Simulador de cálculo cuota según euribor actual
Las cuotas se calculan suponiendo que el euribor evolucione en el futuro entre el margen del 2% al 6% tal como ha hecho en los años anteriores. ¿Qué te parece el artículo? Vota:   (640 votos, promedio: 4,64 de 5) Cargando ... | |||||||||||||
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EurosJuan Blog :: 02/May/2007 :: Simuladores :: 504 Comentarios »
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Hola, Ernesto.
Intenta esperar un poco mas para comprar una vivienda, logicamente los pisos bajaran de precio sobre todo la de segunda mano.
Un saludo
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Si se pretende comprar algo con dinero que no es tuyo, luego pasa lo que pasa … hace falta que expliquemos la situación actual?
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69 (+82)
En cuanto se tiene una situación laboral estable es el momento de comprarse un piso, y más ahora que han caído los precios.
No vas a estar toda tu vida pagando un alquiler y luego no dejarle nada a tus hijos.
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en 2007708 subieron hast 55 millones
he estado ahorrando ya voy a comprar uno por 36 millones y pondre 20 mill.
si leeis la constitucion dice que tenemos derecho a una vivienda digna, pero no dice que el estado este obligado a darnosla,
y en este pais de corrupcion endemica desde el fin de la guerra civil, todos los gobiernos se han dedicado a llenar el bolsillo de los poderosos, iglesia banqueros- empresrios terratenientes a costa del trabajo y sufrimento de todos los pobres de este pais.
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Con esa mentalidad no creo que nunca dejes de ser “pobre” como tu dices, aunque seguramente no lo sea por la disponibilidad de dinero que tienes, quitando que ahora nos estan arruinando, te felicito por tu bajisimo ratio de endeudamiento, aunque seguramente sera resposabilidad de los poderosos, como tu dices.
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En europa es habitual el alquiler, yo tengo una hipoteca para firmar de 40 años y cuando acabe de pagarla tendre 74,vivire entonces??
Si llegara mi hijo tendria 40 años,ya se habra ido a vivir solo no?
Por lo que me sale la hipoteca podria pagar dos alquileres ahora mismo,al cabo de 40 años cuando dinero pago de mas por lo mismo (vivir en una vivienda) sea mia o no que mas da?
Nos hemos vueltos locos o que???
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38 (+56)
Tened en cuenta bustras finanzas, factores de empleo, estabilidad y la proyeccion del euribor a futuro suerte al que compre incluyendome esperando sobre todo sea algo que nos guste de todas formas siempre se puede pintar e ir a ikea para cambiar
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29 (+18)
Al pagar por un alquiler, le estás pagando a un especulador (alguien que usa un bien para ganar dinero, no porque lo necesite).
Ese especulador compró la vivienda por x millones cifra que tu no puedes pagar.
Esa vivienda vale x millones porque hay especuladores dispuestos a pagar ese dinero. (lo estamos comprobando ahora, las viviendas bajan porque a los especuladores ya no les es rentable la vivienda pues no obtienen las plusvalías deseadas)
Ese especulador puede hecharte de la vivienda (siempre según la ley) y venderla. (ganando las plusvalías de tenertela alquilada y las de la venta)
El alquiler sólo beneficia al especulador.
Lo mejor es comprarte una vivienda, que sea su cuota equivalente a un alquiler.
En un momento dado podrás venderla y recuperar tu inversión. Si puedes ganarle ciertas plusvalías (desgravaciones, y un interés (porque el precio del dinero de hoy no es el de mañana) has puesto tu dinero a trabajar.
No es rentable hacerle la pelota a aquellos que por obtener un beneficio han hecho que el mercado de la vivienda se encarezca.
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cuado tengas 74 años y tus ingresos sean los de una pencion, que es una mierda, como no puedes pagar un alquiler, al asilo segun tu, pues yo tendre la casa pagada y me gastare la pension de mierda en vivir tranquilo y los hijos de mis hijos, ya tendran una casa, que si mis padres o abuelos me huviesen dejado una casa no tendria que estar pensando en hipotecas.y el alquiler es votar el dinero por que al final no te queda nada y la hipoteca solo una casa,¡creo que eres un poco egoista!
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22 (+2)
Mi madre hace 15 años alquilaba un piso por 250 Euros. Ahoraq lo alquila por 600. Si la persona que se lo alquílói hace 15 años hubiera comprado en esa época ahora pagaría de hipoteca unos 400 o 500 Euros (tiro muy para arriba). En vez de pagar un alquiler de 600. El alquiler sube y la hipoteca sube pero solo el nivel de vida. Si tu debes al banco 200.000 Euros se lo coninuarás debidendo de aqui a 20 años pero la cuota de hipoteca será mas o menos la misma. En cambio lo q pagas de alquiler sabes cuanto será de aqui a 25 años? A lo mejor es mucho mas que si hubieras pedido una hipoteca 20 años antes (bueno seguramente será mucho mas).
Ademas q lo de los hijos se basa en dejarle una ayuda. Si tu hijo tendrá 40 años y tendrá su hipoteca pero con lo q tu le dejes (1/2 piso si tienes 2 hijos) se podrá quitar parte de su hipoteca y vivir mejor. Esa ayuda espero poder tenerla yo si no ocurre nada malo. Además de q a largo plazo es una inversión. Aunq no tengas tu piso vendido siempre podrás venderlo y quedarte con lo que has pagado y con lo que ha subido. Ademas que…..ponte a pagar un alquiler con 65 años o 70 o 80 años si una vives sin saber a cuanto estará ese alquiler de aqui a 40 años que seguro q están mucho mas que ahora.
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1 (+8)
si no calculo mal dices que tu hijo con 40 estara fuera…si es como tu claro…tienes 34 y vas a firmar la hipoteca…por 6 años no sigues en casa de tus papis, y claro supongo que ellos tendran su casa y al fin y al cabo la heredaras tu no?
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57 (-17)
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12 (+5)
si kieres cambiar de lugar una de dos o alquilas o vendes…pero sabes que tienes algo ahi que siempre sera tuyo
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0 (+1)
¿ Pero de que siglo vienes tú ? Ideas arraigadas como esas hacen mucho daño en la sociedad. Ese argumento es terriblemente disparatado, intentaré dar el mio en contrario, pese a que yo he comprado siempre:
Yo tengo 40 años y ya voy por la segunda hipoteca, mi hermana 38 y mi hermano 35 y también pagan la suya.
Mis padres acabaron de pagar la suya cuándo nosotros eramos unos niños y siempre nos inculcaron esa idea de “comprar para dejar algo”. Y yo me pregunto que cuándo nos lo van a dejar, porque resulta que mis padres necesitan la casa que compraron para vivir, ya sé, diréis que son unos raros.
Cuando nos la “dejen” siempre será tarde y mis hermanos y yo nos llevamos bien pero queremos vivir cada uno en nuestra casa.
Vivir es siempre presente, si necesitas una casa tendrás que intentar alquilar o comprar, según decidan tus finanzas, pero JAMAS vivas (dejar de vivir mejor dicho) por un futuro incierto
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9 (+35)
Completamente de acuerdo contigo, josep, si no se tiene dinero para comprar algo, no se compra. El alquiler es más barato. En España hay mucha gente que se cree que tener un piso/casa en propiedad te hace mas “digno”, cuando en realidad lo que no te deja vivir es el pensar en cómo pagar la hipoteca.Coche, casa, viajes, salir,…no se puede pretender llevar una vida de rico sin serlo. Luego pasa lo que pasa.Mirad a vuestro alrededor qué tipo de gente está “engachada” con los créditos.
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Mi caso real. Tengo un piso alquilado e hipotecado.
Comprado en Julio 2007 por 210000 euros con euribor+0.85. Si alguien tiene dudas de la realidad, sólo tiene que hacer los cálculos.
Ingresos 2008: 7 meses x 700 euros + 5 meses x 735= 8575.
Gastos:
Basuras 81
Ibi 194.97
Seguro 156.23
Agua (es de un pozo comunitario=Pago yo) 300
Comunidad 360
Ascensor (derrama) 336
Reparación fachada (aceptación presupuesto
-este año 3000 euros más para la obra) 61
Intereses (Sin capital amortizado) 10328.44
comisiones bancarias 31.25
Total 12127.89
Diferencia -3552.89
Eso es lo que se ahorra el inquilino en estos momentos. Si lo ahorra para no pagar intereses, creo que le conviene por una temporada seguir de alquiler. Y cuando no le resulte rentable, que se compre un piso. ¿No es lo más lógico?
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9 (+94)
3 pisos en 8 años. Si tienes hijos, ¿estáis dispuestos a cambiarlos cada 5 años de casa? Yo no.
Todo esto lleva consigo los gastos de mudanza, arreglos cada vez que te cambias de piso, etc… es cierto que no pagas la contribución, ahora, hacienda no te devuelve lo mismo en la declaración que si tienes una hipoteca.
Está claro, que la política de precios del alquiler no es incorrecta, pero si la ley de alquileres. Antiguamente, los pisos de alquiler se firmaban para toda la vida con una renta baja. Pero el partido socialista cambió la ley hace ya muchos años y con esta ley, al inquilino le dejan con el culo al aire.
Hay que buscar un ten con ten.
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53 (+11)
Y dejas ahí el tonillo casposo de que quien cambió la ley fue el PSOE. Digo yo que si en 8 años del PP a nadie se le ha ocurrido cambiarla, es que tan mala no será, ¿no?
Y decir que dejan al inquilino con el culo al aire… ¿Tú no ves programas de eos de callejeros por el mundo, callejeeros por la calle, perros callejeros… cuando sacan las burradas que hacen algunos inquilinos-que-se-quedan-con-el-culo-al-aire con las casas?
la ley será mejorable, por los socialistas o por quien sea, pero decir tonterías por decirlas, mejor las dices en casa al espejo.
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Si eres capaz de ahorrar 30/40 millones para comprarte un piso (ya no hablo de una casa), te doy la enhorabuena por que tienes un sueldazo de narices!! o, cuando consigas ahorrar tal cantidad de dinero para vivir sin la preocupación de tener que pagar cada mes un alquiler o una hipoteca, quizás a tus hijos o nietos les quedará una buena suma para pagarte la funeraria… y total, no habrás disfrutado, ni de un piso, ni de tus ahorros.
No se si mi filosofia es buena o mala, pero yo tengo mi casita, la pago cada mes al banco, con el sudor de mi frente, pero la disfruto, yo y mi familia…y así pasaran muchos años y el día que nosotros ya no estemos, mis hijos decidirán si quieren vivir en ella (quien se la quede ya será problema suyo) o bien se vende y se reparte el dinero en partes iguales. A eso se le llama herencia…
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1 (+8)
de acuerdo contigo, esa es la linea y no preguntarle a tu interlocutor si puedes comprarte algo, es que la gente no sabe de que dispone?
Saludos
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Saludos Compradores. En España se Impondrá la Edificación Industrializada de Homigón Armado (prefabricado) como en Europa y otros lugares. Esta Edificación Baja los Precios de Venta, como Yo trato que Baje en España estos Precios, dirijiendome a la Política, Ofreciendo Edificar Casas V.P.O. un 15 % MAS BARATO QUE EL PRECIO V.P.O., PERO EL POLÍTICO NO HABLA, NO DICE NADA. NO COMPREN HOY, ESPEREN, TIENE QUE BAJAR POR FUERZA. España edificó 10 años solo para los Ricos y Ahora es el Momento de Edificar para el Trabajador y Reactivar así la Economía y el Paro.
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pues te quedaras sin vender la casa si sigues pensando en no bajarla.
tu casa la tasaron en su dia por 232 cuando en realidasd seguro que la tasacion es minimo un 30 o 40 por ciento menos ,se han estado dando hipotecas altisimas por tasaciones altisimas que ahora ni de coña cuestan su valor.
de echo antes daban las hipotecas el 80% del valor de la tasacion y ahora las dan del valor de la venta osease ..que la tasacion no vale para nada a los bancos les da igual si el piso lo tasan en 100 millomes por que ellos no te van a dar 80 millones si su valor a pagar son 20 ..ya han dejado de hacer el tonto por que se los estan comiendo con patatas ,cosa que me alegro que se fastidien que ya han ganado bastante ahora que se coman los pisos por los intereses que la gente que no ha podido ha dejado de pagar.
a si que si no bajas es que te sobra el dinero por que apuesto a que tu pagaste muchisimo menos por el piso cuando lo compraste?
entonces que pretendes ?
para eso estan los pisos nuevos .
que de hecho por supuesto que han bajado y mucho muchisimo os lo digo yo que estoy mirando pisos y por los que antes en mi ciudad pedian de 50 a 60 kg ahora pides de 25 a 30 si eso no es bajar que venga dios y lo vea.
a si que no tireis el dinero en alquilar por que eso es regalar el dinero y nunca tendras nada ..
yo solo veo que el alquiler es para ir de unlado para otro pero pàra una estabilidad nanai ..esos es hacer el tonto.
si puedes pagar 500 euros de alquiler te puedes comprar un piso .y siempre sera tuyo y siempre lo podras vender y minimo sacar lo que te costo a si que hay no se pierde nada.
un saludo
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hola eva guapa, la tasacion de la que te estoy hablando es de diciembre de 2009, es decir, tasada a la baja en plena crisis por el bbva, ¡¡¡ que me estás contando!!!, lo que no puede ser es que venga la genta a comprar la casa que tanto te ha costado pagar para que se la regales, claro que pagué menos por ella hace 10 años, por eso pague menos, porque fue hace 10 años, que precio le pondrías tu a mi casa tasada en diciembre de 2009 por 232.000. Por cierto, no se si sabeis que en julio sube el iva de la compra de viviendas y que hay un proyecto de ley para que la compra de 1ª vivienda no desgrave,a partir de 2011, así que, pos na, esperar esperar que van a bajar, jajajaja, sobre todo las deducciones por compra de vivienda, o comprais este año o os va a salir mas caro, dejar de engañar a la gente. Las cosas no son así. Un saludo.
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por su puesto que han bajado y claro que la compraste mas barata hace 10 años pero es que ahora las viviendas estan volviendo a valer lo que valian hace 10 años incluso valen menos ,tu busca los precios actuales y ya veras que chasco te llevas a si que si realmente te hace falta vender la casa mas vale que la bajes si no lo necestitas entonces eso es otra cosa esta claro que todo el mundo quiere sacar mas de lo que le costo en su dia pero hace falta que te lo paguen cosa que lo dudo muchisimo que ahora hay millones de pisos donde elegir y a esos precios que tu vendes mas.
un saludo
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2 (0)
ME GUSTARIA QUE ME DIJERAN CON EXACTITUD COMO SE CALCULA EL PRECIO DE TASACION SE QUE VARIA SEGUN ALGUNOS VAREMOS, QUERRIA SABER QUE BAREMOS Y COMO CONJUGARLOS PARA SABER REALMENTE EL PRECIO DE TAXACION DE UNA VIVIENDA, SABIENDO YO TODOS LOS DATOS
GRACIAS
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asi que creo que es ahora el momento de comprar y apretar al maximo, siempre hay alguien que necesita vender y puede bajar el precio, es cuestion de encontrarlo. MUCHA SUERTE Y ANIMOS.
UN SALUDO ALEX
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8 (+23)
los pisos va a bajar bastante mas; desde luego ni los propietarios ni los promotores pueden bajar mas los precios SIN PERDER DINERO”, porque para empezar, compraron el suelo muy sobreavalorado. El mercado actual no se corresponde con esos precios porque casi nadie puede pagarlos, por lo que el precio real de esos pisos no es ni de lejos el que se pide por ellos.
No se trata de si los propietarios y promotores no pueden bajar los precios, se trata de que una vez que acepten QUE ESTAN EN LA RUINA, decidan venderlos ellos mismos a su precio real a otros particulares regalarlos al banco, que a su vez los va a vender al precio real del mercado. No es el momento de comprar un piso. Tienen que bajar mucho mas
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39 (-6)
Esto es una bobada: “No se trata de si los propietarios y promotores no pueden bajar los precios, se trata de que una vez que acepten QUE ESTAN EN LA RUINA, decidan venderlos ellos mismos a su precio real a otros particulares regalarlos al banco, que a su vez los va a vender al precio real del mercado. No es el momento de comprar un piso. Tienen que bajar mucho mas”
Te lo explico para que lo entiendas.
Promotor hace un piso. Para hacerlo necesita pedirle dinero al banco (crédito promotor, se llama la figura). Cuando otra persona lo compre, tiene que pedir un préstamo (que se llama hipoteca) con el que se subroga en el préstamo promotor. De esta forma, el promotor liquida su deuda con el banco y obtiene un margen, que es su beneficio. En estas circunstancias, aunque no te lo creas, que sé que no te lo vas a creer, el margen es muy pequeño, porque , aunque no te lo creas, que sé que no te lo vas a creer, el promotor compró el suelo carísimo y construyó un piso para venderlo a un precio que hoy por hoy es inviable. entonces se ve obligado a bajar el precio, pero sólo puede hacerlo hasta el límite del dinero que le debe al banco.
Si nadie se lo compra a ese precio, entonces ya no lo va a bajar más, porque prefiere dárselo al banco a cambio del dinero que le debe. ¿Entiendes?
En definitiva, un piso nunca bajará del precio al que el promotor lo tiene hipotecado con el banco. todo eso de que bajarán un 60% y cosas así podrá ocurrir con los nuevos que se construyan, pero no con los que ya están construidos.
Claro, salvo que a Botín se le vaya la olla y decida que prefiere casi regalar los pisos.
Pues eso, que a comentar con argumentos y no con bobadas
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20 (+43)
Si lo anterior es cierto, el precio de mercado o precio real se acabará imponiendo bien porque el propietario lo vende aceptando pérdidas bien porque el precio alcanzado en la subasta es inferior al precio por el cual lo compró el cliente del banco.
El dilema no es vender para saldar la deuda con el banco, para empatar, sino vender para que la pérdida sea lo menos cuantiosa posible. Ante la perspectiva de la posible continuidad en la bajada del precio de la vivienda, la decisión de vender rápido y con una rebaja importante podría ser la mejor opción para el vendedor.
En cualquier caso, sobre la evolución del mercado y el precio de la vivienda, nadie es capaz de hacer una previsión fundamentada. Ni los expertos economistas se ponen de acuerdo en sus predicciones.
El tiempo dirá…
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4 (+29)
La figura a la que haces referencia funciona a través del embargo, por el cual se llega al procedimiento de subasta. Todo este proceso es más largo, y perjudicial para con el antiguo propietario de la vivienda.
El tema de que las viviendas de los bancos están más baratas tiene “truco”: en principio cuando la ponen a la venta el precio es inferior al que la tenia ofertada el propietario, pues a pesar de todo aun queria sacar algo de rendimiento (somos así), o al menos quedarse como estaba antes. El banco lo tiene más fácil, primero está vendiendo las viviendas peores, y en estas si que está haciendo importantes rebajas, ahora bien, el dinero que ahora pierden lo recuperarán a posteriori con las “mejores viviendas” subiéndoles el precio. Es curioso pero estas últimas son las que queremos comprar todos, 3 dormitorios, buena zona, edificio nuevo o seminuevo, ascensor.. y con parking seria lo más. Fijaros bien lo que están vendiendo los bancos, cuando encontreis algo que valga la pena seguro que el precio es igual al del resto del mercado.
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como muestra un caso real, que me tiene negro: Tengo un conocido que se ha visto en una aprieto immobiliario por culpa de una mala compra. ha puesto a la venda su immueble, primero 450 mil€, después lo rebajó a 420 mil €, y así hasta 360 mil€. Y de aquí no quiso bajar, porque no quería “regalar” su piso a ningún “lerdo” o “aprovechado”. Pues bien, al final ha preferido que se lo quede por 240 mil € el promotor (que lo revenderá) antes que dejarlo a un particular por ese precio. Y aún decía queprefiere eso a que se lo quede una persona que lo quiere para vivir, porque sería regalarlo… Egoismo en estado puro. Así somos y así nos va.
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7 (+24)
regalado se murio hace tiempo.como dice alex.e preferible que se lo quede el banco.porque si vas a dejar la vivienda al banco no vas a poner dinero encima.encima de quedarte sin vivienda sigues hpotecado.y los tasadores soy algo estafadores.porque cuando un banco os dice qe subais la tasacion es que le interesa por coger al cliente,pero a un particular lo poneis supuestamenteen como esta el mercado a si que mejor callate.lo digo por experiencia.
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NO tiene mas dinero el que mas gana sino el que menos lo gasta…
sobre todo en tonterias… (marcas fashion y demas)
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Hola yo me quiero comprar un piso también, soy funcionario y cobro 1600 euros al mes, lo que pasa es que con una sola nomina no me dan ninguna hipoteca…….
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Hola Ernesto, soy un propietario de un piso que quiero vender porque me cambio de domicilio, y es verdad que los pisos han bajado, pero ten en cuenta que nadie va a regalar algo que le ha costado tanto pagar, además precisamente en este momento es cuando mas bajos los vas a encontrar y te explico porqué, el que no compre antes de julio, tendrá que pagar mas IVA por la compra (piso más caro) y si no compran este año, a partir del año que viene la compra de primera vivienda parece ser que no desgravará en hacienda (piso más caro). Aguantar la comprá pensando que bajaran los pisos puede salirte mucho más caro, por no pagar 5, 6, 7 o 10 mil euros mas ahora en la compra, perderás mucho más luego con los impuestos. Tambien es posible que encuentres a alguien que no pueda pagar las cuotas de hipoteca y no tenga más remedio que regalar practicamente su casa para quitársela de encima pero yo no conozco a muchos de esos por no decir que a ninguno. Un saludo y no hagas mucho caso a todos esos que esperan comprar por ejemplo un piso tasado en 250 mil euros por 200 mil. Saludos y suerte.
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Hola,
No quiero hablar del tema. Simplemente quiero exponer algo que me ha pasado. La llave de Oro pienso que es una es una estafa no afirmo que lo sean pero explico mi situación. Fui a ver un piso, el cual ellos me dijeron un precio por un piso el cual llevaba parking incluido. Pues…. cuando le voy a dar la paga y señal, pum resulta que el parking se habían equivocado y no estaba incluido. Ellos me han dicho que ha sido un error de comunicacion, que cuando se dijeron de boca en boca (delegado a comercial) se entendieron mal. Pues ya ves a punto de dar la paga y señal y me junto que el piso me sale por unos 20.000 Euros mas caro. Me parece que lo que han intentado es estafarme porque sino lo que tendrían que hacer es asumir su culpa y ponerme el primer precio que ellos me dijeron en un inicio. Ahora mismo siento algo de rabia porque me hicieron ilusionar y ahora me han pegado dos hostias que la verdad duelen. Por eso digo desde aqui, y quedan muchos foros para escribir esta opinion, que ellos pueden pensar que es una equivocación pero yo lo que pienso y no quirero decir que son estafadores, simplemente que la acción que ellos han tenido es para pensar que lo son (y no afirmo que lo sean). Pero bueno. Ahora son tiempos de Internet, que hay muchos foros y que, sin decir que son estafadores, me siento estafado. Mira que es una empresa que lleva mucho años en el mercado y son famosos pues………. el fallo que tuvieron fue de pincipiantes, eso si, supuestamente si fue un fallo porque a mi me da que no lo fue…….
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Donde estan los sindicatos con la que esta cayendo y ni huelgas ni protestas callejeras ni nada yo alucino señores… Perdon ya se donde estan amasando en dinero que ZetaParo les esta echando al pesebre y riendose de ti y de mi y de todos… pero como saben que pueden hacer lo que les de la gana porque nadie va a hacer nada…
POR EL PLENO EMPLEO VOTA ZetaParo
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Si el panadero se entera de que todo el mundo cobra 2000 euros, la barra de pan costara, como minimo, 2X. Por eso el hambre en el mundo no se soluciona regalando pan ni dinero. siempre habra ricos y pobres.
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Felicidades por la page.
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El problema son los intermediarios y los politicos corruptos que les apoyan desde la decada de los 90, hay que eliminar los incentivos que tienen, la inmobiliaria cobra lo que quiere de comisión por productos (casas) que no son suyos, sino del que vende, y luego el financiero de turno de la inmobiliaria cobra comision también por conseguir tasaciones altisimas y asesorar a la gente que no desea complicarse la vida con números, pues las matematicas, y si son financieras les dan dolor de cabeza. La Educación Española no enseña a la gente a que no les engañen cuando son adultos.
Esos vampiros pactan con las tasadoras para engordar el valor de mercado de la vivienda, asi, suma y sigue y tendrás la explicacion del porque desde el 1997 sube el precio de las viviendas. Incluye la corrupción de suelos y lo engarda más pues el político de turno pone la mano. Prestamos que no concedería un banco serio (si lo hay) al hacer tasaciones serias (si es que las hay), estos chupopteros si consiguen tasaciones para que se concedan prestamos que los incautos no saben que las pasaran negras para pagar.
¿Porque el m2 segun los Ayuntamientos y Comunidades es tan bajo en comparación con el de las Tasadoras?
Cuando el Estado regule los precios de tasacion por ley y cuando dejen de pactar corruptelas, se conseguirá que las inmobiliarias no hagan de su capa un sayo.
Si en lugar de dar 30.000 millones a los bancos se los dan a los hiptecados veras como se solucionan todos los problemas de la gente, no asi de los bancos, pero caray, ellos se han metido bien solitos cotizando en bolsa paquetes de hipotecas basura, asi que achanten el mirlo
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Si mañana dieran ese dinero que dices a los hipotecados de España, al dia siguiente un barra de pan valdria 35 euros o mas.
no todo es tan sencillo como parece.
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Cave ¿desde 1997 suben los pisos?
De eso nada, desde mucho antes, lo se porque lo vivi en su momento. A finales de los 80 hubo unas subidas espectaculares y los intereses hipotecarios en el 89, cuando yo compre mi primera casa eran del 17%, vamos yo pagaba 105.000 pesetas por 5 milloncejos, que serian 30.000 euros de hoy.
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4 (+2)
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1 (+11)
Una pregunta: si mi revisión toca a fin de enero, ¿q valor de euríbor me ponen? ¿el 4.5, no? es q mi banco me ha puesto el 4.79 q es el valor con el q cerró el euríbor en diciembre. ¿Me la están colando?
Gracias
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1 
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Para Susana
Son muy pajaros, en las escrituras te ponen el euribor a fecha revision más el diferencial que negociaste, en general es la fecha cuando firmaste las escrituras de hipoteca, pero si los vagos del Banco de España, no publican el indice en ese día, bien por negligencia administrativa, bien por que es sabado o domingo, el banco toma el último publicado, siempre del mes anterior.
saludos
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A MI TAMBIÉN ME HAN PUESTO EL DE DICIEMBRE Y ME TO CABA EN ENERO. SI EL AÑO QUE VIENE EN VEZ DE VAJAR, SUBE, NOS BENEFICIARÁ. ESPERO QUE SIGA BAJANDO.
UN SALUDO.
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sobre regalar pasta, esa idea no es nueva; ocurre que las ventas se hacen “al mejor postor”, y que si tienes dinero para pagar por una tele, yo no te la vendo por menos; es la mejora de la capacidad adquisitiva la que dispara las compras, y es el vender más lo que sube los precios y hace que se produzca “inflación”
en países subdesarrollados se ordena imprimir más dinero, y así sólo consiguen devaluar la moneda sin tener mayor capacidad adquisitiva.
lo que ocurre es que al conceder créditos -hipotecarios y al consumo- la gente no ahorra, y consume más porque lo tiene más fácil; al consumir más, suben los precios de las cosas y además se abren negocios con polanes de negocio inexistentes y poca idea de cómo llevarlos, que van tirando porque la gente tiene pasta para gastar.
cuando de repente un naipe del castillo tiembla un poco, todo se va a la porra: todos intentan ahorrar y bajan el consumo, las tienditas y negocietes de Perico de los Palotes dejan de funcionar porque en la base no había nada más que “la gente pasa por aquí y compra”, los bancos que conceden préstamos que a su vez han de solicitar al banco central (he ahí el euribor) ya no consiguen dinero porque ellos mismos se convierten en potenciales morosos, los productos se venden más barato cada vez para competir y darles salida, y llegan al punto de venderse en los límites de la rentabilidad o incluso por debajo de ésta.
Si no compráramos a plazos cada chorrada que nos proponen, si no nos empeñáramos en conducir un coche cuando no lo necesitamos, o en llevar un coche chulo porque lo podemos pagar en ¡10! años, si ahorráramos antes de consumir, posiblemente dependeríamos menos del sector bancario; además, al disminuir el consumo se frenaría la escalada de precios -que repito, ocurren porque hay demanda y si varios compradores quieren lo que tú vendes, se lo das al que más dinero te dé…- y al frenarse ésta, también se moderaría el incremento de los precios de bienes tales como pisos…
saludos
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Solo una puntualización, desde diciembre de 2008, el tipo del Euribor lo publica el Banco de España entre el 1 y el 6 del mes siguiente no el 20 como argumentabas.
Adjunto enlace para el que quiera controlar como va el euribor mensual y los últimos publicados en fecha.
http://www.calculodehipoteca.net/euribor/euribor-en-el-boe/
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Susana, normalmente la revison que te hace el banco es al mes anterior segun se publica el euribor en el BOE. De todas formas mira el contrato de hipoteca a ver si es asi.
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Muchas gracias juani,
Un saludo
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En el campo de “Dinero a solicitar” se permite que se metan decimales y separador de miles, y sin embargo la aplicación falla (no produce ninguna salida).
De todos modos, una página sencilla pero bastante útil. Un saludo.
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Oculto por votos negativos. Pulsa aqui para verlo.
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manuel no sabes lo que hablas esa no es la solucion pues yo tengo 30 años y me voy a comprar una segunda vivienda para descanso y estoy indecisa
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hola , lo mismo pregunto que el resto de comentaristas, que pasa con la vivienda, bajaran o no el precio a este paso soy abuela antes de ser madre.
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Está la cosa joia, si si, joia de verdad, to chunga socio, pero vamos, voy a tener k poner el culo en el parque para poder comprarme una mierda de casa, to chungo to chungo
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David,
si quieres poner algún decimal, utiliza el punto en lugar de una coma. Entonces la aplicación funcionará.
Para nuestros políticos (en general), es más importante preocuparse si la familia española está en peligro o si en Catalunya los niños no pueden aprender catalán. Y digo yo: ¿Tiene importancia quién integra una familia si después no tienes una casa o piso dónde vivir? Mucha gente incluidas las administraciones han hecho el agosto durante 5 años a costa de todos los que hemos intentado comprar un piso. Lo que han ganado en 5 años equivale a lo que ganaban anteriormente en 15 años, ¿Quién se va a preocupar ahora de los precios? ¡Ya volverán a subir! Si no, ¿De dónde sale tanto dinero para coches 4×4 de lujo?
Un saludo.
Un hipotecado indignado
P.D.: por cierto, una página muy útil.
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me ha gustado mucho el sitio de gran ayuda ..pero tengo una pregunta hasta cuantos años es el maximo para pagar la hipoteca en españa llegara a 100años como en inglaterra?gracias
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Hoy en dia se da la posibilidad de que puedan ser tus herederos los que continuen el pago de la vivienda.Con lo cual reciben patrimonio y tus deuda bancaria,cerca pueden andar los cien años
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Sabeis algo del Plan 1ª vivienda ¿?
Nadie me lo termina de explicar bien….
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Esto es increible con 3210e al mes no podemos comprarnos una misera casa, mi amor y yo. esto es vergonzoso hasta donde vamos a llegar. me cago en todos los …. seguro q a ellos no les falta casa.
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pues no lo entiendo, que haces con el dinero yo gano como tu y voy a comprar un chalet para descanso como segunda vivienda
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Vamos a ver Noelia, que con tres mil y pocos euros más al mes de te vas a comprar una segunda vivienda??
Pues explicamelo. O vives sola??
En mi caso, somos 3 y t’explico:
1300 hipoteca
200 colegio
100 luz
40 agua
50 gas
100 telefono internet
100 moviles
seguros de vivienda, de coche, de vida, contribuciones, basuras, taxa del impuesto de circulacion etc etc
y COMER q cas mes son 1500 euros. Q me queda??
creo q nada. Así q cuentame como lo haces. AHHH y la ropa y la gasolina y seguro q me dejo cosas .
Enfin un saludo …. a mi no me queda para nada.
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Reduce gastos de:
- telefono fijo e internet a la mitad (habla menos, busca un operador más barato).
- Luz : Apaga las bombillas que no uses, cambialas a bajo consumo. Usa menos el Aire acondicionado.
- Moviles: Reduce lo que hablas por ellos a lo imprescindible.
- Colegio: Ve pensando en colegios públicos o concertados.
- Comida: Me parece que te has pasado o vas de Restaurante cada dos por tres.
Te cuento mi caso y si puedes aplicatelo:
Sueldo :1800 €
Gastos: Luz 75 €
Agua: 60
Internet + telf. fijo = 50 €
Moviles (2) = 30 €
Colegio = 0 € (Concertado)
Gas Butano= 24 €
Plan de Pensiones = 60€
Cuentas ahorro de los niños = 75 €
Hipoteca = 900 €
Comida = 400 a 500 €
Los gatos extras los cubrimos con las pagas extras.
Eso sí de salir cada de nada y pocos caprichos.
Así que sí se puede sobrevivir con mucho menos de los que ganais vosotros aunque cuesta adaptarse a las privaciones. Por cierto somos 5 miembros en la familia.
Saludos.
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Buenas,
Yo tengo una duda sobre tu plan Jose…
Que sueldo entra en vuestra casa? 1800 € en total? es que estamos mirando un piso y antes de hipotecarnos pues estoy intentando hacer un calculo aproximado de los otros gastos… y cuanto podriamos llegar a pagar de hipoteca.
Alguien más podria poner su caso? de cuanto sueldo cobran entre los dos y cuanto les suben los gastos? y si van bien o llegan justos a fin de mes.
A ver si nos podemos independizar de una vez… xD
Saludos,
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ana te explico lo unico que tienes que hacer cojer y sumar tu sueldo y el de tu pareja , si quieres vivir bien , tienes que gastarte en un alquiler unos 600 como muxo porq no cometas el error de comprar ahora porq dentro de un año los pisos van a estar 30% mas baratos , no te he equivoques que hay 5millones de parados y no hay trabajo para tantos ,te explico ? los constructores estan aguantando los piso a ver si se vende y nos engañan un pokito mas pero como el año que viene esto va ha estar peor se bajaran los pantalones y compraras a un precio de locura , saludos
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Trato de mejorar la educación desde casa.
Tefefono y internet 50 euros(internet y llamadas gratuitas)
Tef Movil 25 por 2 lineas de contrato, la de los niños de prepago(uso lo más indispensable)
Calefacción muy poco he usado, usar la mantita en el sofá.
Alimentación- marcas blanca, descuentos.
Ropa solo en rebajas.
Salidas a comer fuera cero. Salidas llevando la comida.
Caminar mas, ahorro de gazolina y hace bien a la salud.
Tu problema está en la hipoteca (por este motivo no he comprado) si no, achicando gastos podrías vivir.
Por suerte tu tienes trabajo, nosotros estamos en la busqueda. Suerte
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buen simulador
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Hace 30 años los precios de las casas estaban por la nubes, además de los electrodomésticos, los coches, etc. Los sueldos eran ínfimos y sin protección. Nos quejamos por vicio, ¿ cuánto se pagas por una casa en Europa ? ¿ Y por el tranporte público ? ¿ y por la sanidad ? Somos unos privilegiados, con problemas serios, pero mucho mejor que otros paises más avanzados. Saludos
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USTED TIENE QUE SER UN MANTENIDO PORQUE PARA HABLAR DE ESTE MODO TAN CLARO NO CABE OTRA.ESUNA PENA QUE NO VEA LA REALIDAD.
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buena pagina
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En cuestion de SS, puedo deciros algo. No vivo en España y tengo seguro de enfermedad para toda la familia obligatorio!! pero privado. Para bajar cuotas, tenemos que pagar los primeros 1700€ anuales. Las mensualidades vienen para una familia, y buscando la mas barata con hospitalizacion en habitacion comun y el unico lujo que nos permitimos es de elejir medico que puede ser en otra “region” y Hospital, y aún asi pago 978€. Las medicinas el 20% nuestro. Dios nos libre de caer enfermos , con enfermedad grave! Cuando si en España se paga 500pts, yo aqui pago 5000pts por la misma medicina. Si,gano mas que una profesion equivalente. Es decir, me dejan más , para que yo lo administre segun mis prîoridades. En casa en total entran unos 5200€, pero hay que decir que de ahí unos 1700€ se van al fin del año en impuestos, cosa que hay que contar con ella. Hay que contar tambien, que los alimentos, estan a un 30 a 40 % mas caros y los alquileres e hipotecas, lo mismo. Sindicatos y convenios de trabajo son casi inexistentes, y casi siempre a favor del empresario. Hoy ya llevo mucho tiempo aqui y me he bien integrado, pero que en españa el sistema social es mucho mas favorable a los que tienen menores ingresos, eso lo puedo firmar! Aqui si no tienes, remas y remas y remas y nadie te ayuda, y sobre todo no caigas enfermo!!
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Ahora leyendo veo, los 1700€ son menusales para impuestos que nos llegan a fin de año. Es decir, si tienes un poco de cabeza, los ahorras todos los meses para al fin de año pagar impuestos.
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3 (0)
Esto es una mierda!!!!
Tengo pareja llevamos muxo tiempo y no podems casarnos porque en l momento q lo hagams q hacemos?? kda uno a su ksa?? ya que no podmos comprarnos ningun piso el gana 1000euros y yo 800 ¿Q HACEMOS? esto da asco son unos cabrones todos los putos políticos q mas da votar a unos que a otros si vams a estar igual, esto es lo peor!!! pos na con mama y papa hasta que x lo menos baje algo si esque bajan las hipotecas sino pues nada habra que joderse
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Pago 1000 de alquiler al mes con mi pareja por un piso de 75 m2 en el centro de Barcelona que por cierto nos encanta a los dos. Para poder comprar este piso que le calculo unos 450000 como poco por el precio de los pisos en la zona tendria que pagar unos 3500 al mes en 25 anyos. Claro que le puedo poner 45 anyos pero no quiero estar hipotecada hasta el fin de mis dias. Prefiero seguir pagando mis 500 euros (mas 500 mi novio) que pagar el doble o triple a estar atada de por vida (nunca se sabe donde acabaremos, si emigraremos o nos iremos a vivir al campo o a las afueras si no queda otro remedio). Ademas ahorramos un monton, vamos que nos sobra y lo que sobra lo puedes invertir de otro modo. Alquilando no pago gastos de comunidad ni reparaciones ni seguros y me puedo gastar el resto del sueldo en disfrutar de la vida que es muy corta. Mi padre acaba de morir de cancer con 67 y aun no habia terminado de pagar su hipoteca.
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¿Qué importa 50 años? Bueno, pues una hipoteca a 50 años posiblemente te deje pagar 1000 al mes y cuando pasen 25 pues podrás ir cancelando, porque el valor del dinero irá bajando y 1000 euros no serán lo mismo. Ese es el plan. ¿Ventajas de comprar en vez de vivir? A lo mejor por 200 euros más, pillas una casa, la pones como quieras y si te cansas pues la vendes por más de lo que te costó.
En cuanto a comprar piso uno solo. Imposible, hay que ir en pareja, un sueldo para el piso y el otro para vivir, como toda la vida. Y sino, pues en vez de vivir en la ciudad iros al pueblo, poned un negocio o lo que sea y allí tendréis menos problemas… todo es “hacerse” jejej.
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Que fácil es responder a este post en Abril de 2009!!! se responde solo!! las cosas (hasta las viviendas) valen lo que la gente esta dispuesto (o puede) pagar por ellas, osea que ahora, un año después los que estan alquilados pueden optar a cambiar a viviendas mejores con menos cuota, y los que estamos hipotecados podemos poner cartel de se vende…………………………….. hasta que se haga amarillo.
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¿Alguien sabe si hay un tope de edad hasta que los bancos te conceden una hipoteca?
Tengo 54 años y necesitaría una hipoteca a 15 años, es decir, hasta los 69 años.
¿Aceptan esto los bancos, o el tope es hasta los 65 años?
Saludos a todos.
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Hay bancos que tienen tope de 75 años y otros hasta los 80, asi que en principio para una hipoteca a 15 años no creo que tengas demasiados problemas al menos por la edad.
ya dependera se lo que quieras sacar y de tus ingresos.
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Muchas gracias, Gemma. Con un plazo de 10 años, andaría un poco apurado, pero a 15 años no habría ningún problema. En realidad sólo necesitaría alrededor del 25% del valor del piso.
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llevo como cosa de un año buscando casa, yo tengo un contrato temporal y mi novia es autonoma, entre ambos ganamos unos 2500 euros pero para los bancos no valemos nada si no presentamos un aval, el caso es que no podemos comprarnos casa asi que seguiremos chupando la sangre a nuestros viejos mal que nos pese, no se como se pueden echar a llorar por lo de la crisis en la construcción es normal que se vayan a ir todos a la calle. cada vez me rio mas de ese derecho que tenemos los españoles a tener una vivienda.
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Alberto los aconsejo que alquilen como hice yo, cada vez más hay pisos que estan bajando el precio de los alquileres y también de compra. No es momento para comprar porque tienen que bajar mucho más y el mercado laboral está en crisis. Suerte
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el que no se compra piso ahora es por que no queire yo y mi novio cobramos los dos 1000€ aprimadamente con un sueldo pagamos la hipoteca y con el otro vivimos y ahora si quieres comprar es el mometo tienes donde elegir y nosostros hemos encontrado una ganga y en 15 añitos adios hipoteca. hay que buscar ahora es el momento
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de esta manera no habra familias el dia de mañana y por lo tanto ya no habrá vvdas k vender y sera mas caos!!!
tengo 30 y no puedo ni comprarme nada, vivo en barcelona con eso lo digo todo, menos mal k tengo un madre buena y no me achucha a k me vaya, sino vivo debajo de un puente.
leli has tenido suerte! pero mucha no todo el mundo le ha pasado lo k a ti,
seria el milagro de mucha gente, si hay algún secreto dilo,
pero me parece k no lo hay,
suerte akellos k lo tienen y esperanza a los k estamos en ellos
ciao!!
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Esta claro que el que quiera comprarse una vivienda que espere un año que se la codrá comprar a un buen precio, yo el alquiler no lo veo mal, pero ya sabeis cuanto mas tienes mas vales para los bancos,yo ya tengo una vivienda y me voy a comprar otra para el día de mañana tengo algo ahorrado y no me gustadejarlo en lel banco pq vas sacando poco a poco y con los años ya no tienes nada. además mirar las grandes fortunas valen por el patrimonio que tienen.
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en casteldefels ,en la avenida constitucion venden unos estudios con plaza de parquing por unos 220000 con 2 hab..
yo e conprado uno y no esta mal os paso la direccion avenida constitucion numero 308
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yo vendo un piso de segunda mano pero lo vendo economico, por tan solo 26 millones, negociables 616660855esta en zaragoza. es urgente, tb vendo tterreno en un pueblo de huesca es urbano y lo vendo por solo 40000 euros.
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ME intereso por el terreno. Me gustaria saber en que pueblo está y la situación. Muchas gracias
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No compreis si podeis esperar (a no ser que te salga un chollo). En vuestras manos está que el precio de la vivienda baje más. Las constructoras, promotoras y los especuladores tienen que hacerle frente al banco y si no venden tendrán que bajar el precio. Ya se está notando, yo he visto bajadas de hasta 5 millones y no solo de viviendas de segunda mano sino de obra nueva. El fondo Monetario Internacional ha anunciado que el precio de la vivienda en ESPAÑA está sobrevalorado un 20%.
Saludos
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Esto va dirigido al 23 “antonio” en respuesta a su comentario ke me ha parecido cinico a mas no poder.
Para empezar, esa idea de comprar y luego poder vender mas caro se llama especular, es anticonstitucional “Art. 47″ y es el principal motivo de la situacion actual. Luego, eso de vivir con dos sueldos, uno para la casa y otro para los gastos solo lo he visto de unos años para aca y no de toda la vida como afirma, sin tener en cuenta ke la vida media de un matrimonio hoy dia es de 15 años como mucho contra los 40 de una hipoteca. Aparte tambien mencion a lo de irse a los “Pueblos” ke tienen unos precios alarmantemente parecidos a ciudad y ke teniendo en cuenta la situacion actual de temporalidad laboral la mayoria de los ciudadanos necesitan tener cerca gran cantidad de empresas y poligonos para suplir esa carencia de calidad laboral. Lo de los negocios es otra wena, con una duracion maxima de tres años antes de cierre de cualkier PYME.
Despues de todo esto, por favor, cinismo aparte.
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Algunas cosas erroneas que he leido:
*Hipotecas a 100 años en Inglaterra, no existen, lo máximo suele ser a 30 años, la media de precio de un piso o una casa es algo menor allí y la media del sueldo casi dobla a los de España. Allí nadie quiere una mierda piso, una casa. Tengo una hermana viviendo allí, a excepción de Londres que es muy caro.
*Para una hipoteca de 450000 € a 50 años ni de coña sale a 1000 euros mes.
Esta pagina tiene donde calcularlo, sabeis? Minimo 2122 € mes. ¿O es que todavia hay gente que cree que el 4,5 % de interes se aplica al total del precio a los 50 años?
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Pues yo me voy a meter en una casa, porque no tengo mas remedio, y nos sale la cuota a mi novio y a mi por 700 €, (Por supuesto unpiso de un dormitorio) y no llegamos a cobrar ni los 2.000 € entre los dos, pero lo mejor es que trabajamos en el mundo de la construccion ¿como se te keda el cuerpo? pues genial, que la vida está tan bien que o no te puedes meter en nada, o te metes y a lo mejor te kedas sin trabajo, o en fin, que lo tenemos chungo, y despues dicen que los jovenes de hoy en dia son unos comodos viviendo con sus padres hasta los 30, pues a la gente que dice eso, le digo “QUE ME REGALEN DINERO O UNA CASA” me rio yo de la Constitución.
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hola, tengo una hipoteca que firme el 13 de marzo del 2007, me an aplicado la revision en el recibo de abril, yo venia pagando 820e y ahora 906 una subida de 86e, tenia un interes del 4.75 mas 0.70. Lo que me gustaria saber en que mes se an basado para hacerme el calculo, diciembre, enero o febrero. gracias
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ola de nuevo, e estado mirando los tipos en los ultimos meses anteriores ami firma y creo que me cogieron como referencia el mes de diciembre, es correcto? porque valla casualidad que el mes de diciembre fuese el mas alto de todo el año.
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Estimados compañeros/as:todo tenemos esa asignatura pendiente;la hipoteca…motivos:1precio elevado de la vivienda,2intereses que se cobran los bancos,3salarios bajos,4falta de ayuda del gobierno.Pero la causa principal es;que el tener vivienda es una necesidad de primer orden…
por eso toda esa cadena de gente que hay en medio se aprovecha…..
no es imposible comprarse una vivienda no,pero si comprarnos una que nos guste de verdad en todos los aspectos…toda la vida pagando…y de alquiler…no me va…por que no sabes el tiempo al final que estaras.hay una injusticia muy grande que quiero decir si no me equivoco.los ministros y no se que cargos mas…cumplen sus funciones una legislatura completa y sino siguen tienen le s dan pension vitalicia,el sueldo completo que estaban ganando sin trabajar para toda la vida…y despues pueden trabajar en mas cosas…y nosotros toda la vida trabajando hasta viejos pa cobrar algo de pension si nos da tiempo,si no es asi se la quedan ellos…tenemos que trabajar pa vivir y no vivir pa trabajar y pagar….ah!yo ayudo en casa…y me quiero comprar una vivienda de unos 200.000euros¿que me aconsejais?gracias y un saludos a todos/as
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Hola a todos. No se por que todo el mundo se empeña en pintar tan mal todo, yo creo que tampoco esta tan negro, si es verdad que la situacion actualmente no es todo lo buena que quisieramos, pero de ahi a que se produzca una guerra o algo parecido….. Mi caso es el siguiente, mi mujer y yo estamos pagando 2 hipotecas (un piso y un apartamento en la playa), y todavia nos queda la mitad del sueldo para vivir, y no cobramos un sueldazo, entre los dos tenemos unos ingresos aproximados de 2800 netos , sin contar extras, todo esto lo cuento para que veais que no esta tan mal la situacion, que el que quiere puede, y que mucho animo a todos aquellos que lo ven un poquito negro, que la situacion pronto mejorara, ya lo vereis.. Un saludo!!!
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Luego hablamos de los super políticos, si esos que se creen que todo es super maravilloso, esos que no asisten a los plenos, o que se quedan dormidos en ellos (hay mucha gente que quiere trabajar cobrando por hablar y opinar, caballeros.) Políticos que aprueban leyes que afectan directamente al pueblo, sin pensar en el pueblo.
Ayuntamientos que podrían regalar suelos a constructores para construir pisos de 120.000 €, para que un “mil eurista” pueda pagar su hipoteca y pueda comer y tener un crío con su pareja.
Todo el mundo especula, suelos, ladrillos, alimentos de primera necesidad, combustibles…
Os podría dar la solución para casi todos estos problemas, pero daría lo mismo, estáis tan encasillados en vuestro papel de victimas que nadie mueve un dedo. En Francia, cuando hay una huelga de camioneros, todo el mundo se vuelca en la protesta, porque saben que el día de mañana les puede tocar a ellos, en España hacemos una manifestación, y al día siguiente lo olvidamos porque ya hemos hecho acto de presencia… Pues no señores, así no se consigue nada. La constancia es la principal virtud para conseguir ese “algo” deseado.
La “vivienda digna” no es un lujo, sino una necesidad, debéis asimilar que todos tenemos el derecho a tenerla, y debemos exigirla. Si hay que parar el país con manifestaciones, se hace. Soy consciente de que una huelga general hace mucho daño al sector económico del país, pero también soy consciente de que hay gente que asesina, se suicida, atraca, se pelea con su pareja por el extres debido a no poder pagar su vivienda y proteger a su familia.
Pero tranquilos, que el gobierno con sus planes de VPO (Viviendas de Protección Oficial) lo solucionan todo… a ver caballeros… si en una ciudad de 90.000 habitantes construyen dos bloques de VPO con 48 viviendas (en total) Uds. creen que solucionan el problema… mera publicidad…
El pueblo no debe temer a su gobierno, es el gobierno el que debe temer al pueblo. ¡No pidáis, Exigid!
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Gracias por los simuladores, muy útiles.
He intentado hacer unos cálculos desde otro punto de vista: “¿cuántas horas/días/años adicionales tendría que trabajar una persona para pagar un bien que compra?” (Por ejemplo, un inmueble). Esto he intentado reflejarlo en una hoja de Excel descargable desde una dirección web: http://webs.uvigo.es/robertocm/FINANCIACION-TESOURERIA/FERRAMENTA/Costes%20de%20consumo%20expresado%20en%20horas-dias%20traballo.xls
Está en gallego pero creo que se entiende perfectamente.
Pediría la colaboración de cualquiera para revisar los cálculos y, en su caso, mejorarlos (Cedo cualquier tipo de derecho de propiedad).
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La mejor manera de luchar contra esta lacra creada por especuladores, politicos, constructoras y demás es estar informados y saber sacarle partido a las políticas abusivas.
Sabeis que el gobierno va a ayudar a las constructoras con ayudas económicas, quereis saber porqué
Porque las ventas también son un negocio para gobiernos, ayuntamientos, CCAA y demás entes, todos chupan entre un 10 y un 15% gravando el precio de la vivienda en papeleos estúpidos al margen de ser huntados por las empresas por debajo de la mesa.
En fin si los organismos quisieran ayudar de verdad eliminarían esa carga. si te quieres comprar una casa de 20 millones a esa cantidad súmale 2 millones más que se llevan los chupatintas
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Cantidad de demagogos, más trabajar y menos subvencion. El que no pueda comprar que alquile, que además es más rentable, barato y SUBVENCIONADO.
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La verdad es que esta todo fatal, pero uno de los culpables de estos son los intereses, puesto que estan muy altos, por que yo se de casa de 210.000 euros, con piscina, calefaccion , 800 metros cuadrados de parcela y unos 100 metros cuadrados de vivienda a 50 km de MAdrid, pero cuando vienen les encanta y el precio es asequible, ahora cunado van al banco se desilusionan, no me extraña, estan pagando por casa de 300.000 euros, vamos ni los ricos.
Pero esto va para largo, eso dicen todos los expertos, el problema es que hasta las empresas familiares estan cerrando.
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Hola a todos/as… despues de leer vuestros diversos comentarios estoy de acuerdo con muchos de vosotros/as… la cosa está realmente mal, yo tuve que dejar la ciudad donde vivía por no poder acceder a una vivienda y volver al pueblo.. pues por un piso de dos dormitorios y plaza de garaje me pedian más de 300000 € y vamos como que yo no me lo puedo permitir… la situación en el sector de la construcción y servicios derivados de ellos es cada vez peor… donde resido actualmente es una zona donde más de la mitad de la población trabaja en este sector y ya empiezan a verse despidos masivos, empresas que cierran y gente que se va añadiendo a una lista de acreedores que parece no tener fin… Todo a mi entender ha sido una mezcla de movimientos políticos, tengo entendido que antes de las pasadas elecciones ciertas contructoras medianas/grandes de la zona centro recibieron aportaciones económicas de donde? cada uno que lo piense que seguro que acierta.. estas empresas supuestamente debían aguantar pero la realidad es que muchos de sus trabajadores llevan dos meses sin ver un céntimo… y esta gente que debe hacer por que el banco, la luz, la comida y el largo etc… del día a día no perdona… ahora comentais lo de los alquileres, si en principio una solución pero esto es la ley de la oferta y la demanda y si no se venden casas, suben los alquileres y estamos en las mismas… pero bueno al final como digo, rica tienda de campaña por cincuenta eurillos… triste? o quizá sea algo más cercano de lo que creemos… bueno solo daros mucho ánimo a todos y a seguir buscando esa ganga que algunos encuentran o a esperar un milagro… y los que ya tenemos hipoteca a hacer malabares para seguir pagando… saludos!
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Por cierto, enhorabuena por el sitio….
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Respecto al tema de las venta, tambien deciros que el dinero es muy malo, y todavia hay particulares que piden barabridades por casa de 40 añlos, a las cuales hay que hacer reformas, y eso es imposible.
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Después de leer todas las opiniones os diré que yo tengo 23 años, estoy trabajando 1 año y medio, cobro 1180€+1200€ de las dos pagas dobles que tengo al año, y he ahorrado 18000€ de mi sueldo que es el dinero que pienso dar de entrada, acabo de encontrar un piso de 90m2 construidos por 129000€ con el IVA incluido, creéis que debería comprarlo, es de obra nueva, mi novio también aportaría dinero par pagar la hipoteca. A cuantos años pondrías vosotros la hipoteca, entre mi novio y yo ganamos 1.980€.
Espero que alguien me aconseje.
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Si no lo compras pasame la dirección. Es una buena oportunidad, es uno de esos “chollos” de los que si encontramos uno debemos aprovechar.
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TENEMOS QUE HACER QUE BAJE EL EURIBOR, EL PRECIO DE LOS PISOS NO ES TAN MALO, LO MALO PARA EL 100% DE LA GENTE ES QUE EL EURIBOR SUBA, ES LO MEJOR PARA LOS QUE COMPRAN Y SOBRETODO PARA LOS QUE YA TIENEN HIPOTECA Y NO PUEDEN PAGAR LOS PRECIOS DE ANTES, SI CAEMOS TODOS LOS KE HEMOS COMPRADO, EL EURIBOR SE MULTIPLICARA Y LOS KE COMPRAIS AHORA ESTAREIS EN LAS MISMAS. LA SOLUCION ES QUE NADIE COMPRE PISO, ASI BAJARAN LOS PRECIOS Y EL EURIBOR PORKE EL BANCO CENTRAL TIENE UNOS OBJETIVOS Y A FI9NAL DE AÑO TIENEN QUE CUMPLIRLOS.
SI NO SE COMPRA EL BANCO NO GANA.
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manuel, tengo algo que decir al respecto, estoy en el paro porke mi jefe tenia una inmobiliaria y la cerro debiendome mucho dinero, sin sueldos ni comisiones que ya me habia ganado…. si es verdad que pagabais º18% de interes pero me puedes explicar porke teniais todos las hipotecas a 10, 15,20 años como mucho???? imagino que era porke era FACIL pagarlo , si no haberlo echo a 40 años como me a tocado a mi. estoy segura de que si sumamos lo que pagabas tu ( el precio de la vi9vienda + el 18%) no supondria ni de lejos la cantidad que yo estoy pagando a 40 años, los 32 millones del piso + el euribor que le de la gana de subir, que ahora mismo pago 960 euros y como suba nose de donde los voy a sacar, si nadie me contrata, y claro, para pagar esos casi 1000 euros tendria que tener un empleo de minimo y es muuuuy minimo un sueldecito de 900 1000 euros para ke con los 900 de mi novio, podamos por lo menos pagar hipoteca, porke nisikiera vivo en mi piso, vivo con mi suegra porke no podria nisikiera pagar la hipoteca a malas penas. no tengo nada dentro del piso y no salgo nunca unikamente una vez cada dos semanas nos permitimos el lujo de cenar un menu del macdonals ke son 7 euros cada uno. de coche estoy pagando 120 euros que se supone ke la mitad me la paga mi madre porke en su dia le deje 3000 euros por necesitads, ke mi coche valia 6000 solamente es pekeñito, pero eske sin coche , en ningun trabajo te contratan, asi ke la culta de ke tengamos todos un medio de transporte no es de nosotros es de los empresarios ke se han echo muy comodos y no nos ponen un autobus para recojer a los em,pleados, asi yo no tendria coche.
no me quiero deprimir mas, estamos en crisis y kien loo niege le rajo el cuello XDD
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yo me compre la casa el 26 junio del 2006, 121000 euros, estoy en la caixa empeze pagando 560 euros y ahora 659 con algo, no se cuantos puntos me ponen mas no se donde se mira.
con la locura de que no sabia si me daban el prestamo o no no pregunte, y si me lo dijeron no me acuerdo.
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¿alguien me puede decir si lo de la cuota maxima es seguro la maxima que me van a cobra en los 35 años que tengo de hipoteca?, es que yo no entiendo muxo de esto, me acabo de dar cuenta de que tengo el euribor mas 1 punto para que veais que he tardado casi 2 años.
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manuel,coincido totalmente contigo en el aspecto de que el porcetaje de jovenes actuales que derrochan casi a diario y se pegan las vaciladas de coches,fiestas, dias de viajes en plan casa real y ropitas de marca por no hablar de potingue para sus nuevos look depilado y diversas jilipolleces mas.incluyo aqui y tambien se sobreentiende que no se sacrifican y que un soplo de estos problemas les spondria un vendaval.
no estoy de acuerdo en el tema que expones de los intereses al 18% de aquel entonces, seguramente hablas de pisos o adosados entre 12 y 16 millones maximo.ahora sabras que las viviendas en una ciudad mediana en referencia al metro cuadrado como es Sevilla que es donde vivo no es inferior a 130 o 140 mil € en una zona obrera y medio decente en pisos de unos 60-65 m cuadrados. y de 30 años de media creo que aqui es donde esta la diferencia.
me consiero tanto yo como mi novia( 28 y 26 años respctvmnte), bstantes administradores de nuestros “lujos y necesidades prioritarias”, mileuristas y sabedores de que la felicidad no se rije por el nivel de vida de caprichos que se pueda uno dar,sino por la compenetracion,el cariño y la comprension para poder tirar de un carro duro como es el de estos tiempo y siempre contando de ante mano con unos empleos fijos como los nuestros( en esto nos consideramos afortunados,ademas de desearle la misma suerte o más al menos a muchos que no poseen dichos trabajos estable), de salarios relativamente cortos como lo son 1100 y 1100 mes pero estables a dia de hoy.pagamos una hipoteca de 30 kilos y la verdad, ahogadetes ,pero como comente antes, administrando bien y siempre intentando ser feliz mutuamente que ya vendran tanto tiempos mejores ( ahi es donde hay que cojer la ventaja que se volveria a perder con los tiempos duros,ya habria que adquirir experiencia de estos momentos para sobrellevar ambos con firmeza) como peores ya que estos son ciclicos a mi parecer.
salu2 , animo,sacrificio y para prioridades, las primeras son las de ser feliz sin contar con la aparente felicidad del de al lao tuya.
PD: perdonad las faltas ortograficas.
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Hola me queda de hipoteca 83000 € a 22 años tengo un diferencial de 0.55 estoy pensando en subrogarme a I N G con un diferencial de 0.33 no se si me compensara por los gastos que lleva. Podrias decirme si lo ves interesante y que sale mejor quitar capital o tiempo. un saludo.
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A ver, señor, por decirlo de alguna forma, Manuel49, el insolidario. Te habla alguien que, paga 100 euros de un coche medio con los elementos mínimos para funcionar y que lo tengo precisamente para trabajar, puesto que soy repartidor. Te habla alguien que trabaja 12 horas diarias por un sueldo de 1000 euros. Te habla alguien que como mucho sale una o dos veces al mes a cenar con algún amigo o amiga y que, por supuesto, no viaja nunca. Llevo más de un año buscando una vivienda: me conformo con cualquier cosa que no me haga vomitar cuando la vea y que no me esclavice de por vida. Yo tengo el ejemplo de mis padres: su sueldo era hace veinte años superior al mío actual y el precio de su vivienda era de unos tres millones de pesetas.
El problema no es que queramos una vivienda de lujo a precio de ganga: el problema es que es IMPOSIBLE acceder a una vivienda digna. Y ya no sólo hablo de comprar. Por cierto, a aquellos que tienen pareja y aseguran estar la mar de bien con su nueva casita, que piensen en los que no tienen pareja o en los que están en el paro, o simplemente en los que no quieren dejarse encular por los estafadores, cual si fueran borregos.
Pero tiene huevos la cosa, que vengas tú, moralista de mierda, diciendo que los jóvenes no nos sacrificamos y que queremos las cosas sin esfuerzo. Me gustaría verte a ti, petardo, dentro de 20 años cuando estemos como en Venezuela: viviendo 11 personas juntas en un mismo piso.
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Para el maleducado Pedrin59 por llamarle de alguna manera.
Espero que ni un duro de los impuestos que pago sirva algun dia para ayudarte a comprar una vivienda.
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vendo un estupendo piso en azuqueca de henares (guadalajara)comprado hace un año nuevo pierdo bastante dinero pues me he gastado bastante en el a pesar de comprarlo nuevo pero tengo un credito puente y tengo que quitarme dinero del prestamo cuanto antes, y lo vendo por 260000€ el piso tiene 120m con garage y trastero mi telefono es 675591625
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Buenas!, me gustaria que alguien me explicara por qué las cuotas del primer año son superiores a la media de los restantes. Gracias!
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Po que putada comprarte una casa en Madrid la hostia
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Hola a todos:
Yo firmo la hipoteca en octubre y cada vez q hablan del euribor en la tele me tiemblan las piernas xq tanto esperar a q m lo acaben (mas de 2 años) para q luego no m den la hipoteca..Yo vivo en reus y m he tenido q ir a un pueblo para poder comprarme un piso de 2 habitaciones por150000
q mas papeles y todo lo demas m sube un par de millones mas..Ahora vivo de alquiler y ya llebamos tres años y cada mes 500 euros asi q nos decidimos por mirar un piso cuando m lo den habre estado casi 5 años de alquiler y no quiero sumar lo q m he gastado..no hago vacaciones desd q vivo con mi pareja y tengo q esperas a firmar la hipoteca para poder comprarme un coche xq cuantos mas gastos tengas mas pegas te ponen y lo de los hijos ya ni hablamos, mi pareja tiene 33 y yo 27 y hasta q no nos den el piso nada de nada asi q como no pase algo para q alguien aga algo esto es un desastre y la verdad q con 2000mil euros q ganamos entre los 2 lo veo todo muy dificil..
SALUDOS
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Una pregunta dan alguna ayuda para la primera vivienda? si alguien m puede contestar.
GRACIAS!!
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Hola a todos,la verdad es que está la cosa jodida.Yo tengo que vender la vivienda que tengo ahora,en Roquetas de Mar,para poder trasladarme a Almería capital y estar más cerca de mis hijos y resto de familia,y no hay manera,ni preguntan por el piso que lo vendo 5 millones por debajo de lo que me costó más otros 5 que le puse en mejoras.A pesar de todo tengo fé en que se venderá antes de Octubre que es cuando me entrega la casa en la capital.Y si no pues aki en Almería hay un peaso de puente donde dormir con las decenas de inmigrantes que se están quedando en paro por el tema de la construcción.Y yo soy de los que pueden llorar con un ojo ya que soy autónomo e ingreso unos 4.000e al mes,pero el adosado me cuesta 60 kilos y el piso de Roquetas hipotecao hasta las cejas.Un saludo y buena página ésta.
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Hola a todos. Yo también he vivido la situación que muchos de vosotros habeis o estais pasando. Casi no pude comprarme una casa. Pero eso cambio, soy un poco terca. Después de 6 meses buscando una hipoteca que se adaptara a mis necesidades, finalmente tengo mi hipoteca y mi casa, viviendo en ella desde hace ya un año. Después del tiempo que tarde en conseguirlo y todos los conocimientos adquiridos, ahora trabajo en ello. Si necesitais asesoramiento o información poneros en contacto conmigo en la dirección que os detallo. Por supuesto que sin ningún tipo de compromiso. multidivisa.hipoteca@gmail.com. Saludos a todos y ánimo.
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Me gustaria que alguien me aclarara si es el momento de contratar una hipoteca a interes fijo
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Hola a tod@s.
Muy bonito lo de hacer piña tod@s para conseguir que esto o lo otro baje, pero me parece que no vamos a tener cojo… El problema radica en el hecho de que todos queremos una casita, pero a la vez pensamos que como me gustaria que estuviera en el centor de la ciudad y todo a tiro de piedra, porque como vemos al vecino que tiene esa pedazo de casa y ese pedazo de coche… Pues ala ajo y agua que es lo que nos toca.
Somos nosotros los culpables de que el precio de los pisos este por las nubes, al igual que el precio de los combustibles o los alimentos de primera necesidad. Estoy de acuerdo con lo que alguno ha dicho , que es el momento de apretar nosotros los consumidores. No compreis pisos, no alquileis, no movais los coches (saturemos el transporte publico9 o incluso boicoteemos algunas grandes superficies para obligarles a bajarlos precios.
el poder nunca esta en manos del poderoso, sino del ganado(en el cual me incluyo) que no hacemos nada por revelarnos.
Un saludo
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Hola a todos.
Tengo una fuda.en mi banco existe la opcion de subir la hipoteca a 35 años(en este momento me quedan 27)y de dejar para el final el 30% del total.
En este momento pago 960 euros,de esta manera me bajaria la cuota unos 300 euros.
Alguien podria decirme si esta opcion es la correcta o si lo unico que voy a hacer es enmerdarme mas(cosa que ya estoy)
Muchas gracias de antemano a todos.
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lo 1ª: los pisos estan bajando por lo menos en la zona en la q yo vivo q es bizKaia.Aqui los pisos hace un par de añitos estaban a precios desorvitados.Autenticos cuchitriles por 240000 euros.Ahora se empiezan a ver pisos mas o menos decentes incluso con ascensor por poquito mas de 240000. Pero el euribor parece q sube como la espuma y ya eh oido varis veces q ya no subia mas y q incluso bajaria.
lo 2º:q mas da ,si nos no joden por un lado nos van a joder por otro asi q si te llega la economia q eso si q es de risa(la mierda de sueldos q hay) yo pienso q esperando al 2009 si q habran pisos decentes a precios mas o menos asequibles
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No nos engañemos, ni los pisos van a bajar ni los sueldos van a subir, más que lo marcado por el ipc.
Lo que teóricamente y en mi humilde modestia pienso es que…y no me gustaría extenderme mucho, porque la gente se cansa de leer siempre de lo mismo.
1ero Precio del piso: Lo que digo yo, lo que necesito para comprarme otro piso, lo necesito para pagarlo o lo que me ha dicho mi vecina, que también lo vende.
2do Valor del piso: Lo que marca la tasadora.
Euribor hace 2 años 2.85 + diferencial
Euribor hace un 1 año 3.25 + diferencial
Euribor ahora 5 + diferencial
Sacar vuestras propias conclusiones.
Que van a bajar los precios de los pisos?
Que voy a ganar mas dinero?
Que el banco me va a dar el prestamo?
Lo importante siempre en mi humilde opinión es que:
Consigas una vivienda que se ajuste a tus necesidades y posibilidades. Que intentes pagar lo mínimo de su valor. Que negocies muy bien las condiciones con el banco y que con un poco de suerte el euribor no suba mucho.
Por ultimo no es ni buen ni mal momento para comprar una vivienda las circunstancias y las necesidades de las personas hacen que debas tomar una decisión y es por eso que debes rodearte de gente que te pueda asesorar, pedir consejos y decidir por ti mismo.
Si os puedo ayudar albma26@yahoo.es
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Madre de Dios bendito, si con estos precios, nunca vamos a poder ser independientes, la gente joven lo tiene muy dificil para irse de casa y ahora me pregunto yo ¿y españa va bien?
Sera para ellos que viven de nuestros impuestos.
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Para Ángel, que dice que hace 30 años los pisos estaban por las nubes…
Hace 30 años mis padres, con la edad que yo tengo ahora, se compraron un piso de 90 metros cuadrados por un precio que suponía aproximadamente 7 años de su sueldo.
Si yo hoy, 30 años después, quisiera comprarles ese mismo piso a mis padres, el precio de mercado sería de aproximadamente 22 años de mi sueldo.
¿Seguro que hace 30 años los pisos eran caros? ¿Entonces ahora qué es lo que son?
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Lo primero de todo gracias por vuestra pagina.
Mi marido y yo estamos temblando por que nos toca revision de hipoteca ,acabamos de tener un bebe y la situación no esta para tener un hijo pero yo ya tengo 35 años y dejarlo pasar mas es casi imposible .Nuestro amigos nos preguntas cuando traemos el siguiente pero es imposible que venga otro niño como esta la situacion ,y para mas ajuste de cuentas he pedido la jornada reducida al 12% de mi horario pero si no lo hacia asi en la guarderia iban ha ser rico a mis costa el niño por lo menos 12 hora en la guarderia todos los dias y verlo dormidito siempre .Antiguamente nuestros padres podian tener un minimo de tres hijos hoy en dia no se puede ni tener Uno ,podian tener con mucho sufrimiento una casa, pero los jovenes de hoy en dia nos dejamos la sangre y sudor en nuestra vida diaria ya que nunca sabemos cuando nos van a despedir antes si te despedian podrias trabajar otra cosa o emigrar a otro pais hoy eso de ser emigrante no esta bien visto los paises no soportar las personas venidas de otra parte que quieran trabajar en trabajos importantes y no es que no estamos prepardos ,que no tengamos unos estudios ,que no sepamos idiomas es que el puesto que queremos esta ocupado por una persona de ese pais y a nosotros nos darian el trabajo que nadie quiere como hacemos aqui en España aunque cada ves se encuentra menos trabajo que nadie quiera hacer .Antes se podria trabajar en la tierra hoy en dia si tienes cualquier trabajo valoralo mucho ya que la lista del paro cada dia es mas alta. Bueno para despedirme me quedo aqui mirando a mi niño pensando como le esplicare que la ropa que lleva es de segunda mano y que el dia de mañana no podra hererar nada ya que nuestra casa es nuestra pension del mañana……..la cosa se puede poner mas dura.
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Soy de Barcelona y sin duda los pisos empiezan a bajar. Igualmente siguen siendo excesivamente caros y tampoco se venden. Pisos de 300.000 € están bajando a 250.000 pero incluso así no se venden. En mi opinión tienen que bajar aún más porque nadie puede comprar a estos precios. Respecto al cometario de Griselia que dice que con 35 años ya es edad para tener un hijo, yo tengo 32, soy soltera y vivo con mis padres. Es decr, de aquí a que tenga un hijo tendrè 40. Hoy en día tienes que tener pareja para comprar un piso porque si no lo tienes claro.
Espero que bajen aún más aunque tampoco creo que con mi sueldo de 1200 € pueda comprar. En casa con los padres de por vida!.
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Buenas Tardes y enhorabuena por la página y por la información que aqui se comparte.
Estoy buscando casa desde hace un tiempo, y sí es cierto que relativamente los precios están disminuyendo. Pero también es cierto que, todo lo que disminuyen los precios de los pisos, es lo que sube el euribor, con lo que vemos que el dinero cambia ahora de destino. En lugar de ganarlo los constructores, lo ganan los bancos, pero quien sin duda no ganamos somos los compradores.
He oido hablar de la hipoteca multidivisa, que depende de las divisa japonesa y suiza, donde los intereses están muy por debajo, llegando a tener una hipoteca con un 2% de interés.
Querria saber si alguno de vosotros sabeis algo acerca de este tipo de hipoteca o habeis comprado la casa mediante ella y la estais pagando, ya que si son tantas las ventajas que tiene, porque todo el mundo no hipoteca su casa mediante ellas?
Gracias de Antemano
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manuel que burro eres…anda que la solucion, que los mayores de 60 años se mueran…iras de coña no? si esa edad hoy en dia es fantastica…
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anais en primera vivienda hay muchas ofertas si eres menor de 36 y vas a optar a la primera vivienda. consultalo con tu banco
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Felicidades por la pagina , lo de hoy ya no tiene nombre que el euribor suba cada dia un poquito, cuando llegará al tope?me toca la revision en agosto y como sigamos así me tengo que ir a vivir con la suegra porque es imposible llegar , y el Sr. Zapatero cuando deje la Moncloa tendrá hipoteca? seguro que no. esto cada vez va a peor alguien puede decime que pasará
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hola, estoy mirando casa en manlleu,barna, pero no puedo tengo el problema que primero me hace falta vender la casa donde vivo ahora y no se si el banco me dara el prestamo. ¿a nadie le interesa comprar mi casa?.
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Las viviendas de segunda mano bajan lentamente porque los dueños aún piesan en hacer negocio. Cuando se den cuenta de que va el tema no sólo verán que no le sacan nada al piso si no que le han costado el dinero (y aún siguen pensando que tienen la sartén por el mango. Cuanto antes se den cuentan antes empezará a solucionarse la situación. No ven que han arriesgado, y que a veces se pierde. En cambio las promotoras ya estan haciendo descuentos reales de hasta el 20% sólamente hay que apretarles y vereis como van cediendo, y sólo estamos en el principio, el año que viene sucumbirán, bien merecido, promotoras y propietarios, por especuladores.
AGUANTAD, NO COMPREIS….YA CEDERÁN LOS ESPECULADORES…FALTA MENOS
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Ya hay expertos que esperan una subida del Euribor al 11 o 12%. Yo no lo creo, pero al 8% seguramente llegue. Haced cuantas con el 8% y vereis que la cuota mensual es inalcanzable, es un locura. TENEÍS QUE ESPERAR. EN 2009 COMIENZA LA ESTABILIZACIÓN.
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Sin duda, esto es indignante. Aquí el problema es que el presidente que tiene España, y ya no solo él sino todos los políticos tendrían que luchar un poco más por el país y no por el dinero que se llevarán ellos cada mes. Qué pasaría si ellos se encontraran en la misma situación en la que estamos millones de españoles?? Veríais como la cosa cambiaría. Lo más frustrante es que esto no cambiará NUNCA porque en todo esto hay muchos intereses comunes. OJALÁ ME EQUIVOQUE.
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Muy cierto Lidia, el presidente.
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me ha tocado un piso de “proteccion local” en el pueblo donde vivo, junto a Bilbao, de media unos 210.000€ con garaje y trastero, que podria vender libremente en 20 años, en un sorteo de 2250 personas, me ha tocado entre 155 personas, pero no me siento muy afortunado, alguien se cree que alguien joven y soltero se puede permitir un piso “de proteccion” por 210.000€? los hay hasta de 240.000€!! se que es barato respecto a lo que hay en el mercado, pero es aun caro, verdad que es triste???
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Hola, yo tuve la suerte de que me tocara un piso vpp en madrid, pero me costo unos 160.000 (iva incluido), como soy madre soltera, lo que hice fue alquilar 2 habitaciones y con ello pago la letra, no tienes privacidad, pero tienes que saber a quien alquilas, persona sola, con trabajo fijo, etc. etc, tambien si no quieres vivir de momento, lo puedes alquilar, yo averigue en la comunidad de madrid y si que puedes alquilarlo, pero te ponen un tope, y ellos te informan de todo.
suerte con lo que decidas
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210.000 euros de media, mas 7 % de IVA y escrituras… vamos que te pones a sumar y sale casi como un piso de 2ª mano, y entonces te preguntas, donde estan los pisos para ayudar a los jovenes?
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CREO Q MAS VALE NO DECIR NADA, SERIA DEMASIADO GORDO LO Q SE PRODIA DECIR DE ESTE TEMA Y DE MUCHOS MAS, COMO PENSIONES, PAGA DE VIUDEDAD, SUPONGO Q TODOS LO ENTENDEIS.
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Nos llevamos la manos a la cabeza por la actual tendencia al alza de los tipos y me pregunto ¿qué ocurrirá cuando los cuatro arabes especuladores decidan poner el combustible a 5 euros el litro?.
¿Habrá que instalar centrales nucleares en cada ciudad?
Mi consejo es mucha serenidad y mucho animo para todos pues el futuro que se avecina…….
Por favor, con este comentario no quiero crear alarma ni pesimismo, tan sólo es mi opinión, ojalá me equivoque.
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A mi me ha salido una casa que me encanta, la mejor que he visto, gano 1800 euros al mes, me cuesta 150000 Euros, con el simulador sale una cuota de 885.67 Euros, eso sin contar los gastos que llevaria la operacion, si además a la cuota le añadimos los gastos que tendrá esa vivienda, como contribución, agua, luz, basura, etc… es una barbaridad, con cuanto me quedaria para pasar el mes ¿con 600? me parece que aunque me duela dejar pasar esta oportunidad será lo mejor.
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Cuando calculan una revisión por la subida del euribor, en una hipoteca puede quedar por ejemplo la mitad por haberse amortizado ya parte de ella. Entonces, ¿a que cantidad se aplica la subida, a la que queda o al total que se pidió?
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creo que la gente joven no lo tiene fácil, ¿pero es que algún joven lo ha tenido fácil alguna vez? Yo que soy una persona madura y que me casé relativamente joven, os puedo decir que primero alquilé un piso luego transcurridos tres años trabajando los dos con sueldos muy normales, y eso sí ahorrando y dando casi un 30% de entrada en una vivienda de VPO, a quince años, se nos quedó una cuota que podíamos pagar empleando el 50% de nuestro salario, ya que los intereses estaban al 18%. Por lo tanto no creo que esto sea ninguna novedad y lo que si que pasa es que todos queremos de todo los más rápidamente posible. Tenend
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El precio de los alquileres actualmente no guardan la misma relación de proporción respecto a la mensualidad de la hipoteca en estos tiempos. El alquiler no permite ahorrar, y lo que es más, acceder a una VPO no es un acto voluntario, si no de azar. La situación es aún peor por mucho que opinen los experimentados. Sólo hay que observar el crecimiento de los salarios en los últimos 15 años y el aumento de los precios de las viviendas. Ciertamente es desigual. Se ha solapado un precio de vivienda alto con un interes al alza, eso es imcompatible. Mi salario es un 5% más alto que hace 7 años, en cambio las viviendas en mi ciudad han crecido un 35-50 %. Esto es evidente. Que hacer en un sistema que permite acceder de igual manera a una VPO a un trabajador de 16000 euros bruto año y a uno de 40000 euros bruto año. Esto no es normal. Ni es normal devolver 400 euros a los dos, ni ayudar por hijo nacido a los dos con la misma cantida ni nada de nada. Hace unos años una pareja joven se podia plantear la compra de una vivienda en la capital, ahora en los pueblos de los alrededores apenas se puede, y claro gastando gasolina, y mirad el precio de la gasolina respecto al de hace unos años……TAMBIEN HA SUBIDO, y seguid mirando precios TODO HA SUBIDO CONSIDERABLEMENTE, ¿y los salarios? Que casualidad que antes se podia tener 4 o 5 hijos, ahora no, ahora nos hemos vuelto todos un poco tontos.
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que puede ocurrir si para solicitar un credito a 30 años falseo el DNI ya que con mi edad no me lo conceden a mas de 20 años.
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pues que iras al talego
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Lo que tendrán que hacer los promotores dentro de dos meses poner a PRECIO DE COSTE algunos pisos (Sobretodo aquellos que no puedan aguantar…), así que a esperar la oferta…
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LLEVA TRES DIAS BAJANDO UN PELIN NOS DARA UN RESPIRA A LOS QUE NOS TOCA LA REVISION EN AGOSTO?
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Eso, eso, que baje el euribor. Por ahora sin duda merece la pena alquilar antes que comprar. La cosa está jodida
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muchas gracias
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valiente poca vergüenza !! nos engañan como a chinos, nos tratan como borregos , trabajamos para que los ricos ( bancos ect ) cada dia lo sean mas y claro nosotros cada dia mas pobres, lo curioso que toda esta banda de delicuentes legalizados viven al son que los currantes les marcamos la solucion seria que cada unos de nosotros dijeramos hasta aqui hemos llegado y pasar del sistema yankie que nos estan imponiendo dia a dia que curren los de las corbatitas que tener mucho dinero solo vale si alguen te hace algo a cambio no veo a zp ni a rajoy desatascando su propio w.c asi que lo que mola es muchos muertos de hambre que por necesidad se lo hagan por dos duros. y ese es el rollo que la necesidad nos haga tragar subidas de luz, gasoil, euribor y todo lo que ellos quieran en fin.
seguro que cualquier tribu del amazona es mas feliz que cualquiera de nosotros claro hasta que no vayamos a talarles los arboles para echar leña a la makina infernal del consumismo !!! grrrrr vaya chapa pero eso es lo que piensa uno que trabaja para no tener ni donde vivir, mejor me voy de botellon y a quemar contenedores que eso parece que es lo que hay que hacer,
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