¿Cuáles son las ventajas de alquilar un piso?

Ventajas de alquilar un piso, en lugar de comprar una casa

A menudo hablamos de las ventajas de ser propietario de una vivienda, pero ¿qué pasa con el alquiler? Muchas personas, especialmente los jóvenes, tienen este debate entre alquilar y comprar una propiedad, y es un dilema comprensible. ¿Cuáles son las ventajas de alquilar un piso?

Tanto alquilar como ser propietario tiene beneficios e inconvenientes, y estos aspectos siempre deben tenerse en cuenta a la hora de tomar una decisión importante, ya sea comprar una casa o firmar un contrato de arrendamiento.

¿Cuáles son las ventajas de alquilar un piso?

El alquiler y la compra son inversiones financieras importantes, aunque generalmente se realizan de diferentes maneras y en diversos grados. Entonces, ¿dónde supera el alquiler a la propiedad de una vivienda?

Sigue leyendo y averigua cuáles son las ventajas de alquilar un piso, en lugar de comprar una casa.

El alquiler es mucho menos costoso por adelantado

El alquiler viene con su propio conjunto de desafíos financieros, incluidos los depósitos de seguridad, el primer y último mes de alquiler al momento de la firma y costos de solicitud no reembolsables. Aun así, todos estos “inconvenientes” palidecen en comparación con el sustancial pago inicial y los costos de cierre requeridos.

Si bien tu alquiler mensual puede ser un poco más alto que el costo de una hipoteca, no tendrás que preocuparte por pagar los impuestos a la propiedad o el mantenimiento de la vivienda. Esta es una de las principales ventajas de alquilar un piso.

Tienes más flexibilidad y libertad

Una de las ventajas más importantes de alquilar un piso frente a comprar una casa, es la libertad que ofrece. ¿Quieres empacar tus pertenencias y mudarte al otro lado del país? Es mucho más fácil y rápido romper un contrato de arrendamiento que vender una casa.

Además, el alquiler establece parámetros claros en los que puedes basar las principales decisiones de estilo de vida. Muchas personas aprecian el hecho de que solo tienen que aguantar su condición de vida y / o ubicación durante un año más o menos si cambian de opinión.

Alquilar un piso no es demasiado arriesgado

Comprar una propiedad es una inversión que conlleva cierto riesgo. No tienes que preocuparte por el colapso del mercado, o por una reparación de la casa costosa e inesperada que borre tu cuenta de ahorros cuando alquilas un piso. El mayor riesgo en el que incurres al alquilar un piso es generalmente si estarás satisfecho o no con el lugar que alquilaste. La mayoría de las personas pueden permitirse el lujo de aceptar esa oportunidad.

Las reparaciones no son tu problema

Es otra de las ventajas de alquilar un piso. Es decir, ¿Hay una fuga en el inodoro? ¿Está deformada la moldura de la ventana? Todas estas reparaciones, y los costos asociados con ellas, son responsabilidad de tu arrendador, no tuya.

Es posible que te veas obligado a contribuir a la reparación de los problemas que fueron causados como resultado directo de tus acciones. Dependiendo de tu contrato de arrendamiento, esto no debería ser un problema si cuidas bien tu área de vivienda. Además, llamar a tu arrendador para solicitar una reparación es mucho menos doloroso que llamar y pagar a una empresa de reparación por tu cuenta.

¿Cómo evitar el fraude financiero?

Fraude financiero: ¿Cómo evitarlo y proteger tu dinero?

Podrías perder los ahorros que tanto te costó ganar si eres víctima de un fraude financiero. Comprender cómo proteger tus ahorros y activos es un aspecto importante de una buena gestión financiera.

Desafortunadamente el riesgo de un fraude financiero existe en prácticamente cualquier tipo de negocio. Ya sea que quieras invertir en el sector inmobiliario, o comprar viviendas como inversión.

¿Cómo evitar el fraude financiero y proteger tus ahorros?

A continuación te compartimos una serie de recomendaciones de seguridad financiera para evitar ser víctima de un fraude financiero.

Protege tu información personal

Tus datos de usuario, contraseñas y números PIN tienen una alta prioridad de seguridad. Puedes utilizar esta información para obtener dinero y activos de tus bancos e inversiones. Por lo tanto, debes asegurarte de mantener toda esa información privada y segura. También debes cambiar tus contraseñas y números PIN de forma regular.

Además, nunca debes revelar tu información personal a extraños. Los bancos y las firmas de corretaje, así como la policía, nunca te llamarían para pedirte tus contraseñas y códigos PIN. Tampoco te enviarán correos electrónicos con enlaces sospechosos.

Seguridad en línea

Con el advenimiento de la banca, el comercio y las transacciones en línea, Internet se ha convertido en un terreno de caza favorito para los estafadores. Las tácticas comunes que se utilizan para obtener tu información de banca online incluyen sitios web fraudulentos y correos electrónicos falsos.

Tus propios hábitos en línea pueden ayudarte a evitar ser víctima de un fraude financiero. Solo tienes que asegurarte de tener instalado un sistema operativo y navegador web recientes. También debes utilizar un software antivirus más actualizado para proteger tu ordenador y dispositivos móviles.

Mantente atento a las estafas

Ten cuidado con las artimañas y los engaños en los que ya han caído muchos. Presta atención a los mensajes de prevención de estafas y comparte esa información con las personas que no leen periódicos ni ven televisión, especialmente con los ancianos, que son un objetivo común de los estafadores.

Ten cuidado con las transferencias de dinero

El tipo de fraude financiero más común es la suplantación de identidad. Alguien o una institución puede acercarse a ti diciendo que representa a una empresa financiera o al gobierno, pero en realidad quieren extorsionarte. Los estafadores pueden comunicarse por teléfono, correo electrónico o mensajes de texto.

No confíes en el identificador de llamadas de tu teléfono, ya que los estafadores pueden utilizar la tecnología para hacer que sus llamadas parezcan ser de empresas u organizaciones reales.

Comprueba que sean quienes dicen ser, especialmente si te piden información personal o dinero. Puedes verificar su legitimidad poniéndote en contacto con la institución correspondiente.

No te dejes impresionar por los altos rendimientos

Un alto rendimiento de tu inversión suele ser demasiado bueno para ser verdad. Los estafadores confían en la avaricia de los inversores que se sienten atraídos por ganancias rápidas y agresivas, en la mayoría de los casos de fraude financiero.

Los esquemas piramidales y Ponzi, las inversiones no registradas, los pagarés, los productos básicos y otros fraudes financieros, con frecuencia explotan las “altas ganancias” para inducirte a invertir en negocios fraudulentos.

Por ello es importante saber con quién estás trabajando, e invertir solo con intermediarios financieros regulados, como bancos, casas de bolsa y asesores financieros.

¿Cómo vender tu casa rápidamente?

Vender tu casa rápidamente: Tips para vender tu casa más rápido

En este artículo te compartimos varios tips para vender tu casa rápidamente. Recordemos que la venta de una propiedad puede ser estresante, pero puede serlo mucho más si tienes prisa.

Hay algunas estrategias que puede utilizar para impulsar la comerciabilidad de tu casa, reducir su tiempo en el mercado y generar buenas ofertas. Lo anterior ya sea que necesites vender rápidamente para un nuevo proyecto, razones financieras o una crisis personal.

Consejos para vender tu casa rápidamente

A continuación te indicamos cómo vender tu casa rápidamente.

Limpia y ordena tu casa

Hay una variedad de tácticas para vender tu casa rápidamente, pero si tienes poco tiempo, es necesario hacer que el interior de tvivienda sea atractivo para tantos compradores como sea posible.

Por lo tanto, es buena idea conseguir una instalación de almacenamiento para almacenar cualquier artículo adicional o muebles enormes que hagan que las habitaciones parezcan estrechas, pequeñas o desordenadas.

También asegúrate que los armarios luzcan organizados, dejando suficiente espacio abierto para dar la apariencia de que la casa es muy amplia. Además, ten en cuenta que los compradores se distraen con los artículos personales como fotos familiares, recuerdos y artículos religiosos, ya que les dificulta verse viviendo en la casa.

No olvides limpiar los gabinetes de la cocina, los azulejos del baño y las alfombras en todas las áreas de la casa.

Elige tu estrategia de venta

Hay dos opciones de venta tradicionales: vender tu casa por cuenta propia o contratar un agente de bienes raíces. Si optas por la primera opción te ahorrarás dinero en comisiones. Sin embargo, si deseas vender tu casa rápidamente por tu cuenta, deberás estar listo para negociar como un profesional.

Contratar a un agente inmobiliario tiene la ventaja de saber lo que se necesitas para vender una casa rápidamente en tu ubicación. La preparación del contrato, las discusiones, la firma y el cierre se agilizarán. Sin embargo, tendrás que pagarle una comisión por sus servicios.

El precio de venta

Ponerle un precio competitivo a tu casa es una forma de acelerar el proceso de venta. El sobreprecio hará que pases más tiempo en el mercado y, de todos modos, es posible que termines vendiendo a un precio menor al final, simplemente te llevará más tiempo llegar a ese punto.

Al decidir el precio, piensa en lo que busca la mayoría de los compradores en tu área. Si anuncias tu propiedad por 399,000€, por ejemplo, aparecerás en los resultados de búsqueda de personas que buscan casa por menos de 400,000€. Sin embargo, si le anuncias un precio demasiado bajo, nunca aparecerás en los resultados de búsqueda.

Hazte cargo de las reparaciones sencillas

Aunque no tengas tiempo para renovaciones importantes, si puedes hacer reparaciones sencillas. Asegúrate de reparar las áreas donde la pintura luce deteriorada y corrige las baldosas sueltas.

También repara las manijas de las puertas, aprieta los grifos que gotean, y aplica una capa nueva de pintura en el interior. Cambia los artículos de iluminación muy antiguos y compra electrodomésticos que combinen.

Otros tips para vender tu casa rápidamente

Además de lo ya mencionado, otras cosas que puedes hacer para vender tu casa rápidamente incluyen:

  • Organizar y agregar atractivo al exterior
  • Contratar un fotógrafo profesional para hacer fotos de tu vivienda de calidad
  • Escribir una excelente descripción de tu casa

¿Cómo conseguir una hipoteca?

Conseguir una hipoteca: ¿Cómo saber si el banco te concederá la hipoteca?

Comprar una vivienda hoy en día no es fácil, sobre todo en época de crisis y pandemia. Más allá de esto, y del cálculo de hipoteca, es fundamental que tomes en cuenta varios aspectos para determinar si puedes solicitar ese préstamo hipotecario. Es decir, conseguir una hipoteca depende de muchos factores.

Los bancos no acostumbran a conceder préstamos hipotecarios a cualquier persona. Sobre todo porque siempre optan por un perfil de cliente con el riesgo más bajo. En este punto es indispensable que cuentes con un asesor hipotecario que se encargue de negociar con la entidad para que puedas obtener tu hipoteca.

¿Cómo conseguir una hipoteca?

Algo importante a destacar sobre el asesor hipotecario es que puede ayudarte a que te concedan el préstamo hipotecario, o en su caso obtener una financiación por encima del 80%. Sin embargo, ten presente que los bancos tienen perfectamente definidos los aspectos a considerar antes de conceder una hipoteca.

Las condiciones que valoran los bancos incluyen:

  • El tipo de contrato de hipoteca. En este caso se recomienda un contrato indefinido, ya que le brinda mayor garantía de pago en el largo plazo a la entidad, en comparación con el contrato temporal.
  • Los ingresos del solicitante. Este es un aspecto muy relevante para los bancos. Por ello, la mayoría exigen al cliente que las cuotas mensuales de la hipoteca, no superen un tercio de sus ingresos netos.
  • 20% de ahorros. A menudo los bancos no te concederán el préstamo hipotecario si no tienes ahorrado el 20% del precio de la vivienda. Por ello conviene tener cuentas de ahorro destinadas para dicho propósito.
  • El historial crediticio. Conseguir una hipoteca sin tener deudas, es ya de por sí difícil, ahora imagina lo que sucederá si el banco descubre que eres moroso. En otras palabras, tener un historial crediticio saludable y libre de deudas, te ayudará a que te concedan el préstamo.
  • Tu edad también es importante. Normalmente, la edad mínima para conseguir una hipoteca es de 18 años, mientras que la máxima es de 75 años. Para los bancos, mientras más joven sea el titular de la hipoteca, más años de vida laboral tendrá, y por lo tanto podrá solventar el préstamo.

¿Qué documentos necesitas para conseguir una hipoteca?

Junto con todo lo anterior, hay ciertos documentos que son indispensables para que el banco te conceda la hipoteca. También es importante hacer hincapié en que la solicitud de la hipoteca debes hacerla en un banco o cualquier otro establecimiento financiero, ya que todos ellos se encuentran regulados por el Banco de España.

Una vez realices la solicitud, el banco te pedirá documentación personal y laboral para determinar que cumples con todos los requisitos para analizar tu caso. Cabe mencionar que esta documentación dependerá en gran medida, del tipo de trabajador que seas.

  • Tanto si eres trabajador por cuenta ajena, como trabajador autónomo, deberás presentar tu DNI, NIE, o NIE, según corresponda.
  • Asimismo es necesario que cuentes con un informe de vida laboral, además de un justificante de ingresos.
  • También se te piden recibos de otros préstamos, en caso de existir.
  • En cuanto a los documentos de pagos anuales y periódicos del IVA, esto solo se solicita a los trabajadores por cuenta ajena, y no así a los autónomos.

¿Se puede pagar la hipoteca con Bitcoins?

Pagar la hipoteca con Bitcoins: ¿Se puede pagar la hipoteca con criptomonedas?

En un artículo anterior te hablamos sobre los riesgos y los beneficios de invertir en Bitcoins. En esta ocasión el tema esta relacionado, ya que de aprobarse el proyecto de Ley de Transformación Digital, podrías pagar la hipoteca con Bitcoins.

En otras palabras, además de utilizar dinero real, ahora también podrías hacer los pagos de tu préstamo hipotecario con moneda virtual. La iniciativa antes mencionada es un proyecto de ley impulsado por el Partido Popular de España.

¿Se puede pagar la hipoteca con Bitcoins?

Debido al boom que han tenido en los últimos años las criptomonedas, en particular el Bitcoin, muchos se preguntan si es posible pagar la hipoteca con Bitcoins. La realidad es que esto actualmente no es posible, ya que hasta la fecha, esta criptomoneda no es aceptada como forma de pago por el gobierno.

Sin embargo, la propuesta de ley presentada por el partido de la oposición ante el Congreso, abre la posibilidad de que los ciudadanos puedan pagar sus préstamos hipotecarios utilizando criptomonedas. Cabe mencionar que la iniciativa del PP incluye diferentes aspectos.

En la actualidad, las criptomonedas en España están clasificadas como medio de cambio, y no como medio o forma de pago. Por lo tanto, para que se pueda pagar la hipoteca con Bitcoins, es necesario modificar este aspecto.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que los bancos en España no aceptan los activos digitales.

¿Qué dice la Ley de Transformación Digital?

Junto con la posibilidad de pagar la hipoteca con Bitcoins, la Ley de Transformación Digital, también permitiría al sector inmobiliario y los fondos de inversión, comprar grupos de hipotecas a las entidades bancarias utilizando monedas digitales.

La iniciativa de Ley de Transformación Digital igualmente destaca la importancia de establecer un marco legal para la utilización de lo que se conoce como criptoactivos y “tecnología blockchain”.

Pero para que esto sea posible se requiere establecer parámetros de uso y favorecer su implementación tanto en entidades públicas, como privadas. De esta manera lo que se busca es evitar las estafas y fraudes al utilizar este tipo de tecnología.

El proyecto de ley también propone la creación del Consejo Nacional de Criptoactivos. Dicho consejo sería el encargado de analizar los beneficios del uso de Bitcoins y otras criptomonedas, así como su debida implementación en el sector público.

Ventajas y desventajas de pagar con Bitcoins

Ventajas

  • Puedes enviar o recibir dinero a cualquier parte del mundo en cualquier momento.,
  • No existen las limitaciones habituales al transferir dinero a todo el mundo.
  • Eres el único responsable de tu dinero.
  • Bitcoin cuenta con una red segura donde los usuarios controlan sus transacciones.
  • No es necesario brindar información personal al realizar pagos con Bitcoins.
  • Las transacciones son accesibles para todos, con excepción de los datos personales.

Desventajas

  • Todavía no existe mucha comprensión y conocimiento sobre las criptomonedas.
  • Las personas necesitan informarse y aprender más sobre el uso del Bitcoin.
  • La volatilidad del Bitcoin es una de sus principales desventajas como medio de pago.
  • El Bitcoin todavía se encuentra en sus primeras etapas de desarrollo, por lo que muchas de sus características están en proceso.

El euribor de julio baja al -0,491%

Euribor El euribor de julio baja hasta -0,491%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en julio.

Ya es el segundo mes consecutivo en que el euribor baja.

El euribor ha bajado respecto al mes pasado en -0,007 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de -0,212 puntos menos

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 120.000 euros, con un diferencial del 1% y con un plazo de 20 años, se ahorrará hasta -144 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en -12 euros

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

¿Qué son las estrategias de inversión para principiantes?

Estrategias de inversión para principiantes: Consejos para invertir con éxito

Las necesidades y objetivos de cada persona son diferentes, por lo tanto, no existe un plan de inversión óptimo que se adapte a todos. Sin embargo, al desarrollar estrategias de inversión para principiantes, la mayoría de los inversores novatos deberían considerar algunos fundamentos.

Es decir, cuando se trata de invertir, puedes ganar o perder. No obstante, tus objetivos financieros generales juegan un papel muy importante a la hora de determinar si ganas o pierdes.

¿Cuáles son las mejores estrategias de inversión para principiantes?

A continuación te compartimos algunos consejos que te ayudarán a implementar las mejores estrategias de inversión para principiantes.

Define tus metas de inversión

En términos de dinero, una de las mejores estrategias de inversión para principiantes es aquella que está en línea con tus objetivos, el marco de tiempo para lograrlos y la tolerancia al riesgo.

Debes tener en cuenta que invertir es, por definición, un esfuerzo a largo plazo. Si tus objetivos son más a corto plazo, como usar el dinero en una cuenta de ahorros en los próximos años, este tipo de productos sin prácticamente ningún riesgo a la baja puede ser la mejor opción.

Considera el horizonte de tiempo

Si tienes 30 años, lo más probable es que te jubiles en 30 años o más. Por lo tanto, cuando todos los demás factores son iguales, un horizonte de tiempo más largo te permite asumir un mayor riesgo de inversión. Esto se debe a que tienes más tiempo para recuperarte de las caídas del mercado que indudablemente ocurrirán.

Además, un horizonte de tiempo más largo también permite a los inversores aprovechar la capitalización, que posiblemente sea el instrumento más poderoso disponible. Numerosos estudios han demostrado los beneficios de comenzar a ahorrar e invertir para un objetivo a largo plazo, como la jubilación, lo antes posible. Esto permite al inversor beneficiarse de acumular ganancias a lo largo del tiempo.

La tolerancia al riesgo

En todas las estrategias de inversión para principiantes debe considerarse la tolerancia al riesgo. Tu tolerancia al riesgo se refiere a tu capacidad para soportar pérdidas de cartera. Si bien a nadie le gusta perder dinero, los inversores deben ser conscientes de que el mercado de valores experimenta caídas de vez en cuando.

Además, tu tolerancia al riesgo debe coincidir con el horizonte temporal de los objetivos que estás intentando alcanzar. Es decir, con un objetivo a más largo plazo en mente, como la jubilación, puedes correr un poco más de riesgo porque tienes más tiempo para recuperarte de las pérdidas.

Un objetivo a más corto plazo, como comprar una casa en los próximos años, no permite muchos riesgos a la baja, por lo que tus inversiones deben reflejar esto.

Diversificación

Al desarrollar estrategias de inversión para principiantes, la diversificación es fundamental. La diversificación se refiere a dividir tu cartera entre varios tipos o estilos de inversión, como acciones, bonos y efectivo. También hay varios sub-estilos de inversión dentro de estas categorías principales.

Comienza a invertir lo antes posible

Uno de los mejores amigos que puede tener un inversor principiante es el tiempo. Esto es particularmente cierto para los inversores más jóvenes que se han beneficiado del crecimiento compuesto durante un largo período de tiempo.

Fondos de emergencia

Fondos de emergencia: ¿Qué son y en qué momento debes crearlos?

Los fondos de emergencia son una fuente de dinero fácilmente disponible, que puedes aprovechar si las cosas en tu vida empeoran. En esta situación, “fácilmente accesible” no significa “meter el dinero debajo del colchón”, como lo hace un número cada vez mayor de personas.

El dinero en efectivo secretado no solo estará sujeto a potenciales desastres, sino que la inflación garantizará que cualquier cantidad que ocultes perderá su valor con el tiempo. Fácil acceso es igual a liquidez, lo que significa que puedes adquirirlo en cualquier momento iniciando sesión en una cuenta y transfiriendo a tu cuenta corriente.

¿Cuál es el mejor momento para crear fondos de emergencia?

Los fondos de emergencia son algo que no debes posponer más, ya que cuando tu techo decida derrumbarse, no lo hará el momento que tu elijas. Si ahorrar una suma sustancial de dinero te parece abrumador, es porque lo estás pensando incorrectamente. Debería estar apartando pequeñas cantidades de dinero hasta que sumen una cantidad considerable de dinero.

Una advertencia: debes liquidar cualquier obligación sustancial de la tarjeta de crédito, antes de crear un fondo de emergencia o hacer cualquier otra cosa con tu dinero. Iniciar un fondo de emergencia con una pequeña cantidad de dinero o una gran cantidad de dinero es la mejor manera de hacerlo.

Esto puede parecer evidente por sí mismo, pero la clave de todo se encuentra en la paciencia. Es posible que obtengas una ganancia inesperada de varios cientos o incluso miles de euros en forma de declaración de impuestos una vez al año. Quizás la ganancia inesperada vendrá en forma de un bono en el trabajo o un regalo financiero de un pariente rico.

Invierte en una cuenta equivalente en efectivo que devengue intereses en lugar de comprar un par de zapatos elegantes o cien cervezas caras. Si estás comenzando desde cero y no esperas grandes ganancias inesperadas, elija el enfoque gradual. Haz un arreglo con tu banco para deducir $50 o $100€ de tu sueldo cada mes y ponerlo en una cuenta de ahorros, lo que puedas pagar.

¿Cuánto necesitas en los fondos de emergencia?

La respuesta convencional del planificador financiero a este problema es que debes tener a mano entre 3 y 6 meses de los ingresos de tu hogar en todo momento en caso de una emergencia. Dadas las realidades económicas actuales, varios han propuesto recientemente que de 8 a 12 meses es una opción preferible. Si tienes suministros para seis meses a mano, deberías poder capear la mayoría de las tormentas.

Evaluar tus circunstancias específicas es un tema que a menudo se ignora. Si tienes un padre o abuelo acomodado en el que puedes depender de apoyo financiero en un momento de necesidad, tus demandas específicas sin duda cambiarán. En cualquier caso, todo el mundo debería tener a mano al menos tres meses de costes.

Obviamente, será necesario calcular tus gastos mensuales para determinar el número mágico. Los siguientes son los principales gastos:

  • Casa
  • Calefacción
  • Servicios públicos
  • Ropa
  • Comida
  • Transporte
  • Gastos médicos

Si lo haces correctamente, no deberás tener problemas en acceder a tus fondos de emergencia dentro de uno o dos días después de que suceda algo. Por supuesto, querrás que tu dinero esté allí en su totalidad. Por lo tanto, no es una buena idea mantenerlo invertido en algo ligeramente especulativo, como acciones.

Mitad de julio de 2.021: Euribor al -0,489%

Euribor Los datos de los días que llevamos del mes de julio situan de momento la media del euribor en -0,489%. Veremos al final de julio que valor alcanza el euribor, pero ya podemos ir haciendo cábalas de su tendencia.

Si esta tendencia bajista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su segundo mes consecutivo de bajada.

El año pasado cerró con un valor de -0,279% en julio, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de -0,21 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,489, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 664 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -19 euros al mes, lo que supone -228 al año.

¿Qué son las cuentas de ahorro?

Cuentas de ahorro: ¿Cómo funcionan y por qué necesitas una?

En este artículo veremos qué son las cuentas de ahorro, cómo funcionan, y por qué necesitas tener una. Recordemos que para tener dinero en situaciones de emergencia o imprevistos, el ahorro es un hábito esencial.

Lo primero que debes saber es que una cuenta de ahorros es un tipo de cuenta bancaria en la que depositas dinero y obtienes intereses sobre él. Debido a que el banco usa tus fondos para otorgar préstamos a otras personas, tú recibes intereses.

¿Cómo funciona una cuenta de ahorros?

Una cuenta de ahorros funciona permitiéndote abrir y depositar fondos en una cuenta de banco. Debido a que los bancos utilizan tu dinero para crear préstamos a otras personas, la institución financiera te otorga intereses sobre tus ahorros.

Ese es un concepto difícil de comprender, al grado que muchos se preguntan: ¿el banco está utilizando mi dinero para sus propios fines? Sin embargo, el banco requiere tus fondos, y esa es la esencia de la banca.

Piden dinero prestado a una persona, y les pagan intereses, y se lo prestan a otras, y les cobran intereses. Como resultado, el banco siempre tendrá suficiente efectivo disponible para devolver lo que es legítimamente tuyo cuando lo solicites.

Además, tus fondos están seguros. Por ejemplo, si una entidad bancaria se declara insolvente, tu dinero está protegido por una determinada cantidad de dinero. En consecuencia, incluso si tu banco se declara en bancarrota, o si todos los titulares de cuentas de ahorro solicitan su dinero en el mismo momento, tú recuperarás tus ahorros.

¿Por qué son importantes las cuentas de ahorro?

A continuación mencionamos algunas razones por las que debes tener una cuenta de ahorro:

  • Las cuentas de ahorro representan un fondo para tiempos difíciles. Tu cuenta de ahorros debería poder cubrir de 3 a 6 meses de gastos de subsistencia como regla general.
  • También se les considera un fondo para compras grandes. Es decir, no hay mejor método para ahorrar para una compra importante que las cuentas de ahorro.
  • Además, el dinero es genuino, no estás solicitando un préstamo. tampoco estás utilizando dinero de una tarjeta de crédito que tendrás que devolver (con intereses) más adelante.
  • Te proporciona “dinero gratis”, ya que tu dinero genera intereses sin que tengas que hacer nada… excepto no retirarlo.
  • Adicionalmente, las cuentas de ahorro también te ayudan a presupuestar. En otras palabras, puedes hacer que te depositen dinero directamente en tu cuenta de ahorros para no gastar dinero.
  • ¿Es seguro esconder tu dinero debajo de la cama? Es seguro, pero existen ciertos peligros. En su lugar, tener dinero en una cuenta de ahorros es lo más seguro posible.
  • Las cuentas de ahorro también te dan una sensación de orgullo y éxito desde el momento en el que optas por ellas.

¿Cómo se calcula el interés que ganas con las cuentas de ahorro?

Es factible estimar la cantidad de dinero que recibirás en concepto de intereses a lo largo del tiempo. Solo necesita conocer algunos dígitos, que incluyen:

  • La cantidad que estás ahorrando
  • La tasa de interés
  • Cuando se calculan los intereses y se asignan a su cuenta
  • El tiempo que tardará el dinero en llegar a tu cuenta.

Para saber con más precisión los intereses que ganas con las cuentas de ahorro, puedes usar una calculadora de ahorros online.

Ventajas y desventajas de declararse en bancarrota

Declararse en bancarrota: ventajas y desventajas de la bancarrota

Declararse en bancarrota o presentar una propuesta de consumidor para salir de tus deudas tiene sus ventajas y desventajas. Es un hecho que esta no es la mejor opción para todo el mundo, aunque en situaciones especiales puede ser la única alternativa.

En cualquier caso, el objetivo de este artículo es ayudarte a sopesar los beneficios y las desventajas de declararse en quiebra. De esta manera podrás tomar una decisión basada en información.

¿Es buena idea declarase en bancarrota?

Como se mencionaba anteriormente, la quiebra no es para todos, pero hay ocasiones en las que es la mejor opción. Las siguientes son algunas de las ventajas más importantes de declararse en bancarrota:

Ventajas:

  • La “suspensión automática” que ofrece la Ley de bancarrota e insolvencia es la ventaja más significativa de la quiebra sobre muchas otras opciones informales de alivio de la deuda. Esto significa que no habrá más embargos salariales, no más tratos con agencias de cobranza y no más amenazas de demandas.
  • Otra de las ventajas de declararse en bancarrota es que se trata de un proceso rápido y sencillo. Se puede completar un cuestionario personal en poco tiempo. En la gran mayoría de los casos, se otorgará un descargo automático después de 9 meses.
  • Además de lo anterior, la bancarrota es también la opción más barata. Si no tienes activos no exentos y no tienes que pagar ingresos excedentes, declararse en bancarrota puede ser menos costoso que las opciones alternativas.

Desventajas

También existen algunas desventajas de declararse en bancarrota, incluyendo las siguientes:

  • Una de las principales desventajas de declararse en bancarrota es que no todas las deudas se eliminan. La pensión alimenticia, la manutención de los hijos, las multas y algunos préstamos universitarios no están cubiertos por la quiebra. Tampoco se toman en cuenta las deudas garantizadas como las hipotecas.
  • Otra desventaja es que se pierden activos no esenciales. En otras palabras, la quiebra tiene un impacto en los activos que conservas o pierdes. Si eres dueño de una casa, tienes inversiones o tienes otros activos no exentos, el Fiduciario deberá venderlos y distribuir el dinero a los acreedores. Durante el proceso de quiebra, también perderás cualquier declaración de impuestos.
  • Declararse en bancarrota también tiene un efecto negativo sobre el crédito. Una vez que te declaras en quiebra, aparecerá un registro de este proceso en tu informe crediticio durante 6 años. También te quitarán todas tus tarjetas de crédito.
  • Si tienes el control del dinero o de los fondos fiduciarios, declararse en quiebra puede tener un impacto en tu trabajo. Además, en muchos lugares está prohibido ser director de una empresa en situación de quiebra.

¿Deberías declararte en bancarrota?

Si bien declararse en bancarrota tiene un costo, si recibes llamadas de acoso de los acreedores, enfrentas un embargo de salario o no puedes pagar tus obligaciones en su totalidad, la bancarrota puede ser una buena opción para ti.

¿Cuándo declararse en bancarrota?

  • El gobierno está embargando tus salarios.
  • No puedes solventar tus obligaciones financieras
  • Tus deudas impagas son objeto de juicios.
  • Las llamadas de cobranza no se detienen
  • Debes más dinero del que puedes pagar.

Si tienes problemas para pagar tus facturas, es buena idea buscar asesoramiento sobre cómo declararse en quiebra y si esta es la mejor opción para ti.

Pequeñas empresas exitosas

Pequeñas empresas exitosas: ¿Cómo hacer tu empresa más rentable?

Hay muchos ejemplos de pequeñas empresas exitosas que han logrado consolidarse en mercados cada vez más competitivos. Sabemos que todos los propietarios de pequeñas empresas quieren que su empresa sea rentable, pero lograrlo no siempre es fácil.

Los clientes que son leales son más fáciles de vender, por lo que un servicio al cliente excepcional debe ser una preocupación principal. Examina tu servicio de atención al cliente actual para que puedas realizar las modificaciones necesarias. De esta manera te asegurarás de que tu pequeña empresa proporcione constantemente un mejor servicio que tu competencia en cada punto de contacto.

Pequeñas empresas exitosas ¿Cómo lograr ser más rentable?

El boca a boca positivo

El boca a boca es el enfoque más crucial para construir tu negocio cuando comienzas tu carrera empresarial, independientemente de si operas en una pequeña aldea, un gran centro, o lo haces a través de Internet.

Los consumidores suelen ir directamente a Internet para leer reseñas sobre empresas antes de consultar a sus amigos sobre dónde comprar. Como resultado, es fundamental que establezcas una reputación positiva para que tu pequeña empresa tenga éxito.

Para conseguir un boca a boca positivo, es indispensable que proporciones siempre un servicio excelente y te asegures de que tu reputación local esté construida y supervisada.

Incrementa tus esfuerzos de marketing

Una cosa que hacen muy bien las pequeñas empresas es el marketing. Es decir, necesitas expandir tus esfuerzos de marketing ahora que tu actividad secundaria se ha convertido en un trabajo de tiempo completo. El marketing eficaz es necesario para aumentar las ventas, pero no es necesario que gaste todo su dinero para promover tu pequeña empresa.

Puedes vender tus servicios y productos a través de una variedad de métodos de bajo costo. Considera incluir cupones y promociones con facturas, organizar talleres gratuitos relacionados con tus productos y servicios. Incluso puedes asociarte con empresas complementarias para promover tus productos y servicios.

Construye una sólida presencia online

Hoy en día, se requiere un sitio web para cualquier pequeña empresa. Puedes creer que no tienes tiempo para crear y administrar uno. Sin embargo, crear y mantener un buen sitio web es un proceso simple que te ayudará a multiplicar por diez tu negocio.

Debes estar presente en el mundo de Internet, ya que las estadísticas revelan que más del 70% de los compradores investigan los productos en línea antes de realizar una compra. La importancia de un sitio web nunca debe subestimarse.

Reduce los costos de tu pequeña empresa

Las pequeñas empresas exitosas reconocen la importancia de reducir los costos. Por lo tanto, examina los precios de tu proveedor principal de forma regular, buscando reducciones y formas de ahorrar dinero.

Debido a que los costos comerciales parecen estar aumentando todo el tiempo, es fundamental mantenerlos bajo control. Vale la pena ahorrar dinero, incluso si es aburrido y consume mucho tiempo.

Considera evaluar tus costos principales, como el seguro de la compañía, los gastos del automóvil y el espacio de oficina, cada dos años. Analiza la posibilidad de mudarte a una ciudad con espacio comercial disponible si deseas ahorrar dinero en el alquiler. Si no necesitas un escaparate, convierte tu empresa en una operación en el hogar.

La reducción de gastos debe formar parte de tu rutina diaria y debes instar a tus colegas a que hagan lo mismo.