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El euribor de julio baja al -0,283%

Euribor Los datos del euribor de julio situan su media en -0,283%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

Es la quinta bajada mensual consecutiva del Euríbor.

La bajada mensual del euribor ha sido de -0,093 puntos respecto a junio. La diferencia anual, que es la que nos servirá para revisiones de hipotecas anuales, experimentó una bajada de -0,103 puntos.

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 543 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -6 euros al mes, lo que supone -72 al año.

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

Mitad de julio de 2.019: Euribor al -0,26%

Euribor La tendencia del euribor en julio es a bajar. Esto es así comparando su valor mensual medio actual que es de -0,26% respecto al valor del mes pasado.

Si el euribor cerrara el mes así sería la quinta bajada mensual consecutiva.

El año pasado cerró con un valor de -0,18% en julio, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,08 puntos menos

¿Qué pasará con la Hipoteca de cerrar el euribor asi? Una hipoteca por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, tendría hasta ahora una cuota mensual de 623 euros, que al revisarse obtendría una reducción de casi -6 euros al mes.

El euribor de junio baja al -0,19%

Euribor Los datos del euribor de junio situan su media en -0,19%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

Es la cuarta bajada mensual consecutiva del Euríbor.

El euribor baja en -0,056 puntos respecto al mes de mayo. Pero la diferencia que nos interesa a la mayoría de los hipotecados es la diferencia del euribor anual, ya que esta es la que dirá si nos baja o sube la cuota de la hipoteca en nuestra revisión anual: Esta ha sido una bajada en -0,009 puntos.

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 623 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -1 euros al mes, lo que supone -12 al año.

A quien le toque la revisión hipotecaria en junio puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le bajará la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca

Notarios y bancos se preparan para la nueva ley hipotecaria

La nueva ley hipotecaria entro en vigor el pasado domingo, después de casi tres años de elaboración y mejoras, ya por fin entro en vigor y con ella también vienen incluidas nuevos lineamientos y reglas que tratan de hacer que se levante el mercado inmobiliario en España para las familias con recursos más bajos.

Mientras todo esto pasa, la ADICAE (La Asociación de Usuarios de Bancos Cajas y Seguros), ha creado un observatorio para poder evitar abusos y prácticas desleales de esta nueva ley.

Manuel Pardos, presidente de la ADICAE, asegura que esta nueva ley no tiene nada de nueva y que contiene las mismas bases desde el siglo XIX, sin embargo también asegura que las nuevas mejoras y cambios que se le hicieron a la ley, suponen un actuar más transparente por parte de la banca y más protección al consumidor por lo que esto debería de ayudar a más de 500 000 familias desahuciadas en el mercado hipotecario español.Cambios ocasionados por la nueva ley hipotecaria

Mientras tanto, los consumidores, bancos y notarios están en adaptación a lo que dictan las mejoras de la nueva reforma y precisamente por esta razón es que se creó el observatorio de ADICAE.

A dicha organización le preocupa que con la ley los notarios cumplan con el papel que se le ha encomendado del asesoramiento al cliente, es decir, ellos deberán de repasar toda la información y dudas que le puedan surgir al cliente en una cita previa a la firma del contrato de hipoteca. Por lo anterior, es que ADICAE se está enfocado y poniendo atención especialmente en este aspecto, para que el notario pueda resolver cualquier duda, hacer toda aclaración, leer las clausulas pequeñas, comprobar la validez de las mismas y hacer una revisión minuciosa del mismo contrato y así, dejar claro todos los riesgos para que al firmar el contrato, el cliente tenga muy claro lo que es aceptando y así evitar actos deshonestos.

Por lo anterior, es que ahora a esto se le pone especial atención y  el  Consejo General del Notariado ha asegurado que está listo para asumir con este trabajo asignado por la ley, el cual ya tenían antes de la implementación de la nueva ley, pero que ahora ya está inscrito como un derecho irrenunciable para el cliente. De hecho, ya han hecho adaptaciones para su plataforma tecnológica para poder tener facilitar toda la documentación.

Por otra parte, hasta el momento se han contado con más de 7 grandes entidades bancarias españolas que ya están integrando el programa de notarios en sus sistemas, y a otras que están trabajando en pruebas para esta misma implementación. Entre las entidades más sobresalientes podemos mencionar a bancos de Santander o BBVA, entre otros.

Entonces, EDICAE espera seguir velando porque las cláusulas de la nueva ley se cumplan al pie de la letra, y si así lo requieren, reunirse con registradores que también ayudaran a procurar un proceso limpio mediante la implementación  de la nueva ley.  Se espera que el nuevo observatorio creado por la EDICAE siempre este al pendiente de todo proceso hipotecario y al tanto de que se cumpla con la transparencia debida.

El Euribor se baja y repite el valor

Como ya sabemos, Euribor es el interés más importante en el cual giran los intereses con el que los bancos de que son parte de la zona de donde se mueve el euro, se prestan dinero entre ellos mismos.

El valor que llega a tener el Euribor es de suma importancia y le debe de importar a toda la gente que hace finanzas con los bancos, pues la subida o baja del Euribor es algo que afecta no solo a los bancos si no a las personas en general.

Después de un movimiento intenso de subida y bajadas en días pasados, el Euribor ha tomado un pequeño descanso y repetido su valor de -0.178%, los días anteriores han llegado a ser un completo revuelo para el valor del Euribor. Las reuniones en el Banco Central Europeo (BCE), hacen que el Euribor cambie su valor de manera drástica de un día a otro, pues tan solo la semana pasado subió 8 milésimas y después volvió a bajar tres décimas.hipotecas mas caras

Durante lo que va en el mes de Junio, el Euribor ha sufrido de siete valores de cotización, por lo que se puede calcular en base con dichos valores que la media de este mes de junio del presente año es de un -0.178%. Esta cifra es casi igual a la que tenía el Euribor hace un año exactamente, por lo esto podría ser buenas noticias para las personas que tengan su revisión de hipoteca de este mes, pues la cantidad seria la misma del año pasado con la excepción de unas cuantas décimas.

Sin embargo, el mes todavía no acaba y hay más reuniones pendientes programadas en el Banco Central Europeo, por ello, se espera que el valor del Euribor siga variando, pero Mario Draghi, quien actualmente se encuentra al frente del Banco Central Europeo y cuyo mandato expirara en octubre de este año, ha afirmado que esta institución emisora, podrá responder a panoramas no muy buenos de la coyuntura económica con la baja del indicador del tipo de interés.

A lo anterior se afirmó que se responderá de una forma positiva y con un panorama optimista con cierto tipo de medidas para mitigar el impacto que dicho empeoramiento tendría en el sector bancario y adicional a ello, también se aplicarían medidas para reactivar las compras netas de activos.

Entonces, podríamos decir que ante tal panorama, los especialistas financiero tratan de buscar una solución viable para que se afecte en la menor medida posible a los intereses bancarios y por ende, a los intereses que las personas tendrían que pagar por un servicio financiero, se pretende que si existe un empeoramiento del valor del Euribor, poder tomar estas medidas para ayudar el mercado financiero europeo.

Por otro lado, como ya se ha venido viendo en días anteriores, el Euribor ha tenido cambios constantes que están llegando a ser significativos y al parecer estos no parecen cesar en un tiempo, por lo que sería bueno tomar estas medidas ante su impacto.

Mitad de junio de 2.019: Euribor al -0,176%

Euribor Estamos a mediados de junio y el euribor se situa en -0,176% de media mensual contando todos los valores diarios hábiles del euribor que ha habido hasta ahora.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su cuarto mes consecutivo de bajada.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una subida de 0,005 puntos.

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,176, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 623 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una subida de casi 1 euros al mes, lo que supone 12 al año.

El euribor de mayo baja al -0,134%

Euribor El euribor de mayo baja hasta -0,134%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en mayo.

De esta forma, el Euríbor sigue confirmando su tendencia bajista con este tercer mes consecutivo de bajada de su valor.

El euribor ha bajado respecto al mes pasado en -0,022 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de 0,054 puntos mas

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales subiran. Por ejemplo, una hipoteca de 180.000 euros, con un diferencial del 1,5% y con un plazo de 25 años, se gastará hasta 48 euros más al año, ya que al mensualmente se incrementará la cuota en 4 euros

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca

Euribor de las hipotecas se encontrara en números negativos

Primero que nada es importante mencionar que el Euribor a 12 meses, que se trata de uno de los indicadores más importantes dentro del mundo de las hipotecas en un tipo variable en España, el cual continua su ascenso dentro de los parámetros negativos, pero algo que ha alarmado a muchas personas es que este importante indicaron no va a regresar a tasas positivas dentro de este año.

Se ha mencionado por parte del Banco Central Europeo ha detonado un gran regreso en la subida de los tipos de interés hasta el 2020 debido a las dudas que se apuntan sobre la economía dentro de la zona del euro además ha logrado alterar la visión que estiman los expertos, que sobe todo manifiestan que el Euribor en vez de subir se encontrara debajo del umbral de cero durante todo el año 2019.compartir la titularidad de una vivienda

Pero sobre todo, las expectativas que se encuentran dentro del mercado que está en alza de los tipos de este año se han encontrado un poco fríos ha diagnosticado Bloomberg, quien otorga una probabilidad del 18,6% durante el mes de septiembre, mientras que durante el mes de octubre cubrió un valor de 26.4% y durante el mes de diciembre de 41.2% pero es importante tener en cuenta que el Euribor lleva las expectativas a un futuro sobre los tipos de interés en un corto plazo, pero sobre todo se estima que la escala de los indicadores se encuentra varada dentro de los próximos meses.

De hecho, el alza que está experimentando el Euribor a 12 meses durante el mes de enero ha sido por lo bajo al que se ha registrado durante el mes de diciembre, después de haber marcado la gran subida de un interanual desde el mes de mayo 2014.

Mientras que el tipo hipotecario que se reconoce con excelencia ha situado su media dentro del -0,116% desde el número que se presentó -0.129% durante el mes de diciembre (0,013 puntos más frente a la subida de 0,018 puntos del mes anterior)

Ahora bien, en este punto el BCE ha tomado la decisión de deshacer de las compras que sean mensuales sobre los activos que hayan sido del pasado mes de diciembre después de tres años, para que después de este congelamiento monetario de igual manera se espera que en este año se encuentren en aumento los tipos de interés por lo menos una vez.

Pero como bien sabemos el señor Mario Draghi confirmo que hace unos días el mensaje oficial que había emitido, sobre que no tocara los tipos de interés por lo menos hasta que se encuentre dentro del verano del 2019 pudo reconocer por primera vez lo débil que se encuentran los últimos datos macro pero sobre todo los riesgos que se encuentran en baja. De esta manera los inversores realizan más descuentos ya que no habrá modificaciones dentro de los tipos de interés.

El Euribor se encuentra en aumento ¿Qué pasara con las hipotecas?

Volvemos nuevamente con el tema del Euribor, que se trata de una fuerte referencia dentro del mundo de las hipotecas en un interés variable, el cual; durante el mes de febrero del año 2016 se posiciono en la siguiente cantidad: -0,008% el cual fue por primera vez en la historia que se presentó como un valor negativo, que como sabemos se trata de un hecho completamente insólito.

Actualmente después de tres años, se prevé o se espera que en este 2019 vuelva a subir su nivel.

Pero seguramente te estas preguntando en este momento, ¿Cuál es el motivo de ese descenso? Pero no te preocupes que todo esto tiene una explicación.Los mejores préstamos y créditos

Primero que nada en ese entonces el Banco Central Europeo (BCE) bajo los diferentes tipos de interés lo cual estimularía la economía en el continente con el pasar de los años de una fuerte crisis económica, la cual en una medida excepcional se ha prolongado durante el tiempo.

Sobre todo es importante mencionar que dichos tipos de interés  no aumenten hasta que haya pasado el verano del 2019, ha mencionado CrediMarket.

Ahora bien es importante mencionar una de las principales consecuencias que han acontecido tras el valor negativo del Euribor, puesto que ha sido la bomba para que detone una baja dentro de las cuotas compensatorias de las personas que se encuentran hipotecadas y que poseen su préstamo anclado a este tipo de valor.

Este cambio que hemos visto como nos gusta decirle evolución que se ha presentado durante los últimos 10 años han contado con los intereses de una hipoteca ficticia a la cual se le ha integrado una diferencia de 1,00% que se sitúa sobre el Euribor.

Dicha revisión se lleva de la mano junto con el valor que marca el tipo de referencia en febrero. Estos importantes cálculos han sido elaborados con la ayuda del simulador de las hipotecas de un comprador de productos financieros CrediMarjet.com

Lo anteriormente mencionado es sumamente importante ya que esto señala que dentro de la década las cuotas se han malogrado, en este caso tomamos un ejemplo: e unos 356 euros al año.

Si durante el año 2008 rondaban los 908 euros del mes, el pronóstico para el 2018 era de 552, que como podemos hacer las cuentas atiende un ahorro de 4.272 euros.

Lo mejor de todo, e que a pesar de que esta cantidad se encuentra en números negativos, este importante indicar tuvo un ascenso durante el 2018, el cual inicio el año en un -0,189 % que es el valor de enero, pero para concluir dicho periodo su valor fue de -0,129 % que tuvo su valor en el mes de diciembre.

Para efectos del 2019 tuvo un valor del 0,116% para cerrar en el mes de febrero en un valor de -0,108 % según han diagnosticado los valores que posee el banco de España. Las buenas nuevas es que todas las señales indican que este tipo de referencia tendrá que subir.

 

Sin hipotecas, la reunificación de deudas

Principalmente, hay que tener una ligera constancia que la reunificación de las deuda sin hipotecas se puede agrupar el pago de nuestros prestamos pendientes con la ayuda de tener un crédito bajo y sobe todo con las mejores condiciones de financiación.

Mientras que también podemos mencionar es que con otra alternativa para refinanciar las deudas, en caso de disponer una vivienda en propiedad y sobre todo con más razón de encontrarnos vinculados con el ASNEF, no la encontraremos con los préstamos con una garantía hipotecaria la cual podrá permitir un financiamiento en las deudas utilizando una vivienda como un aval.¿En qué momento está bien amortizar la hipoteca? El Euribor esta en positivo o negativo

Ahora, te haremos un listado de aquellas instituciones que pueden hacer este movimiento.

  • Welp

Esta institución maneja la cantidad de 500 € dentro del plazo de 6 meses.

Sus términos y condiciones son sumamente sencillos, ya que no cuenta con hipoteca, además sin mandar documentación (Instantor) además de que no acepta  ASNEF.

  • AndaCrédito

La siguiente, maneja cantidades de un 1.000 € dentro de un plazo de 90 días.

Lo mejor de todo es que sin hipoteca, además de poseer agilidad en la concesión; de igual manera es fácil de conseguir, sin nómina y como último punto no importa ASNEF

  • Creditosi

Maneja cantidades de 1.200 € en un plazos de tiempo que llegan a 12 meses

Al momento de solicitarla, puedes hacerlo o efectuarla sin hipoteca, además de que no aceptan ASNEF.

  • Cashperplus

Tienen la capacidad de poder manejar cantidades que van a 2.000 € dentro de un plazo de 12 meses.

Al momento de efectuarla se puede hacer sin hipoteca, sin la necesidad de mandar documentación (Instantor), tampoco es necesaria la nómina y lo mejor es que no importa ASNEF

  • Cofidis Crédito DIRECTO

Se pueden hacer los movimientos con la cantidad de 4.000 € dentro de un plazo que va a los 41 meses

No es necesario que se cuente con hipoteca, además de que no aceptan ASNEF

  • Creditea

Es capaz de manejar cantidades que van hasta los 5.000 € dentro del plazo de 36 meses.

En el caso de tomarla puede ser sin hipoteca, además de requerir la nómina además de que no aceptan ASNEF.

  • Moneymas

Puede manejar montos que van hasta los 5.000 € dentro de los plazos que llegan hasta los 60 mese

Al momento de realizarlo o tramitarlo se pude hacer sin mandar documentación (Instantor) además de que no es requerida la nómina y sobre todo que no importa ASNEF.

  • Solicita24

Su banco puede llegar hasta el monto de5.000 € dentro de un plazo de42 meses

No es necesario el contar con hipoteca, además de que no se requiere completamente la nómina y no importa ASNEF.

  • Monedo Now

Puede manejar cantidades que van hasta los 5.000 € dentro de un plazo de 36 meses.

Sin la necesidad de hipoteca, sin el requerimiento de mandar documentación (Instantor), además de que no es necesario el uso de la nómina, pero sobre todo y lo más importante es que no importa el uso de ASNEF.

Pronóstico del Euribor para el año 2019 y 2020

Dentro del departamento del análisis de Bankinter ha señalado que el informe de estrategia 2T 2019 haciendo que la previsión del Euribor para dentro del 2019 y el 2020 ya que se trata de uno de los principales indicadores para la ayuda del cálculo de las hipotecas dentro de los próximos meses.

A lo que su pronóstico para la ayuda del Euribor dentro de los próximos meses se pueda rebajar, gracias a la ayuda de la ralentización de la economía pero sobre todo el consecuente retraso dentro de la subida de los tipos de interés que se haya o se puedan presentar por el mismo Banco Central Europeo (BCE)tipos interes 2018

Es importante que para poder entender esta situación, se necesita apreciar el cuadro en el cual podrá dar una importante anticipación acerca del Euribor dentro de los 12 meses, el cual se trata de uno de los indicadores más importantes para poder realizar el cálculo de las hipotecas, ahora dicho indicador ronda en el -0,09% hasta el mismo cierre del 2019.

Ahora bien, el pronóstico para este indicador tan importante, el Euribor dentro del 2019 el cual se podrá mover dentro del rango de -0,20% y -0,00% el cual compite con el rango anterior el cual fue de -0,10% y 0.20%

Ahora bien, es importante hablar acerca del Euribor y la visión que se encuentra dentro del 2020, su pronóstico anticipa diferentes y sobre todo leves subidas las cuales se sitúan entre un rango mínimo de un 0,00% y sobre todo dentro de unos rangos que van a un 0,30% el cual cuenta con un escenario central que va al 0.16% A diferencia del anterior pronostico que se ha mencionado era de entre 0.40% y de un 0.70% el cual posee un escenario central de un 0,50%

España, cifras clave

Cifras clave Premisa Central Optimista Pesimista Central Optimista
Euribor 1 mes -0,40% -0,33% -0,20% -0,10% 0,12% 0,20%
Euribor 3 meses -0,30% -0,29% -0,20% -0,10% 0,13% 0,30%
Euribor 12 meses -0,20% -0,09% 0,00% 0,00% 0,16% 0,30%
  • La previsión que se encuentran en los tipos de interés oficiales.

Para dar inicio a este sector, el departamento de Análisis de Bankinter ha dado una opinión sumamente interesante  “la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) seguirá siendo muy acomodaticia y los tipos de interés no cambiarán hasta al menos 2020”.

Lo cual lo hace un dato sumamente interesante y que debemos de tener en cuenta para la siguiente tabla en donde se pueden presentar las diferentes predicciones

clave Pesimista Central Optimista Pesimista Central Optimista
Tipo de intervención BCE (en DIC) 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,10% 0,20%

Dichos datos son sumamente interesantes, además de que debes de tomar en cuenta las diferentes predicciones que se realizan para este mes y sobre todo aquellas que son pronosticadas para el año entrante.

Son datos importantes que debes de contemplar si buscas adquirir una casa ya que debes de recordar que el Euribor es una referencia hipotecaria.

Vuelve a caer el Euribor nuevamente durante este mes

Ramón Forcada, quien es el director del departamento de análisis financiero en mercados Bankinter en el momento de dar su opinión ante las segunda caída del Euribor el cual es el mayor índice en referencia en cuanto a los tipos de interés en las hipotecas “Nadie sabe lo que va a pasar con el euríbor desde hace dos años y el que diga que es capaz de predecirlo se ha equivocado bastante veces” fue su comentario, tajantemente.

Añadiendo que durante el mes de Abril… el Euribor cerró en una medida mensual del cual -0,112 junto con el siguiente comentario “Nadie sabe lo que va a pasar con el euríbor desde hace dos años y el que diga que es capaz de predecirlo se ha equivocado bastante veces”

Es importante mencionar que el Euribor sea el único indicador que se encuentre en valores negativos en un periodo de casi tres años, además de que en un periodo de 11 meses se han presentado diferentes elevaciones, pero lamentablemente han sido interrumpidas, por ejemplo en el mes de febrero llego a ser de -0,108, mientras que el mes pasado se trató de -0.109.

Dichos movimientos han presentado que se ha ocurrido una ruptura en cuanto a las predicciones que se habían presentado hace un año; ya que se había mencionado su posible aumento cuando se percataron que había tocado fondo durante el mes de febrero y marzo del año 2018… llegando a un número de -0,191.

Así que probablemente, se haya tratado de un espejismo, han proclamado varios expertos, quienes han declarado tristemente que se trataba de una situación inevitable ante el BCE. Este hecho ha provocado que la revisión de los ciclos económicos lancen pronósticos amenazantes ante Europa, ya que: Francia se encuentra en un crecimiento que llega 0.8%, Italia está ante una recesión técnica mientras que el Reino Unido termina de postergar el embrollo de Brétix por una  enésima ocasión.

Aquellas situaciones explican de manera detalla el inmovilismo de Francfort ante la idea de poder plantearse una modificación en cuanto a sus políticas monetarias lo que hará que dichas reglas terminan reflejándose de una manera positiva ante el Euribor.

Las expectativas que han sido frustradas.

Se ha destacado que durante los últimos veces se puede considerar la posibilidad de que en octubre cese el mandato del gobernador del BCE,  Mario Draghi será quien decida retocar el tipo de depósito, en otras palabras lo que queremos decir es que los intereses en los bancos que son privados recibirán por entregar dinero.  “Este se sitúa actualmente en el -0,40%, por lo que las entidades pagan para depositar dinero en el BCE, en lugar de ser remuneradas” ha declarado Forcada.

Dicho argumento que se ha considerado ligeramente perverso es sumamente sencillo. Lo que nos hacen entender es que el BCE es poder evitar que enormes cantidades de dinero se encuentren estancadas en vez de poder funcionar en la economía 28.