creo qu ya he entrado 20 veces para hacer cálculos. ademas la estructura del blog es perfecta y muy facil de utilizar.
Muchas gracias
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Hola a todos, felicidades por el blog; sinceramente esta es la primera vez que entro en uno.
No sé si este es el modo de proponer mis dudas. Aún así, lo intentaré.
Un préstamo hipotecario lleva aparejado unos gastos financieros así como una amortización del principal; a esto lo llamo “pérdida”. Pero luego hay unas deducciones por los costes derivados de la financiación de la vivienda habitual, por tanto un origen fiscal; a esto lo llamo “beneficio”.
Me encantaría conocer en qué medida esa pérdida es compensada por ese beneficio. Dicho de otro modo, conocer cómo calcular cuál es el periodo de amortización necesario para que para unos valores dados podramos compensar los gastos financieros con el beneficio fiscal de la inversión en una vivienda habitual.
Si alguien conoce alguna fórmula o forma de utilizar Excell, por favor, ¿podríais comentármelo?
Gracias
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Estate atento. Próximamente pondremos el simulador en el blog para calcular la desgravación y la comparación gasto/beneficio.
Saludos
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Hola, necesitaria información sobre las hipotecas para la construción de una vivienda, autopromoción.
Gracias por adelantado.
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Hola buenos días, ante todo felicitaros por la página, es una maravilla te ayuda mucho, yo la paso a todos mis conocidos/as y amigas.
Mi problema es que contraté una hipoteca creciente, he intentado jugar con todos vuestros simuladores pero… no he tenido suerte.
Es tan rara (y tan farsante…) cuidadín con ella NUNCA la contrateis aunque veais la cuota más baja que una normal.
Quería pediros si podeis poner un simulador para este tipo de hipoteca, pues he indagado mucho por google pero no encuentro ningún simulador.
Muchas gracias por todo
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Buenos días, Ángela:
¿Podrías explicarme qué es una hipoteca creciente? He oido hablar de ellas pero no sé en qué consisten realmente. Si has tenido una mala experiencia podrías ayudar a mucha gente que visita este blog para no cometer tu mismo error. ¡Gracias!
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Hola, la verdad mucho no puedo explicaros, pues para colmo de mi mala experiencia nisiquiera el banco (sólo “un determinado” personal) sabe de este tipo de hipoteca.
Cuando la contraté el director del banco SOLO me contó lo bueno, tiene en ventaja que la cuota en relación a una hipoteca normal es bastante más baja, SIEMPRE Y CUANDO los intereses no sean elevados.
Si los intereses son elevados (lo que me ha pasado en estos dos últimos años) es que (os cuento mi caso vale, pues como os digo no sé bien de que va la cosa), pagas tú cuota pero la amortización es nula incluso negativa, con lo cual si pides un crédito de 180.000,00 te puedes ver que al final de un año debas 180.300, para que éste no me sucediera, tuve que incrementar la letra 200 euros (a la cuota que me correspondía) de esta forma no amortizaba NADA, pero al menos no me quedaba negativa. Es decir que en dos años el banco se ha llevado casi 5 millones de las antiguas pesetas y tan sólo he amortizado 200 euros. La “suerte” que yo he tenido, es que he podido hacer frente a esta subida, pero ha habido familias que no han podido con lo cual imaginaros el capital que debe al banco encima se les ha incrementado.
A todo esto, para poder hacer esto hay que firmar un papel en la que lo denominan período de carencia, en teoría este papel lo firmé por un año, pero ahora me dicen que era por tres, el sr. director no me dijo nada. Menos mal que se puede hacer una carta renunciando a éste período, pero si os digo la verdad, me siento TAN SUMAMENTE ENGAÑADA CON ESTE BANCO, que hasta que no llegue oct. que ya me toca la nueva cuota con la bajada y en teoría quitada esta carencia (si no me la quitan seguiré pagando SOLO intereses)no estoy tranquila.
Por favor tened cuidado con este tipo de hipotecas, aunque según la nueva directora del banco ya no se contratan, pero como os pongo más arriba no me fío.
Direis que soy tonta y que me comió la avaricia de tener que pagar menos cuota, pero como os digo, SOLO me contaron lo bueno lo malo… se lo quedó para él.
Espero que aunque poco, os haya podido servir.
Un saludo
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¿sería posible que, con el tiempo, entráseis también en le tema d elos locales comerciales?
Sería muy interesante…
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me gustaria q se me resolviera una duda que tengo sobre mi hipoteca.
Me toca la revision en el mes de octubre ,¿ el euribor de que mes se me aplicara a la hora de la revision ?
¿Es igual para todas las hipotecas o depende del banco ?
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Hola a todos, me gustaría que me resolvieran una duda
Tengo una hipoteca joven con la siguientes condiciones :
Condiciones
Concedido: 232.700,00
Dispuesto: 232.700,00
Saldo: 225.963,88
Plazo: 35 Años
Carencia: 0 0 Años
Próxima Amortización: 05-01-2010
Próxima Liquidación: 05-01-2010
Periodo facturación intereses: 1 MES
Periodo facturación amortización: 1 MES
Cuota intereses: 517,83
Cuota capital: 359,17
Intereses y comisiones:
Concepto Tipo
INTERES 2,7500 %
COM.CANCEL.ANTICIPAD 0,7500 %
COM.AMORT.ANTICIPADA 0 %
Las amortizaciones parciales no tienen penalización. Quiero hacer una pero que amortice en plazo y no en capital. El banco se ha negado a ello, cuando en el contrato no dice explícitamente nada referente a esta condición. Pueden negarse a ello realmente, en caso de que no y continúen con su negativa que puedo hacer?
Ruego vuestro consejo por favor. Muchas gracias y felices fiestas.
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Estimado Juan,
Le escribo desde elMejorTrato.com, me gustaría contactarme con usted para ver la posibilidad de hacer algo entre ambos Sitios Web. Si puede escribirme un email se lo agradecería para poder enviarle más información al respecto. Creo que sería muy interesante.
Atentamente lo Saludo y Gracias!
Cristian.
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