Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización

Simulador con cuadro de amortización.
Cuadro de amortización
Introduce los datos de tu hipoteca:
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Plazo: Años y Meses
Interes: %
Cuadro de Amortización:
Algunos navegadores pueden no mostrar bien el cuadro de Amortización. Selecciona y pega el contenido del cuadro de Amortización en Word o en Excel para verlo bien.

150 pensamientos en “Simulador de Hipoteca con Cuadro de Amortización

    1. Hector Martinez G

      Me parece muy bueno por la practicidad en el calculo, solo faltaría que utilizaran la nomenclatura española de separar las unidades de mil con el (.) y la de los decimales con lqa (,). Los felicito

      1. HOMBRE

        No, no de acuerdo. Lo exportas a excel y sustituyes todos los puntos por comas. No es muy dificil, no??? Claro es más fácil quejarse….

      1. Ramón ramos

        Es un simulador que sirve para cualquier calculo, que permite determinar las cuotas de amortización del capital más los interés., al solicitar un préstamo a una entidad financiera. Gracias.

        1. Pedro

          Esta muy bueno. Me he preguntado siempre, por que las entidades financieras se sirven con la cuchara ancha? no es hasta el final del prestamo que se le aplica suficiente al principal. Se muy bien que es un negocio, ademas que hay riesgos, pero por eso cobran varios gastos de originacion, varios seguros mas los intereses. No es justo que el cliente o consumidor asuma ese riesgo por completo, deberia ser compartido. Que sea mitad y mitad y asi se vea en la aplicacion del pago a el principal. Pero, Quien le pone el cascabel al gato?

    1. Alvaro

      pues da igual en dolares, euros, yenes o lo que quieras, el cuadro de amortización te sale igual.

  1. rocío

    Acabo de calcular la cuota mensual de mi alma…y se me ha caído al suelo!!
    Un servicio muy útil, gracias.

  2. ERICA

    ESTA BIEN PERO ME GUSTARIA UN SIMULADOR ENQUE SE PUEDA HACER UNA REFERENCIA CON LAS HIPOTECAS YA ABQUIRIDAS DE AÑOS ANTERIORES PARA HACI LAS PERSONAS TENER UN CALCULO A NIVEL GENERAL Y NO SOLO REGIRTE A LOQ UE TU BANCO TE DICE PUES SI ALGUN DIA TIENES DINERO Y QUIERAS CANCELAR LA HIPOTECA TOTALMENTE Y TENGAS UNA IDEA YA CLARA CUANDO TE DIRIJAS A TU BANCO GRACIAS

    1. anonimo

      Pues solo tienes que poner los datos actuales de tu hipoteca, osea el dinero a solicitar sería el capital pendiente de pagar, el tiempo que te queda, etc…

  3. Hipotecado

    Buen simulador de hipotecas. El cuadro de amortizacion es identico al que me han dado en el banco.

  4. Sony

    Erica, el simulador vale tambien para el que tenga ya una hipoteca de hace años, solo que en el dato dinero a solicitar tendría que poner el dinero pendiente de pagar, y el plazo el que le quede en este mismo momento.

  5. jose luis

    El cuadro de amortizacion tiene que ser anual es decir cada vez que se modifica el euribor al año se tiene que hacer el calculo por el dinero que te queda por amortizar???

  6. goio

    muchas gracias por esta página, lo necsitaba y me he quedado asombrado de la facilidad con la que está hecho. gracia.

  7. Juan Blog Autor

    Jose Luis, cada año tendrás que recalcular tu cuadro de amortización si la revisión es anual, ya que el interés cambia.

  8. jose luis

    Juan blog me referia que cada año me modifican el interes pero mi banco me lo aplica al capital pendiente y no en base al capital que solicite, mi problema es que cada año amortizo menos capital y no se el motivo.

  9. Alvaro

    jose luis, si el interes sube respecto al año pasado amortizas menos de capital el resto del año ya que aunque pagas mas, esa parte que pagas de mas se la lleva tu banco. Recuerda que de la cuota mensual que pagas una parte es para amortizar capital y otra para pagar el interés. Puedes descargarte la hoja de calculo que hay en esta misma web por si quieres comprobarlo:

    http://www.calculodehipoteca.net/calculo_amortizacion.xls

    1. ALB

      Las cuotas se calculan para que siempre sean iguales en toda la vida del prestamos y asi lo serían si el tipo de interes no variase o si fuera fijo sin revision, por eso al principio se pagan mas intereses (debes mas) que lo que amortizas.

      Por esto si los intereses subieron has pagado mas intereses que el año anterior, aunque te quede menos dinero por pagar y menos tiempo.

      POr cierto esta calculadora es muy util, vale para calcualr cualquier tipo de prestamo y me gusta mucho que puedas meter el tiempo todo en meses o todo en años con decimales.

      GRacias.

      AVG

  10. Pere

    És un cuadro de amortización bastante bueno, pero por ejemplo si el banco me concede el primer
    año de carencia aquí no lo puedo hacer constar.

  11. Rafael

    Buenas tardes. a mi me gustaría que se facilitara el cuadro de amortización de préstamos ya concedidos y ver la evolución tanto de la cuota como de los intereses y la amortización.

    Así me gustaría poder observar el cuadro de amortización de una hipoteca concedida en enero-2002 renovable anualmente al Euribor + 1,5 %

    Para ello se necesitaría que el cuadro de amortización actualizara los datos de la revisión del Euribor.

    De momento no he encontrado el simulador que lo haga. Si se puede hacer y si alguien sabe alguno que así lo haga, ¿me podríais facilitar donde encontrar esa hoja de cálculo?

  12. padro

    hola , me pueds ayudr con el siguient problema´

    un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
    llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?”?

  13. padro

    hola , me pueds ayudr con el siguient problema´

    un prestamo anual se a otorgadoa una taza efectiva de 3 porciento anual …
    llevar el cuadro d amortizacion hasta canelar la deuda en 5 años…?
    gracias………………………………………………………………………………………………..

  14. Sebastian

    Muy bueno el cuadro y la informacion que aqui publicas. Gracias, me a ayudado a entender varias cosas. Por lo que se ve dominas el tema. A ver si en algun momento, me ayudas a entender que es el TAE concretamente, porque si bien he buscado por internet y hay bastante informacion no logro comprenderlo bien.

    Saludos y sigue asi con este blog !

  15. Andrés Muñoz

    Realmente tengo que decir que es una gran herramienta para personas que no manejan el tema, como yo por ejemplo. Gracias por dar esta herramienta que es muy útil.

  16. FRAN

    Hola que tal! en primer lugar, enhorabuena por los comentarios y por el simulador.. pero me surge una duda
    al utilizar el simulador haciendo una amortización de 1000 euros en un prestamo de 106000 euros a 20 años y al 5.197 de interes, me dice que solo rebajo dos meses y con la aplicación del banco me dice que me reduce 4.

    ojo! la diferencia no es poca.. que ha podido ocurrir?

    gracias

  17. eduard

    ahora mismo tengo con la caixa de girona una hipoteca con irph me gustaria canbiarla a euribor puedo hacerlo hay algun tipo de gastos gracias .

    1. Alicia

      Para hacer cualquier cambio tienes que mirar la escritura o el estudio de tu hipoteca, alli constan las condiciones. Yo tengo IRPH y me especifica que solo se me cambiaria a euribor si este índice desaparece.
      Mira si tienes alguna clausula donde indique si tienes alguna cuota para cambiar las condiciones.

  18. eduard

    tengo otra pregunta tengo 2 hipotecas de la casa y otro que es un prestamo personal que lo he hecho servir para acabar la casa hasin que son tres prestamos o hipotecas me gustaria agruparlas para solo tener que pagar una sola cuota me gustaria hacerlo todo en la misma caixa de girona que gastos me supondrian y si se puede hacer o me lo pueden hacer la misma caixa gracias

  19. emerson

    muchas gracias por todo lo que aqui se explica, en lo personal he aprendido mucho.
    Quisiera comentarles que tengo una hipoteca de mi casa, es para 20 años o sea 240 cuotas
    de Q2114.40 quetzales. el año pasado reduci años pagando Q33000.00 reduci 7 años y
    llevaba pagados 3 años de Q2114.40 o sea que voy por la mitad, que me aconsejan si
    quiero dar otro abono a capital o sigo pagando la cuota mensual durante el tiempo restante?
    solo que ahora con los mismos Q33000.00 solo bajo como 3 años. es un robo?

    1. Endeudado

      Sera un placer leerlo. Cualquier aportación por parte de todos puede ser muy útil para la gente. Ojalá habría mas aportaciones. Gracias

  20. Raúl

    Hola, mi enhorabuena por los cuadros excel, mis dudas están en uno de ellos, el de cálculo de hipoteca y amortización. La primera es en la parte de Datos Iniciales, cuando pones el tipo de interés, no te deja poner decimales para el cálculo, por ejemplo pongo 5,24 y automáticamente se pone en 5. Y la segunda duda es en la parte de Amortización Parcial, cuando pones la cantidad a amortizar, por ejemplo 6000 euros, más abajo te sale “En total ahorras de intereses” 48000 euros, por ejemplo, lo que no entiendo es que pongas la cantidad que pongas te salen bastantes intereses a ahorrar, poniendo 1000 euros a amortizar te sale 43000 a ahorrar, y poniendo 0 euros te sale 42000. No sé si es un error de la tabla y quisiera saberlo. Muchísimas gracias.

  21. gerard

    una duda, en mi caso en los tres primero años pago unicamente intereses…supongo que las variaciones del euroibor me afectan mucho más…como puedo calcular-lo?

    Gracias y felicidades!!

  22. gerard

    ok ya esta, he utilizado el simulador excell que teneis para este caso…uf pues si, se nota se nota. 🙂

    GRACIES!!!!

  23. Elena

    El cuadro de excel es buenísimo, pero no sé si en mi banco me han tomado el pelo o qué. Amorticé 7000 euros de una hipoteca de 133.000 a 33 años y sólo me han reducido un año, porque dicen que cogen las últimas letras (que son todo capital). Alguién me puede echar una mano.

  24. silverio

    Para Elena,
    si te reducen menos años al coger las últimas letras, entonces te deberian reducir la cuota mensual, por tener menor base para el cálculo de intereses.

  25. tito

    Para Raul:
    acabo de ver tu duda es la primera vez q veo este chat, yo hace mucho q no veo excel, pero puede ser que tengas configuradas las celdas para numeros enteros, y que no admita decimales, me suena q habia una opcion que elegias la cantidad de decimales q querias, lo otro no tengo ni idea no he visto esa hoja.
    un saludo

  26. tito

    jode q poco teneis de hipotecas!!!!!!! fijaros la suprime q tengo yo q en la proxima revision he calculado q bajara sobre los 360€…

    suerte y animo q os queda poco!!!

  27. Raúl

    Gracias tito, al menos es algo. Yo espero que me baje en la próxima revisión por lo menos 400 euros, tengo 3 años de carencia y estoy pagando ahora mismo 865 € (sólo intereses), menos mal que ya me queda poco para acabar la carencia, que si en su día hubiera entendido lo que entiendo hoy no la hago ni en broma.

  28. FRAN

    Tengo una hipoteca a 15 años y me ha tocado la revision en Enero y por lo que ha bajado el euribor esperaba una bajada de la prestacion,pero cual ha sido mi sorpresa que no ha ocurrido esto si no que me la han subido todavia un poco mas.
    Por favor si alguien sabe algo de esto me puede informar que puedo hacer?.

    Mi banco con el que tengo dicha hipoteca es el BBVA

    1. Julian

      Posiblemente te hayan cogido el interes segun la referencia que tienes en la hipoteca, es decir, normalmente todo el mundo, se rige por el euribor del segundo mes anterior a la fecha de firma.
      Dicho de otra forma te ha cogido aun una fecha mala, estaba alto.
      No obstante hay hipotecas que se rigen por el euribor vigente el ultimo dia habil del segundo mes anterior, y asi no es una media sino que es el de un dia concreto.
      No obstante cada banco es un mundo y hacen las cosas distintas unos de otros.

  29. Pingback: Simulador de Hipotecas- Cuadro de Amortización « José Luis López Caballero

  30. Carlos

    Esta bien el simulador, falta un campo de numeros de pagos al año, pues si quieres hacer un cuadro de amortización de 14 o 16 mensualidades para incorporar las pagas extras, no puedes.
    Saludin.

  31. Endeudado

    Calculo de hipoteca es la mejor web de internet para estar realmente informado del tema este que tanto nos aprieta y preocupa a todos. Gracias a ellos a diario estamos informados y nos podemos defender de los bancos que se supone que te tienen que ayudar y ofrecerte lo mejor pero no es asi y por lo menos ahora podemos contrastar aqui todo en esta página y ver si se puede mejorar lo que nos ofecen.

  32. javier

    No se si es el foro o pagina web para esta pregunta pero.. hay va.
    Que es mejor en este momento si vas a pedir una hipoteca nueva,dar mas dinero a la hipoteca o por lo comprario guardar una parte y ponerla a plazo fijo.(ejemplo yo tengo el 35% de la hipoteca,el banco con que tega el 20% ya me la da, ese 15% que es mejor darlo y la hipoteca que sera menor o ese 15% ponerlo a plazo fijo). Gracias

  33. Juan

    A ver si alguien me puede ayudar a aclararme algunas dudas del cuadro de amortización francés.
    1.Yo suponía que la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital iba aumentando de menor a mayor desde el inicio al final del prestamo ¿equivocado o cierto?.
    2.He pedido a mi banco el cuadro de amortización de los 5 años que llevo pagando el préstamo y veo que durante unos periodos la cuota de capital amortizado sube o baja, pero no sé a qué criterio se debe, mientras que la parte de la cuota correspondientes a intereses sé que su oscilación evoluciona en función de los tipos de interés ¿pero y la cuota del capital que se amortiza, si la duración del prestamo no ha variaso, a qué se debe su oscilación?
    3. Mi banco me ha revisado recientemente la cuota, y de ella los intereses me han bajado más de la mitad, pues así lo ha hecho el tipo de interés. Pero cual es mi sorpresa que la cuota correspondiente al capital amortizado me ha subido 85 euros, cuando antes las variaciones eran de varios euros a 20 euros como máximo.
    Alguien sabe darme una explicación.

    1. Alvaro

      Estas ante una hipoteca variable, en la cual se revisa el tipo de interes cada 6 meses o un año. Al revisar la cuota según el tipo de interés, la parte de esa cuota que se dedican a intereses y amortización también cambian.

  34. luis

    hola, es la primera vez que entro aqui y no se muy bien como va esto , agradeceria mucho me dijeran por que si tengo una hipoteca de 88000€ con el 5,88% 5,33 mas el 0,50 de diferencial estoy pagando 603€ y en el simulador me salen 560 fui al banco y me dicen que esta correcto pero no me explican por que esadiferencia,muchas gracias de antemano

      1. luis

        hola,muchas gracias por contestar y a la vez aclararme un poco esto,ese metodo frances es el que me dijo el del banco pero no me dio mas explicacion,la hipoteca 88000€ me la dieron el 1-12-04 y la revisan anualmente, el 1-12-09 me la revisaron y miraron el mes de septiembre que estaba en el 5,384 mas el 0,50 que tengo de diferencial osea 78000€ al5,384 durante 12 meses, yo metia la cantidad total en el simulador y me salian 560€ pero yo pago 603

  35. luis

    hola, soy yo otra vez, y sigo como estaba o peor, perdon por mi torpeza pero es que no entiendo , si el simulador utiliza esa formula y en el banco me dicen que es el modelo frances me podria decir si cabe la posibilidad de que me esten cobrando de mas? yo meto en el simulador el total de la hipoteca 88000€ a 25 años con el 5,38 mas el 0,50=5,88(mes en el que me revisaron la hipoteca) me da un total de 560 euros al mes, cuando me la revisaron el 1 de diciembre debia78000€ y me faltaban 21años ahora cuanto deberia de estar pagando, los 603€que pago o los 560 que salen en el simulador?

    1. jas_jas

      Luis en el simulador no debes de poner los 88000 y 25 años, sino que tienes que poner lo que te falta por pagar a dia de hoy ej. 77.500€ y el tiempo que te queda de hipoteca ej. 21 años y 3 meses.

  36. Alex

    Hola Luis;

    Es posible que en el banco hayan cometido algún error, no sería la primera vez y como de costumbre, cuando se equivocan suele ser al alza.
    Según el dato que ofreces, al 5,88% que tienes según revisión (muy alto por cierto, supongo revisión anual ¿no?) con 78.000,00 € pendientes, deberías pagar 539,65 exactamente.
    ¿Has hecho alguna aportación para reducir el importe que debes y te han reducido el tiempo de amortización? esta sería la única explicación de que estuvieses pagando más y no recuerdes que se haya bajado el tiempo de liquidación del prestamo.

    Si pagas 603,00 €, deberían quedarte solo 17 años y un mes. Mete estos datos en el simulador y compruébalo tu mismo.

    Un saludo y si te están engañando y no te importa, te paso elnúmero de cuenta y me ingresas a mi también un poquito cada mes.

    Adios amiguete…

    Alex

  37. Tronchante

    Huy, cómo está el patio! Aquí la gente se apunta a un bombardeo! ¿No me digas que los bancos hacen con la hipoteca lo mismo que la Agencia Tributaria con el borrador de la Declaración de la Renta? Estamos arreglados con la banca.

  38. Chuqui

    Quisera saber en cálculo de amortización para pagar mi hipoteca y la cuota en días de cárcel tras asaltar una entidad bancaria porque trabajando, en el caso de que no me quede en el paro, no hay quien la pague.
    Aunque existe la amortización total del 0%; pues quien roba a un ladrón tendrá cien años de perdón.
    Así pues y empleando la lógica la hipoteca me saldría gratis.
    Pero, qué capullo ….¿quién dijo que este mundo era lógico y justo?.

  39. Pingback: ¿Puedo financiar el 100% de mi vivienda? »

  40. lola

    hola buenos dias, me gustaría que me aconsejarais sobre mi hipoteca,resulta que es una hipoteca progresiva de la caja rural que contratamos el 09.06.2006 a 30 años, hasta la fecha he amortizado unos 3000 euros , me siento tan engañada y enfadada que no veo nada claro que es lo que tengo que hacer, la caja no es nada clara,cuando le pedo cambiarla a una hipoteca con cuota constante, creo que no les interesa,puesto que en estos tres años tan solo de intereses han ganado 18.000 euros conmigo, es hora de cambiarla no creeis, muchas gracias

  41. me cago en los bancos

    estoy de hipoteca hasta los cojones me cago en los bancos ,banqueros y toda esa patulea que hay alrededor , mi caso es el siguiente el año pasado quise negociar con mi banco el pastor , actualmente mis condiciones son euribor +0.90 es decir 6.15 en total , bueno pues con estas continuas subidas quise negoiar con ellos y espere a la renovacion y les dije que como minimo me lo tenian que poner al 0.50 ues mi cuñado lo tiene en este mismo banco y lo tiene asi y el banco despues de mucho incordiarles me lo propusieron al 0.65 entonces es cuando se me inflaron las pelotas y decidi subrogar la hipoteca con la banca electronica entonces vi la oferta ibanesto 0.38 . despues de muchos requisitos papeles nominas etc ,me la aceptaron y le mandaron la oferta vinculante al pastor mi sorpresa fue cuando estos ultimos ladrones, pastoretes igualaron la oferta , entonces el ibanesto contraoferto al 0.35 yo estaba contento porque se acercaba el plazo para igualar la oferta y el pastor no llamaba , pues si por la mañana lo pense por la tarde me llamaron que igualaban la oferta ahora despues de casi un año el ibanesto tiene que contraofertar no se a cuanto pero si les da por bajarlo solamente una decima nos podemos tirar asi asta el dia del juicio final ,si algun dia me deshago del banco pastor pienso mearles en la puerta de entrada al banco , un beso para todas las chicas guapas de este foro.

  42. CHARO

    He utilizado vuestro simulador y no me cuadra.
    Mis datos son Capital= 148762.76 Tiempo=30 años Interes=4.75% necesito un cuadro con cuotas mensuales. Estos datos son para un mes completo.
    El resultado tendria que ser: Capital amortizado 197.24 Intereses 588.85 Y cuota total a liquidar 786.09 ¿Alguien me podria ayudar a descifrar la manera para hacerme mi cuadro de amortizacion segun éstos datos?
    Gracias por adelantado

  43. Dianita

    Es genial, y muy rápido.. yo soy estudiante y me ayudó mucho para hacer mi proyecto..
    Lo que nose es como calcular en cuantois años recuperaré mi capital si tengo una deude de 3500000000 Gs a un 3% anual.. osea que necesito para calcular…

  44. miguel

    Mi pregunta es la siguiente:

    Si he constituido la hipoteca a 25 años con un interés del 2,5 % mensual y dentro de un tiempo realizo un pago gordo de 10.000 € ¿cómo lo calculo? Simplemente voy restando parte de amortización hasta llegar a los 10.000 €?
    Me gustaría que me aclaráseis como calcular los pagos gordos para reducir años.

    Un saludo,

    1. Mburuvicha

      Hola Miguel: Calculas un nuevo préstamo con 10.000 euros menos, al 2.5% mensual y con los años que te queden por pagar. Te daría una cuota nueva, aunque no todos los bancos admiten esta formula.

      Suerte

  45. miguel

    Hola Mburuvicha,

    El problema es que quiero ir reduciendo años y no capital, por tanto, no sé exactamente como hacerlo.

    Pienso que del pago gordo que realice es descontar sólo parte amortización y no pagar esos intereses.

    Si es así, ruego me lo confirme alguien.

    Un saludo,

  46. Albert

    Buenos dias,

    Tengo un a consulta, ahora en diciembre queremos realizar una amortización de la hipoteca para asi llegar a os 18.000 euros deducibles en la declaración. Nuestra primera intención (aun no lo tenemos claro) es quitar capital para así disminuir el tiempo del préstamo. He leído en algún sitio que lo importante es reducir el capital amortizado y que luego se recalcule el préstamo, pero que hay bancos que lo que hacen es restar las ultimas cuotas. Me gustaría saber si esto es “legal” y si nos encontramos en este caso que y como puedo reclamar-lo a mi banco.

    Muchas gracias y felicidades por el blog, se aprende muchísimo.

  47. Pingback: #MF20 Día 14: Plan Anual de Gastos (Parte II) | Economía Personal

  48. Hamid

    ¡Hola, a todos! Es un simulador con cuadro de amortzación con el sistema francés, genial facil de usar. Espero que me pie un igual con el sistema Aleman. ¡Gracias a todos a los que parteceparon en este simulador!

  49. Pingback: Simulador hipotecas bbva

  50. frank

    la calculadora esta bien, solo que no permite establecer el pago de anualidades, por lo menos dos o tres

  51. RUBEN 111

    tengo pagando mi hipoteca actualmente 2869.38 por mes empece pagando 2190.00 me costo 280.000 pesos debe actualmente 245.000 me faltan por pagar 14 años el contrato es a 20 años no se que me convenga mas. 1.seguirla pagando mientras la pueda pagar. 2 hacer el cambio a un banco o hipoteca que me ponga las mensualidades mas bajas el problema es que el banco no dice las malas nomas te ticen lo que les combiene o 3. entregarla o traspasarla ya que actualmente hay mas facilidades casas mas economicas pero asi me la voy a ir pasando hay por favor a quien realmente sepa de estos enredosa le agradeceria que me mandara algo que me interesara a mi correo electronico rubenmingurabejarano@hotmail.com. gracias

  52. Pingback: Amotizar 35000,a cuota o plazo,ahora o con euribor alto - Foros de Economa, hipotecas y bolsa

  53. Hipotecas baratas

    Muy adecuado y util el simulador hipotecario, una herramienta de muy buena utilidad con la que llevar a cabo una completa simulacion de la amortizacion, creo que puede ser de mucha ayuda a todos los que visiten esta web y deseen conocer en profundidad la amortizacion para este tipo de prestamos

  54. JOSE MANUEL

    Me ha parecido estupendo. Quizar haria falta que se viera de forma facil el total de intereses pagados.
    Mi enhora buena y gracias por el servicio

  55. 46657656576

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    Atentamente,

    Sr. Mike John

    ¿A que mola matarse para que luego no te puedan escribir?

  56. Edgar

    que buena herramienta este simulador, ademas de efectivo y rápido, sumamente útil, los felicito!!!!!
    Saludos.

    Edgar R. Merlo
    Cumana-Venezuela

  57. Luís Alfredo Villarreal Delgado

    Me ha aclarado muchas dudas, en éstos momentos que en nuestra Venezuela se están dando todas estas cosas de las constructoras, seria bueno que todos aquellos ciudadanos con problemas de ésta índole tuvieran la facilidad de consultar ésta página. FELICITACIONES.

  58. Laura

    Hola.
    Mi pregunta es ¿amortizar o plazo fijo?.
    Si meto 12000 euros a plazo fijo me dan un 3.9 de interes neto (descontando ya lo de hacienda). Con eso saco 468 euros al año.
    Si amortizo los 12000 euros me baja la letra 55 euros mensuales que son 660 euros al año.
    Me quedan por pagar 132000 en 21 años.
    A ver si alguien me puede ayudar, porque en principio parece lógico amortizar, pero por otro lado el interés que recibo con el plazo fijo es más alto que el que pago por la hipoteca (euribor + 0.25) y a lo largo de los años a lo mejor compensa el plazo fijo.
    Gracias y un saludo.

  59. TITO

    Hola a todos, creo q en estos dias me haré socio de ADICAE, van a presentar una demanda colectiva contra la clausula del suelo en las hipotecas, hay q pagar para apuntarse, pero creo q puede valer la pena apostar por ello, todo en adicae.net

    saludos

  60. Ramón Prat

    ¡Deficiente!. No te calcula el cuadro de amortización cuando el tipo de interés es con decimales. Solo si lo introduces en números enteros. Es decir: al 3%, al 4%, al 5%, etc. Pero no si el tipo que te va a aplicar el banco es (pongamos un ejemplo) el 3,8%.
    Saludos
    Ramón
    (¿alguien contesta?)

    1. Gandalf

      A Ramón Prat, el programa si que funciona correctamente con decimales, lo único es que en lugar de “,” tienes que poner “.”
      Un saludo.

  61. yessica

    por favor podrias ayudarme si tengo una deuda de 46100 y dice que mis mensualidades son de 387 la primera segun las amortizaciones bajara las cuotas mensualmente?

  62. omezcuenca

    Muy útil, sencillo de manejo y muy exacto.- Convendría indicar que se trata del sistema francés de amortización en el que , al principio la cifra de intereses es muy superior a la de capital amortizado.- Se pueden negociar con las ent. financieras otras fórmulas de pago con las que se pueden ahorrar intereses al final del plazo total de amortización.
    Podrías confeccionar , los que sabeis hacerlo, una tabla en base a que la cantidad de amortización sea constante ( capital total dividido entre el num. de años nos dará la cuota constante anual, que se puede dividir por doce meses para la facturación mensual). Creo que de esta forma, aunque el esfuerzo económico al principio sea un poco mayor, en el periodo total de amortización de pagan menos intereses.

  63. alonson

    Hola
    ¿Cuál es su situación? ¿Necesita financiación al 100%? ¿Está cansado de buscar y
    Hipotecas, ¿ha sido rechazado sistemáticamente por los bancos y Otras Instituciones Financieras
    Instituciones, damos préstamos a empresas, negocios, industrias, etc
    Cualquier persona interesada, independientemente de su país debe comunicarse con nosotros por e-mail:

    Tener un día bendito.

  64. Martín

    Muy buen ejemplo. Se me presenta una duda, si por ejemplo paga el plazo del primer mes de 633 euros, y al mes siguiente amortizas 6330 euros, ¿el plan de amortización quedaría en la cuota 11 en lugar de la 2 o se tendría que recalcular todo a partir de la segunda cuota contando con que se ha amortizado 6330+233 ?

    Gracias por la ayuda

  65. Esther Loan Finance

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  66. Victoria Nanson Inc

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  67. heskey mark

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    Mr.Heskey Marcos

    1. POLOSKY

      Vaya, otro HdP con chiringuito financiero que se cuela en el foro para hacerse publicidad y aprovecharse de la gente desesperada.
      MODERADORES: No podeis eliminar este comentario y evitar que caiga ningún incauto?.

  68. Alex

    La gran Crisis

    Lo siento amigos, la gran crisis está por venir. Hasta hoy han aguantado muchas empresas, pero lo peor está por llegar y es la gran oleada de empresas que han ido aguantando con todos sus empleados y que han ido haciendo el agujero más grande cada vez, para evitar despidos muy costosos, de una población acostumbrada al trabajo fijo “fijo”, más que al trabajo, coño. Las cosas como son. Ahora vendrá paco con la rebaja y empresas y trabajardores caerán a mansalva.
    Esto es inevitable, solo queda esperar amigos, esperar y veréis…..suerte y que dios nos coja sin hipoteca!!

  69. INMACULADA

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    INMACULADA 657-273-143 MAÑANAS.

  70. Ariel

    Sin dudas este es el mejor sitio para hacer el calculo de tu hipoteca. Es bien simple y facil de entender, sobre todo si es la primeara vez que compras casa.

  71. JUVER GOMEZ GOMEZ

    Hola y felicitaciones por esta página. En varias ocaciones la he visitado y me parece estupenda. Gracias por toda la ayuda que en ella uno encuentra. MI situación es la siguiente: En colombia y dada una nueva Ley, los abogados y las partes en un proceso judicial deben presentar la liquidación del crédito que se persigue. Es así que uno debe liquidar capita más intereses, mes a mes y con intereses variables, pues aquí, en colombia, el interes varía cada tres meses. Necesito de su ayuda, con una tabla que me liquide, desde una fecha “X” (día, mes, año) al % moratorio desde esa fecha y como lo dije, més a mes con el interes para cada mes, dependiendo del interes del trimestre y hasta una fecha “Y”. Igualmete la tabla debe dejarse modificar o complementar, con nuevos meses y años al igual que con nuevos intereses, dado que el interés varía. Algunas veces, la liquidación solo comprende capital e intereses moratorios; en otras ocaciones comprende capital, interes de plazo e intereses moratorios. en otras, con abonos a intereses o/y a capital. En otras comprende varios capitales y sus interes de plazo y/o moratorios. En otras el capital lo comprende varias cuotas mensuales, como por ejemplo las deducciones que se hacen cuando una persona tiene su sueldo embargado y le deducen una cuota, puede ser por cuola alimentaria, entonces sería muchos capitales, mas los interes aquí en colombia del 0.5%. Como pueden ver, mi situación es muy dificil, por lo que de este tema no conozco y me urge hacer algunas liquidaciones. Agradecería su pronta y valiosa ayuda. Felicitaciones a ustedes y MIL y MIL GRACIAS.

  72. Rev Vicky Danis

    Attns;

    VICKY Danis firma financiera PRÉSTAMO. le informa de que un inversor privado que se especializa en negocios y asistencia financiera a particulares y empresas. Nuestra oferta de préstamo es de un interés del 2%. Todos los tipos de préstamos, tales como la compra de Auto-móvil propiedad de la vivienda, los impuestos y la clarificación de las cuentas locales, préstamos personales, etc También ofrecemos préstamos de capital a particulares y empresas, como la creación de empresas, negocios, etc expansión de la cantidad que da es 50,000.000.00 GBP. El mínimo es de 5.000,00 euros. Los préstamos están disponibles en cualquier moneda de comercio palabra, dólares, euros, libras esterlinas. Y el país no es una barrera a nuestra oferta. Nuestros términos del nuevo préstamo de 6 meses a 25 años. Si usted está interesado en esta oferta, por favor póngase en contacto con nosotros por e-mail: vickydanis@yahoo.com

    Atentamente,

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    Vicky Danis firma financiera de préstamos.

    Localización: East London 528B Avenida

    Ubicación: Bloque 145 Alli Square, Abuja. Nigeria.

    Teléfono: (44) 702-406-1599

    Número de fax: 0865721936.

  73. JOTASA

    Simulador muy practico para comprobar COMO LOS USUREROS DE BANMCOS Y CAJAS(LADRONES,CHORIZOS………….ESTAFADORES TODOS A LA HOGUERA)NOS ROBAN

  74. patty amador f.

    A mi no me sirvió de mucho pues el crédito que tengo, la taza es variable en tres ocasiones durante los 20 años, Aun así, quisiera que me ayudaran a tener bien en claro como queda este crédito pues incluye seguro de vida y daños así como comisión por administración. Se los voy a agradecer.

    saludos.

  75. eduardo

    pana buen simulador pero mi inquietud por ver este cuadro es por que queria saber el calculo de cada columna me ustaria sea mas detallado para saber como puedo calcular cada columna y que tenga un item que diga el total que uno paga en los años plazos ya con el interes sumadol
    gracias

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