Durante el año pasado (2017), España cerró su mercado inmobiliario con excelentes precios, compraventas, entre otros, por ello este 2018 era muy evidente que ese ritmo en el mercado inmobiliario seguiría en aumento y así está sucediendo.
La situación actual del mercado de la vivienda
Durante lo que va del año las hipotecas, compraventas, precios y alquileres han crecido de una manera beneficiosa para el país que ha llegado a pintar un escenario de estabilidad, recuperación y normalidad, algo que no se había visto tan bien desde el 2006, pero esto ha venido siendo acompañado con la innovación de las inmobiliarias online que en estos momentos se encuentran en auge, debido al dinero que le llegan a ahorrar a los propietarios sin mencionar la rapidez con la que consiguen vender las casas de los mismos. Ahora las entidades financieras han relajado las condiciones y requisitos para los créditos hipotecarios sin mencionar que el interés medio ha sido del 2.67%, el más bajo que se ha visto desde 2009 y además gracias a la ley hipotecaria.
Hipotecar una casa se ha mantenido estable y sigue siendo barato y se espera que así siga, ya que esta ley se está revisando para seguir brindando seguridad y transparencia a los hipotecados, sin embargo se piensa que al llevar a la práctica una mejor ley hipotecaria los bancos podrían demandar más requisitos y endurecer las condiciones para obtener un crédito hipotecario o hipotecar una casa.
Por otro lado las compraventas de viviendas nuevas van en aumento y los alquileres refiriéndonos a alquileres turísticos han ido a un precio alto beneficiando a los propietarios de dichas viviendas, por ello el gobierno está revisando la posibilidad de una ley para regular el alquiler turístico todo esto ha sido confirmado recientemente por el banco de España.
Ahora el precio de la vivienda ahora está siendo un poco más razonable, esto es debido a toda la recuperación de compraventas en las casas nuevas, las cuales son día a día más solicitadas y además mucho influye el que se estén creando casas más modernas, con más equipamiento y mucho más firmes, que en estos momentos es lo que se busca. Sin embargo esto no quiere decir que las casas ya usadas no sigan siendo demandadas y no compradas, al contrario se estima que de cada 10 casas vendidas, 8 son usadas, pero en España lo preocupante es que la mitad de casas registradas tienen más de 40 años de antigüedad y no fueron realizadas con la firmeza y los materiales necesarios para dar un uso seguro a años futuros y aunque todavía estas casa usadas siguen siendo motivo de ventas, lo recomendable al invertir en una casa es revisar que todavía brinde años de servicio y principalmente que este hecha a base de buenos materiales de la mano con la estructura y debido a que varias de ellas no cuentan con lo que se mencionó anteriormente, es mejor comprar una nueva, ya que las casas que se están generando en estos momentos vienen ya procurando lo que anteriormente se mencionó.