Cálculo cuota revisión hipoteca
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EurosJuan Blog :: 15/Ene/2008 :: Simuladores :: 152 Comentarios »
152 comentarios de “Cálculo cuota revisión hipoteca”
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Hola, como hipotecado que soy a mi me es util saber cual será el recibo que me van a pasar desde el banco con los cambios del euribor. Si tenéis alguna sugerencia respecto a este simulador o a otros hacedmela saber en los comentarios. Espero que os sea útil
Saludos
Mi hipoteca es de 178000€ a pagar en 40 años , me hacen la primera revision de los 6 meses ahora en Marzo.
¿Cuanto voy a pagar de diferencia?, si pago mensual es de 848,00€.
Rocio , tienes que saber primero el euribor que te aplicaran
Hola, mi pregunta es la siguiente: me toca revisión este mes de febrero de mi hipoteca (es semestrarl) ¿que euribor se me aplica, el de diciembre, el de enero o el de este febrero?
Muchas gracias
lorena ; si tu revision es a partir del 20 de febrero seguramente cojan el de enero, pues ya estara publicado , sin embargo si revisas antes del 20 de febrero seguramente sea el de diciembre.
si me dices lo que te aplican actualmente te podria contestar mejor.
lola; mira acaba de llegar el recibo de este mes. Ahora mi tipo de interes es de 5.005 pone aqui. Se que me la revisaron en agosto.
Muchas gracias
lola, tengo euribor +0.5
Lorena, si tienes euribor +0.5 y los recibos ahora los tienes al 5.05, deduzco que te lo revisan segun el euribor de Junio y Diciembre, aunque el recibo te lo pasen 2 meses despues. Lo siento pero te va a subir ya que el euribor de Diciembre es 4,793%
lorena , efectivamente tiene razon Emilio.
puedes hablar con tu banco y decirles que te gustaria tener la revision anual , en vez de semestral .
prueba a ver que te dicen, inventate un argumento y llorales un poco , el no ya tienes
suerte¡¡¡
tengo una hipoteca de 117000 €, me toca la revision el 1 de marzo, pero me la cobraran el 1 de abril, es semestral y tengo un diferencial de 0,45 y 24 años, que euribor me aplicaran, el de enero,febrero o marzo? mi cuota actual es de 694 (4,564 + diferencial) me gustaria saber como quedará….muchas gracias y un saludo
Para los que tienen duda que mes es el de la revisión, tenéis que leer que pone exactamente en la escritura de préstamo hipotecario. Deberá poner algo como “..la revisión será ….y el euribor del último mes publicado en el BOE”. El euribor en el BOE suele salir publicado con bastante retraso (al mes siguiente y sobre el día 20).
Para manuel, si te toca revision el 1 de marzo, para esta fecha en el BOE estará publicado el euribor de enero.
Otra forma practica de averiguarlo es ver el interes actual que tienes y ver en la tabla de meses del euribor cual fue el mes en la anterior revision. En tu caso 4,564 fue en Julio, cuenta 6 meses con ese interes (Julio, Agosto, Sep, etc), y el mes de revision al septimo (Enero).
me toca la revision de la hipoteca para el 15 de marzo de 2008. creeis que me bajará la cuota???que eurobor se me aplicará???
HOLA, ME GUSTARIA SABER, COMO VEIS ESTO DEL EURIBOR, SI LO VEIS EN ALZA O CREEIS QUE VA A BAJAR? GRACIAS
loles
tienes que decir que interes te aplican actualmente, o si tienes revision anual o sementral. y asi te podremos contestar
miguel
parece que de momento baja.
pero es la pregunta del millon
Buenos días,
yo firmé mi hipoteca en Agosto de 2007 168000 a 40 años, con Euribor + 0,50.
Ahora he tenido la revisión semestral y he pasado de pagar 728 €uros a 842 €uros, ¿ no había bajado el EURIBOR ??? Entonces, por que me sube la hipoteca ????
Por favor, haber si alguien puede ayudarme,
Gracias y saludos.-
Hola JuanMa, a tí te ha pasado casi igual que a mí, al tener la hipoteca revisión a primeros de febrero, resulta que se basan en el Euribor último publicado en el BOE, que en este caso sería el de diciembre que por nuestra mala suerte es el Euribor más alto desde Agosto de 2007 hasta febrero de 2007, con lo que la hipoteca nos sube, si nos la huberan revisado un mes más tarde, nos hubiera bajado y bastante, es cuestión de mala suerte, en fín, esperemos que para la próxima revisión el mes de Junio se porte bien que será el que tomaremos como referencia para el Euribor a revisar en Agosto. Espero haberte aclarado el tema. Saludos.
Gracias Fernando,
aunque nos haya subida al menos se queda claro el tema…. esperemos que baje a mínimos histórico en Junio y nos podamor ir de vacaciones..jajjajajajj.
De verdad, gracias.
saludos.-
JuanMa, puedes ver en las tablas de Euribor la diferencia de Euribor: Cuando firmastes la hipoteca en Agosto de 2007 si fue antes del día 20 aprox, se coge el euribor de Junio publicado en el BOE que fue “4,505″ y ahora el Euribor de tu revisión ha sido el del mes de diciembre que ha sido de “4,793″ con lo que el diferencial al alza de tu hipoteca ha sido de “0,288″ más. Esperemos y creo JuanMa que para la siguiente revisión tengamos más suerte y notemos una disminución en el pago del lastre de la hipoteca. Saludos.
Hola a todos, tengo una duda y antes de ir al banco a quejarme quiero saber si tengo razón.
Porqué si en el contrato tengo que la revisión es Euribor + 0,45 anual y sin redondeo el tipo de interes nominal que me aplica el banco no me coincide con la suma de 0,45 al euribor.
Euribor Enero 4,498 + 0,45 = 4,948
Tipo interes nominal que me aparece para el 2008 = 5,25
Un saludo.
Tessa, te estan aplicando el euribor de diciembre de 2007, y no el de Enero, además te estan redondeando:
Euribor Diciembre ->4,793 + 0,45=5,243 ->redondeo 5,25
Si en las escrituras o tu contrato de hipoteca no te parece el redondeo puedes reclamar al banco para que no te lo haga y además te devuelva lo que ya te ha cobrado anteriormente.
Gracias, ayer cuando llegue a casa lo revise todo y el redondeo no me lo están aplicando. Lo que ocurre es que en las escrituras pone que se toma la referencia más cercana a cuando te toca revisarlo. Con tan mala suerte que el euribor salio publicado el día 23/02/08 y mi hipoteca me la revisan el mismo día. Así que como bien me has dicho amigo Luis, me han aplicado el Euribor de diciembre.
He llamado al banco a ver si se puede hacer algo. Lo que no entiendo es por qué el banco de españa publica el Euribor a mes vencido y encima a final de mes.
En fin, gracias por todo.
Hola, tengo una hipoteca de 92000 a 33 años que pago euribor + 0.40, y la revision es anual,sin penalizacion, si pasara la hipoteca a Deutsche Bank euribor + 0.17 la bajada en la hipoteca es sustancial? por que piden una fidelización del cliente bastante fuerte,gracias.
16 Juanma
he revisado tus datos y no encuentro el interes que te aplicaron los 6 primeros meses .
yo en tu lugar me descargaria un simulador de hipoteca que encuentres en internet y si pones tus datos deben de coincidir las cuotas .
si no encuentras ninguno me das un toque.
en esta misma pagina hay un simulador
tessa y luis
cuidado con el redondeo al alza , esta prohibido por ley aunque figure en el contrato de tu prestamo.
yo estoy en vias de una reclamacion
en tu caso tessa el redondeo es muy pequeño . pero yo intentaria que me aplicaran el euribor de enero. pues coincide con la fecha de la publicacion.
23luis alberto
por si te sirve de algo , yo mire la hipoteca con
- Deutsche Bank + 0.17
- santander + 0.29
- ingdiret +.33
he optado por cambiarla a ingdiret , los otros dos bancos te obligan a tener un monton de requisitos.
y por cada uno que no cumples te aplican +.020
a mi particularmente no me compensaba tener un plan de pensiones con aportaciones minimas anuales de 600 €,
la nomina, un saldo permanente en la cta de 1500€
seguro de vida , de hogar, y otros requisitos mas que no recuerdo.
osea, que lo que no va en lagrimas va en suspiros.
Hola, me gustaría que me aclararais una cosita puesto que he buscado en las escrituras y no lo encuentro, que valor tengo en euribor + ??, según el recibo del banco que dice: bla bla bla, durante el periodo de 6 meses contado a partir de 27/11/07 el tipo de interés aplicable será del 5.816% nominal anual?
Es que no sé, supongo que es ese valor divido por 12 que me da 0.4846, pero no lo tengo claro y además no me lo especifica en la escritura, a parte de que está equivocada y el banco no me la ha rectificado, si a la hora de pagar la hipóteca, pero no en la escritura, y el error fue de ellos!
Y luego otra cosa, me toca la próxima revisión el 27/05/08, que valor cogerán??
Muchisísimas gracias!
Por cierto sois de gran ayuda
Un saludo
Ari =)
28Ariadna
lo debe de poner en tu escritura ,en un apartado que ponga ” periodo de interes variable”
tienes que leerlo, si no lo preguntas en el banco y nos lo dices para que podamos ayudar.
Hola, soy nuevo en esta página y leyendo vuestros comentarios me surje una duda.
Tengo la revisión de mi hipoteca el día 17 de Abril con Cajamadrid y quiero saber que tipo me van a aplicar si el de febrero que está claramente más bajo, o por el contrario el de marzo que está subiendo como la espuma. Ahhh se me olvidaba la revisión es semestral.
Espero vuestras respuestas.
Muchísimas gracias por vuestra ayuda.
30Javier
si tienes la revision con referencia el ultimo euribor publicado en el Boe ,que eso lo podras ver en tu contrato de prestamo.
lo mas seguro que seas de los afortunados que tengan el euribor de febrero, porque lo suelen publicar del 20 en adelante.
Hola suelo leer vuestros comentarios y me gustaria que me ayudarias, estoy haciendome la hipoteca y no se como funciona el tema de la revision de la hipoteca, que me interesaria mas que me revisaran la hipoteca semestral o anual.
sonia eso depende de la suerte, pero yo prefiero la semestral.
En estos tiempos es mejor la revision semestral
Hola a todos, yo también tengo una consultilla
El día 23 de Marzo ha sido el último mes con las condiciones antiguas de mi hipoteca.
Me ha dado el banco las condiciones nuevas (tengo revisión anual), y me encuentro que el euribor que me han aplicado es el de Enero. Es ésto normal? Si el 20 de Marzo estaba publicado ya el nuevo porque me cogen el de Enero?
Gracias
Verónica
Hola a todos, yo me estoy volviendo loca, a ver si alguien puede ayudarme.
Os cuento:
Yo firmé la hipoteca con fecha 20/8/07.
El tipo de interés inicial era Euribor - 0.10, con revisión semestral (solo la primera, el resto anual). Me aplicaron un interés de 4.40, lo que quiere decir que me aplicaron el Euribor de Junio que era 4.50.
Según me pone en el informe que veo de mi cuenta en internet pone que me revisaron el 29/2/08 y me aplican el euribor de diciembre.
Si yo firmo en agosto, y la revision es a los 6 meses, ¿no me tienen que aplicar el euribor de Enero?
No entiendo desde cuando se cuentan los 6 meses para saber que euribor te aplican, si desde la firma o desde el mes del que te aplican el euribor.
Si alguien lo sabe, por favor, que me lo diga.
P.D. ya he ido al banco y me dicen que me han aplicado una media del euribor de enero y febrero, que evidentemente no es 4.79.
Eso es lo que me ha mosqueado.
Muchas garcias de antemano.
Cristina, la revisión está bien hecha ya que es cada 6 meses, si la primera vez te la hicieron respecto al euribor de Junio, cuenta 6 meses: Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y … te toca el euribor de Diciembre. Osea 4,793%
Respecto a lo de la media de dos meses debe habertelo dicho un becario, ¿no?
Los que tienen dudas respecto al momento de la revisión, un truco: Si es anual, siempre se fijarán en el euribor del mismo mes: si la última revisión te la hicieron respecto al euribor de Febrero de 2007, este año te lo haran respecto al Euribor de Febrero de 2008.
Por cierto visitad esto si teneis más dudas:
http://www.hipotecasyeuribor.com/revision.php
veronica,
yo de ti lo diria en tu oficina y si no te hacen caso al defensor del cliente.
suerte
hola , yo soy otro desdichado mas de las hipotecas tengo una por 96000 euros a 30 años y me quedan 28 por pagar , lo que pasa es lo siguiente que mi revision es a euribor + 0.80 y viendo las ofertas que hay en el mercado estoy pensando en cambiarla que me aconsejas. gracias
hola , yo soy otro desdichado mas de las hipotecas tengo una por 96000 euros a 30 años y me quedan 28 por pagar , lo que pasa es lo siguiente que mi revision es a euribor + 0.80 y viendo las ofertas que hay en el mercado estoy pensando en cambiarla que me aconsejas. gracias
Hola a todos. Yo soy un loco que se metió en hipoteca hace año y medio y ahora revisandola he visto lo siguiente.
Firmé en septiembre, el 29, aunque la primera quota la pagué a 1 de noviembre. Primera revisión semestral y siguientes anuales. Tipo inicial aplicable hasta el 31-03-07.
Y a fecha 28 de febrero me envian un recibo diciendo que me revisan con el euribor de enero (este año han hecho igual).
No deberian haberme notificado a finales de marzo la revisión, aplicando el euribor de febrero?
He mirado mi tipo nominal anual inicial y es 3.95, diferencial +0.65. No se ver ningún més de 2006 que coincida. Alguien lo entiende. Yo ni papas…
Hola, me gustaría saber la cuota hipotecaria que voy a tener que pagar una vez que me revisen la hipoteca, me toca la revisión en mayo y es semestral, yo tengo el diferenciar del 0.70 y contraté 150.000 euros, a 30 años, pero ya llevo un año y 5 meses pagando, por tanto ya me la han revisado y me subió de forma considerable, me queda de capital pendiente 146.000. He leido en vuestro artículo que en las revisiones semestrales la hipoteca bajaría un poco, pero sin embargo realizo el calculo y la cuota me sube de 835.32 que es lo que pago ahora a 848.99 que me da de resultado. Me podríais informar si me va a subir o bajar un poco la cuota hipotecaría? Gracias
Buenas tardes. Me toca revision en mayo, por cierto la primera y no sabemos muy bien como funciona esto. En junio cobraran ya lo q este estipulado. Tenemos una hipoteca de 180000 euros, diferencial euribor 0.90 y revision anual. A ver si alguien nos podria decir si el susto es muy grande… jejejej gracias…
ola yo firme la hipoteca el 13 de marzo del 2007y este mes de abril ya me a venido la subida en el recibo, la contrate al 4.75 mas el 0.70, venia pagando 820 y ahora me vino 906, yo lo que queria saber en que mes deverian haberse basado en diciembre, enero , o febrero.
tengo entendido que lo publican el dia 20 o porai y en mis escrituras ponen que se basaran en los dos meses anteriores a la revision como firme el dia 13 pues creo que me an puesto el de diciembre, os agradeceria que me aclararais esto para saber que en que mes se han basado. gracias.
Tengo una hipoteca variable y cada año me hacen un quadro de amortizacion donde me indican el Tipo de interes que se aplica sobre la cantidad pendiente, pero mi sorpresa es que del año 2006 al 2007 esto amortizando menos capital y no se porque
para los que preguntan por la cuota a pagar.
teneis que leer primero en la escritura del prestamo que euribor os aplican.
lo mas corriente es que cojan el de dos meses antes, es decir que si a mi me cambian la cuota en mayo , lo mas seguro es que se cojan el euribor de marzo + el diferencial.
47jose luis
si sube el euribor , pagas mas intereses en cada cuota y amortizas menos.
esperemos que baje pronto el euribor
hola,
yo queria saber si se puede hacer una ampliación de capital en la hipoteca.
no quedan por pagar 138.000 € y 27 años. queremos ampliarla 60.000 € podria ser? y en ese caso…cuanto más habría que pagar al mes?
muchas gracias
La ampliación depende en primer lugar de la nueva tasación que te hagan de tu vivienda. Ahora no es buen momento para las tasaciones ya que, al haber crecido la oferta de inmuebles y estar la demanda de los mismos casi parada, han bajado los importes de tasación. Te sorprendería ver las diferencias de tasaciones sobre la misma vivienda en apenas un año.
Intenta que en tu banco te soliciten una pretasación o una tasación informativa que no te cueste dinero, aunque no sea vinculante por lo menos te dará una idea de si puedes solicitar la ampliación en la cantidad que deseas.
Respecto a cuanto pagarias al mes, con los datos que das te he calculado un supuesto, dando un diferencial de 0,50, ya que no dices cuanto es el que tienes ahora, se quedaría algo así.
Importe final:138000+60000= 198.000 €
Años: 27 años
cuota variable a Euribor+0,50 = 1125,44 € (a fecha de hoy)
Yo de ti, ampliaría en plazo también e, intentaria que al menos me pusieran un periodo fijo de un año o dos.
Un saludo
Hola, he tenido mala suerte
Tengo una hipoteca con Cajamadrid. Los recibos me los pasan los 19 de cada
mes y la revisión la tengo semestralmente. Desde que estoy pagando todos
los meses se publica el euribor en el B.O.E. entre el 22 y 23 de cada mes. Con
lo cual yo estaba muy ilusionado de que este mes en la revisión me iba a afec-
tar el euribor 4,34 ya que como siempre suponia que iban a publicar el euribor
en el B.O.E. hacia el día 22.
Que mal debe de ir la cosa que este mes han publicado el euribor el 19 de abril, con lo cual a mi no me afecta ese interés sino el 4.58. Si lo hubiesen publicado como siempre, pienso que los bancos hubiesen perdido dinero, con lo cual pienso que no estan por la labor…
Hola a todos, mirad mi caso.
Yo tengo que firmar una hipoteca en junio pero no se que tipo de euribor me aplicaran si es el de mes de mayo o bien el de marzo pues se dice que es el ultimo publicado dos meses antes.
Mi hipoteca es de 97000 a 25 años, con estas condiciones:
Euribor + 1%.
Comsioon apertura 1%.
Revision semestral.
Me gustaria saber cuanto me puede costear los gastos de hipoteca sabiendo que los gastos de impuesto de transmisiones juridicas ya fue pagado por el promotor. Y que es eso de la provision de que hablan??
no entiendo si alguien entiende que me ayude por favor.
Yo que tendria que pagar la cuota todos los meses + gastos de hipoteca + gastos de comision + gastos de compraventa??
la vivienda es x 122.222 euros y la hipoteca de eso 97000
hola a todos que bien esta este espacio
lo que quiero saber a mi me toca revicion el 11-05-08, que mes cojerian para hacerme la revición gracias por la respuesta y animos a todos los que estamos con hipoteca
Hola Agata:
Normalmente publican hacia el 22 - 24 de cada mes el tipo de interés en el B.O.E. En tu caso te afectaría el último publicado en el mes anterior. Concretamente sería el mes de abril.
Pero visto lo visto en mi caso. Si te vá a bajar la cuota bastante, seguro que
lo publican los bancos antes para llevarse “tajada” jejeje
difundirlo a todos los bancos:¡SI LA CUOTA BAJA, PUBLICAIS ANTES, SI LA CUOTA SUBE, PUBLICAIS DESPUES! para que vean que no somos tontos y que
eso no interesa en las noticias. Cuantos más seamos “los pesados” mejor…
P.D. Si alguien contradice esto que digo, tener por cuenta que trabaja en algun banco o se lucra de nuestros intereses. Los afectados nos solemos ayudar unos a otros y nos comprendemos
Hola.
Cuando en las condiciones de un prestamo hipotecario dice que, a efectos de revision, se aplicará el euribor del mes anterior más el diferencial, ¿Quiere esto decir que es el euribor publicado el mes anterior, pero en el BOE? o no es necesario.
Me explico, si mi revision es el 15 de abril, ¿qué euribor me aplicarán? ¿el de marzo o el de febrero? ¿tiene que estar publicado en el Boe o no?
Gracias
Estoy a punto de contratar un hipoteca, uffffffffffffffff. Me dicen el eurivor + 0.35 tipo de interes a 5,10 % pero el TAE 5,51%. Tengo que contratar el seguro de vida ademas del de la vivienda. Pero no se si es mejor que las revisiones se hagan anualmente o cada seis meses. Alguien me puede ayudarrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr. Y que opinan asi a grosso modo de la hipoteca. Muchas Gracias
la publicaciones del boe son cada dos meses?
yo no me aclaro con esto, desde que firme la escritura el 26 de junio del 2006 no ha parado de subir esto es un mierda
hola angel gracias por tu contestación bueno pues me toca esperar
pero si que es un coñaso con esta mierda del euribor, a ver si tengo suerte que no me suban mucho porque seguro que paso a pagar unos 1300 de hipoteca y ahi si que me tocaria caer en la morosidad jajjajjaj; porque si no de donde sacar mas dinero bay y animo
mi revision hipotecaria es en mayo,
que euribor utilizan abril,marzo o febrero.
un saludo muchas gracias
Hola Agata, esperemos que no te llegue a pasar eso y se produzcan bajadas masivas del euribor jejejje
Os propongo a todos los del foro lo siguiente: Masificar, tanto los servicios de atención al cliente de nuestro banco, y el servicio de reclamaciones del BANCO DE ESPAÑA (en ese servicio hay una señora mayor supermoderna, que es maravillosa de verdad. Pasar y la conocereis)
Y provocar una REBELION CIVICA DEL EURIBOR INDEFINIDA
cuantas mas consultas, y reclamaciones haya mucho mejor, ya que de esa manera, tendrán bastante trabajo que les daremos nosotros. Yo ya he presentado mis dos consultas/reclamación identicas, contandoles mi caso, y de que manera me podrian ayudar. Les he propuesto que mi hipoteca a 40 años, la amplien a 50, 60, 70 años…, lo importante para mi, es pagar los menos posible de cuota, ya que si estuviera viviendo de alquiler todo lo que pagaría serian intereses, y así algo de capital estoy amortizando. Me han dicho que como hay pocas consultas y reclamaciones de gente, pues que no lo estudian.
Si les damos trabajo, y somos muy muy pesados, algo se moverá…
hola Angel
la verdad que tienes razón pues vale de hacer eso, si no hay otra salida, pero dime tu como lo has hecho porque la verdad no tengo ni idea de como hacer esto bay
Hola amiga Agata,
Todos los bancos tienen un servicio de atención al cliente, o servicio de reclamaciones, donde tu puedes exponer tu reclamación, queja o consulta.
Puedes solicitar en el tuyo donde estés pagando la hipoteca, la dirección donde puedes recoger la solicitud para rellenarla y presentarla.
El servicio de quejas o consultas del Banco de España, se encuentra en la salida del metro Banco de España (c/alcalá). Si preguntas a los vigilantes de la puerta principal, ellos te dirán donde está la ventanilla y allí te encontrarás con la señora mayor que comenté en mi último correo. Ella te lo pondrá muy facil y te dará la solicitud para que la completes.
Saludos,
mucha suerte y seguimos en contacto
hola angel
a vale pues lo hare en cuanto pueda ya que por el trabajo no tengo tanto tiempo, pero bueno en un caso de estos tendre que hacer un espacio bay
Hola Agata y todos los hipotecados,
Otra de las medidas que podemos adoptar, aparte de colapsar el Banco de España, con reclamaciones, sugerencias, consultas… Al igual que se encuentran colapsados los expedientes de justicia, puede ser no consumir nada de nada, ni teléfono, ni luz, ni ocio. Yo me alimento de frutos secos y así casi no gasto luz para freir. Entro con una linterna a mi casa, no voy al cine etc.
Cuantos mas seamos más se verá afectado el consumo y aumentará el trabajo de los bancos para revisar nuestras reclamaciones. Así si nadie consume nada, algo tendrán que hacer. Os despido con la despedida de Agata, bay
P.D. perdona Agata por no haberte podido contestar antes, pero es que me paso el dia difundiendo este mensaje a todo el mundo. Ojalá haya mucha gente que lo lea y a su vez lo difunda a otros muchos.
hola tengo una hipoteca en el banco santander de 173000 e me hacen la revision anual .ha sido hecha escritura dia 26 de outubre de 2007 tengo el TAE a5,64% e na escritura me pone un adicional de 1 punto al valor que represente el tipo de interés de referencia en la fecha de revisao queria saber se mi hipoteca ira aumentar quando hagan la revision? neste momento estoy pagando 892,28 euros muchas gracias.
hola. mi pregunta es la siguiente: hace 2 años que tengo hipoteca con el santander y el diferencial es del o,95. se puede revisar el diferencial en cualquier momento o teng que fastidiarme y aguantar? muchas gracias
hola a todos, se que es una pregunta un poco desfasada en el tiempo, pero con esto de la crisis estoy mirando con lupa todos los recibos. En mi hipoteca (Santander) tengo un diferencial de 0,75 más un redondeo al alza de un cuarto de punto, hoy he llamado al banco y solamente con decirle lo del redondeo me dicen que me lo quitan, la pregunta sería ¿puedo pedirles la devolución de lo que me han cobrado hasta hoy?, gracias a todos
Hola, desgraciadamente soy una de esas a las que no le quedo otro remedio que reunificar gastos y la cual ahora tiene la hipoteca en una financiera la que me cruje y cruje, con revision semestral, lo que queria saber es que si ellos tambiene stan obligados a utilizar el tipo de interés publicado en boe, o directamente te aplican el actual, ami me revisan el mes que viene y queria saber que tipo de interes me aplicaran.
Un saludo y gracias
Hola amigos,
Por favor firmar todos en la página http://www.stoptrichet.com
Por el sufrimiento que nos viene ocasionando.
Esperemos que la vida le trate de mal, como el nos está tratando. No le importa que con la subida de los intereses no nos quede ni para comer.
Pasadlo a otros muchos
Otra de las medidas que os propongo, para protestar contra el dolor al que nos viene sometiendo “Trichet”, es que nos demos de baja masivamente, del teléfono, luz, gas, no viajando, no consumiendo nada, (al igual que propuso Angel con la revelión del euribor indefinida), siempre justificando bien por escrito o de palabra que la culpa de todo la tiene “Trichet” por la subida escabrosa de los tipos.
hola.quisiera saber si alguien sabe como se aplica el EURIBOR.yo voy a firmar una hipoteca con CAJA MADRID el dia 25 de julio y quisiera saber que EURIBOR me aplicaran,pues me dijeron que aplican el que publica el BOE del mes anterio y como suelen publicarle hacia el dia 20 no me aclaro si me aplicaran el de MAYO oe el deJUNIO. UN SALUDO
Juan ya he firmado mi pregunta es se conseguira algo?
Hola Carmentxu:
Si somos activos y nos movemos podemos conseguir mucho mas que si no hacemos nada. Por lo menos nos queda el desahogo de que de alguna forma
firmamos por escrito, que la subida de interés solo beneficia a los bancos, y que eso de controlar la inflacción mediante la subida de los tipos de interés es todo es una “pantomima” creada por el poder para sacarnos los cuartos, y que ellos no pierdan poder adquisitivo en este momento de crisis feroz.
y que
Hola Rafael:
Ten por cuenta que los bancos modifican la publicación del tipo de interés el día que a ellos mas les beneficia. Es decir si los tipos bajaran publicarian mas tarde para que te afecte el último tipo de interés publicado es decir “mas alto” y si los tipos subieran, lo publicarian antes para que te afecte la subida. Os recomiendo a todos que pongais muchas reclamaciones por escrito en todos los sitios posibles. Servicio atencion cliente Cajamadrid, servicio atencion cliente Banco de España, consumidores, Defensor del contribuyente, Defensor del pueblo. Marear al máximo al personal y darles trabajo, siempre por escrito, y vereis como os dá resultado y a mi me ha dado…. recordar REBELION CIVICA INDEFINIDA DEL EURIBOR, cuantos mas seamos mejor
Tengo una hipoteca con la caixa a 40 años a euribor +1%,con interes variable,y con una carencia de 2 años ,si pudiera,¿interesaria cambiarlo a interes fijo? y me han comentado que habitualmente firmas un tipo maximo de interes que no puedes rebasar si es asi,donde lo miro?es que no se con que palabras tecnicas lo denominan para buscarlo en mi contrato.Un saludo y gracias.
hola a todos, tengo una duda sobre mi primera revision hipotecaria, yo firme el 5 de julio de 2007, pero me pasan las cuotas el 30 de cada mes, he llamado por telefono al departamento de hipotecas del banco en cuestion y me dicen que me revisan el 31 de julio proximo, ellos me dijeron cuando firme, que las letras me las pasarian el ultimo dia de cada mes, pero no dijeron que ese iba a ser el dia de la revision y no tengo nada firmado al respecto, mañana sin falta me paso por el banco, para que me lo aclaren, aunqe a mi en principio me parece que la revision tendria que ser el dia 5 de julio.
¿ alguien pudiera aclararme esta duda¿ muchas gracias anticipadas
Hola, de nuevo:
¡Seguir así! tener por cuenta, que en el momento que el poder vuelva a descubrir, que con la venta de viviendas, se genera mucho dinero para sus arcas municipales. Volverán a bajar los intereses.
Para eso, tenemos que seguir luchando, no generando IVA con el consumo
y cuando nos demos de baja de las cosas, decir que no consumimos por que los intereses están muy altos. Culpad siempre de todo esto a “Trichet”.
Recordad, no hagais cosas que generen IVA . Dejad el coche en casa, no vayais al cine, lo gasteis en ropa, daros de baja de los telefonos, de la luz, del gas…. Si somos muchos el consumo bajará estrepitosamente. Fastidareis de esa manera al poder, y vereis como os bajan los intereses de las hipotecas.
saludos
escribí una errata en el antigüo correo: “lo gasteis en ropa” “No gasteis en ropa”
Hola a todos,
tengo una duda i es que no se de que manera cuadrar los números de lo que me ha subido la hipoteca.
-De hipoteca tengo pendiente 132.822,08 EUR
-Tenia revisión en el mes de Julio (anual) y me aplican un 0.50 +euribor
-Mi cuota actual antes de la revisión era 684,33 y la próxima cuota es de 741,50 EUR.
-No se como calcular que diferencia me estan aplicando, he prova de coger el euribor del mes de mayo, junio y julio le he aplicado el diferencial del 0.50 y no me cuadra con lo que me ha subido la hipoteca.
Por favor alguien me podria explicar como puedo sacar en claro que me aplica mi banco??
-Muchas gracias de antemano y enhorabuena por la pàgina ya que es de gran interés.
Perdon anteriormente habia puesto que el banco me aplicaba el 0.50 y es 0.40
Hola a todos!,
Actualmente mi hipoteca la tengo al 4, 679 (Euribor + 0,33) y pago 802 euros de cuota. El banco me ofrece cambiarme a tipo fijo del 5,85 durante 3 años, penalizándome con el 0.75% si quiero volver a variable antes del los 3 años. La revisión de cuota me toca en Octubre. Si me cambio ahora pasaría a pagar 120 euros más al mes pero claro… lo mismo en octubre es peor, ¿vosotros como lo veis?.
Gracias por adelantado.
Miguel
hola juan:
aguantaremos como sea, y sino volveremos a casa de nuestros padres que le vamos hacer
Hola a todos:
La revisión de mi hipoteca (tengo 3 años pagados), es este mes de Agosto,,estoy pagando 625 euros (0,50 + euribor), como puedo saber cuanto voy a pagar en septiembre si tengo una deuda pendiente de 102.000 para 27 años.
Muchas gracias.
Gustavo
Hola Carmentxu:
Gracias por aguantar amiga, y a todos los amigos que aguantamos gracias tambien. Si te vás a la casa de tus padres recuerda, date de baja de la luz, gas etc. y todo lo que tengas contratado, para que así no se genere IVA para las arcas públicas. Tampoco alquiles tu piso, mejor dejaló vacio.
En este último tiempo el poder, ha querido fastidiar a todos los que estamos hipotecados (subiendo los intereses) para que no se vendan pisos, cambiar el modelo productivo de nuestra sociedad, y que la gente alquile mas pisos. Pero debemos de ser mas fuertes y aguantar como has dicho CARMENTXU. Mejor no consumamos casi nada, no compremos ropa etc y sigamos pagando nuestra letra mensual, aunque no sea “sensato” hipotecarse a 40 años. Pero entonces que el estado venda pisos a 50000 euros 70m2 y veran como nos hipotecamos 20 años.
Lo importante sigo insistiendo es aguantar, luchar, y que los Bancos (”V” visitantes lagartos), no nos quiten nuestras casas. Si seguimos así conseguiremos que vuelvan a bajar los intereses, ya que de esa manera el poder volverá a conseguir:
1. Que haya menos paro
2. Que se vendan pisos, y generen mas beneficios a las arcas del estado.
3. Que estemos mejor económicamente los pobres, y podamos consumir más y así generar mas IVA para las arcas públicas.
4. Y lo mas importante que bajen los intereses para ser todos más felices. Ya que un 90% de la gente está hipotecada y un 5% vive de alquiler.
Hola de nuevo amigos,
Cuantos mas seamos, los que vayamos a los Bancos y cajas, un dia si, otro no, a quejarnos por la situación de los intereses mejor. Así llegará un momento en que seamos tantos, que estarán hartos de nosotros. Cuanto mas hartos esten mejor. Cuanto mas cara torcida con pensamiento interior de: “…vaya, otra vez este pesado/a aqui por la oficina”. Seguro que se lo cuenta a sus compañeros y jefes, y estos a su vez a sus superiores…
Sigamos en la lucha:
INTERESES + ALTOS - VENTAS DE PISOS + PARO
INTERESES - ALTOS + VENTAS DE PISOS - PARO
No canseis de decirlo constantemente a los bancos, y a la gente que apoya la subida de tipos de intereses. Los bancos pueden bajar los intereses pero no quieren para no perder poder adquisitivo ellos.
Los que dicen que no se pueden bajar los tipos de interés, por que todo se debe a la subida del petroleo, o temas externos como Trichet, que ha subido los tipos al 4,25 para controlar la inflacción, saben en realidad que los bancos pueden ganar menos, pero poner los tipos al tipo de interés al 4,75. Ganarían 0,50 (pero no les interesa) y por eso ponen los tipos al 5,355 a dia de hoy.
Los que apoyan la subida de tipo de interés, son los mismos que van con vosotros a dar un paseo, se fija en los bares y os dice ¿y donde está la crisis? si los bares estan llenos. El poder siempre se inventa preguntas y frases para transmitirsela a sus SOLDADOS CONVERTIDOS y que os lo digan a vosotros para dominaros
Nada de conformismo. Todos a las calles, con pancartas. ¿Donde están ahora los curas?. Como cuando los matrimonios gays….
Hola hipotecados:
Mas propuestas: Si os dais de baja del teléfono fijo, dar el teléfono de una vecina/o para vuestros asuntos. Siempre decir que todo se debe a las subidas de tipos de interés.
Los chicos, no os afeiteis, no compreis tampoco espuma de afeitar, llevar ropa usada, no la compreis. Siempre decir a todo el mundo que todo se debe a las subidas de tipos de interés.
las chicas, no useis perfumes, no os arregleis. Siempre decir que todo se debe a las subidas de tipos de interés.
Cuando vayais a un banco cualquiera a boicotear la subida de tipo de interés, ir con cara de amargados. Y decir que todo se debe a las subidas de interés.
Cuantos mas seamos los que digamos TODO SE DEBE A LAS SUBIDA DE TIPO DE INTERES mejor. Es la rebelión del euribor indefinida.
Si no quieren que seamos pesados, que bajen los tipos….
Hola a todos,
SI EL PODER QUIERE QUE CONSUMAMOS,
QUE BAJEN LOS INTERESES HERMANOS. Diseló al máximo de gente posible
Hola compañeros de penas.
Una pregunta bastante fácil (si necesitais más datos ya los buscaré)
¿Como puede ser posible que teniendo una hipoteca con revisión anual en febrero de euribor + 0,70 me subiera la cuota un 8,18%. Ni mucho menos el euribor estaba a un 7 y pico.
Gracias.
Hola chicos!estoy un poco mareado con todo esto del tipo de interes,revisiones,cancelacion…ya no se si estoy muy perdido o me estan “estafando”.He hecho los calculos en los simuladores y no coinciden con lo que a mi me estan cobrando,solo la cuota inicial,pues he hecho una cancelacion anticipada de años y dinero y al calcular la nueva cuota no coincide con la que me estan aplicando.Podriais ayudarme y decirme como se calcularìa,serìa el mismo calculo que para la primera vez?
Hola a todos,
Nos están ANIQUILANDO los bancos, que hacemos todos parados. Salgamos todos a las calles, con chapitas en las camisas. Como cuando ¡NO A LA GUERRA! está siendo un
engaño del poder, para no dejar de enriquecerse ellos. No os creais nada, de lo que
dicen en las noticias, nos manipulan explicando que todo depende de factores externos. Vereis como cuando vuelvan las elecciones, volveran a bajar los intereses.
Ellos manejan de acuerdo a sus intereses.
De hecho cuando nos van a dar un crédito, te dicen que no te pueden dar mas, por que
tu capacidad de endeudamiento tiene que ser de un 40% como máximo, y cuando te dan el crédito te endeudan un 80%.
Venga todos a la calle a quejarnos ¡NO A LA CRISIS!. Decirlo constantemente a amigos,
conocidos, todos, todos, todos, todos. Hasta que no bajen los intereses, tampoco consumir nada.
Saludos
Hola a todos,
Tengo una duda muy grande! No se que mes es el que toman como referencia en mi hipoteca, me toca la revisión en noviembre y estoy muy asustada, alguien me podria ayudar?? Me han dicho que es el mes de septiembre pero no se si es cierto…
Gracias por adelantado..
Hola Cristina:
Normalmente, suelen aplicar el último interés publicado en el B.O.E. ten por cuenta
que los Bancos miran su propio interés y según está el asunto que necesitan mucho
dinero mucho más. Si el interés del mes de septiembre es mucho mas alto que el
del mes de octubre, el B.O.E. seguramente publicará días despues de que tu tengas
el día mensual de pago de tu hipoteca. Si el interés del mes de septiembre es mucho
mas bajo que el del mes de octubre. el B.O.E. seguramente publicará días antes de que tu tengas el día mensual de pago de tu hipoteca.
Todo este sistema está hecho para que los grandes no pierdan poder adquisitivo,
e intentan hacernos creer que Trichet, lucha contra la inflacción pero en realidad, si
os fijais por mucho que sigan subiendo los tipos de interés los bancos revalorizan
anualmente por ejemplo las tarjetas de débito. Si tan “hermanita de la caridad” es
Trichet, y tanto mira por nuestros intereses, que empieze bajando los intereses
y al menos nos deje para comer.
Pero tener en cuenta, que si un día Trichet baja los tipos de interés. Nuestros
bancos españoles, tardarán en bajarlos, por que les fastidiará cobrar menos.
Saludos, a todos los martires de este mundo capitalista
Hola compre una vivienda en 2004 y me toca revisión a los 5 años, osea en 2009. Yo la compré en Mayo de 2004, cuando me haran la revision que es anual???
Gracias
Buenas,
Tengo otra pregunta con la revisión de mi hipoteca, me toca en Febrero 2.008, llevo desde el 25/07/2008 con hipoteca, que era de un importe de 172.000 € que hasta ahora hemos amortizado 5655.97 €, nuestra cuota actual es de 883,61 € y por supuesto es a 40 años, el tipo aplicado segun web es 5,543, a ver si se podría saber aprox. cuanto nos subira en la revisión
Muchas gracias.
hola ke tal,,, necesito algun consejo,,jejej, yo tengo una hipoteca desde hace dos años,, pago ahora 672 euros, y por lo ke he visto en el simulador me va ha subir ha 730 euros,, tengo un diferencial de 0.75 ,, como podria hacer para cambiar la hipoteca ha otro banco , ke me recomendais,, lo hago lo miroo,, joder ahora me lleva mas del 60 % de mi sueldooo, gracias por la ayuda jeje, un saludooo.
estoy con el banco santander me podrian bajar el tipo de interes durante un año voy axfisiada tengo entendido que en caja madrid te dan esta solucion para ayudarte gracias
Hola a todos los hipotecados.No entiendo nada de tipos de intereses,calculos y porcentuales que ponen a las letras de las casas,ademas cuando pregunte en mi banco como podia calcularme mi hipoteca ellos no supieron mostrarme el desarollo matematico que tenia que hacer;por esto mismo me considero un ignorante en este tema.Lo que veo es que nos estan exprimiendo injustamente y el gobierno, que deberia apoyarnos por todo el dinero que nosotros los trabajadores le aportamos, esta gastando sus fondos para alimentar las mismas personas que calculan y nos hacen pagar mas cada mes;hasta dejan dinero a los que nos venden los coches para que nos inviten,con propuestas mas aletadoras, a comprar y a endeudarnos mas todavia.La verdad es que hay una hipocresia que me da asco.Se que todos los que lean este mensaje ya saben todo esto,lo mio es solo intentar desahogarme con alguien que está en la misma situaciòn.Pues somos como muñequitas mandadas con hilos de parte de personas que no sabemos quienes son y este es nuestro destino. Para el que me conteste y les dè la razòn a quienes, entre comillas, arreglan esta crisis os digo: no pierdan el tiempo intentando convencerme porque no solucionarà mis problemas ni tampoco los de los demàs. Gracias por leer esto. Saludos.
Hola Giacomo:
Todo mi apoyo a lo que has expuesto. Decir que al poder le dá igual que nosotros
estemos sufriendo. Deberiamos de todos rebelarnos, consumiendo lo menos posible,
llenando los servicios de atención al cliente de los banco de reclamaciones, pasando
todos los dias por todas la entidades bancarias a quejarnos… No se, hacer algo para
colapsar colapsar colapsar colapsar. Eso es lo que mas daño le puede hacer al poder.
Siempre guardando el respeto, pero MOLESTAR MOLESTAR MOLESTAR MOLESTAR.
Hasta que nos bajen los intereses.
Saludos
buenas. necesito resolver una duda respecto a la revision anual de mi hipoteca. Tengo la revision de esta el 30 de noviembre proximo, y en la escritura del prestamo me dice que “se aplicara el tipo de interes del dia 22 del mes en que termine el anterior periodo de intereses, basandose en el ultimo publicado en dicha fecha”. Mi pregunta es la siguiente : que euribor me aplicaran ¿ el de octubre o el de septiembre?
saludos
hola tengo ua hipoteca de 145000 euros y ahora pago 720.44 el 5 de noviembre me la revisan teniendo en cuenta que me la revisan simestral
estoy en un euribor actual de 5.39
cuanto iria pagando el prosimo mes de diciembre
muchas gracias
buenas tengo una hipoteca que firme el año pasado el 28 de diciembre,pero a esa fecha se le aplico el euribor del mes de octubre,pero lo que no entiendo muy bien es que si la revision es en diciembre se me debe de aplicar la media mensual del mes de noviembre,he mirado en la escritura y me pone que se aplicara el euribor publicado el mes anterior(publicado por el BOE) que si no me equivoco se publica casi siempre el 20 del mes siguiente,en concreto no lo entiendo muy bien por q se me aplico el mes de octubre,un saludo
he recibido una carta el 28 de octubre sobre la revision de mi hipoteca el 30 de octubre y cuando he llamado el dia 3 de noviemrbe dia laboral, me dicenq ue como ya sta pasada la cuota no peuden hacer nada para la modificacion de la cuota
Hola, tengo una hipoteca que me la revisan el 16 de enero… La revisión es anual y mi sorpresa es que me aplican el euribor de octubre, cuando en las escrituras pone que “se aplicará el euribor publicado por el Banco de España antes del día 15 del mes precedente a la fecha de variación” ¿ES CORRECTO?
Muchas gracias y un saludo amigos/as.
tengo una hipoteca firmada el 31-10-2006 me la revisan cada 6 meses alguien me podria decir cual es el euribor de referencia del cual me van hacer el calculo. Esto es un lio cada vez entiendo menos.Muchas gracias
HOLA FIRME LA HIPOTECA EL 31 de DICIEMBRE DE 2007, ES REVISION ANUAL, EURIBOR MAS 0.33 , QUE INDICE COJERAN EL DE NOVIEMBRE Ó DICIEMBRE…
jose:
te van a coger el euribor de noviembre. Supongo que a ti, al firmar la hipoteca cogerian el euribor de nov-07, que era 4,607.
Creo que si sigue asi la cosa, la media de noviembre quedara mas baja que la del año anterior. Consecuencia: te deberia bajar la cuota.
saludos
Hola a tod@s,
Me gustaría saber que pasa si tengo una hipoteca y antes de la primera mensualidad amortizo una parte de esta hipoteca ¿Esa cantidad que amortizo se vería reflejada en la primera mensualidad?
Gracias aunque creo que no me he expresado muy bien.
Hola!
La revisión de mi hipoteca es semestral y la proxima es el 7 de Diciembre , claro si me aplican el de Nov baja pero si me aplican el de Octubre sube ,¿ que mes aplican?
Gracias
He mirado las escrituras de le hipoteca y dice el ” euribor vigente en el momento de la revisión “, incrementado en 0′39, de esta manera si se publica en el BOE en Noviembre ¿ me aplicarían el de Nov?
Me gustaría q alguien pudiera resolver unas dudas.Firmé hipoteca de 65000€,20 años con diferencial 0.7%.¿Podría ser el diferencial un poco alto?.¿Y la revisión es mejor semestral o anual?.Gracias.
HOLA¡
tengo una hipoteca que me revisan el euribor en Junio y como veo que esta bajando el euribor queria saber a dia de hoy si me revisaran cuanto pagaria, no se como se calcula si laguien puede ayudarme.
los datos son:
debo 177.000 euros tengo unos intereses del 1%+euribor y actualmente estoy pagando una letra de 1115 euros y me quedan 25 años por pagar.
¿como calculo con el euribor hoy a 4,45 lo que pagaria si me revisaran hoy?
Hola,
Firme mi hipoteca el 22 de septiembre de 2008. El tipo a aplicar era de euribor + 0,35 los primeros 3 meses y luego euribor + 45, con revisiones semestrales.
Me pasaron un recibo inicial el 30 de septiembre (solo intereses), al parecer por el periodo que iba del 22 al 30 de septiembre y luego, el 30 de octubre, el primer recibo con un tipo de interes del 5,84%. No se de donde sale esa cifra. Alguien me lo puede decir?
Y despues de los 3 primeros meses que tipo me aplicarán? donde lo puedo ver? El cambio será en el recibo del 31 de diciembre o del 31 de enero?
Gracias.
Busco un simulador de cálculo de revisión de hipotecas donde pueda “futurizar” el euribor. Lo típico … suponiendo que el euribor que me apliquen en mi revisión esté a x’xx pagaré yyyyy euros. No he sabido encontrarlo. Gracias.
BUENOS DIAS, ME REVISAN LA HIPOTECA EL UNO DE DICIEMBRE, Y QUISIERA SABER QUE REFERENCIA DEL EURIBOR TENGO QUE TENER EN CUENTA SI EL DE OCTUBRE O EL DE NOVIEMBRE,
Hola,
me revisan la hipoteca proximamente, y sé que es con el euribor de noviembre,
pero mi duda es:
¿Las revisiones de las hipotecas se realizan con el euribor medio del mes en cuestion una vez publicadas en el BOE? (es decir, cuando publiquen en el boe el euribor meio de noviemmbre)
¿O se realizan con el “euribor interbancario”? (q ni siquiera se lo que es y me han dicho q esta bastante mas alto).
Gracias!!
hola,
tengo una hipoteca con bancaja y la revision anual, me la acaban de pasar y me ha subido 120 euros y en la anterior 180. me gustaria saber si puedo cambiar la revision y ponerla semestral para poder aplicar un euribor mas bajo ya que la ultima revision el euribor estaba a un 5,7. y al poder cambiarla seria mucho mas bajo y no pagar asi una hipoteca de 1163,68 gracias por vuestro interes,
un saludo
¿este foro es solo para preguntar?
¿aquí no contesta nunca nadie?
¡!¡!¡!………¿?¿?¿?¿?
Esto parece un montaje para que lloremos y, efectivamente Alzu, en pocas ocasiones se responde y cuando se hace, ya puedes dudar de la veracidad de la respuesta aunque no de la buena fe en ella. Esperaremos esa respuesta.
Quisiera hacer una consulta. Firmé la escritura de mi piso el 11/12/2006 y, como la revisión es anual, me aparece como fecha de revisión el 11 de Diciembre de cada año. La primera cuota la pagué el 11/01/2007, y quisiera saber con qué euribor me van a calcular la revisión, si con el de octubre, puesto que la revisión se hará antes de que publiquen el de noviembre, o si con el de noviembre, puesto que la primera cuota con la próxima revisión será en enero.
Muchas gracias.
Hola, mi consulta es la siguiente: Mi fecha de revisión de hipoteca es el 3 de diciembre. Hasta ahora me han estado aplicando la media del mes de Noviembre para los recálculos de hipoteca, sin embargo ahora me llama mi banco para ofrecerme una especie de interes fijo durante 3 años más alto del que tengo ahora pero más bajo que el que me va a salir de esta revisión, mi sorpresa es que segun ellos el euribor que me aplican es el de octubre que está en el 5,25 y no el de Noviembre como el resto de los años, que a día de hoy está en el 4,53, y que me supondría un ahorro. ¿Pueden cambiar el mes que me hacen la revisión? o es que los otros años les venía bien equivocarse puesto que el Euribor en octubre estaba más bajo que en noviembre (estoy hablando desde 2004 que es cuando hice la hipoteca). Si la revisión debe ser en Octubre, ¿como puedo reclamar todo lo que me han estado cobrando de más durante estos años?
HOLA A TODOS,,,,,,,,,LEO VUESTROS COMENTARIOS Y CREO QUE ESTAMOS EN UN COLEGIO DE PAGO,,,,TODOS LLEVAMOS AL PARECER EL MISMO UNIFORME, ES DECIR EL MISMO MARRON,,,,,TENGO VARIAS PREGUNTAS:
1.- A QUE VIENEN LAS SUBIDAS TAN DISPARES DEL EURIBOR,, NO SE DEBERIAN HACER IGUAL QUE LAS REVISIONES HIPOTECARIAS (ANUAL SEMESTRAL…), PORQUE SEMANALMENTE SUBE EL EURIBOR
2.- EN ALGUNA OCASION HEMOS DECIDIDO CAMBIAR LA HIPOTECA A OTRO BANCO PERO LOS GASTOS …(MERECEN LA PENA A LO LARGO DE LA VIDA DE LA HIPOTECA.)
GRACIAS CONCHA POR ACLARARME DUDAS Y A LUIS TAMBIEN
OTRA PREGUNTILLA QUE ME GUSTARIA HACEROS,,,,TENGO UN PLAN DE PENSIONES CON BBVA, EN EL CUAL HACÍA INGRESOS PERIÓDICOS,,,,,,EN EL MOMENTO QUE ME HIPOTEQUÉ DEJÉ DE HACER ESOS INGRESOS Y POR TANTO NO DEDUZCO NADA POR ÉL.
HABRIA ALGUNA FORMA DE HACER USO DEL IMPORTE DEL PLAN DE PENSIONES QUE NO SEA LOS QUE VIENEN POR LEY ES DECIR POR MUERTE,ETC…
GRACIAS
reviso hipoteca en enero me subira’
HOLA A TODOS TENGO LA MISMA DUDA Q TODOS ME REVISAN LA HIPOTECA EL 7 DE DICIEMBRE Y ES REVISION ANUAL SOLO QUIERO SABER QUE EURIBOR ME COGEN SEGUN LO QUE ME PONE EN LAS ESCRITURA ES 15 DIAS ANTES DE LA REVISION EL ULTIMO EURIBOR PUBLICADO NO?
TENGO MUCHAS DUDAS PORQUE MIRANDO AÑOS ANTERIORES PARECE Q ME HAN COJIDO EL DE SEPTIEMBRE . TENGO EL EURIBOR + 0.60 EN ESTE AÑO LO TENIA AL 5.325 Y EN 2007 4.315
SI ALGUIEN ME LO PUEDE EXPLICAR PORQUE EN MI BANCO NO TIENEN NI IDEA PASE ESTA SEMANA Y TODAVIA NO TIENEN LA ACTUALIZACION MIA Y ME DICEN Q ME COJERAN EL DE NOVIEMBRE . YA LO DUDO.
GRACIAS
hola buenos dias mi hipoteca me la revisan el 18 de diciembre tengo un diferencial de euribor+045 que tipo me pueden aplicar
Para aquellos que deseen calcularlo personalmente con su calculadora, les facilito esto:
Tipo de interés interBancario europeo (EURIBOR) + diferencial que aplica el banco (especificado siempre en las escrituras) = XX´XX, divides por 100 = YY´YY*
Le sumas (+ 1)
El resultado lo calculas elevado a años que te queda pendiente
Calculas el inverso, le restas (- 1), cambias el signo, divides por *
Calculas el inverso y multiplicas por el capital pendiente de amortizar y divides por las 12 mensualidades
Por cierto, el tipo de interés lo publica el boe (http://www.boe.es/g/es/bases_datos/doc.php?coleccion=indilex&id=2008/01175&txtlen=244), después de terminar el mes y sobre el 20 ó 25 del mes siguiente.
Por ello, normalmente el banco/caja aplica el euribor vigente en el momento de la revisión; es decir, el que revise el 10 de diciembre, tomará como referencia el de octubre, porque a esa fecha todavía no está publicado el de noviembre.
Espero serles de ayuda
Hola, aver quien me puede informar :
el banco me da estos datos:
euribor + 0.45
c.apertura- 0.25
c.amortizac anticipada libre - 0%
c.cancelacion parcial /total- 0%
seguro de vida es obligatorio ( me saldria para una vivienda de 150.000 euros unos 220 euros anual)
seguro de hogar - ( para vivienda de 180 metros utiles , unos 280 euros anual )
¿que pensais de estas condiciones? estan bien o son altas?
bueno, si escrituro a primeros de enero -2009, me aplicarian el euribor de noviembre, no? que obviamente saldria del 20-25 de diciembre, y todas las revisiones para toda la vida serian tambien en noviembre de cada año?
muchas gracias por la informacion que faciliteis, pues creo que todos los bancos son unos ladrones, me obligan seguro de vida si quiero el diferencial a 0.45, y creo esta bien, no se………
Bueno tambien decir que los bancos en internet , creo que no son muy fiables, aunque te dan condiciones atractivas como el banco pastor , que da 0.33 y seguro de vida no obligatorio, pero creo que si te debes quejar , mejor hacerlo en la entidad y en persona , y no en internet o por telefono si es que te lo cogen.
Gracias , y un saludo a todos.
Por cierto alguien sabe cuando cerrara el euribor del mes de noviembre? por que estamos ya a 25!!!!!!!
porque en vez de preguntar no os molestáis en leer un poco?
burros.
Hola,
Tengo una duda en el calculo para la revisión de la hipoteca.
Con fecha de revisión, se toma como base el capital pendiente y el plazo restante ? Es decir, a modo de ejemplo, si inicialmente se contrato una hipoteca de 300.000 eur a 30 años y se revisa a los 2 años quedando un capital de 290.000 eur , para el calculo se ha de simular una hipoteca de estos 290.000 eur a 28 años con el euribor vigente + diferencial ?
Gracias,
Hola, aver quien me puede informar :
el banco me da estos datos:
euribor + 0.45
c.apertura- 0.25
c.amortizac anticipada libre - 0%
c.cancelacion parcial /total- 0%
seguro de vida es obligatorio ( me saldria para una vivienda de 150.000 euros unos 220 euros anual)
seguro de hogar - ( para vivienda de 180 metros utiles , unos 280 euros anual )
¿que pensais de estas condiciones? estan bien o son altas?
bueno, si escrituro a primeros de enero -2009, me aplicarian el euribor de noviembre, no? que obviamente saldria del 20-25 de diciembre, y todas las revisiones para toda la vida serian tambien en noviembre de cada año?
muchas gracias por la informacion que faciliteis, pues creo que todos los bancos son unos ladrones, me obligan seguro de vida si quiero el diferencial a 0.45, y creo esta bien, no se………
Bueno tambien decir que los bancos en internet , creo que no son muy fiables, aunque te dan condiciones atractivas como el banco pastor , que da 0.33 y seguro de vida no obligatorio, pero creo que si te debes quejar , mejor hacerlo en la entidad y en persona , y no en internet o por telefono si es que te lo cogen.
Gracias , y un saludo a todos.
Mi revisión se aproxima, creo que escriture mi casa un 20 de Diciembre por lo tanto la revisión sera para un el 20 de diciembre proximo!!! Que referencia utilizarán?? La del mes de Octubre o con un poco de suerte podré beneficiarme de la de noviembre?? Si es octubre me subira y si es noviembre me mantendre?? Sabria alguien informarme???
Mi cuota hasta octubre fue 1230Euros, me ha llegado la notificación del banco para pagar la nueva cuota de noviembre es 1382 Euros se supone que tienen que hacerme la revisión con el euribor de noviembre pero revisando la variación del euribor me doy con la sorpresa que me han considerado el de septiembre .¿Es así la revisión o que es lo que pasa?.
Por favor sabria alguien informarme
Buenos días a todos,
Marco Mendoza, en el post nº 129 se explica claramente que el euribor que el banco va a tomar como referencia es el de 2 meses antes a la fecha de la revisión, es decir, septiembre. Esto es correcto y ajustado a la escritura de hipoteca que firmaste.
h ola a todos. no entiendo eso de que marquen el euribor un mes depues en boe.
skls
hola me revisan la hipoteca en febrero porque el primer mes que pago con la revisión es el 7 de marzo entonces kiero saber que euribor me cogeran para revisarmela el de diciembre ó el de enero y si pagaré mas ó menos??
Hola
Mi revision fue el dia 21 de Noviembre y yo tengo lahipoteca cpn revision anual y el euribor+1
Mi pregunta es: Poruqe pongo mis datos en el simulador y me sale que me baja la hipoteca y en cambio el banco ya me ha mandado la notificacion del cambio de intereses y me dice k me ha subido??? La tenia a un 5,725 y me a subido a un 6,386.
Me quedas 125000€ y 27 años.
Gracias
Alejandra, lo que dices se debe a que el banco se fija en el euribor de hace 2 meses (el euribor tarda en publicarse en el BOE 1 mes y medio y el banco tambien tarda en hacer la revision), osea te aplican el euribor de Septiembre: 5,384 y mas 1 de diferencial = 6,384 y te redondean a 6,386 (la verdad es que no se por que es redondeo al alza. Podrias ir al banco a que te explicaran ese redondeo y luego ponerlo por aqui, seguro que nos interesa al resto.
Si te revisan este año segun el euribor en septiembre, todos los años te deben revisar en Septiembre.
Y para todos los demas, lo practico es mirar el euribor de hace 2 meses atrás mas o menos para saber el recibo siguiente. Este simulador esta bien para calcular la revisión para un futuro.
Buenas,
antetodo felicitar al creador de la hoja en excel, ya que es sencillamente ¡¡¡¡¡GENIAL!!!!!!
puse mis datos y respecto a la cuota que tengo que pagar se fue 0.01€, vamos que me reitero OLE OLE y OLE pedazo de hoja de Excel.
Bueno visto que aqui se sabe y mucho de lo que nos quita el sueño a la mayoria, mi pregunta es la siguiente:
¿Que me interesaria para unos 500€, reducir cuota o años??
Gracias de antemano
y un saludo,
Oscar.
Un hipotecado mas.
hola buenas soi nuevo por aki.me toca revision en diciembre,el recibo me viene los 23 que euribor me aplicaran,la revision es semestral.alguien me puede responder.graciasss
RECIEN LLEGADO.LA PUBLICACION DEL EURIBOR EL BOE.¿PERO EN QUE SECCION?
¿DISPOSICIONES GENERALES(MINISTERIO DE ECONOMIA Y HACIENDA)?
¿DISPÒSICIONES ADICIONALES?
¿BANCO DE ESPAÑA?
ALGUIEN ME PUEDE ASESORAR, PARA NO TENER QUE LEER EN EL BOE CASI TODAS LAS SECCIONES.
MUCHAS GRACIAS.
alguien me puede decir como es posible que mi hipoteca haya subido otra vez?? mi revisión es semestral, en junio empezé a pagar 333 euros….y ahora en enero 345 euros, es eso normal??
HOLA TENGO HIPOTECA CON CAIXA Y TENGO LA REVISION CADA AÑO. ME GUSTARIA SABER SI PUEDO PEDIR AL BANCO SI ME PUEDEN CAMBIAR LA REVISION SEMESTRALMENTE. SALUDOS
ALGUIEN ME PUEDE DECIR QUE EURIBOR ME COGERÁ SI LA PRIMERA LETRA CON SUBIDA (Ó BAJADA, OJALÁ) ME LA PASAN EL 7 DE MARZO DEL 2009, EL DE DICIEMBRE Ó EL DE ENERO. Y PARA CUANDO PUEDO SABER LO QUE ME VAN A PASAR.
POR FAVOR, CONTESTARME
HP,
Si te revisan en marzo de 2009, harán con el EURIBOR que esté publicado para esa fecha y que casi con toda seguridad será el de Enero de 2009.
Las previsiones auguran bajadas con lo que probablemente este más bajo que el de marzo de 2008 que estaba en 4.59 (si es que tu revisión es anual), pero repito que son PREVISIONES.
Podrás saber lo que te va a pasar a finales de enero buscando en Internet el EURIBOR que resulte ese mes o bien, a bien a finales de Febrero, acudiendo al BOE. Si el valor que se publique es menor que ese 4.59 bajará y si es mayor, subirá.
Un saludo
Mikel,
Puedes intentar negociarlo, pero en caso de que te dejen, te obligarán a hacer una novación y tendrás que pagar por el cambio. De todas maneras la revisión anual o semestral, perjudica o beneficia según la tendencia del EURIBOR, con lo que a la larga puede que no te interese hacer el cambio.
Un saludo
Patricia,
En junio muy probablemente te aplicaron el EURIBOR de Abril, pues si te revisaron antes del 20 de abril, el EURIBOR que estaba publicado entonces era ese (4.82). Ahora mismo en Diciembre el último EURIBOR publicado es el de Octubre (5.24) y ahí tienes la subida.
Un saludo
Jose Miguel
Metete en la web del BOE y en busqueda escribe EURIBOR y busca el último que veas que tenga que ver con revisiones de hipoteca. Te pongo como ejemplo el último.
http://www.boe.es/g/es/bases_datos/doc.php?coleccion=indilex&id=2008/18888&txtlen=240
uN SALUDO!
gracias Scofield, un saludo