Los préstamos ICO para el alquiler

Solo es cuestión de días para que la gran banca active los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19

De a poco en poco va creciendo la lista de aquellos bancos que activan las solicitudes para los famosos préstamos ICO que son para ayudar a los trabajadores y a los autónomos que se han visto afectados por el impacto de la contingencia. Se afirma que sólo es cuestión de días para que la gran banca activé los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19.

Esto fue anunciado por parte del gobierno el pasado día 31 de marzo del año 2020, dentro del marco de su plan estrella para poder ayudar a la vivienda recogido en un Real Decreto.

Los Préstamos ICO para el alquiler

Además contempla medidas como la prórroga automática de aquellos contratos de arrendamiento, así como la paralización, de los desahucios la posibilidad de poder pedir una moratoria en el pago de la renta o incluso las ayudas que se canalizan a través de las comunidades autónomas.

En lo que respecta al el caso de los microcréditos del ICO, la medida cuenta con un presupuesto de hasta 1.200 millones de euros, dicha ayuda consiste en un máximo de hasta 900 € mensuales y con un límite de 6 meses.

Por lo tanto tenemos un importe Total que asciende hasta los 5.400 €, solo en los mejores casos.

Sobre son los requisitos para beneficiarse del apoyo

Aquí tenemos algunos de los requisitos que necesitarás para poder beneficiarse de la ayuda antes mencionada que está otorgando el Gobierno:

  • Es necesario que el arrendatario o algunos de los miembros de la unidad familiar llegué a encontrarse afectado por la circunstancia de la contingencia de salud, ya sea la reducción de sus ingresos o similar.

  • Al conjunto de los ingresos de la familia no debe alcanzar un límite según el indicador del IPREM.

  • La renta debe ser superior al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de miembros dentro de la familia.

Los documentos que deberemos entregar

Es importante tener en cuenta aquellos documentos que debemos presentar o tener a la mano al momento de presentar nuestra solicitud para recibir este apoyo:

  • Es necesario presentar un certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones para dar fe de la situación legal de desempleo.

  • También en caso de cese de actividades el trabajador deberá tener un certificado expedido por la agencia estatal de administración tributaria.

  • Documento acreditativo de pareja de hecho y certificado de empadronamiento relativo a todas las personas empadronadas en la misma vivienda.

  • Presentar la titularidad de los bienes, en este caso podría hacer el certificado catastral registro de la propiedad.

  • Una declaración responsable del arrendatario relativa al cumplimiento de aquellos requisitos que han sido establecidos en la convocatoria.

Usted cuenta con una dificultad financiera durante la actual contingencia de salud ocasionada por el Covid-19, es importante que no pierdas la calma y sepa que sólo es cuestión de días para que la gran banca activé los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19.

la desescalada de la crisis por Covid-19

Los mejores consejos para poder comprar una vivienda en la desescalada de la crisis por Covid-19

A pesar de la crisis de salud originada por el virus, la mayor preocupación de muchas personas sigue siendo obtener una vivienda propia. Por eso aquí te damos los mejores consejos para poder comprar una vivienda en las desescalada de la crisis por Covid-19.

La crisis ocasionada por el virus Covid-19 no ha logrado llegar a frenar la demanda dentro de lo que respecta a la compraventa de vivienda.

La desescalada de la crisis por Covid-19

Según los datos del Centro de Investigaciones Sociológicas, también conocido como CIS, tan sólo en el mes de abril el 9% de los españoles ha llegado a pensar en cambiar su vivienda actual, esto se mantiene en línea recta es lo que respecta a lo registrado a inicios del año 2020.

Esto se debe a que muchas familias han tomado en cuenta el ajuste que tiene su morada para desarrollar sus actividades diarias dentro de un confinamiento como el que se ha vivido gracias a la contingencia de salud por Covid-19.

El Covid-19 y la desescalada

Este periodo es crucial para la reactivación de ciertas actividades productivas y económicas que ayudarán amortiguar los efectos de una recesión ocasionada principalmente por esta contingencia de salud.

La desescalada es la mejor manera de reactivar nuestra vida socio económica como la conocíamos antes pero con regulaciones que debemos tener en consideración de ahora en adelante para prevenir una segunda gran crisis de salud.

Los consejos para comprar una vivienda durante la desescalada del Covid-19

• Tomé encuentran los ahorros y la financiación, son claves del presupuesto que tendrá.

Este aspecto muchos no lo toman en cuenta, pero primeramente debemos tener en claro que antes de comprar es crucial establecer un presupuesto, eso nos mantiene al tanto de las posibilidades reales que tenemos para obtener una vivienda digna.

La mayoría de los compradores ignoran sus ahorros y la financiación que tienen a su disposición, por lo cual caen en el error de no generar un buen presupuesto que sea realista y coherente con su situación financiera actual.

• Encuentre una buena hipoteca.

Es imperativo consultar algunas páginas web o incluso ir directamente a las entidades prestadoras en las cuales podemos consultar las distintas hipotecas que hay disponibles para nosotros.

Por medio de distintas consultas podemos llegar a establecer un rango de hipoteca que podemos cubrir o que se nos puede otorgar, lo importante es incluir esto dentro de nuestro presupuesto y establecerlo como una posible solución financiera para realizar la compra de nuestra siguiente vivienda.

• Determinar nuestra vivienda ideal.

A pesar de que la contingencia y la situación de confinamiento nos hacen considerar tener un espacio más amplio para poder realizar un esparcimiento más adecuado y una correcta distribución de habitaciones o de espacio de recreación para todos los habitantes, la mayoría no analiza diversos aspectos como el costo de mantenimiento o incluso la zona.

Es importante determinar cuál sería nuestra vivienda ideal tomando en cuenta distintos aspectos como la zona geográfica, la cantidad de espacio que requerimos y aquellos atractivos que buscamos en lo que sería nuestro nuevo hogar.

A pesar de la crisis de salud sigue siendo un buen momento para realizar la compra de una nueva vivienda y estos son sólo algunos de los mejores consejos que podemos darle para poder comprar una vivienda en la desescalada de la crisis por Covid-19.

Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

La pandemia por Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

Durante la crisis sanitaria que se ha vivido han resultado haber muchos afectados y problemas para casi todos. Lo más reciente que es que la pandemia por Covid-19 tiene atrapados en los compradores de vivienda. Quienes se ven a mitad de una transacción y temen en llegar a perder el dinero que ya han entregado.

Esta pandemia ha dejado atrapadas a muchas personas y familias que ya estaban inmersas en la compra, la venta o el alquiler de alguna vivienda.

Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

Los plazos incumplidos, las renuncias, las financiaciones fallidas, las viviendas depreciadas o incluso las prórrogas obligatorias de alquileres, son sólo algunos de los problemas que tienen que afrontar algunas personas actualmente gracias a la pandemia que se ha presentado en los últimos meses.

Esta es una encrucijada de la que tratan de salir muchos ciudadanos anastos días, Itziar Marín, la presidenta de CECU Madrid, afirma que las reclamaciones que mas les han llegado son acerca de la formalización de las compraventas con arras firmadas y cuyos plazos se han pasado.

Una de las principales preocupaciones de los que ya estaban comprando una vivienda cuando comenzó a la contingencia del virus Covid-19 en España y el país tuvo que detenerse en seco en lo que respecta a sus actividades productivas, quiero saber en qué situación se encontraba su contrato.

Muchos temían haber perdido el dinero por no haber llegado a formalizar la compra a tiempo.

Los efectos de la pandemia por Covid-19

Por muchas personas puede ser indiferente la situación que se está viviendo con el aislamiento social y las medidas de prevención para detener los contagios por Covid-19, pero para muchas personas esto llegó de manera inoportuna debido a que no llegaron a formalizar de manera correcta el trato de una compra o venta de bienes inmuebles.

En lo que respecta este problema también tiene que ver con el momento en el cual suceden estas transacciones, puede ser que el valor de un bien inmueble aumenta o disminuye dependiendo de la certidumbre que hay en el mercado inmobiliario.

Además de que las condiciones de aislamiento no parecen venir a terminar pronto debido a que muchos países han informado sobre un repunte de contagios luego de haber reiniciado actividades, por lo cual la única manera de regresar a la normalidad será una desescalada premeditada y bien planeada.

La problemática con la tasación

Es cierto que el cambio de técnica puede provocar unas tasaciones mucho más bajas, este desajuste puede ser temporal y además puede provocar que mucha gente no realicé la adquisición de viviendas.

La tasación ha llegado a convertirse en un grave problema, su raíz está en el efecto económico que tiene el virus Covid-19 para muchas tasadoras que valoran a la baja y así provocan muchos potenciales clientes adquirientes que tendrán problemas para poder conseguir una hipoteca y con el riesgo de perder el dinero de las arras.

Por ahora muchos compradores viven lo mismo, la pandemia por Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda, sin lugar a dudas siendo un momento difícil para ver interrumpido un acto de compra venta de bienes inmuebles.

el covid-19 llegará a encarecer los alquileres

La crisis por el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres en los meses por venir

Ver todos los acontecimientos ocurridos en los últimos meses la gente no puede evitar preguntarse qué sucederá en los meses por venir. Lo único que sabemos con certeza es que, la crisis por el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres en los meses por venir.

¿Por qué el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres?

Los expertos han llegado a considerar que los precios de los alquileres habrán de seguir aumentando en los meses por venir debido a la crisis y contingencia de salud ocasionada por el virus Covid-19.

Debido al incremento del paro y la imposibilidad de que las familias con una renta baja o media para poder comprar una vivienda, habrá un gran incremento en la demanda de los pisos a alquilar, esto resultaría en un aumento del precio del alquiler.

Sobre la ruralización

Se cree que podemos producir un incremento en la ruralización, esto según la opinión de los expertos cuya afirmación es que muchas personas llegarán a marcharse de la ciudad es para poder vivir en entornos más rurales, dicha idea ha llegado a cobrar fuerza y empuje debido al confinamiento y a la búsqueda de una vivienda con un mayor espacio una terraza o incluso un jardín.

El fenómeno que también está reforzando esta postura por parte de los ciudadanos son dos vertientes más.

Por un lado tenemos las rentas a un precio más bajo, en comparación a las que podemos obtener en un entorno urbanizado. Está claro que no tendríamos el mismo alcance productos y servicios que en un entorno urbanizado son bastante sencillos de obtener.

No obstante una de las ventajas más grandes que nos ofrece el entorno rural es también la oferta del teletrabajo sin el ajetreo de una urbanización.

Gracias al paro que se generó debido a la contingencia de salud por el virus Covid-19, la mayor parte de la población que tenía un trabajo de oficina con un sueldo elevado podía continuar sus labores desde casa gracias al teletrabajo, mismo que podría llevarse a cabo desde la comodidad de su hogar en una zona rural.

El mercado está actualmente muy mal

Luego de la crisis del año 2007 muchas familias han tenido distintas dificultades para poder ahorrar al menos el 20% del precio de los pisos nuevos para luego poder acceder a una hipoteca.

Dicha situación podría empeorar con la recesión que se aproxima y es derivada directamente de la contingencia de salud ocasionada por el virus Covid-19.

La reforma está mal realizada

En lo que respecta a los arrendamientos, los expertos afirman que eso mismo ha provocado el incremento de los precios y la paralización del mercado. En pocas palabras es una reforma ejecutado de manera incorrecta.

Pero la opción más favorable para aquellos que desean comenzar a tener una vivienda propia y dejar atrás el alquiler es optar por el entorno rural.

Después de todo es una opción bastante atractiva debido a que sabemos con certeza que la crisis por el Covid-19 llegará a encarecer los alquileres en los meses por venir.

Mitad de mayo de 2.020: Euribor al -0,084%

Euribor El euribor en esta fecha alcanza el valor medio mensual de -0,084%. Estamos todavía a dia 16, por lo que nos quedan todavía bastantes valores del euribor para saber como cerrará el euribor en mayo.

Si el euribor cerrara el mes así sería la tercera subida mensual consecutiva.

El año pasado cerró con un valor de -0,134% en mayo, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,05 puntos más

¿Cómo afectara a la Hipoteca el Euribor de mayo? Si cerrara así se traduciría en un encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en este mes: Una hipoteca de 180.000 euros a 25 años, su cuota de hipoteca mensual aumentaría en 4 euros, o lo que es lo mismo, 48 euros más al año.

La compra de una vivienda luego del covid será mas asequible

La compra de una vivienda luego del Covid-19 puede ser mucho más barato

Gracias a la contingencia de salud sin precedentes en nuestros tiempos, muchos han llegado a teorizar las distintas repercusiones que esto tendrá en la economía personal de muchos de los ciudadanos, no obstante lo cierto es que la compra de una vivienda luego del Covid-19 puede ser mucho más barato.

¿La compra de una vivienda luego del Covid-19 será más barata?

Gracias al confinamiento muchos españoles se han dado cuenta de las distintas carencias que hay en sus viviendas actualmente: Ya sea por la falta de espacio, la falta de luz natural o incluso por la aplicación en el centro de las grandes ciudades.

El mercado inmobiliario está prácticamente en paro debido a las restricciones de movilidad que actualmente están en vigor, asimismo comienza ahora mismo una difícil e incierta recuperación que podría poner a prueba al sector y hacer que muchos de sus miembros logren abaratar los precios de los bienes inmuebles o viviendas.

La reactivación no será hasta el año 2021

Los expertos en epidemiología y las instituciones de salud a nivel internacional confirman un panorama nada favorecedor para este tipo de sectores productivos como lo es el mercado inmobiliario.

A pesar de que se tenían pronósticos bastante favorables con respecto a una reactivación dentro del último semestre del año, la realidad viene a ser un poco más difícil para el mercado inmobiliario debido a que se prevé una reactivación hasta el año 2021.

Con esto, no sólo las perspectivas de los próximos meses se mantienen inciertas, sino también lo que queda del año y la primera mitad del año 2021 podría ser también bastante difícil para este mercado inmobiliario que ya había comenzado el año con buenos números pero comenzó un gran declive cuando comenzó la crisis y contingencia de salud por el Covid-19.

Esta crisis debido a la reactivación del mercado inmobiliario podría conducir a precios más baratos de las viviendas o incluso facilidades de pago mucho más atractivas para forzar una reactivación a pesar de la contingencia de salud.

Si esto funcionaría o no, aún está por verse debido a que la limitación de ciertas actividades sigue siendo algo que no favorece a este mercado.

Las visitas en la época de confinamiento por Covid-19

Algunas de las opciones para continuar con la reactivación del mercado inmobiliario son los tours virtuales por medio de los cuales podemos incluso conocer el bien inmueble o la vivienda que deseamos adquirir.

También hay que tomar en cuenta la apertura de las inmobiliarias, debido a que la relajación de las restricciones no ha llegado a ser nula, es difícil retomar la normalidad como la conocíamos antes de la crisis de salud con él Covid-19. De tal forma que podría llegar a ser difícil llegará una completa reactivación del mercado inmobiliario.

Con problemas de reactivación y restricciones para realizar una labor de venta efectiva, lo más probable es que la única estrategia que queda para el mercado inmobiliario es relajar los precios.

Por lo cual una de las buenas noticias que llegan luego de la contingencia de salud por el virus es que la compra de una vivienda luego del Covid-19 puede ser mucho más barato.

¿Por qué fracasa el plan de ayudas al alquiler?

Fracasa el plan de ayudas al alquiler antes de poder otorgar los primeros préstamos ICO

Han pasado casi dos meses después de que se aprobara el plan de ayudas al alquiler. Pero es casi imposible pedirlo y, lo que resulta aún peor, tampoco parece que los potenciales beneficiarios permanezcan interesados. Podría decirse que fracasa el plan de ayudas al alquiler antes de poder otorgar los primeros préstamos ICO.

Dentro de aquellos potenciales beneficiarios que podrían permanecer interesados en el plan de ayudas al alquiler sólo hay un 3 %. Este plan de ayuda tú bastante aceptación y mucha controversia cuando sucedieron los primeros días de la contingencia de salud originada por el Covid-19.

¿Por qué fracasa el plan de ayudas al alquiler?

No obstante, se ha demostrado que podría llegar a ser un plan fallido puesto que no pueda abordar la avalancha que se avecina sobre el mercado al cual desea ayudar.

Según las cifras oficiales la morosidad se ha disparado de un 5 % hasta un 15 %, mientras tanto apenas un 3 % de los inquilinos ha llegado a mostrar interés por acogerse a la moratoria del pago de sus alquileres correspondientes.

Actualmente estamos viendo que estas ayudas no llegan a funcionar y, por otro lado, la morosidad ha llegado a repuntar de manera significativa. Si a esto le sumamos que la situación económica únicamente va en dirección negativa, lo mejor sería abordar el problema desde una manera diferente, incluso planteando otras estrategias.

Lo anterior lo señaló de similar manera Beatriz Toribio, la directora general de Asval.

El retraso con los bancos

A casi 2 meses de que el gobierno realizará la aprobación de conceder hasta 1.200 misiones en ayudas al alquiler, el gran grueso del sistema financiero continúa sin convenir con el ICO y la letra pequeña que traen estos préstamos.

A pesar de que poco a poco las grandes entidades bancarias han comenzado a firmar el convenio, tales como Sabadell y Santander. Se espera que de la misma manera repliquen Bankia, Bankinter, CaixaBank y BBVA, mismos que no lo han hecho aún pero que de por sí ya llevan mucho retraso.

A pesar de que todas estas entidades terminaron firmando el convenio entre está o la próxima semana, desde el momento en el que se adhieren hasta que se solicita el préstamo correspondiente, se realiza la entrega de documentación y la aprobación así como el depósito efectivo del dinero en la cuenta de aquellos arrendatarios, podrían pasar otras dos o hasta tres semanas más.

El dinero que se solicita por parte de los inquilinos cae directamente en la cuenta registrada del arrendatario o casero.

No es una solución efectiva

Es necesario comenzar a analizar algunas otras soluciones que puedan mejorar y realmente afrontar la problemática que se está viviendo actualmente con la condición del confinamiento y el cese de algunas actividades debido a la crisis del Covid-19.

Hasta ahora las soluciones no resultado muy efectivas, todo lo que podemos decir al respecto sobre lo que vendría siendo la solución definitiva según el gobierno para mejorar las condiciones de los arrendatarios fracasa, el plan de ayudas al alquiler antes de poder otorgar los primeros préstamos ICO, dejando así a muchas personas sin un apoyo económico que realmente necesitan.

debido al covid-19, el euribor alcanza máximos históricos

Euribor alcanza máximos históricos y la crisis por Covid-19 encarece las hipotecas nuevamente

Durante la crisis del coronavirus se sigue empujando al euríbor hasta a 12 meses, por ahora lo único que tenemos certero es que el euribor alcanza máximos históricos y la crisis por Covid-19 encarece las hipotecas nuevamente.

El euribor tan sólo en el mes de mayo del año 2020 afirmados y tercera subida mensual de manera consecutiva.

Debido al Covid-19 el euribor alcanza máximos históricos

Este indicador de referencia para la mayor parte de las hipotecas en el país de España ha logrado terminar el quinto mes de este año 2020 en una casi media provisional de menos 0,08 %, por otro lado tuvo un -1,08 % de abril y hasta un -228 % en el mes de febrero, mismo último que de momento es el mínimo del año presente.

Esto significaría que estamos ante el nivel más elevado desde los finales del año 2016.

Además de todo esto, este sería el segundo mes consecutivo en el cual se va a encarecer los préstamos para la posible compra de vivienda que están directamente referenciados en el indicador euribor y que están sujetos a revisión próximamente.

Tan sólo el año pasado, en fechas similares a esta el euribor se encontraba en un valor de -0,134 %.

El repunte será apenas notable

Sin embargo, se prevé que el repunte apenas sea perceptible en los bolsillos de los hipotecados. Si tenemos en cuenta el préstamo de unos 120000 €, el incremento de la cuota mensual no llegarán incluso a los 3 euros, lo cual se traduce a unos 33 € mensuales.

Mientras que si tomamos en cuenta un préstamo de hasta 250.000 €, el encarecimiento será de hasta 16 euros de manera mensual, lo cual es igual a decir que son 72 € al año.

¿Por qué está subiendo el euribor si nos encontramos en plena crisis el coronavirus?

Se espera que el Banco Central Europeo o BCE, mantenga los estímulos para poder impulsar la economía y la inflación en toda la eurozona, está haciendo posible con unos tipos de interés que podrían seguir en mínimos y con un programa de compra de deuda multimillonario que ya está sobre la mesa.

Pero lo cierto es que el mercado asegura que la situación de incertidumbre que se deriva de la pandemia por Covid-19 ha llegado a provocar que los bancos tengan deudas por encima de la solvencia de los homólogos a los cuales prestan dinero, todo esto subyace al índice del euribor y es por esa misma razón que se producen estos repuntes.

El Euribor seguirá en terreno negativo

A pesar de las condiciones que se suscitan gracias a la contingencia por el virus Covid-19, los expertos aún no tienen una señal de alarma sobre el euribor y esto nos da un poco de tranquilidad.

Ya que a pesar de la incertidumbre que puede surgir debido a la contingencia de salud, este indicador podría mantenerse el número negativo según las palabras de los expertos o esto al menos es lo previsto hasta el 2022.

De tal manera euríbor se mantendrá dentro de un terreno de los negativos y no hay que preocuparse por como el euribor alcanza máximos históricos y la crisis por Covid-19 encarece las hipotecas nuevamente, ya que son repuntes poco significativos.

cae la firma de hipotecas

Cae la firma de hipotecas hasta un 15 % en plena crisis por Covid-19

El crecimiento y esparcimiento del virus ha ocasionado muchos cambios en el ambiente socio económico de todos los países. En este caso en particular, ha hecho caer la firma de hipotecas hasta un 15% en plena crisis por Covid-19, ¿Qué le puede esperar a la hipoteca variable? ¿Tomará mucha más fuerza la hipoteca fija?

Recordemos que a pesar de la crisis sanitaria las personas siguen pagando sus deudas. El mundo no se detiene únicamente por este tipo de contingencias. Pero lo cierto es que la pandemia a logrado afectar la firma de hipotecas.

La firma de hipotecas cae hasta un 15%

Si tenemos en cuenta que el mercado apenas tuvo actividad en el mes de marzo. En el tercer mes del año se ha logrado saldar con 26.382 préstamos totalmente formalizados para la compra de una vivienda. Esto representa un 14.6 % menos a nivel interanual.

Según los datos del INE, éste podría tratarse del menor volumen de hipotecas desde el mes de septiembre.

El ratio que se dio a conocer en marzo arroja lo que sería un fuerte descenso mensual de hasta casi un 26 %. A pesar de esto el balance trimestral logra quedarse números positivos, siendo esto cierto pero quedándose en la mínima.

Próximamente las estadísticas ofrecerán datos más negativos

A pesar de que los datos que se muestran al inicio del año pueden reflejar en cierta parte lo que la pandemia ha provocado a las hipotecas. Lo cierto es que podremos ver un verdadero panorama hasta dentro de unos meses. La firma de hipotecas puede caer aún más.

Los expertos afirman que estamos en algunos de los peores números. Sin embargo también prevén que las próximas estadísticas podrían ofrecer datos que pueden llegar a ser mucho más negativos y sólo lo sabremos en los próximos meses.

Cabe esperarse esto debido a que apenas han pasado algunos meses de la contingencia. Los verdaderos resultados únicamente pueden contratarse luego de que la contingencia sido totalmente superada.

El regreso actividades comunes y laborales será un momento perfecto para marcar un antes y un después de lo peor de la contingencia. Una vez logrado generar una nueva normalidad a pesar de la presencia del virus Covid-19, los verdaderos números podrán ser analizados y tendremos una verdadera conclusión.

Por primera vez en la historia, más hipotecas fijas que variables

Una de las cifras más llamativas que podemos encontrar en la estadística es que la hipoteca de tipo fijo a logrado batir todos los récords.

Por primera vez en la historia en un solo mes se ha logrado firmar más hipotecas a tipo fijo que es de tipo variable, esto sin duda alguna es una señal de que los hipotecados ya están buscando la tranquilidad que pueden proporcionar estos préstamos en un momento de incertidumbre como lo es la contingencia de salud por Covid-19.

A pesar de que el tipo fijo se mantenga en alto las hipotecas en general han sufrido una gran afectación y es por eso que únicamente podemos señalar como cae la firma de hipotecas hasta un 15% en plena crisis por Covid-19 y esto podría ser un impedimento para volver a una normalidad como previamente la concebimos.

Cómo afecta el covid-19 el precio de la vivienda de lujo

Cae hasta un 10 % el precio de la vivienda de lujo por crisis de Covid-19

La crisis de salud ocasionada por este virus a generado muchas consecuencias y entre ellas está el precio de las viviendas. Ahora uno de los afectados podría favorecer a algunos que están interesados en la compra de una nueva vivienda.  Cae hasta un 10% el precio de la vivienda de lujo por crisis de Covid-19

El precio de la vivienda de lujo cae un 10%

Otro de los efectos de la pandemia que esta vez llega a afectar a unos pocos. Los grandes ricos y propietarios de viviendas de lujo de gama alta. Se han visto en la necesidad de retroceder los precios de sus bienes inmuebles a la venta dentro del mercado inmobiliario debido a la contingencia de salud y crisis de Covid-19.

En algunos de los casos la corrección de los precios de venta de algunos de los bienes inmuebles o viviendas de lujo han caído en un rango entre 20 % y hasta 30 % en determinados mercados dentro de los cuales había algunas valoraciones excesivas en especial para aquellos bienes inmuebles de la franja del medio baja o de lujo.

Madrid se convierte en una opción atractiva en el mercado inmobiliario

En lo que respecta a la baja de precios en Madrid y la ciudad de Barcelona. A raíz de la contingencia y crisis de salud por el virus Covid-19. Sí espero que haya una disminución de entre el 5 % y el 10 % entonces aquellas propiedades con menor demanda o que ya estaban sobrepasadas previamente a la crisis sanitaria.

Mientras tanto en algunos mercados más internacionales como loa es la Costa del Sol, lugar en donde los precios por metro cuadrado llegan a poder superarlos de París. Los descensos alcanzarán a ser de entre el 10 % y el 15 %.

Esta bajada se debe a la menor demanda por parte de los clientes extranjeros

Por otro lado los mercados de segundas residencias como lo es en el caso de la Costa Brava. También resentirá los recortes de hasta un 20% en función a todas las necesidades de liquidez por parte de los propietarios de todos los bienes inmuebles.

Eso quiere decir que todos aquellos propietarios que no tiene ninguna prisa por vender sus bienes inmuebles o viviendas. Sin lugar a dudas no se verán afectados por la crisis del Covid-19, no obstante aquellos que lo resentirán más son los vendedores que desean realizar la venta de sus bienes en los días venideros.

La capital del país sigue siendo una gran referencia para los distintos compradores

Portugal, Grecia e Italia se mantienen como los mayores rivales de España en el mercado inmobiliario. Debido a que en estas zonas cuentan con algunas ventajas fiscales.

Mientras que en el territorio de España se realiza un debate político. Constantemente centrado en el impuesto hacia las grandes fortunas y el resentimiento hacia determinados clientes con un mayor poder adquisitivo. Hay una escasa oportunidad de crecimiento en este territorio.

Quizá ahora mismo sea un buen momento para realizar la compra de una vivienda tomando en cuenta que cae hasta un 10% el precio de la vivienda de lujo por crisis de Covid-19.

Aumenta el interés por la compra de vivienda en la época del Covid-19

Aumenta el interés por casas del Aljarafe: la compra de vivienda en la época del Covid-19

Estas duras medidas de confinamiento para evitar una crisis mayor ha llegado a aumentar el interés por casas del Aljarafe. La compra de vivienda en la época del Covid-19 es una realidad y sigue siendo algo de lo cual podemos hablar a pesar de las condiciones de aislamiento.

La condición que estamos viviendo actualmente en la época del confinamiento por el Covid-19. Ha hecho que muchos sevillanos cambien su manera de pensar y sus gustos para realizar la primera compra de vivienda o comprar una nueva residencia.

La compra de vivienda en la época del Covid-19

El motivo de este cambio de pensamiento se origina después de haber convivido el tiempo suficiente en sus moradas. Detectar algunas deficiencias que existen en las mismas, cómo lo pueden ser el tamaño, la distribución de espacios o quizá en exceso de espacio.

Porque también hay algunos que desean dejar de gastar demasiado en el mantenimiento de un espacio que no utilizan.

Las empresas inmobiliarias han logrado detectar una mayor demanda por parte de los conjuntos unifamiliares. Sobre todo con parcelas, pisos o patios con Terrazas amplias. Tanto en la parte de la periferia de la ciudad, como en la zona metropolitana.

Ahora los sevillanos se sienten atraídos a un espacio de recreación en el cual se pueda alejar del confinamiento a pesar de estarlo cumpliendo.

Durante la época del Covid-19 no hay ventas

Esto podría llegar a ser una realidad en algunas partes del país. Los ingresos pueden llegar a ser muy escasos. Y eso resultaría en un problema financiero para muchas familias que dependen de la labor del día a día.

Por otro lado en algunas zonas del país ha habido un auge en lo que respecta a la compra y venta de bienes inmuebles o viviendas. Siempre y cuando cumplan con algunos factores que les están empezando a llamar la atención a los sevillanos.

Algunos de los factores más determinantes son:

  • Que la vivienda cuenta con terraza o un espacio recreativo abierto. Esto quizá para tener un momento de esparcimiento al día o un espacio en el cual pueda liberarse la abrumadora sensación del encierro.

  • Tiene que estar cercano a la zona metropolitana. Todos sabemos que los productos y servicios que podemos obtener en las zonas urbanizadas tienen sus ventajas y desventajas.

  • Todo parece indicar que los sevillanos están al tanto de esas desventajas y prefieren las bondades que llegan a ser quizá mucho más provechosas en la zona urbanizada.

Así que a pesar de la contingencia de salud por el Covid-19, los sevillanos siguen realizando compras de bienes inmuebles. También se siguen interesando por cambiar la manera de pensar sobre los bienes inmuebles y las viviendas.

La realidad sobre la compra de una vivienda en la época del Covid-19

Realizar una compra de un bien inmueble o una vivienda llega a ser un compromiso bastante importante en la vida de las personas. Parece ser que aún cuando hay una contingencia de salud sanitaria.

El interés por conseguir una vivienda digna y que se acople a las necesidades y gustos del comprador no deja de ser una realidad.

De lo que podemos estar seguros es que aumenta el interés por casas del Aljarafe. La compra de vivienda en la época del Covid-19 y esto puede deberse en gran parte al cambio radical del modus vivendi que está viviendo todo el mundo.

El euribor de abril sube al -0,108%

Euribor El euribor de abril sube hasta -0,108%. Este dato lo confirmará el Banco de España en los próximos días, pero ya podemos realizar los cálculos para las próximas revisiones de las hipotecas a los que nos toque en abril.

Es la segunda subida mensual consecutiva del Euríbor.

La subida mensual del euribor ha sido de 0,158 puntos respecto a marzo. La diferencia anual, que es la que nos servirá para revisiones de hipotecas anuales, experimentó una subida de 0,004 puntos.

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 680 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una subida de casi 0 euros al mes, lo que supone 0 al año.

Si te toca revisión de la hipoteca y quieres saber que cuota mensual se quedará respecto a este cambio del euribor pulsa en el siguiente enlace:

Calcular la revisión de la Hipoteca