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Negocia tu hipoteca, esto es lo que necesitas saber

Podemos saber mucho sobre diversos temas.

Estoy seguro de que conoces tu área laboral a la perfección. Lees, recibes artículos al respecto de temas que te interesen y te mantienes al día en las últimas noticias.

Pero, ¿alguien te ha explicado algo sobre bienes raíces? ¿Conoces el mercado inmobiliario?

La respuesta común es no, o tal vez sólo un poco. En la escuela no aprendemos de sobre eso precisamente, y es en verdad un tema que a todos nos compete.

Por eso, en este artículo te diremos qué términos inmobiliarios son los que debes conocer y cómo puedes usarlos a tu favor para que realices la mejor inversión posible.Negocia tu hipoteca, esto es lo que necesitas saber

Todo lo que necesitas para tramitar tu hipoteca

Uno de los conceptos principales que debes conocer antes de tramitar es tu capacidad de endeudamiento. Esta cantidad será la que responda a la pregunta: ¿Qué tanto puedes pagar sin quedarte en bancarrota? Este número será el tope de lo que pagarás en cuanto a tu hipoteca.

Para calcularla, debes calcular el 30% de tus ingresos mensuales. De esta forma la cantidad máxima permitirá que te encargues de tus necesidades básicas y de otras deudas previas que puedas llegar a tener.

Otro término interesante, y que puede resultar sumamente beneficioso son las bonificaciones. Las bonificaciones son rebajar ciertos índices en la hipoteca si se contratan ciertos productos por parte del banco. Puede reducir mucho la deuda, además de dotarte de un buen historial de crédito.

Un índice de utilización constante en el mercado inmobiliario es el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Este índice representa el promedio de los préstamos hipotecarios que se han concedido a un mismo cliente. Si el cliente presenta préstamos con intereses altos, este índice también aumentará.

Vuélvete un conocedor del mercado inmobiliario

Existen términos que son referencias de tiempo en relación con los pagos. Uno de ellos es la carencia, en donde el pago que realiza en cliente es el interés y no la amortización. Permite que el cliente que pase por momentos económicos difíciles poco a poco se recupere.

También está la clausula de vencimiento anticipado, en donde la empresa puede protegerse y el contrato de hipoteca sea finalizado o invalidado debido al impago de ciertas mensualidades. Es una manera segura de proteger los bienes empresariales.

Ligado al concepto anterior, existe también la comisión de amortización anticipada. Es una cantidad que el banco o la entidad financiera escogen cobrar al cliente, en caso de que el contrato sea finalizado prematuramente.

Obtén tu hipoteca, sin perderte en el intento

Un término que no siempre se utiliza, pero puede que en algunos casos sea importante conocer: la clausula de subrogación. Dicha cláusula, dependiendo de la entidad financiera en cuestión especificara las condiciones por las cuales el deudor o acreedor deban ser cambiados.

En caso de ciertas empresas, esta clausula traspasa ciertos casos a otra entidad financiera. Todo dependerá de los lineamientos de la empresa. Espero que este artículo haya sido de tu agrado y pronto vuelvas a leernos.

 

 

 

 

Qué ocurrirá con el precio de las viviendas en España los próximos años

A pesar de que en meses recientes se estuvo manejando mucho la manifestación de una nueva burbuja inmobiliaria en España y la crisis que esto podría volver a causar en el país, recientemente se acaba de comprobar que dicha burbuja está muy lejos de aparecerse.

A pesar de que expertos en la materia recientemente desmintieran que existiera una posible burbuja fue la agencia de calificación crediticia Standard&Poor’s quien vino a confirmarlo la teoría, gracias a un informe presentado por ellos.

Que ocurre con el preccio de la vivenda en el futuro

De acuerdo con la firma estadounidense se cree que el precio de la vivienda seguirá con se recorrido en el mercado doméstico a pesar de que su ritmo de crecimiento ira a menos.

De manera concreta se estima que el precio medio de los inmuebles aumentara respectivamente en 5.6% en el año en curso, en el 2019 4.3%, en el 2020 3.5% y en el 2021 un 3%.

De acuerdo con el Ministerio de fomento en su precio medio y con la agencia de rating, el metro cuadrado para la siguiente década se situara alrededor de los 1800 euros, una cifra que por cierto, está muy lejos de alcanzar la de la crisis de la burbuja inmobiliaria.

Con el motivo de esclarecer más esto utilizaremos los años 2007 y 2008 donde el precio medio de los inmuebles en España superaba los 2000 euros por el metro cuadrado.

Actualmente se encuentra debajo de un 24% del nivel del 2007 y de acuerdo con la agencia estadounidense esto seguirá bajando hasta 2021 después de siete años consecutivos de repuntes.

Las razones de que no existe tal burbuja.

Expertos del sector inmobiliario han tenido meses recientes donde han intentado explicar las razones de la no burbuja en el mercado del día hoy, porque a pesar de las evidentes tensiones en los precios de las viviendas especialmente en puntos capitales como Madrid o Barcelona, la idea es totalmente falsa ya que a pesar de las tensiones no se detectan los excesos que se llegaron a producir ante la crisis.

A todo esto se suman las razones concretas que brinda el Banco de España a menos de un año, donde afirma como aspectos positivos al mercado inmobiliario lo siguiente:

El mercado es muy heterogéneo, el peso de la compraventa de viviendas es cada vez mayor por parte de los extranjeros y los desbalances en el mercado siguen siendo muy inferiores a los de aquel entonces.

Además, ya no existe la ayuda fiscal a la compra de vivienda, que anteriormente sirvo de incentivo para la compra de casas.

Como punto principal a apoyar la teoría de que no existe una nueva burbuja ces necesario tener en cuenta que en el mercado global se está comenzando a desacelerar el precio de la vivienda, cuya tendencia es vislumbrada por el Economista y Standard&Poor’s, que recientemente han publicado en sus comunicados oficiales que el precio del mercado residencial se ha comportado moderado en al menos la mitad de las principales ciudades del mundo.

Conoce el nuevo plan estatal de vivienda 2018-2021

El plan estatal de vivienda 2018-2021 aprobado desde el pasado 9 de marzo de este año, tiene como objetivo primordial proporcionar ayudas económicas para el fácil acceso a viviendas dignas y adecuadas brindando apoyos para la compra o pago de alquiler a jóvenes menores de 35 años, adultos de la tercera edad, es decir mayores de 65 años como también a personas de escasos recursos que habitan en las zonas menos favorecidas.

Este sistema de ayudas quiere cubrir las necesidades actuales de la sociedad limitadas por la falta de recursos, promoviendo el alquiler y la repoblación de las zonas rurales.

Programa de apoyo para el alquiler de una vivienda.

Requerimientos para solicitar apoyo en el pago del alquiler:Conoce el nuevo plan estatal de vivienda 2018-2021

El ciudadano que solicite este apoyo deberá tener un límite de ingresos anuales equivalentes a 1.5 veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples)

En el caso de ser una familia la que solicite este apoyo sus ingresos anuales deberán ser menores a los 22.558,77 euros es decir menores a 3 veces el IPREM.

El precio del alquiler no debe exceder los 600 euros mensuales, el solicitante no puede ser dueño de otra vivienda dentro del país.

Este apoyo será de hasta el 50 % del alquiler y se otorgara durante un plazo de 3 años

Programa de apoyo para la compra de vivienda.

Requerimientos para solicitar apoyo en la compra de una vivienda:

El ciudadano que solicite este apoyo deberá tener un límite de ingresos anuales equivalentes a 1.5 veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples)

En el caso de ser una familia la que solicite este apoyo sus ingresos anuales deberán ser menores a los 22.558,77 euros es decir menores a 3 veces el IPREM.

  • Residir en un municipio con una población total o menor a los 5.000 habitantes
  • La vivienda no podrá exceder el valor de los 100.000 euros
  • El solicitante no puede ser dueño de otra vivienda dentro del país.
  • Este programa podrá apoyarte hasta con el 20% de la adquisición de la vivienda.

Programas de apoyo para adultos mayores de 65 años.

Los adultos mayores de 65 años que tengan ingresos anuales menores a 3 IPREM cuentan con dos opciones de apoyo de las cuales podrán elegir la que mayor les convenga y prefieran de acuerdo a sus necesidades este apoyo tendrá una duración de 3 años.

  1. La primera opción es recibir mensualmente hasta el 50% del alquiler de una vivienda

Los requisitos para esto son:

  • El solicitante no puede ser dueño de otra vivienda dentro del país.
  • El precio del alquiler no puede superar los 600 euros mensuales.
  1. La segunda opción es cobrar 200 euros mensuales para el pago de manutención

El requisito para esto es:

  • El patrimonio del solicitante no deberá exceder el valor de los 100.000 euros.

El plan de vivienda estatal 2018-2021 también cuenta con un sistema de apoyo para aquellos ciudadanos con ingresos menores a 3 IPREM que hayan perdido su vivienda o no cuenten con una, este sistema otorga la cantidad de hasta 400 euros mensuales durante un plazo de 2 años.

SoftKredit nos busca la mejor hipoteca del mercado

Existen muchas maneras de conseguir dinero para cubrir alguna necesidad que tengamos. Cuando nos decidimos a pedir un préstamo, siempre buscamos las mejores condiciones y el que mejor se adapte a nuestras necesidades.

En este caso, SoftKredit, se va a convertir en nuestro mejor acompañante ya que nos permite comparar préstamos financieros con una garantía hipotecaria. Su principal finalidad es conseguir que nuestra economía se vea favorecida ofreciendo un servicio transparente, personalizado y responsable.

SoftKredit no se encarga de concedernos la financiación, su papel principal es estudiar nuestra economía de manera exclusiva a través de preguntas sencillas y personales y realizan el contacto con las entidades más convenientes para nuestros intereses.

SoftKredit

¿Por qué utilizar SotKredit?

SoftKredit es una empresa dedicada a comparar productos financieros, pero trabajan desde la conciencia de la complejidad que tiene conseguir un préstamo hipotecario con cierta garantía. Esto es debido a que, en este tipo de producto financiero, se tiene como principal aval tu vivienda, por ejemplo, para asegurarse la devolución del dinero.

Es por ello que SoftKredit se asegura de analizar minuciosamente todos los detalles de tu perfil y buscar el producto hipotecario que más se adapte a nuestra situación, sin ningún compromiso y de manera totalmente gratuita.

¿Cómo funciona SoftKredit?

Una vez que ya sabemos lo que queremos y que utilizamos SoftKredit para que nos echen una mano a encontrar nuestro préstamo hipotecario con las mejores garantías posibles, ¿cuáles son los pasos qué seguiremos?

  1. Contestación a preguntas cortas: SoftKredit nos presentará un cuestionario pequeño que rellenaremos en un breve período de tiempo. Sin ningún tipo de compromiso, para que puedan estudiar nuestra situación de manera específica.
  2. Nos asesorarán gratuitamente: SoftKredit está formado por un grupo de expertas y expertos que se pondrán en contacto con nosotras y nosotros una vez hayan analizado nuestro perfil. En esta llamada nos comunicarán qué entidades financieras son las más indicadas para nuestras necesidades.
  3. Recibe tu préstamo: una vez hayamos establecido la relación con las y los trabajadores de SofKredit, podremos obtener un préstamo con garantía hipotecaria de hasta un 60% del valor total de nuestra vivienda con las mejores condiciones económicas para nuestro bolsillo.

¿Qué ventajas tiene SoftKredit?

Se pueden utilizar muchas plataformas para conseguir información acerca de préstamos con garantía hipotecaria, pero SoftKredit tiene unas ventajas que no encontrarás en otras plataformas.

Las principales ventajas de SoftKredit las podemos agrupar en cinco grandes grupos:

  1. Estudio personalizado: se toman tiempo para estudiar cada caso en particular, no tienen respuestas estándar ni productos financieros ya establecidos, algo que demuestra compromiso y responsabilidad.
  2. No importa si nos encontramos en ASNEF o RAI: SofKredit buscará entidades en las que, nuestra condición en ASNEF o RAI, no sea un impedimento para acceder a un préstamo hipotecario teniendo en cuenta otros aspectos económicos.
  3. Podremos conseguir hasta 100.000€: podemos conseguir hasta el 60% del valor total de nuestra vivienda que, principalmente, se convierte en el aval de nuestro préstamo.
  4. Respuestas de manera inmediata: tienen una política de respuesta a las peticiones de las y los clientes no superior a las 48 horas, por lo que son bastante eficaces.
  5. Préstamos con garantía hipotecaria: intentan trabajar con inmuebles que no tengan ningún tipo de carga o tengan capital pendiente de poca cantidad.

Las mejores hipotecas del mercado en septiembre

Hipoteca naranja de ING: el préstamo de este banco holandés cuenta con un interés de Euribor más 0.99%, esto cuenta con un interés inicial de 1.99% que se aplica sobre el primer año con un plazo máximo a los 40 años donde puedes financiar hasta un 80% del valor de la vivienda. Otro de los beneficios que nos ofrece este banco es que no cuenta con comisiones por la apertura ni con comisiones por novación, de subrogación e incluso por la cancelación, además este banco no cuenta con cláusulas suelo, por lo que si bajan los intereses, la cuota también bajara.Las mejores hipotecas del mercado en septiembre

Hipoteca Openbank: esta hipoteca se ha llegado a considerar como una de las mejores del mercado y esto se debe a que no cuenta con fijo inicial de esta forma se busca no encarecer las cuotas, además su interés es de solo de Euribor más el 0.99% y con este producto se brinda un plazo máximo de 30 años, brindando hasta el 80% del valor de la vivienda. Además se puede mejorar el interés de la hipoteca si se domicilia una nómina de 900 euros o en caso de que esta hipoteca sea compartida por dos titulares tiene que haber ingresos conjuntos de 1800 euros. La hipoteca de Openbank se considera atractiva porque además no cuenta con gastos subrogación, apertura o cancelación.

Hipoteca fija de Bankinter: a lo largo del año pasado este producto sufrió diversas modificaciones y variaciones, sin embargo en este 2018 entro a la banca con una de las mejores ofertas hipotecarias. Actualmente cuenta con un interés de solo el 1.90% a los 15 años de la hipoteca, así mismo a los 20 años se modifica el interés al 2%, a los 25 años se encuentra en 2.25% y en 30 años a pagar de la hipoteca en 2.35% de interés. También cuenta con la dación del pago, esto quiere decir que si en un punto de la deuda no se puede cumplir con las cuotas fijadas, el prestatario tiene la posibilidad de devolver la casa para liquidar el total del adeudo por la hipoteca.

Hipoteca fija de COINC: esta hipoteca ha ganado mucha popularidad durante el 2017 y en este 2018 gano aún más, ya que las hipotecas es algo que mucha gente busca, y este banco ofrece de las mejores cuyo interés fijo es del 1.5% a 10 años de la hipoteca, 1.90% a los 15 años de la hipoteca y del 2% a los 20 años máximos a pagar la hipoteca. Otro de los beneficios atractivos es que no hay necesidad de domiciliar la nómina o hacer la contratación de algún tipo de seguro, alguna contratación de tarjetas o incluso algún plan de pensión, lo único que se tiene que hacer es ser cliente de COINC, además este banco no cuenta con comisión por la apertura de la cuenta, sin embargo si cuenta con una comisión por la cancelación anticipada de la cuenta y por la subrogación ambas cuentan con la comisión de interés al 0.50% los primeros cinco años y del 0.25% a más de los 5 años.

Comprar una vivienda en España en 2018

Este 2018 el sector inmobiliario se ve optimista: se espera alrededor de medio millón de inversiones, un aumento de costos en casi un 5%, mayor adaptabilidad en la asignación de hipotecas y el sostenimiento de intereses bajos. Este 2018 será, predeciblemente el cuarto año sucesivo de restablecimiento económico, con montos positivos en la obtención de empleo y el resultante incremento de la certeza y confianza por parte de las familias.Comprar una vivienda

Los modelos de interés continuarán muy inferiores a los que se consideraban en años pasados, asimismo la banca tiene una predisposición significativamente mayor a otorgar créditos. En el año de 2015 se tomaban en cuenta únicamente hogares con ingresos superiores a los 3000 euros mensuales y este año se prevé tomar en cuenta a las familias con sueldos de 1800 euros. Además de que tras muchos años de reconstitución económica e instauración de empleo, las familias tienen una confianza más elevada y  actualmente existen más individuos con menos incertidumbre  al adquirir una propiedad o vivienda.

Propiedades de segunda mano, una inversión para alquilar

El mercado de propiedades de segunda mano apunta a que es el más grande de los sectores de la gran compraventa inmobiliaria ya que tuvo el mayor número de transacciones realizadas en el último año. No obstante, para 2018 se espera un aumento considerable en el peso de la vivienda nueva, lo que figurará un encarecimiento de la media de costos de vivienda. Por otro lado, en cima del auge de adquisiciones de propiedades por parte de las familias como residencia común, se identifica también un repunte perceptible de la compra de vivienda como financiación para su oferta inminente en el mercado de alquiler.

Hay que considerar y tener presente que además de lo que se entiende como el “efecto precios”, esto quiere decir que es cuando los costos están bajos, lo cual en consecuencia suspende en su mayoría los casos de compra de viviendas como inversión, esto ocurre por periodos en los cuales parece que seguirán bajando los costos. Por el contrario, cuando los costos se elevan, las compras suben igualmente. Por lo cual, aunque aparente ser incongruente e incluso contrario a lo que  debería ser coherente, este año 2018 se verá que más población comprará vivienda como inversión.

Posibles riesgos en el sector inmobiliario en el 2018

Esta perspectiva tan motivante para el sector inmobiliario este año puede verse opacado u obstaculizado por algunos puntos de riesgo, según múltiples estudios de prevención. Aparte de la pretendida entrada en vigor de la Ley Inmobiliaria, habrá que tomar en cuenta de igual forma el desarrollo de las clases de interés y de los costos del suelo. En relación al entorno político, los especialistas están atentos ante situación actual en la que se encuentra Cataluña, pese a que los probables resultados perjudicarían más al mercado de alquiler que al de compraventa de propiedades.

Pese a los buenos pronósticos para este año 2018 y el predecible e imaginable incremento de actividad en el sector inmobiliario, es incansable la necesidad de mayor profesionalismo del sector para optimizar su actividad en este nuevo entorno económico. En la medición de conflictos de carácter inmobiliario es necesario brindar mejores servicios y más completos: como informes de percepción tras la visita a una propiedad al asesoramiento fiscal y económico para inversionistas o para gestión del patrimonio para importantes titulares.

 

Consejos para comprar una vivienda

Comprar vivienda es quizás el proyecto más grande de nuestras vidas,  algunos podrán considerarlos como un sueño.

Lo primero que debemos considerar para adquirir o comprar una vivienda debe ser de cuanto disponemos de capital, si no disponemos del monto total de la vivienda, podemos efectuar un préstamo o tramitar una hipoteca, que estará basada en tu historial de crédito,  ingresos anuales y deudas, después de la revisión a tu historial crediticio  la institución bancaria te otorgará una pre-aprobación, y finalmente te indicará el monto especifico.

Si no contemplamos bien la manera de efectuar los pagos de la hipoteca o si no cuentas con la solvencia suficiente para poder efectuar el pago de las mensualidades, al adquirir vivienda podemos caer en una dificultad económica debido a que quizás no podamos liquidarla.  Al efectuar el cálculo para el pago deberás contemplar los gastos de tramitación, impuestos  y papeleo pueden ser de 15% a 20%, más del valor de la propiedad.comprar vivienda

Cuando sepamos de cuanto se dispone, podemos tomar decisiones como que tipo de vivienda nos gustaría, cuantas habitaciones, baños, con patio, estacionamiento para auto, etc.

La ubicación es uno de los puntos también importantes, debido a que le proporcionan plusvalía a tu inmueble, revisa la accesibilidad para llegar, si está en un punto muy lejano de los servicios públicos y privados; del trabajo, la seguridad y las vialidades la plusvalía será menor que la de un lugar bien ubicado.

Investiga cuales son los planes de desarrollo urbano, que a futuro le puedan dar valor a tu propiedad; ejemplo: si en los planes de desarrollo se planea que a futuro se colocará un centro comercial, en tanto lo construyen no notarás mucho aumento en el costo de tu vivienda, pero en cuanto la obra se concluya notarás que aumenta mucho el valor.

El entorno, recordemos que a nuestra vivienda podremos hacerle modificaciones internas y de mejora en el diseño y los acabados, pero no podemos cambiar el estilo de vida, debemos observar los vecinos, si procuran tener sus casas arregladitas y les dan mantenimiento, si cerca de la casa hay comercios, transportes, escuela, etc.

Cuando te decidas a comprar la casa, hazlo de manera segura, a excepción de que seamos conocedores de la tramitación,  es altamente recomendable que dentro de tu presupuesto incluyas alguna empresa bien reconocida para que estés asesorado legalmente y de manera especializada, incluso pueda encargarse del papeleo, del trámite de la compra de tu vivienda, ya sea si decidas adquirir un inmueble nuevo o usado, debido a que cuando no hay un profesional que se encargue de los contratos de compra venta, el pacto entre las partes (vendedor y comprador), las escrituras, fecha de pago y las demoras que se puedan generar en el transcurso de la tramitación, nos puede generar más costos al presupuesto, incluso multas.  Recuerda antes de firmar cualquier documentos lee bien todos los papeles y las dudas que te vayan surgiendo las compartas con tu asesor.

Estando bajo contrato efectúa una inspección en general, para detectar cualquier problema oculto en la propiedad, techo, plomería o la construcción en general, es necesaria realizarla antes del cierre de la compra antes de perder tu dinero o hacer una mala inversión.

Los bancos insisten con las hipotecas

Los bancos están intentando por todos los medios promocionar los créditos hipotecarios y atraer más clientes. Luego del establecimiento de tipos de interés fijos más competitivos que nunca, lo que están haciendo ahora los bancos es reducir los diferenciales que se agregan al Euribor.

Continua la guerra de las hipotecas

Si bien es cierto que el indice de referencia mantiene una tendencia negativa y no se vislumbra una subida repentina hasta el próximo año, los bancos están implementando una nueva estrategia para conseguir volumen de crédito y también clientes vinculados a los que puedan ofrecer productos que les dejan margen de ganancia, como el caso de los seguros.Los bancos insisten con las hipotecas

De esta manera, en la oferta actual de préstamos hipotecarios variables, se están estableciendo diferencias por debajo del 1% y únicamente en cuatro préstamos se supera este porcentaje. Hay muchas entidades que están realizando modificaciones a la baja respecto a los precios de sus préstamos hipotecarios a tipo variable.

BBVA por ejemplo, ha reducido 10 puntos básicos el tipo de interés fijo de partida que antes era de 1.99% y ahora es de 1.89%. Por lo que respecta al diferencial, lo ha reducido hasta el 0.89%, con lo cual se establece como la oferta más barata en el mercado de las hipotecas variables. Hay que decir sin embargo, que dicho diferencia solo se aplica cuando el importe del préstamo este por debajo o sea igual al 80% del valor de tasación de la propiedad, y que el plazo de amortización sea de 30 años.

Este banco también ha eliminado la comisión por apertura, además que sus condiciones de vinculación del cliente ahora son mucho más flexibles. A todos los interesados se les pide que domicilien su nomina y además que comprueben que tienen ingresos mínimos de 600€, además que también deben contratar un seguro de amortización por mínimo 50% del valor del préstamo y un seguro de vivienda.

A pesar de que ya no se requiere del plan de pensiones, este banco aclara que si bien la contratación de todos estos productos son opcionales y no es algo obligatorio, el tipo de interés varia en base a la vinculación. Gran parte de las entidades bancarias solicitan un nivel alto de compromiso de los clientes a cambio de poder ofrecerles el mejor precio.

Por lo tanto, para que se pueda acceder a un diferencia mucho más bajo, por lo general es necesario vincularse al banco con un producto adicional a la domiciliación de la nomina. En algunos casos se solicita que los ingresos mensuales superen los 1.000€, como es el caso del Banco Santander, aunque en otros caso se piden incluso que los ingresos mensuales sean de 2.000 o 3.000€, como sucede con Bankinter y Sabadell.

Por si fuera poco, también se esta solicitando la domiciliación de recibos, así como el uso de tarjetas de crédito y la contratación de múltiples seguros, a parte de los tradicionales que son el seguro de hogar y el seguro de vida.

Los tipos de interés fijo más baratos son el que ofrece Santander de 0.99%, Coinc, Popular y Oficinadirecta, mientras que los que ofrecen los tipos de interés más altos de 2% son Deutsche Bank y el 1.95% que ofrece Liberbank.

Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

¿Quieres saber porque suben o bajan las tasas de interés mensual en tus prestamos?

El Euribor es un tipo de interés que se aplica a las operaciones de préstamo entre bancos de Europa, en otras palabras, es el porcentaje que paga como tasa variable un banco de la unión europea cuando otro banco le hace un préstamo.Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

No es un tipo de interés absoluto, sino uno variable que establece la media a la que se prestan los bancos europeos el dinero a un plazo determinado. Este valor de interés se publica de 4 maneras, semanal, mensual, semestral y anual promediándose una con la otra para sacar la media. El más usado como índice de referencia para intereses en la hipoteca, es la media mensual del Euribor del año en curso.

El tipo de interés de un préstamo hipotecario puede ser de dos tipos, fijo o variable, los del tipo fijo son muy escasos, y cuando se presenten debes aprovecharlos, pero lo más común es que el tipo de interés sea variable, esto gracias a los amplios plazos de pago que se conceden en este.

Los préstamos hipotecarios de interés variable, se componen de tres partes, el dinero que solicitaste como préstamo; el índice de referencia, que puede ser el Euribor, pero hay otros, en España como el IRPH, este índice es el interés que le cobran al banco por pedir prestado el dinero que te prestará, este interés evidentemente te lo cobra a ti; y el diferencial que es una parte fija que se suma al índice de referencia, siendo esta la cantidad que el banco te cobra por hacerte el préstamo.

 

 

 

 

 

El motor principal de la economía española

La vivienda en un lado de la moneda, con el crédito hipotecario en la otra. El mercado hipotecario es el vínculo entre el sistema financiero y la sociedad, uno de los pilares principales que sostienen la economía de España.

En cifras tenemos a más del 70% de las familias que son dueñas de su inmueble, una cantidad muy por encima de los países a nuestro alrededor, situación que permite hacerse de un patrimonio tangible, que a pesar de lo que se ha vivido en el país en la última década, ha demostrado ser una fórmula sólida de resolución. El motor principal de la economía española

Con una cartera de casi medio billón de euros, representa el principal negocio de los bancos, fue esto precisamente con el caos desatado a raíz de la explosión de la burbuja inmobiliaria y crediticia en 2008, lo que motivo a que los bancos discutan sobre una posible reforma en su sistema de créditos haciéndolo más transparente y accesibles para todos.

Esta reforma que garantizará estos dos aspectos, es un asunto pendiente para el Ministerio de Economía, una decisión complicada de tomar. La cartera hipotecaria de los bancos ha decrecido en los últimos años como consecuencia de la restricción de crédito que los propios bancos establecen y del proceso de recuperación de deudas de las familias españolas.

España es, actualmente una potencia económica mundial. Sabemos que el país presenta graves problemas, la recuperación de aquella tragedia financiera está lejos de llegar a todos los niveles económicos de la sociedad, así como la cantidad de desempleo y deuda externa son alarmantes. Incluso con esto, resulta imposible negar que la economía española está de nuevo en las más importantes a nivel mundial.

¿Por qué es España una potencia económica?

Principalmente por el Producto Interior Bruto también llamado PIB. La crisis ocasionó que cerca de 10 años de posible crecimiento y expansión en España se perdieran, la economía española dejó su lugar a otros países dentro de las 10 economías más grandes del mundo. Pero gracias al repunte que ha sucedido en los últimos años, ha recuperado la confianza del mercado europeo y mundial, el país se ubica actualmente dentro de las 15 mejores economías del mundo.

La información obtenida por el Fondo Monetario Internacional (FMI), menciona que la economía española se ubica hoy en día en el puesto 14, cercana a países como Rusia.

 

 

 

 

Actualidad: salario del hombre vs salario de la mujer

A pesar de estar en el siglo XXI, nuestra sociedad sigue diferenciando el salario percibido entre un hombre y una mujer, aunque estos cumplan la misma función. Tema del pasado y de la actualidad, el salario del hombre vs el de la mujer, ojala dejé de ser noticia en el futuro.

Al no haber ley que regule de una vez y para siempre esta situación, son una vez más las empresas que se benefician de esta condición. ¿Por qué? Porque al contratar mujeres logran ahorrar un montón de dinero al año, más que si contratan hombres.salario del hombre vs salario de la mujer

Según un estudio realizado por la UGT, 7 millones de mujeres cobran alrededor de 6 mil euros menos que los hombres cada año, y las empresas se benefician con 42 millones de euros anuales. Esto también implica menor cotización a la Seguridad Social y lamentablemente empobrece a toda la sociedad en general

¿Cómo en la actualidad  no se logra establecer una igualdad en iguales condiciones laborales? ¿En manos de quién sigue estando nuestro presente y nuestro futuro? ¿Y por qué cuesta tanto reclamar por una ley de igualdad salarial

Lamentablemente, es necesario que haya una ley porque por razonamiento propio se ve que no se está logrando. Es necesario normalizar esta situación y hacer sancionar a quienes no estén dispuestos a cumplirla por el simple hecho de tener más beneficios individuales.

Esta desigualdad entre el salario del hombre vs el salario de la mujer, se ve sobre todo en actividades laborales como tareas administrativas y de servicios. Y está demostrado que la mujer sigue trabajando luego de los 65 años, ni hablar que una vez sale de su jornada laboral le espera trabajo en casa.

 

 

 

 

Los mejores fondos de inversión del 2018

El estudio y la ciencia de la inversión es apasionante, solo debemos saber elegir y tomar buenas desiciones para asegurar nuestro futuro económico. Hoy en día todo cambia tan rápido que debemos estar actualizados, y año a año volver a evaluar nuestro fondo de inversión. Aquí veremos los mejores fondos de inversión del 2018.

Las tendencias económicas traen buenas noticias para este año, haremos un análisis para aprovecharnos de la mejor manera las oportunidades del mercado financiero. Los fondos de inversión pueden ser de renta fija o renta variable. Los factores que debemos tener en cuenta para comenzar son la consistencia de rentabilidad, el estilo de inversión, el ascenso de riesgo y el área geográfica.

Los mejores fondos de inversión del 2018 son:

  • Robeco BP US Premium Equities: presencia internacional, fundada en Holanda en 1929. Grandes resultados, gran variedad de opciones de inversión de renta fija y variable. Muy consistente.
  • Henderson Horizon Euroland: nace de la fusión de Henderson Global Investors y la gestora del fondo Janus Capital Group, en 1984. Gran rentabilidad histórica y muy acertada en los sectores que invierte.
  • Magallanes European Equiti FI: tiene uno de los mejores gestores de fondos en renta variable, si bien no hay mucha trayectoria el estilo del gestor y el dinamismo de sus inversiones son muy favorables.
  • Santander Small Caps España, FI: de la mano del Banco Santander y de la mejor gestora española, Lola Solana. Gran trayectoria y rentabilidad, mayor beneficio de empresas pequeñas y medianas.