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La subida del precio de la vivienda en España en 2017

La subida del precio de la vivienda en España en 2017

Actualmente, el sector de la vivienda ha tenido un auge en todos los sentidos que va totalmente a la alza. La compraventa, la contratación de hipotecas y la promoción de nuevos pisos.

Existe en el 2017, la más grande revalorización de casas, siendo este el tercer año consecutivo del aumento en el mercado de vivienda. Se ha elevado indiscutiblemente hasta en un 7.7%. Se afirma que se debe al crecimiento económico, al bajo tipo de interés en las hipotecas, a la creación de nuevos empleos y a la demanda del extranjero.

La subida del precio de la vivienda en España en 2017

En la región madrileña es donde está el costo más alto por vivienda en España. Se dice que es de hasta 1.925 euros por metro cuadrado.

Esto preocupa seriamente a los compradores ya que el poder adquisitivo es más alto por dichas circunstancias. Lo peor del caso, es que se prevé que continuarán en aumento a mediano plazo sin saber la cantidad de dicho aumento.

Por lo cual se deberán implementar acciones para frenar este proceso y lograr acercarse a más compradores, basándose quizá en los niveles salariales, la reestructuración de las perspectivas salariales, cambios en los tipos de interés, etc, para decidirse a adquirir una vivienda en lugar de rentarla.

Es necesario que los bancos tengan estrategias para desacelerar esta alza, que también acarrea aumento de precios a todos los niveles y descontrolará la economía de la mayoría de la población.

Ya se predice, con todo lo expuesto un freno para el año 2019, esperando se estabilice, con el control de la financiación de los bancos, pero eso no se podrá predecir.

Tipos de contratos que existen en una Inversiones inmobiliaria

Si tenemos en nuestros planes realizar inversiones mediante adquirir algún bien inmueble es muy importante que consideremos que existen diversos esquemas de inversión, en unos vendemos el inmueble a un precio superior, mientras que en otros casos nuestra finalidad es la de rentar la misma construcción. En este articulo nos centraremos en esta última opción, por lo que haremos alusión a los distintos tipos de contratos que existen.

La primera opción que tenemos si nuestra finalidad es la de rentar nuestro inmueble, es realizar contratos temporales, esto implica que los periodos que se obliga al arrendatario a pagar el alquiler son cortos, por lo general de medio año o menos.

Este esquema es utilizado para poder maximizar la rentabilidad de la inversión, sin embargo, también se requiere de un mejor control, pues hay que considerar que cuando un contrato termine, debemos encontrar quien sustituya al inquilino, esto de forma casi inmediata, con la finalidad de no desperdiciar tiempo y dinero. Por lo general este tipo de inmuebles deben de tener un fácil acceso a los centros turísticos o a las zonas comerciales de la ciudad, de esta manera resultaran mucho más atractivos y fáciles de rentar.

Otra opción que tenemos son los contratos largos, los cuales suelen ser de 36 meses, es decir 3 años; en este tipo de esquema lo más común es adquirir un inmueble que resulte amplio y cómodo, pues la finalidad es que el inquilino disfrute su estancia durante un periodo de tiempo mucho mayor.

Inversiones inmobiliarias

Una de las inversiones más redituables que podemos encontrar en la actualidad son las del sector inmobiliario, y la razón de esto es que ofrece bastante ventajas y un sistema que se adapta a nuestras necesidades propias, así que para poder adentrarnos en el mundo de las inversiones inmobiliarias es importante conocer los beneficios que podemos obtener.

Lo primero que hay que considerar es que, con la finalidad de poder obtener ganancias de una de estas construcciones, hay que aclarar nuestro objetivo para el próximo año, veras, el esquema bajo el que se puede adaptar una construcción puede ser a corto, mediano o largo plazo.Inversiones inmobiliarias

Primeramente, nos podemos encontrar con la opción a largo plazo, en esta nuestra construcción tendrá la finalidad de ser adquirida antes del cierre del 2017, para poder venderla en un plazo mayor a dos años con la finalidad de poder obtener una ganancia significativa de dicha venta.

La opción a mediano plazo es adquirir la vivienda para poder rentarla durante un periodo de tiempo, para luego poder venderla, se considera a mediano plazo ya que el retorno de la inversión comienza a verse desde antes que si simplemente se comprara para venderse. Este esquema es uno de los favoritos, pues nos da la opción de decidir el plazo en el que queremos recuperar y ganar

Por último, nos encontramos con una opción a corto plazo, la cual es adquirir el inmueble solo para rentarlo, y se considera a corto plazo porque las ganancias se ven reflejadas desde el comienzo.

Cómo ahorrar en el seguro de coche

Cuando queremos comprar un seguro de coches sufrimos al ver tantos con tantas coberturas y con diferentes precios que no sabemos cuál nos conviene y si es confiable el más barato.

Aquí algunos trucos que te servirán para ahorrar con buena cobertura:

  • Lo primero es comparar los precios y coberturas con mucho cuidado y atención, puedes leer a fondo y calcular antes de decidir. No te dejes engañar, busca que cumpla la mayoría de tus necesidades. Si protege al conductor en caso de ir manejando otro auto, de cuánto es el deducible, el monto de la cifra asegurada.Cómo ahorrar en el seguro de coche
  • Si quieres reducir la prima de tu seguro, existe la opción de una franquicia, que es una cantidad fija de dinero que la aseguradora empieza a pagar en caso de accidente. Dependerá la cantidad a tu presupuesto.
  • Existe también el ahorro con un contrato de seguros a terceros, en la que debe cubrir la responsabilidad civil del asegurado. Te será útil si tienes un auto usado y poco dinero.
  • La forma de pago es importante, ya que si lo haces financiado aumenta con los intereses, has el cálculo y luego decide.
  • Si es tu primer seguro, te recomiendo manejar con precaución, ya que mientras más siniestros presentes en un futuro te aumentará el costo de éste.
  • Existen aseguradoras que dan descuentos si eres doctor, mujer, y de determinada edad. Pregunta estas opciones.
  • Es importante cuando compras tu coche que tenga menos accesorios ya que el seguro aumenta según el equipo.

Cómo ahorrar en el consumo de luz

Cada vez aumentan más los costes de energía eléctrica sin gastar excesivamente en iluminación en casa. Debemos estar conscientes de que el calentamiento global es una realidad y el ahorrar energía no solo es cuestión de dinero.

Afortunadamente existen varias formas muy sencillas que solo es cuestión de saberlas y organizarnos para aplicarlas.

Cómo ahorrar en el consumo de luz

Procuremos pintar las paredes de colores claros para tener muy buena luz todo el tiempo. Solamente en zonas precisas tener lámparas de leds o fluorescentes ya que consumen menos kilovatios. Para algunas habitaciones o el exterior, existen lámparas con sensores de movimiento, así no hay problema si olvidas apagar la luz.

Los electrodomésticos tienen indicaciones de consumo de energía, es preciso al comprarlos leer esta información. En cuanto a la nevera es mejor comprar los ahorrativos, dejar de estarlos abriendo constantemente y jamás meter alimentos calientes. Es muy útil si desconectas los electrodomésticos y televisores cuando no los estas usando.

Los lugares climatizados tienen también sus indicaciones para no gastar mucha energía y mantener la temperatura deseada, para lo cual es importante tener selladas las ventanas y puertas.

El uso de las computadoras también debe ser controlado para ahorrar mucha energía, el apagar el monitor al hacer una pausa es como apagar un foco de 100 vatios.

Otro consejo es aprovechar la energía del sol abriendo las ventanas en invierno cuando está el sol y cerrándolas cuando se empiece a bajar la temperatura. Igual en temporada de calor no abrir las cortinas si no es necesario para que no entre el sol y solo abrir donde no dé directamente y sólo se ventile.

Consejos para economizar en tu hogar

La necesidad de economizar es inherente a lo que quieres lograr con respecto a tus finanzas. No podremos ahorrar esperando guardar lo que nos sobre si apenas nos alcanza para nuestro nivel de vida, y más con la crisis.

El comenzar a ahorrar te traerá beneficios para poder invertir y así lograr mejorar la entrada de recursos; mientras más pronto comiences los resultados serán a corto plazo y te disciplinarás para lograr los objetivos que te plantees.Consejos para econimizar en tu hogar

Para iniciar este proceso, debes iniciar apegándote estrictamente a lo que ganas, dejando una cantidad marcada para el ahorro, de la cual no debes echar mano bajo ninguna circunstancia.

Otra manera es aumentar tus ingresos con otros pequeños empleos que no te signifiquen mucho tiempo aunque la paga sea pequeña.

Un correcto balance entre las entradas y los gastos te servirá de guía para decidir cuándo es que puedes guardar. Evita contraer deudas que te enganchen. Existen compras tramposas que te cobran intereses altos, piénsalo dos veces y pregúntate si en verdad lo necesitas o si puedes suplirlo.

Cuándo has logrado una buena cantidad, te puede dar un rendimiento que puedes continuar reinvirtiendo y esto ocasiona un buen hábito cuando te enseñas a manejar estas cuentas, es un reto el ahorrar y lograrás un aumento considerable en tus ahorros.

Si te acostumbras a vivir más modestamente y encontrar diversiones sencillas valorando lo que posees, te será más fácil lograr tus objetivos y con un buen ahorro podrás invertir cada vez con mejores rendimientos.

Ahorro objetivo para poder disponer de dinero

Actualmente la crisis económica mundial nos tiene estresados. Aun teniendo un trabajo bien remunerado es difícil tener un ahorro objetivo para hacer viajes, renovar tu casa, o simplemente tener un colchón para cualquier imprevisto.

Es más difícil cuando estás acostumbrado a llevar una vida sin control en el sentido económico, ya que tendrás que tomarte tiempo para analizar que es lo que tienes que sacrificar o nada mas organizar para que veas los resultados relativamente a corto plazo.

Ahorro objetivoEn lo que siempre se habla de ahorrar es en electricidad, agua, gas, gasolina, estacionamiento, transporte, principalmente. Pero existen otras cosas que también nos pueden reportan un ahorro significativo.

Estos son la disminución de productos de consumo que no son de primera necesidad, lo que invertimos en ocio; las salidas a bares y restaurantes, la ropa y accesorios que no tengan ofertas.

Los gastos en alimentación también se pueden controlar, comparando precios y comprando lo de temporada. No es necesario que gastes en transporte para investigar estos precios, es posible pedir ayuda a tus amigos o conocidos que te recomendarán los lugares más económicos que quizá queden más alejados de tu casa, así tendrías que comparar y calcular gastos de transportación.

Ni que decir de las compras por impulso, o que son compradas por su bajo costo aunque no lo necesites ni te guste. Lo mismo son las compras online. Son una verdadera tentación que podrías evitar si no entras en esos portales.

Finalmente lo importante es que analices a fondo en dónde existen los malos hábitos de consumo y logres superarlos.

Seguro del hogar

Seguro del hogar

Todos a lo largo de nuestra vida hemos vivido situaciones en donde se encuentran en riesgo nuestras pertenencias, o en algunos casos hemos sido vitimas de algún tipo de asalto, por ello siempre debemos de buscar la menra de asegurar nuestras pertencias ante toda cosa, ya sea por el riesgo de que nos puedan despojar de ellas o simplemente estas se enceuntren victimas de algún desastre natural.

El seguro del hogar, como su nombre es un seguro que va a avalar tu hogar. Esto será un contranto en donde se acordara que todo daño en el que se vea tu vivienda, o cualquier situación de riesgo esta se encuentra protegida.Seguro del hogar

Entonces, como fue mencionado el seguro del hogar, servirá para cualquier problema que se presente, como reposicion de la perdida que se genere en tu hogar, ya sea como un robo, o un desastre natural o en su defecto algún accidente que hayamos cometido nosotros.

No conformes con esto, el seguro del hogar también y en algunos casos cubrirá daños a terceros, en este caso a vecinos. Lo cual implica que si en algúna circunstancia llegas a romper una tubería, ventana o cerca el seguro deberá cubrir ese gasto en el caso de ser requerido, pero es un punto que debes de estar totalmente seguro.

Es importante aclarar cuales son los términos que va a cubrir el seguro que vas a adquirir, si solamente cubre lo que es la vivienda, las cosas que hay en su interior (contenido) o si también cubre; daños a terceros.

Inversiones en inmuebles, el valor del hogar en España

Realizar una inversión en un inmueble es algo que quizá nos llame la atención, pero ¿es realmente rentable? ¿Cómo lo sabemos? En este articulo abarcaremos un poco sobre estos temas de tanta importancia para nuestros lectores.

Comencemos mencionando que según los indicadores económicos el valor de la vivienda en España ha aumentado considerablemente durante los últimos años, siendo el aumento promedio de 2,7%, esto considerando únicamente el segundo trimestre de este año con respecto al mismo periodo del año anterior. En términos más concretos podemos decir que el valor medio de los inmuebles españoles es de unos 1,245 euros por cada metro cuadrado.Inversiones en inmuebles, el valor del hogar en España

Sin duda estas cifras nos muestras un buen potencial para invertir en inmuebles; sin embargo, seremos más específicos en la elevación del precio de los inmuebles por regiones más específicas, comenzando por las islas canarias y Galicia, regiones que indican un crecimiento moderado del 2,5%, un porcentaje considerablemente bueno. En cuanto a la región de Aragón podemos encontrar un crecimiento de 1,5%. Posterior a esta región encontramos a la comunidad valenciana con un 1,4%, presentando Andalucía un crecimiento de 1,2% y por último tenemos a Asturias, que presenta el 0,9% de crecimiento.

Sin embargo, también existen algunas regiones de España en las que el valor de la vivienda ha decrecido en vez de aumentar, lo que a largo plazo podría mostrarnos ventajas si es que los indicadores crecen posteriormente, algunas de estas regiones son Castilla y León, Cantabria y Extremadura, así como también las Islas Baleares. Sin duda, datos que hay que tener presentes

Consejos a la hora de adquirir una hipoteca

En el momento de adquirir un piso por medio de una hipoteca ya sea para vivienda o inversión debemos tomar en cuenta estos consejos para no caer en trampas o problemas económicos serios.

Realizar un amplio estudio de las mejores condiciones de la hipoteca, de preferencia apoyado en una persona de tu confianza.

El pago mensual no debe ser mayor al 40% del ingreso familiar. Aunque si se amplía ligeramente se puede comprar una casa más amplia dependiendo de los planes familiares a futuro.hipoteca

La plusvalía es un punto básico a la hora de adquirir una vivienda, eso está basado en la zona donde se encuentra la vivienda, el transporte público, áreas verdes y comercios a la redonda.

Estar consciente de las cuotas mensuales y las condiciones en la variación de los intereses, y si existe un aumento anual adicional.

Procura tener un ahorro para cualquier imprevisto, es mejor tener de que echar mano para continuar pagando y no tengas que pagar penalizaciones que te desequilibren.

Al llegar a cierto tiempo de pagos, puedes renegociar la hipoteca dependiendo de tus ingresos y de cambios en el estilo de vida familiar, ingresos que aumenten o disminuyan.

Algunos contratos llegan a ofrecer periodos iniciales de carencia para aplazar ciertos pagos que se pueden pagar después, o renunciar a esta ventaja y que te ofrezcan otra más conveniente.

No es una obligación condicionar la concesión de la hipoteca a la contratación de seguros u otros productos.

¿Que se debe de saber antes de comprar un seguro de vida?

¿No tiene idea de cuáles son los beneficios que le puede traer un seguro de vida?, ¿Está indeciso en tener que adquirir un seguro de vida o no?, ¿Quiere conocer que cosas debe tener en cuenta para comprar un seguro de vida?, ¿Quiere conocer todo esto en un simple y sencillo artículo, para después poder tomar su decisión? No se preocupe pues en este breve articulo le daremos a conocer que cosas debe de tener en cuenta antes de comprar un seguro de vida.

¿Conoce sus necesidades de este seguro?

Hable con su agente del seguro, infórmese de los diferentes beneficios que este seguro de vida le traerá, infórmese de los diferentes planes y productos que haya en existencia.

¿Cuánta cobertura necesita?

¿Qué tanto ingreso produce y provee para su familia?, ¿Cómo podrá su familia continuar con sus gastos después de su fallecimiento? De acuerdo con estas respuestas, decida que tanta cobertura necesita para su seguro de vida, decida por cuanto tiempo y por cuento puede usted pagar.

Póliza y seguro de vida

Si usted ya posee una póliza de vida, no la cancele hasta que haya recibido una nueva. Tiene un tiempo periodo para revisar su nueva póliza y de decidir si usted la quiere. Tenga en cuenta que tal vez no sea necesario cancelar su póliza, si no cambiarla a un distinto tipo de plan.

Mantenga en vigor su póliza actual

Es importante que no deje de tener su póliza antes de haber hecho una decisión.

¿Que es un crédito hipotecario?

¿No conoce los términos de hipoteca o crédito hipotecario?, ¿Necesita crédito para poder seguir manteniéndose a flote?, ¿No sabe cuándo debe de usarse un crédito hipotecario?, ¿Quiere conseguir un hogar mediante crédito hipotecario, pero no tiene idea de cómo solicitarlo?, ¿Desea aprender todo esto en un simple y corto articulo? No digas más pues en este articulo le enseñaremos que es un crédito hipotecario y cuando deben de utilizarlo.

Crédito Hipotecario

El adquirir una casa es algo muy caro, ya que estas normalmente poseen un valor demasiado elevado en el mercado, y a veces no se tiene dinero para poder pagarla de contado; un crédito hipotecario es la oportunidad de adquirir un hogar sin tener que aportar una gran cantidad de dinero de golpe, este es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual se encuentra respaldado por la hipoteca de la casa. Si usted quiere solicitar un crédito hipotecario debe de analizar las condiciones en las que se encuentra usted, ya que si usted solicita uno de esto estará cayendo en una deuda en la cual debe de tener en claro que en un futuro podrá recaudar el dinero para poder pagar su deuda por completo.

¿Cuándo debo de usar un crédito hipotecario?

El adquirir un crédito hipotecario no tiene que volverse una gran carga que no se pueda resolver, no se debe de convertir en un gasto el cual nos impida de solventar los gastos más necesarios, este crédito es necesario, cuando nos urge tener un techo, un lugar en donde resguardarnos.