Mitad de octubre de 2.021: Euribor al -0,482%

Euribor Estamos a mediados de octubre y el euribor se situa en -0,482% de media mensual contando todos los valores diarios hábiles del euribor que ha habido hasta ahora.

Si esta tendencia alcista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su segundo mes consecutivo de subida.

El año pasado cerró con un valor de -0,466% en octubre, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,016 puntos menos

¿Qué pasará con la Hipoteca de cerrar el euribor asi? Una hipoteca por un importe medio de 180.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 25 años, tendría hasta ahora una cuota mensual de 682 euros, que al revisarse obtendría una reducción de casi -2 euros al mes.

¿Como cerrará el euribor en octubre?

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El euribor subió en septiembre hasta el -0,492%

Euribor El euribor de septiembre sube hasta -0,492%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en septiembre.

El mes pasado le tocó bajar, en este mes cambia y sube, lo cual repercutirá en las hipotecas cuya revisión se hagan respecto a este mes.

La subida mensual del euribor ha sido de 0,006 puntos respecto a agosto. La diferencia anual, que es la que nos servirá para revisiones de hipotecas anuales, experimentó una bajada de -0,078 puntos.

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de septiembre? Esto se traduce en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en septiembre respecto a la de hace un año:

Ejemplo 1: El títular de una hipoteca de 180.000 euros a 25 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en -6 Euros, o lo que es lo mismo, -72 euros menos al año.

Ejemplo 2: Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, comprobará en la revisión que su cuota baja en -7 Euros, o lo que es lo mismo, -84 euros menos al año.

A quien le toque la revisión hipotecaria en septiembre puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le bajará la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca

¿Cómo pagar menos en el recibo de luz?

Ahorrar electricidad: ¿Cómo pagar menos en el recibo de luz?

Los precios de la electricidad en España se han incrementado a niveles históricos. En un solo año han pasado de 30€/MWh, a 140,38€/MWh, lo cual repercute claramente en la economía familiar. Por ello es importante ahorrar electricidad y saber cómo pagar menos en el recibo de luz.

Afortunadamente, hay numerosas estrategias universales para ahorrar dinero en el costo de energía. Cuando una habitación no está en uso, todo el mundo sabe que se deben apagar las luces y mantener la calefacción y el aire acondicionado al mínimo.

Sin embargo, existen algunas formas más inteligentes de reducir significativamente la factura de energía mensual. La mejor parte es que no significa que debas renunciar a ninguna de tus comodidades habituales.

¿Cómo pagar menos en el recibo de luz?

Los siguientes son algunos consejos para pagar menos en el recibo de luz y ahorrar electricidad en el hogar.

Frigorífico

Aumentar la temperatura de tu frigorífico unos pocos grados puede ahorrarte cientos de euros al año. El área de alimentos frescos solo tiene que estar a 2 o 3°C, pero muchos frigoríficos están programados de dos a cinco grados por debajo de lo necesario. En el área del congelador debes configurar una temperatura entre -15 y -17°C.

Cafetera

Antes de salir de casa, apaga y desenchufa tu máquina de café. Elementos que funcionan todo el día, como un reloj o un temporizador, son habituales en las cafeteras y máquinas afines. Esto implica que mientras están enchufados, actúan como una “carga fantasma”, usando energía incluso cuando no los usamos.

Lavavajillas

Otra forma de pagar menos en el recibo de luz es usar el lavavajillas durante la noche en lugar de hacerlo en el día. Esto ayuda a reducir el uso de energía durante las horas pico. Dependiendo de tu servicio público y del termostato de tu hogar, esto también ayudará a disminuir el impacto ambiental y probablemente te ahorrará dinero.

Lavadora

La ropa debe lavarse por la noche, ya que debes evitar lavar tu ropa en las horas pico durante todo el día. Si eliges lavar tu ropa después del anochecer, puedes ahorrar electricidad y dinero.

Secadora

Mantenga limpio el escape de la secadora. Para mejorar el flujo de aire a través de este conducto, debes limpiarlo con un kit quitapelusas una vez al mes. Como resultado, tu secadora funcionará de manera más eficiente y tu ropa se secará considerablemente más rápido.

Luces

Para gastar menos en el recibo de luz, necesitas reemplazar todas tus bombillas con LED. Cambiar la iluminación tradicional a una luz LED ahorra hasta un 80% de la electricidad utilizada por las luces incandescentes típicas. Si reemplazas todas las bombillas de tu hogar con iluminación LED, inmediatamente ahorrarás electricidad y dinero.

Termostato

Mantén una temperatura constante en el termostato. Asegúrate de que tu termostato esté configurado a una temperatura más alta en el invierno, y a una temperatura más baja en el verano. De esta manera, puedes reducir tu consumo de electricidad hasta en un 10% cada año en calefacción y refrigeración. Por lo tanto, antes de salir de casa, simplemente ajusta la temperatura del termostato.

Incluso puedes instalar un termostato programable que te permite controlar los cambios de temperatura desde tu móvil.

comprar una casa en España siendo extranjero

Lo que debes saber si quieres comprar una casa en España

Si eres extranjero, y deseas vivir en España, en este artículo te diremos lo que debes saber si quieres comprar una casa en España. Recordemos que los expatriados con frecuencia intentan alquilar un piso en un país extranjero durante al menos un año, antes de comprar una vivienda.

Es el enfoque ideal para que logren un equilibrio adecuado en su nuevo estilo de vida. También les ayuda para que conozcan el vecindario, la ciudad y cómo se manejan sus pagos.

Si deseas comprar bienes raíces en España, necesitas planificar con anticipación, ya que el mercado inmobiliario se mueve lentamente, y por lo tanto, la venta puede llevar mucho tiempo.

Comprar una casa en España: lo que debes saber

Si bien se compara con el alquiler, hay cosas adicionales de las que hay que tener cuidado al comprar una casa en España. Entre ellas se incluyen las estafas inmobiliarias, los cambios en el mercado inmobiliario español, así como los impuestos elevados sobre las ganancias de capital.

Encontrar la mejor casa

Comprar una casa en España lleva tiempo y, si bien esto puede parecer evidente, en España te llevará un poco más de tiempo que en la mayoría de los demás países europeos. Por supuesto, pueden surgir barreras lingüísticas. Por ejemplo, la mayor parte del papeleo que deberás completar, así como los sitios web que pueden ayudarte en la búsqueda de tu hogar perfecto, estarán en español.

Por lo tanto, si no puedes comunicarte en el idioma local, es posible que necesites ayuda adicional. Debido a que la gran mayoría de los españoles son dueños de sus casas, muchos jóvenes se quedan en casa con sus padres hasta que encuentran un buen trabajo que les permita alquilar su propiedad.

En comparación con el resto de Europa, los costos de transacción de comprar y vender una casa o apartamento en España son bastante bajos, aproximadamente el 15% del valor de la propiedad. Para familiarizarte con este mercado inmobiliario, es casi seguro que tendrás que quedarte al menos dos o tres años.

La firma del contrato

El paso inicial normal para un comprador potencial es hacer una oferta a través de la agencia gubernamental del vendedor. Si se aprueba la oferta, tu y el vendedor deben firmar un contrato preliminar, después del cual debes pagar un depósito de al menos el 10% del precio de compra.

Los expatriados pueden comprar propiedades en España, ya sean comerciales, residenciales o terrenos. Sin embargo, necesitarás un número financiero, que puedes obtener en la comisaría de policía local.

¿Cuáles son los requisitos legales?

Otra de las cosas que debes saber si quieres comprar una casa en España son los requisitos legales:

  • Aunque no es un requisito legal, se recomienda que contrates los servicios de un notario.
  • Por otra parte, el vendedor es el responsable de cualquier defecto en la vivienda o inmueble, aunque estén ocultos o desconozca que existen.
  • Como comprador, serás responsable de registrar la propiedad.
  • Tu o tu agente deberán pagar los costes e impuestos asociados con la vivienda que compres.

También debes saber que como comprador, tendrás que cubrir los costos, aunque su cuantía dependerá de la zona donde planees comprar tu casa en España.

Vencimiento anticipado por impago

Vencimiento anticipado por impago: ¿Qué es y cuándo se aplica?

El vencimiento anticipado por impago es una cláusula en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria. Dicha cláusula permite al banco dejar sin efecto dicho préstamo cuando el hipotecado no pago una o varias cuotas.

Cuando esto sucede, el banco puede resolver el contrato y exigir al hipotecado la devolución total de la deuda restante. A continuación te hablamos un poco más a detalle sobre este vencimiento anticipado por impago, y cuándo se aplica.

¿Qué es el vencimiento anticipado por impago?

En términos generales, el vencimiento anticipado por impago es una cláusula que puede aparecer en cualquier tipo de contrato. Es decir, desde un contrato laboral, hasta un contrato de compraventa.

Dicha cláusula ocasiona que el contrato llegue a su fin antes de la fecha pactada por ambas partes, debido al incumplimiento de cualquiera de sus obligaciones. La cláusula de vencimiento anticipado por impago se ha incluido en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria.

Como resultado, los bancos reflejan el vencimiento anticipado en la escritura de la hipoteca. Por lo tanto, cuando el hipotecado deja de pagar las cuotas de la hipoteca, el banco puede dejar sin efecto el contrato y pedir que se le devuelva la totalidad de la deuda restante.

¿En qué momento se aplica el vencimiento anticipado por impago?

Tanto la estructura del contrato del préstamo hipotecario, como la de la cláusula de vencimiento anticipado por impago, requiere de ciertos requisitos para su aplicación. Estos son:

  • En primer lugar, que el préstamo hipotecario tenga una duración expresamente establecida.
  • Además, también es necesario que una de las partes, usualmente el hipotecado, incumpla con una o varias de las obligaciones pactadas en el contrato, lo que a menudo es el impago.

En cuanto a lo que debe considerarse como incumplimiento para la aplicación del vencimiento anticipado por impago, básicamente es cuando se incumple de forma parcial o total con las condiciones establecidas en el contrato.

Normalmente, las cláusulas que no se cumplen son las que establecen el pago de cuotas mensuales, así como las que establecen el cálculo de dichas cuotas.

Igualmente es algo normal que los bancos apliquen esta cláusula de vencimiento anticipado por impago cuando no se pueda demostrar con claridad la solvencia económica del hipotecado.

También se puede dar debido al incumplimiento por parte del hipotecado en cuanto a otras obligaciones que haya pactado con el banco. Sin embargo, es importante hacer hincapié que para que la entidad pueda aplicar el vencimiento anticipado por impago, debe estar reflejado como tal en las escrituras del préstamo hipotecario.

¿De qué manera se aplica el vencimiento anticipado por impago?

Una vez que el banco compruebe que el hipotecado ha incumplido con lo establecido en la cláusula de vencimiento anticipado por impago, declarará el vencimiento de la cantidad pendiente por pagar.

Al hacer esto, el banco exigirá que el hipotecado realice el pago total de toda la deuda que le resta por cubrir, y lo hará de manera extrajudicial. En caso de que el hipotecado, ahora ya considerado deudor, no responda o no haga frente a dicho requerimiento, el banco podrá llevar a cabo lo que se conoce como ejecución hipotecaria.

Contratos de crédito inmobiliario

Contratos de crédito inmobiliario: Conoce la nueva Ley 5/2019

En esta ocasión queremos hablarte sobre la nueva Ley/2019 que regula los contratos de crédito inmobiliario. Esta nueva ley establece un conjunto de normas destinadas a la protección del prestatario, y al mismo tiempo exige que tanto prestamistas como intermediarios operen de forma transparente, honesta, profesional e imparcial.

La nueva Ley también exige que se respeten en todo momento los derechos, así como los intereses de los clientes. Uno de los aspectos más relevantes de la nueva regulación tiene que ver con la fase precontractual.

En ella se busca que los clientes reciban toda la información que necesite, así como todo el asesoramiento para que entiendan los elementos del préstamo.

¿Qué dice la nueva Ley/2019 sobre contratos de crédito inmobiliario?

En términos de transparencia, la nueva ley regula lo que se conoce como Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), y también la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE). Se establece que los documentos personalizados deben referirse a la persona, así como a la operación en concreto.

Adicionalmente, la entidad prestamista esta obligada a entregar dichos documentos con al menos 10 días naturales anteriores a la fecha en que se firme el préstamo. Además, la FEIN reemplaza lo que anteriormente se conocía como FIPER, por lo que ahora adquiere el carácter de oferta vinculante.

En el caso de la FiAE, es ahora un documento en el que se le notifica al prestatario sobre las cláusulas o elementos más importantes del préstamo. La nueva ley también regula el asesoramiento que el notario debe impartir al prestatario.

De esta manera se asegura que el prestatario comprende sus obligaciones.

Requisitos para autorizar la escritura del préstamo

Otro aspecto destacado de los contratos de crédito inmobiliario con la nueva ley 5/2019, son los requisitos que deben cumplirse para la escritura del préstamo. Estos son:

  • En primer lugar, la entidad debe haber entregado la información precontractual en tiempo y forma. Es decir, tanto la FEIN, como la FiAE, además de otros documentos que exige la ley.
  • Por lo que respecta al prestatario, esta obligado a acudir con el notario, por lo menos un día antes de la firma. Esto con el objetivo de recibir asesoramiento individualizado y gratuito por parte del notario.

Aspectos que se modifican de la ley anterior

La nueva ley de contratos de crédito inmobiliario modifica ciertos aspectos de la normativa en vigor. Por ejemplo, el régimen de vencimiento anticipado, donde se han establecido requisitos más estrictos para que el prestamista pueda reclamar el préstamo en caso de presentarse el impago.

En caso de que no haya transcurrido la mitad del plazo del préstamo, se establece que el impago debe ser del 3% del préstamo otorgado, o de otra forma, a 12 cuotas mensuales. Pero si ha transcurrido la mitad del plazo de la financiación, el impago será de 7% del capital otorgado, o de otra forma, a 15 cuotas mensuales.

Adicionalmente, la nueva ley de contratos de crédito hipotecario establece que el prestamista deberá conceder al prestatario, como mínimo, un mes de plazo para liquidar la deuda, antes de considerar por vendido de forma anticipada el préstamo.

En cuanto al interés demora, este se ha fijado en el tipo de interés remuneratorio, además del 3% sobre el principal impagado o vencido.

¿Cómo vender una vivienda hipotecada?

Vender una vivienda hipotecada: Cosas que debes saber

Si quieres vender una vivienda hipotecada es necesario que sigas varios pasos para realizar el procedimiento correctamente. En primer lugar, la entidad donde tienes tu hipoteca debe emitir un certificado de saldo.

En dicho certificado deberán figurar todos los intereses vencidos no pagados. De esta manera, el comprador, en caso de no subrogar el préstamo hipotecario de la vivienda, se encargará de pagar la deuda.

Lo anterior puede hacerse ante notario, o bien a través de lo que se conoce como Orden de Movimiento de Fondos del Banco de España (OMF BdE).

¿Cómo puedo vender una vivienda hipotecada?

Una vez que se obtiene la Orden de Movimientos de Fondos, la vivienda queda libre del préstamo hipotecario, por lo que ya se puede vender sin cargas. Ahora bien, todos los gastos, salvo que se pacte lo contrario, corren siempre por cuenta del comprador.

El vendedor únicamente tiene que hacer frente a los gastos de escritura de cancelación del préstamo hipotecario, así como la liquidación de las plusvalías municipales. Realmente, vender una vivienda hipotecada es un proceso mucho más habitual de lo que te imaginas.

Principalmente cuando se trata de la venta de viviendas de segunda mano. De hecho, también es posible vender una vivienda con hipoteca pendiente en iguales condiciones que no estuviera hipotecada.

Además, lejos de ser visto como un inconveniente, vender un piso hipotecado representa una gran oportunidad, ya que a menudo se venden a un precio inferior que los inmuebles nuevos o libres de cargas.

Aspectos a considerar

El primer aspecto a considerar cuando quieres vender una vivienda hipotecada es cuánto te costó el inmueble. También debes tener en cuenta cuál es el valor de la hipoteca que te queda por liquidar.

Adicionalmente debes considerar a qué precio podrás vender tu vivienda con préstamo hipotecario. Una vez que tengas claros todos estos aspectos, podrás decidir la mejor opción para vender tu vivienda hipotecada.

En este sentido tienes tres opciones básicamente:

Cancelar hipoteca por venta de vivienda

Significa que deberás hacer lo que indicábamos al inicio. Solicitar al banco el certificado de deuda pendiente, y rellenar el formulario de Actos Jurídicos Documentados. En este caso, una cantidad del dinero que recibas será destinado a cubrir la deuda pendiente. La otra cantidad queda como beneficio de la venta, la cual esta sujeta a impuestos.

Transmisión hipotecaria al comprador

También se puede vender una vivienda hipotecada mediante la transmisión hipotecaria al comprador. Es decir, transmitir la deuda pendiente al comprador del inmueble. A esto se le conoce como subrogación hipotecaria.

Para llevar a cabo este proceso se requiere la aprobación del banco, que será el encargado de analizar el perfil de riesgo del comprador. Tanto el estudio, como los gastos generados, con frecuencia son absorbidos por el vendedor, incluso las comisiones del proceso.

La hipoteca puente

Aunque no es una opción muy habitual para vender una vivienda hipotecada, también es una alternativa disponible. Se realiza cuando se quiere comprar un piso a través de un préstamo hipotecario, mientras que se intenta vender otro inmueble hipotecado.

Básicamente lo que se hace es que en lugar de pagar dos préstamos hipotecarios por separado al mismo tiempo, la entidad ofrece la opción de unificar dichos préstamos. Por lo tanto, puedes pagar en una sola hipoteca una cuota mensual menor.

En este caso estarás obligado a vender la primera vivienda en un plazo de entre 6 meses hasta 5 años.

Mitad de septiembre de 2.021: Euribor al -0,494%

Euribor El euribor en esta fecha alcanza el valor medio mensual de -0,494%. Estamos todavía a dia 16, por lo que nos quedan todavía bastantes valores del euribor para saber como cerrará el euribor en septiembre.

De cerrar asi el euríbor cambiaría en este mes de septiembre la tendencia subiendo, ya que el mes pasado efectuó una bajada.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de -0,08 puntos.

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,494, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 652 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -8 euros al mes, lo que supone -96 al año.

¿Qué es y cómo funciona un Bróker online?

Bróker online: ¿Qué es y cómo funciona una empresa de corretaje online?

En el pasado, los inversores tenían que visitar a un corredor en persona o realizar órdenes por teléfono, ya que no existía Internet. Como resultado, la capacidad de las personas para comprar o vender acciones estaba seriamente obstaculizada. Todo esto cambió con la llegada del bróker online.

En 1985, William Porter construyó la primera plataforma de comercio por Internet. Poco después, en 1991, fundó E-Trade Securities Inc. El comercio en línea se ha disparado en popularidad a lo largo de los años, con el surgimiento de nuevas plataformas todo el tiempo. Sin embargo, ¿qué es un bróker online y cómo funciona?

¿Qué es y cómo funciona un bróker online?

Un bróker online o empresa de corretaje en línea, trabaja con inversores a través de Internet en lugar de hacerlo desde una ubicación física. Estos individuos u organizaciones son contratados con frecuencia por quienes se dedican al comercio en línea para ayudarlos a comprar y vender acciones.

Existen numerosas ventajas en el uso de corredores en línea, y reconocer estas ventajas te ayudará a decidir si necesitas o no sus servicios. De hecho, en la actualidad, si deseas negociar acciones en línea, un bróker online te proporcionará una plataforma de comercio.

Un corredor en línea sirve como enlace entre un inversor y los activos negociables. También funcionan como intermediarios, ayudando a sus clientes con la compra y venta de acciones a otros inversores. La mayoría de las veces, cuando alguien contrata una empresa de corretaje en línea, está empleando una empresa, sin embargo, hay ciertos corredores en línea que ofrecen servicios basados en el cliente.

Cabe mencionar que un corredor en línea tiene las mismas responsabilidades de cara al inversor que un corredor en persona, pero nunca se reúne con sus clientes en frente a frente, por lo que realiza todas las transacciones en línea.

Básicamente podemos decir que un bróker online es un servicio comercial que brinda acceso a una plataforma digital para permitir que sus clientes compren, vendan e intercambien acciones.

Beneficios de un bróker online

El bróker online y el comercio en línea en general tienen numerosas ventajas. Los prejuicios de los corredores de bolsa tradicionales no están presentes cuando alguien elige un servicio de corretaje a través de internet.

Para los inversores, una empresa online típica no tiene una estrategia inherente. Esto significa que el inversor puede adaptar completamente su estrategia comercial, pero es el único responsable de su propio éxito o fracaso.

A continuación se detallan algunas de las ventajas del comercio por Internet y del bróker en línea:

  • El inversor tiene más control sobre su estrategia comercial. Puede tomar el control total de sus operaciones y manipular estratégicamente el campo de batalla comercial con la plataforma de operaciones en línea correcta.
  • Una empresa de corretaje online brinda una variedad de herramientas para el trading. Esto es importante ya que hacer las mejores transacciones de acciones requiere tener la información correcta al alcance de la mano.
  • Muchos brókers online de Bolsa en la actualidad brindan acceso a acciones internacionales. Como resultado, te permiten expandir tus posibilidades de inversión, mientras mantienes un control completo sobre tus elecciones.

Inversiones más riesgosas que debes evitar

Inversiones más riesgosas que debes evitar para no perder tu dinero

Muchos inversores se aferran a la mentalidad de “sin riesgos, no hay recompensas”. Sin embargo, esto no siempre aplica para las inversiones más riesgosas. Es decir, algunas inversiones son de tan alto riesgo que los rendimientos no valen la pena. Si no puedes permitirse pérdidas significativas, es importante que evites este tipo de inversiones.

Tampoco estamos sugiriendo que nunca se deba considerar ninguna de las siguientes inversiones. Incluso si eres un temerario en lo que respecta a las finanzas personales, piénsalo dos veces antes de realizar estas inversiones riesgosas.

¿Cuáles son las inversiones más riesgosas que debes evitar?

Por supuesto, si todo va bien, ganarás mucho dinero; sin embargo, si las cosas salen mal, las consecuencias pueden ser desastrosas. Es posible que pierdas toda tu inversión en algunos casos.

Veamos cuáles son las inversiones más riesgosas que debes evitar para no perder dinero:

Oferta Pública Inicial (OPI)

La mayoría de los inversores principiantes no son lo suficientemente ricos o están bien conectados para invertir en una oferta pública inicial al precio de oferta actual. Esto normalmente está reservado para personas con información privilegiada de la empresa e inversores adinerados.

En cambio, es más probable que nos veamos afectados por el alboroto que rodea a la oferta pública inicial (OPI) de una empresa popular y la actividad posterior del mercado de valores. Entonces corremos el peligro de pagar de más porque creemos que estamos comprando el próximo Alibaba.

Sin embargo, el hecho de que el CEO de una empresa aparezca tocando la campana de apertura en Wall Street no significa que esa empresa sea rentable. Muchas empresas públicas aún no han obtenido beneficios.

Bitcoin

Los defensores de Bitcoin esperan que la criptomoneda algún día se convierta en un método de pago ampliamente aceptado. Sin embargo, su uso actual como medio de pago es bastante limitado.

Esta criptomoneda sigue siendo una inversión especulativa por el momento. Las personas invierten en el Bitcoin principalmente porque creen que su valor seguirá aumentando como resultado de las acciones de otros inversores, y no por el valor que ven dicha moneda virtual.

Bitcoin se ha convertido recientemente en una inversión significativamente más extendida, con grandes corporaciones como Tesla y Square comprando la moneda. Sin embargo, si estás pensando en comprar Bitcoins con tus ingresos actuales, ten en cuenta que esta es una de las inversiones más riesgosas.

Inversiones de centavos (Penny Stocks)

Existe una razón por la que las acciones de centavos son demasiado asequibles. Con frecuencia, no tienen un buen historial de generar dinero. Alternativamente, es posible que este tipo de inversiones más riesgosas hayan sido excluidas de la lista de un mercado de valores importante.

Debido a que las acciones de centavo se negocian con poca frecuencia, es posible que tengas dificultades para vender tus acciones si decides venderlas. Debido a que la empresa emisora es pequeña, una sola noticia buena o terrible podría llevarte a la cima o arruinarte por completo.

Coleccionables

Como pasatiempo, muchas personas coleccionan vehículos, sellos, monedas, arte e incluso tarjetas de Pokémon. Algunos coleccionistas, por otro lado, creen que su pasatiempo se convertirá en una inversión gratificante.

Si te gusta coleccionar cosas, está bien gastar una buena cantidad de dinero en ello. Sin embargo, si tus ambiciones incluyen algún día vender la colección para obtener ganancias, estás asumiendo un riesgo muy importante.

Los coleccionables u objetos de colección son activos que son difíciles de vender. Esa es una forma elegante de decir que son notoriamente difíciles de vender.

Hipotecas en la Comunitat - Perfil del comprador

Hipotecas en la Comunitat: ¿Cuál es el perfil del comprador?

La compra de viviendas en la Comunidad Valenciana tiene un perfil de comprador que es más recurrente en comparación a otros. Actualmente, las hipotecas en la Comunitat se ofrecen a través de agencias inmobiliarias, y es uno de los métodos más usados para conseguir vivienda.

Pero además de conocer el perfil del comprador, también es interesante conocer los precios de las viviendas en la Comunitat. Sigue leyendo y descubre cuál es el perfil del comprador de hipotecas en la Comunitat.

Perfil del comprador de hipotecas en la Comunitat

De acuerdo con una encuesta realizada en el marco de la celebración del III Congreso Nacional de Agentes Inmobiliarios FAI Conecta, el perfil del comprador de hipotecas en la Comunitat son familias con hijos.

Para ser más específicos, familias con hijos formadas por parejas que como media tienen una edad de 42 años. Este tipo de compradores están en busca de una vivienda que tenga un precio de entre 100,000 y 150,000€.

Esta primera residencia sería financiada con un préstamo hipotecario y ahorro personal. De esta manera, este perfil de comprador es el más recurrente a través de las diferentes agencias inmobiliarias en la Comunidad Valenciana.

Cabe destacar que dicha encuesta fue realizada entre personas, compradoras, vendedoras, arrendatarios de viviendas, y arrendadoras. Contó con la participación de 367 profesionales a nivel nacional, 51 de los cuales corresponden a la Comunitat.

Edades y precios de las viviendas

Como ya se ha mencionado, el perfil de comprador más frecuente de hipotecas Comunitat, son familias con hijos. Su objetivo es obtener un inmueble y utilizarlo como primera residencia. La edad media de las parejas es de 42.8 años en la Comunitat, mientras que en el conjunto de España la media es de 40.8 años.

Por lo que respecta a los precios de las viviendas más demandados, la encuesta revela que se buscan las hipotecas en la Comunitat de entre 100,000 y 150,000€. En un menor porcentaje las parejas buscan viviendas con un precio inferior a 100,000€.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda que buscan los españoles es de entre 150,000 y 200,000€.

El tipo de financiación

En cuanto al método de financiación más frecuente, en la mayoría de los casos es una combinación de préstamo hipotecario y ahorro personal. La segunda opción preferida en las hipotecas en la Comunitat es el préstamo hipotecario total, así como una cierta combinación financiera con apoyo de algún familiar.

Si hablamos de vendedores, estos son usualmente familias con hijos que venden debido a un cambio en la primera o segunda vivienda, y que tienen como media una edad de 52.8 años. Por lo que respecta a los arrendatarios, son más frecuentes las parejas sin hijos que buscan una vivienda como primera residencia.

La edad media en estos casos es de 32 años en la Comunitat, 32.4 años en el conjunto de España. También se reveló información relevante en cuanto a los propietarios de viviendas de alquiler, gestionadas por inmobiliarias.

En este sentido los resultados indican que gran parte de estos propietarios son familias con hijos, cuyo objetivo es conseguir rendimiento de su inversión al comprar la vivienda o al realizar el cambio de residencia. Su edad media es de 46,3 años en la Comunitat, y 46,9 años en el conjunto de España.

Los mejores tips para liberarte de las deudas

Liberarte de las deudas: 5 formas de eliminar las deudas de tu vida

La hipoteca de tu casa, así como el uso irresponsable de las tarjetas de crédito, pueden ocasionarte problemas financieros. Por esta razón, en este artículo te hablaremos sobre las diferentes formas de liberarte de las deudas, y con ello mejorar tus finanzas personales.

¿Cómo liberarte de las deudas?

Siguiendo estas sencillas recomendaciones te será más fácil eliminar tus deudas y comenzar tu camino hacia la libertad financiera.

Los préstamos personales

Mucha gente desconoce que los préstamos personales son un medio para liberarte de las deudas. Solo tienes que asegurarte de encontrar un préstamo personal que te ayude a pagar rápidamente todas las deudas de tu tarjeta de crédito.

Busca una institución financiera que te brinde tasas reales de préstamos pre-calificados sin afectar tu puntaje crediticio. Encuentra préstamos a bajo interés para cancelar todas tus tarjetas de crédito a la vez, ya que esto te permitirá ahorrar miles de euros en intereses.

Busca la ayuda de un profesional

Adelantarse a la deuda de tu tarjeta de crédito requiere identificar tus patrones de gasto e identificar áreas en las que puedes ahorrar dinero. Un consultor financiero calificado puede ayudarte a determinar cuánto dinero entra y sale cada mes. Esto incluye incluida la hipoteca o el alquiler, el seguro, los servicios públicos, los pagos con tarjeta de crédito, etc.

Si necesita ayuda para elegir un asesor financiero, en Internet encuentras servicios de búsqueda de asesores financieros, que te conectan con asesores financieros calificados en pocos minutos.

Opta por un seguro de coche más barato

Reducir tus mayores gastos es un enfoque fantástico para ahorrar dinero para el pago de deudas. Un ejemplo de ello es el seguro coche, ya que solo con comparar las pólizas de seguro puedes ahorrarte cientos de euros.

Anteriormente, comprar una nueva póliza solía llevar una eternidad. Tenías que llamar al seguro, enviar mucha información sobre ti y tu coche, y no había ninguna promesa de que obtendrás un mejor precio. Hoy en día, encontrar pólizas de seguro de coches baratas es muy fácil a través de Internet.

Ahorra dinero al comprar

Otra estrategia para liberarte de las deudas es ahorrar dinero. Y lo mejor es que puedes ahorrar dinero cada vez que vayas de compras. Es difícil obtener la mejor oferta al comprar en línea. Es posible que te sientas frustrado incluso antes de haber comprado algo, ya que has comparado precios y buscado códigos de cupón. Sin embargo, existe un enfoque mejor.

Puedes utilizar la plataforma Honey para encontrar cupones de descuento en más de 30,000 sitios web en Internet. Funciona como un asistente de compras gratuito, que aplica los mejores códigos de promoción y descuentos a tu carrito de compras en segundos con solo un clic. Gracias a esto es posible que ahorres un promedio de 126€ por año.

Usa tarjetas de crédito con 0% de intereses

También puedes liberarte de las deudas utilizando tarjetas de crédito 0 intereses. Algunas de estas tarjetas de crédito no ofrecen intereses en compras nuevas hasta por 18 meses. En consecuencia, la elección es sencilla, asegúrate de utilizar una de estas tarjetas para evitar endeudarte y maximizar tus ahorros.