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Funciones de un agente de bienes raíces

Agente de bienes raíces: ¿Qué es y cuáles son sus funciones?

Probablemente hayas escuchado que trabajar con un agente de bienes raíces es una buena idea si planeas comprar o vender una casa. El agente inmobiliario, como también se le conoce, es la persona que actúa como intermediario entre compradores y vendedores.

Hoy en día hay una gran cantidad de personas que recurren a los agentes de bienes raíces para comprar sus casas. Sin embargo, ¿qué es y qué hace exactamente un agente inmobiliario?

¿Qué es un agente de bienes raíces?

Se trata de un profesional certificado conocido como agente de bienes raíces, que asesora a los compradores y vendedores de propiedades. Por ejemplo, un agente inmobiliario te representará durante las discusiones con el vendedor, en caso de que quieras comprar una casa.

Los corredores de bienes raíces reciben comisiones, por lo que el éxito de la compra o venta, determina cuánto dinero ganan. Es decir, tu agente de bienes raíces obtendrá una parte del precio de venta si vendes tu casa.

Además, los profesionales de bienes raíces con licencias se pueden enfocar en un solo procedimiento. Por ejemplo, un agente inmobiliario del comprador es una persona que ayuda al comprador en el proceso de compra de una vivienda.

Se asegura de proteger los intereses del comprador, y tiene el deber de obtener el mejor precio. Un agente mobiliario de cotización, por el contrario, representa al vendedor en una transacción de bienes raíces. Ellos son los encargados de comercializar la casa y conseguir el mejor precio por ella.

¿Cuáles son las funciones de un agente de bienes raíces?

Aunque existen diferentes tipos de agentes de bienes raíces que desempeñan diversas tareas, todos ellos tienen cosas en común. Veamos a continuación, cuáles son las las funciones principales de un agente inmobiliario.

  • Por un lado, programa citas de exhibición con los compradores potenciales.
  • Se encarga de encontrar o listar propiedades.
  • Investiga los precios de venta de viviendas similares.
  • También programa inspecciones y realiza tasaciones de viviendas.
  • Realiza los trámites para ofertas o acuerdos de compra.
  • Se asegura de enviar la información necesaria al prestamista para el trámite de la hipoteca.

Ya sea que quieras comprar o vender una casa, existen numerosos beneficios al trabajar con un agente de bienes raíces. Uno de ellos es que puedes aprovechar los conocimientos y años de experiencia de esa persona en el sector inmobiliario.

Además, un agente de bienes raíces bien informado también se asegurará de que obtengas el mejor precio por tu casa si la estás vendiendo. También puedes beneficiarte de su red de contactos, la experiencia en el mercado local, y sus habilidades de negociación con otros agentes.

Conclusión

Las responsabilidades de un agente de bienes raíces van más allá de las interacciones que tienen contigo. Se asegura de ayudar a las personas a comprar o vender casas.

Además, cada etapa del proceso está a cargo de un agente inmobiliario, incluida la búsqueda de propiedades adecuadas, la negociación de contingencias con el vendedor y la orientación a través del proceso de cierre.

Los corredores de bienes raíces en realidad llevan a cabo muchas funciones, y la mayoría de los compradores o vendedores no tienen el tiempo o los recursos para hacerlo todo por sí mismos.

Por lo tanto, si ya decidiste comprar o vender una casa, considera contratar los servicios de un agente de bienes raíces.

¿En qué consiste la gestión de facturas?

Gestión de facturas: ¿Qué es y por qué es importante para tu empresa?

En este artículo te hablaremos sobre la gestión de facturas, y su importancia para cualquier empresa. La factura es un documento financiero crucial que toda empresa utiliza y debe manejar correctamente.

Cualquier organización necesita una cantidad cada vez mayor de bienes y servicios para su funcionamiento a medida que se expande en alcance y valor. Estos bienes incluyen suministros de oficina, materias primas, así como servicios de limpieza, etc.

Como resultado del abastecimiento y la adquisición de todos estos bienes y servicios, los negocios reciben un número creciente de facturas a lo largo de sus operaciones. En este sentido, la gestión de facturas se vuelve imprescindible.

¿Qué es la gestión de facturas?

Un elemento empresarial interno crucial, incluido en el procedimiento de contratación de una empresa es la gestión de facturas. Incluye la administración y procesamiento de facturas de vendedores y proveedores.

La gestión de facturas, es el procedimiento mediante el cual las empresas reciben una factura de un proveedor, confirman su validez, pagan al proveedor y registran el pago.

Es de vital importancia, ya que la rentabilidad de una empresa puede verse afectada por una buena gestión de facturas, y los pagos oportunos a los proveedores, tanto como por los ingresos.

Cabe mencionar que muchos de los obstáculos relacionados con los antiguos procesos manuales de gestión de facturas, se pueden eliminar mediante la automatización.

Esto se debe a que el proceso de adquisición se agiliza, la ruta de facturación es más transparente, se ahorra tiempo y dinero. Lo que es más importante, se incrementa la productividad de la empresa, y al mismo tiempo se fortalecen las relaciones con los proveedores.

La gestión automatizada de facturas también ayuda a aumentar los ingresos y a mantener la competitividad de las empresas.

¿Por qué es importante la gestión de facturas en las empresas?

La gestión de facturas en una empresa implica la recepción de la factura de los proveedores por concepto de suministros o servicios requeridos. También incluye la validación legítima de la factura, así como el procesamiento del pago en el momento indicado.

Además, gestionar las facturas hace posible que se puedan registrar los pagos en los libros de la empresa. Por otra parte, el ciclo de compra a pago incluye también la administración de facturas, que a menudo caen bajo la autoridad del departamento de cuentas por pagar.

En este sentido, la gestión de las facturas es crucial por varias razones. Por un lado, el pago oportuno se basa en las facturas. En consecuencia, para evitar errores y retrasos a la hora de recibir o pagar productos y servicios, es fundamental gestionar las facturas eficientemente.

Además, la contabilidad de las ventas y el suministro ayuda a evitar retrasos y desperdicios en la empresa. Incluso, una gestión de facturas adecuada puede contribuir al control de inventario.

Adicionalmente, la información obtenida a través de la gestión de facturas se puede utilizar para planificar y evaluar las estadísticas financieras y de rendimiento de la empresa.

Lo anterior es de vital importancia para simplificar la preparación de impuestos, las auditorías y otros procedimientos fiscales.

¿Qué hace un asesor financiero?

¿Qué es un asesor financiero y cómo puede mejorar tus finanzas?

Un asesor financiero es un profesional que básicamente, ayuda a las personas a administrar sus finanzas eficazmente. Sus servicios suelen incluir inversiones, aunque no siempre es así.

Con frecuencia tienen experiencia en negocios o finanzas y pueden haber trabajado para un banco de inversión, un fondo de cobertura o una agencia de corretaje.

El enfoque principal del asesor financiero suele ser la educación de sus clientes. Además, la prestación de servicios incluye gestión de riesgos, análisis de flujo de efectivo, planificación de la jubilación, planificación universitaria, inversiones, entre otros.

¿Qué es un asesor financiero?

Los asesores financieros están exentos de requisitos particulares, a diferencia de otras profesiones donde es necesario completar ciertos títulos y aprobar determinados exámenes.

Sin embargo, un asesor financiero a menudo tendrá algún tipo de educación formal. Si no es a través de un programa académico, lo más seguro es que provenga de una pasantía en una empresa de asesoría financiera.

Un asesor financiero es un especialista que ofrece asesoramiento a los clientes sobre objetivos monetarios, préstamos hipotecarios, seguros, jubilación, inversiones y gestión financiera en general.

A menudo se le conoce también como “planificador financiero” y puede referirse a una amplia gama de especialidades. A pesar de que algunos asesores financieros brindan una variedad de servicios, muchos de ellos simplemente realizan y administran inversiones.

¿Cómo puede ayudarte a mejorar tus finanzas?

Un asesor financiero generalmente brinda administración de patrimonio, planificación financiera o administración de inversiones. También se encarga de diseñar tu estrategia de inversión, ponerla en práctica, así como vigilar tu cartera de inversiones y ajustarla según sea necesario.

También está capacitado para manejar todo esto de forma discrecional, lo que le otorga el poder de ejecutar acuerdos sin tu consentimiento. Alternativamente, se puede hacer de forma no discrecional, en cuyo caso deberás aprobar cada operación y decisión.

Por otro lado, la planificación financiera implica con frecuencia la elaboración de un plan financiero o modelo para tus finanzas. De esto también se encarga el asesor financiero, y si deseas su asistencia, puedes contratarlo para que lo haga solo una vez, o contratarlo para una gestión de finanzas continua.

El asesor financiero establecerá una serie de pasos a seguir para lograr tus objetivos financieros. Esto incluye un plan de inversión que puedas poner en marcha por tu cuenta, o con su ayuda, si así lo deseas.

Es posible que tengas otras necesidades específicas, por lo que también puedes contratarlo para que planifique financieramente cada proyecto. La mayoría de ellos proporcionan los siguientes servicios:

  • Planificación de la jubilación.
  • Gestión de riesgos y planificación de seguros.
  • Gestión de la cartera de inversiones.
  • Planificación fiscal.
  • Análisis de flujo de caja.
  • Planificación de PYMES.
  • Gestión de fondos de emergencia.

¿Cómo saber si necesitas un asesor financiero?

Dependiendo de cuánto dinero tenga en activos, es posible que necesites o no un asesor financiero. También debes tener en cuenta cuán familiarizado estás con el tema de gestión de finanzas.

Un asesor financiero puede ayudarte a organizar tu dinero. También puede brindarte respuestas a tus preguntas financieras si recientemente has obtenido ingresos inesperados considerables, o si recibiste una herencia.

Por otro lado, si recién estás comenzando un negocio, y deseas un asesoramiento financiero básico, podrías beneficiarte de consultar con un asesor financiero.

Crédito al consumo en España

Crédito al consumo en España: ¿Qué es? Beneficios e inconvenientes

En esta ocasión te hablaremos sobre el crédito al consumo en España. Se trata básicamente, de un préstamo de carácter personal, destinado a la compra de productos y servicios, incluyendo desde electrodomésticos, hasta incluso un coche.

¿En qué consiste el crédito al consumo en España?

El crédito al consumo en España es considerado como un contrato de naturaleza voluntaria, en el que un prestamista concede un determinado crédito a un consumidor. Dicho préstamo se realiza bajo el régimen de pago aplazado.

Su objetivo es el de satisfacer las necesidades de cada persona, independientemente de la actividad económica y profesional que desempeñe. Además, el crédito que se otorga goza de tasas de interés reguladas. Usualmente los bancos e instituciones financieras son las encargadas de conceder este tipo de créditos.

¿Cuáles son sus beneficios e inconvenientes?

Si hablamos de beneficios, el crédito al consumo en España se distingue por permitir al individuo, comprar un producto o servicio, sin necesidad de que tenga dinero ahorrado para poder solventar dicho gasto.

Además, es común que se utilicen las tarjetas de crédito como un tipo de financiación para el consumidor. No solo eso, los solicitantes acceden a préstamos de forma sencilla, incluso sin que sea necesario presentar una garantía.

Finalmente, con el crédito al consumo en España, se pueden comprar cualquier tipo de producto para el hogar, y de uso personal. Por supuesto, también hay algunos inconvenientes, siendo el principal, que el costo final del producto se incrementa notablemente.

Además, la tasa de interés del préstamo puede ser mucho más elevada en comparación con otro tipo de préstamos. Eso no es todo, este tipo de financiación también se distingue por el pago de cargos y comisiones.

Por otra parte, los pagos en un crédito al consumo se prolongan a medida que pasa el tiempo. Adicionalmente, si no pagas las cuotas, muy probablemente tengas que pagar recargos.

Regulación del crédito al consumo en España

En la Ley 16/2011 de 24 de junio, están regulados los contratos de crédito al consumo en España. De acuerdo a la normativa, son una categoría dentro de los préstamos personales.

Pero a diferencia de los préstamos hipotecarios, es que la operación no queda garantizada con ninguna propiedad. Es decir, en este caso la garantía son los bienes personales de quien solicita el préstamo.

Además, estos préstamos del crédito al consumo, se encuentran vinculados a la compra de un producto o servicio, y su importe mínimo es de 200€.

Otros aspectos del crédito al consumo en España

Además de lo ya mencionado, el crédito al consumo en España también se caracteriza porque es una financiación destinada a los productos, como un ordenador, muebles, un coche, etc.

Por otro lado, el importe del crédito al consumo no suele ser muy elevado, en comparación con un préstamo hipotecario. Además, el solicitante del préstamo es quien responde con sus bienes personales, tanto actuales, como futuros, debido a que se lleva a cabo una evaluación para conocer sus ingresos.

Por otro lado, el trámite de los créditos al consumo no presenta mayores inconvenientes. A pesar de ello, los tipos de interés que se aplican a menudo son elevados.

Comenzar un negocio durante una crisis económica

¿Es bueno comenzar un negocio durante una crisis económica?

Comenzar un negocio durante una crisis económica siempre es complicado, aunque no significa que sea imposible. Sin embargo, cuando reflexiones sobre ello dentro de unos años, es posible que te des cuenta de que fue la mejor decisión de tu vida.

Si estás desempleado o acabas de salir de la universidad, puedes aprovechar esta oportunidad para ingresar a una industria completamente nueva y perseguir tus objetivos empresariales.

¿Por qué comenzar un negocio durante una crisis económica?

Aunque el panorama actual es complicado, sin duda existen oportunidades para sacar provecho de una mala situación. Aquí tienes algunas razones por las cuales es bueno comenzar un negocio durante una crisis económica.

Tienes recursos disponibles

Obviamente es crucial no invertir los recursos de toda tu vida al iniciar un negocio durante una crisis económica. En lugar de esto, puedes hacer uso de los recursos disponibles, como los programas de financiación estatal y de otro tipo.

También es buena idea tener en cuenta los consejos sobre cómo encontrar posibles inversores y escribir un plan de negocios, según el segmento donde operes.

Al elegir el camino independiente, tendrás la oportunidad de participar en varios programas de capacitación. Incluso puedes recibir asistencia continua de las numerosas organizaciones de apoyo a la puesta en marcha de los negocios.

Hay menos competencia

A pesar de las condiciones actuales, muchos empresarios aprovechan la debilidad de la economía para iniciar sus propios negocios. Sin embargo, una crisis económica puede impedir el lanzamiento de muchas empresas porque hay menos oportunidades de financiación.

Curiosamente, las empresas franquiciadas tienen buenas relaciones con los bancos y se consideran menos riesgosas. Por lo tanto, si piensas en abrir una franquicia, es probable que te encuentres en una excelente posición para recibir financiamiento.

También es importante tener en cuenta que durante una crisis económica, tus amigos y familiares no estarán ansiosos por invertir, pero podrían estar dispuestos a ayudarte a recaudar dinero real para una parte de tu negocio.

Esto se debe a que conocen tus fortalezas y confían en tu proyecto, por lo que si tienes una estrategia comercial sólida, es una gran oportunidad para recaudar el dinero que necesitas.

Hay más profesionales buscando trabajo

Cualquier empresa quiere asegurarse de elegir a los candidatos ideales que compartan sus valores y encajen bien con el equipo. Por supuesto, hay más profesionales que buscan trabajo durante una crisis económica, ya que los despidos en las empresas son más comunes.

Además, contratar profesionales en época de crisis, es muy ventajoso a medida que tu equipo y negocio se desarrollen en el futuro.

Puedes aprovechar los bajos costos

Comenzar un negocio durante una crisis económica es una buena decisión debido a los bajos costos. Es decir, los precios de los productos tienden a disminuir en una mala economía.

Como resultado, muchas empresas intentarán mantenerse competitivas ofreciendo a los clientes mejores descuentos. Esto significa que podrías satisfacer muchas necesidades de tu negocio a costos más bajos porque los vendedores intentarán mover su inventario lo más rápido posible.

Los ejemplos incluyen desde mobiliario, hasta espacios de oficina en alquiler. Por esta misma razón, estarás en mejores condiciones para negociar precios más ventajosos para tu negocio.  

Embargo de la vivienda

Embargo de la vivienda: ¿Qué ocurre cuando embargan tu vivienda?

Tras la pandemia de coronavirus, la cantidad de personas que no pueden pagar sus hipotecas se ha incrementado. Debido a esto, también ha aumentado el embargo de la vivienda.

¿Cuáles son las causas del embargo de la vivienda?

El embargo de la vivienda se produce generalmente porque dejas de pagar tu préstamo hipotecario. Como resultado, la entidad bancaria ejecuta un procedimiento legal de ejecución hipotecaria que le permite llevar a cabo el embargo.

Otra causa del embargo de la vivienda se presenta cuando el titular de la propiedad, contrae un préstamo con otro banco, y no puede liquidarlo, ya sea con sus bienes personales, ni con el embargo de su nómina.

Adicionalmente, el embargo de la vivienda también se puede presentar si existe una tercera persona que tiene una deuda con el dueño de la vivienda, el cual no paga.

¿Cómo se acuerda el embargo de la vivienda?

Es importante aclarar que para que se acuerde el embargo en los juzgados, la deuda debe ser considerablemente alta. Es decir, si se trata de una deuda pequeña, el embargo de la propiedad no tendría sentido, por lo que generalmente los juzgados no lo suelen acordar.

Además, la vivienda es utilizada como medio de la deuda debido a que se trata del único bien con el que cuenta el deudor. Igualmente es clave que no se disponga de ningún otro medio para realizar el cobro del adeudo.

En otras palabras, si existe dinero en la cuenta corriente del deudor, o si percibe un sueldo superior al salario mínimo interprofesional, esto será lo primero que embargarán, antes de la vivienda.

Si se trata de una ejecución hipotecaria debido al impago del préstamo, el embargo se realiza directamente sobre la propiedad, al tratarse de la garantía del pago.

¿Qué ocurre cuando embargan tu vivienda?

En caso de que no exista más remedio que proceder con el embargo de la vivienda, dicho procedimiento queda inscrito en el Registro de la Propiedad. También se específica que dicha propiedad cuenta con una carga que básicamente indica que existe una deuda.

Por otro lado, y debido a que el embargo de la vivienda tiene como objetivo recuperar el dinero préstamo, la propiedad debe realizarse, y para esto es necesario que se lleve a cabo la subasta de la vivienda.

Si esto sucede, la propiedad será vendida a aquella persona o empresa que presente su mejor oferta.

¿Es posible evitar el embargo de una propiedad?

El primer método para evitar el embargo de una propiedad, es alcanzar un acuerdo con el banco o la empresa que concedió la hipoteca. Esto puede ser mediante el pago de la totalidad del préstamo, o realizando un pago fraccionado.

De esta manera, el acreedor puede recuperar su dinero, incluso a través de pequeñas cantidades, antes de llegar al procedimiento de embargo. En cualquier caso, es posible evitar el embargo de una propiedad, siempre y cuando se garantice el cobro del préstamo.

Para ello es indispensable que se ingrese la cantidad adeudada en la cuenta de consignaciones del juzgado donde se tramita el embargo para suspenderlo. Tratándose de una ejecución hipotecaria, y si la vivienda es habitual, el deudor tiene la opción de pagar su deuda, antes de que se lleve a cabo la subasta.

¿Qué es el alquiler con opción a compra?

Alquiler con opción a compra: ¿Qué es y cómo funciona?

Hemos hablado antes sobre comprar o alquilar una casa. No obstante, hoy te hablaremos sobre el alquiler con opción a compra. A continuación te explicaremos en qué consiste, y cómo funciona este tipo de alquiler.

Básicamente, un acuerdo de alquiler con opción a compra, te permite comprar una casa alquilándola inicialmente. Aquí tienes toda la información que necesitas sobre este tema.

¿Qué es el alquiler con opción a compra?

Una vivienda que un arrendatario puede alquilar y, al mismo tiempo, tener la opción de comprarla antes de que expire el contrato de arrendamiento, se denomina vivienda de alquiler con opción a compra.

Lo anterior significa que los inquilinos pueden probar una casa de manera efectiva a través del alquiler con opción a compra, residiendo en ella antes de decidir si compran o no. Se puede decir que es un excelente enfoque para evaluar tu compatibilidad con el vecindario.

En este caso, el dueño de la casa puede usar la opción de compra para fijar un precio de venta, y asegurar un inquilino de primera al mismo tiempo. Como resultado, el contrato de arrendamiento de alquiler, y la opción de compra, constituyen un contrato estándar de alquiler con opción a compra.

Cabe mencionar que el componente del contrato de arrendamiento es muy similar a cualquier otro contrato de arrendamiento. Es decir, se establecen términos en torno a eso, incluido lo que puedes y no puedes hacer con la propiedad.

También se exige que pagues una cantidad específica de alquiler de manera regular mientras residas y utilices la casa. Por lo tanto, tienes la opción de comprar la casa en cualquier momento durante el plazo de tu arrendamiento gracias a la opción de compra.

Ahora bien, la opción a compra especifica cómo se determinará el precio de la propiedad, en caso de que elijas comprarla. Incluso si el precio se fijará al comienzo del contrato de arrendamiento, o más cerca de su vencimiento.

Igualmente se establece la forma en que se pueden aplicar tus pagos de alquiler para la compra. Además, y según el mercado, es posible que debas pagar una prima por adelantado para que esta opción se incluya en el contrato de arrendamiento.

¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra?

Muchos contratos de arrendamiento te permiten utilizar una parte de tu pago de alquiler mensual para cubrir el costo total de la propiedad. Por lo tanto, tus pagos de alquiler sirven efectivamente como un pago inicial para tu hogar.

Una vez finalizado el período de alquiler, tendrás la opción de comprar la casa, normalmente por una determinada cantidad. De ser así, debes solicitar una confirmación por escrito del propietario que detalle el dinero que has aportado, y cómo se aplicará a la compra.

Después de eso, debes solicitar una hipoteca como cualquier otro comprador de propiedades. Normalmente, el comprador/inquilino y el vendedor/propietario, pueden estructurar los acuerdos como mejor les parezca.

El precio de compra debe ser acordado por ambas partes, lo que puede ser un desafío debido a que la venta no ocurrirá durante varios años. Por ejemplo, en un mercado donde los precios están subiendo, el propietario puede exigir que el inquilino pague más que el valor de mercado actual de la propiedad.

El costo de tu seguro de coche

El costo de tu seguro de coche: ¿Qué factores influyen?

En un artículo anterior te hablamos sobre cómo ahorrar en el seguro de coche. En esta ocasión veremos los factores que afectan el costo de tu seguro de coche.

En España, un seguro a terceros con una cobertura de responsabilidad civil obligatoria tiene un costo anual de 130€. Si se trata de un seguro a terceros ampliado, el costo se incrementa hasta los 150€. En el caso de un seguro a todo riesgo, el costo puede elevarse hasta los 475€ al año.

Estás tarifas si bien son útiles, debes tener en cuenta que tu prima probablemente diferirá porque los precios dependen de una variedad de variables relacionadas con tu calificación personal.

¿Qué factores afectan el costo de tu seguro de coche?

El costo final de tu seguro de coche estará fuertemente influenciado por una serie de factores, además de los tipos y niveles de cobertura que selecciones. Obviamente, el costo es una consideración importante para muchos conductores cuando seleccionan las mejor aseguradora.

Dado que las aseguradoras basan las primas de seguros de automóviles en un nivel de riesgo percibido, estos son los principales factores pueden tener un efecto en el costo de tu seguro de coche:

Tu historial de conducción

Muchas personas no tienen en cuenta este aspecto, pero es crucial en el seguro de vehículo. Es decir, si tienes un historial de accidentes, en donde has sido tú el responsable, multas, o incluso condenas por conducir ebrio, lo más probable es que termines pagando más por la cobertura de tu seguro.

Edad y experiencia de conducción

Es otro factor clave que afecta el costo de tu seguro de coche. Ten en cuenta que los conductores más jóvenes suelen ser los menos experimentados, y los más propensos a sufrir accidentes en carretera. En consecuencia, tienen una calificación más alta en las evaluaciones de riesgo de las aseguradoras.

Ciudad o comunidad

Es posible que existan diferentes normativas de seguros en cada ciudad o comunidad. También se tiene en cuenta las tasas de criminalidad, así como el costo de vida. Todo esto puede influir en el costo de tu seguro de coche.

La marca y el modelo del coche

Debido a que cada marca y modelo de coche tiene su propio conjunto de características distintivas que afectan la probabilidad de accidentes, esto se ve reflejado en el costo del seguro. También se considera la gravedad del accidente, además del costo de reparación del coche.

En consecuencia, cada vehículo tendrá un costo diferente en cuanto a la cobertura que se elija.

Consejos para conseguir el mejor precio por tu seguro de coche

Ahora que ya conoces los factores que afectan el costo de tu seguro de coche, es importante encontrar la mejor tarifa para ti. En este sentido es indispensable que te asegures de comparar precios entre diferentes aseguradoras.

También es buena idea que utilices los descuentos que te ofrece una compañía para aplicar a la póliza. Por supuesto, es crucial que mantengas un historial de conducción intacto.

Asimismo, considera comprar un coche diferente si necesitas ahorrar en el costo del seguro de coche. En última instancia, establece expectativas reales con respecto a la tarifa que deseas obtener.

¿Qué son los préstamos abusivos?

Préstamos abusivos: ¿Qué son y cómo identificarlos?

Para salvaguardar a los prestatarios y garantizar el cumplimiento por parte de los prestamistas, la mayoría de las prácticas crediticias están reguladas. Lamentablemente, todavía existen empresas financieras que ofrecen préstamos abusivos.

Muchas personas son víctimas de estos fraudes financieros porque se encuentran en posiciones vulnerables. Otros carecen de conocimiento del tema y son víctimas porque no pueden determinar si tienen otras opciones.

¿Qué son los préstamos abusivos?

Los préstamos han sido tradicionalmente una calle de doble sentido. El prestamista eventualmente recibirá más dinero del acuerdo, mientras que el prestatario tendrá acceso al dinero que necesita ahora.

Sin embargo, con los préstamos abusivos, el prestamista puede explotar al prestatario durante el tiempo que decida. Logran esto aprovechándose de la ignorancia del prestatario.

Aquellas personas que acuerdan un plan de endeudamiento son frecuentemente el blanco de tácticas de préstamos depredadores. Son préstamos orientados a gente de escasos recursos, minorías, y por lo general, a los más desfavorecidos.

Además, buscan personas que están pasando apuros económicos en un esfuerzo por vincularlos a sus contratos. Puede ser alguien que necesita dinero para reparar una casa, o que experimentó un gasto médico inesperado. Incluso, aquellos que han perdido recientemente su empleo.

¿Cómo identificar los préstamos abusivos?

Afortunadamente existen varias formas de identificar los préstamos abusivos, incluyendo las siguientes:

La modificación del préstamo

Es una práctica común de los prestamistas, en la que alientan al prestatario a conseguir una financiación mucho mayor. A continuación, modifican el préstamo anterior, pero aplican tasas de interés excesivamente altas.

Multa por pago anticipado

Otra forma de identificar a los préstamos abusivos es cuando el prestamista aplica una multa por pagar el préstamo antes de tiempo. Esto quiere decir que el prestamista busca que sigas pagando el préstamo, con sus intereses, el mayor tiempo posible.

El prestamista oculta información

Otra manera de saber si un préstamo es ventajoso solo para el prestamista, es cuando se oculta información deliberadamente. Es decir, el prestamista oculta información o los términos claves del préstamo, o incluso los modifica después de que has aceptado la oferta inicial.

No puedes proceder legalmente

Los préstamos abusivos también se distinguen porque el prestamista hace que sea ilegal que el prestatario pueda proceder legalmente contra él. En otras palabras, te impide utilizar el fraude o la tergiversación como una causa para no pagar el préstamo.

Tienen tarifas excesivamente altas

Las empresas que ofrecen préstamos abusivos normalmente ocultan las tarifas elevadas en la letra pequeña del contrato. Te darás cuenta de ello cuando compares las tarifas con otras empresas financieras de mayor reputación.

¿Cómo puedes protegerte de los préstamos abusivos?

Si deseas evitar caer en la trampa de los préstamos abusivos, es muy importante que investigues a fondo las ofertas y sus condiciones. En Internet hay mucha información sobre las prácticas más seguras respecto a los préstamos y sus estándares.

Además, antes de solicitar un préstamo, primero compara las opciones. También es buena idea que consultes con un asesor de crédito, o un experto en finanzas que evalúe tu situación actual.

Por supuesto, no olvides confiar en tus instintos. Si un préstamo es demasiado bueno para ser verdad, por lo general significa que hay algo más oculto.

¿Por qué el dinero no te alcanza?

¿Por qué el dinero no te alcanza y qué puedes hacer al respecto?

Si te preguntas por qué el dinero no te alcanza, y qué puedes hacer al respecto, en este artículo te daremos varias razones. Es posible que vivas de tu sueldo, y sientas que estás arruinado cuando tu cuenta bancaria está vacía.

Principales razones del por qué el dinero no te alcanza

La realidad es que todo lo que tienes que hacer es mejorar en el manejo de tus finanzas. Construir esa estabilidad y seguridad financiera no sucederá de la noche a la mañana, pero es factible.

Primero es necesario que conozcas el por qué el dinero no te alcanza, y qué puedes hacer para solucionar este problema.

Estás gastando dinero de forma incontrolable

Si te preguntas por qué el dinero no te alcanza, una de las razones tiene que ver con tu gasto incontrolable. Es decir, si siempre gastas tu dinero de inmediato, se vuelve muy complicado tener una estabilidad financiera.

Es posible que te hayas acostumbrado a vivir una vida en la que constantemente debes comprar tecnología, o los suministros más nuevos para tu pasatiempo.

Como resultado, puede ser un desafío mantener tus gastos bajo control porque hay tantos artículos para comprar. Si quieres lograr la estabilidad financiera, debes hacerlo.

Echa un vistazo a tus gastos actuales como punto de partida, y desarrolla un presupuesto. Además, si quieres comprender a dónde va su dinero, necesitas hacer una lista de todos tus gastos necesarios y opcionales.

De esta manera podrás implementar cambios y ahorrar dinero. Por ejemplo, puedes reducir las entregas de alimentos a tu casa, o limitar las compras por Internet.

Tus finanzas no están organizadas

Es común que incurras en cargos por pagos atrasados porque olvidaste que el pago de una factura vence este mes. Es probable que tu banco este descontando automáticamente tus pagos, lo que hace que te olvides.

Estos pequeños problemas pueden resultar en cheques devueltos, sobregiros y otros gastos que no tienes que pagar. Curiosamente no es difícil hacer un seguimiento de estas cosas.

Ten en cuenta que el presupuesto y la organización financiera van de la mano. En este sentido, es buena idea configurar alertas para estar informado si caes por debajo del saldo de mantenimiento de tu cuenta. Al evitar las tarifas, el saldo de tu cuenta comenzará a crecer cada mes.

Tus gastos fijos consumen todos tus ingresos

Otra razón del por qué el dinero no te alcanza tiene que ver con tus gastos fijos. Es decir, tus ingresos se desvanecen en gran medida por los costos recurrentes.

Utilizas lo que ganas para pagar el alquiler, impuestos, las facturas periódicas y otras suscripciones. El problema surge cuando estos costos son excesivos en comparación con lo que ganas. En otras palabras quiere decir que estás viviendo por encima de tus posibilidades, lo que hace imposible que seas financieramente estable.

Comienza por analizar de manera imparcial cada uno de tus costos fijos, como suscripciones al gimnasio, Internet, cable, luz, etc. Posiblemente te darás cuenta que muchos de estos servicios no son necesarios.

Te endeudas constantemente

Otro de los motivos del por qué el dinero no te alcanza es que te endeudas constantemente. Si quieres mejorar tus finanzas, necesitas dejar de usar el crédito, y enfocar tus esfuerzos a liquidar cualquier deuda pendiente.

Simulador de cuota hipotecaria

Simulador de cuota hipotecaria del Banco de España

A continuación te mostraremos cómo utilizar el simulador de cuota hipotecaria del Banco de España. Debido a la subida del Euríbor, el Banco de España ha alertado sobre el alza en las hipotecas variables, ya que en su mayoría, usan el Euríbor como referencia para determinar los tipos de interés.

Por lo tanto, cuanto mayor sea el incremento en el Euríbor, más altos serán los intereses que se aplicarán a los préstamos hipotecarios. Todo ello significa que quienes tengan una hipoteca variable, deben mantenerse alerta con respecto a la fecha de revisión, y otros aspectos.

¿Cómo usar el simulador de cuota hipotecaria del Banco de España?

Además de la fecha de revisión, el hipotecado también debe prestar atención al tipo de interés que se aplica en todas las cuotas mensuales. Sin embargo, muchas personas no saben cuánto subirá la hipoteca.

En este sentido, el Banco de España ha creado un simulador de cuota hipotecaria que te permitirá conocer cuánto se encarecerá la cuota de tu préstamo hipotecario, en específico de las hipotecas variables.

Sin embargo, ten en cuenta que las hipotecas variables no serán las únicas afectadas por la subida del Euríbor. De hecho, las hipotecas a tipo fijo también se verán afectadas, aunque en este caso a largo plazo.

Consulta la escritura de tu hipoteca

Dicho lo anterior, es muy probable que la cuota de tu hipoteca variable se incremente. No obstante, para saber cuánto será el incremento, necesitas calcular las nuevas cuotas de tu hipoteca.

Dicho simulador de cuota hipotecaria se encuentra disponible online, por lo que no es necesario que instales ninguna aplicación. Lo que sí es fundamental, antes de utilizar este simulador, es que consultes la escritura de tu hipoteca para averiguar la fecha en la que se revisa el tipo de interés.

Esto es importante, ya que se trata de la fecha exacta en la que se actualiza la cuota hipotecaria. En la escritura de la hipoteca también aparece la fecha de referencia del Euríbor, que es la que se utiliza para llevar a cabo el cálculo de la cuota hipotecaria.

Por ejemplo, si el préstamo hipotecario debe ser revisado en el mes de julio, es muy probable que los bancos utilicen el valor del Euríbor que se presentó en el mes de mayo o junio.

Solo después de que hayas revisado toda esta información, podrás ingresar al portal del Banco de España, donde se encuentra el simulador de cuota hipotecaria.

Calcular la cuota hipotecaria

Después de ingresar al Portal del Cliente del Banco de España, te encontrarás con la página del simulador de cuota hipotecaria. Se te pedirá que introduzcas el capital pendiente, además del tipo de interés con respecto al nuevo valor del Euríbor.

También debes especificar los plazos de amortización, que son los años en los que debes liquidar el préstamo. Luego de esto, solo tienes que hacer clic en el botón Calcular.

De inmediato se mostrará en la parte inferior, la cuota hipotecaria que deberás pagar, hasta en tanto no se presente una nueva revisión de tu hipoteca variable.

Si lo consideras necesario, puedes comparar préstamos, así como consultar información detallada sobre tu cuota hipotecaria.

Errores al invertir por primera vez

Errores al invertir por primera vez: Lo que debes evitar como inversor

En está ocasión te hablaremos sobre los errores al invertir por primera vez. Sabemos que puede  ser atemorizante, y cuando esto sucede es más fácil que se cometan errores. No basta solo con seleccionar las acciones adecuadas para tener éxito como inversor.

Por eso, en esta ocasión te compartiremos algunos errores que debes evitar cuando inviertes tu dinero por primera vez.

Errores al invertir por primera vez que debes evitar

Si tienes pensado invertir por primera vez, es importante que te asegures de no cometer los siguientes errores. Si lo consideras necesario, no dudes en buscar la ayuda de un experto en inversiones.

Invertir sin tener un objetivo en mente

La falta de un objetivo de inversión sólido es uno de los errores al invertir por primera vez más frecuentes, sobre todo entre quienes invierten en los mercados bursátiles internacionales.

Ten en cuenta que para lograr tus objetivos de inversión, debes establecerlos claramente y utilizar los instrumentos apropiados. En este caso, cualquier objetivo es aceptable, incluida la acumulación de fondos para la educación de los hijos, ahorrar para el retiro, o simplemente generar más riqueza. Lo importante es que hagas de la planificación adecuada una prioridad.

Invertir únicamente en acciones

Otro de los errores al invertir por primera vez, es que los inversores novatos a menudo se enfocan en las acciones individuales, en lugar de optar por la asignación de activos. Por lo tanto, en lugar de invertir en las acciones de moda, primero asegúrate de corregir tu asignación de activos.

Predecir el mercado

Si no quieres tener errores al invertir por primera vez, jamás debes intentar predecir el mercado. Es decir, uno de los errores más comunes al invertir, es confiar en los rendimientos históricos.

Los resultados pasados con frecuencia no indican con precisión un desempeño a futuro. Si eres un inversor a largo plazo, no debes intentar predecir el mercado. Lo ideal es construir una cartera de inversiones con un enfoque a largo plazo.

No tener paciencia

La mayoría de los inversores experimentados consideran que para invertir exitosamente a largo plazo, se requiere un 1% de acción, y un 99% de paciencia. Si no eres paciente, difícilmente lograrás tener éxito en el mercado bursátil.

Por lo tanto, debes mirar por encima de la volatilidad e incertidumbre a corto plazo, y enfocarte en el crecimiento a largo plazo. Es un hecho que las fluctuaciones de mercado sucederán, por lo que es vital que mantengas el rumbo.

Tenerle aprecio a una acción

Otro de los errores al invertir por primera vez es tenerle aprecio a una acción. Sucede con frecuencia que cuando un inversor se da cuenta de que una inversión funciona bien, decide invertir más dinero en dicha acción.

Aunque lo anterior no tiene nada de malo, asegúrate de no olvidar otro tipo de activos, objetivos y oportunidades de inversión.

Diversificar demasiado

Si la utilizas correctamente, la diversificación puede ser tu mejor aliado al invertir por primera vez. Además, la diversificación te brinda valor cuando los activos destacan por sus diferentes perfiles de riesgo, y su baja correlación.

Puedes agregar activos no relacionados para diversificar una cartera de acciones. No obstante, ten en cuenta que cuando diversificas demasiado, puedes obtener un resultado contraproducente.