Simulador de cálculo cuota según euribor actual
Las cuotas se calculan suponiendo que el euribor evolucione en el futuro entre el margen del 2% al 6% tal como ha hecho en los años anteriores. Posts relacionados | |||||||||||||
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EurosJuan Blog :: 02/May/2007 :: Simuladores :: 371 Comentarios »
Hola, me quiero comprar un piso y con vuestro simulador me sale 895 Euros de cuota mensual. Calculando la mínima que me sale 672 Euros tampoco es para vivir comodamente. ¿Bajaran los pisos?
Hola, Ernesto.
Intenta esperar un poco mas para comprar una vivienda, logicamente los pisos bajaran de precio sobre todo la de segunda mano.
Un saludo
No os equivoquéis, el momento de comprar un piso es cuando se dispone del dinero para ello.
Si se pretende comprar algo con dinero que no es tuyo, luego pasa lo que pasa … hace falta que expliquemos la situación actual?
Y quién se compraría un piso entonces?
En cuanto se tiene una situación laboral estable es el momento de comprarse un piso, y más ahora que han caído los precios.
No vas a estar toda tu vida pagando un alquiler y luego no dejarle nada a tus hijos.
si alguien quiere un piso yo se lo vendo eh.ah,y mis hijos que se busquen la vida como hago yo.no voy a gastar mi vida dedicandome a dejarle un piso a nadie.vivan los alquileres
en 2004 valian los pisos nuevos 30 milones ptas.
en 2007708 subieron hast 55 millones
he estado ahorrando ya voy a comprar uno por 36 millones y pondre 20 mill.
si leeis la constitucion dice que tenemos derecho a una vivienda digna, pero no dice que el estado este obligado a darnosla,
y en este pais de corrupcion endemica desde el fin de la guerra civil, todos los gobiernos se han dedicado a llenar el bolsillo de los poderosos, iglesia banqueros- empresrios terratenientes a costa del trabajo y sufrimento de todos los pobres de este pais.
Completamente de acuerdo contigo, josep, si no se tiene dinero para comprar algo, no se compra. El alquiler es más barato. En España hay mucha gente que se cree que tener un piso/casa en propiedad te hace mas “digno”, cuando en realidad lo que no te deja vivir es el pensar en cómo pagar la hipoteca.Coche, casa, viajes, salir,…no se puede pretender llevar una vida de rico sin serlo. Luego pasa lo que pasa.Mirad a vuestro alrededor qué tipo de gente está “engachada” con los créditos.
Las cuentas son claras:
Mi caso real. Tengo un piso alquilado e hipotecado.
Comprado en Julio 2007 por 210000 euros con euribor+0.85. Si alguien tiene dudas de la realidad, sólo tiene que hacer los cálculos.
Ingresos 2008: 7 meses x 700 euros + 5 meses x 735= 8575.
Gastos:
Basuras 81
Ibi 194.97
Seguro 156.23
Agua (es de un pozo comunitario=Pago yo) 300
Comunidad 360
Ascensor (derrama) 336
Reparación fachada (aceptación presupuesto
-este año 3000 euros más para la obra) 61
Intereses (Sin capital amortizado) 10328.44
comisiones bancarias 31.25
Total 12127.89
Diferencia -3552.89
Eso es lo que se ahorra el inquilino en estos momentos. Si lo ahorra para no pagar intereses, creo que le conviene por una temporada seguir de alquiler. Y cuando no le resulte rentable, que se compre un piso. ¿No es lo más lógico?
joder el que no tiene dinero para pagar la hipoteca, tampoco lo tendra para pagar el alquiler…un alquiler medio de hoy son los 500 euros. que puede ser la cuota de una hipoteca media, segun el sitio donde se vivia.. no sera mejor pagar algo tuyo, que pagarle algo a alguien, sin ser tuyo?…ahora bien si las hipotecas estuvieran a una media de 100 o 200 euros mensualmente como mucho, entonces otro gallo cantaria.
si en España los alkileres fueran mas baratos igual la gente no pensabamos tanto en la compra pero yo estaba de alkiler y el año pasado compre un piso ahora estoy pagando igual de piso ke me saldria si estaria de alkiler con la ventaja de ke estoy en mi casa y hago lo ke me da la gana sin tener ke preocuparme de tener ke pedir permiso para colgar un cuadro o l ke sea
La teoría del alquiler es cojonuda, pero olvidáis una cosa. El arrendador, está obligado a hacer un contrato de 1 año prorrogable a 5 años mientras el inquilino lo quiera prorrogar. Después de esto puedes despedirte del piso. Al siguiente que vaya, será más caro aún que el anterior, lo digo por experiencia.
3 pisos en 8 años. Si tienes hijos, ¿estáis dispuestos a cambiarlos cada 5 años de casa? Yo no.
Todo esto lleva consigo los gastos de mudanza, arreglos cada vez que te cambias de piso, etc… es cierto que no pagas la contribución, ahora, hacienda no te devuelve lo mismo en la declaración que si tienes una hipoteca.
Está claro, que la política de precios del alquiler no es incorrecta, pero si la ley de alquileres. Antiguamente, los pisos de alquiler se firmaban para toda la vida con una renta baja. Pero el partido socialista cambió la ley hace ya muchos años y con esta ley, al inquilino le dejan con el culo al aire.
Hay que buscar un ten con ten.
creo que los pisos no bajaran mucho mas, porque la gente esta muy enbargada y antes de peder dinero con la venta creo que prefiere que se lo quede el banco.
asi que creo que es ahora el momento de comprar y apretar al maximo, siempre hay alguien que necesita vender y puede bajar el precio, es cuestion de encontrarlo. MUCHA SUERTE Y ANIMOS.
UN SALUDO ALEX
Hola Ernesto, por mi esperiencia, soy tasador, te recomiendo que mires mucho, una cosa es la media y otra los casos particulares que algunos incluso suben, puedes encontrar viviendas a un 50% del precio de 2007 ya desde hace un año. El precio medio de la vivienda podrá seguir bajando unos años asi que yo buscaria hasta encontrar algo a mitad de precio. Suerte! un saludo.
Gracias por la página. Me ha sido muy útil
Soooocio, es to chungo comprarse una choooza sooocio
yo he calculado mi hipoteca para ver cuanto me sale a pagar cada mes y me parece que sigo con mis padres, me sale la cuota mensual igual que mi nomina y digo yo entonces que como, me trendré que comer los azulejos, yo esto no lo entiendo esperemos que se arregle el tema porque tela.
A ESTE PASO NOS VAMOS A QUITAR EL HAMBRE A OSTIAS, Y DIGO YO EN VEZ DE “400€” ¿POR QUE NO SUBEN LOS SUELDOS Y SE DEJAN DE MARICONADAS?
SOLUCIÓN A LA VIVIENDA EN ESPAÑA: LA UNICA SOLUCIÓN ES QUE HAYA UNA SEGUNDA GUERRA CIVIL ESPAÑOLA, DE ESTE MODO MORIRÍA LA MITAD DE LA POBLACIÓN Y ASÍ HABRÍA MÁS CASAS QUE FAMILIAS, Y POR LO TANTO BAJARÍAN LOS PRECIOS DE MANERA IRREMEDIABLE.
tú lo que eres es un insensible,que quizás no hayas vivio en esa época de horrores o quizás sí y te guste sufrir y ver morir a tus familiares y amigos,allegados … no sabes lo que has dicho muchacho,piensa antes de hablar (escribir) que te irá mejor en la vida,aunque imagino que era una solución,la misma molestó.
Hay soluciones menos drásticas, aunque entiendo estas de coña y no lo dices en serio.
El problema son los intermediarios y los politicos corruptos que les apoyan desde la decada de los 90, hay que eliminar los incentivos que tienen, la inmobiliaria cobra lo que quiere de comisión por productos (casas) que no son suyos, sino del que vende, y luego el financiero de turno de la inmobiliaria cobra comision también por conseguir tasaciones altisimas y asesorar a la gente que no desea complicarse la vida con números, pues las matematicas, y si son financieras les dan dolor de cabeza. La Educación Española no enseña a la gente a que no les engañen cuando son adultos.
Esos vampiros pactan con las tasadoras para engordar el valor de mercado de la vivienda, asi, suma y sigue y tendrás la explicacion del porque desde el 1997 sube el precio de las viviendas. Incluye la corrupción de suelos y lo engarda más pues el político de turno pone la mano. Prestamos que no concedería un banco serio (si lo hay) al hacer tasaciones serias (si es que las hay), estos chupopteros si consiguen tasaciones para que se concedan prestamos que los incautos no saben que las pasaran negras para pagar.
¿Porque el m2 segun los Ayuntamientos y Comunidades es tan bajo en comparación con el de las Tasadoras?
Cuando el Estado regule los precios de tasacion por ley y cuando dejen de pactar corruptelas, se conseguirá que las inmobiliarias no hagan de su capa un sayo.
Si en lugar de dar 30.000 millones a los bancos se los dan a los hiptecados veras como se solucionan todos los problemas de la gente, no asi de los bancos, pero caray, ellos se han metido bien solitos cotizando en bolsa paquetes de hipotecas basura, asi que achanten el mirlo
Si mañana dieran ese dinero que dices a los hipotecados de España, al dia siguiente un barra de pan valdria 35 euros o mas.
no todo es tan sencillo como parece.
Cave ¿desde 1997 suben los pisos?
De eso nada, desde mucho antes, lo se porque lo vivi en su momento. A finales de los 80 hubo unas subidas espectaculares y los intereses hipotecarios en el 89, cuando yo compre mi primera casa eran del 17%, vamos yo pagaba 105.000 pesetas por 5 milloncejos, que serian 30.000 euros de hoy.
Una pregunta: si mi revisión toca a fin de enero, ¿q valor de euríbor me ponen? ¿el 4.5, no? es q mi banco me ha puesto el 4.79 q es el valor con el q cerró el euríbor en diciembre. ¿Me la están colando?
Gracias
Para Susana
Son muy pajaros, en las escrituras te ponen el euribor a fecha revision más el diferencial que negociaste, en general es la fecha cuando firmaste las escrituras de hipoteca, pero si los vagos del Banco de España, no publican el indice en ese día, bien por negligencia administrativa, bien por que es sabado o domingo, el banco toma el último publicado, siempre del mes anterior.
saludos
A MI TAMBIÉN ME HAN PUESTO EL DE DICIEMBRE Y ME TO CABA EN ENERO. SI EL AÑO QUE VIENE EN VEZ DE VAJAR, SUBE, NOS BENEFICIARÁ. ESPERO QUE SIGA BAJANDO.
UN SALUDO.
el euribor se publica sistemáticamente hacia el 20 del mes siguiente; si la revisión de la hipoteca ocurre antes de la publicación del euribor, se aplica el del mes previo; si ocurre después, se aplica el del mes inmediatamente anterior al mes en que se produce la revisión; si revisamos antes del 20 de febrero, el euribor de referencia será diciembre; si revisamos entre el 20 de febrero y el 20 de marzo, la referencia será enero…
sobre regalar pasta, esa idea no es nueva; ocurre que las ventas se hacen “al mejor postor”, y que si tienes dinero para pagar por una tele, yo no te la vendo por menos; es la mejora de la capacidad adquisitiva la que dispara las compras, y es el vender más lo que sube los precios y hace que se produzca “inflación”
en países subdesarrollados se ordena imprimir más dinero, y así sólo consiguen devaluar la moneda sin tener mayor capacidad adquisitiva.
lo que ocurre es que al conceder créditos -hipotecarios y al consumo- la gente no ahorra, y consume más porque lo tiene más fácil; al consumir más, suben los precios de las cosas y además se abren negocios con polanes de negocio inexistentes y poca idea de cómo llevarlos, que van tirando porque la gente tiene pasta para gastar.
cuando de repente un naipe del castillo tiembla un poco, todo se va a la porra: todos intentan ahorrar y bajan el consumo, las tienditas y negocietes de Perico de los Palotes dejan de funcionar porque en la base no había nada más que “la gente pasa por aquí y compra”, los bancos que conceden préstamos que a su vez han de solicitar al banco central (he ahí el euribor) ya no consiguen dinero porque ellos mismos se convierten en potenciales morosos, los productos se venden más barato cada vez para competir y darles salida, y llegan al punto de venderse en los límites de la rentabilidad o incluso por debajo de ésta.
Si no compráramos a plazos cada chorrada que nos proponen, si no nos empeñáramos en conducir un coche cuando no lo necesitamos, o en llevar un coche chulo porque lo podemos pagar en ¡10! años, si ahorráramos antes de consumir, posiblemente dependeríamos menos del sector bancario; además, al disminuir el consumo se frenaría la escalada de precios -que repito, ocurren porque hay demanda y si varios compradores quieren lo que tú vendes, se lo das al que más dinero te dé…- y al frenarse ésta, también se moderaría el incremento de los precios de bienes tales como pisos…
saludos
Susana, normalmente la revison que te hace el banco es al mes anterior segun se publica el euribor en el BOE. De todas formas mira el contrato de hipoteca a ver si es asi.
Muchas gracias juani,
Un saludo
En el campo de “Dinero a solicitar” se permite que se metan decimales y separador de miles, y sin embargo la aplicación falla (no produce ninguna salida).
De todos modos, una página sencilla pero bastante útil. Un saludo.
otra soluccion sería que todas las personas de mas de 60 años se murieran y así tb habría viviendas suficientes.
manuel no sabes lo que hablas esa no es la solucion pues yo tengo 30 años y me voy a comprar una segunda vivienda para descanso y estoy indecisa
hola , lo mismo pregunto que el resto de comentaristas, que pasa con la vivienda, bajaran o no el precio a este paso soy abuela antes de ser madre.
Está la cosa joia, si si, joia de verdad, to chunga socio, pero vamos, voy a tener k poner el culo en el parque para poder comprarme una mierda de casa, to chungo to chungo
David,
si quieres poner algún decimal, utiliza el punto en lugar de una coma. Entonces la aplicación funcionará.
Para nuestros políticos (en general), es más importante preocuparse si la familia española está en peligro o si en Catalunya los niños no pueden aprender catalán. Y digo yo: ¿Tiene importancia quién integra una familia si después no tienes una casa o piso dónde vivir? Mucha gente incluidas las administraciones han hecho el agosto durante 5 años a costa de todos los que hemos intentado comprar un piso. Lo que han ganado en 5 años equivale a lo que ganaban anteriormente en 15 años, ¿Quién se va a preocupar ahora de los precios? ¡Ya volverán a subir! Si no, ¿De dónde sale tanto dinero para coches 4×4 de lujo?
Un saludo.
Un hipotecado indignado
P.D.: por cierto, una página muy útil.
me ha gustado mucho el sitio de gran ayuda ..pero tengo una pregunta hasta cuantos años es el maximo para pagar la hipoteca en españa llegara a 100años como en inglaterra?gracias
¿Hasta 100 años de hipoteca en Inglaterra? que fuerte! pues aqui en España vamos por las hipotecas de 50 años, pero no me extrañaria que llegaramos a los 100 años, cuando el piso ya este destruido por la tercera guerra mundial
Sabeis algo del Plan 1ª vivienda ¿?
Nadie me lo termina de explicar bien….
Esto es increible con 3210e al mes no podemos comprarnos una misera casa, mi amor y yo. esto es vergonzoso hasta donde vamos a llegar. me cago en todos los …. seguro q a ellos no les falta casa.
pues no lo entiendo, que haces con el dinero yo gano como tu y voy a comprar un chalet para descanso como segunda vivienda
Vamos a ver Noelia, que con tres mil y pocos euros más al mes de te vas a comprar una segunda vivienda??
Pues explicamelo. O vives sola??
En mi caso, somos 3 y t’explico:
1300 hipoteca
200 colegio
100 luz
40 agua
50 gas
100 telefono internet
100 moviles
seguros de vivienda, de coche, de vida, contribuciones, basuras, taxa del impuesto de circulacion etc etc
y COMER q cas mes son 1500 euros. Q me queda??
creo q nada. Así q cuentame como lo haces. AHHH y la ropa y la gasolina y seguro q me dejo cosas .
Enfin un saludo …. a mi no me queda para nada.
Pues debes de apretarte el cinturón. Mi consejo:
Reduce gastos de:
- telefono fijo e internet a la mitad (habla menos, busca un operador más barato).
- Luz : Apaga las bombillas que no uses, cambialas a bajo consumo. Usa menos el Aire acondicionado.
- Moviles: Reduce lo que hablas por ellos a lo imprescindible.
- Colegio: Ve pensando en colegios públicos o concertados.
- Comida: Me parece que te has pasado o vas de Restaurante cada dos por tres.
Te cuento mi caso y si puedes aplicatelo:
Sueldo :1800 €
Gastos: Luz 75 €
Agua: 60
Internet + telf. fijo = 50 €
Moviles (2) = 30 €
Colegio = 0 € (Concertado)
Gas Butano= 24 €
Plan de Pensiones = 60€
Cuentas ahorro de los niños = 75 €
Hipoteca = 900 €
Comida = 400 a 500 €
Los gatos extras los cubrimos con las pagas extras.
Eso sí de salir cada de nada y pocos caprichos.
Así que sí se puede sobrevivir con mucho menos de los que ganais vosotros aunque cuesta adaptarse a las privaciones. Por cierto somos 5 miembros en la familia.
Saludos.
Buenas,
Yo tengo una duda sobre tu plan Jose…
Que sueldo entra en vuestra casa? 1800 € en total? es que estamos mirando un piso y antes de hipotecarnos pues estoy intentando hacer un calculo aproximado de los otros gastos… y cuanto podriamos llegar a pagar de hipoteca.
Alguien más podria poner su caso? de cuanto sueldo cobran entre los dos y cuanto les suben los gastos? y si van bien o llegan justos a fin de mes.
A ver si nos podemos independizar de una vez… xD
Saludos,
Yo y marido cobramos los dos 1600 de prestación desempleo. Pago 750 de alquiler(piso nuevo todo mueblado con dos 2 terrazas una de 70 m con barbacoa. Parq.Mitad de lo que pagas tu de hipoteca. Los niños van a colegio público.
Trato de mejorar la educación desde casa.
Tefefono y internet 50 euros(internet y llamadas gratuitas)
Tef Movil 25 por 2 lineas de contrato, la de los niños de prepago(uso lo más indispensable)
Calefacción muy poco he usado, usar la mantita en el sofá.
Alimentación- marcas blanca, descuentos.
Ropa solo en rebajas.
Salidas a comer fuera cero. Salidas llevando la comida.
Caminar mas, ahorro de gazolina y hace bien a la salud.
Tu problema está en la hipoteca (por este motivo no he comprado) si no, achicando gastos podrías vivir.
Por suerte tu tienes trabajo, nosotros estamos en la busqueda. Suerte
buen simulador
Hace 30 años los precios de las casas estaban por la nubes, además de los electrodomésticos, los coches, etc. Los sueldos eran ínfimos y sin protección. Nos quejamos por vicio, ¿ cuánto se pagas por una casa en Europa ? ¿ Y por el tranporte público ? ¿ y por la sanidad ? Somos unos privilegiados, con problemas serios, pero mucho mejor que otros paises más avanzados. Saludos
USTED TIENE QUE SER UN MANTENIDO PORQUE PARA HABLAR DE ESTE MODO TAN CLARO NO CABE OTRA.ESUNA PENA QUE NO VEA LA REALIDAD.
Con lo que me quitan en la nómina por la SS podria pagarme 3 seguros medicos privados, no me hables ahora de la SS.
buena pagina
Esto es una mierda!!!!
Tengo pareja llevamos muxo tiempo y no podems casarnos porque en l momento q lo hagams q hacemos?? kda uno a su ksa?? ya que no podmos comprarnos ningun piso el gana 1000euros y yo 800 ¿Q HACEMOS? esto da asco son unos cabrones todos los putos políticos q mas da votar a unos que a otros si vams a estar igual, esto es lo peor!!! pos na con mama y papa hasta que x lo menos baje algo si esque bajan las hipotecas sino pues nada habra que joderse
Pago 1000 de alquiler al mes con mi pareja por un piso de 75 m2 en el centro de Barcelona que por cierto nos encanta a los dos. Para poder comprar este piso que le calculo unos 450000 como poco por el precio de los pisos en la zona tendria que pagar unos 3500 al mes en 25 anyos. Claro que le puedo poner 45 anyos pero no quiero estar hipotecada hasta el fin de mis dias. Prefiero seguir pagando mis 500 euros (mas 500 mi novio) que pagar el doble o triple a estar atada de por vida (nunca se sabe donde acabaremos, si emigraremos o nos iremos a vivir al campo o a las afueras si no queda otro remedio). Ademas ahorramos un monton, vamos que nos sobra y lo que sobra lo puedes invertir de otro modo. Alquilando no pago gastos de comunidad ni reparaciones ni seguros y me puedo gastar el resto del sueldo en disfrutar de la vida que es muy corta. Mi padre acaba de morir de cancer con 67 y aun no habia terminado de pagar su hipoteca.
¿Qué importa 50 años? Bueno, pues una hipoteca a 50 años posiblemente te deje pagar 1000 al mes y cuando pasen 25 pues podrás ir cancelando, porque el valor del dinero irá bajando y 1000 euros no serán lo mismo. Ese es el plan. ¿Ventajas de comprar en vez de vivir? A lo mejor por 200 euros más, pillas una casa, la pones como quieras y si te cansas pues la vendes por más de lo que te costó.
En cuanto a comprar piso uno solo. Imposible, hay que ir en pareja, un sueldo para el piso y el otro para vivir, como toda la vida. Y sino, pues en vez de vivir en la ciudad iros al pueblo, poned un negocio o lo que sea y allí tendréis menos problemas… todo es “hacerse” jejej.
Que fácil es responder a este post en Abril de 2009!!! se responde solo!! las cosas (hasta las viviendas) valen lo que la gente esta dispuesto (o puede) pagar por ellas, osea que ahora, un año después los que estan alquilados pueden optar a cambiar a viviendas mejores con menos cuota, y los que estamos hipotecados podemos poner cartel de se vende…………………………….. hasta que se haga amarillo.
¿Alguien sabe si hay un tope de edad hasta que los bancos te conceden una hipoteca?
Tengo 54 años y necesitaría una hipoteca a 15 años, es decir, hasta los 69 años.
¿Aceptan esto los bancos, o el tope es hasta los 65 años?
Saludos a todos.
Hay bancos que tienen tope de 75 años y otros hasta los 80, asi que en principio para una hipoteca a 15 años no creo que tengas demasiados problemas al menos por la edad.
ya dependera se lo que quieras sacar y de tus ingresos.
Muchas gracias, Gemma. Con un plazo de 10 años, andaría un poco apurado, pero a 15 años no habría ningún problema. En realidad sólo necesitaría alrededor del 25% del valor del piso.
llevo como cosa de un año buscando casa, yo tengo un contrato temporal y mi novia es autonoma, entre ambos ganamos unos 2500 euros pero para los bancos no valemos nada si no presentamos un aval, el caso es que no podemos comprarnos casa asi que seguiremos chupando la sangre a nuestros viejos mal que nos pese, no se como se pueden echar a llorar por lo de la crisis en la construcción es normal que se vayan a ir todos a la calle. cada vez me rio mas de ese derecho que tenemos los españoles a tener una vivienda.
Alberto los aconsejo que alquilen como hice yo, cada vez más hay pisos que estan bajando el precio de los alquileres y también de compra. No es momento para comprar porque tienen que bajar mucho más y el mercado laboral está en crisis. Suerte
el que no se compra piso ahora es por que no queire yo y mi novio cobramos los dos 1000€ aprimadamente con un sueldo pagamos la hipoteca y con el otro vivimos y ahora si quieres comprar es el mometo tienes donde elegir y nosostros hemos encontrado una ganga y en 15 añitos adios hipoteca. hay que buscar ahora es el momento
Leli, no estoy deacuerdo contigo, que pasa si no tienes pareja?? y auque la tengas, acaso no sabes lo que es “calidad de vida”. Me alegro que tu hayas encontrado una “ganga” pero no las hay para todo el mundo. Con gente como tu, asi va el pais.
o bajan las hipotecas y suben los sueldos para poder afrontar las hipotecas, o aki nos vamos a la mierda!
de esta manera no habra familias el dia de mañana y por lo tanto ya no habrá vvdas k vender y sera mas caos!!!
tengo 30 y no puedo ni comprarme nada, vivo en barcelona con eso lo digo todo, menos mal k tengo un madre buena y no me achucha a k me vaya, sino vivo debajo de un puente.
leli has tenido suerte! pero mucha no todo el mundo le ha pasado lo k a ti,
seria el milagro de mucha gente, si hay algún secreto dilo,
pero me parece k no lo hay,
suerte akellos k lo tienen y esperanza a los k estamos en ellos
ciao!!
Esta claro que el que quiera comprarse una vivienda que espere un año que se la codrá comprar a un buen precio, yo el alquiler no lo veo mal, pero ya sabeis cuanto mas tienes mas vales para los bancos,yo ya tengo una vivienda y me voy a comprar otra para el día de mañana tengo algo ahorrado y no me gustadejarlo en lel banco pq vas sacando poco a poco y con los años ya no tienes nada. además mirar las grandes fortunas valen por el patrimonio que tienen.
en casteldefels ,en la avenida constitucion venden unos estudios con plaza de parquing por unos 220000 con 2 hab..
yo e conprado uno y no esta mal os paso la direccion avenida constitucion numero 308
yo vendo un piso de segunda mano pero lo vendo economico, por tan solo 26 millones, negociables 616660855esta en zaragoza. es urgente, tb vendo tterreno en un pueblo de huesca es urbano y lo vendo por solo 40000 euros.
ME intereso por el terreno. Me gustaria saber en que pueblo está y la situación. Muchas gracias
No compreis si podeis esperar (a no ser que te salga un chollo). En vuestras manos está que el precio de la vivienda baje más. Las constructoras, promotoras y los especuladores tienen que hacerle frente al banco y si no venden tendrán que bajar el precio. Ya se está notando, yo he visto bajadas de hasta 5 millones y no solo de viviendas de segunda mano sino de obra nueva. El fondo Monetario Internacional ha anunciado que el precio de la vivienda en ESPAÑA está sobrevalorado un 20%.
Saludos
Esto va dirigido al 23 “antonio” en respuesta a su comentario ke me ha parecido cinico a mas no poder.
Para empezar, esa idea de comprar y luego poder vender mas caro se llama especular, es anticonstitucional “Art. 47″ y es el principal motivo de la situacion actual. Luego, eso de vivir con dos sueldos, uno para la casa y otro para los gastos solo lo he visto de unos años para aca y no de toda la vida como afirma, sin tener en cuenta ke la vida media de un matrimonio hoy dia es de 15 años como mucho contra los 40 de una hipoteca. Aparte tambien mencion a lo de irse a los “Pueblos” ke tienen unos precios alarmantemente parecidos a ciudad y ke teniendo en cuenta la situacion actual de temporalidad laboral la mayoria de los ciudadanos necesitan tener cerca gran cantidad de empresas y poligonos para suplir esa carencia de calidad laboral. Lo de los negocios es otra wena, con una duracion maxima de tres años antes de cierre de cualkier PYME.
Despues de todo esto, por favor, cinismo aparte.
Algunas cosas erroneas que he leido:
*Hipotecas a 100 años en Inglaterra, no existen, lo máximo suele ser a 30 años, la media de precio de un piso o una casa es algo menor allí y la media del sueldo casi dobla a los de España. Allí nadie quiere una mierda piso, una casa. Tengo una hermana viviendo allí, a excepción de Londres que es muy caro.
*Para una hipoteca de 450000 € a 50 años ni de coña sale a 1000 euros mes.
Esta pagina tiene donde calcularlo, sabeis? Minimo 2122 € mes. ¿O es que todavia hay gente que cree que el 4,5 % de interes se aplica al total del precio a los 50 años?
Pues yo me voy a meter en una casa, porque no tengo mas remedio, y nos sale la cuota a mi novio y a mi por 700 €, (Por supuesto unpiso de un dormitorio) y no llegamos a cobrar ni los 2.000 € entre los dos, pero lo mejor es que trabajamos en el mundo de la construccion ¿como se te keda el cuerpo? pues genial, que la vida está tan bien que o no te puedes meter en nada, o te metes y a lo mejor te kedas sin trabajo, o en fin, que lo tenemos chungo, y despues dicen que los jovenes de hoy en dia son unos comodos viviendo con sus padres hasta los 30, pues a la gente que dice eso, le digo “QUE ME REGALEN DINERO O UNA CASA” me rio yo de la Constitución.
hola, tengo una hipoteca que firme el 13 de marzo del 2007, me an aplicado la revision en el recibo de abril, yo venia pagando 820e y ahora 906 una subida de 86e, tenia un interes del 4.75 mas 0.70. Lo que me gustaria saber en que mes se an basado para hacerme el calculo, diciembre, enero o febrero. gracias
ola de nuevo, e estado mirando los tipos en los ultimos meses anteriores ami firma y creo que me cogieron como referencia el mes de diciembre, es correcto? porque valla casualidad que el mes de diciembre fuese el mas alto de todo el año.
Estimados compañeros/as:todo tenemos esa asignatura pendiente;la hipoteca…motivos:1precio elevado de la vivienda,2intereses que se cobran los bancos,3salarios bajos,4falta de ayuda del gobierno.Pero la causa principal es;que el tener vivienda es una necesidad de primer orden…
por eso toda esa cadena de gente que hay en medio se aprovecha…..
no es imposible comprarse una vivienda no,pero si comprarnos una que nos guste de verdad en todos los aspectos…toda la vida pagando…y de alquiler…no me va…por que no sabes el tiempo al final que estaras.hay una injusticia muy grande que quiero decir si no me equivoco.los ministros y no se que cargos mas…cumplen sus funciones una legislatura completa y sino siguen tienen le s dan pension vitalicia,el sueldo completo que estaban ganando sin trabajar para toda la vida…y despues pueden trabajar en mas cosas…y nosotros toda la vida trabajando hasta viejos pa cobrar algo de pension si nos da tiempo,si no es asi se la quedan ellos…tenemos que trabajar pa vivir y no vivir pa trabajar y pagar….ah!yo ayudo en casa…y me quiero comprar una vivienda de unos 200.000euros¿que me aconsejais?gracias y un saludos a todos/as
Hola a todos. No se por que todo el mundo se empeña en pintar tan mal todo, yo creo que tampoco esta tan negro, si es verdad que la situacion actualmente no es todo lo buena que quisieramos, pero de ahi a que se produzca una guerra o algo parecido….. Mi caso es el siguiente, mi mujer y yo estamos pagando 2 hipotecas (un piso y un apartamento en la playa), y todavia nos queda la mitad del sueldo para vivir, y no cobramos un sueldazo, entre los dos tenemos unos ingresos aproximados de 2800 netos , sin contar extras, todo esto lo cuento para que veais que no esta tan mal la situacion, que el que quiere puede, y que mucho animo a todos aquellos que lo ven un poquito negro, que la situacion pronto mejorara, ya lo vereis.. Un saludo!!!
Yo no entiendo como la gente no se da cuenta… podría extenderme y explicar porque se inventó el cine, o los deportes televisados… principalmente para “entretener” al pueblo para que no piense directamente en los problemas que surgen en un pueblo, estado, país o nación. Sois las ovejitas y ellos los pastores, ellos nos roban descaradamente (el 68% de los ayuntamientos en España han cometido fraude económico) y otros lo hacen legalmente (El banco guarda mi dinero, mientras lo tengo en mi cuenta lo utiliza para realizar inversiones y me cobran por enviarme una carta a mi casa, o por utilizar y gastar mi dinero a través de una tarjeta de plástico)…
Luego hablamos de los super políticos, si esos que se creen que todo es super maravilloso, esos que no asisten a los plenos, o que se quedan dormidos en ellos (hay mucha gente que quiere trabajar cobrando por hablar y opinar, caballeros.) Políticos que aprueban leyes que afectan directamente al pueblo, sin pensar en el pueblo.
Ayuntamientos que podrían regalar suelos a constructores para construir pisos de 120.000 €, para que un “mil eurista” pueda pagar su hipoteca y pueda comer y tener un crío con su pareja.
Todo el mundo especula, suelos, ladrillos, alimentos de primera necesidad, combustibles…
Os podría dar la solución para casi todos estos problemas, pero daría lo mismo, estáis tan encasillados en vuestro papel de victimas que nadie mueve un dedo. En Francia, cuando hay una huelga de camioneros, todo el mundo se vuelca en la protesta, porque saben que el día de mañana les puede tocar a ellos, en España hacemos una manifestación, y al día siguiente lo olvidamos porque ya hemos hecho acto de presencia… Pues no señores, así no se consigue nada. La constancia es la principal virtud para conseguir ese “algo” deseado.
La “vivienda digna” no es un lujo, sino una necesidad, debéis asimilar que todos tenemos el derecho a tenerla, y debemos exigirla. Si hay que parar el país con manifestaciones, se hace. Soy consciente de que una huelga general hace mucho daño al sector económico del país, pero también soy consciente de que hay gente que asesina, se suicida, atraca, se pelea con su pareja por el extres debido a no poder pagar su vivienda y proteger a su familia.
Pero tranquilos, que el gobierno con sus planes de VPO (Viviendas de Protección Oficial) lo solucionan todo… a ver caballeros… si en una ciudad de 90.000 habitantes construyen dos bloques de VPO con 48 viviendas (en total) Uds. creen que solucionan el problema… mera publicidad…
El pueblo no debe temer a su gobierno, es el gobierno el que debe temer al pueblo. ¡No pidáis, Exigid!
Gracias por los simuladores, muy útiles.
He intentado hacer unos cálculos desde otro punto de vista: “¿cuántas horas/días/años adicionales tendría que trabajar una persona para pagar un bien que compra?” (Por ejemplo, un inmueble). Esto he intentado reflejarlo en una hoja de Excel descargable desde una dirección web: http://webs.uvigo.es/robertocm/FINANCIACION-TESOURERIA/FERRAMENTA/Costes%20de%20consumo%20expresado%20en%20horas-dias%20traballo.xls
Está en gallego pero creo que se entiende perfectamente.
Pediría la colaboración de cualquiera para revisar los cálculos y, en su caso, mejorarlos (Cedo cualquier tipo de derecho de propiedad).
La mejor manera de luchar contra esta lacra creada por especuladores, politicos, constructoras y demás es estar informados y saber sacarle partido a las políticas abusivas.
Sabeis que el gobierno va a ayudar a las constructoras con ayudas económicas, quereis saber porqué
Porque las ventas también son un negocio para gobiernos, ayuntamientos, CCAA y demás entes, todos chupan entre un 10 y un 15% gravando el precio de la vivienda en papeleos estúpidos al margen de ser huntados por las empresas por debajo de la mesa.
En fin si los organismos quisieran ayudar de verdad eliminarían esa carga. si te quieres comprar una casa de 20 millones a esa cantidad súmale 2 millones más que se llevan los chupatintas
Cantidad de demagogos, más trabajar y menos subvencion. El que no pueda comprar que alquile, que además es más rentable, barato y SUBVENCIONADO.
La verdad es que esta todo fatal, pero uno de los culpables de estos son los intereses, puesto que estan muy altos, por que yo se de casa de 210.000 euros, con piscina, calefaccion , 800 metros cuadrados de parcela y unos 100 metros cuadrados de vivienda a 50 km de MAdrid, pero cuando vienen les encanta y el precio es asequible, ahora cunado van al banco se desilusionan, no me extraña, estan pagando por casa de 300.000 euros, vamos ni los ricos.
Pero esto va para largo, eso dicen todos los expertos, el problema es que hasta las empresas familiares estan cerrando.
Hola a todos/as… despues de leer vuestros diversos comentarios estoy de acuerdo con muchos de vosotros/as… la cosa está realmente mal, yo tuve que dejar la ciudad donde vivía por no poder acceder a una vivienda y volver al pueblo.. pues por un piso de dos dormitorios y plaza de garaje me pedian más de 300000 € y vamos como que yo no me lo puedo permitir… la situación en el sector de la construcción y servicios derivados de ellos es cada vez peor… donde resido actualmente es una zona donde más de la mitad de la población trabaja en este sector y ya empiezan a verse despidos masivos, empresas que cierran y gente que se va añadiendo a una lista de acreedores que parece no tener fin… Todo a mi entender ha sido una mezcla de movimientos políticos, tengo entendido que antes de las pasadas elecciones ciertas contructoras medianas/grandes de la zona centro recibieron aportaciones económicas de donde? cada uno que lo piense que seguro que acierta.. estas empresas supuestamente debían aguantar pero la realidad es que muchos de sus trabajadores llevan dos meses sin ver un céntimo… y esta gente que debe hacer por que el banco, la luz, la comida y el largo etc… del día a día no perdona… ahora comentais lo de los alquileres, si en principio una solución pero esto es la ley de la oferta y la demanda y si no se venden casas, suben los alquileres y estamos en las mismas… pero bueno al final como digo, rica tienda de campaña por cincuenta eurillos… triste? o quizá sea algo más cercano de lo que creemos… bueno solo daros mucho ánimo a todos y a seguir buscando esa ganga que algunos encuentran o a esperar un milagro… y los que ya tenemos hipoteca a hacer malabares para seguir pagando… saludos!
Por cierto, enhorabuena por el sitio….
Estimados amigos: Tras leer vuestros comentarios uno se acuerda de la situación de la vivienda cuando se pagaba de interés el 18%. Tengo 50 años y cuando, tanto mi mujer actual como yo, eramos más jovenes reuerdo con nostalgia que el espíritu de sacrificio de la gente joven era mucho mayor que el de ahora. Por aquellos tiempos tenía coche sólo aquel que realmente se lo podía permitir, sin ambargo la gente joven lo primero que se compra ahora es precisamente el coche y ademas de los buenos. Claro si a los 250 o 300 euros que se paga de préstamo por un coche le vamos sumando las salidas de los jueves, viernes, sábados y domingos (porque ahora es que es fiesta toda la semana) más los viajes, “puentes” y otras salidas que parece ser que son “obligatorias” resulta que ya tenemos 1.000 euros sólo para estos menesteres. Si además los jóvenes de hoy en día quieren vivir como viven sus padres que llevan como poco 20 años casados y luchando por la vida en distintos trabajos tras conseguir profesionalizarse se están equivocando. Lo primero que tienen que pensar los jóvenes es que para conseguir algo en la vida se tienen que sacrificar y empezar como hemos empezado todos, de cero. Pero claro si a las primeras de cambio queremos tener en nuestros pisos lo mismo que a diario tenemos en casa de nuestros padres la situación se poNe difícil. No se puede salir casi todos los día de fiesta y después decir que no nos queda para pagar la hipotéca del piso. HAY QUE SACRIFICARSE. CON TODO Y CON ESO ESTOY CON VOSOTROS EN QUE LOS PISOS ESTÁN CAROS. Sólo os digo una cosa aprender a valorar las cosas que realmente son prioritarias de los que no lo son y vereis como podeis prescindir de muchas de ellas. SALUDOS, SACRIFICIO Y ÁNIMO QUE LA VIDA NADIE DIJO QUE FUERA FÁCIL.