Si te interesa contratar un préstamo hipotecario, hay varios aspectos que debes considerar. Más allá del tipo de interés entre una hipoteca fija, y una hipoteca variable. Los productos vinculados en una hipoteca tienen gran relevancia y no debes pasarlos por alto.
Sin embargo, antes de pensar en solicitar un préstamo hipotecario. Es importante que te asegures de pagar tus deudas rápidamente. De lo contrario, corres el riesgo de que los pagos se acumulen y al final no puedas devolver los préstamos.
¿En qué consisten los productos vinculados en una hipoteca?
En primer lugar debes saber que los productos vinculados en una hipoteca. Es algo habitual que realizan prácticamente todas las entidades bancarias. En la mayoría de los casos, los bancos suelen mejorar las condiciones de su oferta hipotecaria.
Esto puede ser a través de la bonificación del tipo de interés, en caso de que contrates productos financieros adicionales. Por lo tanto, podemos decir que los productos vinculados en un préstamo hipotecario. Son todos aquellos productos financieros que los bancos te ofrecen a cambio de mejorar las condiciones del préstamo.
Ejemplos de productos vinculados en una hipoteca
Como se indicaba, es una práctica común entre las entidades. Ofrecer productos vinculados a la hipoteca. Por lo tanto, tu banco podría ofrecerte por ejemplo, un tipo de interés más favorable, si aceptas contratar:
- Algún tipo de seguro.
- Contratar un plan de pensiones.
- Contratar una tarjeta de crédito.
- Domiciliar tu nómina y tus recibos.
Es importante tener en cuenta lo siguiente:
En la actualidad esta prohibida la venta vinculada del contrato de hipoteca, con otros productos financieros.
No será de esta manera cuando la entidad demuestre que el producto o productos vinculados. Representa un beneficio en cuanto a las condiciones del préstamo para el cliente.
Aspectos a tener en cuenta
En caso de que estés considerando contratar un seguro de daños como producto vinculado al préstamo hipotecario. Debes saber que el banco esta obligado a aceptar pólizas alternativas a las que dicha entidad te ofrece.
Lo anterior sin que ninguno de los beneficios o condiciones de la hipoteca sean modificadas, o perjudiquen al cliente. Incluso, nada de esto debe suponer un gasto adicional para el cliente.
Además, la entidad podrá vincular el préstamo hipotecario, a que el cliente abra una cuenta bancaria para gestionar los pagos de esa hipoteca. Otro aspecto importante a considerar tiene que ver con la cobertura del riesgo del tipo de interés.
Es decir, cuando contratas un producto financiero a un tipo de interés variable. El banco esta obligado a ofrecerte, por lo menos, un mecanismo adecuado que te permita tener una cobertura de riesgo.
Lo anterior supondría un incremento en los pagos, siempre y cuando se presente un eventual incremento en los tipos de interés.
Además, durante dicho período y a través del pago de una prima. No tendrías que lidiar con las alzas en las tasas de interés por arriba de lo acordado. De esta manera, cuando termine el plazo para el que se ha contratado dicha cobertura.
Se calcularán nuevamente las tasas de interés al tipo que sea el resultado de la suma del índice de referencia, además del margen.