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Mitad de septiembre de 2.020: Euribor al -0,4%

Euribor El euribor en septiembre de momento baja respecto al mes anterior. La media de su valor mensual es de -0,4%, ¿Cómo cerrara este mes?.

Si el euribor cerrara el mes así sería la cuarta bajada mensual consecutiva.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de -0,061 puntos.

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,4, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 534 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -3 euros al mes, lo que supone -36 al año.

¿Como cerrará el euribor en septiembre?

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El euribor de agosto baja al -0,359%

Euribor El euribor de agosto baja hasta -0,359%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en agosto.

Es la tercera bajada mensual consecutiva del Euríbor.

Esto supone un descenso mensual de -0,08 puntos respecto al mes de julio. Respecto al mismo mes del año pasado la diferencia del valor del euribor es de -0,003 puntos menos

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de agosto? Esto se traduce en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en agosto respecto a la de hace un año:

Ejemplo 1: El títular de una hipoteca de 180.000 euros a 25 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en -1 Euros, o lo que es lo mismo, -12 euros menos al año.

Ejemplo 2: Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, comprobará en la revisión que su cuota baja en 0 Euros, o lo que es lo mismo, 0 euros menos al año.

Si te toca revisión de la hipoteca y quieres saber que cuota mensual se quedará respecto a este cambio del euribor pulsa en el siguiente enlace:

Calcular la revisión de la Hipoteca

El Euribor baja y sube

El Euribor baja y sube: ¿Por qué sube y baja el Euribor?

El Euribor baja y sube constantemente. Esto es algo que afecta directamente a las hipotecas a tipo variable. Esto se debe a que el importe mensual que pagas por tu hipoteca, depende en gran medida de los cambios en dicho índice de referencia.

Sin embargo, ¿por qué el Euribor baja y sube? A continuación te diremos los factores que influyen en la subida o bajada del índice de referencia más importante en las hipotecas.

¿Quién determina el valor del Euribor?

El Euribor es el tipo de interés que las entidades bancarias en Europa utilizan para prestarse dinero entre sí. Esto significa que cuando un banco carece de liquidez, le pide un préstamo a otro banco.

Este segundo banco utiliza el Euribor como tasa de interés para dicho préstamo. En otras palabras, lo que hace es vender ese dinero al banco que requiere de liquidez.

Por otra parte, la Federación Bancaria Europea es el organismo encargado de determinar el valor del Euribor. Esta federación se encuentra formada por 64 bancos europeos, los más importantes de hecho.

Para llevar a cabo el cálculo del Euribor, la Federación utiliza el valor medio del precio de todo el dinero que tienen en conjunto esos 64 bancos. Básicamente el Euribor representa la media del tipo de interés que utilizan los bancos en Europa.

Pero aunque ese valor medio se obtenga cada día, por lo general, el Euribor que se utiliza para los préstamos hipotecarios, es el que se calcula al año.

¿Por qué el Euribor baja y sube?

Debido a que el Euribor es un índice de referencia obtenido de una media de las entidades bancarias de Europa. La economía europea, así como las decisiones que toma el Banco Central Europeo, influyen directamente en el valor del dinero en los bancos. Esto a su vez afecta el valor del euribor.

Además, cuando en el mercado existe poca circulación de dinero. El valor del Euribor tiende a subir. Esto se debe a que el dinero se convierte en un bien escaso. Sin embargo, cuando el dinero fluye de un banco a otro, el valor del Euribor baja.

Pero este no es el único factor que influye en que el Euribor suba y baje. Es decir, si los bancos determinan que existe poco riesgo en prestar dinero a otras entidades, entonces el valor del Euribor disminuye.

Evidentemente, cuando los bancos determinan que existe un riesgo alto al prestar dinero, lo que sucede es que se incrementa el precio del dinero. Como resultado, el valor del Euribor también aumenta.

Otros factores que influyen en el valor del Euribor

Lo anterior no es algo que se dé de forma automática. Es decir, hay muchos otros factores en la economía a nivel macro, que también afectan el precio del dinero. Entre ellos destacamos las tendencias en las Bolsas de valores, los tipos de cambios de divisas, incluso el precio del petróleo.

Al considerar todos estos factores resulta muy difícil predecir con exactitud el comportamiento del Euribor.

En última instancia, lo importante para quienes tienen una hipoteca, es que si el Euribor baja, lo harán también las hipotecas. Como resultado la cuota mensual a pagar se reducirá y se tendrá dinero para solventar otros gastos.

Mitad de agosto de 2.020: Euribor al -0,347%

Euribor La tendencia del euribor en agosto es a bajar. Esto es así comparando su valor mensual medio actual que es de -0,347% respecto al valor del mes pasado.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su tercer mes consecutivo de bajada.

El año pasado cerró con un valor de -0,356% en agosto, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,009 puntos más

¿Qué pasará con la Hipoteca de cerrar el euribor asi? Una hipoteca por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, tendría hasta ahora una cuota mensual de 657 euros, que al revisarse obtendría una subida de casi 1 euros al mes.

-0,279%, el nuevo valor del euribor de julio de 2.020

Euribor El euribor de julio baja hasta -0,279%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en julio.

Ya es el segundo mes consecutivo en que el euribor baja.

La bajada mensual del euribor ha sido de -0,132 puntos respecto a junio. La diferencia anual, que es la que nos servirá para revisiones de hipotecas anuales, experimentó una subida de 0,004 puntos.

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales subiran. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 2% y con un plazo de 25 años, se gastará hasta 0 euros más al año, ya que al mensualmente se incrementará la cuota en 0 euros

A quien le toque la revisión hipotecaria en julio puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le subirá la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca

Mitad de julio de 2.020: Euribor al -0,26%

Euribor Los datos de los días que llevamos del mes de julio situan de momento la media del euribor en -0,26%. Veremos al final de julio que valor alcanza el euribor, pero ya podemos ir haciendo cábalas de su tendencia.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su segundo mes consecutivo de bajada.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una subida de 0,023 puntos.

¿Cómo afectara a la Hipoteca el Euribor de julio? Si cerrara así se traduciría en un encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en este mes: Una hipoteca de 180.000 euros a 25 años, su cuota de hipoteca mensual aumentaría en 2 euros, o lo que es lo mismo, 24 euros más al año.

El euribor de junio baja al -0,147%

Euribor El euribor de junio baja hasta -0,147%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en junio.

El mes pasado le tocó subir, en este mes cambia y baja, lo cual repercutirá en las hipotecas cuya revisión se hagan respecto a este mes.

El euribor baja en -0,066 puntos respecto al mes de mayo. Pero la diferencia que nos interesa a la mayoría de los hipotecados es la diferencia del euribor anual, ya que esta es la que dirá si nos baja o sube la cuota de la hipoteca en nuestra revisión anual: Esta ha sido una subida en 0,043 puntos.

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 180.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 25 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 704 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una subida de casi 4 euros al mes, lo que supone 48 al año.

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca

El euribor afecta las hipotecas

¿Cómo afecta el euribor las hipotecas?

En las las últimos meses el euribor ha oscilado entre bajas y altas. Los ligeros incrementos pueden ser el resultado del impacto del coronavirus en la economía. Descubre a continuación, cómo afecta el euribor las hipotecas y qué hacer cuando incrementa.

¿Por qué es importante el euribor en las hipotecas?

Si tienes una hipoteca a tipo variable, con certeza habrás oído hablar del euribor. Se trata de un índice que a menudo se utiliza en préstamos hipotecarios en España. Fue creado en 1999 tras la introducción del euro como divisa única.

Debido a que se utiliza mucho en el crédito hipotecario. Además porque representa gran parte de las facturas mensuales de los españoles. Conviene saber cómo afecta el euribor las hipotecas y su desempeño.

Cuando el euribor se encuentra a la baja, las personas con un préstamo hipotecario pueden esperar un incremento en la cuota mensual.

¿En qué consiste el euribor y por qué siempre se actualiza?

Considerando lo anterior, el euribor es básicamente un acrónimo de la tasa de interés interbancaria en euros. Dicho índice se basa en las tasas de interés promedio de las hipotecas a corto plazo, las cuales se realizan entre los bancos europeos.

Todos los días, la tasa del euribor se calcula y puede variar en función del plazo. Este plazo puede ser tan corto como una semana, o tan largo como un año. Por lo general, cuando se trata del crédito de vivienda en España, lo normal es aplicar el euribor a 6 o 12 meses.

¿Cómo afecta el euribor las hipotecas? ¿Cuánto debes pagar mensualmente?

Tal como hemos dicho, el euribor es el índice de referencia para préstamos hipotecarios. En España y otros países, la tasa variable de una hipoteca está formada por el margen de beneficio que obtiene el banco para sí mismo.

Dicho margen de beneficio lo obtiene en función del nivel de riesgo de un cliente. En consecuencia, cuando consigues una hipoteca a tipo variable, la tasa de interés que se aplica a tu cuota mensual se define por estos dos elementos.

Ahora bien, el diferencial es un componente fijo, sin embargo el euribor no lo es. Significa que cuando experimenta un incremento, el valor de tu cuota mensual también aumenta. Si el euribor baja, tu tarifa mensual también se reduce, lo cual es conveniente para el prestatario.

Si se trata de una hipoteca a tasa fija, tu cuota mensual no cambia durante ese período. Esto puede ser durante toda la vida del préstamo, o solo en parte. No obstante, si el euribor se encuentra por debajo de cero, lo mejor es la hipoteca variable.

El motivo es que al contratar una hipoteca con tasa variable, tu cuota mensual es menor. Algunas entidades pueden ofrecerte una hipoteca a tasa mixta. Es decir, los primeros 5, 10, o 15 años del préstamo, la tasa será fija. Luego de un tiempo se cambia a variable.

¿Qué hacer si el euribor aumenta?

Mientras se tenga un euribor a la baja las hipotecas a tasa variable pagarán menos. Por el contrario, si el euribor sube, la carga financiera en el hogar puede ser un problema. Cuando esto sucede lo recomendable es no enfocarse tanto en la cuota mensual.

También hay que considerar el costo total del préstamo, incluyendo posibles comisiones y el seguro multiriesgo.

Cómo el covid-19 afecta los tipos de intereses?

El Covid-19 afecta los tipos con condiciones más restrictivas

Gracias a la crisis sanitaria causa del Covid-19 la economía a nivel mundial ha estado en una gran tensión e incertidumbre con respecto al comportamiento de muchos indicadores. aún queda por ver el avance de la pandemia debido a que el Covid-19 afecta los tipos y hay condiciones mucho más restrictivas.

¿Cómo el Covid-19 afecta los tipos?

Las implicaciones que tiene esta crisis sanitaria por el Covid-19 van más allá de lo que ellas repercusiones sanitarias que se habían previsto, teniendo un impacto directo en el empleo en el crecimiento económico del país.

Dentro de este escenario, que llega a ser totalmente distinto al de hace algunos meses, es completamente normal que aquellos que tengan un hipoteca se hagan de muchos cuestionamientos como:

¿Qué pasará con las hipotecas de tipo variable?, ¿Llegarán a cambiar los bancos sus condiciones de hipoteca?, ¿Con qué condiciones tendrán que enfrentarse a aquellos que necesiten una financiación para poder adquirir una vivienda dentro de un futuro cercano?

El mercado hipotecario en España ya se enfrentaba en este año con un buen número de interrogantes. La llegada de una pandemia como la que estamos viviendo gracias al virus Covid-19 no ha hecho más que trastocar las previsiones económicas en el resto del mundo.

El aumento y subida del euribor

Esta crisis sanitaria originada por el virus Covid-19 ha alterado todas las perspectivas que ya se habían alcanzado con respecto al euribor y lo cual ha empujado a este indicador a su alza.

A pesar de que el principal índice de referencia para poder actualizar los precios de las hipotecas a un tipo variable sigue cotizando en valores negativos como lo ha hecho en los últimos cuatro años, la única certeza que tenemos es que en los últimos meses ha entrado dentro de la posibilidad de estar en un terreno positivo.

El principio al indicador para hipotecas de tipo variable cerró el pasado mes de febrero con valores negativos de 0.288 %.

No obstante el pasado día 13 de marzo, luego de haber marcado el día anterior a ese un rato diario más bajo en los últimos 49 meses de su historia, alcanzó el -0,368 %, y llegando a coincidir con la ya inminente declaración del Estado de Alarma, emprendió una rápida carrera al alza que continúa incluso hasta el día de hoy.

La incertidumbre llena el futuro del euribor

Debido a que el euribor es el indicador más importante para calcular el interés de tipo variable para los préstamos de hipoteca, hay muchas personas a las cuales le atañe la evolución de este indicador con respecto a la crisis de salud que se está viviendo con el virus Covid-19.

Lo único que podemos tener por certeza es que está en aumento, si bien no llega a ser demasiado alarmante para algunos debido a que los expertos afirman que sólo es un aumento por la incertidumbre a nivel mundial, la pandemia y la crisis de salud aún no termina y sólo podrá verse realmente el impacto que ha tenido sobre el euribor una vez que se haya vuelto a la normalidad o que haya una estabilización en los mercados mundiales.

Quizá sólo hemos comenzado a ver las consecuencias ya que el Covid-19 afecta los tipos, genera incertidumbre y hay condiciones mucho más restrictivas. Porque es casi una obviedad que las restricciones serán mucho más severas cuando hay un regreso a la normalidad o quizá un ingreso a una nueva normalidad.

Mitad de junio de 2.020: Euribor al -0,119%

Euribor Estamos a mediados de junio y el euribor se situa en -0,119% de media mensual contando todos los valores diarios hábiles del euribor que ha habido hasta ahora.

Recordemos que el mes pasado le tocó subir, si en este mes cambia y baja al final, cambiará la tendencia lo cual repercutirá en las hipotecas cuya revisión se hagan respecto a este mes.

El año pasado cerró con un valor de -0,19% en junio, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,071 puntos más

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,119, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 180.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 25 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 704 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una subida de casi 6 euros al mes, lo que supone 72 al año.

El euribor cerró mayo en -0,081%

Euribor El euribor de mayo sube hasta -0,081%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos hacer los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en mayo.

De esta forma, el Euríbor sigue confirmando su tendencia alcista con este tercer mes consecutivo de subida de su valor.

El euribor ha subido respecto al mes pasado en 0,027 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de 0,053 puntos mas

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 545 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una subida de casi 3 euros al mes, lo que supone 36 al año.

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

Mitad de mayo de 2.020: Euribor al -0,084%

Euribor El euribor en esta fecha alcanza el valor medio mensual de -0,084%. Estamos todavía a dia 16, por lo que nos quedan todavía bastantes valores del euribor para saber como cerrará el euribor en mayo.

Si el euribor cerrara el mes así sería la tercera subida mensual consecutiva.

El año pasado cerró con un valor de -0,134% en mayo, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,05 puntos más

¿Cómo afectara a la Hipoteca el Euribor de mayo? Si cerrara así se traduciría en un encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en este mes: Una hipoteca de 180.000 euros a 25 años, su cuota de hipoteca mensual aumentaría en 4 euros, o lo que es lo mismo, 48 euros más al año.