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Consejos a la hora de adquirir una hipoteca

En el momento de adquirir un piso por medio de una hipoteca ya sea para vivienda o inversión debemos tomar en cuenta estos consejos para no caer en trampas o problemas económicos serios.

Realizar un amplio estudio de las mejores condiciones de la hipoteca, de preferencia apoyado en una persona de tu confianza.

El pago mensual no debe ser mayor al 40% del ingreso familiar. Aunque si se amplía ligeramente se puede comprar una casa más amplia dependiendo de los planes familiares a futuro.hipoteca

La plusvalía es un punto básico a la hora de adquirir una vivienda, eso está basado en la zona donde se encuentra la vivienda, el transporte público, áreas verdes y comercios a la redonda.

Estar consciente de las cuotas mensuales y las condiciones en la variación de los intereses, y si existe un aumento anual adicional.

Procura tener un ahorro para cualquier imprevisto, es mejor tener de que echar mano para continuar pagando y no tengas que pagar penalizaciones que te desequilibren.

Al llegar a cierto tiempo de pagos, puedes renegociar la hipoteca dependiendo de tus ingresos y de cambios en el estilo de vida familiar, ingresos que aumenten o disminuyan.

Algunos contratos llegan a ofrecer periodos iniciales de carencia para aplazar ciertos pagos que se pueden pagar después, o renunciar a esta ventaja y que te ofrezcan otra más conveniente.

No es una obligación condicionar la concesión de la hipoteca a la contratación de seguros u otros productos.

¿Que se debe de saber antes de comprar un seguro de vida?

¿No tiene idea de cuáles son los beneficios que le puede traer un seguro de vida?, ¿Está indeciso en tener que adquirir un seguro de vida o no?, ¿Quiere conocer que cosas debe tener en cuenta para comprar un seguro de vida?, ¿Quiere conocer todo esto en un simple y sencillo artículo, para después poder tomar su decisión? No se preocupe pues en este breve articulo le daremos a conocer que cosas debe de tener en cuenta antes de comprar un seguro de vida.

¿Conoce sus necesidades de este seguro?

Hable con su agente del seguro, infórmese de los diferentes beneficios que este seguro de vida le traerá, infórmese de los diferentes planes y productos que haya en existencia.

¿Cuánta cobertura necesita?

¿Qué tanto ingreso produce y provee para su familia?, ¿Cómo podrá su familia continuar con sus gastos después de su fallecimiento? De acuerdo con estas respuestas, decida que tanta cobertura necesita para su seguro de vida, decida por cuanto tiempo y por cuento puede usted pagar.

Póliza y seguro de vida

Si usted ya posee una póliza de vida, no la cancele hasta que haya recibido una nueva. Tiene un tiempo periodo para revisar su nueva póliza y de decidir si usted la quiere. Tenga en cuenta que tal vez no sea necesario cancelar su póliza, si no cambiarla a un distinto tipo de plan.

Mantenga en vigor su póliza actual

Es importante que no deje de tener su póliza antes de haber hecho una decisión.

¿Que es un crédito hipotecario?

¿No conoce los términos de hipoteca o crédito hipotecario?, ¿Necesita crédito para poder seguir manteniéndose a flote?, ¿No sabe cuándo debe de usarse un crédito hipotecario?, ¿Quiere conseguir un hogar mediante crédito hipotecario, pero no tiene idea de cómo solicitarlo?, ¿Desea aprender todo esto en un simple y corto articulo? No digas más pues en este articulo le enseñaremos que es un crédito hipotecario y cuando deben de utilizarlo.

Crédito Hipotecario

El adquirir una casa es algo muy caro, ya que estas normalmente poseen un valor demasiado elevado en el mercado, y a veces no se tiene dinero para poder pagarla de contado; un crédito hipotecario es la oportunidad de adquirir un hogar sin tener que aportar una gran cantidad de dinero de golpe, este es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual se encuentra respaldado por la hipoteca de la casa. Si usted quiere solicitar un crédito hipotecario debe de analizar las condiciones en las que se encuentra usted, ya que si usted solicita uno de esto estará cayendo en una deuda en la cual debe de tener en claro que en un futuro podrá recaudar el dinero para poder pagar su deuda por completo.

¿Cuándo debo de usar un crédito hipotecario?

El adquirir un crédito hipotecario no tiene que volverse una gran carga que no se pueda resolver, no se debe de convertir en un gasto el cual nos impida de solventar los gastos más necesarios, este crédito es necesario, cuando nos urge tener un techo, un lugar en donde resguardarnos.

¿Que se debe de saber antes de comprar una vivienda en España?

¿Quiere consejos de como comprar una vivienda en España?, ¿Es foráneo y quiere adquirir algún inmueble en el hermoso país español?, ¿No tiene idea de cómo llevar a cabo la compra de un inmueble?, ¿No conoce los gastos que se deben de ejecutar en cuanto a viviendas se trate? No se preocupe pues en este articulo le enseñaremos que es lo que tiene que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en España.comprar una vivienda en España

Está muy claro que comprar un inmueble no es una tarea nada fácil, pero conociendo los pasos que se necesitan y consiguiendo asesoramiento de personas que conocen todo este terreno de la adquisición de inmuebles, usted muy fácilmente puede llegar a adquirir una vivienda por si mismo. La adquisición de una vivienda en este país es muy demandante ya que el 15 por ciento de los dueños de inmuebles son extranjeros. El 16% de estos son británicos, el 11% franceses, los rusos son el tercer lugar con un 8.10%, entre otros.

Es absolutamente esencial saber que medidas y mediante que vías se puede y se debe de realizar la compra efectiva de una vivienda. Para poder seguir con este proceso debe de elegirse una vivienda, se necesita acordarse la cantidad de términos y establecer un contrato para garantizar la adquisición de un inmueble. La realización de un contrato privado se puede acordar por ambas partes y este se puede cancelar al momento del pago de un 10%.

¿Que tengo que prever para mi vivienda este Verano?

La vivienda en España puede verse afectada este año, dado a que se ha informado que crecerá en un 6.5% y el precio se elevara en 3.5% en el 2017, según BBVA, en el siguiente articulo te daremos unos cuantos consejos para poder saber que es lo que uno tiene que cuidar respecto a su vivienda este verano.

El crecimiento de la tasa de interés

Se ha informado en estas últimas semanas que es muy probable que este verano el porcentaje y el precio de vivienda incremente, se informó que las compraventas de vivienda se elevaran a cerca de un 6.5% y el precio de esta se elevara aun 3.5%, todo esto se tiene que tenerse en cuenta. Ya que, el precio y el valor de su vivienda puede elevarse sobre todo para este año 2017.

Flujos de Crédito

Estos flujos han evolucionado para las familias que poseen crédito, esto se usa primordialmente para la compra de vivienda, a lo largo de 2016 este incremento en un 13.2%, respecto al mismo año del 2015.

Los préstamos hipotecarios

Estos préstamos hipotecarios han tenido un gran incremento en estos años sobre todo en los últimos dos años y en este año también, en los siete primeros meses de este año se han firmado más de 115,815 hipotecas nuevas las cuales tuvieron un incremento del 21.2%.

Sin embargo, este verano hay que tener todo esto en cuenta para hacer buen uso de nuestros recursos económicos y hacer los mejores movimientos financieros para tri y para tu economía.

¿Qué tipos de seguros hay en existencia?

Existen varias compañías que nos pueden ayudar en casos que una situación impredecible nos suceda, ya sea un robo, un incendio en tu hogar, perdida de muebles en tu hogar, un accidente en donde tu vida corra riesgo, el robo de tu automóvil o incluso un accidente en tu automóvil. A continuación, les explicaremos algunos tipos de seguros que hay en existencia y en qué casos deben de ser utilizados.

Seguro medicotipos de seguros

Varias empresas ofrecen seguros médicos los cuales constan de pagar cierta cantidad de dinero anualmente y durante todo el transcurso de ese año si algún accidente o emergencia médica pueda suceder, el seguro médico se encargará de todos esos gastos, ya sean gastos de medicina, o de exámenes físicos tales como radiografías y resonancias.

Seguro automovilístico

Este seguro ayuda en los casos de tener accidentes automovilísticos, si en un accidente tu eres el que tuvo la culpa, y tú debes pagar los reparos a la persona que afectaste, el seguro automovilístico te ayuda a eso mismo.

Seguro profesional

Algunas compañías ofrecen a sus trabajadores un seguro profesional, lo cual aplica dada la situación en donde el empleado corra algún riesgo o que haya sucedido un accidente, debido al trabajo que tuvo realizar por la compañía.

Seguro de vida

Este seguro cubre el riesgo de muerte, supervivencia o la incapacidad de una persona, si algunos de estos casos se presentan al acreedor de ese seguro, se deberá de pagar una suma de dinero por lo sucedido, este seguro es el más común en existencia.

Asegurar tus bienes personales

Mucho se ha hablado de seguros de vida, seguros de gastos médicos mayores o de desempleo. Y es verdad que todos ellos son una inversión primordial que debemos tomar en cuenta para tener una tranquilidad y equilibrio financiero. Pero muchas personas también se encuentran en la necesidad de tener la confianza de que en caso de un siniestro, sus bienes estarán asegurados y no perderán lo invertido con tanto esfuerzo en ellos.Asegurar tus bienes personales

Lamentablemente, todos nos encontramos en mayor o menor medida expuestos al robo, daño o pérdida total de nuestros bienes personales. Adquirir bienes como joyas, teléfonos, electrodomésticos o cualquier otro artículo no debe de convertirse en algo que nos quite el sueño, ya que gracias a los seguros de bienes personales no solo nos vemos protegidos ante posibles robos o crímenes, si no también ante la pérdida o daño de ellos en incendios, huracanes, sismos, o incluso accidentes.

Hay quienes para su trabajo o profesión necesitan de elementos de alto coste, sin los cuales no podrían sustentar su trabajo del día a día. Por mencionar algunos ejemplos, los médicos que requieren de equipo especializado para realizar sus diagnósticos, o los músicos profesionales que necesitan de instrumentos musicales cuyo costo fácilmente puede sobrepasar los miles de euros. Este tipo de personas deben estar seguras de contar con un seguro de bienes personales que cubra robo o daños a sus instrumentos, para así tener la tranquilidad de que cualquier siniestro ocurrido no limitará su trabajo y puedan continuar desarrollando su profesión.

El crecimiento lento de China

El presidente Xi Jinping comenzará el último año de su primer mandato en 2017, y los desafíos que enfrenta el manejo de la segunda economía más grande del mundo son múltiples. El gobierno de China está apuntando a tasas de crecimiento del 6,5% durante los próximos cinco años, pero la experiencia reciente ha demostrado que alcanzar o incluso superar estos objetivos no conducirá a una economía china estable a menos que esos objetivos sean alcanzados de manera sostenible.

¿Qué medidas tiene China para afrontar la lentitud de su crecimiento?El crecimiento lento de China

Desde la crisis financiera, los responsables políticos han intentado que el crecimiento mejore apoyándose en el sector empresarial, dotándolo con crédito barato para invertir en infraestructura y el formidable sector exportador de China.Pero ese crédito se ha canalizado cada vez más hacia inversiones menos productivas, lo que ha hecho que la deuda global se dispare.

Según un reciente análisis del Fondo Monetario Internacional, el crecimiento general del crédito ha estado promediando alrededor del 20% anual, mucho más que el crecimiento nominal del PIB (producto interior bruto). Esta no es una estrategia sostenible para el crecimiento económico futuro, y el presidente XI debe hacer más para reequilibrar la economía hacia el gasto de los consumidores.

Hay algunas dudas sobre si, en el próximo año, si la economía china va a seguir impulsando el crecimiento mundial en el futuro, ya que primero debe encargarse de arreglar sus propios problemas económicos, por lo que por su propia cultura y su manera de ver la economía, siempre intentará solucionar los problemas desde dentro hacia fuera.

La importancia del comercio

El comercio en todos los territorios mundiales, ha pasado durante el año 2016 por una época de grandes cambios y preguntas sobre el futuro de las relaciones entre los distintos países.

La postura política más estable de los últimos 70 años ha sido la constante marcha hacia un comercio cada vez más libre, con mejores condiciones para los países implicados y para los productos que están dentro del intercambio.La importancia del comercio

Pero desde hace mucho tiempo se ha elegido el futuro de la eliminación de las barreras comerciales. Y el 2016 nos mostró que los electores en el mundo rico ya no van a arrojar políticas que sienten la savia de su potencial crecimiento de los ingresos a cambio de productos imperceptiblemente más baratos y mucho más alto pagar por unos pocos selectos.

¿Cómo influye la elección de Trump como presidente?

Todos los ojos están puestos sobre el presidente electo Trump, mientras establece el tono y sus condiciones para el comercio mundial. ¿Se moverá para retirarse del TLCAN (Tratado de Libre Comercio de América del Norte), o se fijará en reconstruir el comercio con China, posiblemente enfrentándose con las reglas de la Organización Mundial del Comercio?

Trump puede incluso jugar un papel en el mencionado drama de la Eurozona, ya que ha indicado su disposición a negociar rápidamente un acuerdo comercial con Gran Bretaña, haciendo que la opción de dejar a la Unión Europea sea más atractiva para los estados que siguen siendo miembros, e incluso, cree un estado de incertidumbre y debate en los estados donde ni siquiera se había planteado la opción de abandonar la Eurozona.

Las hipotecas mas economicas

Llega el momento en el que nos decidimos por comprar una casa y, cuando vamos a contratar una hipoteca, debemos tener en cuenta no sólo el interés de la hipoteca, sino también la vinculación, las comisiones y el impacto que generará en nuestros ingresos la cuota mensual.Hipotecas economicas

Tipos de hipotecas económicas del momento

Hipoteca de tipo fijo:

Siempre se paga la misma cuota sin que las variaciones del euríbor influya.

Hipotecas online:

Son más cómodas que las tradicionales ya que las podemos contratar directamente sin tener que ir a una oficina bancaria, además de no aplicar demasiadas comisiones y tener un interés más bajo.

Hipotecas con menor vinculación:

Un aspecto que puede encarecer una hipoteca son los seguros vinculados a la misma, ya que influyen en los intereses y en las ataduras que tengamos con nuestra hipoteca.

Hipotecas mixtas:

Este tipo de hipotecas son caracterizadas por tener dos tipos de interés ligados a nuestras cuotas: durante los primeros años, se aplica uno fijo y, finalizado este período, se comienza a aplicar un interés variable ligado al euríbor.

Hipotecas para pisos que pertenecen al banco:

Cuando nos planteamos comprar un piso, recurrir a la cartelera de pisos de un banco es una gran opción para conseguir una financiación al 100%.

Hipotecas para subrogación:

Este tipo de hipotecas nos permite eliminar productos vinculados y comisiones y rebajar el interés de la misma, ya que siempre rentabilizaremos el coste de cambiar la hipoteca de banco, puesto que hará que nuestras cuotas disminuyan su coste.

Los 5 países con las tasas de hipotecas más bajas

Ocurrió durante el último trimestre de 2015, que en Dinamarca estaban pagando intereses sobre su hipoteca a una tasa negativa de -0,0562%, es decir que no estaban pagando el dinero del banco, en su lugar, el banco les estaba pagando 249 DKK (coronas danesas), 36€.

Sin embargo, eso no quiere decir que conseguiendo una hipoteca en Dinamarca, ganará dinero como en este caso (una excepción) que se informó inicialmente el Wall Street Journal. En Europa, estos tipos variables se calculan en función del Euribor (Euro Interbank Offered Rate) al que cada banco añade su propio margen (1,5-2,0%).

¿En qué se diferencian?tasas de hipotecas más bajas

En algunos países europeos como Alemania, los préstamos con tasas fijas son más comunes. Un comprador que toma un préstamo de 15 años en el 1,9% anual en Alemania, hoy puede estar seguro de que, en 10 años, que tendrán que pagar la misma tasa de interés.

Los países con las tasas más bajas de hipotecas fijas a partir de abril el año 2016 son Japón, Suiza, Finlandia, Alemania y Luxemburgo. Japón tiene pocos bancos que otorgan préstamos a los ciudadanos extranjeros y en la mayoría de los casos que necesitan para tener residencia o ciudadanía permanente siendo el plazo máximo 35 años.

En Suiza y Alemania, es una práctica común para pagar el capital después de que el interés y el plazo del préstamo ha expirado, el plazo máximo son 20 años. Por último, en Luxemburgo su plazo se alarga hasta los 30 años mientras que en Finlandia hasta los 25.

Cómo hacer crecer mi dinero con inversiones

“Tengo dinero que quiero invertir pero no sé dónde, ¿Cómo hacer crecer mi dinero con inversiones?” Es una pregunta que muchas personas se hacen al contar con una suma relativamente importante de dinero pero que si no lo invierten en algo tampoco le sería redituable.

Al momento de invertir dinero debemos estar seguros que el emprendimiento de alguna forma nos generará ganancias, recuperando la inversión y generando buenas ganancias. Toda inversión suele tener posibilidades de aumentar nuestros beneficios pero también un alto riesgo de resultados negativos. Si no contamos con un propósito personal entonces podemos recurrir al de otros.inversiones

Por esto debemos hacer un buen estudio de mercado y estar seguros del paso que vamos a dar. Alternativas de inversión: acciones de empresas, bienes raíces, bonos, fondos mutuos, depósitos a plazo (en bancos o entidades financieras), divisas, oro, objetos de colección y arte, o en negocios (nuevos o fondos de comercio).

Por supuesto, la idea es lograr un beneficio y cuanto más rápido mejor, ya que volveremos a sentirnos seguros. Estudiar las posibilidades del entorno donde invertirías es fundamental, desde la base hasta los posibles agentes externos que podrían afectar la inversión.

Y siempre debemos tener en cuenta que por más seguridad que nos dé una inversión pueden haber factores que lo compliquen, cada una de estas alternativas tiene puntos a favor y en contra. Si no sabemos cómo hacer crecer nuestro dinero con inversiones más vale asesorarnos y mucho, sobre todo si es la primera ver que arriesgaremos nuestro capital.