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¿Qué son las ayudas fantasma del gobierno?

Las ayudas fantasma del gobierno durante el Covid 19

Ya pasado varios meses desde que comenzó la contingencia de salud ocasionada por la pandemia a nivel global del virus Covid-19. El gobierno de España había prometido ya ayudar a aquellas personas que estuviera en una situación precaria económicamente hablando. No obstante hoy en día se habla de las ayudas fantasma del gobierno durante la contingencia por Covid-19.

Las ayudas fantasma del gobierno

Cuando la contingencia de salud a nivel global se declaró como una pandemia, muchos países se pronunciaron como solucionadores de problemas financieros que esto podría acarrear. Uno de los principales problemas financieros que podríamos ver es el desempleo.

Durante un cese de actividades productivas también está presente la ausencia de turistas o incluso de movimiento para aquellos trabajadores que viven laborando día con día para poder sobrevivir.

Sinónimo de su necesario para poder solventar los gastos principales como lo son la alimentación, el vestir entre otros, el gobierno de España se pronunció como uno de los que tenían una solución muy razonable.

La idea era bastante simple. Si existen personas cuyas dificultades financieras les impiden pagar el alquiler, entonces habrá un apoyo para el pago de alquiler.

No obstante han pasado meses de que esta solución se presentará y los apoyos no han llegado.

No hay señal de los pagos efectivos

Las empleadas del hogar, al ser uno de los colectivos más vulnerables actualmente en el mercado laboral no dejan de ser un tema de controversia en lo que respecta a su situación financiera actual con la contingencia de salud ocasionada por el virus Covid-19. Esto además del subsidio que estaba destinado para el pago de alquiler.

Según los datos de Gobierno, cerca de 20.000 empleados del lugar se verían beneficiadas gracias a este apoyo. No obstante la realidad es que a pesar del paso del tiempo y de que la situación con la contingencia de salud por el virus Covid-19 es notoriamente algo que no va a ser solucionado a la brevedad, no hay rastro alguno de los préstamos, ni de los apoyos o subsidios que habían sido previstos.

Se prevenía que los apoyos y subsidios serían entregados los días 10 de cada mes desde que comenzará la contingencia. El objetivo de este apoyo era ayudar a las trabajadoras del hogar así como aquellos individuos que no podían realizar el pago de alquiler por una situación de desempleo o de reducción de salario ocasionado por la contingencia de salud por Covid-19.

¿A quién va destinada la ayuda?

Con apoyos que siguen sin llegar, aún hay algunas personas que desconocen el destino de estos egresos del Gobierno. Se espera que en algunas semanas comience la repartición de este apoyo a las personas más necesitadas y vulnerables.

Por ahora se mantiene como una cortina de humo para tranquilizar a los medios, pero hay demasiadas personas que están pasando por momentos de necesidad y no pueden ver la hora para que esté apoyo sea realmente efectivo.

Es por eso que hasta que no veamos cómo cantó a las trabajadoras del hogar, así como aquellos ciudadanos en una situación financiera vulnerable obtengan de manera efectiva este apoyo, seguirán siendo las ayudas fantasma del gobierno durante la contingencia por Covid-19 lo único que mantiene tranquilo muchos ciudadanos y a la espera de ver realmente resultados.

en qué consiste el préstamo de ayuda al alquiler

Cómo solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por Covid 19

Con las condiciones socio económicas siendo afectadas por una contingencia de salud que ya lleva bastantes meses, a quienes esperan que esto termine más pronto de lo que parece realmente que durará. Mientras tanto lo único que queda es saber cómo solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por Covid-19.

Las condiciones económicas para muchas personas han sido las peores a nuestros últimos meses. Para muchos negocios pequeños será importante el flujo de personas para recibir un ingreso diario razonable por el cual sigue laborando.

¿Qué es el préstamo de ayuda al alquiler?

No obstante, y a pesar de que muchas empresas ya han entrado dentro del plan de desescalada, los trabajadores en su mayoría aún no pueden volver a trabajar con normalidad y obtener el ingreso que antes.

Esto es algo muy preocupante para la mayoría debido a que dependen del ingreso diario para poder sobrevivir. De ahí la importancia de obtener el préstamo de ayuda al alquiler por COVID-19.

Por ahora se están estableciendo muchos que realmente no terminan de satisfacer las necesidades de toda la población. Uno de los apoyos más notorios es el que fue anunciado por Gobierno casi a inicios de la contingencia en España.

Este apoyo es principalmente para ayudar a aquellos que no pueden realizar el pago de alquiler debido a que se han visto afectados por la contingencia del virus Covid-19.

Cómo podemos solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por la contingencia del Covid-19

Muchos de los requisitos necesarios para solicitar este apoyo por parte de Gobierno están dentro de la orden del BOE del día primero de mayo en el cual se especifican todos y cada uno de los requisitos necesarios para poder acceder a la ayuda al alquiler por la contingencia del Covid-19.

Algunos de los requisitos indispensables para poder acceder a la ayuda al alquiler durante la contingencia de salud ocasionada por el virus Covid-19, son:

  • Ya sea el inquilino o alguno de los miembros de la unidad familiar deberá encontrarse en una situación financiera y económica vulnerable. Esto podría considerarse al mismo tiempo estar en un ERTE o incluso en una situación de desempleo.

  • Aquel que solicita este apoyo no puede ser propietario o usufructuario de un bien inmueble o vivienda dentro de España.

  • Aquel que se ha beneficiado o la unidad familiar no podrá superar los ingresos de lo que es cinco veces según el indicador público de renta.

  • También tendrán derecho a las ayudas al alquiler todas aquellas personas cuya renta sumada a todos los gastos y suministros básicos pueda resultar superior o igual al que sería el 35% de sus ingresos netos como conjunto familiar.

¿Cómo solicitar el apoyo?

Este apoyo será gestionado por aquellas comunidades autónomas disponibles. Así que para poder solicitar este préstamo deberemos dirigirnos al servicio de vivienda de la comunidad autónoma en la cual recibimos así como presentar la documentación necesaria.

Es bastante sencillo el cómo solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por Covid-19. Una solución que puede ayudar a las finanzas y a los problemas económicos de muchos ciudadanos en España.

Los españoles priorizan todo menos adquirir una vivienda

A pesar de que una vivienda resulta ser algo muy importante dentro de nuestra vida, puesto que es el pecho sobre el que comemos y dormimos además de ser el suelo que pisamos a levantarnos o al irnos a dormir, para muchas personas resulta ser algo que simplemente puede esperar y que no requiere nuestra atención inmediata esto sucede en España.

Sobre tener una vivienda en propiedad.

Cuando vivimos rentando una casa con una casa prestada siempre estamos en una incertidumbre constante en la cual no sabemos si el día de mañana podremos seguir durmiendo bajo el mismo techo, si usted no ha llegado a cuestionarse estoy vive en esta situación quizá llegado el momento de que lo haga porque es una posibilidad bastante apremiante.Las mejores hipotecas mixtas en el 2019.

Aún si rentamos una vivienda y creemos que tenemos el derecho de vivir en ella durante el tiempo que queramos siempre que no tengamos nuestros pagos al día, lo cierto es que no hay nada más lejos de la realidad puesto que el rentar una vivienda únicamente nos garantiza tener la hasta el momento en el que no podemos pagarla. 

Pagar una renta es mucho más caro que conseguir una vivienda o pagando una hipoteca, eso tan sólo para fines prácticos en los cuales debemos imaginar que estamos pagando por vivir en una vivienda que no es nuestra pero pagamos como si fuera nuestra y la cuidamos como si fuera nuestra.

Es ahí donde tener una vivienda propiedad es algo de lo más importante para una vida adulta, a pesar de que la adultez ha pasado a ser un concepto bastante arcaico para las nuevas generaciones debido a que se vive en un periodo de adolescencia perpetua hasta que… pues ya no se puede.

¿Qué gastos son más importantes que una vivienda?

Para las nuevas generaciones, e incluso algunos de los miembros de las anteriores, es más importante pagar algunos viajes fuera del país o dentro del país para poder consolidar un tipo de vida deseable o envidiable, la mayoría de los gastos que tenemos que hacer antes de comprar una vivienda son frívolos y carecen de significado a largo plazo.

Esto quizá se debe a las distintas crisis financieras que se han vivido en los últimos años, las generaciones quedaron un poco asustadas con ese término y llegaron a la conclusión de que, el futuro y los planes a largo plazo únicamente existen y son posibles gracias a la providencia y no por el esfuerzo o la planificación.

España es el cuarto país que prioriza menos la adquisición de vivienda.

Esto se debe a que estamos en un país donde hay muchos más jóvenes, pero no por mucho tiempo, hay que tener en cuenta que siempre existe la posibilidad de que nuestra pirámide poblacional se invierta y haya más personas de la tercera edad e incapaces de laborar qué jóvenes que están en su perfecta edad productiva y que son capaces de gastar en aquellas cosas que impulsan la economía.

Esto significa que vivimos en un periodo en el que la juventud se está robando los sueños a largo plazo de conseguir una vivienda, quizá conseguir una vivienda si sea demasiado caro para algunas personas pero no es imposible y tampoco debería llegar a pensarse que lo es. 

Conseguir una vivienda es ¿Difícil?

Existe cierto pensamiento desalentador en el que podemos ver en el mercado inmobiliario existen propiedades que van con un valor que podremos pagar apenas 50 años en adelante si ahorramos todo nuestro salario, no obstante, esto es parte de marketing y está diseñado para que nosotros anhelemos aquello que no podemos poseer con nuestros ingresos actuales.

Ese es un pensamiento juvenil en el que vemos los mejores productos en el mercado y pensamos que están diseñados especialmente para nosotros, por supuesto que están diseñados para que cualquier persona que llegue con el dinero suficiente lo tenga pero eso no significa que debamos concebirlo como una solución personal.

La solución está en implantar los pies sobre la tierra y visionar aquellos bienes inmuebles que nos convienen más, dejar de soñar con una mansión que no hace más que gastar más de lo que soluciona inicio de normas aquello que de verdad nos sería útil porque adquirir una vivienda es una señal de madurez independencia y del valor que le damos a nuestras decisiones económicas.

Los bancos no quieren que se contraten hipotecas de tipo variable

Como tenemos muy bien contemplado gracias a los tipos de interés, diferentes instituciones bancarias se han visto en problemas y fuertes dolores de cabeza en lo que va este 2019. El Banco Central Europeo, ha decidido mantener su estrategia de tipos cero, para así lograr estimular el crédito, mientras que en su contra parte la Reserva Federal de Estados Unidos ha tomado la decisión de bajar por primera vez las tasas desde el año 2008.Las claves para poder gestionar el aumento del euríbor

Se ha tratado de un contexto internación lo cual ha logrado llegar a la Banca Española a reducir los márgenes de una manera preocupante, provocando que se ponga en peligro la buena rentabilidad del sector, se trata de una cuestión que ha sido denunciada por las propias entidades, haciendo que estas realices fuertes ofertas para lograr subir el boom hipotecario.

Ahora bien, es importante mencionar que el negocio en hipotecas ha representado hasta el 20% de los activos totales del sector, aunque a las situaciones que ha presentado el Euribor ha obligado a dichas instituciones en buscar diferentes alternativas para lograr rentabilizar la creciente demanda de los créditos hipotecarios.

Debido a los datos que anteriormente habían sido presentados con respecto a este indicador, al cual se encuentran ancladas gran parte de las hipotecas españolas han marcado nuevos mínimos históricos durante el mes de agosto, en donde se presenta que la media diaria a doce meses presenta un total de -00,329%

El Euribor se encuentra en mínimos.

En el último mes de julio, la tasa diaria cerro en un total de -0,303% mientras tanto en esta semana ha logrado nuevos mínimos que van debajo del -0,35% lo cual ha indicado un descenso que llega al 17%. Mientras tanto en la tasa mensual, el mes de agosto ha arrojado una media que llega al -0,329% lo cual ha señalado que el indicar se encuentra en más de un 200% por debajo de la media de febrero.

Debido a la situación a la cual se están enfrentando los bancos españoles se han volcado grandes ofertas y descuentos para así poder fomentar el tipo fijo (medida que no se encuentra referenciada al Euribor) buscando de esta manera tener una rentabilidad consolidada y sobre todo fuera de las cambios que se presenten a los tipos de interés.

Ahora bien, con el tipo fijo, los bancos tienen seguro la cantidad de dinero que cobraran… mientras que a diferencia del tipo variable están a la deriva con los cambios repentinos que presenta el Euribor.

Una de las primeras decisiones que ha decidido tomar el sector, ha sido en mantener los costes en la formalización en aquellas hipotecas de tipo fijo, aun con la obligación de la nueva Ley Hipotecaria la cual obliga que las entidades asuman los costes de diferentes impuestos. Esto ha hecho que el sector declare que nunca había sido tan accesible y barato el suscribir una de estas hipotecas

 

¿Cuáles son los mejores lugares para invertir en una vivienda?

A mediados del 2019 adquirir una vivienda para alquilar se ha vuelto una buena opción si conoces un poco del mercado, ya que podrían obtenerse jugosas ganancias. Es un negocio rentable también gracias al aumento de la demanda y con las ofertas que se están viendo al contratar una hipoteca.

En estos momentos se ha observado una baja en las cuotas hipotecarias y los beneficios que se otorgan al consumidor con la nueva ley, hace viable invertir en una vivienda para uso propio, siempre y cuando busques la mejor opción de acuerdo a tus necesidades.

A pesar de que Madrid y Barcelona son grandes ciudades y por lo tanto con gran actividad, se considera que nos es muy rentable invertir en estos lugares. Mucha gente ha optado por los alrededores o en la periferia ya que los precios para adquirir el inmueble son más bajos.Cada día que pasa las hipotecas son mucho más costosas

Es muy importante que antes de adquirir una vivienda busques la zona ideal para comprar, debes conocer e informarte contemplando el uso que quieras darle.

Aquí conocerás algunas zonas dónde es recomendable invertir debido a los precios no tan elevados de los inmuebles y las cualidades que estos lugares ofrecen.

Alicante

Está es una ciudad de provincia que tiene precios muy accesibles, esta accesibilidad ha hecho que la mayor de parte de las compras de vivienda sea de extranjeros. Además se goza de buena calidad de vida ofreciendo un ambiente paradisíaco gracias a sus playas, su clima es maravilloso y se disfruta de un ambiente tranquilo en su mayoría.

Murcia

Murcia es de las ciudades más baratas para adquirir vivienda, además goza de buena calidad de vida donde destacan sus condiciones de salud, hay mucha presencia de estudiantes y su clima es ideal casi los 365 días del año, por lo que considerar este lugar es una gran opción.

Baleares

Las Islas Baleares también son una gran opción para invertir en una vivienda, ya que muchas personas han decidido mudarse aquí por sus hermosas playas del mar Mediterráneo, por su encantador ambiente y por lo que cuesta vivir aquí.

Zaragoza 

Es una ciudad con buenos servicios y está muy bien comunicada, en general se goza de buena calidad de vida y puedes encontrar lugares que no sean tan caros. Muchos estudiantes son los que buscan alquiler en este lugar, especialmente cerca de la zona estudiantil

Cataluña

Muchos también consideran este lugar para adquirir una vivienda, porque goza de buena calidad de vida y ha tenido un crecimiento económico significativo, los precios de las cosas generalmente son asequibles, incluyendo las viviendas. Es una ciudad bien comunicada y cuenta con un clima agradable.

Cómo puedes observar las grandes ciudades no son las únicas donde se puede invertir en una vivienda, la vida en la costa o en los alrededores de las grandes ciudades es muy agradable y con precios mucho más asequibles.

Es importante que antes de tomar una decisión tengas la suficiente información del lugar donde deseas invertir, ten en cuenta las ventajas y desventajas para que puedas encontrar el lugar más conveniente de acuerdo a lo que necesitas.

 

Hipoteca inversa, todo lo que debes saber

El producto financiero denominado como hipoteca inversa ha dejado de ser utilizado desde hace ya varios años, primordialmente como resultado de crisis financieras, cuyas principales repercusiones han tenido lugar desde el año 2013, fecha a partir de la cual estos productos financieros han dejado de tener presencia por lo menos en España, donde ya no se están siendo promocionados ni mucho menos contratados.

La razón de este cambio se debe a que los bancos ya no desean las hipotecas inversas debido a que sus características no terminan por generar la atención de los potenciales clientes.Partes que componen un préstamo hipotecario

No obstante, a partir de finales del año pasado, un banco se ha encargado de resurgir a las hipotecas inversas. Se trata del banco portugués BNIE y la gestora patrimonial Óptima Mayores, que en conjunto se han encargado de estos productos como una alternativa en el mercado inmobiliario a la que pueden acceder las personas jubiladas que tengan casa en propiedad y estén a la búsqueda de un ingreso extra para su pensión.

De esta forma, muchos comienzan a preguntar por las principales características de este tipo de hipoteca, en qué consiste y cuáles son sus principales beneficios, que obtienen al contratar una. A continuación vamos a revisar cada una de las preguntas hechas al respecto.

¿En qué consiste la hipoteca inversa?

Para empezar vamos a definir qué es la hipoteca inversa. Básicamente, consiste en un producto financiero diseñado primordialmente para personas mayores de edad, especialmente a partir de los 65 años; personas jubiladas que ya tienen una vivienda como propiedad establecida, y que desean aumentar sus ingresos para sumar a la pensión que reciben mes con mes.

Mediante la hipoteca inversa, los clientes contratan un préstamo hipotecario ofreciendo su vivienda como garantía de la deuda, aunque no la propiedad en sí misma, y como beneficio obtienen una cierta cantidad de dinero a cambio.

¿Qué cantidad se otorga y cómo se obtiene mediante la hipoteca inversa?

Para las personas de la tercera edad interesadas en contratar los servicios de una hipoteca inversa, deben saber que el importe a recibir estará ubicado entre un 25% y 45% del valor de tasación de la vivienda, porcentaje que además dependerá también de ciertas variables, tales como la edad, si la vivienda tiene uno o dos propietarios, etc.

Por otra parte, este tipo de hipoteca también ofrece diversas modalidades para cobrar el préstamo, es decir, distintas opciones para recibir la cantidad proporcionada por el préstamo. Tenemos por ejemplo, tres opciones principales:

  • Se puede recibir el monto completo del préstamo de golpe, es decir, desde el primer momento en que se firma la operación.
  • También existe la posibilidad de decantarse por rentas mensuales que se estarían recibiendo de forma periódica.
  • De no estar convencido por las dos primeras opciones, también se podrían decantar al final por una alternativa mixta, es decir, una combinación de ambas opciones.

Las principales características del funcionamiento de una hipoteca inversa

  • Para entender cómo funciona una hipoteca inversa, hay que tomar en cuenta los siguientes elementos:
  • Permite que el cliente pueda continuar viviendo en su casa hasta su fallecimiento, e incluso puede alquilar la propiedad.
  • Como tal, con una hipoteca inversa, no se pierde ninguna propiedad, sino que solo se utiliza como garantía del préstamo.
  • El cliente suscriptor no tendrá que solventar el préstamo, sino que su pago correrá a cargo de sus herederos, quienes deben pagar el capital prestado más los respectivos intereses.
  • El suscriptor tiene la capacidad de cancelar, en el momento en que lo desee, de forma anticipada y unilateral la hipoteca inversa.
  • La firma de una hipoteca inversa se encuentra exenta de cubrir el pago de Actos Jurídicos Documentados (AJD), entre otros beneficios fiscales.

Las hipotecas de un tipo fijo han logrado romper todos los records

Como se ha contemplado, la firma en las hipotecas ha registrado un record durante el mes de febrero, el cual ha sido de un 41,8% ante todos los préstamos que han sido firmados para realizar la compra de una vivienda en España pero se ha hecho este reflejo en un tipo de interés fijo (lo cual ha determinado que la cuota mensual se mantenga estable) desde el momento en el cual el Instituto Nacional de Estadística (INE) posee registros que van desde el mes de enero en el 2009, lo que ha dicho que nunca se habían logrado estas tasas lo cual ha detonado que las que se han presentado a lo largo del tiempo, aún persisten.Cambios en la ley hipotecaria apoyados por el Senado

Lo que también es cierto, que debido al temor que tienen muchos ciudadanos al final de todas las políticas ante el estímulo del Banco Central Europeo y sobre todo ante la subida del Euribor en lo que antecede los siguientes dos e incluso tres años ha explicado el tirón de las hipotecas fijas… las cuales han crecido un 17,4% ante una tasa anual.

Sobre todo, es importante mencionar que la tendencia que ha presentado el Euribor durante los últimos años ha sido en un sentido alcista, pero también es importante recordar que durante estos dos últimos meses se han roto, lo cual detona que posiblemente se cerrara en el mes de abril con un nivel de -0,112% lo cual anuncia un descenso.

Sobre todo este movimiento en las hipotecas que son de un tipo fijo ha provocado que los préstamos de un tipo variable los han dejado en lo más bajo delante la historia del INE, primero que nada hay que mencionar que en el 58,2% alejado del 96,6% de cual han llegado a esperar que en el mes de enero del 2009.

Mientras que en otro sentido, se ha pronosticado que en el mes de febrero se han decantaron los contratos durante los periodos 10, 15 y 20 años lo cual ayuda a evitar todos aquellos sustos que provocan los movimientos del Euribor, lo ha provocado que a pesar de que todas las hipotecas hayan sido un poco caras, seguramente por dicho mes se ha provocado la nueva ley hipotecaria.

Todo esto, ha provocado que el Banco de España decidera entonces, que dicha ley contribuiría a la reactivación de las actividades hipotecarias, pero dicho movimiento probablemente podría hacer más caros los nuevos préstamos, sobre todo aquellos que son de un estilo fijo en el interese medio el cual al inicio del periodo fue de un 2,37% para todas las hipotecas que se encuentran aplicadas a las viviendas de un tipo variable, el cual ha tenido un descenso de 4,0% ideas de 3,05% para aquellas de un tipo fijo provocando un mayor de 0,4%

Aunque también es importante mencionar que el margen del tipo, ha hecho que el número de las hipotecas que han sido firmadas en España para obtener una vivienda en febrero ha vuelto a crecer.

¿Qué hay del Euribor? Mayo inicia con -0,114%. Haciendo que se mantenga el aumento de las hipotecas.

El Euribor es un indicador que se encuentra utilizando como una base las hipotecas que se encuentran referenciadas en un tipo variable, por esta misma razón los movimientos son constantemente seguidos. Primero que nada el Euribor posee un impacto en un tipo directo ante las cuotas pero sobre todo los intereses que se pagarán ante las hipotecas.

Durante el dos de mayo en el 2019 ha declarado que la medida mensual que ha tenido el Euribor se encuentra debajo de -0,114%. Lo cual denota que en caso de que el Euribor pueda cerrar este mes con un valor medio actual lo cual mantendrá una tendencia bajista para el inicio del mes pasado, pero una hipoteca media que se encuentra en un precio de 120.000 euros en un plazo de 20 años que se revise anualmente durante el mes de Mayo podría llegar a experimentar un aumento que podría ser próxima de cuatro euros.

Esto se debe a que el valor del Euribor ha crecido ante el mes de Mayo del 2018 (-0,188%) lo cual detona que el Euribor se encuentra mirando a cifras positivas ligeramente a pesar de la pequeña recesión que ha sufrido. Muchos expertos han esperado ciertas cifras de un tipo positivo en este 2019.

La evolución en el Euribor durante el trimestre del 2019.

Su evolución que ha tenido durante el mes de Abril del 2019, primero que nada su medida en este año a los 12 meses ha logrado un nivel de -0,112% lo cual indica un aumento dentro de las cuotas mensuales de todas aquellas hipotecas que se han revisado durante Abril, delante el año pasado.

Día Euribor (%)
01/04/19 -0,112
02/04/19 -0,112
03/04/19 -0,112
04/04/19 -0,112
05/04/19 -0,112
08/04/19 -0,112
09/04/19 -0,112
10/04/19 -0,112
11/04/19 -0,112
12/04/19 -0,112
15/04/19 -0,111
16/04/19 -0,112
17/04/19 -0,112
18/04/19 -0,112
23/04/19 -0,112
24/04/19 -0,112
25/04/19 -0,112
26/04/19 -0,113
29/04/19 -0,114
30/04/19 -0,114
MEDIA -0,112

El simulador con hipotecas del Euribor actualmente (mayo del 2019)

Se ha realizado una aproximación sobre las cuotas mensuales finales de las diferentes hipotecas de tipo fijo, por ello es importante que las observemos con una relación positiva entre las mayores capitales pendientes de amortización y sobre todo de mayor ahorro con respecto del Euribor.

Como un punto lógico, cuanto menor sea nuestro valor diferencial el valor del Euribor y sobre todo más bajo se encuentre el propio indicie del Euribor, mucho mayor será el ahorro que se obtendrá delante de tus cuotas mensuales hipotecarias.

Como una medida del Euribor en 12 meses durante el mes de mayo 2019 se encuentra en un nivel de -0,114 debemos restarlo de nuestra cantidad diferencial haciendo que nuestro interés implicara a nuestro préstamo hipotecario lo cual sería de un total de 1.886%.

Dichas modificaciones se aplicaran sobre las hipotecas en una revisión de mayo durante el 2019 y principalmente como el Euribor ha logrado experimentar una subida contra mayo del año pasado las cuotas hipotecarias en nuestro país se verán en aumento.

El Euribor está descendiendo, pero ¿Por qué las hipotecas son más caras?

Ya que no ha habido notificaciones oficiales, ha hecho que el Euribor en 12 meses (se trata del índice hipotecario al que se encuentran anclados las mayorías de las hipotecas de un tipo variable) haya registrado en el mes de abril una segunda recesión, provocando que se encuentre en el nivel -0,112%.bancos abaratan hipotecas

Sabemos que en general se puede tratar de una buena noticia para aquellos que se encuentran hipotecados, pero han declarado lo compradores bancarios de HelpMyCash.com que aquellas personas que poseen una revisión de su contrato durante el mes de mayo, será evidente que habrá un crecimiento en las cuestiones de su cuota, lo cual ha levantado una duda colectiva

¿Cómo es posible que esto haya sucedido?

Como sabemos que se trata de una fuerte duda, HelpMyCash ha intentado esclarecer un poco. Primero que nada hay que tener en mente que el interés de todas o bueno casi todas… las hipotecas variables no se actualizan mensualmente, sino que a diferencia lo hace cada seis o doce meses. Primero que nada, es importante establecer en el contrato dichos bancos que consultan el valor que posee el Euribor (siempre debe de ser el que ha sido registrado el mes pasado) para que después este valor sea sumado al que se encuentra en dicho momento, esto se debe a que con este movimiento podrán saber cuál es el tipo que será aplicado en la siguiente ocasión.

Ahora bien, es importante mencionar que durante este mes, el banco ejecutara la compra con el valor del Euribor del mes de abril con dicho registro que ha sido hecho hace un año el cual fue de (-0,190%) o en otra situación con el que ha sido registrado hace un semestre (-0,154%)

Como podemos intuir el valor por consiguiente será mucho más alto debido a que el interés será mucho más elevado… haciendo que el pago por las hipotecas se haga mucho más caro.

En caso de que lo anteriormente mencionado no haya quedado completamente claro, es importante que se realice un ejemplo para que no haya dudas.

Primero que nada, pensemos que hemos adquirido una hipoteca de un total de 150.00 euros en un plazo de 25 años con un interés en el Euribor de 1% por lo que en esta ocasión tendremos una revisión en el mes de mayo, además de que nuestra nueva cuota tendrá un valor de 557,74 euros. Dicho saldo, explica que hay un aumento de un total de 5.24 euros al mes contrario de un año pasado, el cual fue de: 552,50 euros o en otro momento puede ser de 2,3 euros ante la cotización que ha sido realizada un mes anterior (554,91)

Pero por consiguiente, al tratarse de un aumento desde HelpMyCash.com han declarado que la baja que se ha presentado ante el Euribor continuara siendo de un tipo positiva por el lado de las personas que han sido hipotecadas debido a que todo incremento en las mensualidades es suave.

 

El Euribor continúa siendo estático y aburrido, debido a su falta de movimiento en el mes de Abril.

Lamentablemente la noticia de que el Euribor continúa estático sigue siendo tendencia y no ha podido ser cambiada esta realidad, lo cual lo hace sumamente lamentable para muchas personas y sobre todo para el mundo de las hipotecas.

Por lo que es importante tener constancia de los movimientos que se presenten en el Euribor para tener claridad en los movimientos financieros, haciendo que de esta manera tomemos las mejores decisiones y no haya problemas en un futuro que tenga que ver con las cuestiones de hipotecas.El Euribor continúa siendo estático y aburrido, debido a su falta de movimiento en el mes de Abril.

En febrero ya han transcurrido días y esta noticia no parece querer cambiar, ya que el Euribor refleja el mismo número negativo, continúan siendo las mismas milésimas: -0,112% lo cual denota una preocupación en aquellas personas que se mantienen al tanto de esta noticia puesto que esto se ha demostrado desde el 28 de marzo pasado y debido a esa situación que ha sido sumamente tedioso y hasta cierto punto desagradable para ciertas personas no se aleja de una simultánea tranquilidad ya que es un buen síntoma de que la economía se encuentra continua, pero sobre todo constante.

Lo cual provoca una constante en todos los días, haciendo que las noticias que cada día sea la misma haciendo que los noticieros repitan continuamente la misma información que todos conocemos y hasta ahora muchos de nosotros ya nos hemos memorizado hasta el cansancio.

Una disculpa de antemano porque debo de repetir dicha información para todas aquellas personas que no tienen conocimiento o no se encuentran del todo enteradas, por ello aquí les traigo este pequeño resumen:

“En el caso de que cerrase con el valor medio actual de -0,112% (y mucho no creo que varíe de aquí a que termine el mes)  para una hipoteca de 120.000 Euros a 20 años que le toque revisión anual este mes de Abril, la hipoteca tendrá una subida en la cuota mensual en unos 4.01 Euros.”

Es una pena que esta noticia no se vea con alguna novedad con un aumento positivo y sobre todo quedamos en la expectativa que no haya cambios que sean prejuicios para nosotros así que no nos queda nada más que esperar a que un cambio se presente por lo más mínimo que parezca y sobre todo esperemos que este cambio nos beneficie de una manera sumamente positiva.

Todo consta que las noticias continúan diciendo la misma cantaleta repetitiva, por lo que esperamos que no os cause mucho aburrimiento esta situación… así que lo que recomendamos fielmente es que tengas mucha paciencia.

Es importante mencionar que sin importar que sin importar los movimientos o cambios que se presenten en el Euribor debes de analizar fuertemente aquellos movimientos económicos que pienses hacer, pero sobre todo en aquellas cuestiones que tienden a ver con los patrimonios, ya sabes por los cambios que se puedan presentar en las cuotas. Así que mi recomendación es que te lo tomes con calma.

ING busca adquirir cuota en hipoteca en España

Últimamente, ING ha notificado que ha buscado elevar su cuota dentro del mercado de la nueva producción hipotecaria en España, se ha comentado que la entidad Holandesa ha abierto en Madrid un centro que se ha especializado en hipotecas además de destinarse en la gestión de las diferentes formas remotas de los pasos y sobre todo trámites, de la misma manera como resolver las dudas y todo aquello que tenga que ver con los préstamos que han sido relacionado con las compras de las diferentes viviendas que se puedan llegar a efectuar.ING busca adquirir cuota en hipoteca en España

El centro abrió sus puertas por primera vez en enero  y por lo tanto se encuentra en un periodo de prueba las cuales cumplen con el objetivo de que busquen su afinación además de ponerse en marcha a mitades del año, han explicado que hasta llegar al momento adecuado la recepción y sobre todo las respuestas por parte de los diferentes usuarios ha sido satisfactoria.

Mientras tanto las entidad bancaria en su servicio vía internet ofrece una cuota que llega hasta el 7,4% en las nuevas hipotecas que son de un índole particular lo que la hace ponerse en la sima de entre los competidores que también buscan convertirse en las más buscadas tal como el caso de: Bankinter, Bankia y de igual manera Sabadell.

ING ofrece una cartera de tipo hipotecario que alcanza unos 16. 000 millones de euros con una maravillosa tarta de mora que ronda alrededor de los 0,40%

El objetivo principal de esta identidad es lograr un incremento de la financiación hasta tal punto que pueda acercarse a los grandes bancos como lo son CaixaBank la cual dio unos 6,300 millones de euros en las nuevas hipotecas.

Todo esto mencionado es un movimiento que conforma a una estrategia comercial en España lo cual ayudará a avanzar mucho más en su entrada en cuanto al seguimiento de las hipotecas y sobre todo estas ganen un peso en los productos y como es claro en los servicios con una mayor vinculación con respecto del cliente. Mientras, el objetivo que presente al banco online consta de acelerar la transformación a un banco completo, eso ha sido el comentario que ofreció el director de la financiación, Jorge Rodríguez.

De igual manera agrego el señor Rodríguez Maroto “La hipoteca es uno de los productos que más facilita una mayor vinculación con los clientes. Como somos uno de los bancos en los que los usuarios piensan cuando se plantean firmar un préstamo para la compra de vivienda, queremos crecer en este negocio” quien ha buscado nuevas estrategias para crear un trato mucho más personalizado con el cliente, para que sea más sencillo con herramientas digitales sin la necesidad de que interrumpa en oficinas físicas y pesadas citas presenciales.

La cuestión del Banco Online en el intento de dejar ser una entidad especializada en la captación de pasivos y sobre todo proporcionar servicios además de productos más variados que ha tenido su reflejo dentro del negocio.

 

 

4.700 hipotecas al año se saldan gracias a los seguros de vida

Existen seguros de vida con coberturas de hipotecas, alrededor de 4.700 hipotecas se saldan gracias a estos seguros de vida, esto sucede cuando el titular de la hipoteca fallece y su seguro cubre el seguro de hipoteca.

Los datos estadísticos sobre la población activa en España proyectan que existen 18,6 millones distintos casos de viviendas, entre los cuales los más importantes o más frecuentes son en alquiler, cesión, en propiedad (sin adeudo), y en propiedad (pero con adeudo de hipoteca actual).seguro de vida

Del total de viviendas (18,6 millones) actualmente 5,2 millones tienen una hipoteca que aún no saldan, sin embargo, más de la mitad de estas viviendas (3,8 millones) cuentan con un seguro que es capaz de cubrir la hipoteca en caso de fallecimiento del titular

Las estadísticas promedian que el capital total asegurado por los seguros de hipotecas son de aproximadamente 220.000 millones de euros, que dividido entre los propietarios acreedores de un seguro son 57.500 euros.

La Unespa calcula que en promedio alrededor de 6.500 familias no pueden terminar de pagar la hipoteca, esto debido a un fallecimiento del titular o bien, una enfermedad que hace imposible terminar con el pago de la hipoteca, este promedio es general, en cuanto a que no se toma en cuenta quiénes tienen seguro y quiénes no, es un promedio de las familias que adquieren una hipoteca en el año. Por lo cual de esas 6.500 familias, únicamente 4.700 familias sí cuentan con un seguro.

Los capitales que pagan las aseguradoras debido al fallecimiento de titulares de hipotecas es de 14 millones de euros por mes o bien por año pagan un aproximado de 166 millones de euros.

Las aseguradoras confirman que el año anterior presentó una media de 34 mil 783 euros por cada fallecimiento de titular hipotecario, sin embargo esto no quiere decir que en todos los casos los montos para saldar las hipotecas se quedaban en estas cifras, ya que había montos a saldar de hasta los 324 mil euros.

Por otro lado, en otras cifras se proyectó que la mayoría de los casos de fallecimiento de titulares hipotecarios son entre los 11,3 años de iniciada la hipoteca, por otro lado casi la mitad de las muertes de titulares son de periodos no superiores a los cinco años de hipoteca, siendo así 4 de cada  10 casos, siendo saldada prácticamente toda la hipoteca.

Las comunidades y sus cifras

Por otro lado hablando sobre las cifras de las comunidades autónomas y sus decesos (en tema de las hipotecas y los seguros)  podemos ver que los número más grandes de decesos son en las comunidades principales del país; y sí el primero lugar está Madrid con 10 de cada 100 decesos de personas aseguradas y en segundo lugar tenemos a Barcelona con alrededor de 4 decesos cada 100, pero a pesar de que lideran el número de decesos ninguna de ellas se posiciona al frente del top de las indemnizaciones promedio.

Las dos primeras posiciones del top promedio de indemnización son para Marbella y San Sebastián, Marbella con un promedio de 93 mil 136 euros y San Sebastián por su parte tiene un promedio de aproximadamente 76 mil 607 euros.