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¿Qué es TAE o Euribor? España suspende en educación financiera

El TAE, TIN, Euribor son palabras usadas en el día a día pero nunca sabemos que son o que significa realmente, de manera que solo se tiene un concepto vago de lo que son, esto afecta de gran medida a las personas ya que no saben cómo diferencia unas de otras o para que sirve realmente.

¿Qué es el TAE y como diferenciarlo del TIN?

TAE significa tasa anual equivalente que se utiliza para comparar distintas ofertas de los prestamos y en caso de las hipotecas nos indicara el interés que se tiene que pagar, además que permitirá conocer el coste efectivo de la operación en el periodo anual, aparte de usarse en las hipotecas y en los prestamos la TAE también se usa para calcular el redimiendo en productos.

La mejor forma de diferenciarlo del TIN es que este mismo es el tipo de interés nominal, siendo un porcentaje fijo que se pacta para pagar por el dinero prestado indicando el porcentaje que recibirá el banco por dar el préstamo.

La formación en España

Los estudiantes no ha podido dar la talla en los exámenes que se han realizado sobre conocimientos financieros, demostrado por el programa internacional para evaluación estudiantil 2012 señalando que está por debajo de la media, además que también se sitúa muy lejos de los demás europeos.

El presidente de BBVA resalto en parís que la educación financiera debe estar presente en las etapas de la vida, desde las edades más tempranas hasta incluirse en planes educativos y la OCDE trata de conocer internacionalmente el estado en que se encuentra los conocimientos de los alumnos, de manera que realizan 3 exámenes sobre 4 competencias diferentes.

Al realizar los exámenes los alumnos españoles no han salido bien parados, también se han realizado pruebas a los alumnos de 15 años ya que están en la edad de elegir de seguir estudiando o empezar a trabajar, esto se hace con el fin de que puedan aplicar su conocimiento en la vida diaria.

Obligatoriedad en la educación financiera

La mayoría de los países han implementado educación financiera en las aulas, además que en estados unidos imparten finanzas de forma obligatoria desde los 3 hasta 12 años, así que ahora se trata de mejorar los contenidos para obtener un mejor marco de aprendizaje de las competencias financieras que exige la PISA.

Así que los primeros cursos se irán agregando en la asignatura de ciencias sociales dando conceptos básicos hacia el valor del dinero, el ahorro, que es el presupuesto persona y de tener un consumo responsable, ya que al tener una buena formación y conocimientos ayuda a protegerse de posibles abusos.

Conclusión

Como puedes ver el tener un conocimiento acerca de finanzas te puede ser de gran utilidad con el fin de ser un poco mas consiente en los gastos y saber cómo te afectaran, así que lo más recomendable en caso de que no estudies es que te informes ya sea en libros o por internet sobre las finanzas.

La morosidad hipotecaria está cayendo y aumenta el consumo

 

Un tema muy común en España es el problema del impago de las hipotecas, sobre todo más en la crisis económica y el estallido de la burbuja inmobiliaria, pero los expertos señalan que el ciclo económico puede cambiar, lo cual es muy importante para tomar en cuenta al momento de solicitar préstamos.

Las razones

Contando con la mejora económica continua y que hay más gente trabajando como es que siguen caminos diferentes la evolución de los prestamos de hipotecas y consumo, la situación está muy clara de manera que la familia al último deja de pagar la hipoteca, mientras que los bancos no son tan exigentes para la financiación al consumo es decir al comprar un coche, amueblar tu casa o viajar.hipotea

Una diferencia que tiene la financiación al consumo es que tiene un plazo muy inferior al de las hipotecas, ya que el del consumo vas a poder pagarlo en 2 a 3 años si son electrodomésticos o en 5 años si es un coche, en cambio el de una hipoteca es de 20 a 30 años además que tienen intereses más altos. Además que el crédito de la vivienda depende más de no perder el trabajo mientras que el del consumo se puede dejar de pagar más rápido.

Los ciclos de morosidad de los préstamos hipotecarios y el consumo son diferentes ya sea por el plazo medio de las operaciones como la duración, una de las razones del porque pasa esto es que los bancos han sido muy agresivos en los últimos años otorgando préstamos al consumo por tener atractivos márgenes y rentabilidad de esta manera cruzando la línea roja de criterios de riesgo, lo bueno es que no ha pasado con las hipotecas.

Un dato a vigilar

Lo más recomendable es vigilar como va evolucionando los impagos de manera que se puede predecir un posible cambio, además que también puede señalar que es un signo de debilitamiento económico, siendo lo peor que se nota la desaceleración económica no solo de España sino de Europa, lo que significa que puede haber menos oferta de empleo y lo más probable que haya muchos despidos.

No se puede olvidar que la morosidad del crédito de consumo está muy relacionado con los ciclos económicos, de manera que los cambios de ciclos afecta más el crédito de consumo que el de las hipotecas, para dejarlo más en claro las personas que han pedido prestamos para coches o electrodomésticos van a tener problemas al momento de pagar e ira empeorando a lo largo de los siguientes meses.

En los años 2020 y 2021 tendrán muchos cambios debido a la desaceleración económica, comprobado por la tasa de ahorros de los españoles que ha subido exageradamente, indicando que los españoles esperan lo peor y aprovechan para guardar dinero en caso de estar en una situación desfavorable.

Conclusión

Como puedes ver la situación económica puede tener cambios muy fuertes, de manera que lo mejor es estar preparado para lo que se venga, teniendo un dinero guardado y evitando solicitar préstamos al consumo.

 

Valor medio del Euribor en agosto -0,356 %

El banco de España es una de las entidades financieras más importantes del mundo y a la cual muchos de los interesados en las finanzas y el movimiento del dinero, a nivel de la Unión Europea, asisten de manera segura, ya que todos sus comunicados y análisis suelen ser realizados con completa certeza veracidad y profesionalismo. Dicho esto, podemos pasar a analizar la opinión, o mejor dicho, el comunicado que ha sido la confirmación definitiva con respecto a la media del valor del Euribor en el mes de agosto del 2019.euribor

El Euribor permanece como uno de los índices con el cual se referencian, en su mayoría, aquellas hipotecas que se realizan dentro del territorio de España, es así como los usuarios de estos servicios financieros conocen el estado de sus deudas, la evolución de las mismas, así como el interés que se va generando de manera gradual.

Valor medio del Euribor

Fue la declaración definitiva del banco de España, que confirmaba el valor con el cual se cerró el mes de agosto pasado del año en curso el Euribor alcanzó un porcentaje de -0,356 %, siendo este conocido como un nuevo mínimo en el valor histórico del Euribor.

Esto garantiza que los últimos seis meses, o mejor dicho, el último semestre ha sido el que ha determinado la baja definitiva del Euribor.

Recordemos que el Euribor lleva ya, incluso más de 3 años en valores negativos en lo que respecta a su representación porcentual.

Durante el pasado viernes, mejor conocido como el último día del mes pasado de agosto del año en curso, el Euribor alcanzó un valor de -0,383 %, esto claro arrojó una media certera de -0,356 %, lo cual en contraste con el valor que alcanzó en el mes de julio, -0,283 % es una baja considerable para este indicador.

Esto llegó a ser una sorpresa debido a que apenas en marzo de 2018 se había alcanzado lo que muchos analistas financieros habían denominado como el “fondo” o “tocar fondo” para el Euribor.

Ahora en 2019 vemos que este pronóstico no se desarrolló de la manera que habían previsto, ya que tenían la esperanza de que el valor del Euribor se elevará a valores cercanos a cero más no que disminuyeran o se alejaran de este, lo cual terminó siendo una realidad.

Consecuencias de la bajada del Euribor

Las consecuencias de que el Euribor tenga una tendencia a la baja son algo que no debería preocuparnos y a su vez nos causa un poco de estabilidad ya que contamos que las incertidumbres en la economía y en los movimientos, además de la recesión podrían ser una repercusión dirigida específicamente a la situación que atañe al diferencial.

Las medidas que se han tomado, o al menos una de ellas, podría ser la entrada en vigor de apenas en junio de este mismo año de la Ley Hipotecaria que determina que el valor mínimo de los intereses para una hipoteca que se contrate a partir de que esta ley comience su acción será de tan solo 0 % como suelo legal.

Suben los precios mientras bajan las hipotecas en España

Una hipoteca es un tipo de producto financiero que se basa a través de la garantía de un bien inmueble, al menos esto en la práctica es lo que comúnmente se asemeja el concepto de un préstamo hipotecario, este mismo producto puede servir para solventar diversas deudas así como obtener mayor liquidez durante un periodo de tiempo determinado.

El bien inmueble, que es registrado como garantía en caso de impago de una deuda acordada, es el mismo que se da a la venta para solventar esa misma deuda.tipos interes 2018

Este producto financiero en España era muy bien reconocido por ser uno de los más solicitados a las entidades financieras y bancarias, sin embargo, en los últimos años ha representado un tema de discusión y de conversación entre muchos de los inversionistas y consumidores de medianos recursos.

Actualmente en España existe una curiosa situación en la cual el mercado inmobiliario se ve envuelto.

Todo radica en que las hipotecas han caído en números incluso negativos, en este caso podemos decir que tan sólo en junio del año 2018 se registró un 2,5 % de caída en lo que respecta a las hipotecas de inmobiliarios.

A esto hay que añadirle que el importe medio de las viviendas en España ha bajado incluso hasta un 8,3 %.

Por otra parte tenemos un factor decisivo para los habitantes de toda España que desean hacerse con un bien inmobiliario a corto plazo, ya que el precio de los mismos no hace más que aumentar y estar a la alza al contrario de los préstamos hipotecarios que podemos llegar a adquirir por un interés bastante bajo.

Tan sólo en junio se calcula que ha habido 29,900 viviendas hipotecadas, esto significa que es un declive de 2,5 % inferior hace un año es decir en junio de 2018.

Toda esta información ha sido respaldada por el INE, lo cual le dio aún más peso a la declaración de que el decremento con respecto a un año en la cantidad de viviendas hipotecadas ácido de hasta un 2.5 % más bajo.

La tasa mensual demostrada en la variación del número de viviendas que han sido hipotecadas durante los meses de junio y mayo del presente año 2019 es de hasta -14,3 %, determinando así que este porcentaje refleja la menor tasa en todo un lustro, cinco años.

Mientras tanto en lo que respecta a todo el capital que se ha prestado por aquellas viviendas que han sido hipotecadas durante lo que va del año 2019, ha quedado en un porcentaje tan bajo como el -17,2%, lo cual representa un porcentaje bastante preocupante ya que es el más bajo igual a como anteriormente lo expresamos en un lustro o cinco años.

Algunos afirman que la disminución en la cantidad de viviendas hipotecadas se ha producido debido a la nueva Ley Hipotecaria que entró en vigor tan sólo este mes de junio, en estas especifican distintas condiciones con las cuales los consumidores podrían no sentirse seguros hipotecando su inmueble.

Las razones de porque son las hipotecas baratas

¿Qué es lo que realmente determina el valor de las hipotecas en el territorio Europeo? ¿Por qué las hipotecas en el territorio de España se establecen como baratas en los últimos años?

Estas son sólo algunas de las interrogantes que se hacen los consumidores que desean comenzar a utilizar el producto financiero conocido como hipoteca.Si no pagas las cuotas del préstamo en tiempo

Una hipoteca es un tipo de préstamo que se consigue ofreciendo como garantía, en caso de impago de la misma deuda, un inmueble que sea propiedad de aquel que lo solicita.

Se podría decir que la política en cuestiones monetarias del BCE, se establece como un factor determinante en toda la zona Europea, eso incluyendo por supuesto a toda España.

Esto funciona de la siguiente manera:

El valor de la hipoteca suele incrementar cuando la inflación del estado se considera como excesiva a los ojos y el análisis del BCE. Por otra parte se establece que las hipotecas van a disminuir o se van a abaratar cuando suceda lo opuesto a una inflación en el estado.

Para el Banco Central Europeo lo más importante es mantener una cifra que podríamos considerar como el balance, aquello que es lo ideal, este porcentaje es conocido como un 2%.

Si dicho porcentaje, antes mencionado, es superado, entonces el BCE utilizará comúnmente esto como una señal de que se debe incrementar el tipo de interés de referencia.

De ocurrir lo contrario y de ser la inflación bastante por debajo del nivel antes indicado, esto podría hacer que el Banco Central de Europa decida disminuir el tipo de interés de referencia.

Tipo de interés de referencia

El tipo de interés de referencia es también conocido como REFI o incluso como “central” y es el mínimo que habrán de pagar aquellos bancos de manera directa al Banco Central de Europa por aquellos préstamos que esta entidad financiera les otorga en el periodo de una semana.

En la mayoría de los casos el tipo REFI es aquel componente con más influencia sobre el valor que adopta el Euribor durante todo un año, el euríbor funcionará como referencia principal para realizar los préstamos hipotecarios y así conseguir el tipo de interés variable que se le aplicará a aquellos consumidores que soliciten un crédito hipotecario a las entidades bancarias y financieras de su entidad en España.

Sin embargo, ha sido la muy baja inflación y es decepcionante crecimiento económico lo que ha llevado al Banco Central de Europa a llegar a otorgar a todas las entidades bancarias unos incentivos bastante grandes para así poder realizar los préstamos hacia los consumidores del sector privado que solicitan créditos hipotecarios.

El objetivo principal de dicha estrategia por parte del banco Central de Europa es que, al abaratar el crédito tanto las empresas crecientes como las familias aumentarán su endeudamiento, es decir, adquirirán más deudas y podrán, de esa manera, seguir consumiendo, sólo así se garantizará que el PIB tenga un aumento considerable en un periodo de tiempo récord, se espera con esto que la inflación regrese a un nivel que el BCE pueda considerar como uno óptimo.

Hipotecas a tipo variable, novedades

Para todos aquellos clientes que llevan contratando una hipoteca de tipo variable, podrían llegar a recibir la mejor noticia con el valor del Euribor en el pasado mes de agosto de 2019.

Fue durante este mes en el cual se registró que el Euribor alcanzó una marca mínima a nivel histórico, veamos como esto tiene repercusiones ya sean beneficiosas o no.El impacto económico del Brexit

12,5 % ha sido el porcentaje que ha bajado el Euribor durante el mes de agosto del presente año, ocasionando así una gran incertidumbre con respecto al futuro de las hipotecas y el tipo de interés que existen actualmente en el territorio de toda España y Europa.

Lo cierto es que, este último y pasado verano ha sido una verdadera maravilla para aquellos que han contratado una hipoteca con un interés del tipo variable.

El Euribor: El indicador oficial de las hipotecas

El Euribor funciona como un indicador a nivel anual que nos facilita el cálculo de algunas de las cuotas de los productos y servicios que se llevan a cabo durante ese mismo periodo, es, sin embargo, en el mes de agosto en el cual se registró una baja histórica.

El banco de España utiliza el Euribor para calcular muchas de estas cuotas e intereses.

Esto a pesar de representar una buena noticia para aquellos que han contratado una hipoteca de tipo variable también significa malas noticias para la salud económica de todo un país o una región.

La verdadera causa de la caída del Euribor es debido al constante empeoramiento de todas las perspectivas que se tienen a nivel global con respecto al desarrollo económico de esta región del mundo, esto impulsa a los inversores anticipar los siguientes movimientos bajadas y subidas del tipo de interés así como los nuevos estímulos que habrá por parte de los bancos centrales, un ejemplo de esto es los estímulos que podrían dar entidades como el Banco Central Europeo.

Uno de los factores que más causan preocupación en la actualidad dentro del estudio de los mercados socioeconómicos a nivel global son los conflictos arancelarios que existen actualmente entre China y Estados Unidos, esta guerra comercial amenaza con traer una recesión a nivel mundial.

Sin embargo, el conflicto entre los americanos y China no es el único que atañe a la importancia que se le da por parte de los inversionistas ya que las tensiones en este territorio se mantienen con acontecimientos importantes como el Brexit o la crisis política que se vive actualmente en toda Italia.

Los grandes economistas especializados afirman que este tipo de comportamientos por parte de las entidades financieras y bancarias es una predicción, hacia el comportamiento y dirección que tomarán los tipos de interés dentro del territorio Europeo.

Es en esta situación actual en la cual nos vemos envueltos una gran beneficiosa para aquellos clientes que han contratado una hipoteca de tipo variable ya que éstos no acumulan intereses al tener una taza de hasta el 0% gracias al valor actual y descendiente del Euribor como referente.

Los economistas afirman también pequeños clientes que se decidan por una hipoteca de tipo fijo no estarán arriesgando mucho ya que en este 2019 se espera que sea el mejor momento para contratar este tipo de hipotecas.

Sin embargo, la última palabra la tiene usted el tipo de hipoteca corresponde a la capacidad de pago y los beneficios que esta presenta para los clientes y por supuesto ahora mismo lo que podemos apreciar es que, la mejor opción es contratar una hipoteca de tipo variable que corresponda al valor del Euribor.

Las hipotecas al 0 % existen, todo lo que debes saber

Ya van incluso algunos meses en los cuales Europa se mantiene con algunos de los tipos de interés más importantes adentrándose en el terreno de los valores negativos, esto sólo ha logrado qué y se infle aún más la burbuja de bonos, además  de que a su vez arrastra a distintos bonos estatales al terreno de los valores negativos las consecuencias de esto llegan incluso a las entidades bancarias que no logran establecer una confianza real entre ellas mismas, los clientes y por tal motivo no pueden llegar a invertir de manera efectiva.

A esto se le podría considerar como una gran anomalía en la economía incluso tomando algunos tintes de ser un sin sentido.prestamos sin intereses

Es importante recordar que, los tipos de interés suelen regir el mercado hipotecario, este es uno de los sectores en los que los ciudadanos suelen realizar sus inversiones más importantes, refiriéndose así a un mercado como lo es en España, en donde los ciudadanos son compradores de viviendas.

El sinsentido pasa a convertirse en una aberración económica dentro del territorio de España ya que tal y como lo comentamos anteriormente, es uno de los países que se encuentran actualmente con entidades financieras y bancarias que ofrecen o conceden hipotecas con hasta el 0% de interés lo cual, reiteramos, es una aberración a la economía.

Sería posible contratar hipotecas con tipo negativo

Se puede considerar que es una noticia reciente el hecho de que en países como Suiza y Dinamarca, se comenzarán a conceder hipotecas con un tipo de interés negativo, esto claro sobre la práctica no se llevaría a cabo ya que implicaría que las entidades financieras y bancarias ofrecen un pago aquellos clientes que deciden hipotecar con ellos, sin embargo, en papel se mantiene este acuerdo.

A pesar de parecer increíble, las hipotecas con un 0% de interés e incluso menos, existen y se están ofertando en toda Europa. Aún con esta noticia los aspectos negativos no dejan de presentarse debido a la extrema complejidad de los sistemas socioeconómicos.

La razón por la cual las entidades bancarias han tomado la decisión de aplicar hipotecas como 0 % de interés puede ser más sencilla de lo que piensas, incluso mucho más elemental.

Esto se encuentra extremadamente relacionado con el coste de oportunidad y los términos comparativos, a pesar de que las oportunidades que se logran valorar dentro de ésta decisión sólo puedan apreciarse o medirse en números rojos.

¿Llegarán a no pagar intereses las hipotecas?

43 meses dentro del terreno de los porcentajes negativos, esta es la historia de lo que ha ocurrido con el Euribor, un indicador que desde el mes de febrero del año 2016, tan sólo un mes antes de que el BCE, o Banco Central Europeo, estableciera que el precio oficial del dinero bajará hasta un 0%.

Ahora el Euribor se encuentra en un punto mínimo histórico con un -0,35 %.

A pesar de los números repetitivos que el Euribor arroja, estos permanecen de suma importancia para muchas de las hipotecas de tipo variable que se ofrecen al sector privado, mismas que se revisan de manera anual y que tienen un diferencial con respecto al indicador del Euribor.hipotea

Esta misma situación es la que está permitiendo que los ciudadanos en España, miles de ellos, no se vean obligados a pagar ni un solo euro por los intereses generados por la deuda del préstamo hipotecario que ha solicitado, de manera que únicamente tiene que pagar la deuda principal ya establecida.

Y contrario a lo que podría llegar a pensar, ya que la suma de este diferencial más el euribor resulta negativa, o entendiéndose de otra manera, a favor del deudor, ciudadano, agente privado, esta persona física no podrá exigir la compensación por los intereses negativos a la entidad bancaria, esto por la simple lógica de que si una entidad bancaria hiciera esto se convertiría en ambos sujetos en una sola operación tanto acreedor como deudor y esto no podría suceder.

Así es como el usuario del crédito hipotecario sólo puede conformarse con no tener que pagar los intereses generados por el préstamo.

A pesar de la noticia se contratan hipotecas a tipo fijo, ¿Porque?

A pesar de esas interesantes noticias con respecto a las hipotecas de tipo variable que responden directamente a lo que devenga con respecto al Euribor, el público en general se ve más asiduo a la contratación de préstamos hipotecarios de tipo fijo y esto lo demuestra de manera tajante algunos de los datos que son proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística, mismos que representan una realidad bastante difícil para los créditos hipotecarios de tipo variable.

Tan sólo en el mes de junio del año en curso se arrojó un porcentaje de 44,5 %, a pesar de que el tipo de interés de inicio representa una cantidad más alta.

Otro dato interesante con respecto a las hipotecas de tipo variable es que debido a su dependencia al Euribor han tenido distintas bajas, incluso en la contratación de las mismas, siendo que en 2018 se ha registrado que hasta 346,639 fueron firmadas todas sobre el tipo de inmueble de vivienda generando así un capital de hasta 42,945 millones de euros.

Al contrastar lo anterior con cifras actuales, según el Instituto Nacional de Estadística, se registraron 29,900 viviendas hipotecadas firmadas, generando así un valor en capital de 3,587 millones de euros.

Lo anterior significa que los números actuales son un 2,5 % y un 6,1 % menos respectivamente tan sólo en el mes de junio del año 2018.

Las diferencias entre el valor del euribor actual y el de hace algunos años nos da la certeza de que los cambios son reales y el declive que este indicador está teniendo repercute en el consumo, las preferencias y decisiones que los consumidores tienen hacia los préstamos hipotecarios de tipo variable en toda España.

 

¿Es aconsejable contratar una hipoteca de tipo variable?

En las últimas noticias del Euribor y su repercusión en las hipotecas de España se ha dado a conocer por distintas entidades oficiales.

Esté permanece a la baja, tanto es el impacto que ha tenido esta baja que muchos dicen, de manera sensacionalista, que el Euribor no se encuentra debajo del cero por ciento sino por los suelos, ahora mismo te explicaremos qué tiene que ver eso y porque debería interesarte.hipotecas españa

Se sabe que el Euribor ha cerrado el anterior mes de agosto de 2019 con un porcentaje de -0,355 %, lo cual se convierte en el número más bajo y débil en toda la historia del Euribor.

A pesar de esto, son aquellas las hipotecas fijas las cuales están tomando una ventaja a no ser rígidas por aquellas circunstancias que devengan del Euribor, estas podría decirse que están rompiendo nuevos límites ya que han alcanzado incluso cuotas de un porcentaje de hasta 45.5% tan sólo en España

¿Cuál es la explicación del auge de las hipotecas variables?

Tan sólo fue hace menos de 3 años cuando el 90% de las hipotecas que se firmaban en España se conocían como de tipo variable, actualmente el mercado fijo de hipotecas es el que está tomando el terreno con pasos lo suficientemente grandes para llamar la atención de muchos consumidores del sector privado.

Tan sólo en lo que va del año podría decirse que ha tenido un incremento lo suficientemente significativo para expresarlo de manera sorprendente, una forma de verlo sería con los porcentajes que se tienen de enero a junio, siendo en el mes de enero de 37,2 % y en junio de 44,5 %, cabe destacar que el dato del sexto mes del año en curso fue apenas liberado por el INE.

Si retrocedemos a tan sólo diez años atrás, en el 2009, veremos entonces que las hipotecas fijas tenían un valor representativo del 3,4 % como su total.

La influencia de la nueva ley hipotecaria

Toda esta complicación y numerosos encabezados en todas las redes con respecto a las hipotecas en España, ha surgido debido a lo ocurrido el pasado mes de junio en el cual se dio a conocer y entró en vigor efectivamente la Ley Hipotecaria, en donde se especificará aquellas condiciones que tendrían una gran incidencia en todos los comportamientos que devienen en el sector inmobiliario de toda España.

Tan sólo con la presentación del INE con respecto a los porcentajes de junio el valor de las hipotecas, logró caer hasta un 2,5 % en España.

Sin embargo, ese porcentaje por sí solo no es algo que debería preocuparnos ya que es el contraste con el porcentaje de hasta 11 % de los meses anteriores y el hecho de que es una caída porcentual bastante importante en los últimos 6 años.

En conclusión

Una manera de resumir el impacto que ha tenido todo esto en las hipotecas dentro del territorio de España es comprendiendo que es tan sólo 29,900 viviendas fueron hipotecadas en el mes de junio, esto significa que es la expresión directa de ese 2,5 %, menos en contraste con los números del año anterior.

BBVA, sube su competitividad con su nueva hipoteca a tipo fijo

La guerra comercial por conceder la mejor hipoteca dentro del territorio europeo ha llegado y muchos de los contrincantes son nombres que resuenan en el mercado internacional y global.

Ahora mismo es BBVA quien se une a esta guerra por conceder la hipoteca de tipo fijo más barata en el mercado actual.

Las hipotecas son uno de los productos financieros que ayudan a muchos de los ciudadanos en España a facilitar su solvencia y su liquidez económica, sin este producto financiero muchas familias no tendrían las facilidades de conseguir algunos de los bienes y servicios de los cuales dependen para seguir subsistiendo o incluso conseguir el ingreso constante que ya poseen.

Que plantea el Banco Central Europeo respecto a los tipos de interes

Luego de que el Banco Central Europeo desvelará su intención de no incrementar los tipos de interés en un período de hasta un año, además de incluir a esto la entrada en vigor desde junio de este año 2019 de la nueva Ley Hipotecaria es el sector financiero el mismo que ha comenzado a reducir el precio de los productos financieros como las hipotecas cuyo objetivo es la captación de más y nuevos clientes.

Aún con conocimiento de esto, algunas de las entidades bancarias desean comenzar una guerra por ver quién concede un préstamo hipotecario de tipo fijo con la mejor tasa de interés, sin embargo, quizá esto también puedo hacer algo que dificulte para aquellos que aún no poseen un crédito hipotecario el conseguirlo finalmente.

Oferta de BBVA con su hipoteca fija

Actualmente la hipoteca de tipo fijo que otorga la entidad financiera y bancaria de BBVA alcanza hasta el 1,74 % TAE, esto únicamente posible después de haber recortado 30 de los puntos básicos.

Ahora la hipoteca de tipo fijo de BBVA alcanza valores similares a la hipoteca de tipo variable que esta misma entidad bancaria ofrece a todos sus clientes.

Además de esto, el banco Santander también se une a este movimiento contando con una hipoteca de tipo fijo de hasta un 2,26 % ATE.

Con todos estos movimientos por parte de las entidades bancarias es fácil predecir que se avecina una guerra entre las mismas para conceder la hipoteca más atractiva para los nuevos clientes.

En conclusión

Encuestas recientes han revelado que las entidades bancarias y prestamistas, dentro del territorio de España, han endurecido los requisitos necesarios para conceder hipotecas en lo que va de los últimos meses de este presente año 2019, además de no presentar ninguna iniciativa para dejar de hacer esto, comunica el banco de España.

Es así como los bancos en toda España no están ayudando a facilitar a cualquiera de los ciudadanos el conseguir un crédito hipotecario y la contienda por ver quién ofrece el préstamo hipotecario de tipo fijo con mejores condiciones sigue en pie.

Dado lo anterior, es importante que los clientes que cuenten con dificultades para solicitar una hipoteca actualmente no generen demasiadas expectativas en lograr conseguirla próximamente, de manera que se sugiere cuidar bastante bien de los ahorros y conservar un ingreso estable para que posteriormente se pueda calificar para conseguir una hipoteca con cualquiera de las entidades financieras o bancarias.

 

¿Hipotecas a tipo fijo, han bajado después de los mínimos del Euribor?

Para aquellas personas que poseen una hipoteca de tipo variable han tenido un verano de completa felicidad, puesto que a términos del mes de mayo el Euribor se ha caído sin precedentes hasta el día de hoy. No se refiere a que únicamente se haya posicionado en los mínimos históricos, sino que su caída en los dos meses ha sido hasta el 31%

Debido a esta situación, los gran y principales bancos del país han reforzado su apuesta sobre las hipotecas de un tipo fijo lo cual ha hecho que mejores las ofertas y sobretodo bajen los interés, a pesar de que ya han bajado, diferentes analistas han pronosticado que el mercado financiero se encuentra delante de un otoño histórico, en donde se librara una fuerte guerra hipotecaria.

“En caso que el Euribor se mantenga en los niveles actuales se podría planear nuevas modificaciones”

Una vez que se haya tomado en cuenta la gran exposición que tienen las entidades bancarias delante las hipotecas, su amenaza ha sido constante con las nuevas bajas en los tipos por lo que los Bancos centrales del mundo y sobre todo en especial el Banco Central Europeo.

Es cierto que la incertidumbre delante de los mismos y sobre todo de los márgenes ha hecho que el Euribor en la caída libre se puede desatar una nueva modificación en el escenario para todo el sector.

  • ¿Y, las nuevas ofertas?

Primero que nada dentro del verano, los principales bancos han rebajado los tipos de interés dentro de un duelo para poder mejorar su posición, así han logrado posicionarse en la cabeza de los bancos digitales los siguientes: Coinc de Bankinter, Openbank de Santander y MyInvestor, de Andbank.

Los cuales han logrado mover el mercado y sobre todo liberar grandes rebajas, aunque el resto de los bancos han entrado a la carrera a lo largo del mes de julio para ser específicos, dejando un panorama un poco difícil.

Por el momento Liberbank ha liderado el ranking de los precios másbajos según la compradora de Kelisto, el cual posee un interés TIN de un 1,75% seguido de Open Bank el cual tiene un 1,79%… después de estos dos primero lugares sigue un triple empate del 1,9% entre Ibercaja, ActivoBank y Sabadell.

Mientras tanto en las hipotecas que van a 25 años más baratas es Santander, la cual ha tomado sin duda alguna la delantera, ofreciendo un 1,7% de interés mientras tanto Liberbank y BBVA han empatado con un 1,75% para ser seguidos por Ibercaja y Coinc con un 1,85% y 1,9%

Después de este punto se ha continuado bajando en los años, en donde se han demostrado los tres constantes protagonistas: Liberbank, Open Bank y BBVA, ya que de entre todas las entidades son las más baratas.

Ahora bien, BBVA y Open Bank se encuentran en duelo por la plaza de hipotecas más económicas, ya que han llegado a intereses en las 10 y 15 años.

 

Julio, en donde la hipoteca gratis es una completa verdad

Debido a las elecciones y de resultar electa Christine Lagarde como la futura presidenta del Banco Central Europeo (BCE) con su inclinación por los tipos negativos ha dado alas (pero en la baja) de Euribor.

Por otro lado, su indicador más frecuentado para referenciar las hipotecas ha roto la barrera del -0,217% y bajando. De igual manera, ha logrado tocar el -0,268% además situándose en la media en el -0,25%.mejores hipotecas

En este caso se refiere a una excelente noticia para aquellos que están hipotecados los cuales deban de revisar los créditos como de una manera semestral de igual manera que la anual, pese de seguir con el indicador se deberá de clausurar dentro del mercado en un mínimo histórico.

Ahora bien, para aquellas personas que han sido hipotecados y que han tenido acceso dentro del periodo en el cual incremento en créditos diferenciales que iban desde un 0,18% (el cual era el más banjo con el cual se había comercializado en España) y en un total de 0,25% como son aquellas hipotecas que han sido destinadas para aquellos jóvenes los cuales comercializaron en algún momento con entidades como lo puede ser Caja Madrid y BBK suponiendo que se hará una financiación gratis.

Ahora, el amortizar es una de las mejores opciones.

Como en el titulo anteriormente mencionado, el amortizar hipotecas se ha transformado en una de las mejores opciones para que las familias españolas puedan de esta manera llegar a aprovechar el Euribor en su formar negativa para poder lograr reducir su deuda y sobre todo poder enfrentar en las mejores condiciones la posible normalización del dinero en el futuro, pero en este caso el consiguiente repunte en cuanto al indicador (Es importante mencionar que no debemos de olvidar que durante el 2008 logro alcanzar la cuota historia de un 5%)

De esta manera el que ha sido hipotecado que ha buscado reducir su capital debe de tener en cuenta que el sistema rija de las hipotecas se trate del francés, lo cual quiere decir; se deberán de pagar con interés al inicio que al final y sobre todo cuando se es más joven la hipoteca. No obstante, las decaídas que ha tenido Euribor se han presentado más aún al principio de las hipotecas que llegar al final por mismo dicho objetivo.

Cuando se amortiza, se debe de tener en cuenta diferentes aspectos.

Debe de ser una cuota inferior a 750 euros y fiscalidad.

Días hipotecas que han sido firmadas con anticipación en el 1 de enero de 2013  poseen un derecho a esclarecer cómo en un 15% en cuanto a la declaración de la Renta sobre los máximos que son de 9.040 euros.

Dicha cifra se ha elevado hasta alcanzar un 18.080 euros en el momento de que se trate de dos titulares los cuales tengan una declaran individual.

El máximo que hemos mencionado, se referencia a una cuota de 750 euros que en dado caso de ser mínima y se poseen ahorros es necesario visualizar el sobrante accediendo a los 1.356 euros de deducción.