Probablemente hayas escuchado que trabajar con un agente de bienes raíces es una buena idea si planeas comprar o vender una casa. El agente inmobiliario, como también se le conoce, es la persona que actúa como intermediario entre compradores y vendedores.
Hoy en día hay una gran cantidad de personas que recurren a los agentes de bienes raíces para comprar sus casas. Sin embargo, ¿qué es y qué hace exactamente un agente inmobiliario?
¿Qué es un agente de bienes raíces?
Se trata de un profesional certificado conocido como agente de bienes raíces, que asesora a los compradores y vendedores de propiedades. Por ejemplo, un agente inmobiliario te representará durante las discusiones con el vendedor, en caso de que quieras comprar una casa.
Los corredores de bienes raíces reciben comisiones, por lo que el éxito de la compra o venta, determina cuánto dinero ganan. Es decir, tu agente de bienes raíces obtendrá una parte del precio de venta si vendes tu casa.
Además, los profesionales de bienes raíces con licencias se pueden enfocar en un solo procedimiento. Por ejemplo, un agente inmobiliario del comprador es una persona que ayuda al comprador en el proceso de compra de una vivienda.
Se asegura de proteger los intereses del comprador, y tiene el deber de obtener el mejor precio. Un agente mobiliario de cotización, por el contrario, representa al vendedor en una transacción de bienes raíces. Ellos son los encargados de comercializar la casa y conseguir el mejor precio por ella.
¿Cuáles son las funciones de un agente de bienes raíces?
Aunque existen diferentes tipos de agentes de bienes raíces que desempeñan diversas tareas, todos ellos tienen cosas en común. Veamos a continuación, cuáles son las las funciones principales de un agente inmobiliario.
- Por un lado, programa citas de exhibición con los compradores potenciales.
- Se encarga de encontrar o listar propiedades.
- Investiga los precios de venta de viviendas similares.
- También programa inspecciones y realiza tasaciones de viviendas.
- Realiza los trámites para ofertas o acuerdos de compra.
- Se asegura de enviar la información necesaria al prestamista para el trámite de la hipoteca.
Ya sea que quieras comprar o vender una casa, existen numerosos beneficios al trabajar con un agente de bienes raíces. Uno de ellos es que puedes aprovechar los conocimientos y años de experiencia de esa persona en el sector inmobiliario.
Además, un agente de bienes raíces bien informado también se asegurará de que obtengas el mejor precio por tu casa si la estás vendiendo. También puedes beneficiarte de su red de contactos, la experiencia en el mercado local, y sus habilidades de negociación con otros agentes.
Conclusión
Las responsabilidades de un agente de bienes raíces van más allá de las interacciones que tienen contigo. Se asegura de ayudar a las personas a comprar o vender casas.
Además, cada etapa del proceso está a cargo de un agente inmobiliario, incluida la búsqueda de propiedades adecuadas, la negociación de contingencias con el vendedor y la orientación a través del proceso de cierre.
Los corredores de bienes raíces en realidad llevan a cabo muchas funciones, y la mayoría de los compradores o vendedores no tienen el tiempo o los recursos para hacerlo todo por sí mismos.
Por lo tanto, si ya decidiste comprar o vender una casa, considera contratar los servicios de un agente de bienes raíces.