Archivo de la categoría: Noticias

¿Qué dice la nueva Ley de vivienda en España?

La nueva Ley de vivienda en España: ¿Qué dice respecto al alquiler?

La nueva Ley de vivienda en España ya se encuentra en el Consejo de Ministros, donde se espera que sea aprobada. Actualmente se analizan diferentes propuestas que potencialmente serán incluidas en la normativa. Sin embargo, una de las interrogantes tiene que ver con lo que sucederá con el alquiler de pisos tras su aprobación.

El Consejo de Ministros deberá determinar los propósitos específicos de la nueva Ley de vivienda en España. También se contempla especificar las soluciones más indicadas para garantizar el derecho a la vivienda.

Cambios en el alquiler en la nueva Ley de vivienda en España

Lo primero que debemos destacar es que la nueva Ley de vivienda en España, tendría como objetivo incrementar el parque de vivienda en alquiler. Sin embargo, los especialistas indican que dicho mercado ha experimentado muchos cambios en los meses recientes.

Lo cierto es que se trata de un indicador que registra un descenso continuo desde la década de los 50 ‘s. En aquel momento, el parque de vivienda en alquiler representaba el 51% de todas las viviendas existentes en España.

A pesar de ello, esta tendencia cambió entre el 2001 y el 2011, período en el que el alquiler incluso alcanzó el 21,1% de las viviendas habituales. También se ha experimentado un incremento significativo en los años recientes, lo que preocupa a los expertos.

El mercado de la vivienda en España bajo tensión

A raíz de todas las afectaciones derivadas de la pandemia, el stock de vivienda en alquiler en el país ha tenido un incremento. Incluso el mercado de la vivienda en España tiene ahora mismo una correlación en cuanto a un descenso en los precios.

Gran parte de esto se debe a que durante el 2020, la oferta de parque de alquiler ha aumentado notablemente. Esto a través de viviendas de contratos sin finalizar, o que no han sido renovados, incluso con los pisos de estudiantes que se encuentran abandonados.

Por ello muchos creen que la nueva Ley de la vivienda en España llega en un mal momento. La normativa esta generando incertidumbre y esto podría ocasionar que el mercado de la vivienda se retraiga.

Limitación al precio del alquiler

En la nueva Ley de vivienda en España, se contempla la limitación al precio del alquiler. Sin embargo, lo anterior no es algo que las comunidades autónomas estén obligadas a cumplir. El Gobierno ha dicho que nada de esto es una imposición, y que en realidad se trata de un sistema de referencia.

Dicho sistema estaría basado en la información obtenida de los ingresos que en la actualidad perciben aquellos que son propietarios de viviendas en alquiler. Además, el sistema estará administrado por las comunidades autónomas, que al final serán quienes decidan si se implementa o no.

No obstante lo mencionado, gran parte de los agentes del sector han mostrado su rechazo a la nueva Ley de la vivienda en España. Los expertos consideran que esta medida terminará por reducir el parque de vivienda de alquiler.

Además, muchos también prevén que en aquellas comunidades donde se establezca un límite al precio del alquiler, provocará el surgimiento de tácticas poco éticas para evitar dicha limitación.

Las hipotecas previas a la ley 2019

Hipotecas previas a la ley 2019: Los bancos pagarán los gastos de tasación

De acuerdo con la sentencia establecida por el Tribunal Supremo, los bancos deberán pagar los gastos de tasación de todas las hipotecas previas a la ley 2019. La resolución del Tribunal ha determinado que se deberán cubrir el 100% de los gastos de tasación en los préstamos hipotecarios formados antes de que la Ley de Crédito Inmobiliario de 2019 entrará en vigor.

Lo anterior representa un golpe fuerte para todas las entidades que se niegan a asumir los gastos de tasación en las hipotecas firmadas antes de dicha ley. Sin embargo, es importante aclarar que la restitución no se llevará a cabo de forma automática, sino que tendrá que ser declarada en cada caso por parte de las autoridades.

¿Por qué los bancos deben pagar los gastos de tasación de las hipotecas previas a la ley 2019?

La Justicia será la encargada de declarar la restitución en aquellos casos en los que se compruebe la abusividad de la cláusula en el contrato donde venga estipulado. Es decir, los titulares de hipotecas que se hayan visto afectados por esta situación, deben recurrir a la vía judicial para beneficiarse de la resolución del Tribunal Supremo.

Lo que dice la resolución es que el Tribunal Supremo ha resuelto que todos los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la La Ley de Crédito Inmobiliario de 2019, de 15 de marzo, son responsabilidad de las entidades financieras, y no del consumidor. Es importante recordar que la Ley 5/2019 regula los contratos de crédito inmobiliario.

La restitución de otros gastos

El Tribunal Supremo también menciona que dicha doctrina también significa que todos los titulares de préstamos hipotecarios tienen derecho a que les sean restituidos otros gastos. Es decir, se les debe restituir también todos los gastos que hayan asumido por el pago de registro de propiedad, la gestoría, así como la tasación.

De hecho, las entidades también deben hacerse cargo de cubrir la mitad de los gastos notariales. El Tribunal Supremo igualmente aclara que únicamente el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, debe ser cubierto por el titular de la hipoteca, en los préstamos que hayan sido firmados antes de la nueva Ley.

¿Qué significa la resolución del Tribunal Supremo?

Es importante aclarar que dicha sentencia solamente afecta a las hipotecas firmadas antes de la Ley de Crédito Inmobiliario de 2019, y en cuyo contrato se establezca que la tasación debe ser abonada por el titular del préstamo.

En consecuencia, el Tribunal Supremo establece en una nueva doctrina, que los titulares de estas hipotecas, tienen derecho a que se les restituya todos los gastos que hayan asumido. Esto es, tanto la tasación, como la gestoría, el registro de la propiedad, y la mitad de los gastos notariales.

Por lo tanto, todos los afectados pueden reclamar al banco la restitución de todos estos pagos. Hay que decir que para llegar a dicha decisión, el Tribunal Supremo ha resuelto un recurso de apelación en un caso en el que se ha visto involucrada la entidad Liberbank en la Audiencia Provincial de Cáceres.

Por obvias razones, es una noticia relevante para todos los titulares de hipotecas firmadas antes de la Ley 2019. Los bancos deberán hacerse cargo del 100% de los gastos de tasación y no los clientes.

¿Qué es el programa Primera Vivienda en Madrid?

Primera vivienda en Madrid: ¿En qué consiste y a quién beneficia?

Primera Vivienda es el nombre del programa con el que la Comunidad de Madrid avalará la hipoteca de 5 mil jóvenes. Se destinará un total de 12 millones de euros para que jóvenes menores de 35 años puedan acceder a un préstamo hipotecario de hasta 400.000€.

Sin embargo, los apoyos de dicho programa únicamente beneficiarán a jóvenes que sean solventes económicamente, pero que no tengan ahorros. El anuncio lo ha hecho Isabel Díaz Ayuso, la presidente regional.

¿En qué consiste el programa Primera Vivienda en Madrid?

Como se indicaba, para avalar las 5.000 hipotecas, la Comunidad de Madrid, utilizará una partida de 12 millones de euros. Los jóvenes interesados tendrán la oportunidad de comprar su primera vivienda, aunque antes deben cumplir ciertos requisitos.

Por un lado, deben ser jóvenes de hasta 35 años. Además deben demostrar tener solvencia económica, aunque no cuenten con ahorros suficientes como para contratar una hipoteca. El objetivo del programa es facilitar el acceso a un préstamo hipotecario.

No hay que olvidar que en los años recientes, el esfuerzo para afrontar el pago del alquiler en Madrid se ubica por encima del 30%. Además, la situación actual en el mercado de las hipotecas, ha impedido el que se pueda ahorrar dinero para acceder a dicha financiación.

¿Cuánto aportarán los jóvenes?

De acuerdo con lo informado, el programa Primera Vivienda en Madrid, permitirá que los jóvenes aporten el 5% del importe total. Por su parte, la Comunidad de Madrid avalará un 15% de la hipoteca.

Como resultado, las entidades bancarias podrán financiar hasta un 95% de la vivienda. También hay que decir que esta iniciativa ya se ha implementado antes en otros países con muy buenos resultados.

Ese es el caso del Reino Unido, donde se ha conseguido darle un impulso al mercado inmobiliario. Además, se esta gestionando con los bancos principales un plan en el que se involucre el ICO en todo el territorio español.

Las aseguradoras verían con buenos ojos dicha iniciativa, ya que les interesa impulsar la compra de viviendas por parte de los clientes jóvenes.

¿A qué tipo de vivienda se accede?

En cuanto al tipo de vivienda que los jóvenes pueden comprar, serían pisos de dos o hasta tres habitaciones. Principalmente viviendas ubicadas en zonas periféricas de la ciudad de Madrid.

Además, las viviendas contarían con una superficie de entre 80 a 90 m². Por otra parte, el valor de la vivienda, ya sea que se trate de una vivienda de nueva construcción, o una vivienda de segunda mano, deberá ser de entre 150.000 hasta 400.000€.

El Plan Alquila Joven

La Comunidad de Madrid también ha anunciado la puesta en marcha del Plan Alquila Joven. Se trata de una extensión del Plan Alquila, que desde 2008, ha contribuido a formalizar alrededor de 100.000 contratos de alquiler.

En este caso, el Plan Alquila Joven estará adaptado a las necesidades de los jóvenes en Madrid. Por lo tanto, se harán más atractivas las condiciones en los contratos de alquiler, garantizando mediante un aval de la Comunidad, un contrato de alquiler más seguro.

¿Cómo conseguir el ingreso mínimo vital?

Conseguir el ingreso mínimo vital: Todo lo que debes saber

Muchas personas quienes saber cómo conseguir el ingreso mínimo vital. Debido a las constantes contingencias de salud que se han suscitado alrededor del mundo como consecuencia de la pandemia originada por el virus Covid-19.

Cientos de personas están esperando obtener un apoyo por parte de gobierno para poder seguir sobreviviendo a pesar de las adversidades. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber sobre el ingreso mínimo vital, y cómo conseguirlo.

¿Qué implica conseguir el ingreso mínimo vital?

Luego de un debate en el congreso de los diputados con respecto a la ayuda que se brindaría por parte de gobierno, aún sin ningún voto en contra, es a partir del 15 de junio se podrá comenzar a solicitar la prestación.

Gracias a esto, ahora se puede conseguir el ingreso mínimo vital por más de 400 € dependiendo del tipo de hogar.

Comienza finalmente la cuenta regresiva para que se abre el plazo de solicitudes al ingreso mínimo vital.

En una crisis socioeconómica como la que se aso citado gracias a la pandemia por Covid-19, la renta mínima de carácter mensual que ya está estructurada en hasta 12 pagos llegará por primera vez a hasta 100,000 hogares.

Esto garantiza que la mayor parte de la población más vulnerable pueda por fin realizar el cobro durante el mes de junio.

¿Puedo conseguir el ingreso mínimo vital?

Todas aquellas solicitudes que sean realizadas hasta el 15 de septiembre se podrán cobrar con un carácter retroactivo hasta el primero de junio. De la misma manera se concederá de oficio a aquellos que tengan una prestación por un hijo o un menor a su cargo.

La renta mínima vital es una prestación no contributiva de la seguridad social, únicamente de carácter familiar. Lo último quiere decir que únicamente se puede pedir el nombre propio o de una convivencia familiar o unidad familiar.

El objetivo de la renta mínima vital es garantizar de ingresos mínimos a todas aquellas personas o unidades de convivencia familiar que carecen de ellos o que incluso cuentan, debido a la condición de salud originada por el virus Covid-19, con un ingreso demasiado bajo.

Es decir, usted podrá realizar la solicitud del ingreso mínimo vital siempre y cuando cumplan con ciertas características antes definidas. usted puede solicitar el ingreso mínimo vital cuando su ingreso se ha visto afectado o sesgado por la contingencia de salud ocurría gracias al virus Covid-19.

Existe obligación de notificar cambio de la situación.

Si usted llega a conseguir el ingreso mínimo vital existe una obligación de notificar cualquier cambio de su situación. Esta prestación tiene como propósito reducir hasta en un 80% la pobreza extrema en toda España.

De manera que habrá muchas personas que lo soliciten y no podrán obtenerlo si los datos de nuestra solicitud no son verídicos.

Un ejemplo de esto es recuperar el ingreso percibido previamente a la contingencia de salud por Covid-19. Sin embargo se sigue cobrando el apoyo de ingreso mínimo vital. Cualquier cambio en la situación deberá notificarse para poder brindarles este apoyo a quién más lo necesita únicamente.

Por eso sí éste tiene algún conocido, familiar o amigo, hágale saber acerca del ingreso mínimo vital, todo acerca de cómo conseguirlo y el objetivo de este apoyo económico.

Lo qué debes saber sobre la renta mínima vital en España

Renta mínima vital ¿Durante cuánto tiempo podrá cobrarse?

La nueva prestación por parte de gobierno tiene un carácter que podría definirse como “permanente”. Sólo dejaríamos de recibir esta prestación cuando el beneficiario llegué al cumplir los 65 años de edad o se supere el umbral de ingresos que ya se ha fijado. Todo acerca de la renta mínima vital ¿Durante cuánto tiempo podrá cobrarse?

¿Qué es la renta mínima vital y a quienes beneficia?

Fue a partir de este lunes 15 de junio que comenzó a estar disponible la solicitud al ingreso mínimo vital, también conocido como IMV. Dicha prestación es de un carácter permanente que por supuesto busca reducir la pobreza y en gran parte la desigualdad. Esto beneficiaria a hasta más de 850,00 hogares en toda España.

El importe total que podrán percibir habrá de variar en función de las circunstancias diferentes de economía así como las familias en cada hogar.

El ingreso también puede variar dependiendo de el sueldo o los sueldos que se perciben en un mismo hogar.

De cualquier manera se garantizan ingresos mínimos mensuales que podrían ir desde los 400 € o incluso hasta los más de 1000 €. Esto podría ser en función de que un adulto viva solo, que existan niños o menores de edad en un hogar, entre otras características que definen el importe que recibirá en cada caso.

¿Durante cuánto tiempo se podrá cobrar el apoyo?

De parte de algunas de las formaciones políticas del arco parlamentario se forma una apuesta porque la nueva ayuda de la renta mínima vital, o también conocido como IMV, tuviera un carácter transitorio mientras que persistieron las condiciones y consecuencias de la pandemia originada por el virus Covid-19.

Todos sabemos que esta contingencia a generado un aislamiento social para prevenir el esparcimiento del mismo virus Covid-19. No obstante el impacto que esto tiene para muchos trabajadores es lo que condena completamente las finanzas personales e incluso de todas las familias que dependen de esos ingresos.

También se ha comentado que si el solicitante tiene más de 23 años, únicamente podrá solicitar y obtener de manera efectiva el ingreso mínimo vital si dicho beneficiario tiene algún menor a su cargo.

Asimismo funciona para los adultos mayores de 65 años, quienes una vez cumplida esta edad dejarán de percibir el ingreso mínimo vital.

Este apoyo también habrá de cesar cuándo el beneficiario deje de estar en una situación de vulnerabilidad económica. Esto podría dar la razón a muchos que ya predecían que el ingreso mínimo vital sería algo transitorio durante la crisis del Covid-19, debido a que una vez que se restauren las actividades con un poco más de normalidad los ingresos volverán a ser favorables para muchos trabajadores.

IMV y laborar

Recordemos que el ingreso mínimo vital está destinado para todos aquellos en una situación de vulnerabilidad económica, muchos de los solicitantes se ven en esta necesidad debido a la contingencia de salud originada por el virus Covid-19. Es por eso que, en efecto, podemos seguir laborando pero al no percibir un ingreso lo suficientemente remunerante estamos en una situación de vulnerabilidad económica.

Y a pesar de que muchas personas se preguntan sobre el ingreso mínimo vital ¿Durante cuánto tiempo podrá cobrarse? Lo que realmente sería preocupante es que fuera por un período prolongado de tiempo porque eso significaría que la economía realmente no está favoreciendo a la mayor parte de la población para cambiar la situación de vulnerabilidad económica.

Euribor afectado por Covid-19

Euribor afectado por Covid-19: ¿hipoteca fija o variable?

El Euribor afectado por Covid-19 significa que debemos optar por una hipoteca fija o una variable. La contingencia de salud que estamos viviendo actualmente genera gran incertidumbre en los mercados internacionales.

A pesar de que se dice que ya llegamos a lo peor del problema, muchos afirman que las repercusiones sólo se verán cuando se retorna a la nueva normalidad. Por ahora sólo queda ver cómo el euribor se ve afectado por el Covid-19 y preguntarnos si debemos escoger ¿Hipoteca variable o hipoteca fija?

El Euribor afectado por Covid-19, ¿Qué significa?

El Covid-19 ha logrado incrementar el principal índice hipotecario. También conocido popularmente como euribor. Mientras tanto en el mes de febrero del año 2020 era, el valor del euribor, de hasta -0,288 %, mientras que en el mes de abril del año 2020 llegó a alcanzar hasta un -0,108 %.

Lo anterior es algo que no ocurría desde hace mucho tiempo. Por esta razón las personas que tienen en mente adquirir una nueva vivienda en momentos como éste se llegan a preguntar si sería mejor contratar una hipoteca de tipo fijo o una hipoteca de tipo variable para poder financiar esa operación.

En este caso queremos apoyar le usted a poder tomar una decisión más certera con algunos trucos, tips y opiniones que tenemos por usted para poder elegir el tipo de hipoteca que más le beneficia.

La hipoteca de interés fijo puede que sea más prudente

Algún día cualquier otra operación financiera, la certidumbre tiene un valor mucho más grande que lo económico. En lo que se refiere a riesgos podemos pensar que un indicador que tiene un crecimiento tan bajo durante mucho tiempo se va a mantener en esos valores de tal manera que nos beneficie ¿No?

El euribor afectado por Covid-19, ha tenido valores que han beneficiado a los usuarios de este tipo de hipoteca durante mucho tiempo, sin embargo ya se vaticinaba que sería un indicador que tendría repunta es bastante drásticos en algún momento.

En lo que respecta a la certidumbre y una buena tasa de interés para una hipoteca es mejor seleccionar el tipo de interés fijo. eso quiere decir que tendremos una tipo de interés fijo durante toda nuestra vida con ese producto financiero.

El tipo variable por otro lado sufre grandes cambios debido a que depende de los comportamientos de los mercados nacionales y no a los términos y condiciones que se han establecido previamente en un trato.

A tipo variable tiene ventajas pero es arriesgado

Las ventajas del tipo variable son muy interesantes, debido que depende directamente de las condiciones del mercado mundial no podríamos decir que son completamente ventajas sino más bien lapsos beneficiosos.

A pesar de esos lapsos de beneficios hay bastantes repercusiones negativas a las cuales podemos estar sujetos, un ejemplo de esta repercusiones negativas son el aislamiento social y de contingencia de salud a nivel global que se está viviendo gracias al Covid-19.

Por eso un euribor afectado por Covid-19 nos lleva a la pregunta: ¿Hipoteca fija o hipoteca variable? La respuesta más responsable sería decir que hay que escoger la hipoteca fija por encima de cualquier otra que pueda suponer un riesgo en un futuro a pesar de que el tipo fijo a veces sea más alto pero nos tiene una certidumbre preparada para los años venideros mientras que el tipo variable carece de esa certidumbre.

¿En qué consisten los préstamos ICO para el alquiler?

Préstamos ICO para el alquiler: ¿Cuándo se activan?

Los préstamos ICO para el alquiler están próximos a ser activados. Durante la contingencia de salud que se ha vivido ocasionada por la pandemia del virus Covid-19. habido demasiadas crisis y carencias.

Por tal motivo un apoyo dedicado para el alquiler está a punto de ser liberado. Podemos estar un poco más tranquilos porque es sólo cuestión de días para que la gran banca active finalmente los préstamos ICO para el alquiler durante la contingencia por Covid-19.

Los préstamos ICO para el alquiler llegarán en el momento más indicado

Durante las primeras semanas de lo que parecía ser una simple contingencia de salud engrandecida por los medios. Muchas personas no veían relevante el hecho de empezar a tener preocupaciones por sus finanzas personales.

No obstante la situación tuvo un gran giro cuando se declaró pandemia a nivel internacional esto tuvo repercusiones para todos los niveles económicos.

A nivel socioeconómico e internacional esto no tiene precedentes. La pandemia es sólo el inicio de una contingencia que amenazaría los trabajos de muchos que dependen del ingreso diario para sobrevivir.

Algunas empresas del sector privado se limitaron a disminuir los sueldos y las horas de trabajo. Conforme la crisis aumentaba y el tiempo pasaba, las empresas se vieron en la necesidad de disminuir aún más las pagas.

Pero en lo que atañe a aquellos que pueden alcanzar este apoyo, simplemente era cuestión de tiempo para alcanzar el punto crítico en el que sus finanzas personales se vieron afectadas irremediablemente.

El préstamo ICO, una solución para los problemas financieros de los más vulnerables

A pesar de que muchos pudieron continuar trabajando y el ingreso que perciben no sería afectado tanto por la contingencia. El impacto económico sigue siendo algo que afecta a gran parte de la clase trabajadora.

El gobierno de España ha dedicado una nueva iniciativa para solucionar esta incertidumbre.

El préstamo ICO, pretende ser la solución definitiva para ayudar a muchos ciudadanos en una precaria situación económica que no alcanzan a solventar el gasto o el pago de un alquiler.

De no existir este apoyo podría haber muchas personas en situación de calle, lo cual vendría a exponer a estos individuos a la enfermedad que se está combatiendo.

No obstante esta solución se ha venido postergando durante lo que ha parecido una eternidad para muchos que lo han solicitado y que realmente lo necesitan.

Las quejas, peticiones y sugerencias habían sido ignoradas. Sin embargo se ha dado conocer que la gran banca está a punto de liberar por fin y por completo estos préstamos ICO para el alquiler.

Las buenas noticias de los préstamos ICO para el alquiler

De obtener la ciudad habrá muchos beneficiados que podrán seguir pagando su alquiler sin la necesidad de ir a trabajar o exponerse a la enfermedad que actualmente es una prioridad a nivel internacional debido a que esta contingencia ocasionada por el Covid-19, ha dejado ya a muchos países afectados.

Por ahora sólo queda esperar, todo lo que sabemos es que el tiempo sigue corriendo y las necesidades no desaparecen. Lo más tranquilizador que podemos tener ahora mismo es saber que es sólo cuestión de días para que la gran banca activé finalmente los préstamos ICO para el alquiler durante la contingencia por Covid-19.

Ingreso mínimo vital ejemplo a seguir en Europa

Ingreso mínimo vital en España: Ejemplo a seguir en Europa

Luego del gran periodo de incertidumbre que ha habido en todo el mundo debido a la contingencia de salud originada por el virus Covid-19. El ingreso mínimo vital en España se convierte en un ejemplo a seguir en la eurocámara.

La Eurocámara debería emular el Ingreso mínimo vital de España

David Sassoli, presidente del parlamento europeo, ha llegado a hacer la señal de aprobación de que el ingreso mínimo vital aprobado por parte del gobierno España es un ejemplo a seguir de lo que necesita realmente toda Europa.

Siguiendo este sentido, el presidente del parlamento europeo también ha destacado que lo que realmente se necesitan son reformas estructurales y medidas de apoyo directo para aquellas personas que se encuentran en extrema pobreza.

Este tipo de medidas ayudarían a que, en el caso del gobierno italiano, existir una mejor justicia social y una reducción drástica de la pobreza.

Es así como lo ha manifestado el presidente David Sassoli durante un discurso en la consulta en el gobierno italiano sobre el tema de la recuperación económica.

Europa necesita más reformas estructurales

Asimismo declaro que todos los indicadores nos dicen que se acerca una crisis que golpearía fuerte a la salud financiera de cualquier nación. Es necesario generar reformas estructurales y medidas de apoyo directo para todas las personas.

Haciendo especial énfasis en que la renta mínima vital que ha sido aprobada por el gobierno de España apoya el derecho a la vida de aquellos ciudadanos que viven en pobreza.
Mientras tanto en las publicaciones de redes sociales, el presidente del Gobierno, mejor conocido como Pedro Sánchez, llegó a responder a David Sassoli sobre el tema indicando que España avanza constantemente en lo que respecta a los derechos y justicia social para todos.

También declaró que este sería el camino adecuado para Europa. Mientras Europa siga trabajando junta tendrá más justicia, más dignidad y será una repartición equitativa en donde los gobiernos estarán comprometidos con las personas.

La ministra de asuntos exteriores comenta al respecto

Arancha González Laya, también conocida por ser la ministra de asuntos exteriores, ha demostrado su total agradecimiento por las palabras del presidente del parlamento europeo haciendo especial énfasis en el compromiso de toda España con las reformas económicas y sociales para no dejar a ningún ciudadano detrás.

Recordemos que el ingreso mínimo vital es un apoyo que se está otorgando actualmente a los ciudadanos España que viven en situación de extrema pobreza o de vulnerabilidad económica. Especialmente ahora con los problemas que trae consigo la contingencia de salud y el aislamiento social debido al virus Covid-19.

Ahora con esta situación de pandemia a nivel mundial se vive gran incertidumbre para todas las clases sociales y es mejor ayudar a aquellos que más lo necesitan. El ingreso mínimo vital será una buena manera de ayudar a muchos ciudadanos a continuar con sus vidas y a mejorar la salud económica del país.

Quizá el ingreso mínimo vital en España es un ejemplo a seguir en la eurocámara, debido a que garantiza velar por los intereses y por la seguridad de aquellos ciudadanos en un estado de vulnerabilidad económica.

El covid-19 afecta la venta de viviendas, aunque el precio se incrementa

Covid-19 afecta la venta de viviendas: Los precios aumentan

Esta contingencia la saludó afectado casi todos los mercados en el mundo, general y certidumbre en donde antes no la había. Un ejemplo de esto es cómo el Covid-19 afecta la venta de viviendas, pero los precios siguen aumentando. Una situación que puede llegar a preocupar aquellos compradores que esperaban una bajada en los precios pero se vende cara con una realidad muy distinta.

¿Cómo afecta el Covid-19 afecta la venta de viviendas?

Durante abril la compraventa de viviendas a logrado desplomarse hasta un 71,3 %, con hasta menos de 14.500 transacciones efectivas, todo esto según los datos que han publicado este día miércoles por parte del Consejo General del Notariado.

El impacto que ha tenido el covid-19 a su puesto una caída histórica que supera a aquellos peores descensos de la crisis que se vivió en el año 2008. No obstante al igual que como ocurrió en ese año, el ajuste de precios está muy lejos de ser automático en este sector económico.

En comparación del año pasado

Es así como durante el mes de abril del año 2020, el precio medio de todas las transacciones fue de hasta 1.464 €, lo cual supone un incremento de hasta el 3,3 % con respecto al mes de abril del año 2019.

En el mes de abril del año 2009 llegó a un incremento de hasta el 9,1 % en los casos de las viviendas de tipo unifamiliar.

Eso significa que tan sólo de un año a otro ha habido un decremento en la venta y compra de viviendas, no obstante eso sigue siendo algo que no afecta el precio y el aumento del valor de las mismas.

Muchos sospechaban que luego de que se alcanzará un mínimo en ventas para el mercado inmobiliario los vendedores tendrían que orillarse a un precio más reducido, lo cual no ha venido a ser una completa certeza.

Si bien algunos vendedores han reducido sus precios, en lo que respecta a sus bienes inmuebles en el mercado inmobiliario, no es un dato general y al contrario de lo que se esperaba los precios siguen aumentando.

¿Cuáles son las estrategias para reactivar las ventas en el sector inmobiliario?

Si el bajar los precios de la venta de muchos de los bienes inmuebles o viviendas no es una alternativa viable para muchos vendedores, entonces tendrán que decantarse y con la venta en línea o las nuevas formas de comercialización. es interesante que estas formas han logrado atenuar y aligerar el desplome que llegó hasta el 62,5 %.

Por ahora hay un incremento en precios de hasta el 2,5 %, mientras que las ventas han caído hasta un 72,8 %. Definitivamente la época de crisis sanitaria y contingencia por Covid-19, no es la mejor para el mercado inmobiliario en cuestión de ventas.

Puede que después de la contingencia los precios se estabilizan un poco y allá incluso una reducción en el precio de venta de muchas viviendas, por lo pronto el Covid-19 afecta la venta de viviendas, pero los precios siguen aumentando, ¿Qué tanto podrán resistir los vendedores de viviendas sin reducir sus precios luego del desplome de las ventas? Sólo el tiempo dirá si la contingencia redujo los precios de viviendas.

Los préstamos ICO para el alquiler

Solo es cuestión de días para que la gran banca active los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19

De a poco en poco va creciendo la lista de aquellos bancos que activan las solicitudes para los famosos préstamos ICO que son para ayudar a los trabajadores y a los autónomos que se han visto afectados por el impacto de la contingencia. Se afirma que sólo es cuestión de días para que la gran banca activé los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19.

Esto fue anunciado por parte del gobierno el pasado día 31 de marzo del año 2020, dentro del marco de su plan estrella para poder ayudar a la vivienda recogido en un Real Decreto.

Los Préstamos ICO para el alquiler

Además contempla medidas como la prórroga automática de aquellos contratos de arrendamiento, así como la paralización, de los desahucios la posibilidad de poder pedir una moratoria en el pago de la renta o incluso las ayudas que se canalizan a través de las comunidades autónomas.

En lo que respecta al el caso de los microcréditos del ICO, la medida cuenta con un presupuesto de hasta 1.200 millones de euros, dicha ayuda consiste en un máximo de hasta 900 € mensuales y con un límite de 6 meses.

Por lo tanto tenemos un importe Total que asciende hasta los 5.400 €, solo en los mejores casos.

Sobre son los requisitos para beneficiarse del apoyo

Aquí tenemos algunos de los requisitos que necesitarás para poder beneficiarse de la ayuda antes mencionada que está otorgando el Gobierno:

  • Es necesario que el arrendatario o algunos de los miembros de la unidad familiar llegué a encontrarse afectado por la circunstancia de la contingencia de salud, ya sea la reducción de sus ingresos o similar.

  • Al conjunto de los ingresos de la familia no debe alcanzar un límite según el indicador del IPREM.

  • La renta debe ser superior al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de miembros dentro de la familia.

Los documentos que deberemos entregar

Es importante tener en cuenta aquellos documentos que debemos presentar o tener a la mano al momento de presentar nuestra solicitud para recibir este apoyo:

  • Es necesario presentar un certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones para dar fe de la situación legal de desempleo.

  • También en caso de cese de actividades el trabajador deberá tener un certificado expedido por la agencia estatal de administración tributaria.

  • Documento acreditativo de pareja de hecho y certificado de empadronamiento relativo a todas las personas empadronadas en la misma vivienda.

  • Presentar la titularidad de los bienes, en este caso podría hacer el certificado catastral registro de la propiedad.

  • Una declaración responsable del arrendatario relativa al cumplimiento de aquellos requisitos que han sido establecidos en la convocatoria.

Usted cuenta con una dificultad financiera durante la actual contingencia de salud ocasionada por el Covid-19, es importante que no pierdas la calma y sepa que sólo es cuestión de días para que la gran banca activé los préstamos ICO para el alquiler durante la crisis por Covid-19.

la desescalada de la crisis por Covid-19

Los mejores consejos para poder comprar una vivienda en la desescalada de la crisis por Covid-19

A pesar de la crisis de salud originada por el virus, la mayor preocupación de muchas personas sigue siendo obtener una vivienda propia. Por eso aquí te damos los mejores consejos para poder comprar una vivienda en las desescalada de la crisis por Covid-19.

La crisis ocasionada por el virus Covid-19 no ha logrado llegar a frenar la demanda dentro de lo que respecta a la compraventa de vivienda.

La desescalada de la crisis por Covid-19

Según los datos del Centro de Investigaciones Sociológicas, también conocido como CIS, tan sólo en el mes de abril el 9% de los españoles ha llegado a pensar en cambiar su vivienda actual, esto se mantiene en línea recta es lo que respecta a lo registrado a inicios del año 2020.

Esto se debe a que muchas familias han tomado en cuenta el ajuste que tiene su morada para desarrollar sus actividades diarias dentro de un confinamiento como el que se ha vivido gracias a la contingencia de salud por Covid-19.

El Covid-19 y la desescalada

Este periodo es crucial para la reactivación de ciertas actividades productivas y económicas que ayudarán amortiguar los efectos de una recesión ocasionada principalmente por esta contingencia de salud.

La desescalada es la mejor manera de reactivar nuestra vida socio económica como la conocíamos antes pero con regulaciones que debemos tener en consideración de ahora en adelante para prevenir una segunda gran crisis de salud.

Los consejos para comprar una vivienda durante la desescalada del Covid-19

• Tomé encuentran los ahorros y la financiación, son claves del presupuesto que tendrá.

Este aspecto muchos no lo toman en cuenta, pero primeramente debemos tener en claro que antes de comprar es crucial establecer un presupuesto, eso nos mantiene al tanto de las posibilidades reales que tenemos para obtener una vivienda digna.

La mayoría de los compradores ignoran sus ahorros y la financiación que tienen a su disposición, por lo cual caen en el error de no generar un buen presupuesto que sea realista y coherente con su situación financiera actual.

• Encuentre una buena hipoteca.

Es imperativo consultar algunas páginas web o incluso ir directamente a las entidades prestadoras en las cuales podemos consultar las distintas hipotecas que hay disponibles para nosotros.

Por medio de distintas consultas podemos llegar a establecer un rango de hipoteca que podemos cubrir o que se nos puede otorgar, lo importante es incluir esto dentro de nuestro presupuesto y establecerlo como una posible solución financiera para realizar la compra de nuestra siguiente vivienda.

• Determinar nuestra vivienda ideal.

A pesar de que la contingencia y la situación de confinamiento nos hacen considerar tener un espacio más amplio para poder realizar un esparcimiento más adecuado y una correcta distribución de habitaciones o de espacio de recreación para todos los habitantes, la mayoría no analiza diversos aspectos como el costo de mantenimiento o incluso la zona.

Es importante determinar cuál sería nuestra vivienda ideal tomando en cuenta distintos aspectos como la zona geográfica, la cantidad de espacio que requerimos y aquellos atractivos que buscamos en lo que sería nuestro nuevo hogar.

A pesar de la crisis de salud sigue siendo un buen momento para realizar la compra de una nueva vivienda y estos son sólo algunos de los mejores consejos que podemos darle para poder comprar una vivienda en la desescalada de la crisis por Covid-19.

Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

La pandemia por Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

Durante la crisis sanitaria que se ha vivido han resultado haber muchos afectados y problemas para casi todos. Lo más reciente que es que la pandemia por Covid-19 tiene atrapados en los compradores de vivienda. Quienes se ven a mitad de una transacción y temen en llegar a perder el dinero que ya han entregado.

Esta pandemia ha dejado atrapadas a muchas personas y familias que ya estaban inmersas en la compra, la venta o el alquiler de alguna vivienda.

Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda

Los plazos incumplidos, las renuncias, las financiaciones fallidas, las viviendas depreciadas o incluso las prórrogas obligatorias de alquileres, son sólo algunos de los problemas que tienen que afrontar algunas personas actualmente gracias a la pandemia que se ha presentado en los últimos meses.

Esta es una encrucijada de la que tratan de salir muchos ciudadanos anastos días, Itziar Marín, la presidenta de CECU Madrid, afirma que las reclamaciones que mas les han llegado son acerca de la formalización de las compraventas con arras firmadas y cuyos plazos se han pasado.

Una de las principales preocupaciones de los que ya estaban comprando una vivienda cuando comenzó a la contingencia del virus Covid-19 en España y el país tuvo que detenerse en seco en lo que respecta a sus actividades productivas, quiero saber en qué situación se encontraba su contrato.

Muchos temían haber perdido el dinero por no haber llegado a formalizar la compra a tiempo.

Los efectos de la pandemia por Covid-19

Por muchas personas puede ser indiferente la situación que se está viviendo con el aislamiento social y las medidas de prevención para detener los contagios por Covid-19, pero para muchas personas esto llegó de manera inoportuna debido a que no llegaron a formalizar de manera correcta el trato de una compra o venta de bienes inmuebles.

En lo que respecta este problema también tiene que ver con el momento en el cual suceden estas transacciones, puede ser que el valor de un bien inmueble aumenta o disminuye dependiendo de la certidumbre que hay en el mercado inmobiliario.

Además de que las condiciones de aislamiento no parecen venir a terminar pronto debido a que muchos países han informado sobre un repunte de contagios luego de haber reiniciado actividades, por lo cual la única manera de regresar a la normalidad será una desescalada premeditada y bien planeada.

La problemática con la tasación

Es cierto que el cambio de técnica puede provocar unas tasaciones mucho más bajas, este desajuste puede ser temporal y además puede provocar que mucha gente no realicé la adquisición de viviendas.

La tasación ha llegado a convertirse en un grave problema, su raíz está en el efecto económico que tiene el virus Covid-19 para muchas tasadoras que valoran a la baja y así provocan muchos potenciales clientes adquirientes que tendrán problemas para poder conseguir una hipoteca y con el riesgo de perder el dinero de las arras.

Por ahora muchos compradores viven lo mismo, la pandemia por Covid-19 tiene atrapados a los compradores de vivienda, sin lugar a dudas siendo un momento difícil para ver interrumpido un acto de compra venta de bienes inmuebles.