Lo malo no es el paladar...

Os decía el otro día que a la hora de buscar un piso no sólo hay que buscar lo que nos agrade a nosotros, sino también lo que le guste al banco, porque es el que tiene que dar el dinero y habrá inmuebles que valore más que otros.

Por supuesto, las razones que os alegarán oficialmente serán otras, como coeficientes de riesgo, valoraciones independientes y sambas de ese estilo, pero después de comparitr barra de bar y algún mueble más con empleados y directivos de banca, creo que puedo, y debo, contaros algunas cosas sobre el paladar de los bancos, en el entendido de que las razones primarias para conceder o denegar una hipoteca son, por supuesto, la solvencia del cliente y el valor aproximado del bien respecto a la cantidad solcitada.

Pero como muchos de nosotros estamos en el filo, ya sea como compradores o como vendedores, pues teambién para vender necesitamos que se le conceda la hipoteca a nuestro cliente, os cuento cuales son las otras valoraciones, alternativas,  que circulan porlas mesas de sus despachos y por las líneas de sus teléfonos. Si son políicamente correctas o no, es lo de menos. Lo importante es que son reales:

—Si el piso tiene más de sesenta años, y está fuera de normativa urbanística, porque en su momento habrá que ampliar aceras o construir aparcamientos, por ejemplo, un punto negativo.

—Si está en una zona ruidosa, de mucho tráfico o jaranas constantes, tipo fiestas, saraos o botellones, punto negativo.

—Si abundan en el barrio las minorías étnicas, punto negativo. Si abundan los suecos,  los noruegos, o los jeques kuwaitíes, no se aplica. No me hagáis ser más explícito, ¿vale?

—Si no tiene ascensor, punto negativo.

—Si no tiene garaje en el propio edificio, punto negativo.

—Si los vecinos del inmueble son muy mayores, o hay mucho vecino de alquiler y poco en propiedad, punto negativo.

—Si tiene portero, o una comunidad elevada, punto negativo.

Que a vosotros no os importen esos inconvenientes, por la razón que sea, y estéis dispuestos a seguir adelante, porque precisamente por eso tiene tan buen precio el piso, al banco le trae al fresco. Los bancos, y más en esta época, lo que miran es sus posibilidades de revender el inmueble en caso de que algo vaya mal, y antes de pensar que sus criterios son erróneos pensarán que vosotros sois unos bichos raros y que “vete a saber si encontraríamos otro igual”.

A nosotros nos gustan las gangas, porque tenemos necesidad de pagar poco. A ellos no. A ellos lo que les gusta es pensar que es fácil de revender. Tenedlo en cuenta a la hora de exponer vuestra idea y seguro que os irá mejor.

Porque pedir es también venderse a uno mismo como producto de confianza. No lo olvidéis.

P.D: El Euribior cierra octubre con  el 1,243 %. Todo un récord a la baja. Enhorabuena a los hipotecados.

¡Compártelo!

Ladríllez :: 31.Oct.2009 :: Hipotecas, Varios :: 64 Comentarios »

Mezquita de Córdoba. Se inició en el 780.

Os dejo la última entrega de la entrevista con D. José Félix Merino Escartín (Registrador de la propiedad)

P: ¿Qué aconsejaría a quien quisiera comprar una vivienda? ¿En qué nos puede ayudar el Notario? ¿Y el registrador?

R: Muchas cosas se podrían sugerir, pero dependerá de cada caso. Con carácter general apuntaría:

• Desde un punto de vista económico, ha de hacer números, de tal modo que la adquisición no le asfixie el día a día. Conviene tener una base ahorrada previa (o un préstamo sin interés de parte del precio, procedente de un familiar cercano). En las cuotas mensuales, ha de tenerse en cuenta un amplio margen de subida, por las vicisitudes de los tipos de interés, máxime si es a más de veinte años, pues, entonces, la parte de intereses es muy superior a la del capital. Como alternativa, contratar un préstamo a tipo fijo, más caro, pero más seguro. Ha de contar con un 10% adicional para gastos (entre los que la parte del león son los impuestos). Y, aparte, muebles.

• Desde un punto de vista jurídico, ha de asegurarse, antes de comprar, de quién es el propietario según el Registro y qué cargas tiene. Debe de huir de los documentos privados e ir al notario cuanto antes. Ha de documentar todos los medios de pago de la operación (cheques, transferencias…).

Creo que, en general es preferible la compra que el alquiler, salvo que se prevea movilidad geográfica, porque, lo que ha de pagarse mensualmente puede ser similar –sobre todo con tipos bajos-, no estás “tirando” el dinero y con una propiedad el día de mañana puedes tener mejor acceso al crédito, por ejemplo para montar un negocio. También la sociedad se beneficia, porque fortalece a la clase media y crea una disciplina en el trabajo por la necesidad de atender los pagos periódicos.

En este proceso de compra, podemos ayudar asesorando en la fórmula jurídica más adecuada, en las obligaciones de todo tipo que se asumen, especialmente fiscales, en la documentación previa y posterior de las operaciones realizadas…
 
P: ¿En que podrían colaborar ustedes –notarios y registradores- para contribuir a salir cuanto antes de esta crisis? ¿Cuáles son sus principales demandas?

R: Nuestra labor cotidiana puede consistir en buscar fórmulas jurídicas que permitan llevar a buen puerto las transacciones, permitiendo su financiación de tal modo que las entidades financieras reduzcan sus riesgos mediante la creación de garantías que no resulten excesivas en onerosidad a los consumidores.

Nosotros somos piezas claves en el buen funcionamiento del sistema hipotecario. Si éste se encuentra bien engrasado y es eficiente, las entidades de crédito obtienen unas garantías seguras lo que puede permitirles reducir los diferenciales de sus créditos. Aunque estos últimos hayan crecido últimamente, basta comparar los tipos de interés de un préstamo hipotecario con los de uno personal. Ello, históricamente ha permitido a muchas familias poder llegar a adquirir inmuebles o a poder montar empresas. También ha permitido a las entidades financieras españolas sacar pecho a nivel internacional, pues las garantías de sus créditos son mucho más solventes que las de otros países. Y, por ello, hemos tenido un coste mucho más reducido para salvar con dinero público a entidades en situación de riesgo.

También estamos realizando importantes esfuerzos para desarrollar procedimientos telemáticos de comunicación con el fin de agilizar trámites y tiempo a los ciudadanos.

Agrademos desde aqui su contribución a amplíiar nuestros conocimientos en estos momentos.

¡Compártelo!

Mburuvicha :: 30.Oct.2009 :: Entrevistas :: 55 Comentarios »

El jardín de las Delicias, de El Bosco

Continuamos la entrevista con D. José Félix Merino Escartín (Registrador de la propiedad)

P: El tratamiento legal del suelo es muy diferente según los países. ¿Considera que estamos igual, mejor o peor que en otros países de nuestro entorno en cuanto a este tema?

R: En España se ha consumido mucho suelo –demasiado- desde hace décadas. Esto se percibe con más claridad en las islas –yo vivo en Tenerife- donde por definición es un bien escaso.

Pero más que la cantidad, lo problemático es dónde, porque nosotros no tenemos una presión demográfica grande en el conjunto del territorio, ni predominan los hogares unifamiliares con su pequeño jardín como en Norteamérica. Sin embargo el desarrollismo se ha concentrado en zonas muy sensibles como son las costas y las grandes ciudades.

Por estos desequilibrios, nuestra situación es peor, sin embargo tenemos abundantes recursos territoriales, respecto de los cuales nuestras leyes deberían de fomentar un reequilibrio demográfico.

P: Cuál es su valoración de la última –reforma- la ley del suelo? ¿En que se podría mejorarse? ¿Sería bueno liberalizarlo completamente?

R: La nueva ley del suelo ahonda en el contenido social de la propiedad, tratando de buscar un muy difícil equilibrio entre no entorpecer las iniciativas particulares y preservar los derechos de la comunidad, haciendo efectivo el derecho constitucional a una vivienda digna. También se encuentra muy constreñida por las amplias facultades que tienen sobre la materia las comunidades autónomas.

Para determinar sus posibles mejoras, tal vez conviene que pase un poco de tiempo. Debería de ahondarse en mecanismos de transparencia que eviten casos de corrupción que todavía salpican a los ayuntamientos, armonizar la situación legal en las diversas comunidades autónomas, hacer un seguimiento de si ese 30% para viviendas sociales se cumple, es excesivo (lo será si reduce aún más el sector tan deprimido de la construcción) o, por el contrario, si es insuficiente.

Soy contrario a la liberalización del uso del suelo. Aunque pudiera permitir una disminución de uno de las costes de las edificaciones, reduciendo la especulación, sin embargo tendría inconvenientes de mucha mayor magnitud como la dispersión de los núcleos de población que encarecería los servicios y podría resultar perniciosa desde un punto de vista ecológico.

¡Compártelo!

Mburuvicha :: 29.Oct.2009 :: Entrevistas :: 40 Comentarios »

A veces le entra a uno la tentación de echar mano de la legislación de la República...

El paro es un gran problema en España, de eso no hay duda. Si se trata de una cuestión coyuntural o estructural lo hablamos otro día, si queréis, pero hay algo más que llama la atención en los datos sobre el empleo en nuestro país, algo distinto a la distribución por sectores o los chanchullos del trabajo en B, o en J de los que ya hemos hablado:

Según la última encuesta de población activa, un total de 562.100 jóvenes de entre 20 y 29 años ni estudian, ni trabajan, ni buscan empleo. Habéis leído bien: más de medio millón. Imaginaos lo que serían en realidad las cifras del paro si se le sumara este grupo a los que es imposible llamar parados por incumplir el requisito de estar buscando un empleo.

Según estos mismos datos, casi 250.000 jóvenes han abandonado completamente los estudios o cualquier actividad formativa a pesar de no tener trabajo. Para rematar la ensalada de datos, hay que decir que dos de cada tres “quietos“, que es como llamaré a este grupo, son mujeres y que el 85% del total están solteros y no conviven con pareja alguna.

¿Y a qué se dedica esta gente? Pues no se sabe muy bien, pero un país en el que una buena parte de una generación en la mejor edad de trabajar, producir, pensar y emprender se limita a no hacer nada en absoluto no puede salir adelante. El daño no es sólo para ellos y sus familias, sino que se convierte en un daño general para todos.

Cuando busquemos causas para la bajada del consumo, la contracción de la actividad y para el frenazo general de la economía, bueno será acordarse también de este grupo. Un grupo que debería ser motor y se comporta como lastre.

Y es que a lo mejor hay que reconocer que el país no funciona por lo mismo por lo que aquel barco no se movía: porque había muchos que no remaban.

¿Qué os parece que está pasando aquí? Teniendo en cuenta las cifras de parados, los estudiantes, los jubilados, los incapacitados, los menores de diecisesis años, y los “quietos” de más edad, que no aparecen en este estudio, ¿cuántos son los que trabajan para sostener todo el sistema?

¡Compártelo!

Ladríllez :: 28.Oct.2009 :: Varios :: 100 Comentarios »

José Félix Merino Escartín, registrador de la propiedad de La Orotava.

Como en otras ocasiones, queremos traeros formación e información de profesionales del sector inmobiliario y su financiación. Esta vez agradecemos a José Félix Merino Escartín, registrador de la propiedad de La Orotava (Tenerife) y coordinador de la Web www.notariosyregistradores.com que se haya prestado a colaborar con nosotros.

Pregunta: Nuestro blog se dedica al mundo de las hipotecas, y lo relacionado con ellas, por ejemplo, la compraventa de viviendas. Los notarios y los registradores se perciben como un señor que está cuando se firma pero nadie sabe muy bien para qué. ¿Nos podría ilustrar un poco a este respecto?

Respuesta: Los notarios y los registradores intervienen tanto en las compraventas como en las hipotecas.

El notario, entre otras labores, prepara la documentación, busca información precisa (por ejemplo, datos registrales, del catastro…), asesora a los interesados buscando la mejor fórmula jurídica, comprueba su capacidad y representación, autoriza el documento y lo conserva indefinidamente. Puede estar ayudado en las labores previas por otros profesionales.

El registrador conserva el historial de las fincas, lo que le permite dar información acerca de ellas y de sus titulares; asesora gratuitamente a las personas que desean consultarle las fórmulas jurídicas adecuadas en lo relacionado con su labor; califica (valora) si los documentos ya realizados y que se le presenten son conformes a nuestras leyes y, un vez que les ha dado el visto bueno, los inscribe en el historial de la finca correspondiente, tras lo cual esos derechos inscritos gozan de importantes presunciones legales de certeza y validez que desarrollan la confianza y facilitan sobremanera el tráfico jurídico. 

P: Crear una empresa en España se considera una tarea complicada y lenta. ¿Qué medidas habría que adoptar para agilizarla?

R: Desarrollar con más efectividad una ventanilla única y seguir el camino emprendido de ir convirtiendo autorizaciones en notificaciones, para que, después, las diversas Administraciones puedan comprobar los requisitos que sean precisos.

Respecto a la labor de notarios y registradores, se puede colaborar, sobre todo cuando la nueva empresa precise de una forma societaria. Para ello, hay un instrumento legal que es la sociedad limitada nueva empresa (SLNE), con unos plazos cortísimos y que utiliza procedimiento telemáticos. Sin embargo, en la práctica, ha sido poco utilizada.

¡Compártelo!

Mburuvicha :: 27.Oct.2009 :: Entrevistas :: 51 Comentarios »

La dan con el maletín de director al tomar posesión de una sucursal.

Después de encomendarse al horóscopo o la divinidad correspondiente, el futuro comprador de un piso se pone a buscar la vivienda de sus sueños exigiéndole una serie de características que encajen con su presupuesto y también, más o menos, con sus necesidades: metros cuadrados, habitaciones, que tenga luz aquí o allá, que los gastos de comunidad no sean como pagar una segunda hipoteca, ascensor, etc.

Lo que casi ningún futuro hipotecado se plantea es que la vivienda, además de él, le tiene que gustar al banco, porque en caso contrario no recibirá financiación para comprarla.

Quizás por esta razón los pisos usados han bajado un 34 % mientras que los nuevos no alcanzan ni de lejos esa bajada: porque el piso nuevo tiene un precio más o menos conocido para el banco, mientras que la tasación del piso antiguo es mucho más subjetiva y dificultosa.

Otro día, si queréis, hablamos de qué es lo que valoran los bancos, pero tened en cuenta que el banco tiene tanta voz y tanto voto como vosotros a la hora de decir que este o aquel piso me gustan un poquito más.

Su peineta es la de la chulería y el casticismo.

La nuestra, sólo la de Martirio. O la del otro significado, más familiar, de la palabra.

O sea que ojo.

¡Compártelo!

Ladríllez :: 26.Oct.2009 :: Varios :: 51 Comentarios »

Jefe de almacén de una fábrica con exceso de producción

Hoy voy a hablar del exceso de capacidad productiva, un tema tan importante que me atrevo a calificarlo de fundamental. Como sabéis, los sábados dedico este espacio a tratar de profundizar en las ideas que gobiernan los mecanismos económicos, así que disculpadme si me pongo un poco obtuso, porque el tema es, a mi juicio, absolutamente crucial. El más importante del que he hablado hasta ahora, creo. 

Hay un dato sobre la producción global que quizás os interese: para vivir como vivía un americano medio de 1955, bastaría con que trabajásemos cuatro horas y media al día. El resto, sobraría, o no se sabe muy bien dónde va, porque el americano medio de 1955 también dejaba un buen beneficio a su empresa.

Las sociedades occidentales, y muy especialmente la española, padecen de un descomunal y gravísimo exceso de capacidad productiva. Hay excedentes sin vender de todo. Pisos de sobra, cereales de sobra, leche que se debe producir por cuotas, vino que sobra, etc. La antigua orientación a la producción, en la que había que producir más cada vez porque todo se vendía, ha dejado lugar a la actual orientación al mercado: hay que tratar de vender lo que se produce, y venderlo a costa de bajar los precios, los salarios, o lo que sea.

 El problema, el gran problema, surge cuando descubrimos que no se trata de una situación local, como sucedía antaño, sino que en todas partes hay exceso de capacidad productiva. Los antiguos mercados, que eran compradores netos, se han convertido a su vez en productores después de equiparse con tecnología avanzada, y no sólo dejan de comprar lo que antes les vendíamos, sino que se convierten en competidores por los mercados.

 Dos ejemplos típicos son China e India, que nos compran más de lo que nos compraban pero nos venden cien veces más de los que nos vendían.

La cuestión que surge inmediatamente al realizar esta reflexión, es: y cuando todos seamos productores de bienes en grandes cantidades, ¿quién los comprará? Porque antes se buscaban nuevos mercados en tierras lejanas, pero ahora ya no existen esas tierras lejanas y desconocidas.

De momento, los países en vías de desarrollo siguen demandando bienes de equipo, pero a medida que avanzan en su camino de industrialización y de educación, necesitan cada vez menos aportes exteriores. La economía basada en el crecimiento es, pues, un callejón sin salida. Y el capitalismo, qué putada, no entiende ningún otro idioma que no sea el crecimiento.

Si todos crecemos, pronto tendremos todos un exceso de capacidad productiva y eso conduce indefectiblemente a grandes, enormes tasas de paro, descomunales stocks de almacenaje y pérdidas masivas. ¿Qué valen cuatro yogures? Un euro. ¿Qué valen cuatro yogures a un día de su caducidad? Lo que quiera pagar el comprador, o nada. ¿Y un día después? Menos que nada: cuesta dinero deshacerse de ellos. ¿Qué vale un coche? quince mil euros. ¿Y un coche que lleva dos años a la intemperie, delante de la fábrica donde se priodujo? Quinientos euros de chatarra, menos lo que cuesta reciclarlo. NADA.

¿Lo digo más fácil? Si unos pocos son capaces de producir lo que consumen todos, hay una mayoría que no tiene ocupación , pues nadie necesita lo que ellos podrían producir. A eso se le llama irrelevancia económica, y el caso más claro que podéis ver es África. A nadie le interesa comprar lo que producen, porque ni es mejor ni es más barato, y a nadie le interesa venderles, porque no disponen de dinero.

Así las cosas, hay que encontrar un modelo en el que todos puedan vivir, se distribuya el trabajo, y exista una mínima sensación de justicia.

Una de las posibilidades es, como dije al principio, reducir drásticamente la jornada, pero no parece posible mientras la medida no sea global y haya unos que se puedan aprovechar de la renuncia a producir de otros. Otra solución es que trabajen algunos y los otros les aplaudan, de modo que los primeros repartan su salario con los segundos, pero no parece posible que el ser humano admita que unos trabajen y otros no para que luego se reparta lo conseguido.

La tercera, pero no última, es que resurja la demanda porque gran parte de lo que había resultó destruido. Cuando hay una devastación global, en la que hay que restaurar el país entero sin que nadie pueda alegar que es injusto el reparto, los países prosperan. Prueba de ello es que a Alemania y Japón les fue mucho mejor después de la guerra que a los que la ganaron.

Mucho me temo que si el capitalismo corre un día el riesgo de hundirse, los grandes cerebros que habitan las cumbres optarán por la tercera solución.

¿Qué os parece a vosotros?

¡Compártelo!

Ladríllez :: 24.Oct.2009 :: Varios :: 38 Comentarios »

¿Quién es quien?

El Gobierno va a lanzar la figura del “facilitador financiero”, que va a hacer de mediador entre los autónomos y PYMES con las entidades de crédito. La medida nos va a costar, de entrada, 10 millones de euros y es probable que los contratados sean prejubilados del sector financiero.

El facilitador se ocupará de canalizar las solicitudes de crédito de hasta 2 millones de euros de PYMES y autónomos cuando hayan sido rechazadas una primera vez. Los facilitadores, que trabajarán para el ICO, asesorarán a los clientes y canalizaran las nuevas peticiones ante los bancos que hayan suscrito un convenio con la entidad para que revisen o recanalicen el caso.

La medida es… digamos “curiosa”. Es como decirle a la banca que no sabe hacer sus deberes y que no se entiende con sus clientes. Esto explicaría por que el sector financiero ha ganado mucho menos en lo que va de crisis, aunque “de milagro” ha seguido ganando. Y de paso tampoco deja a PYMES y autónomos en un buen lugar. No saben hacer buenos proyectos ni gestionar sus negocios. Por eso los bancos no les dan dinero. ¿Devolverá la ministra Salgado los préstamos impagados que se hayan concedido en la segunda intentona?

¿Qué decir de aquellos profesionales que viven de esto: asesores, gestores, intermediarios, etc.? Como yo no entiendo mucho de ordenadores, cuando tengo una avería lo llevo al taller y lo pago. Y lo mismo hace (casi) todo el mundo con la lavadora, el coche o la caldera de su casa. Si necesito un servicio tengo que pagarlo y contratar los profesionales que me pueda permitir.

Como entre los más de 4 millones de parados (que se prevé que sigan subiendo hasta fin de año) no hay quien sepa de estas lides, se va a contratar a prejubilados (y que conste que no tengo nada contra ellos, incluso en algunos casos me dan mucha envidia). Es como decir, por poner un ejemplo, que los responsables financieros del sector inmobiliario que se han ido al paro en estos dos años y llevan años trabajando en estos menesteres no serían capaces de “facilitar” los créditos.

¿No sería preferible derrochar tanta creatividad financiera en que el ICO facilitara a las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos, que deben más de 30.000 millones a empresas, que se pongan al día en los pagos? ¿Y aquello de que la justicia resuelva prontamente las demandas para que uno pueda cobrar lo que le deben? La ley de recaudación permite iniciar un procedimiento ejecutivo para cobrar las deudas de los contribuyentes justo desde el día siguiente al vencimiento de plazo. Pero cuando es al revés…

Quizás lo más necesario sea la figura del facilitador político, que se ocupe de mediar entre ciudadanos y políticos para que estos escuchen a aquellos, para que les resuelvan sus problemas en lugar de vivir a su costa y para que estén pendientes del bienestar colectivo en lugar de la victoria partidista y del escarnio del contrario.

¡Compártelo!

Mburuvicha :: 23.Oct.2009 :: Noticias, Varios :: 55 Comentarios »

Hay muchas películas que a uno le hacen reflexionar o al menos deberían hacerlo. En estos días estamos viendo desfilar una gran cantidad de acontecimientos que en lugar de figurar en las páginas de “nacional” o “internacional” de la prensa deberían aparecer en las de espectáculos.

Por ejemplo, las reanudaciones del dialogo social, televisadas con una gran aparato y poder mediático cuando lo que debería hacer es encerrarse al más puro estilo “Gran Hermano” y que no salieran de sus cubículos hasta que no resolvieran la papeleta que tenemos encima.

El presidente ejerciendo de su cargo, transmitiendo confianza y seguridad mientras desliza que, aunque nos recuperemos de la crisis, la salida no tiene que llevar necesariamente la reactivación del empleo. Ya lo decía Supertramp ¿What crisis? ¡Si los beneficios de muchas de esas corporaciones que hacen que algunos se sientan orgullosos de sentirse español no dejan de aumentar -aunque menos), mientras los de autónomos y PYMES no dejan de disminuir o más “técnicamente”, tener un crecimiento negativo!

Y las negociaciones con Magna sobre OPEL intentan encubrir lo que todos sabemos: a ver quien pone más dinero sobre la mesa: si Miguel Sebastián con el consentimiento de ZP, que no de Salgado o Ángela Merkel, que hace lo que todos: defender lo propio.

Serían loables estos ejercicios de pedagogía de nuestros representantes y de los poderes fácticos, si no fuera por el famoso slogan comercial: “Yo no soy tonto” aunque algunos crean o quieran creerse que lo somos.

¡Compártelo!

Mburuvicha :: 22.Oct.2009 :: Noticias, Varios :: 54 Comentarios »

Solidaridad es esto.

Sigo con mi recorrido por las gateras y los agujeros negros de nuestra economía. Hoy, como me he levantado con el pie izquierdo, voy a hablar de un tema un poco espinoso: los salarios reales.

Hace unos días os di la lata con el temible coin fiscal, que es la diferencia entre lo que el empresario paga por una trabajador y lo que el trabajador recibe por su trabajo. Decía entonces que esa es una de las grandes tensiones que estorban el buen desarrollo del mercado laboral, pero como no quiero repetir todo el razonamiento pongo en enlace para el que quiera revisarlo.

En el mismo hilo argumental existe otro diferencial que merece la pena señalar y que determina por cuánto estamos trabajando en realidad, o dicho de otro modo, cual es la diferencia entre trabajar y no hacerlo. El salario real es la diferencia económica entre tener un trabajo y no tenerlo.

Parece que estoy diciendo perogrulladas, pero resulta que en España esa diferencia, o salario real, es cada vez más pequeña, y eso es lo que está llevando, en el fondo, al país entero al desastre.

¿Lo calculamos juntos? Será sólo un ejemplo, uno cualquiera, pero estoy seguro de que vosotros sabréis aplicar la idea a otros casos que conozcáis y que espero nos contéis a todos en los comentarios. Porque de lo que se trata es de quedarse con la idea, o eso me gustaría. Vamos allá:

Tenemos a Paco y a Manolo. Paco y Manolo entraron a trabajar juntos en una ferretería. Por razones diversas, Paco fue despedido hace tres años, recibió diez mil euros de indemnización, y desde entonces está en el paro.

Manolo sigue en la ferretería, trabaja cuarenta horas semanales y cobra 1200 netos € al mes.

Paco cobró 740 € de paro durante dos años y ahora cobra 420 €, y si no, estaría cobrando la ayuda familiar. Por tanto pongamos que,de media, en este tiempo Paco cobra de ayudas y subsidios unos 575 € al mes.

Manolo, por tanto, se levanta todos los días a las siete y media de la mañana y trabaja ocho horas, por 425 € de diferencia respecto a su ex-compañero, que no hace nada. Su salario real es de 2,75 € la hora. ¿Qué os parece?

Con cualquier chapucilla en negro que encuentre Paco, y que cobre a más de 2,75 € la hora, ya estará ganando más que el que sigue trabajando y cotizando.

Pero es que además, si seguimos con el supuesto de vidas paralelas, ambos viven con sus parejas, con las que no se han casado (eso es de carcas), y sus chicas trabajan de cajeras en el mismo supermercado, ganando 800 € netos al mes.

Por tanto, la cosa no se detiene en los 475 € que Manolo ganaba de más trabajando.

Paco tiene derecho a una VPO, y Manolo no.

El hijo pequeño de Paco tiene preferencia en la guardería municipal, y para el de Manolo no hay plaza y lo tiene que llevar a una privada.

El hijo mayor de Paco tiene derecho a beca y el de Manolo no.

Paco no tiene que hacer declaración de IRPF y Manolo tiene que hacerla.

Podría seguir, pero me detengo aquí.

Al final, ¿por cuánto está trabajando Manolo en la ferretería? Lo cierto es que por NADA o por una cantidad cercana a cero. Manolo trabaja porque es idiota ya que, sin trabajar, ganaría mucho más y en su casa se viviría mucho mejor.

El salario real de Manolo, respecto a su antiguo compañero, que no trabaja, es cercano a cero.

¿Qué tiene de raro que Manolo llegue todos los días tarde a trabajar, o trate mal a los clientes de la ferretería, intentando que también lo despidan a él?

Pues así, ya me diréis, si es normal o no que el país vaya como va. Y si creéis que me paso, enviad este artículo a algún amigo y cada cual tendrá más de un caso que contaros.

Quedo a la espera de los vuestros.

¡Compártelo!

Ladríllez :: 21.Oct.2009 :: Diccionario, Noticias, Varios :: 123 Comentarios »