Cálculo de Hipoteca

Está visto que el precio de la vivienda no va a bajar y es dudosa la creencia de que animaría el mercado, o por lo menos, que tuviera un impacto apreciable. Y mucho menos si sigue habiendo restricción al crédito. Sin olvidar, por supuesto, que muchos de los que han comprado en los últimos años, verían reducido el valor de su adquisición, dado por la tasación. Dudo además que la bombona de oxigeno que se ha inyectado a la banca sirva para aumentar el crédito hipotecario. Los bancos no quieren quedarse con un piso ni de suerte, ya que tienen las mismas dificultades que todos para venderlos. La dificultad radica en encontrar el equilibrio entre la inversión en vivienda como ejercicio de un derecho constitucional y la inversión especulativa (que también esta reconocida en nuestro ordenamiento jurídico). Así que, mientras el mercado continúa parado, tenemos que volver la mirada a la política económica, que prácticamente queda reducida a las políticas fiscales.

Pero todos sabemos que la clase política siempre va detrás del día a día de los ciudadanos, a veces, con años de demora. No me parece mala la propuesta del PP de reducir los impuestos para la vivienda, en este caso, la deducción por adquisición que pasaría del 15% al 25%. No olvidemos que el coste de la vivienda, además del ladrillo y de los beneficios del promotor (que en estos años ha sido desorbitado) tiene una parte importante de suelo, de impuestos a las haciendas locales y notarías, casta aparte que nunca se quedara sin trabajo, y de favores a los ayuntamientos para que la licencia se agilice debidamente, cuando no para pagar a los empleados del propio ayuntamiento que no tiene un duro para pagarles.

Ya la tardanza política en tomar medidas concretas, se añade la demora de las propias medidas. ¿Por qué no se han tomado medidas para aquellas operaciones en que el mismo suelo ha cambiado de manos varias veces antes de iniciarse la promoción? ¿De que nos sirve que en la declaración de la renta del año que viene nos devuelvan lo que sea (si nos devuelven), cuando el problema lo tenemos pasado el día 10 de este mes, si no antes?

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