Archivo de la categoría: Euribor

El euribor bajó en junio hasta el -0,149%

Euribor Los datos del euribor de junio situan su media en -0,149%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

Ya es el decimo mes consecutivo en que el euribor baja.

El euribor ha bajado respecto al mes pasado en -0,022 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de -0,121 puntos menos

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 2% y con un plazo de 25 años, se ahorrará hasta -108 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en -9 euros

A quien le toque la revisión hipotecaria en junio puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le bajará la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca

Mitad de junio de 2.017: Euribor al -0,141%

Euribor La tendencia del euribor en junio es a bajar. Esto es así comparando su valor mensual medio actual que es de -0,141% respecto al valor del mes pasado.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su decimo mes consecutivo de bajada.

El año pasado cerró con un valor de -0,028% en junio, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,113 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,141, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 688 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -11 euros al mes, lo que supone -132 al año.

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-0,127%, el nuevo valor del euribor de mayo de 2.017

Euribor El euribor de mayo baja hasta -0,127%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos hacer los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en mayo.

Es la novena bajada mensual consecutiva del Euríbor.

El euribor ha bajado respecto al mes pasado en -0,008 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de -0,114 puntos menos

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 180.000 euros, con un diferencial del 1,5% y con un plazo de 25 años, se ahorrará hasta -108 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en -9 euros

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca

Mitad de mayo de 2.017: Euribor al -0,125%

Euribor Los datos de los días que llevamos del mes de mayo situan de momento la media del euribor en -0,125%. Veremos al final de mayo que valor alcanza el euribor, pero ya podemos ir haciendo cábalas de su tendencia.

Si el euribor cerrara el mes así sería la novena bajada mensual consecutiva.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de -0,112 puntos.

¿Cómo afectara a la Hipoteca el Euribor de mayo? Si cerrara así se traduciría en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en este mes: Una hipoteca de 180.000 euros a 25 años, su cuota de hipoteca mensual disminuiría en -9 euros, o lo que es lo mismo, -108 euros menos al año.

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El euribor bajó en abril hasta el -0,119%

Euribor El euribor de abril baja hasta -0,119%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en abril.

De esta forma, el Euríbor suma así su octavo mes consecutivo de bajada.

La bajada mensual del euribor ha sido de -0,009 puntos respecto a marzo. La diferencia anual, que es la que nos servirá para revisiones de hipotecas anuales, experimentó una bajada de -0,109 puntos.

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 2% y con un plazo de 25 años, se ahorrará hasta -96 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en -8 euros

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

Errores al firmar la hipoteca

Las hipotecas pueden llegar a ser desesperantes, lo que nos lleva cometer muchos errores durante la adquisición de firmar la hipoteca. Estas son algunas de las principales cosas que debes evitar

Acudir a nuestro banco de confianza. La falta de tiempo o incluso los años que llevamos en esa entidad, hace que visitemos el banco con el que tenemos la mayoría de los servicios. Esto nos causa un problema y es que no revisamos otro tipo de hipotecas u otras entidades que nos pueden dar una mejor hipoteca. Está bien que confíes en tu banco, pero recuerda que otros bancos te pueden dar mejores opciones.firmar hipotea

No te fijes solamente en el tipo de interés. Uno de los errores que se comenten en fijarse solamente en el tipo de interés que presentan las hipotecas y no ver nada más. Sin duda los intereses son los que tienen el impacto más importante, pero no es lo único que determina la cantidad de dinero que vamos a pagar.

No casarse con la entidad. Con el fin de atar a los clientes, además de la hipoteca, la entidad les ofrece a cambio de descuentos en los intereses, diferentes productos que lo atan al banco incluso después de la hipoteca. Aunque te ofrezcan pagar menos cantidad, evita casarte con el banco ya que es un interés más bajo pero con una vinculación excesiva.

Asegúrate de que te expliquen todo. El banco es el que tiene la obligación de explicarte cada uno de los pasos del crédito y cuáles serán los beneficios que vas a tener. Pide que te aclaren todos los puntos y así evitar sorpresas en el futuro.

Mitad de abril de 2.017: Euribor al -0,116%

Euribor El euribor en abril de momento baja respecto al mes anterior. La media de su valor mensual es de -0,116%, ¿Cómo cerrara este mes?.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su octavo mes consecutivo de bajada.

El año pasado cerró con un valor de -0,01% en abril, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,106 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,116, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 552 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -6 euros al mes, lo que supone -72 al año.

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-0,11%, el nuevo valor del euribor de marzo de 2.017

Euribor Los datos del euribor de marzo situan su media en -0,11%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

De esta forma, el Euríbor sigue confirmando su tendencia bajista con este septimo mes consecutivo de bajada de su valor.

Esto supone un descenso mensual de -0,004 puntos respecto al mes de febrero. Respecto al mismo mes del año pasado la diferencia del valor del euribor es de -0,098 puntos menos

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de marzo? Esto se traduce en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en marzo respecto a la de hace un año:

Ejemplo 1: El títular de una hipoteca de 180.000 euros a 25 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en -8 Euros, o lo que es lo mismo, -96 euros menos al año.

Ejemplo 2: Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, comprobará en la revisión que su cuota baja en -10 Euros, o lo que es lo mismo, -120 euros menos al año.

A quien le toque la revisión hipotecaria en marzo puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le bajará la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca

El impacto económico del Brexit

Aunque el impacto del Brexit en la economía británica es incierto, dudamos que las perspectivas económicas a largo plazo de Gran Bretaña dependan de él. Las cosas han cambiado mucho desde 1973, cuando se unieron a la Comunidad Económica Europea. Hay cuestiones, sin duda, mucho más importante ahora: si la productividad se recuperará. El déficit de la productividad británica con respecto a su tendencia anterior a la crisis es aún más del 10%, por lo que recuperar el terreno perdido compensaría incluso la más negativa de las estimaciones del Brexit sobre la economía.El impacto económico del Brexit

Los cambios más previsibles

• Es plausible que el Brexit podría tener un impacto negativo moderado sobre el crecimiento y la creación de empleo, pero es un poco más plausible que los efectos netos serán moderadamente positivo.
• Hay beneficios netos potenciales en las áreas de una política de inmigración, la libertad de hacer ofertas comerciales, moderar los niveles inferiores de la regulación y ahorro a las arcas públicas. En cada una de estas áreas, no creemos que los beneficios del Brexit sean enormes, pero es probable que sea positivo.
• Mientras tanto, los costos en términos de los servicios financieros, la inversión extranjera directa y las repercusiones en los mercados de propiedad de Londres son más propensos a ser a corto plazo y hay oportunidades a largo plazo del Brexit incluso en estas áreas.
• El Brexit beneficiará a unos sectores más que otros: en las industrias de producción/fabricación será probablemente mayor que para los sectores de servicios.

Euribor e hipotecas, como se relacionan

En las hipotecas variables, el euríbor es el principal protagonista que forma parte del interés que se paga, ya que las cuotas que pagaremos al banco irán de la mano del índice euríbor (normalmente a 12 meses) más el diferencial.

Si el euríbor sube, nuestros intereses también lo harán, mientras que si queremos que nuestras cuotas desciendan, deberemos esperar a que el euríbor baje. Por ello siempre es la mejor opción elegir una hipoteca de tipo fijo, ya que no es afectada por ningún tipo de índice de referencia sino el interés que se fija en la firma entre banco y cliente.

Efectos en las cuotas del euríbor: sus subidas y bajadas

Euribo e hipotecas

Como hemos comentado con anterioridad, cuando sube o baja el valor del índice del euríbor a 12 meses, lo que pagaremos en nuestras cuotas dependerá de ello. Estas revisiones de nuestras cuotas se pueden hacer de manera anual o semestral, de tal manera que se ahorrarán entre 2 y 16 euros en cada mensualidad.

También hay que tener en cuenta que el euríbor tiene su influencia en el precio de nuestra hipoteca cuando se asocia con otros factores como las comisiones, la vinculación o el diferencial. Las hipotecas variables son las que menos comisiones tienen; por otro lado, a cambio de vincular una serie de productos como seguros de hogar o vida, nos rebajarán los intereses; y por último, hay que tener en cuenta el valor del diferencial, que suele ser fijo y establecido por cada banco

Mitad de marzo de 2.017: Euribor al -0,111%

Euribor El euribor en esta fecha alcanza el valor medio mensual de -0,111%. Estamos todavía a dia 16, por lo que nos quedan todavía bastantes valores del euribor para saber como cerrará el euribor en marzo.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su septimo mes consecutivo de bajada.

El año pasado cerró con un valor de -0,012% en marzo, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,099 puntos menos

¿Qué pasará con la Hipoteca de cerrar el euribor asi? Una hipoteca por un importe medio de 180.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 25 años, tendría hasta ahora una cuota mensual de 719 euros, que al revisarse obtendría una reducción de casi -8 euros al mes.

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El Euríbor baja y los hipotecados ganan

El Euríbor es el interés del que hacen referencia el 90% de las hipotecas, por lo que de él dependen los valores de las hipotecas que los bancos nos ofrecen. El 2016 cerró un Euríbor en negativo, por lo que cuando baja los hipotecados son los que ganan ya que se ahorran unos eurillos al final del año.

Euríbor baja y se paga menos hipoteca

Euribor en tasa negativa

Este beneficio para los hipotecados supone una pérdida para el banco, pero tranquilos que ellos no pierden nunca lo que quizás no ganen tanto como esperaban. El tipo fijo establecido en la hipoteca, que ya llegan al tercio de valor de las hipotecas dadas, ya cubre las ganancias mínimas que evitarían pérdidas en sus ganancias.

Este interés que se cobra entre los bancos al prestarse dinero tiene diferentes resultados que pueden ser negativos o positivos. Afectan a las hipotecas a tipo variable, y esto surge por las medidas extraordinarias tomadas por el Banco Central Europeo para estimular así la economía ante la crisis.

Si el Euríbor supera el 0%, denominado positivo, beneficia a los bancos porque el que presta dinero puede cobrarse un interés al recibir la devolución. Si el Euríbor es negativo entonces es realmente contraproducente ya que el banco que presta dinero encima debe correr con los gastos, por lo que es el que termina pagando.

Este año 2017 puede que el Euríbor sigue en baja y los hipotecados siguen ganando, a cierto modo, aunque por el momento a mitad de año conoceremos las nuevas pedidas que regularán esta situación económica.