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Los bancos insisten con las hipotecas

Los bancos están intentando por todos los medios promocionar los créditos hipotecarios y atraer más clientes. Luego del establecimiento de tipos de interés fijos más competitivos que nunca, lo que están haciendo ahora los bancos es reducir los diferenciales que se agregan al Euribor.

Continua la guerra de las hipotecas

Si bien es cierto que el indice de referencia mantiene una tendencia negativa y no se vislumbra una subida repentina hasta el próximo año, los bancos están implementando una nueva estrategia para conseguir volumen de crédito y también clientes vinculados a los que puedan ofrecer productos que les dejan margen de ganancia, como el caso de los seguros.Los bancos insisten con las hipotecas

De esta manera, en la oferta actual de préstamos hipotecarios variables, se están estableciendo diferencias por debajo del 1% y únicamente en cuatro préstamos se supera este porcentaje. Hay muchas entidades que están realizando modificaciones a la baja respecto a los precios de sus préstamos hipotecarios a tipo variable.

BBVA por ejemplo, ha reducido 10 puntos básicos el tipo de interés fijo de partida que antes era de 1.99% y ahora es de 1.89%. Por lo que respecta al diferencial, lo ha reducido hasta el 0.89%, con lo cual se establece como la oferta más barata en el mercado de las hipotecas variables. Hay que decir sin embargo, que dicho diferencia solo se aplica cuando el importe del préstamo este por debajo o sea igual al 80% del valor de tasación de la propiedad, y que el plazo de amortización sea de 30 años.

Este banco también ha eliminado la comisión por apertura, además que sus condiciones de vinculación del cliente ahora son mucho más flexibles. A todos los interesados se les pide que domicilien su nomina y además que comprueben que tienen ingresos mínimos de 600€, además que también deben contratar un seguro de amortización por mínimo 50% del valor del préstamo y un seguro de vivienda.

A pesar de que ya no se requiere del plan de pensiones, este banco aclara que si bien la contratación de todos estos productos son opcionales y no es algo obligatorio, el tipo de interés varia en base a la vinculación. Gran parte de las entidades bancarias solicitan un nivel alto de compromiso de los clientes a cambio de poder ofrecerles el mejor precio.

Por lo tanto, para que se pueda acceder a un diferencia mucho más bajo, por lo general es necesario vincularse al banco con un producto adicional a la domiciliación de la nomina. En algunos casos se solicita que los ingresos mensuales superen los 1.000€, como es el caso del Banco Santander, aunque en otros caso se piden incluso que los ingresos mensuales sean de 2.000 o 3.000€, como sucede con Bankinter y Sabadell.

Por si fuera poco, también se esta solicitando la domiciliación de recibos, así como el uso de tarjetas de crédito y la contratación de múltiples seguros, a parte de los tradicionales que son el seguro de hogar y el seguro de vida.

Los tipos de interés fijo más baratos son el que ofrece Santander de 0.99%, Coinc, Popular y Oficinadirecta, mientras que los que ofrecen los tipos de interés más altos de 2% son Deutsche Bank y el 1.95% que ofrece Liberbank.

Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

¿Quieres saber porque suben o bajan las tasas de interés mensual en tus prestamos?

El Euribor es un tipo de interés que se aplica a las operaciones de préstamo entre bancos de Europa, en otras palabras, es el porcentaje que paga como tasa variable un banco de la unión europea cuando otro banco le hace un préstamo.Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

No es un tipo de interés absoluto, sino uno variable que establece la media a la que se prestan los bancos europeos el dinero a un plazo determinado. Este valor de interés se publica de 4 maneras, semanal, mensual, semestral y anual promediándose una con la otra para sacar la media. El más usado como índice de referencia para intereses en la hipoteca, es la media mensual del Euribor del año en curso.

El tipo de interés de un préstamo hipotecario puede ser de dos tipos, fijo o variable, los del tipo fijo son muy escasos, y cuando se presenten debes aprovecharlos, pero lo más común es que el tipo de interés sea variable, esto gracias a los amplios plazos de pago que se conceden en este.

Los préstamos hipotecarios de interés variable, se componen de tres partes, el dinero que solicitaste como préstamo; el índice de referencia, que puede ser el Euribor, pero hay otros, en España como el IRPH, este índice es el interés que le cobran al banco por pedir prestado el dinero que te prestará, este interés evidentemente te lo cobra a ti; y el diferencial que es una parte fija que se suma al índice de referencia, siendo esta la cantidad que el banco te cobra por hacerte el préstamo.

 

 

 

 

 

El motor principal de la economía española

La vivienda en un lado de la moneda, con el crédito hipotecario en la otra. El mercado hipotecario es el vínculo entre el sistema financiero y la sociedad, uno de los pilares principales que sostienen la economía de España.

En cifras tenemos a más del 70% de las familias que son dueñas de su inmueble, una cantidad muy por encima de los países a nuestro alrededor, situación que permite hacerse de un patrimonio tangible, que a pesar de lo que se ha vivido en el país en la última década, ha demostrado ser una fórmula sólida de resolución. El motor principal de la economía española

Con una cartera de casi medio billón de euros, representa el principal negocio de los bancos, fue esto precisamente con el caos desatado a raíz de la explosión de la burbuja inmobiliaria y crediticia en 2008, lo que motivo a que los bancos discutan sobre una posible reforma en su sistema de créditos haciéndolo más transparente y accesibles para todos.

Esta reforma que garantizará estos dos aspectos, es un asunto pendiente para el Ministerio de Economía, una decisión complicada de tomar. La cartera hipotecaria de los bancos ha decrecido en los últimos años como consecuencia de la restricción de crédito que los propios bancos establecen y del proceso de recuperación de deudas de las familias españolas.

España es, actualmente una potencia económica mundial. Sabemos que el país presenta graves problemas, la recuperación de aquella tragedia financiera está lejos de llegar a todos los niveles económicos de la sociedad, así como la cantidad de desempleo y deuda externa son alarmantes. Incluso con esto, resulta imposible negar que la economía española está de nuevo en las más importantes a nivel mundial.

¿Por qué es España una potencia económica?

Principalmente por el Producto Interior Bruto también llamado PIB. La crisis ocasionó que cerca de 10 años de posible crecimiento y expansión en España se perdieran, la economía española dejó su lugar a otros países dentro de las 10 economías más grandes del mundo. Pero gracias al repunte que ha sucedido en los últimos años, ha recuperado la confianza del mercado europeo y mundial, el país se ubica actualmente dentro de las 15 mejores economías del mundo.

La información obtenida por el Fondo Monetario Internacional (FMI), menciona que la economía española se ubica hoy en día en el puesto 14, cercana a países como Rusia.

 

 

 

 

Actualidad: salario del hombre vs salario de la mujer

A pesar de estar en el siglo XXI, nuestra sociedad sigue diferenciando el salario percibido entre un hombre y una mujer, aunque estos cumplan la misma función. Tema del pasado y de la actualidad, el salario del hombre vs el de la mujer, ojala dejé de ser noticia en el futuro.

Al no haber ley que regule de una vez y para siempre esta situación, son una vez más las empresas que se benefician de esta condición. ¿Por qué? Porque al contratar mujeres logran ahorrar un montón de dinero al año, más que si contratan hombres.salario del hombre vs salario de la mujer

Según un estudio realizado por la UGT, 7 millones de mujeres cobran alrededor de 6 mil euros menos que los hombres cada año, y las empresas se benefician con 42 millones de euros anuales. Esto también implica menor cotización a la Seguridad Social y lamentablemente empobrece a toda la sociedad en general

¿Cómo en la actualidad  no se logra establecer una igualdad en iguales condiciones laborales? ¿En manos de quién sigue estando nuestro presente y nuestro futuro? ¿Y por qué cuesta tanto reclamar por una ley de igualdad salarial

Lamentablemente, es necesario que haya una ley porque por razonamiento propio se ve que no se está logrando. Es necesario normalizar esta situación y hacer sancionar a quienes no estén dispuestos a cumplirla por el simple hecho de tener más beneficios individuales.

Esta desigualdad entre el salario del hombre vs el salario de la mujer, se ve sobre todo en actividades laborales como tareas administrativas y de servicios. Y está demostrado que la mujer sigue trabajando luego de los 65 años, ni hablar que una vez sale de su jornada laboral le espera trabajo en casa.

 

 

 

 

Los mejores fondos de inversión del 2018

El estudio y la ciencia de la inversión es apasionante, solo debemos saber elegir y tomar buenas desiciones para asegurar nuestro futuro económico. Hoy en día todo cambia tan rápido que debemos estar actualizados, y año a año volver a evaluar nuestro fondo de inversión. Aquí veremos los mejores fondos de inversión del 2018.

Las tendencias económicas traen buenas noticias para este año, haremos un análisis para aprovecharnos de la mejor manera las oportunidades del mercado financiero. Los fondos de inversión pueden ser de renta fija o renta variable. Los factores que debemos tener en cuenta para comenzar son la consistencia de rentabilidad, el estilo de inversión, el ascenso de riesgo y el área geográfica.

Los mejores fondos de inversión del 2018 son:

  • Robeco BP US Premium Equities: presencia internacional, fundada en Holanda en 1929. Grandes resultados, gran variedad de opciones de inversión de renta fija y variable. Muy consistente.
  • Henderson Horizon Euroland: nace de la fusión de Henderson Global Investors y la gestora del fondo Janus Capital Group, en 1984. Gran rentabilidad histórica y muy acertada en los sectores que invierte.
  • Magallanes European Equiti FI: tiene uno de los mejores gestores de fondos en renta variable, si bien no hay mucha trayectoria el estilo del gestor y el dinamismo de sus inversiones son muy favorables.
  • Santander Small Caps España, FI: de la mano del Banco Santander y de la mejor gestora española, Lola Solana. Gran trayectoria y rentabilidad, mayor beneficio de empresas pequeñas y medianas.

 

Bitcoin, ¿la moneda del futuro?

Empecemos por el principio, ¿qué es el Bitcoin? El Bitcoin es una moneda virtual que, si lo sabes utilizar, entras en una burbuja económica que hace multiplicar tus inversiones. Hoy en día puedes comprar y pagar casi todo a través de internet por lo que puedes utilizar Bitcoins en casi todos los sitios.

Parece ideal, y la verdad es que a mucha gente le está resultando de maravilla. Lo más sorprendente es que no depende de ningún gobierno ni tampoco de entidades financieras, por lo que esta fuera del sistema. Es lo que a muchos nos hizo dudar, hoy en día salir del sistema hablando de economía no es fácil de creer.Bitcoin

Pues sí, esta fuera del sistema de los grandes monstruos de la economía y al parecer es la mejor opción para el futuro de nuestros movimientos monetarios, ya que bien utilizado solo nos hará ganar más. Es el paraíso y ojala en verdad sea el futuro de todos, ya que al no estar atado a ninguna institución no debemos declararlo ni pagar intereses por lo ganado. Suena a ideal.

Pero este ideal no se cuanto pueda durar. No creo que los organismos gubernamentales se conformen con este sistema que solo le deja ganancia al trabajador, que es lo que cada uno de nosotros queremos, que no nos quiten nuestro dinero.

Por el momento, mucha gente está beneficiándose con el Bitcoin y su forma de inversión para multiplicar ganancias. Como no sabemos cuánto nos puede durar, más vale aprovechar hasta que el sistema lo complique y alguien más encuentre la forma de que los gobiernos nos atrapen cada vez más.

 

Euribor actualizado a hoy

El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) como sabemos es el índice al que se hace referencia para determinar el tipo de interés de las hipotecas europeas, por lo que nos importan más aun las españolas. Es un porcentaje que se promedia para calcular el interés que operan los bancos de España y esto generalmente se calcula de forma diaria.

A la fecha de hoy, vemos en la gráfica como se sitúa en el -0,191 en su tasa diaria. Hace dos años, en febrero de 2016, fue que el Euribor se situó por primera vez en un porcentaje negativo, lo cual complica a las entidades bancarias ya que ellos serían los que deben pagar por los intereses a los verdaderos titulares de los créditos de los cuales muchos aprovechamos.

Este valor fue tomado el pasado 9 de febrero de 2018, recordemos que al ser un valor que se calcula diariamente debemos contar con que solo podremos encontrar los nuevos cálculos en días hábiles. El Euribor mensual también se ha mantenido en -0,191. La cotización oficial y el gráfico donde se ven este tipo de detalles se pueden apreciar en la Web oficial del gráfico Euribor.

El Euribor puede aplicarse a corto, mediano o largo plazo. Los diferentes períodos calculables entonces son: diarios, 1 semana, 2 semanas, 3 semanas, 1 mes, 3 meses, 6 meses, 9 meses y anual. Según la periodicidad será la revisión de créditos bancarios europeos, por lo cual es un tema muy importante esta información diaria.

 

 

Créditos para autónomos, pymes y emprendedores ICO 2018

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ofrece unas opciones que se ajustarán de la mejor manera tanto a autónomos como a pymes y emprendedores, que son quienes más condiciones deben reunir a la hora de solicitar un préstamo bancario. Los créditos son necesarios para hacer inversiones o reinversiones en nuestro negocio personal, ya sea con una pequeña empresa o de forma autónoma y personal.

Los préstamos ICO 2018 pueden ser tramitados en casi toda entidad financiera de España. Los principales créditos ICO 2018 para autónomos, pymes o emprendedores son las siguientes denominadas Lineas ICO (disponibles hasta el 21 de diciembre 2018 o hasta agotar fondos):

  • Para empresas y emprendedores: hasta 12,5 millones de euros, financiable hasta el 100%.
  • Garantía SGR SAECA: hasta 2 millones de euros, puede financiarse hasta el 100%
  • Crédito Comercial: hasta 12,5 millones de euros, financiable hasta el 100%
  • Internalización: hasta 12,5 millones de euros, financiación hasta el 100%
  • Exportadores: hasta 12,5 millones de euros, puede financiarse hasta el 100%
  • Línea IDAE Eficiencia Energética: hasta 3 millones de euros para Industria y 1,5 millones de euros para Hostelería

El interés que la Entidad Financiera se cobrará por el servicio de Créditos para autónomos, pymes o emprendedores dependerá de diferentes condiciones al momento de la contratación. El plan elegido para amortizar la devolución del préstamo monetario será el principal condicionante de la tasa de interés, y si esta se declara como fija o variable.

 

Hablando de la crisis de catalana

Sin lugar a dudas el 2017 fue una etapa de muchas sorpresas a nivel mundial. Debido a los cambios políticos que ha habido, además de los movimientos económicos que se encuentran en constante movilidad. En España, el más hablado fue el problema de Cataluña, que quiso independizarse de España, lo cual traería un enorme cambio a nivel económico y aquí te vamos a hablar con más detalle de las consecuencias que pudo tener este movimiento.

Primero que nada, se lanzó una alerta en el PIB de este país, el cual podría llegar a recortarse en un 2,5 en los próximos dos años, después de su independice, lo cual significa que perdería un 60% de su crecimiento, es decir el 27 millones de Euros.

Además, hay que recordar que al inicio de este moviente que comenzó a tomar mayor fuerza el 1 de octubre, la producción comenzó a errarse, debido a que grandes empresas notando las desfavorables consecuencias que traería la independización, decidieron situarse en otros lugar de España; dejando así las empresas y con ello millones de trabajos, lo cual trajo una inestabilidad económica enorme.

Si no fuera suficiente a la deficiencia de las producciones de las diferentes empresas, también se encontrarían con un gran problema en el turismo, pues; se comenzaron a cancelar citas en hoteles, haciendo que la economía errara un poco más, lo cual no es una cuestión que beneficie en su totalidad; ya que la poca movilidad de la banca provocaría la quiebra.

Inversión en inmuebles, la hipoteca

El precio de la vivienda en España es un tema sumamente interesante e importante, y uno de los temas más importantes a considera con respecto a la inversión en inmuebles es que el precio de las viviendas continúa aumentando, haciendo que muchas personas volteen su mirada hacia este tipo de inversiones, pero ¿Qué hay que considerar en cuanto al aumento del precio de la vivienda?

Lo más importante a tener en mente es que a pesar de que el aumento del precio siga aumenta, es una desventaja para la mayoría de las personas, pues no pueden pagarlo; por ello es que muchos españoles han optado por la opción de realizar una hipoteca; un contrato con una institución bancaria en la que dicha institución liquida el pago del inmueble, haciendo que este préstamo sea dividió en pagos que los clientes finales van depositando hasta que este liquidada tanto la vivienda como los intereses que la hipoteca género.

En cuanto al valor de las hipotecas podemos decir algo que es muy interesante, y es que la cuota promedio que se ha destinado a la amortización de las hipotecas es de 519 euros, lo que refleja una disminución de casi un 40% con la misma cantidad en el 2007. Debido a esto es que, pese a que las hipotecas son una excelente opción para hacerse de un inmueble, aún hay muchas personas que no se deciden por hacerse de uno, pues los plazos para poder liquidarlo aumentan considerablemente. Sin embargo, al contabilizar, vale la pena el invertir debido al crecimiento del valor del inmueble.

Seguro del hogar

Seguro del hogar

Todos a lo largo de nuestra vida hemos vivido situaciones en donde se encuentran en riesgo nuestras pertenencias, o en algunos casos hemos sido vitimas de algún tipo de asalto, por ello siempre debemos de buscar la menra de asegurar nuestras pertencias ante toda cosa, ya sea por el riesgo de que nos puedan despojar de ellas o simplemente estas se enceuntren victimas de algún desastre natural.

El seguro del hogar, como su nombre es un seguro que va a avalar tu hogar. Esto será un contranto en donde se acordara que todo daño en el que se vea tu vivienda, o cualquier situación de riesgo esta se encuentra protegida.Seguro del hogar

Entonces, como fue mencionado el seguro del hogar, servirá para cualquier problema que se presente, como reposicion de la perdida que se genere en tu hogar, ya sea como un robo, o un desastre natural o en su defecto algún accidente que hayamos cometido nosotros.

No conformes con esto, el seguro del hogar también y en algunos casos cubrirá daños a terceros, en este caso a vecinos. Lo cual implica que si en algúna circunstancia llegas a romper una tubería, ventana o cerca el seguro deberá cubrir ese gasto en el caso de ser requerido, pero es un punto que debes de estar totalmente seguro.

Es importante aclarar cuales son los términos que va a cubrir el seguro que vas a adquirir, si solamente cubre lo que es la vivienda, las cosas que hay en su interior (contenido) o si también cubre; daños a terceros.

Inversiones en inmuebles, el valor del hogar en España

Realizar una inversión en un inmueble es algo que quizá nos llame la atención, pero ¿es realmente rentable? ¿Cómo lo sabemos? En este articulo abarcaremos un poco sobre estos temas de tanta importancia para nuestros lectores.

Comencemos mencionando que según los indicadores económicos el valor de la vivienda en España ha aumentado considerablemente durante los últimos años, siendo el aumento promedio de 2,7%, esto considerando únicamente el segundo trimestre de este año con respecto al mismo periodo del año anterior. En términos más concretos podemos decir que el valor medio de los inmuebles españoles es de unos 1,245 euros por cada metro cuadrado.Inversiones en inmuebles, el valor del hogar en España

Sin duda estas cifras nos muestras un buen potencial para invertir en inmuebles; sin embargo, seremos más específicos en la elevación del precio de los inmuebles por regiones más específicas, comenzando por las islas canarias y Galicia, regiones que indican un crecimiento moderado del 2,5%, un porcentaje considerablemente bueno. En cuanto a la región de Aragón podemos encontrar un crecimiento de 1,5%. Posterior a esta región encontramos a la comunidad valenciana con un 1,4%, presentando Andalucía un crecimiento de 1,2% y por último tenemos a Asturias, que presenta el 0,9% de crecimiento.

Sin embargo, también existen algunas regiones de España en las que el valor de la vivienda ha decrecido en vez de aumentar, lo que a largo plazo podría mostrarnos ventajas si es que los indicadores crecen posteriormente, algunas de estas regiones son Castilla y León, Cantabria y Extremadura, así como también las Islas Baleares. Sin duda, datos que hay que tener presentes