El covid-19 afecta la venta de viviendas, aunque el precio se incrementa

Covid-19 afecta la venta de viviendas: Los precios aumentan

Esta contingencia la saludó afectado casi todos los mercados en el mundo, general y certidumbre en donde antes no la había. Un ejemplo de esto es cómo el Covid-19 afecta la venta de viviendas, pero los precios siguen aumentando. Una situación que puede llegar a preocupar aquellos compradores que esperaban una bajada en los precios pero se vende cara con una realidad muy distinta.

¿Cómo afecta el Covid-19 afecta la venta de viviendas?

Durante abril la compraventa de viviendas a logrado desplomarse hasta un 71,3 %, con hasta menos de 14.500 transacciones efectivas, todo esto según los datos que han publicado este día miércoles por parte del Consejo General del Notariado.

El impacto que ha tenido el covid-19 a su puesto una caída histórica que supera a aquellos peores descensos de la crisis que se vivió en el año 2008. No obstante al igual que como ocurrió en ese año, el ajuste de precios está muy lejos de ser automático en este sector económico.

En comparación del año pasado

Es así como durante el mes de abril del año 2020, el precio medio de todas las transacciones fue de hasta 1.464 €, lo cual supone un incremento de hasta el 3,3 % con respecto al mes de abril del año 2019.

En el mes de abril del año 2009 llegó a un incremento de hasta el 9,1 % en los casos de las viviendas de tipo unifamiliar.

Eso significa que tan sólo de un año a otro ha habido un decremento en la venta y compra de viviendas, no obstante eso sigue siendo algo que no afecta el precio y el aumento del valor de las mismas.

Muchos sospechaban que luego de que se alcanzará un mínimo en ventas para el mercado inmobiliario los vendedores tendrían que orillarse a un precio más reducido, lo cual no ha venido a ser una completa certeza.

Si bien algunos vendedores han reducido sus precios, en lo que respecta a sus bienes inmuebles en el mercado inmobiliario, no es un dato general y al contrario de lo que se esperaba los precios siguen aumentando.

¿Cuáles son las estrategias para reactivar las ventas en el sector inmobiliario?

Si el bajar los precios de la venta de muchos de los bienes inmuebles o viviendas no es una alternativa viable para muchos vendedores, entonces tendrán que decantarse y con la venta en línea o las nuevas formas de comercialización. es interesante que estas formas han logrado atenuar y aligerar el desplome que llegó hasta el 62,5 %.

Por ahora hay un incremento en precios de hasta el 2,5 %, mientras que las ventas han caído hasta un 72,8 %. Definitivamente la época de crisis sanitaria y contingencia por Covid-19, no es la mejor para el mercado inmobiliario en cuestión de ventas.

Puede que después de la contingencia los precios se estabilizan un poco y allá incluso una reducción en el precio de venta de muchas viviendas, por lo pronto el Covid-19 afecta la venta de viviendas, pero los precios siguen aumentando, ¿Qué tanto podrán resistir los vendedores de viviendas sin reducir sus precios luego del desplome de las ventas? Sólo el tiempo dirá si la contingencia redujo los precios de viviendas.

en qué consiste el préstamo de ayuda al alquiler

Cómo solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por Covid 19

Con las condiciones socio económicas siendo afectadas por una contingencia de salud que ya lleva bastantes meses, a quienes esperan que esto termine más pronto de lo que parece realmente que durará. Mientras tanto lo único que queda es saber cómo solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por Covid-19.

Las condiciones económicas para muchas personas han sido las peores a nuestros últimos meses. Para muchos negocios pequeños será importante el flujo de personas para recibir un ingreso diario razonable por el cual sigue laborando.

¿Qué es el préstamo de ayuda al alquiler?

No obstante, y a pesar de que muchas empresas ya han entrado dentro del plan de desescalada, los trabajadores en su mayoría aún no pueden volver a trabajar con normalidad y obtener el ingreso que antes.

Esto es algo muy preocupante para la mayoría debido a que dependen del ingreso diario para poder sobrevivir. De ahí la importancia de obtener el préstamo de ayuda al alquiler por COVID-19.

Por ahora se están estableciendo muchos que realmente no terminan de satisfacer las necesidades de toda la población. Uno de los apoyos más notorios es el que fue anunciado por Gobierno casi a inicios de la contingencia en España.

Este apoyo es principalmente para ayudar a aquellos que no pueden realizar el pago de alquiler debido a que se han visto afectados por la contingencia del virus Covid-19.

Cómo podemos solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por la contingencia del Covid-19

Muchos de los requisitos necesarios para solicitar este apoyo por parte de Gobierno están dentro de la orden del BOE del día primero de mayo en el cual se especifican todos y cada uno de los requisitos necesarios para poder acceder a la ayuda al alquiler por la contingencia del Covid-19.

Algunos de los requisitos indispensables para poder acceder a la ayuda al alquiler durante la contingencia de salud ocasionada por el virus Covid-19, son:

  • Ya sea el inquilino o alguno de los miembros de la unidad familiar deberá encontrarse en una situación financiera y económica vulnerable. Esto podría considerarse al mismo tiempo estar en un ERTE o incluso en una situación de desempleo.

  • Aquel que solicita este apoyo no puede ser propietario o usufructuario de un bien inmueble o vivienda dentro de España.

  • Aquel que se ha beneficiado o la unidad familiar no podrá superar los ingresos de lo que es cinco veces según el indicador público de renta.

  • También tendrán derecho a las ayudas al alquiler todas aquellas personas cuya renta sumada a todos los gastos y suministros básicos pueda resultar superior o igual al que sería el 35% de sus ingresos netos como conjunto familiar.

¿Cómo solicitar el apoyo?

Este apoyo será gestionado por aquellas comunidades autónomas disponibles. Así que para poder solicitar este préstamo deberemos dirigirnos al servicio de vivienda de la comunidad autónoma en la cual recibimos así como presentar la documentación necesaria.

Es bastante sencillo el cómo solicitar el préstamo de ayuda al alquiler por Covid-19. Una solución que puede ayudar a las finanzas y a los problemas económicos de muchos ciudadanos en España.

El euribor cerró mayo en -0,081%

Euribor El euribor de mayo sube hasta -0,081%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos hacer los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en mayo.

De esta forma, el Euríbor sigue confirmando su tendencia alcista con este tercer mes consecutivo de subida de su valor.

El euribor ha subido respecto al mes pasado en 0,027 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de 0,053 puntos mas

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 545 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una subida de casi 3 euros al mes, lo que supone 36 al año.

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

Los préstamos ICO para el alquiler

Solo es cuestión de días para que la gran banca active los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19

De a poco en poco va creciendo la lista de aquellos bancos que activan las solicitudes para los famosos préstamos ICO que son para ayudar a los trabajadores y a los autónomos que se han visto afectados por el impacto de la contingencia. Se afirma que sólo es cuestión de días para que la gran banca activé los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19.

Esto fue anunciado por parte del gobierno el pasado día 31 de marzo del año 2020, dentro del marco de su plan estrella para poder ayudar a la vivienda recogido en un Real Decreto.

Los Préstamos ICO para el alquiler

Además contempla medidas como la prórroga automática de aquellos contratos de arrendamiento, así como la paralización, de los desahucios la posibilidad de poder pedir una moratoria en el pago de la renta o incluso las ayudas que se canalizan a través de las comunidades autónomas.

En lo que respecta al el caso de los microcréditos del ICO, la medida cuenta con un presupuesto de hasta 1.200 millones de euros, dicha ayuda consiste en un máximo de hasta 900 € mensuales y con un límite de 6 meses.

Por lo tanto tenemos un importe Total que asciende hasta los 5.400 €, solo en los mejores casos.

Sobre son los requisitos para beneficiarse del apoyo

Aquí tenemos algunos de los requisitos que necesitarás para poder beneficiarse de la ayuda antes mencionada que está otorgando el Gobierno:

  • Es necesario que el arrendatario o algunos de los miembros de la unidad familiar llegué a encontrarse afectado por la circunstancia de la contingencia de salud, ya sea la reducción de sus ingresos o similar.

  • Al conjunto de los ingresos de la familia no debe alcanzar un límite según el indicador del IPREM.

  • La renta debe ser superior al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de miembros dentro de la familia.

Los documentos que deberemos entregar

Es importante tener en cuenta aquellos documentos que debemos presentar o tener a la mano al momento de presentar nuestra solicitud para recibir este apoyo:

  • Es necesario presentar un certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones para dar fe de la situación legal de desempleo.

  • También en caso de cese de actividades el trabajador deberá tener un certificado expedido por la agencia estatal de administración tributaria.

  • Documento acreditativo de pareja de hecho y certificado de empadronamiento relativo a todas las personas empadronadas en la misma vivienda.

  • Presentar la titularidad de los bienes, en este caso podría hacer el certificado catastral registro de la propiedad.

  • Una declaración responsable del arrendatario relativa al cumplimiento de aquellos requisitos que han sido establecidos en la convocatoria.

Usted cuenta con una dificultad financiera durante la actual contingencia de salud ocasionada por el Covid-19, es importante que no pierdas la calma y sepa que sólo es cuestión de días para que la gran banca activé los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19.

la desescalada de la crisis por Covid-19

Los mejores consejos para poder comprar una vivienda en la desescalada de la crisis por Covid-19

A pesar de la crisis de salud originada por el virus, la mayor preocupación de muchas personas sigue siendo obtener una vivienda propia. Por eso aquí te damos los mejores consejos para poder comprar una vivienda en las desescalada de la crisis por Covid-19.

La crisis ocasionada por el virus Covid-19 no ha logrado llegar a frenar la demanda dentro de lo que respecta a la compraventa de vivienda.

La desescalada de la crisis por Covid-19

Según los datos del Centro de Investigaciones Sociológicas, también conocido como CIS, tan sólo en el mes de abril el 9% de los españoles ha llegado a pensar en cambiar su vivienda actual, esto se mantiene en línea recta es lo que respecta a lo registrado a inicios del año 2020.

Esto se debe a que muchas familias han tomado en cuenta el ajuste que tiene su morada para desarrollar sus actividades diarias dentro de un confinamiento como el que se ha vivido gracias a la contingencia de salud por Covid-19.

El Covid-19 y la desescalada

Este periodo es crucial para la reactivación de ciertas actividades productivas y económicas que ayudarán amortiguar los efectos de una recesión ocasionada principalmente por esta contingencia de salud.

La desescalada es la mejor manera de reactivar nuestra vida socio económica como la conocíamos antes pero con regulaciones que debemos tener en consideración de ahora en adelante para prevenir una segunda gran crisis de salud.

Los consejos para comprar una vivienda durante la desescalada del Covid-19

• Tomé encuentran los ahorros y la financiación, son claves del presupuesto que tendrá.

Este aspecto muchos no lo toman en cuenta, pero primeramente debemos tener en claro que antes de comprar es crucial establecer un presupuesto, eso nos mantiene al tanto de las posibilidades reales que tenemos para obtener una vivienda digna.

La mayoría de los compradores ignoran sus ahorros y la financiación que tienen a su disposición, por lo cual caen en el error de no generar un buen presupuesto que sea realista y coherente con su situación financiera actual.

• Encuentre una buena hipoteca.

Es imperativo consultar algunas páginas web o incluso ir directamente a las entidades prestadoras en las cuales podemos consultar las distintas hipotecas que hay disponibles para nosotros.

Por medio de distintas consultas podemos llegar a establecer un rango de hipoteca que podemos cubrir o que se nos puede otorgar, lo importante es incluir esto dentro de nuestro presupuesto y establecerlo como una posible solución financiera para realizar la compra de nuestra siguiente vivienda.

• Determinar nuestra vivienda ideal.

A pesar de que la contingencia y la situación de confinamiento nos hacen considerar tener un espacio más amplio para poder realizar un esparcimiento más adecuado y una correcta distribución de habitaciones o de espacio de recreación para todos los habitantes, la mayoría no analiza diversos aspectos como el costo de mantenimiento o incluso la zona.

Es importante determinar cuál sería nuestra vivienda ideal tomando en cuenta distintos aspectos como la zona geográfica, la cantidad de espacio que requerimos y aquellos atractivos que buscamos en lo que sería nuestro nuevo hogar.

A pesar de la crisis de salud sigue siendo un buen momento para realizar la compra de una nueva vivienda y estos son sólo algunos de los mejores consejos que podemos darle para poder comprar una vivienda en la desescalada de la crisis por Covid-19.

Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

La pandemia por Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

Durante la crisis sanitaria que se ha vivido han resultado haber muchos afectados y problemas para casi todos. Lo más reciente que es que la pandemia por Covid-19 tiene atrapados en los compradores de vivienda. Quienes se ven a mitad de una transacción y temen en llegar a perder el dinero que ya han entregado.

Esta pandemia ha dejado atrapadas a muchas personas y familias que ya estaban inmersas en la compra, la venta o el alquiler de alguna vivienda.

Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

Los plazos incumplidos, las renuncias, las financiaciones fallidas, las viviendas depreciadas o incluso las prórrogas obligatorias de alquileres, son sólo algunos de los problemas que tienen que afrontar algunas personas actualmente gracias a la pandemia que se ha presentado en los últimos meses.

Esta es una encrucijada de la que tratan de salir muchos ciudadanos anastos días, Itziar Marín, la presidenta de CECU Madrid, afirma que las reclamaciones que mas les han llegado son acerca de la formalización de las compraventas con arras firmadas y cuyos plazos se han pasado.

Una de las principales preocupaciones de los que ya estaban comprando una vivienda cuando comenzó a la contingencia del virus Covid-19 en España y el país tuvo que detenerse en seco en lo que respecta a sus actividades productivas, quiero saber en qué situación se encontraba su contrato.

Muchos temían haber perdido el dinero por no haber llegado a formalizar la compra a tiempo.

Los efectos de la pandemia por Covid-19

Por muchas personas puede ser indiferente la situación que se está viviendo con el aislamiento social y las medidas de prevención para detener los contagios por Covid-19, pero para muchas personas esto llegó de manera inoportuna debido a que no llegaron a formalizar de manera correcta el trato de una compra o venta de bienes inmuebles.

En lo que respecta este problema también tiene que ver con el momento en el cual suceden estas transacciones, puede ser que el valor de un bien inmueble aumenta o disminuye dependiendo de la certidumbre que hay en el mercado inmobiliario.

Además de que las condiciones de aislamiento no parecen venir a terminar pronto debido a que muchos países han informado sobre un repunte de contagios luego de haber reiniciado actividades, por lo cual la única manera de regresar a la normalidad será una desescalada premeditada y bien planeada.

La problemática con la tasación

Es cierto que el cambio de técnica puede provocar unas tasaciones mucho más bajas, este desajuste puede ser temporal y además puede provocar que mucha gente no realicé la adquisición de viviendas.

La tasación ha llegado a convertirse en un grave problema, su raíz está en el efecto económico que tiene el virus Covid-19 para muchas tasadoras que valoran a la baja y así provocan muchos potenciales clientes adquirientes que tendrán problemas para poder conseguir una hipoteca y con el riesgo de perder el dinero de las arras.

Por ahora muchos compradores viven lo mismo, la pandemia por Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda, sin lugar a dudas siendo un momento difícil para ver interrumpido un acto de compra venta de bienes inmuebles.

el covid-19 llegará a encarecer los alquileres

La crisis por el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres en los meses por venir

Ver todos los acontecimientos ocurridos en los últimos meses la gente no puede evitar preguntarse qué sucederá en los meses por venir. Lo único que sabemos con certeza es que, la crisis por el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres en los meses por venir.

¿Por qué el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres?

Los expertos han llegado a considerar que los precios de los alquileres habrán de seguir aumentando en los meses por venir debido a la crisis y contingencia de salud ocasionada por el virus Covid-19.

Debido al incremento del paro y la imposibilidad de que las familias con una renta baja o media para poder comprar una vivienda, habrá un gran incremento en la demanda de los pisos a alquilar, esto resultaría en un aumento del precio del alquiler.

Sobre la ruralización

Se cree que podemos producir un incremento en la ruralización, esto según la opinión de los expertos cuya afirmación es que muchas personas llegarán a marcharse de la ciudad es para poder vivir en entornos más rurales, dicha idea ha llegado a cobrar fuerza y empuje debido al confinamiento y a la búsqueda de una vivienda con un mayor espacio una terraza o incluso un jardín.

El fenómeno que también está reforzando esta postura por parte de los ciudadanos son dos vertientes más.

Por un lado tenemos las rentas a un precio más bajo, en comparación a las que podemos obtener en un entorno urbanizado. Está claro que no tendríamos el mismo alcance productos y servicios que en un entorno urbanizado son bastante sencillos de obtener.

No obstante una de las ventajas más grandes que nos ofrece el entorno rural es también la oferta del teletrabajo sin el ajetreo de una urbanización.

Gracias al paro que se generó debido a la contingencia de salud por el virus Covid-19, la mayor parte de la población que tenía un trabajo de oficina con un sueldo elevado podía continuar sus labores desde casa gracias al teletrabajo, mismo que podría llevarse a cabo desde la comodidad de su hogar en una zona rural.

El mercado está actualmente muy mal

Luego de la crisis del año 2007 muchas familias han tenido distintas dificultades para poder ahorrar al menos el 20% del precio de los pisos nuevos para luego poder acceder a una hipoteca.

Dicha situación podría empeorar con la recesión que se aproxima y es derivada directamente de la contingencia de salud ocasionada por el virus Covid-19.

La reforma está mal realizada

En lo que respecta a los arrendamientos, los expertos afirman que eso mismo ha provocado el incremento de los precios y la paralización del mercado. En pocas palabras es una reforma ejecutado de manera incorrecta.

Pero la opción más favorable para aquellos que desean comenzar a tener una vivienda propia y dejar atrás el alquiler es optar por el entorno rural.

Después de todo es una opción bastante atractiva debido a que sabemos con certeza que la crisis por el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres en los meses por venir.

Mitad de mayo de 2.020: Euribor al -0,084%

Euribor El euribor en esta fecha alcanza el valor medio mensual de -0,084%. Estamos todavía a dia 16, por lo que nos quedan todavía bastantes valores del euribor para saber como cerrará el euribor en mayo.

Si el euribor cerrara el mes así sería la tercera subida mensual consecutiva.

El año pasado cerró con un valor de -0,134% en mayo, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,05 puntos más

¿Cómo afectara a la Hipoteca el Euribor de mayo? Si cerrara así se traduciría en un encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en este mes: Una hipoteca de 180.000 euros a 25 años, su cuota de hipoteca mensual aumentaría en 4 euros, o lo que es lo mismo, 48 euros más al año.

La compra de una vivienda luego del covid será mas asequible

La compra de una vivienda luego del Covid-19 puede ser mucho más barato

Gracias a la contingencia de salud sin precedentes en nuestros tiempos, muchos han llegado a teorizar las distintas repercusiones que esto tendrá en la economía personal de muchos de los ciudadanos, no obstante lo cierto es que la compra de una vivienda luego del Covid-19 puede ser mucho más barato.

¿La compra de una vivienda luego del Covid-19 será más barata?

Gracias al confinamiento muchos españoles se han dado cuenta de las distintas carencias que hay en sus viviendas actualmente: Ya sea por la falta de espacio, la falta de luz natural o incluso por la aplicación en el centro de las grandes ciudades.

El mercado inmobiliario está prácticamente en paro debido a las restricciones de movilidad que actualmente están en vigor, asimismo comienza ahora mismo una difícil e incierta recuperación que podría poner a prueba al sector y hacer que muchos de sus miembros logren abaratar los precios de los bienes inmuebles o viviendas.

La reactivación no será hasta el año 2021

Los expertos en epidemiología y las instituciones de salud a nivel internacional confirman un panorama nada favorecedor para este tipo de sectores productivos como lo es el mercado inmobiliario.

A pesar de que se tenían pronósticos bastante favorables con respecto a una reactivación dentro del último semestre del año, la realidad viene a ser un poco más difícil para el mercado inmobiliario debido a que se prevé una reactivación hasta el año 2021.

Con esto, no sólo las perspectivas de los próximos meses se mantienen inciertas, sino también lo que queda del año y la primera mitad del año 2021 podría ser también bastante difícil para este mercado inmobiliario que ya había comenzado el año con buenos números pero comenzó un gran declive cuando comenzó la crisis y contingencia de salud por el Covid-19.

Esta crisis debido a la reactivación del mercado inmobiliario podría conducir a precios más baratos de las viviendas o incluso facilidades de pago mucho más atractivas para forzar una reactivación a pesar de la contingencia de salud.

Si esto funcionaría o no, aún está por verse debido a que la limitación de ciertas actividades sigue siendo algo que no favorece a este mercado.

Las visitas en la época de confinamiento por Covid-19

Algunas de las opciones para continuar con la reactivación del mercado inmobiliario son los tours virtuales por medio de los cuales podemos incluso conocer el bien inmueble o la vivienda que deseamos adquirir.

También hay que tomar en cuenta la apertura de las inmobiliarias, debido a que la relajación de las restricciones no ha llegado a ser nula, es difícil retomar la normalidad como la conocíamos antes de la crisis de salud con él Covid-19. De tal forma que podría llegar a ser difícil llegará una completa reactivación del mercado inmobiliario.

Con problemas de reactivación y restricciones para realizar una labor de venta efectiva, lo más probable es que la única estrategia que queda para el mercado inmobiliario es relajar los precios.

Por lo cual una de las buenas noticias que llegan luego de la contingencia de salud por el virus es que la compra de una vivienda luego del Covid-19 puede ser mucho más barato.

¿Por qué fracasa el plan de ayudas al alquiler?

Fracasa el plan de ayudas al alquiler antes de poder otorgar los primeros préstamos ICO

Han pasado casi dos meses después de que se aprobara el plan de ayudas al alquiler. Pero es casi imposible pedirlo y, lo que resulta aún peor, tampoco parece que los potenciales beneficiarios permanezcan interesados. Podría decirse que fracasa el plan de ayudas al alquiler antes de poder otorgar los primeros préstamos ICO.

Dentro de aquellos potenciales beneficiarios que podrían permanecer interesados en el plan de ayudas al alquiler sólo hay un 3 %. Este plan de ayuda tú bastante aceptación y mucha controversia cuando sucedieron los primeros días de la contingencia de salud originada por el Covid-19.

¿Por qué fracasa el plan de ayudas al alquiler?

No obstante, se ha demostrado que podría llegar a ser un plan fallido puesto que no pueda abordar la avalancha que se avecina sobre el mercado al cual desea ayudar.

Según las cifras oficiales la morosidad se ha disparado de un 5 % hasta un 15 %, mientras tanto apenas un 3 % de los inquilinos ha llegado a mostrar interés por acogerse a la moratoria del pago de sus alquileres correspondientes.

Actualmente estamos viendo que estas ayudas no llegan a funcionar y, por otro lado, la morosidad ha llegado a repuntar de manera significativa. Si a esto le sumamos que la situación económica únicamente va en dirección negativa, lo mejor sería abordar el problema desde una manera diferente, incluso planteando otras estrategias.

Lo anterior lo señaló de similar manera Beatriz Toribio, la directora general de Asval.

El retraso con los bancos

A casi 2 meses de que el gobierno realizará la aprobación de conceder hasta 1.200 misiones en ayudas al alquiler, el gran grueso del sistema financiero continúa sin convenir con el ICO y la letra pequeña que traen estos préstamos.

A pesar de que poco a poco las grandes entidades bancarias han comenzado a firmar el convenio, tales como Sabadell y Santander. Se espera que de la misma manera repliquen Bankia, Bankinter, CaixaBank y BBVA, mismos que no lo han hecho aún pero que de por sí ya llevan mucho retraso.

A pesar de que todas estas entidades terminaron firmando el convenio entre está o la próxima semana, desde el momento en el que se adhieren hasta que se solicita el préstamo correspondiente, se realiza la entrega de documentación y la aprobación así como el depósito efectivo del dinero en la cuenta de aquellos arrendatarios, podrían pasar otras dos o hasta tres semanas más.

El dinero que se solicita por parte de los inquilinos cae directamente en la cuenta registrada del arrendatario o casero.

No es una solución efectiva

Es necesario comenzar a analizar algunas otras soluciones que puedan mejorar y realmente afrontar la problemática que se está viviendo actualmente con la condición del confinamiento y el cese de algunas actividades debido a la crisis del Covid-19.

Hasta ahora las soluciones no resultado muy efectivas, todo lo que podemos decir al respecto sobre lo que vendría siendo la solución definitiva según el gobierno para mejorar las condiciones de los arrendatarios fracasa, el plan de ayudas al alquiler antes de poder otorgar los primeros préstamos ICO, dejando así a muchas personas sin un apoyo económico que realmente necesitan.

debido al covid-19, el euribor alcanza máximos históricos

Euribor alcanza máximos históricos y la crisis por Covid-19 encarece las hipotecas nuevamente

Durante la crisis del coronavirus se sigue empujando al euríbor hasta a 12 meses, por ahora lo único que tenemos certero es que el euribor alcanza máximos históricos y la crisis por Covid-19 encarece las hipotecas nuevamente.

El euribor tan sólo en el mes de mayo del año 2020 afirmados y tercera subida mensual de manera consecutiva.

Debido al Covid-19 el euribor alcanza máximos históricos

Este indicador de referencia para la mayor parte de las hipotecas en el país de España ha logrado terminar el quinto mes de este año 2020 en una casi media provisional de menos 0,08 %, por otro lado tuvo un -1,08 % de abril y hasta un -228 % en el mes de febrero, mismo último que de momento es el mínimo del año presente.

Esto significaría que estamos ante el nivel más elevado desde los finales del año 2016.

Además de todo esto, este sería el segundo mes consecutivo en el cual se va a encarecer los préstamos para la posible compra de vivienda que están directamente referenciados en el indicador euribor y que están sujetos a revisión próximamente.

Tan sólo el año pasado, en fechas similares a esta el euribor se encontraba en un valor de -0,134 %.

El repunte será apenas notable

Sin embargo, se prevé que el repunte apenas sea perceptible en los bolsillos de los hipotecados. Si tenemos en cuenta el préstamo de unos 120000 €, el incremento de la cuota mensual no llegarán incluso a los 3 euros, lo cual se traduce a unos 33 € mensuales.

Mientras que si tomamos en cuenta un préstamo de hasta 250.000 €, el encarecimiento será de hasta 16 euros de manera mensual, lo cual es igual a decir que son 72 € al año.

¿Por qué está subiendo el euribor si nos encontramos en plena crisis el coronavirus?

Se espera que el Banco Central Europeo o BCE, mantenga los estímulos para poder impulsar la economía y la inflación en toda la eurozona, está haciendo posible con unos tipos de interés que podrían seguir en mínimos y con un programa de compra de deuda multimillonario que ya está sobre la mesa.

Pero lo cierto es que el mercado asegura que la situación de incertidumbre que se deriva de la pandemia por Covid-19 ha llegado a provocar que los bancos tengan deudas por encima de la solvencia de los homólogos a los cuales prestan dinero, todo esto subyace al índice del euribor y es por esa misma razón que se producen estos repuntes.

El Euribor seguirá en terreno negativo

A pesar de las condiciones que se suscitan gracias a la contingencia por el virus Covid-19, los expertos aún no tienen una señal de alarma sobre el euribor y esto nos da un poco de tranquilidad.

Ya que a pesar de la incertidumbre que puede surgir debido a la contingencia de salud, este indicador podría mantenerse el número negativo según las palabras de los expertos o esto al menos es lo previsto hasta el 2022.

De tal manera euríbor se mantendrá dentro de un terreno de los negativos y no hay que preocuparse por como el euribor alcanza máximos históricos y la crisis por Covid-19 encarece las hipotecas nuevamente, ya que son repuntes poco significativos.

cae la firma de hipotecas

Cae la firma de hipotecas hasta un 15 % en plena crisis por Covid-19

El crecimiento y esparcimiento del virus ha ocasionado muchos cambios en el ambiente socio económico de todos los países. En este caso en particular, ha hecho caer la firma de hipotecas hasta un 15% en plena crisis por Covid-19, ¿Qué le puede esperar a la hipoteca variable? ¿Tomará mucha más fuerza la hipoteca fija?

Recordemos que a pesar de la crisis sanitaria las personas siguen pagando sus deudas. El mundo no se detiene únicamente por este tipo de contingencias. Pero lo cierto es que la pandemia a logrado afectar la firma de hipotecas.

La firma de hipotecas cae hasta un 15%

Si tenemos en cuenta que el mercado apenas tuvo actividad en el mes de marzo. En el tercer mes del año se ha logrado saldar con 26.382 préstamos totalmente formalizados para la compra de una vivienda. Esto representa un 14.6 % menos a nivel interanual.

Según los datos del INE, éste podría tratarse del menor volumen de hipotecas desde el mes de septiembre.

El ratio que se dio a conocer en marzo arroja lo que sería un fuerte descenso mensual de hasta casi un 26 %. A pesar de esto el balance trimestral logra quedarse números positivos, siendo esto cierto pero quedándose en la mínima.

Próximamente las estadísticas ofrecerán datos más negativos

A pesar de que los datos que se muestran al inicio del año pueden reflejar en cierta parte lo que la pandemia ha provocado a las hipotecas. Lo cierto es que podremos ver un verdadero panorama hasta dentro de unos meses. La firma de hipotecas puede caer aún más.

Los expertos afirman que estamos en algunos de los peores números. Sin embargo también prevén que las próximas estadísticas podrían ofrecer datos que pueden llegar a ser mucho más negativos y sólo lo sabremos en los próximos meses.

Cabe esperarse esto debido a que apenas han pasado algunos meses de la contingencia. Los verdaderos resultados únicamente pueden contratarse luego de que la contingencia sido totalmente superada.

El regreso actividades comunes y laborales será un momento perfecto para marcar un antes y un después de lo peor de la contingencia. Una vez logrado generar una nueva normalidad a pesar de la presencia del virus Covid-19, los verdaderos números podrán ser analizados y tendremos una verdadera conclusión.

Por primera vez en la historia, más hipotecas fijas que variables

Una de las cifras más llamativas que podemos encontrar en la estadística es que la hipoteca de tipo fijo a logrado batir todos los récords.

Por primera vez en la historia en un solo mes se ha logrado firmar más hipotecas a tipo fijo que es de tipo variable, esto sin duda alguna es una señal de que los hipotecados ya están buscando la tranquilidad que pueden proporcionar estos préstamos en un momento de incertidumbre como lo es la contingencia de salud por Covid-19.

A pesar de que el tipo fijo se mantenga en alto las hipotecas en general han sufrido una gran afectación y es por eso que únicamente podemos señalar como cae la firma de hipotecas hasta un 15% en plena crisis por Covid-19 y esto podría ser un impedimento para volver a una normalidad como previamente la concebimos.