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ING busca adquirir cuota en hipoteca en España

Últimamente, ING ha notificado que ha buscado elevar su cuota dentro del mercado de la nueva producción hipotecaria en España, se ha comentado que la entidad Holandesa ha abierto en Madrid un centro que se ha especializado en hipotecas además de destinarse en la gestión de las diferentes formas remotas de los pasos y sobre todo trámites, de la misma manera como resolver las dudas y todo aquello que tenga que ver con los préstamos que han sido relacionado con las compras de las diferentes viviendas que se puedan llegar a efectuar.ING busca adquirir cuota en hipoteca en España

El centro abrió sus puertas por primera vez en enero  y por lo tanto se encuentra en un periodo de prueba las cuales cumplen con el objetivo de que busquen su afinación además de ponerse en marcha a mitades del año, han explicado que hasta llegar al momento adecuado la recepción y sobre todo las respuestas por parte de los diferentes usuarios ha sido satisfactoria.

Mientras tanto las entidad bancaria en su servicio vía internet ofrece una cuota que llega hasta el 7,4% en las nuevas hipotecas que son de un índole particular lo que la hace ponerse en la sima de entre los competidores que también buscan convertirse en las más buscadas tal como el caso de: Bankinter, Bankia y de igual manera Sabadell.

ING ofrece una cartera de tipo hipotecario que alcanza unos 16. 000 millones de euros con una maravillosa tarta de mora que ronda alrededor de los 0,40%

El objetivo principal de esta identidad es lograr un incremento de la financiación hasta tal punto que pueda acercarse a los grandes bancos como lo son CaixaBank la cual dio unos 6,300 millones de euros en las nuevas hipotecas.

Todo esto mencionado es un movimiento que conforma a una estrategia comercial en España lo cual ayudará a avanzar mucho más en su entrada en cuanto al seguimiento de las hipotecas y sobre todo estas ganen un peso en los productos y como es claro en los servicios con una mayor vinculación con respecto del cliente. Mientras, el objetivo que presente al banco online consta de acelerar la transformación a un banco completo, eso ha sido el comentario que ofreció el director de la financiación, Jorge Rodríguez.

De igual manera agrego el señor Rodríguez Maroto “La hipoteca es uno de los productos que más facilita una mayor vinculación con los clientes. Como somos uno de los bancos en los que los usuarios piensan cuando se plantean firmar un préstamo para la compra de vivienda, queremos crecer en este negocio” quien ha buscado nuevas estrategias para crear un trato mucho más personalizado con el cliente, para que sea más sencillo con herramientas digitales sin la necesidad de que interrumpa en oficinas físicas y pesadas citas presenciales.

La cuestión del Banco Online en el intento de dejar ser una entidad especializada en la captación de pasivos y sobre todo proporcionar servicios además de productos más variados que ha tenido su reflejo dentro del negocio.

 

 

4.700 hipotecas al año se saldan gracias a los seguros de vida

Existen seguros de vida con coberturas de hipotecas, alrededor de 4.700 hipotecas se saldan gracias a estos seguros de vida, esto sucede cuando el titular de la hipoteca fallece y su seguro cubre el seguro de hipoteca.

Los datos estadísticos sobre la población activa en España proyectan que existen 18,6 millones distintos casos de viviendas, entre los cuales los más importantes o más frecuentes son en alquiler, cesión, en propiedad (sin adeudo), y en propiedad (pero con adeudo de hipoteca actual).seguro de vida

Del total de viviendas (18,6 millones) actualmente 5,2 millones tienen una hipoteca que aún no saldan, sin embargo, más de la mitad de estas viviendas (3,8 millones) cuentan con un seguro que es capaz de cubrir la hipoteca en caso de fallecimiento del titular

Las estadísticas promedian que el capital total asegurado por los seguros de hipotecas son de aproximadamente 220.000 millones de euros, que dividido entre los propietarios acreedores de un seguro son 57.500 euros.

La Unespa calcula que en promedio alrededor de 6.500 familias no pueden terminar de pagar la hipoteca, esto debido a un fallecimiento del titular o bien, una enfermedad que hace imposible terminar con el pago de la hipoteca, este promedio es general, en cuanto a que no se toma en cuenta quiénes tienen seguro y quiénes no, es un promedio de las familias que adquieren una hipoteca en el año. Por lo cual de esas 6.500 familias, únicamente 4.700 familias sí cuentan con un seguro.

Los capitales que pagan las aseguradoras debido al fallecimiento de titulares de hipotecas es de 14 millones de euros por mes o bien por año pagan un aproximado de 166 millones de euros.

Las aseguradoras confirman que el año anterior presentó una media de 34 mil 783 euros por cada fallecimiento de titular hipotecario, sin embargo esto no quiere decir que en todos los casos los montos para saldar las hipotecas se quedaban en estas cifras, ya que había montos a saldar de hasta los 324 mil euros.

Por otro lado, en otras cifras se proyectó que la mayoría de los casos de fallecimiento de titulares hipotecarios son entre los 11,3 años de iniciada la hipoteca, por otro lado casi la mitad de las muertes de titulares son de periodos no superiores a los cinco años de hipoteca, siendo así 4 de cada  10 casos, siendo saldada prácticamente toda la hipoteca.

Las comunidades y sus cifras

Por otro lado hablando sobre las cifras de las comunidades autónomas y sus decesos (en tema de las hipotecas y los seguros)  podemos ver que los número más grandes de decesos son en las comunidades principales del país; y sí el primero lugar está Madrid con 10 de cada 100 decesos de personas aseguradas y en segundo lugar tenemos a Barcelona con alrededor de 4 decesos cada 100, pero a pesar de que lideran el número de decesos ninguna de ellas se posiciona al frente del top de las indemnizaciones promedio.

Las dos primeras posiciones del top promedio de indemnización son para Marbella y San Sebastián, Marbella con un promedio de 93 mil 136 euros y San Sebastián por su parte tiene un promedio de aproximadamente 76 mil 607 euros.

Las razones por los cuales la gente decide cada vez más los créditos online

Actualmente tenemos el conocimiento de que hay una cantidad enorme de entidades financieras online las cuales ofrecen créditos mediante la web, pero por desgracia, no todos tenemos la fortuna de tener el conocimiento para decir con exactitud de ¿qué se tratan? Lo cual provoca muchas dudas entre las personas sobre el producto financiero que puedan llegar a adquirir.

Ahora bien, para esclarecer dichas dudas… no hay que alejarnos mucho de su nombre pues se trata de créditos los cuales serán otorgados por diferentes entidades online, de las cuales su principal función será el otorgar diferentes créditos para aquellas personas que necesitan un dinero extra, sin importar su fin de uso.Las razones por los cuales la gente decide cada vez más los créditos online

Debido a la popularidad que han ido adquirido en la medida del tiempo han comenzado a formar parte de una extensa gama de productos financieros que muchas y diferentes compañías las cuales se encuentran ofertando por medio del entorno digital, por lo anteriormente mencionado todos los consumidores que buscan dichos servicios pueden darle respuesta a sus problemas económicos más importantes o por otro lado urgentes aunque hay que también contemplar a aquellos personas que utilizan ese dinero para la expansión de su negocio o situaciones un poco más complejas.

  • Sus ventajas implícitas.

Hay diferentes ventajas que deberán de ser mencionadas. Primero que nada el usuario que se haga acreedor a uno de estas hipotecas no deberá de tener la necesidad de desplazarte hasta la industria financiera que le ofrece dicho servicio para poder adquirir el dinero que necesita, sino que podrá hacerlo desde la comodidad de su hogar y déjame decírtelo que eso es una maravilla.

Por otro lado todos los créditos que son en un enfoque lineal no necesitan forzosamente largos plazos de espera, pero sobre todo ni la espera de constantes reuniones con dicha compañía dando razones por lo cual se ha necesitado el dinero. El proceso es mucho más sencillo por el internet, ya que se tendrá que rellenar una especie de formulario en línea el cual aporta diferentes datos de suma importancia además de que en pocos segundos de haber realizado dicho formulario el dinero se verá reflejado en tu cuenta bancaria.

Lo anteriormente mencionado, no es todo… ya que al tratarse de una entidad de créditos online no posee un historial crediticio acerca de la persona que esta solicitando el crédito. Lo cual quiere decir que si tu nombre aparece en una lista de registro de morosidad, lo único que tendrás que hacer es facilitar un documento en donde se haga constancia de tu fuente de ingresos (la cual debe de constar que posees una entrada fija y constante de dinero) y una vez hecho esto el dinero será depositado en tu cuenta.

  • ¿Qué tipo de crédito puedo solicitar?

Como es claro, a nuestra disposición hay una gran variedad de préstamos, por lo que es importante hacer un análisis de nuestra situación para poder tener un parámetro mucho más aceptado de las posibilidades que tenemos.

 

 

El Euribor comienza a subir y las hipotecas también

Al cierre del mes de febrero, por once meses consecutivos el Euribor sigue levantándose de la espantosa caída que sufrió hace tiempo y por consecuencia las hipotecas sufren un aumento para este mes de marzo, de aproximadamente 100 euros en las hipotecas de tipo variable.

Para todos aquellos que tienen una hipoteca de tipo variable, ha visto que últimamente el Euribor ha ido aumentando sus tasas hipotecarias, sin embargo, es tiempo de que se vayan despidiendo de las bajas tasas de interés, debido a que el Euribor poco a poco se ha ido posicionado al alza en estos últimos años si bien su crecimiento no ha sido tan rápido y alto, poco a poco ha ido repuntando sus números.El Euribor comienza a subir y las hipotecas también

Se prevé que las hipotecas y financiamientos para vivienda aumenten aproximadamente 100 € anuales, el Euribor tiene tendencia al alta y las hipotecas también. El Euribor sigue con números negativos, pero su incremento ha sido poco pero constante, el mes pasado de febrero terminó con un porcentaje al alza de -0,108% que, aunque sigue en negativo, ha sido el porcentaje más alto de crecimiento registrado en estos últimos dos años.

Ahora bien, tal vez te preguntes qué tiene que ver el repunte del Euribor con el alza de hipotecas, pues el incremento que anteriormente te mencionamos desencadenará que a los que cuenten con hipoteca y les toque revisión anual, deberán de modificar sus pagos de hipoteca con los nuevos índices con los que cerró febrero, que podrían significar entre 8 y 9 euros más al mes, que al final del año pueden ser un poco más de 100 euros extras a pagar, y aunque no es un gran incremento en las hipotecas, se proyectan más alzas en los precios de las hipotecas tipo variable, ya que por fin el Euribor ha empezado a cobrar vida.

Las hipotecas de tipo variable han quedado en el pasado, ahora la nueva tendencia son las hipotecas de tipo fijo

A lo largo de algunos años, escuchamos que las hipotecas de tipo variable eran las mejores para la inversión de una nueva vivienda, pues esto ya quedó en el olvido, debido a que el Euribor ha empezado a levantarse, las hipotecas de tipo fijo empezarán a encarecerse, y aunque anteriormente era una buena idea porque el Euribor tuvo una caída súbita durante la crisis, y las mensualidades de las hipotecas se cotizaban en valores más bajos que las fijas, esto debido a que el Euribor estaba en números negativos y las hipotecas de tipo variable se basan en el Euribor para sus tasaciones.

Las proyecciones del Euribor son prometedoras, en cuanto a que se levantará de la crisis, esto quiere decir que, aunque actualmente se encuentre en negativo, con esta tendencia de crecimiento, pronto llegará a sus cifras positivas y las hipotecas variables en consecuencia seguirán en aumento. Es por esto por lo que se empieza a recomendar la tramitación de las hipotecas fijas, para no arriesgar a que el Euribor tenga un gran repunte y tu hipoteca se vea afectada por esta situación.

 

 

¿El euríbor subirá?

En la política monetaria se tiene el derecho de ganar tiempo, pero en España no se para de despilfarrar.

En el 2018 el Banco Central Europeo hizo pública la notica del final de su programa de compras de deudas; lo cual inicio un debate sobre el incremento de tipos. Ahora, el Euribor a tres meses se encuentra a -0.3% y a un año -0,1%.

Se estima que para diez años en los mercados el euríbor se encontrara al 0% además del bono estará a diez años de la deuda publica alemanda se cotizara en 0,2%… por ende las subidas en los tipos en Europa no existen y ni se le esperan.

Mientras tanto en China se han presentado caídas en las exportaciones a finales del año pasado debido al proteccionismo impuesto por Donald Trump.

Como es bien sabido Europa es una economía exportadora, pero este movimiento se ha visto frenado, en Alemania se nombra una recesión.

Debido a tales circunstancias, el gobierno chino ha bajado el impuesto sobre la renta a sus clases medias y bajas, lo cual espera que estimule el consumo, provocando que se relaje la política monetaria además de sus condiciones de crédito de las empresas.

Por otro lado en EEUU los tipos se encuentran a tres meses en el mercado intercambiaría cotizándose a 2,75%, provocando que el mercado a futuro los tipos a tres meses se encuentren dentro de un año estables. Lo cual ha logrado calmar a los inversores ya que el  tipo de interés no subirá.

Se tiene registro que en las últimas décadas los tipos en largo plazo de la deuda EEUU han apuntado un aumento en el PIB nominal, incluyendo la inflación. Hoy en día, el PIB nominal crece un aproximado del 5% y un bono a 10 años de la deuda publica cotizándose 2,75%.

Sabemos que hay diferentes amenazas con la ciudad de la Bolsa como la estabilidad financiera pero sobre todo la presión de Tump el cual culpa a la Reserva Federal de crear riesgo en el crecimiento de EEUU, como sabemos el euro se ha devaluado desde 1,4 dólares en el 2014 debido a una agresiva política de compras de deuda de BCE, aunque también tenemos el registro que el otoño pasado se estabilizo en un nivel de 1,15.

Mientras tanto la curva de tipos plana en EEUU señala una recesión próxima, lo cual crearía bajas de tipos además de un dólar más barato, haciendo más difícil las exportaciones y el crecimiento europeo.

Ahora bien, BCE nuevamente hace la política monetaria que él es conveniente a Alemania, la cual continua siendo ultra expansiva para la economía además explica mayormente el crecimiento del empleo, Hay manuales que muestran que la política fiscal debería de ser contractiva o por lo menos neutra para disminuir el déficit estructural, pero sobre todo la deuda publica… apuntando que deberíamos prepararnos para una próxima crisis.

En caso de ser aprobados los Presupuestos, hace que el déficit estructural volviese a aumentar, de la misma manera que en los cuatro años anteriores.

 

Negocia tu hipoteca, esto es lo que necesitas saber

Podemos saber mucho sobre diversos temas.

Estoy seguro de que conoces tu área laboral a la perfección. Lees, recibes artículos al respecto de temas que te interesen y te mantienes al día en las últimas noticias.

Pero, ¿alguien te ha explicado algo sobre bienes raíces? ¿Conoces el mercado inmobiliario?

La respuesta común es no, o tal vez sólo un poco. En la escuela no aprendemos de sobre eso precisamente, y es en verdad un tema que a todos nos compete.

Por eso, en este artículo te diremos qué términos inmobiliarios son los que debes conocer y cómo puedes usarlos a tu favor para que realices la mejor inversión posible.Negocia tu hipoteca, esto es lo que necesitas saber

Todo lo que necesitas para tramitar tu hipoteca

Uno de los conceptos principales que debes conocer antes de tramitar es tu capacidad de endeudamiento. Esta cantidad será la que responda a la pregunta: ¿Qué tanto puedes pagar sin quedarte en bancarrota? Este número será el tope de lo que pagarás en cuanto a tu hipoteca.

Para calcularla, debes calcular el 30% de tus ingresos mensuales. De esta forma la cantidad máxima permitirá que te encargues de tus necesidades básicas y de otras deudas previas que puedas llegar a tener.

Otro término interesante, y que puede resultar sumamente beneficioso son las bonificaciones. Las bonificaciones son rebajar ciertos índices en la hipoteca si se contratan ciertos productos por parte del banco. Puede reducir mucho la deuda, además de dotarte de un buen historial de crédito.

Un índice de utilización constante en el mercado inmobiliario es el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Este índice representa el promedio de los préstamos hipotecarios que se han concedido a un mismo cliente. Si el cliente presenta préstamos con intereses altos, este índice también aumentará.

Vuélvete un conocedor del mercado inmobiliario

Existen términos que son referencias de tiempo en relación con los pagos. Uno de ellos es la carencia, en donde el pago que realiza en cliente es el interés y no la amortización. Permite que el cliente que pase por momentos económicos difíciles poco a poco se recupere.

También está la clausula de vencimiento anticipado, en donde la empresa puede protegerse y el contrato de hipoteca sea finalizado o invalidado debido al impago de ciertas mensualidades. Es una manera segura de proteger los bienes empresariales.

Ligado al concepto anterior, existe también la comisión de amortización anticipada. Es una cantidad que el banco o la entidad financiera escogen cobrar al cliente, en caso de que el contrato sea finalizado prematuramente.

Obtén tu hipoteca, sin perderte en el intento

Un término que no siempre se utiliza, pero puede que en algunos casos sea importante conocer: la clausula de subrogación. Dicha cláusula, dependiendo de la entidad financiera en cuestión especificara las condiciones por las cuales el deudor o acreedor deban ser cambiados.

En caso de ciertas empresas, esta clausula traspasa ciertos casos a otra entidad financiera. Todo dependerá de los lineamientos de la empresa. Espero que este artículo haya sido de tu agrado y pronto vuelvas a leernos.

 

 

 

 

Qué ocurrirá con el precio de las viviendas en España los próximos años

A pesar de que en meses recientes se estuvo manejando mucho la manifestación de una nueva burbuja inmobiliaria en España y la crisis que esto podría volver a causar en el país, recientemente se acaba de comprobar que dicha burbuja está muy lejos de aparecerse.

A pesar de que expertos en la materia recientemente desmintieran que existiera una posible burbuja fue la agencia de calificación crediticia Standard&Poor’s quien vino a confirmarlo la teoría, gracias a un informe presentado por ellos.

Que ocurre con el preccio de la vivenda en el futuro

De acuerdo con la firma estadounidense se cree que el precio de la vivienda seguirá con se recorrido en el mercado doméstico a pesar de que su ritmo de crecimiento ira a menos.

De manera concreta se estima que el precio medio de los inmuebles aumentara respectivamente en 5.6% en el año en curso, en el 2019 4.3%, en el 2020 3.5% y en el 2021 un 3%.

De acuerdo con el Ministerio de fomento en su precio medio y con la agencia de rating, el metro cuadrado para la siguiente década se situara alrededor de los 1800 euros, una cifra que por cierto, está muy lejos de alcanzar la de la crisis de la burbuja inmobiliaria.

Con el motivo de esclarecer más esto utilizaremos los años 2007 y 2008 donde el precio medio de los inmuebles en España superaba los 2000 euros por el metro cuadrado.

Actualmente se encuentra debajo de un 24% del nivel del 2007 y de acuerdo con la agencia estadounidense esto seguirá bajando hasta 2021 después de siete años consecutivos de repuntes.

Las razones de que no existe tal burbuja.

Expertos del sector inmobiliario han tenido meses recientes donde han intentado explicar las razones de la no burbuja en el mercado del día hoy, porque a pesar de las evidentes tensiones en los precios de las viviendas especialmente en puntos capitales como Madrid o Barcelona, la idea es totalmente falsa ya que a pesar de las tensiones no se detectan los excesos que se llegaron a producir ante la crisis.

A todo esto se suman las razones concretas que brinda el Banco de España a menos de un año, donde afirma como aspectos positivos al mercado inmobiliario lo siguiente:

El mercado es muy heterogéneo, el peso de la compraventa de viviendas es cada vez mayor por parte de los extranjeros y los desbalances en el mercado siguen siendo muy inferiores a los de aquel entonces.

Además, ya no existe la ayuda fiscal a la compra de vivienda, que anteriormente sirvo de incentivo para la compra de casas.

Como punto principal a apoyar la teoría de que no existe una nueva burbuja ces necesario tener en cuenta que en el mercado global se está comenzando a desacelerar el precio de la vivienda, cuya tendencia es vislumbrada por el Economista y Standard&Poor’s, que recientemente han publicado en sus comunicados oficiales que el precio del mercado residencial se ha comportado moderado en al menos la mitad de las principales ciudades del mundo.

Conoce el nuevo plan estatal de vivienda 2018-2021

El plan estatal de vivienda 2018-2021 aprobado desde el pasado 9 de marzo de este año, tiene como objetivo primordial proporcionar ayudas económicas para el fácil acceso a viviendas dignas y adecuadas brindando apoyos para la compra o pago de alquiler a jóvenes menores de 35 años, adultos de la tercera edad, es decir mayores de 65 años como también a personas de escasos recursos que habitan en las zonas menos favorecidas.

Este sistema de ayudas quiere cubrir las necesidades actuales de la sociedad limitadas por la falta de recursos, promoviendo el alquiler y la repoblación de las zonas rurales.

Programa de apoyo para el alquiler de una vivienda.

Requerimientos para solicitar apoyo en el pago del alquiler:Conoce el nuevo plan estatal de vivienda 2018-2021

El ciudadano que solicite este apoyo deberá tener un límite de ingresos anuales equivalentes a 1.5 veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples)

En el caso de ser una familia la que solicite este apoyo sus ingresos anuales deberán ser menores a los 22.558,77 euros es decir menores a 3 veces el IPREM.

El precio del alquiler no debe exceder los 600 euros mensuales, el solicitante no puede ser dueño de otra vivienda dentro del país.

Este apoyo será de hasta el 50 % del alquiler y se otorgara durante un plazo de 3 años

Programa de apoyo para la compra de vivienda.

Requerimientos para solicitar apoyo en la compra de una vivienda:

El ciudadano que solicite este apoyo deberá tener un límite de ingresos anuales equivalentes a 1.5 veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples)

En el caso de ser una familia la que solicite este apoyo sus ingresos anuales deberán ser menores a los 22.558,77 euros es decir menores a 3 veces el IPREM.

  • Residir en un municipio con una población total o menor a los 5.000 habitantes
  • La vivienda no podrá exceder el valor de los 100.000 euros
  • El solicitante no puede ser dueño de otra vivienda dentro del país.
  • Este programa podrá apoyarte hasta con el 20% de la adquisición de la vivienda.

Programas de apoyo para adultos mayores de 65 años.

Los adultos mayores de 65 años que tengan ingresos anuales menores a 3 IPREM cuentan con dos opciones de apoyo de las cuales podrán elegir la que mayor les convenga y prefieran de acuerdo a sus necesidades este apoyo tendrá una duración de 3 años.

  1. La primera opción es recibir mensualmente hasta el 50% del alquiler de una vivienda

Los requisitos para esto son:

  • El solicitante no puede ser dueño de otra vivienda dentro del país.
  • El precio del alquiler no puede superar los 600 euros mensuales.
  1. La segunda opción es cobrar 200 euros mensuales para el pago de manutención

El requisito para esto es:

  • El patrimonio del solicitante no deberá exceder el valor de los 100.000 euros.

El plan de vivienda estatal 2018-2021 también cuenta con un sistema de apoyo para aquellos ciudadanos con ingresos menores a 3 IPREM que hayan perdido su vivienda o no cuenten con una, este sistema otorga la cantidad de hasta 400 euros mensuales durante un plazo de 2 años.

SoftKredit nos busca la mejor hipoteca del mercado

Existen muchas maneras de conseguir dinero para cubrir alguna necesidad que tengamos. Cuando nos decidimos a pedir un préstamo, siempre buscamos las mejores condiciones y el que mejor se adapte a nuestras necesidades.

En este caso, SoftKredit, se va a convertir en nuestro mejor acompañante ya que nos permite comparar préstamos financieros con una garantía hipotecaria. Su principal finalidad es conseguir que nuestra economía se vea favorecida ofreciendo un servicio transparente, personalizado y responsable.

SoftKredit no se encarga de concedernos la financiación, su papel principal es estudiar nuestra economía de manera exclusiva a través de preguntas sencillas y personales y realizan el contacto con las entidades más convenientes para nuestros intereses.

SoftKredit

¿Por qué utilizar SotKredit?

SoftKredit es una empresa dedicada a comparar productos financieros, pero trabajan desde la conciencia de la complejidad que tiene conseguir un préstamo hipotecario con cierta garantía. Esto es debido a que, en este tipo de producto financiero, se tiene como principal aval tu vivienda, por ejemplo, para asegurarse la devolución del dinero.

Es por ello que SoftKredit se asegura de analizar minuciosamente todos los detalles de tu perfil y buscar el producto hipotecario que más se adapte a nuestra situación, sin ningún compromiso y de manera totalmente gratuita.

¿Cómo funciona SoftKredit?

Una vez que ya sabemos lo que queremos y que utilizamos SoftKredit para que nos echen una mano a encontrar nuestro préstamo hipotecario con las mejores garantías posibles, ¿cuáles son los pasos qué seguiremos?

  1. Contestación a preguntas cortas: SoftKredit nos presentará un cuestionario pequeño que rellenaremos en un breve período de tiempo. Sin ningún tipo de compromiso, para que puedan estudiar nuestra situación de manera específica.
  2. Nos asesorarán gratuitamente: SoftKredit está formado por un grupo de expertas y expertos que se pondrán en contacto con nosotras y nosotros una vez hayan analizado nuestro perfil. En esta llamada nos comunicarán qué entidades financieras son las más indicadas para nuestras necesidades.
  3. Recibe tu préstamo: una vez hayamos establecido la relación con las y los trabajadores de SofKredit, podremos obtener un préstamo con garantía hipotecaria de hasta un 60% del valor total de nuestra vivienda con las mejores condiciones económicas para nuestro bolsillo.

¿Qué ventajas tiene SoftKredit?

Se pueden utilizar muchas plataformas para conseguir información acerca de préstamos con garantía hipotecaria, pero SoftKredit tiene unas ventajas que no encontrarás en otras plataformas.

Las principales ventajas de SoftKredit las podemos agrupar en cinco grandes grupos:

  1. Estudio personalizado: se toman tiempo para estudiar cada caso en particular, no tienen respuestas estándar ni productos financieros ya establecidos, algo que demuestra compromiso y responsabilidad.
  2. No importa si nos encontramos en ASNEF o RAI: SofKredit buscará entidades en las que, nuestra condición en ASNEF o RAI, no sea un impedimento para acceder a un préstamo hipotecario teniendo en cuenta otros aspectos económicos.
  3. Podremos conseguir hasta 100.000€: podemos conseguir hasta el 60% del valor total de nuestra vivienda que, principalmente, se convierte en el aval de nuestro préstamo.
  4. Respuestas de manera inmediata: tienen una política de respuesta a las peticiones de las y los clientes no superior a las 48 horas, por lo que son bastante eficaces.
  5. Préstamos con garantía hipotecaria: intentan trabajar con inmuebles que no tengan ningún tipo de carga o tengan capital pendiente de poca cantidad.

Las mejores hipotecas del mercado en septiembre

Hipoteca naranja de ING: el préstamo de este banco holandés cuenta con un interés de Euribor más 0.99%, esto cuenta con un interés inicial de 1.99% que se aplica sobre el primer año con un plazo máximo a los 40 años donde puedes financiar hasta un 80% del valor de la vivienda. Otro de los beneficios que nos ofrece este banco es que no cuenta con comisiones por la apertura ni con comisiones por novación, de subrogación e incluso por la cancelación, además este banco no cuenta con cláusulas suelo, por lo que si bajan los intereses, la cuota también bajara.Las mejores hipotecas del mercado en septiembre

Hipoteca Openbank: esta hipoteca se ha llegado a considerar como una de las mejores del mercado y esto se debe a que no cuenta con fijo inicial de esta forma se busca no encarecer las cuotas, además su interés es de solo de Euribor más el 0.99% y con este producto se brinda un plazo máximo de 30 años, brindando hasta el 80% del valor de la vivienda. Además se puede mejorar el interés de la hipoteca si se domicilia una nómina de 900 euros o en caso de que esta hipoteca sea compartida por dos titulares tiene que haber ingresos conjuntos de 1800 euros. La hipoteca de Openbank se considera atractiva porque además no cuenta con gastos subrogación, apertura o cancelación.

Hipoteca fija de Bankinter: a lo largo del año pasado este producto sufrió diversas modificaciones y variaciones, sin embargo en este 2018 entro a la banca con una de las mejores ofertas hipotecarias. Actualmente cuenta con un interés de solo el 1.90% a los 15 años de la hipoteca, así mismo a los 20 años se modifica el interés al 2%, a los 25 años se encuentra en 2.25% y en 30 años a pagar de la hipoteca en 2.35% de interés. También cuenta con la dación del pago, esto quiere decir que si en un punto de la deuda no se puede cumplir con las cuotas fijadas, el prestatario tiene la posibilidad de devolver la casa para liquidar el total del adeudo por la hipoteca.

Hipoteca fija de COINC: esta hipoteca ha ganado mucha popularidad durante el 2017 y en este 2018 gano aún más, ya que las hipotecas es algo que mucha gente busca, y este banco ofrece de las mejores cuyo interés fijo es del 1.5% a 10 años de la hipoteca, 1.90% a los 15 años de la hipoteca y del 2% a los 20 años máximos a pagar la hipoteca. Otro de los beneficios atractivos es que no hay necesidad de domiciliar la nómina o hacer la contratación de algún tipo de seguro, alguna contratación de tarjetas o incluso algún plan de pensión, lo único que se tiene que hacer es ser cliente de COINC, además este banco no cuenta con comisión por la apertura de la cuenta, sin embargo si cuenta con una comisión por la cancelación anticipada de la cuenta y por la subrogación ambas cuentan con la comisión de interés al 0.50% los primeros cinco años y del 0.25% a más de los 5 años.

Comprar una vivienda en España en 2018

Este 2018 el sector inmobiliario se ve optimista: se espera alrededor de medio millón de inversiones, un aumento de costos en casi un 5%, mayor adaptabilidad en la asignación de hipotecas y el sostenimiento de intereses bajos. Este 2018 será, predeciblemente el cuarto año sucesivo de restablecimiento económico, con montos positivos en la obtención de empleo y el resultante incremento de la certeza y confianza por parte de las familias.Comprar una vivienda

Los modelos de interés continuarán muy inferiores a los que se consideraban en años pasados, asimismo la banca tiene una predisposición significativamente mayor a otorgar créditos. En el año de 2015 se tomaban en cuenta únicamente hogares con ingresos superiores a los 3000 euros mensuales y este año se prevé tomar en cuenta a las familias con sueldos de 1800 euros. Además de que tras muchos años de reconstitución económica e instauración de empleo, las familias tienen una confianza más elevada y  actualmente existen más individuos con menos incertidumbre  al adquirir una propiedad o vivienda.

Propiedades de segunda mano, una inversión para alquilar

El mercado de propiedades de segunda mano apunta a que es el más grande de los sectores de la gran compraventa inmobiliaria ya que tuvo el mayor número de transacciones realizadas en el último año. No obstante, para 2018 se espera un aumento considerable en el peso de la vivienda nueva, lo que figurará un encarecimiento de la media de costos de vivienda. Por otro lado, en cima del auge de adquisiciones de propiedades por parte de las familias como residencia común, se identifica también un repunte perceptible de la compra de vivienda como financiación para su oferta inminente en el mercado de alquiler.

Hay que considerar y tener presente que además de lo que se entiende como el “efecto precios”, esto quiere decir que es cuando los costos están bajos, lo cual en consecuencia suspende en su mayoría los casos de compra de viviendas como inversión, esto ocurre por periodos en los cuales parece que seguirán bajando los costos. Por el contrario, cuando los costos se elevan, las compras suben igualmente. Por lo cual, aunque aparente ser incongruente e incluso contrario a lo que  debería ser coherente, este año 2018 se verá que más población comprará vivienda como inversión.

Posibles riesgos en el sector inmobiliario en el 2018

Esta perspectiva tan motivante para el sector inmobiliario este año puede verse opacado u obstaculizado por algunos puntos de riesgo, según múltiples estudios de prevención. Aparte de la pretendida entrada en vigor de la Ley Inmobiliaria, habrá que tomar en cuenta de igual forma el desarrollo de las clases de interés y de los costos del suelo. En relación al entorno político, los especialistas están atentos ante situación actual en la que se encuentra Cataluña, pese a que los probables resultados perjudicarían más al mercado de alquiler que al de compraventa de propiedades.

Pese a los buenos pronósticos para este año 2018 y el predecible e imaginable incremento de actividad en el sector inmobiliario, es incansable la necesidad de mayor profesionalismo del sector para optimizar su actividad en este nuevo entorno económico. En la medición de conflictos de carácter inmobiliario es necesario brindar mejores servicios y más completos: como informes de percepción tras la visita a una propiedad al asesoramiento fiscal y económico para inversionistas o para gestión del patrimonio para importantes titulares.

 

Consejos para comprar una vivienda

Comprar vivienda es quizás el proyecto más grande de nuestras vidas,  algunos podrán considerarlos como un sueño.

Lo primero que debemos considerar para adquirir o comprar una vivienda debe ser de cuanto disponemos de capital, si no disponemos del monto total de la vivienda, podemos efectuar un préstamo o tramitar una hipoteca, que estará basada en tu historial de crédito,  ingresos anuales y deudas, después de la revisión a tu historial crediticio  la institución bancaria te otorgará una pre-aprobación, y finalmente te indicará el monto especifico.

Si no contemplamos bien la manera de efectuar los pagos de la hipoteca o si no cuentas con la solvencia suficiente para poder efectuar el pago de las mensualidades, al adquirir vivienda podemos caer en una dificultad económica debido a que quizás no podamos liquidarla.  Al efectuar el cálculo para el pago deberás contemplar los gastos de tramitación, impuestos  y papeleo pueden ser de 15% a 20%, más del valor de la propiedad.comprar vivienda

Cuando sepamos de cuanto se dispone, podemos tomar decisiones como que tipo de vivienda nos gustaría, cuantas habitaciones, baños, con patio, estacionamiento para auto, etc.

La ubicación es uno de los puntos también importantes, debido a que le proporcionan plusvalía a tu inmueble, revisa la accesibilidad para llegar, si está en un punto muy lejano de los servicios públicos y privados; del trabajo, la seguridad y las vialidades la plusvalía será menor que la de un lugar bien ubicado.

Investiga cuales son los planes de desarrollo urbano, que a futuro le puedan dar valor a tu propiedad; ejemplo: si en los planes de desarrollo se planea que a futuro se colocará un centro comercial, en tanto lo construyen no notarás mucho aumento en el costo de tu vivienda, pero en cuanto la obra se concluya notarás que aumenta mucho el valor.

El entorno, recordemos que a nuestra vivienda podremos hacerle modificaciones internas y de mejora en el diseño y los acabados, pero no podemos cambiar el estilo de vida, debemos observar los vecinos, si procuran tener sus casas arregladitas y les dan mantenimiento, si cerca de la casa hay comercios, transportes, escuela, etc.

Cuando te decidas a comprar la casa, hazlo de manera segura, a excepción de que seamos conocedores de la tramitación,  es altamente recomendable que dentro de tu presupuesto incluyas alguna empresa bien reconocida para que estés asesorado legalmente y de manera especializada, incluso pueda encargarse del papeleo, del trámite de la compra de tu vivienda, ya sea si decidas adquirir un inmueble nuevo o usado, debido a que cuando no hay un profesional que se encargue de los contratos de compra venta, el pacto entre las partes (vendedor y comprador), las escrituras, fecha de pago y las demoras que se puedan generar en el transcurso de la tramitación, nos puede generar más costos al presupuesto, incluso multas.  Recuerda antes de firmar cualquier documentos lee bien todos los papeles y las dudas que te vayan surgiendo las compartas con tu asesor.

Estando bajo contrato efectúa una inspección en general, para detectar cualquier problema oculto en la propiedad, techo, plomería o la construcción en general, es necesaria realizarla antes del cierre de la compra antes de perder tu dinero o hacer una mala inversión.