El euribor sube 0,484 puntos respecto al euribor de marzo del año pasado. Por lo tanto las revisiones anuales de hipotecas suben. Para una hipoteca de 150.000 euros con un plazo de 25 años la cuota mensual subirá en 42 euros.
Las revisiones de hipotecas semestrales tendrán más suerte, ya que el euribor desciende respecto a su valor hace 6 meses. Para el mismo ejemplo anterior la cuota mensual se verá reducida en unos 12 euros.
La hipoteca con carencia o llamada también hipoteca joven es una hipoteca en la que en su primer periodo de vida se paga una cuota mensual más baja. Os ofrecemos una hoja de excel para calcular las cuotas iniciales durante el periodo de carencia, las cuotas posteriores al periodo de carencia, intereses totales, etc. También podemos saber la diferencia que habría con una hipoteca “normal” (sin carencia).
Esta fórmula es empleada normalmente para captar jóvenes. Esta “hipoteca joven” incluye la carencia al contemplar una mayor precariedad de ingresos en los inicios de la vida profesional del joven y una mayor capacidad financiera posterior.
Hay que saber que en esta “hipoteca joven” o hipoteca con carencia, aunque al principio se pague menos, al finalizar de pagar toda la hipoteca habremos pagado en total más al banco.
Pulsa para descargar hipoteca con carecia en excel
La Ley Financiera impide desde su entrada en vigor (24 de noviembre de 2002) incluir cláusulas de redondeo siempre por exceso en los nuevos contratos de préstamos hipotecarios y obliga a efectuar el redondeo de los tipos al intervalo más próximo, bien al alza o a la baja, sin superar en todo caso el octavo de punto (0,125 puntos).
En los préstamos anteriores a la entrada en vigor de esta ley, el redondeo no estaba regulado por ley, y este redondeo se solía hacer siempre al alza. Muchas sentencias judiciales lo han declarado abusivo. Si es tu caso pásate por: [Ausbanc->http://www.ausbanc.es/medios/campanas/redondeo/index.htm ]
Para calcular el redondeo de un octavo de punto (0,125) se coge el extremo más cercano al valor dado. Por ejemplo si nos da un interés de 4,060% el extremo más cercano sería 4,000% y el más lejano 4,125%, por tanto sería un valor de 4,000%. Los extremos de un octavo de punto son los siguientes: 0 – 0,125 – 0,250 – 0,375 – 0,500 – 0,625 – 0,750 – 0,875 y 1.
Aunque el euribor baje en febrero, la revisión anual de la cuota mensual de las hipoteca sube ligeramente. Esto es así ya que el euribor ha bajado respecto al mes anterior, pero el euribor de este febrero de 2008 respecto al mes de febrero de hace un año es 0,255 puntos superior.
Los días que llevamos de marzo el euribor consigue una media de 4,421%. Este repunte parece ser debido a la decisión del BCE de mantener los tipos al 4% para contener la inflación. Y este mantenimiento del 4% va para largo.
Cotización del Euribor mensual y la cotización del Euribor diario actualizada
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Última cotización euribor diario (Actualizado el 9/1/2024)
3,553% Media Euribor Mensual (Enero) 3,611%
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La cotización del Euribor mensual se calcula haciendo la media de las cotizaciones del Euribor diario del mes. La cotización del Euribor se calcula todos los días laborables de actividad bancaria y se publica a partir de las 11 de la mañana.
Actualizado el 9/1/2024
Cotización del Euribor Mensual
Medias mensuales del Euribor ( este es el valor para cálcular las hipotecas)
| Enero 2024 | 3.611 |
| Diciembre 2023 | 3.679 |
| Noviembre 2023 | 4.022 |
| Octubre 2023 | 4.16 |
| Septiembre 2023 | 4.149 |
| Agosto 2023 | 4.073 |
| Julio 2023 | 4.149 |
| Junio 2023 | 4.007 |
| Mayo 2023 | 3.862 |
| Abril 2023 | 3.757 |
| Marzo 2023 | 3.647 |
| Febrero 2023 | 3.534 |
| Enero 2023 | 3.337 |
| Diciembre 2022 | 3.018 |
Cotización del Euribor diario
La cotización del euribor se calcula a diario a partir de las 11 de la mañana. Aqui teneis la cotización de los últimos días:
| 2024-01-30 | 3,553 |
| 2024-01-29 | 3,582 |
| 2024-01-26 | 3,597 |
| 2024-01-25 | 3,662 |
| 2024-01-24 | 3,676 |
| 2024-01-23 | 3,665 |
| 2024-01-22 | 3,672 |
| 2024-01-19 | 3,655 |
| 2024-01-18 | 3,660 |
| 2024-01-17 | 3,596 |
| 2024-01-16 | 3,596 |
| 2024-01-15 | 3,570 |
| 2024-01-12 | 3,636 |
| 2024-01-11 | 3,654 |
| 2024-01-10 | 3,635 |
| 2024-01-09 | 3,601 |
| 2024-01-08 | 3,616 |
| 2024-01-05 | 3,584 |
| 2024-01-04 | 3,544 |
| 2024-01-03 | 3,545 |
| 2024-01-02 | 3,532 |
Es su valor más bajo desde mayo del 2007. Aunque esta bajada no tendrá un efecto en las hipotecas de revisión anual, que se encarecerán, ya que el euribor de enero del año pasado estaba en 4.064. Los analistas dan por hecho que el euribor caerá al 4% a lo largo de 2008
Febrero ha empezado con una sesión del euribor a 4,33%
| Cuota anterior |  Euros |
| Cuota después |  Euros |
Empezamos bien los primeros días del año, ya que el euribor esta bajando. El euribor ha cotizado estos días con una media de 4,701% (en la sesión de hoy ha cerrado en 4,672%), lo que supone un descenso respecto a la media que cotizó en diciembre pasado de 4,793%.
Según el estudio de expertos del BBVA el euribor irá bajando este año, hasta llegar a valores por debajo del 4% al final de año. La Asociación Española de Banca coincide en que el euribor bajará este año una vez se aclare la crisis “subprime”.
El euribor cierra el año 2007 con un valor en la media mensual de diciembre de 4,793%. Esta media mensual es la que se utiliza en España para el cálculo en los créditos hipotecarios.
El euribor este año que empezó en enero con 4,064% ha alcanzado cotas que no se veían desde hacía años, y se sitúa cerca de su máximo histórico que fue de 5,284 (en agosto de 2000) La previsión del euribor para el año 2008 es una incertidumbre. Los analistas no se ponen de acuerdo o hay muchas variables a tomar en cuenta. Unos piensan que el euribor empezará a descender y otros piensan que todavía puede subir hasta el 5,20% o incluso llegar a un nuevo máximo histórico.