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Hay una estabilidad en el Euribor

En el mes de mayo, ocurrió una estabilidad en el Euribor y se mantuvo en el -0.191% y cerró en esa cifra. Esto es de vital importancia ya que el Euribor es el índice bancario de tipos de interés bajo el que tienen referencia la gran mayoría de hipotecas en España. Se delimita por la interacción que hay por préstamos entre diferentes bancos o con el BCE.

Las hipotecas españolas tienen el mismo índice de referencia y el euribor cerró el pasado mes con la cifra antes dicha, manteniéndose en el mismo nivel que desde febrero dio pauta a que se permitiera que las hipotecas bajaran y se abarataran cuando les toque revisión en más de 51 euros por año. Es el mínimo que se ha visto en la historia.

El Euribor continúa situado en -0.191% en su tasa diaria, siendo del mismo valor en marzo que como fue en febrero.

Las hipotecas de 120.000 euros que tienen un diferencial de Euribor +1, tendrán una rebaja de 51,6 euros en su cuota por año, que da un total de 4,3 euros por cada mes. Esto es gracias a los valores actuales.estabilidad en el Euribor

De la misma manera, se informó que el míbor, que es el tipo interbancario que servía de referencia oficial en el mercado hipotecario para todas las operaciones que fueron realizadas con fecha anterior al 1 de enero del año 2000, también cerró en marzo con -0.191%.

La primera vez en la historia en la que el Euribor se encontró en terreno negativo fue en febrero de 2016, ante la política del BCE (Banco Central Europeo), siendo entonces ya dos años en los que se encuentra instalado por debajo del 0% y no se tiene certeza de cuándo comenzará a subir, aunque se estima que eso puede ocurrir en un futuro no tan lejano.

La estabilidad del Euribor en mínimos, hace que la situación actual del mercado invite a pensar que en los meses próximos de encuentre todavía un Euribor estable en mínimos y las subidas sólo serán posibles si el Banco Central Europeo encamina todo hacia una normalización monetaria.

La pregunta más común que se hace en estos días, es en qué momento dejará de caer el Euribor. Debido a que se han retirado estímulos ha habido un efecto en los tipos de interés en el mercado y en el euro que está muy alejado de una política restrictiva, lo que pone en manifiesto que a la hora de creer una retirada de liquidez en el sistema, el mercado espera mucho más del Banco Central Europeo.

El impacto que las circunstancias podrían tener en el mercado de hipotecas, es difícil de delimitar o valorar y el índice ha llegado a mínimos históricos.

La cuota de las personas que tienen hipoteca se aminora cada vez más (mientras su hipoteca sea revisable y variable) sin embargo, es muy difícil que el Euribor en mínimos pueda suponer un incentivo para aquellas personas que están pensando o decidiendo financiarse para la adquisición de un inmueble.

 

Nuevas hipotecas recogen una futura subida del Euribor

Todo parece indicar que la subida en el Euribor que los bancos y la gente que realiza hipotecas ha estado esperando por algunos años, puede estar más cerca. Existe una alta posibilidad de que a finales de 2018 o principios de 2019, se esté pisando, al fin, terreno positivo.

Gracias a estas suposiciones, incluso algunas entidades han comenzado a adaptar sus préstamos hipotecarios, al ser llevados por estas hipótesis, cosa que han llevado a cabo tanto los de interés fijo como los de interés variable.

Se encarecen ligeramente las hipotecas fijaseuribr subida

Debido al ligero encarecimiento de las hipotecas, los bancos esperan una subida en el Euribor. La banca ha incrementado el interés de algunos productos en lo que va del año, los cuales se encuentran en su mayoría por debajo del 3%.

Esta subida ocurrió justo antes de que entrara en vigor la nueva ley hipotecaria que va a abaratar el paso del interés viable al fijo. El Gobierno de España siempre anima a los consumidores a hipotecarse a un tipo constante, debido a que se teme que una subida posible del Euribor signifique una cantidad muy grande de pagos que no se harán, situación que sería muy similar a la que se dio cuando la crisis estalló.

Retraso de la nueva ley hipotecaria

La normativa de la ley hipotecaria, en realidad tendría que haber entrado en vigor hace dos años, sin embargo su elaboración fue demorándose, dando como resultado que se dé hasta la mitad de este año 2018. Hasta este momento se encuentra en una fase de tramitación en el Congreso de diputados y le han realizado enmiendas más de un partido político.

Una vez que se apruebe, tendrá que pasar también por la revisión del Senado antes de poder salir a la luz en el Boletín Oficial del Estado. Cada día que transcurre sin ser promulgada, España corre el riesgo de tener que pagar una multa de 106.000 euros diariamente, imposición de las autoridades europeas.

Más bajos los diferenciales y más alto el fijo inicial

Unos cuantos bancos han reducido los diferenciales en el ámbito de hipotecas variables, esa es la parte que se suma al valor del Euribor para delimitar el interés que fue aplicado. La competencia entre las entidades podría dar como resultado esta bajada, sin embargo se espera también que en un lapso de tiempo corto, la rebaja podrá compensarse por una subida en los índices de referencia.

No olvidemos que las hipotecas de tipo variable tienen un período que dé inicio puede durar uno o dos años, tiempo durante el cual se aplica un interés fijo. Debido a esto, a los bancos no les afectaría que los diferenciales se redujeran, o por lo menos no hasta el año que viene, cuando se estima y espera que el Euribor cotice ya en positivo. Escazas entidades han incrementado ese fijo inicial en algunas de sus hipotecas para tener mayor certeza de un aumento de ingresos en un corto lapso de tiempo.

 

¿Dónde están las mejores ofertas hipotecarias?

Los bancos no ofrecen sus mejores ofertas hipotecarias por medio de sus bancas principales.

Es bien sabido que las entidades financieras no ofrecen las mejores hipotecas por medio de sus principales marcas, esto no quiere decir que sean desconocidas, se destinan a un estrato diferente de venta, así es este estrato es vía internet.

Los bancos ofrecen una menor tasa de interés, así como la aplicación opcional de algunos productos y comisiones solo por vía internet, esto gracias a sus filiales bancarios. El uso de una plataforma en línea permite a las entidades financieras reducir sus costes y ofrecer una disminución en el precio de sus hipotecas, diferencial bajo y sin comisión, que permite una inversión en nuevas promociones e incluso en la optimización de la plataforma online.

UN EJEMPLO DE ESTObancos ofertas hipotecarias

La hipoteca variable de Banco Santander no ofrece los mismos beneficios atractivos que su competidora Openbank con la hipoteca Open que mejora en muchas cuestionas.  Mientras que Santander incluye un fijo inicial de 0,99%, el banco online lo supera no incorporando seguros vinculados o comisiones, una nómina de 900 euros como mínimo y únicamente compartiendo el mismo diferencial de 0,99%, siendo así como reducen los gastos habituales de una hipoteca,

¿Por lo general las hipotecas online son beneficiosas para el hipotecado?

No realmente, las hipotecas online tienen un interés similar que el de la marca principal, sin embargo el atractivo radica en la exclusión de gastos adicionales, esto no engloba como tal una ventaja para el hipotecado o sus intereses, siempre será preferente una negociación de términos y condiciones en los principales bancos.

La situación es la misma con el Banco Sabadell y Oficinadirecta.com. Con ActivoBank no se requiere un seguro de prima única financiada, requisito que su banco principal (Banco Sabadell) suele exigir. Y en el caso de Oficinadirecta.com podemos contratar en línea y así evitar pagar la comisión por apertura de crédito hipotecario. Siendo los descuentos y paquetes ya construidos o formados la oferta clave de las bancas en línea, quizá no necesariamente su característica más popular al evadir la negociación y en vez de esto dar un servicio de crédito hipotecario ya determinado.

¿QUÉ ES LO RECOMENDABLE?

Es recomendable acudir a los bancos principales y no solos consultar la banca virtual que podría ofrecer dificultades de negociación, mismas negociaciones que ayudan a mejorar las condiciones del crédito hipotecario a favor del cliente. Lo ideal es consultar un mínimo de 3 entidades financieras distintas, online y convencionales para obtener un mejor rango de opinión con respecto a ofertas y beneficios.

SIEMPRE HAY QUE INTENTAR MEJORAR LAS CONDICIONES.

Para asegurar que estamos adquiriendo el mejor crédito hipotecario para nuestro caso en particular, no hay que olvidar la negociación de los términos y condiciones que una hipoteca conlleva, esto no demerita el proceso de llevar acabo un crédito en línea, pero es una distinción notable por parte de la atención y colaboración a la que puede llegar el cliente y su asesor financiero con el banco para mejorar cada uno de los aspectos de este crédito.

 

Es posible pedir una Hipoteca online al 100% en España

Las tecnologías de la información y de la comunicación, han abierto un amplio panorama de posibilidades para el mundo laboral, social y extiende puentes que se elevan por encima de las barreras en los negocios, sin embargo también existen riesgos potenciales.

Siempre ha habido inquietudes desde que los usuarios usan contraseñas para cada uno de sus dispositivos y sus cuentas personales, ciframos y nos aseguramos de tener en la mejor condición aquello que nos importa, por esa razón

¿Es buena idea firmar 100% online una hipoteca en España?

Porque una hipoteca es más que un simple ordenador o un teléfono, esto seguramente te interesara.Hipoteca online al 100% en España

Los conocedores del tema afirman que el pedir un préstamo para tu vivienda por internet es cada vez más sencillo al menos en España. Eso no significa necesariamente que sea posible firmar completamente una hipoteca, esto no solo es por los bancos, también por parte del cliente y sus intereses hay mucho que decir al respecto.

Requisitos para firmar una hipoteca online al 100%

El formalizar el préstamo que solicitamos para adquirir una vivienda conlleva darnos a conocer ante una entidad de financiamiento, lo cual requiere muchos papeles, aquí puedes ver algunos de ellos: los últimos cobros de pensión o ultimas nóminas, contrato de arrendamiento en caso de vivir de alquiler, fotocopias del DNI de todos los titulares que estén involucrados, además de que la entidad de financiamiento exigirá la tasación de esta operación.

Para formalizar también se requiere un notario, su firma y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Al finalizar esta solicitud el cliente está a merced del comité de riesgos que analiza la documentación y podría aceptar o declinar el crédito.

Una ventaja del proceso vía internet es que la respuesta sobre tu crédito hipotecario es casi inmediata, cosa que con el método tradicional podría tardar hasta una semana laboral. Después de haber formalizado la petición de la hipoteca y de haber sido aceptada esta petición, el banco pasara a dar toda una documentación al cliente, incluyendo una ficha personalizada con todos los detalles de la oferta que el cliente aceptara. Si el usuario aceptara la oferta el banco remite al notario todo al respecto para que así este se haga cargo de la escritura, el usuario revisara antes de firmar de manera definitiva.

Dudas que pueden surgir al contratar una hipoteca online al 100%

Cuando el usuario ha concretado todos los pasos hasta ahora, se considera prudente que pueda hacerse de dudas con respecto a la oferta ¿esta será la mejor manera de conseguir una hipoteca para mí? ¿Hay clausulas o letras pequeñas que deban preocuparme? ¿Dónde hago reclamaciones de llegar a presentarse?

Estas dudas pueden determinar la firma y en concreto el cierre del trato, una de las desventajas de un trámite de hipoteca vía internet es que el posible hipotecado podría estar rechazando una mejora de condiciones de este préstamo.

El firmar 100% online una hipoteca en España, es posiblemente una de las mejores facilidades para que como futuro hipotecado puedas identificar las ventajas y desventajas acorde a tu propia situación. Esto es algo positivo si y solo sí el crédito tiene más ventajas para el futuro hipotecado que para el banco en cuestión.

Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

¿Quieres saber porque suben o bajan las tasas de interés mensual en tus prestamos?

El Euribor es un tipo de interés que se aplica a las operaciones de préstamo entre bancos de Europa, en otras palabras, es el porcentaje que paga como tasa variable un banco de la unión europea cuando otro banco le hace un préstamo.Euribor, el interés variable de tus créditos tiene respuesta

No es un tipo de interés absoluto, sino uno variable que establece la media a la que se prestan los bancos europeos el dinero a un plazo determinado. Este valor de interés se publica de 4 maneras, semanal, mensual, semestral y anual promediándose una con la otra para sacar la media. El más usado como índice de referencia para intereses en la hipoteca, es la media mensual del Euribor del año en curso.

El tipo de interés de un préstamo hipotecario puede ser de dos tipos, fijo o variable, los del tipo fijo son muy escasos, y cuando se presenten debes aprovecharlos, pero lo más común es que el tipo de interés sea variable, esto gracias a los amplios plazos de pago que se conceden en este.

Los préstamos hipotecarios de interés variable, se componen de tres partes, el dinero que solicitaste como préstamo; el índice de referencia, que puede ser el Euribor, pero hay otros, en España como el IRPH, este índice es el interés que le cobran al banco por pedir prestado el dinero que te prestará, este interés evidentemente te lo cobra a ti; y el diferencial que es una parte fija que se suma al índice de referencia, siendo esta la cantidad que el banco te cobra por hacerte el préstamo.

 

 

 

 

 

El motor principal de la economía española

La vivienda en un lado de la moneda, con el crédito hipotecario en la otra. El mercado hipotecario es el vínculo entre el sistema financiero y la sociedad, uno de los pilares principales que sostienen la economía de España.

En cifras tenemos a más del 70% de las familias que son dueñas de su inmueble, una cantidad muy por encima de los países a nuestro alrededor, situación que permite hacerse de un patrimonio tangible, que a pesar de lo que se ha vivido en el país en la última década, ha demostrado ser una fórmula sólida de resolución. El motor principal de la economía española

Con una cartera de casi medio billón de euros, representa el principal negocio de los bancos, fue esto precisamente con el caos desatado a raíz de la explosión de la burbuja inmobiliaria y crediticia en 2008, lo que motivo a que los bancos discutan sobre una posible reforma en su sistema de créditos haciéndolo más transparente y accesibles para todos.

Esta reforma que garantizará estos dos aspectos, es un asunto pendiente para el Ministerio de Economía, una decisión complicada de tomar. La cartera hipotecaria de los bancos ha decrecido en los últimos años como consecuencia de la restricción de crédito que los propios bancos establecen y del proceso de recuperación de deudas de las familias españolas.

España es, actualmente una potencia económica mundial. Sabemos que el país presenta graves problemas, la recuperación de aquella tragedia financiera está lejos de llegar a todos los niveles económicos de la sociedad, así como la cantidad de desempleo y deuda externa son alarmantes. Incluso con esto, resulta imposible negar que la economía española está de nuevo en las más importantes a nivel mundial.

¿Por qué es España una potencia económica?

Principalmente por el Producto Interior Bruto también llamado PIB. La crisis ocasionó que cerca de 10 años de posible crecimiento y expansión en España se perdieran, la economía española dejó su lugar a otros países dentro de las 10 economías más grandes del mundo. Pero gracias al repunte que ha sucedido en los últimos años, ha recuperado la confianza del mercado europeo y mundial, el país se ubica actualmente dentro de las 15 mejores economías del mundo.

La información obtenida por el Fondo Monetario Internacional (FMI), menciona que la economía española se ubica hoy en día en el puesto 14, cercana a países como Rusia.

 

 

 

 

Como elegir tu nueva casa

Sabemos que independizarse o cambiar de vivienda es una decisión muy importante en tu vida. Por eso, lee unos consejos prácticos aquí, para escoger sabiamente tu siguiente hogar. Para empezar, es sumamente importante que no te decidas con la primera visita, recuerda que no puedes juzgar un libro por su portada, no sabes como este por dentro ese hogar, porque como una máquina de habitar creada por el humano, tiene vida propia, y muchas partes que no podemos ver que la ayudan a funcionar.

Antes que nada, tendrás que decidir si comprar o alquilar. Es muy personal, pero tener tu vivienda propia, es tener un patrimonio y un legado que dejar a tus hijos.

Puntos clave para elegir tu vivienda ideal:Como elegir tu nueva casa

  • Localización del predio
  • El precio respecto a otras cercanas
  • Los detalles
  • La distribución del espacio
  • La seguridad de la vivienda y de la zona
  • La edad de construcción
  • Certificado Leed de eficiencia energética
  • La comunidad y personas que habitan por ahí
  • El ruido de la zona

Analizar también aspectos interiores de la vivienda como:

  • Gastos fijos de calefacción centralizada, agua, luz, gas, cuota de mantenimiento o similares.
  • Que las tuberías e instalaciones no tengan mucho tiempo de construcción
  • Que no haya cuarteaduras o humedades significativas que representen después gastos mayores en reparación.

Calcula tu presupuesto y visita varias propiedades, puede que te enamores con alguna de primera vista, pero será mejor que vuelvas a ir en dos o hasta tres ocasiones para revisar que todos los detalles antes mencionados estén en orden. Puedes visitar de 15 a 20 propiedades por día, para tener una lista de TOP 10. Para ir reduciendo la lista hasta encontrar a la ganadora.

 

Cómo elegir la casa adecuada para la persona adecuada

Los agentes inmobiliarios trataran de venderte la casa que sea con tal de obtener las jugosas comisiones que estas ofrecen, por lo que no hay mejor opción que realizar tu propia labor de investigación y visitar muchas propiedades de diferentes inmobiliarias y zonas. Si tomaste la decisión de cambiar de casa y tienes resuelto el aspecto económico, estás en la parte más delicada: escoger la mejor opción para vivir.Inversiones inmobiliarias

El primer paso es comenzar a buscar, puede ser con herramientas de búsqueda en internet que ofrecen gran variedad de inmuebles, otra puede ser visitar inmobiliarias que te ofrezcan casas que se acomoden a tus necesidades, has una lista de prioridades que determinen: tamaño de los espacios, ubicación de la vivienda, firmeza, funcionalidad, forma y estética.

Trata de buscar colonias que queden cercanas a tu trabajo, escuela de tus hijos, casa de los padres o cualquier prioridad que tengas en mente, de esto depende mucho el costo que tendrá. Después enlista los espacios que necesitas en la nueva casa, habitaciones, baños, áreas comunes, así como cualquier gusto personal.

Compra una casa de calidad, no todo lo que es bello por fuera es bello por dentro, analiza bien que todas las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, de ventilación y de gas estén en buenas condiciones, si la casa tiene más de 20 años no podemos esperar que estén perfectas, pero sí que por lo menos funcionen como deben para no invertir en ellas por otros 5 o 10 años.

La calidad esta en los detalles, deberás fijarte en los materiales de los pisos, puertas, herrería, así como el equipamiento que tienen los baños y la cocina.

Tienes que visitar por lo menos 10 casas de las cuales harás una lista de pro y contras de cada una para sacar las 3 mejores, que tendrás que visitar mas de una vez para estar bien seguro que todo lo que se mencionó anteriormente funcione correctamente.

 

 

Hipotecas que cubren al 100% la compra de la vivienda ¿Existen?

Las hipotecas son los préstamos que las financieras brindan para que podamos permitirnos comprar una vivienda. En su mayoría pueden cubrir hasta un 80% del valor total de la compra, por lo que deberíamos tener algo ahorrado. Pero, ¿qué pasa en los casos donde no se tienen ahorros? ¿Existe alguna hipoteca que cubra el 100% de la compra de la vivienda?Hipotecas 100% la compra de la vivienda

Cualquiera que se haya informado alguna vez sobre cómo debería contratarse una hipoteca para comprar una vivienda, sabrá que las entidades financieras piden que se ingrese con algún monto porcentual al valor de la compra, y el resto lo financiarían para facilitarte la adquisición inmobiliaria. Pueden pedir desde un 20% en adelante, rara vez es menor.

Los bancos no están dispuestos a cubrir el 100% del valor de la vivienda a cobrar, pero puede existir algún caso aislado que haga que esto sea posible. Obviamente, no es fácil de conseguir y supone un riesgo para alguien más. Los bancos nunca se arriesgarán a las pérdidas, por lo que alguien más debería perder.

Hablamos de la doble garantía hipotecaria, esto implica que, por ejemplo, la financiera te cubre realmente el 80% del valor de la vivienda y el 20% que resta se financia sobre una hipoteca de un segundo inmueble (generalmente se logra con ayuda de la casa de los padres).

Por lo que esta opción se reduce a quienes cuenten con alguien de confianza que les permita beneficiarse de su propia hipoteca, o si ya cuentas con un inmueble hipotecado y vas por el segundo.

 

 

¿Debería conocer al Euribor? Sí, deberías

En la actualidad conocer de divisas, intereses, movimientos de bolsa, hipotecas, etc., resulta importante y vital. Incluso si nuestra profesión no se encuentra relacionada directamente con estos elementos, son parte de la vida y conocerlos bien nos puede brindar grandes beneficios.

Si tienes una hipoteca, es posible que el término Euribor te suene familiar. Y si estás considerando obtener una hipoteca, te resultará provechoso conocerlo. Sigue leyendo y encontrarás cosas muy simples que te permitirán entender  y utilizar a tu favor este término.

Euribor, interés que debe interesarteeuribor

El Euribor es un tipo de interés que existe cuando los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Existe una pequeña comisión adicional que se paga al enviar dinero de un banco a otro.

Este interés puede llegar a afectarnos directamente al estar realizando el pago de una hipoteca, o incluso el pago de un seguro. Por eso es importante saber de dónde salió y cómo es calculado.

Algo importante a saber también es el hecho de que es diariamente calculado. Todos los días, antes de mediodía, el Euribor es calculado. ¿Cómo? Se reúne la información suficiente al respecto de los bancos y los movimientos realizados entre ellos. Y esto nos arroja diariamente un valor distinto.

Y una gran novedad al respecto de este valor, es que desde noviembre del 2017, este valor se mantuvo en una cantidad mínima. Tan mínima, que es incluso llamada un mínimo histórico.

El momento de conseguir una hipoteca es ahora. El Euribor será tu aliado.

 

Seguros de vida y salud para una hipoteca

Estamos en un momento de la sociedad en la que comenzamos a entender que el cerebro también es un órgano, igual que el resto, y por lo tanto necesita también estar sano y que le prestemos atención. Es por ello, que cada vez lo tenemos más en cuenta a la hora de contratar nuestros seguros médicos, ya sea para nosotras y nosotros mismos como para la familia.

seguro vida

El procedimiento habitual dentro de un seguro médico que cubre los servicios de psiquiatría como de psicología es, en primer lugar, una visita en la cual se diagnostique y se indique el tratamiento que la persona necesite. Este tratamiento puede ser una hospitalización o sesiones de psicología, en ambos caso estaría cubierto por el seguro.

En este caso, se establecen límites máximos en cuanto al número de días por año natural, más o menos entre 50 y 60 días por cada año. No hay una discriminación a la hora de tratar enfermedades mentales, es decir, se tratan la gran mayoría de ellas e incluso se tienen algunos planes especiales como por ejemplo en el caso de los trastornos alimenticios.

Hay muchos seguros que ponen al servicio de sus aseguradas y asegurados sesiones de psicoterapia. A través de ejercicios guiados y diálogo se intenta abordar todas aquellas cuestiones que le impiden a la persona avanzar.

De esta manera, y dependiendo del caso, se le ofrece entre un número de 20 sesiones y un máximo de 40 al año para intentar avanzar, estabilizar o resolver las situaciones más urgentes de su vida.

 

¿Necesitas un seguro de vida?

El ritmo de vida actual y las diferentes catástrofes que se presentan en nuestro día a día pueden hacer que lleguemos a considerar un seguro de vida. Un seguro de vida puede ser tanto una bendición como una maldición, si no pensamos las cosas antes de hacerlas.

Para escoger un seguro de vida, y el tipo de anualidad que puedes llegar a pagar, sigue leyendo. Esperamos poder ayudarte en esta importante decisión, ¡pon atención!

Recuerda estar seguro, antes de buscar un seguro

Una de las primeras cosas que debes tomar en cuenta es qué tan necesario es un seguro de vida para ti. Por ejemplo, si tienes hijos pequeños o hijos en edad escolar tu necesidad de un seguro es grande. Si por el contrario, no tienes hijos o tus hijos ya son adultos puede que un seguro no te resulte tan importante.Necesitas un seguro de vida

Aunque claro, un seguro de vida siempre es algo a considerar. Éste te da la oportunidad de disminuir lo que tu familia pagará cuando tú fallezcas. En la mayoría de los casos, los gastos funerarios suben a cantidades exorbitantes, que no siempre es posible pagar rápidamente.

Lo anterior puede acarrear deuda, que se suma a la tristeza de sufrir una pérdida cercana.

Otro elemento importante a considerar es el pago que realizarás del mismo. Toma en cuenta tu salario, y tus necesidades presentes, antes de prepararte para tus necesidades futuras.

Además, puedes escoger entre un seguro de vida a término y un seguro por valor en efectivo. Toma en cuenta sus características, y asegúrate.