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Consejos para invertir en su vivienda

¿No está seguro de que es lo que debe hacer para poder invertir en su vivienda y que en futuro pueda aumentar su precio y su valor actual?, ¿Esta inseguro acerca de su experiencia como economista?, ¿No tiene bien claro que es lo que debe de hacer para poder llevar esto a cabo? No se preocupe, en este siguiente articulo le daremos unos cuantos consejos de cómo debe de invertir en su vivienda.

Revisar el precio y potencial de su vivienda

El valor de su vivienda es la principal variable que se siempre debe de tenerse en mente, existen dos cosas que pueden realizarse para invertir en su vivienda, puede estudiar el potencial de su vivienda para poder revitalizarla, o el otro caso sería alquilarla, ponerla en renta y sacar dinero de ella.

Buscar una vivienda que esté al alcance de su sueldo

Buscar una nueva vivienda la cual habitar mientras consigue dinero de su otra vivienda en la cual está invirtiendo es importante. Es importante tener en mente su sueldo, es muy recomendado conseguir una vivienda por la cual no tenga que pagar más de un 40% de su sueldo ganado, nunca adquiera algo que no podrá pagar en un futuro.

Revisar fiscalidad a la compra del inmueble

Tener en mente los diferentes impuestos e IVA que se va a necesitar pagar debido a este inmueble es necesario ya que, hay que tener una idea de cuánto dinero será el requerido para completar todo este proyecto el cual se quiere ejecutar.

¿Qué preguntas te debes de hacer antes de adquirir una hipoteca?

Una hipoteca es una decisión importante que debe de ser tomada con toda la seriedad posible, ya que es un préstamo que nos hace nuestro banco para poder cumplir nuestras necesidades, ya sea el adquirir una nueva vivienda o el de solventar algún interés en particular que tengamos.

Es una opción y por ello jamás debe de ser descartada de nuestras posibilidades, pero muchas veces no sabemos cómo comenzar antes de dar este importante paso, por ello aquí te dejamos algunas preguntas que debes de resolver antes de adquirir una hipoteca.

¿Qué tipo de interés usaras?

Usualmente las hipotecas tienen dos posibilidades en cuestiones de interés, uno que es fijo y el otro variable, ya que las que hacen referencia al interés fijo es una cuota que siempre se mantendrá en la misma cantidad, en cambio la variable puede mutar junto a las cuestiones del mercado.

¿Cuál es el plazo?

Este hará referencia al plazo de tiempo que se te será concebido para devolver el dinero que te ha otorgado la hipoteca, así que debes de estar más que atento con los plazos, ya que de lo contrario se pueden presentar pequeños problemas.

¿Cuál es la situación de la casa?

Una pregunta que cuenta con mucho peso, ya que debes de valorar antes la vivienda por la cual vas a pedir la hipoteca, no está de más que pidas ayuda en este punto y así puedas pedir un precio justo.

Quedarse con dudas jamás es bueno, y por ello en caso de tenerlas no tengas miedo en hacerlas.

Claves importantes antes de pedir una hipoteca

En algún momento de nuestra vida buscaremos la manera de independizarnos de nuestras casas o en otros casos adquirir una vivienda que sea totalmente nuestra, por ello recurrimos a diferentes alternativas para poder conseguir nuestro sueño de nuestra propia vivienda. Sin lugar a dudas una buena opción es pedir una hipoteca, pero siempre antes de adquirir estos préstamos tenemos que tener ciertas claves a consideración antes de pedirla.

Aquí te tenemos unos puntos que debes de tener a consideración antes de pedir la hipoteca:

• Lo que necesitas:

Claves importantes antes de pedir una hipoteca

Antes de pedir la hipoteca, necesitaras saber cuánto dinero será el que pedirás en dicho préstamo, para que no pidas más del que necesitas, tampoco menos del que necesitas. Hay que tener cubierto cualquier percance que se te pueda presentar.

• Usa el dinero para lo que necesitas:

Muchas veces gastamos el dinero en cosas que son menos importantes; ya que ese puede ser un factor por el cual te vas a gastar el dinero que te han dado por medio de la hipoteca. Úsalo para lo que realmente es importante.

• Según tus posibilidades.

Hay que ser realistas, y no debes de pedir un préstamo mayor al que puedas pagar. Recuerda que la hipoteca es un préstamo que después debes de regresar, así que debes de tener tus ideas, objetivos y metas bien claras, para así evitar errores.

Estos son los puntos que debes de tener en cuenta, además de que una hipoteca es una opción buena y válida para ayudarte en cuestiones económicas.

Lo que debes de saber de una hipoteca

Todos a lo largo de nuestra vida se nos presentaran diferentes situaciones en donde necesitaremos de un apoyo económico. Las razones pueden ser distintas, pueden ir desde lo más común hasta lo más complejo, como, por ejemplo: cumplir con una necesidad tuya o de alguien de tu familia, o simplemente porque quieres progresar por medio de este préstamo.

Lo que debes de saber de una hipoteca

Ahora bien, si estás pensando en adquirir una hipoteca debes de estar seguro por cuanto tiempo, ya que hay cuales son para un plazo de tiempo largo y otras para un plazo de tiempo mucho más corto. Independientemente de cuánto tiempo vayas a adquirir la hipoteca estas se verán liquidadas en cuotas de una manera mensual.

Al ser una decisión de una índole económica, la institución económica que te otorgara este préstamo se encargara de observar si tienes buenos antecedentes financieros para que no tengas problemas durante el transcurso que dure la hipoteca y de esta manera te sientas totalmente segura a la hora de adquirir este compromiso económico.

Recuerda que se deberá hacer una valoración de tu vivienda y dependiendo de esta será la cantidad que el banco o institución financiera. Una hipoteca es una inversión a la que sin lugar a dudas puedes sacarle mucho provecho, ya que si tienes tus objetivos totalmente claros y lo que buscas realizar con el dinero que vas a adquirir, te será muy fácil cumplir con las cláusulas del contrato que trae el mismo, por ello debes de estar seguro y no dejar pasar la oportunidad.

¿Qué debes de tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca?

Una hipoteca es una decisión financiera de suma importancia, ya que es una cuestión que tiene un paco que proviene mensualmente. Las razones por las cuales adquirimos una hipoteca, son diversas. Independientemente de la razón o motivo por la cual estemos pensando en adquirirla o vayamos a adquirir nos lleva muchas veces a un mismo punto y es ¿Qué debemos de tener en cuenta a la hora de pedir o adquirir una hipoteca?

pedir una hipoteca

Pues bien, en todo campo laboral independientemente de cual estemos hablando, tienen su vocabulario y esta, como es claro no es la excepción. Hay un conjunto de palabras que debes tener bien presentes a la hora de adquirir una hipoteca, y aquí te las vamos a decir, junto a lo que es.

Interés:

El interés hace referencia al tiempo que tardaras en devolver el dinero a lo largo del tiempo

Tasa de interés:

La tasa de interés es importante al inicio y al término del préstamo, ya que esta es la manera en la que vas a determinar, cuanto, como y cuando estarás pagando todo el ciclo del crédito.

Deducciones:

La deducción hará referencia al descuento o la rebaja que se puede aplicar sobre la hipoteca.

La hipoteca es un tema importante, ya que es un préstamo que necesitamos al cual le podemos sacar provecho y al cual no debemos de tener miedo, ya que si a lo largo del plazo se nos presenta una duda no debes dudar en preguntar.

Mitad de junio de 2.017: Euribor al -0,141%

Euribor La tendencia del euribor en junio es a bajar. Esto es así comparando su valor mensual medio actual que es de -0,141% respecto al valor del mes pasado.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su decimo mes consecutivo de bajada.

El año pasado cerró con un valor de -0,028% en junio, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,113 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,141, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 688 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -11 euros al mes, lo que supone -132 al año.

¿Qué debes de contemplar en una hipoteca?

Por diferentes razones, las personas piden prestamos, unos en financieras, otros venden sus artículos personales y otros realizan lo que se llama una Hipoteca. La hipoteca es un préstamo en donde tu casa será evaluada en el valor monetario que vale, este es un trámite importante y delicado que debemos de contemplar a la hora de pedirlo, ya que muchas veces se pueden presentar percances y por ello se debe de estar atentos.

Consejos a la hora de pedir una hipoteca

A la hora de pedir una hipoteca se deben de aclarar puntos importantes como: La cantidad del préstamo, el plazo por el cual se llevará a cabo la hipoteca y sobre todo el tipo de interés

A la hora de pedir una hipoteca se deben de aclarar puntos importantes como: La cantidad del préstamo, el plazo por el cual se llevará a cabo la hipoteca y sobre todo el tipo de interés que esta traerá consigo y un problema que por lo general se presenta son las comisiones, este es un aspecto que debes de cuidar y fijar con el banco que te hará el préstamo.

Es importante de antes firmes nada, compruebes las cláusulas por las cuales se está rigiendo el préstamo, que sean las que has pedido tú, las que mejor te convengan y por sobre todo que no traigan alguna sorpresa escondida, ya que en la mayoría de los casos esas “sorpresas” son las que nos puede llevar a perder una cantidad de dinero enorme y de esta manera terminaremos gastando más del préstamo que hemos adquirido.

Por lo general, se recomiendo no pedir o tramitar este tipo de préstamos, ya que a veces pueden llegar a ser muy confundo, y si lo harás especifica cada punto que te preocupe.

¿Cuándo necesito considerar una hipoteca?

Una hipoteca es algo serio, esto no se recomienda usar siempre, solo cuando la situación sea muy pero muy arriesgada, una hipoteca te puede beneficiar o bien te puedo perjudicar a lo largo de los años, estar una situación que amerite una hipoteca es algo muy especial, una hipoteca es un préstamo que el banco te otorga a cambio de los derechos de un terreno o domicilio, este préstamo se puede pagar después de un tiempo para poder recuperar los derechos de tu domicilio.

A continuación explicaremos las situaciones en las cuales no debes de dudar en cuanto a hipotecar se trate.

Situación económica criticaCuándo necesito considerar una hipoteca

Un hogar puede llegar a tener su situación económica en un nivel muy critico, puede ser tan crítico que muy apenas puedan sobrevivir los habitantes con solo comida, nada de electricidad, agua u otros servicios, en estas situaciones es muy considerable el hecho de hipotecar tu hogar, aunque sea solo por un tiempo mientras su situación económica se recupere.

Una emergencia

Ya sea una emergencia médica en la cual la familia no cuente con el dinero de poder tratar la enfermedad o accidente de un miembro de la misma, o en todo caso si ocurre una tragedia como la pérdida de un trabajo importante, estas emergencias definitivamente pueden afectar a un hogar pero no es recomendable sufrir de frio o hambruna, nadie debería de pasar por estas situaciones por lo cual es altamente recomendable solicitar un préstamo de gran cantidad que ayude a mantener en flote a su familia por mientras que usted consiga un empleo.

¿Qué tipos de seguros hay en existencia?

Existen varias compañías que nos pueden ayudar en casos que una situación impredecible nos suceda, ya sea un robo, un incendio en tu hogar, perdida de muebles en tu hogar, un accidente en donde tu vida corra riesgo, el robo de tu automóvil o incluso un accidente en tu automóvil. A continuación, les explicaremos algunos tipos de seguros que hay en existencia y en qué casos deben de ser utilizados.

Seguro medicotipos de seguros

Varias empresas ofrecen seguros médicos los cuales constan de pagar cierta cantidad de dinero anualmente y durante todo el transcurso de ese año si algún accidente o emergencia médica pueda suceder, el seguro médico se encargará de todos esos gastos, ya sean gastos de medicina, o de exámenes físicos tales como radiografías y resonancias.

Seguro automovilístico

Este seguro ayuda en los casos de tener accidentes automovilísticos, si en un accidente tu eres el que tuvo la culpa, y tú debes pagar los reparos a la persona que afectaste, el seguro automovilístico te ayuda a eso mismo.

Seguro profesional

Algunas compañías ofrecen a sus trabajadores un seguro profesional, lo cual aplica dada la situación en donde el empleado corra algún riesgo o que haya sucedido un accidente, debido al trabajo que tuvo realizar por la compañía.

Seguro de vida

Este seguro cubre el riesgo de muerte, supervivencia o la incapacidad de una persona, si algunos de estos casos se presentan al acreedor de ese seguro, se deberá de pagar una suma de dinero por lo sucedido, este seguro es el más común en existencia.

-0,127%, el nuevo valor del euribor de mayo de 2.017

Euribor El euribor de mayo baja hasta -0,127%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos hacer los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en mayo.

Es la novena bajada mensual consecutiva del Euríbor.

El euribor ha bajado respecto al mes pasado en -0,008 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de -0,114 puntos menos

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 180.000 euros, con un diferencial del 1,5% y con un plazo de 25 años, se ahorrará hasta -108 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en -9 euros

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca