El mercado con el coronavirus, cuál ha sido el impacto

El mercado con el coronavirus

Dentro de los mercados mundiales existe una ley implícita y tácita que todos siguen, en ocasiones sin siquiera darse cuenta. La confianza es la moneda de cambio más importante al momento de hacer negocios sea cual sea y al nivel que podamos pensarlo. Pero el mercado con el coronavirus ha reaccionado diferente.

Siempre es una prioridad tener confianza en aquella persona con la cual estamos realizando una transacción monetaria que signifique un riesgo para nosotros, cada vez que buscamos el beneficio económico hay que buscar la menor cantidad de riesgos posibles.

Actualmente es probable que los riesgos que se han corrido por parte de algunos hayan resultado ser catastróficos para más de una empresa.

El mercado antes del coronavirus.

Una vez establecido un buen trato sabemos que hay un comprador y un vendedor, esto se lleva a cabo en un mercado no necesariamente el físico si no uno que cumple con ciertas regulaciones, en este caso podemos imaginar a un vendedor de pan que desea exportarlo a un país vecino, siendo éste el objetivo podemos plantear algunos factores.

Cuando el vendedor y el comprador están dentro de los mismos lineamientos sólo queda tener confianza el uno al otro, ¿Cuál es la confianza con la cual el vendedor se fía del pago correcto y a tiempo por parte del comprador?

Este tipo de situaciones se viven en los mercados a cualquier nivel, sin importar contingencias sanitarias o situaciones adversas.

El mercado después del coronavirus.

Luego de una contingencia sanitaria como la que se ha vivido con el coronavirus a nivel mundial, los negocios se ven afectados por qué la confianza que existía antes no puede recobrarse con gran facilidad ¿Quién nos asegura que cualquier vendedor o comprador puede cumplir con su parte del trato?

Claro que debido a que es una contingencia extraordinaria podemos hacer algunas excepciones, pero no queda duda que la desconfianza entre vendedores y compradores es una que prevalecerá aún después de una contingencia de salud como ésta que hemos estamos viviendo actualmente.

Si el alarmismo de los medios y las medidas de seguridad sanitaria que se han tomado logran poner en descubierto la falta de profesionalismo de algunos miembros del mercado, seguramente esto se verá como una repercusión y una consecuencia bastante seria cuando todo regreso a la normalidad.

Conclusiones del coronavirus y su efecto en los mercados.

A pesar de que buscamos la certidumbre a través de los negocios, es difícil predecir sucesos como los que se han vivido recientemente, las crisis siempre existirán y a pesar de que sean a nivel mundial esto puede que no ayude mucho a la confianza que existe dentro de las transacciones internacionales.

Incluso sabiendo que las contingencias y las crisis existirán siempre es importante saber cómo afrontarlas dentro de los mercados internacionales, especialmente utilizar una forma que incluye el profesionalismo con el cual queremos ser vistos.

Ha llegado el momento de plantearnos la manera de afrontar retos similares a los actuales y decidir si estamos preparados para los que vengan en un futuro porque de eso dependerá nuestra imagen dentro de los mercados internacionales y para los clientes potenciales.

Cuál es el impacto del coronavirus en la economía mundial

El coronavirus afectando la economía.

Luego de la cuarentena que se ha vivido en estos últimas y más reciente semanas sólo quedan preguntas en el aire como ¿Qué es lo que sucederá en un futuro? ¿Hay consecuencias o implicaciones que no pueden resarcirse luego de este cambio de conducta tan grande? ¿Qué beneficios ha traído toda esta contingencia de salud?

Para muchos la incertidumbre no es un terreno en el cual pueda sentirse plenos, debido a que lo incierto suele ser atemorizante y no llena de prejuicios así como de información vacía que únicamente nos genera pánico, miedo y conductas que reprimen las actividades que antes considerábamos normales.

Por supuesto que habrá un antes y un después luego de esta contingencia, ¿Cómo llegar a afectar a nivel personal? Eso es algo que amerita cierta introspección y reflexión.

Sobre el coronavirus.

Hace apenas unos meses se veía muy lejano como en el continente asiático se originaba el rumor de ciudades completamente aisladas debido al surgimiento de un virus, todo sonaba demasiado ficticio y grandilocuente, pocos llegan a creer lo que estaba a punto de llegar a occidente.

El virus conocido como Covid-19, pasará hacer una referencia histórica con respecto a su impacto socioeconómico a nivel mundial, no para menos pues las consecuencias que han traído las contingencias de salud que se han tomado en todo el mundo son algo sin precedentes y que además aún desconocemos totalmente.

Por sí mismo el virus no era letal, no obstante, se sabe que la capacidad de contraer el virus es sumamente alta para la mayoría de la población y su afectación a niveles mortales es para aquellos individuos que ya tienen complicaciones dentro de las enfermedades cardiovasculares y/o respiratorias.

Esto sólo obligó a los gobiernos del mundo a tomar una simple decisión; Hay que entrar en cuarentena quizá hasta por tres meses.

Sobre la economía antes del coronavirus.

Muchos consideran que la recesión mundial y la crisis económica en muchos países es originada por el coronavirus, no obstante, esto tiende estar muy alejado de la realidad debido a que los problemas económicos a nivel mundial era algo que se venía vaticinando desde hace ya algunos años.

Algunos expertos en economía relacionaban la próxima recesión mundial con un “cuando suceda”, mientras que los menos conocedores relacionaban una recesión mundial con “si sucede”.

Cómo podrá apreciar hay una gran diferencia entre ambas afirmaciones, en una se esperaba que esto sucediera quizá, mientras que en otra era un hecho casi certero, ¿Por qué? Es lo que sucede cuando los mercados mundiales depositan su confianza en un solo activo para la economía de ciertos países.

Un ejemplo de esto era la bajada del valor de los barriles de petróleo estadounidenses, siendo una de las potencias mundiales ¿Qué cabría esperar para los demás países que ya presencial un golpe en su economía?

No todo es acerca del coronavirus, pero ciertamente este será un correcto catalizador para hacer que los gobiernos puedan lavarse las manos diciendo que es una situación extraordinaria, cuando realmente las decisiones a nivel macroeconómico que se han tomado han sido unilaterales y para el enriquecimiento de algunos pocos.

La economía después del coronavirus.

Pocos imaginan el impacto que tiene para la economía y para la sociedad una cuarentena, sila romanticemos tal y como se espera de algunos medios de comunicación podríamos pasar en casa la mayor parte del tiempo sin ningún problema.

En comparación a otras épocas el ser humano ha aprendido a adaptarse en un ambiente fuera de los nómadas, incluso podemos dejar atrás la producción de alimento porque tenemos suficientes fuentes como para resistir este impacto.

Las consecuencias con las cuales tendremos que lidiar después del coronavirus son el desempleo, las faltas a las regulaciones laborales así como la escasez de empleos o incluso la pérdida de los mismos.

Conclusiones.

Las grandes empresas se mantendrán en orden luego del coronavirus y su impacto socioeconómico, por otro lado las pequeñas y medianas empresas sufrirá lo peor debido a que su capital corre mucho riesgo al no poder laborar durante cierto número de días.

Lo mejor es esperar a ver los resultados que habrá según las maniobras y estrategias económicas que utilizaron cada gobierno para reactivar su economía

El euribor de marzo sube al -0,266%

Euribor Los datos del euribor de marzo situan su media en -0,266%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

El mes pasado le tocó bajar, en este mes cambia y sube, lo cual repercutirá en las hipotecas cuya revisión se hagan respecto a este mes.

El euribor sube en 0,022 puntos respecto al mes de febrero. Pero la diferencia que nos interesa a la mayoría de los hipotecados es la diferencia del euribor anual, ya que esta es la que dirá si nos baja o sube la cuota de la hipoteca en nuestra revisión anual: Esta ha sido una bajada en -0,157 puntos.

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 628 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -11 euros al mes, lo que supone -132 al año.

¿Cuál será mi nueva cuota mensual de la hipoteca? Te ofrecemos un simulador para calcular la nueva cuota con el nuevo valor del euribor:

Simulador Revisión de la Hipoteca

Ibercaja lanza un préstamo fijo al 1,73 % TAE

Antes de contratar una hipoteca es importante revisar algunos aspectos imperativos dentro de la deuda o producto financiero que estamos a punto de contratar, debido a que muchos factores suelen afectar los dedos que tenemos y nuestra capacidad de pagarlas o liquidar. 

Teniendo en cuenta que una hipoteca es una deuda que va desde los 20 hasta los 30 años de duración, pensar únicamente en el ahora puede llegar a ser peligroso porque no tenemos en cuenta aquellos factores de riesgo que existen en un futuro como lo son el aumento de la tasa de tipo variable que es inminente dentro de algunos años

Sobre Ibercaja.

En este caso empezamos con una entidad financiera que ofrece un tipo de hipoteca bastante atractivo con un interés fijo entonces sólo 1,73 %, marcando está un antes y un después dentro de la guerra de hipotecas que se ha ido gestando desde que hay un auge dentro de la economía.cuotas del préstamo

Si podemos hablar de crisis financieras entonces también podemos hablar de una recuperación financiera, dentro del mercado inmobiliaria existe esta recuperación que le permitió a todos los consumidores empezar a planear su futuro inmobiliario apensar principalmente es su patrimonio como una prioridad y una posibilidad.

Funcionamiento de un préstamo fijo.

Ya podemos imaginarnos como funciona el préstamo variable, únicamente contratamos un tipo de préstamo que tasa de interés corresponde a la que ciertos indicadores determinar como su promedio, uno de los indicadores más utilizados es el euribor el cual varía según cada día pero se utiliza el promedio día sea el más bajo al más alto dependiendo de la entidad financiera con la cual contratamos.

Por otro lado tenemos el interés de tipo fijo, una tasa que se mantiene un poco alta pero que no tiene ninguna alteración en lo que respecta al período de pago, es decir, si nuestra deuda fuera de una duración de hasta 30 años nosotros preferiríamos que fuera un interés fijo y no depender de lo volátil o lo absurdo que llegue a ser el mercado y los indicadores.

Claro que esto depende de cada bolsillo y según el análisis que realiza cada consumidor por que, hay quienes prefieren pensar únicamente en el corto y mediano plazo y ciertamente no hay ningún riesgo dentro de esa brecha de tiempo, sin embargo, existe un gran riesgo en pensar que el tipo variable se mantendrá a la baja durante mucho tiempo.

Conclusión sobre el préstamo de Ibercaja.

En este caso tenemos una oferta muy interesante con un interés de tipo fijo bastante bajo, claro que muchos preferiría seguir pagando poco o nada de intereses pero vivir con la incertidumbre de que algún día esta tasa de interés aumenta de manera dramática, ya se ha establecido por distintas fuentes oficiales que en 2021 se vivirá la tasa de hipoteca más alta en los últimos años.

Dentro del mercado de los préstamos no cabe más que arriesgar e intentar no perder, pero hay quienes creen que están exentos de gastar y eso sería hacer trampa dentro del juego.

Sobre el pago de entrada al comprar una vivienda

Al momento de adquirir una vivienda es importante tener en cuenta todos los aspectos económicos, después de todo no queremos terminar pagando más de la cuenta o debiendo más de lo que podemos llegar a poder pagar.

Se ha convertido en una de las tendencias actuales dentro del sector inmobiliario, ya sea una inversión o por una tradición familiar, la adquisición de una vivienda es necesaria para marcar un antes y un después dentro del recorrido que hay para llegar a la madurez dentro de las costumbres en España. Negocia tu hipoteca, esto es lo que necesitas saber

Para los jóvenes estoy resulta ser su gran pesar, de por sí ya existen bastantes familias que se encuentran completamente abocadas al arrendamiento debido a la imposibilidad de poder hacerle frente al pago de entrada para adquirir una vivienda o una casa.

Si tenemos lo anterior en mente podremos darnos cuenta que es una situación de gran estrés emocional y económico, debido a que si queremos cumplimentar con aquella fase de madurez entonces requerimos una vivienda propia o la adquisición de algo parecido.

El perfil de hipoteca.

Según lo que opinan los expertos es importante comenzar a establecer una hipoteca ideal y a la medida para cierto público target. 

El público “Target” son aquellos objetivos comerciales que las marcas, sea cual sea, requieren captar tanto en atención como clientes potenciales. 

Es necesario que se establezca un perfil de hipoteca que pueda cubrir distintas personas, anteriormente una persona como usuario debía atenerse a las condiciones de un crédito hipotecario pero la solución para incrementar la cantidad de consumo de estos productos financieros es ofrecer un perfil hipotecario. 

Una hipoteca diseñada para cierto público en específico y que les facilite la obtención de este producto financiero diseñado especialmente para ellos.

La revolución del sector.

Es muy común que como usuarios o clientes en busca de una vivienda nos mantengamos a la idea de que un bien inmueble no hará más que alzar su precio, eso ha quedado en el pasado debido a que el mercado inmobiliario es muy competitivo actualmente. 

Algunos de los precios que únicamente estaban a la alza constantemente ahora se han llegado a estancar en lo que podemos predecir como un precio fijo durante algunos años. Pero esto no quiere indicar que las propiedades pierdan su valor únicamente estarán adaptando su precio para no perder su valor monetario o líquido en el mercado inmobiliario.

¿Es mejor pagar hipoteca o al contado?

Por supuesto que al pagar en hipoteca estamos abiertos a muchas posibilidades dentro del camino, hay que tomar en cuenta aquellos aspectos como los gastos imprevistos dentro de aquellos 25, 20 o incluso 30 años que están por venir. 

En todo caso si tuviéramos la capacidad de liquidar esta deuda quizá no sería lo más sensato debido a que nos quedaríamos sin nuestro capital, siempre es necesario tener un capital con el cual podamos solventar los gastos imprevistos y los cuidados del hogar, después de todo eso es lo que nos permite la hipoteca seguir disfrutando un bien conforme lo vamos pagando.

Los españoles priorizan todo menos adquirir una vivienda

A pesar de que una vivienda resulta ser algo muy importante dentro de nuestra vida, puesto que es el pecho sobre el que comemos y dormimos además de ser el suelo que pisamos a levantarnos o al irnos a dormir, para muchas personas resulta ser algo que simplemente puede esperar y que no requiere nuestra atención inmediata esto sucede en España.

Sobre tener una vivienda en propiedad.

Cuando vivimos rentando una casa con una casa prestada siempre estamos en una incertidumbre constante en la cual no sabemos si el día de mañana podremos seguir durmiendo bajo el mismo techo, si usted no ha llegado a cuestionarse estoy vive en esta situación quizá llegado el momento de que lo haga porque es una posibilidad bastante apremiante.Las mejores hipotecas mixtas en el 2019.

Aún si rentamos una vivienda y creemos que tenemos el derecho de vivir en ella durante el tiempo que queramos siempre que no tengamos nuestros pagos al día, lo cierto es que no hay nada más lejos de la realidad puesto que el rentar una vivienda únicamente nos garantiza tener la hasta el momento en el que no podemos pagarla. 

Pagar una renta es mucho más caro que conseguir una vivienda o pagando una hipoteca, eso tan sólo para fines prácticos en los cuales debemos imaginar que estamos pagando por vivir en una vivienda que no es nuestra pero pagamos como si fuera nuestra y la cuidamos como si fuera nuestra.

Es ahí donde tener una vivienda propiedad es algo de lo más importante para una vida adulta, a pesar de que la adultez ha pasado a ser un concepto bastante arcaico para las nuevas generaciones debido a que se vive en un periodo de adolescencia perpetua hasta que… pues ya no se puede.

¿Qué gastos son más importantes que una vivienda?

Para las nuevas generaciones, e incluso algunos de los miembros de las anteriores, es más importante pagar algunos viajes fuera del país o dentro del país para poder consolidar un tipo de vida deseable o envidiable, la mayoría de los gastos que tenemos que hacer antes de comprar una vivienda son frívolos y carecen de significado a largo plazo.

Esto quizá se debe a las distintas crisis financieras que se han vivido en los últimos años, las generaciones quedaron un poco asustadas con ese término y llegaron a la conclusión de que, el futuro y los planes a largo plazo únicamente existen y son posibles gracias a la providencia y no por el esfuerzo o la planificación.

España es el cuarto país que prioriza menos la adquisición de vivienda.

Esto se debe a que estamos en un país donde hay muchos más jóvenes, pero no por mucho tiempo, hay que tener en cuenta que siempre existe la posibilidad de que nuestra pirámide poblacional se invierta y haya más personas de la tercera edad e incapaces de laborar qué jóvenes que están en su perfecta edad productiva y que son capaces de gastar en aquellas cosas que impulsan la economía.

Esto significa que vivimos en un periodo en el que la juventud se está robando los sueños a largo plazo de conseguir una vivienda, quizá conseguir una vivienda si sea demasiado caro para algunas personas pero no es imposible y tampoco debería llegar a pensarse que lo es. 

Conseguir una vivienda es ¿Difícil?

Existe cierto pensamiento desalentador en el que podemos ver en el mercado inmobiliario existen propiedades que van con un valor que podremos pagar apenas 50 años en adelante si ahorramos todo nuestro salario, no obstante, esto es parte de marketing y está diseñado para que nosotros anhelemos aquello que no podemos poseer con nuestros ingresos actuales.

Ese es un pensamiento juvenil en el que vemos los mejores productos en el mercado y pensamos que están diseñados especialmente para nosotros, por supuesto que están diseñados para que cualquier persona que llegue con el dinero suficiente lo tenga pero eso no significa que debamos concebirlo como una solución personal.

La solución está en implantar los pies sobre la tierra y visionar aquellos bienes inmuebles que nos convienen más, dejar de soñar con una mansión que no hace más que gastar más de lo que soluciona inicio de normas aquello que de verdad nos sería útil porque adquirir una vivienda es una señal de madurez independencia y del valor que le damos a nuestras decisiones económicas.

La compra de una vivienda es una inversión estable

Para muchos consumidores la compra de una vivienda o bien inmueble era una moneda al aire debido a que no sabían si esto sería una inversión que les aseguraría una salud financiera o únicamente sería un gasto que le supondría una situación de impago y dificultades dentro de la economía personal o familiar.

Ahora mismo se asegura, por parte de los expertos, que comprar una vivienda es la mejor opción y no sigue siendo más una moneda al aire, convirtiéndose en una de las mejores opciones para invertir y garantizará una estabilidad financiera finalmente.

Sobre la desconfianza al comprar una vivienda.

La desconfianza se originó después de la última crisis financiera en la cual muchas personas habían realizado la compra de bienes inmuebles con la esperanza de que esto le rindieran algún beneficio, lo cierto es que con la crisis financiera únicamente trajo más problemas de lo que esperaban y no resultaba ser bastante conveniente hacerse con una vivienda o un bien inmueble.No existe una crisis en las viviendas

Además de esto hay que añadirle las prioridades que hay dentro del colectivo, muchas veces no es necesario tener una vivienda para poder comer, al menos no una vivienda propia, entonces las prioridades comienzan a pesar sobre la balanza y tener una vivienda resulta no ser lo más imperativo en estos momentos.

El factor del precio.

Por fin el precio de algunas viviendas logra estabilizarse a algo que suena bastante razonable, en el pasado con la crisis financiera algunos bienes inmuebles abarataron y otros se encarecieron, a pesar de esto la gente seguía en crisis eso no podíamos cambiar lo de ninguna manera. 

El valor de los bienes inmuebles no hacía más que variar y ahora mismo se ha llegado a estabilizar como una ventaja para el consumidor.

Los problemas en materia de construcción.

Si tomamos en cuenta que algunas viviendas o bienes inmuebles, cuentan con problemas de construcción bastante graves que podrían dificultar su venta a posteriori, así como algunas dificultades que tendremos que lidiar nosotros mismos como propietarios de la vivienda entonces su precio podría llegar a encarecerse si juntamos esos problemas.

Por supuesto que estos problemas dentro de la construcción también tienen que ver con el tipo de vivienda que deseemos comprar, ¿El precio influye? Claro que influye y afecta el comportamiento de la construcción y su calidad, como bien dice el dicho “lo barato sale más caro” y esto también aplica para los bienes inmuebles.

Las promotoras serías, una apuesta sin perder.

No hay nada mejor para invertir en una vivienda que una promotora sería que sea capaz de darnos la seguridad que necesitamos antes de adquirir. Puede que la contratación de una promotora sea mucho más caro que adquirir una vivienda en uso o de segunda mano con el propietario original.

Consideremos la contratación de una promotora como una inversión bastante redituable debido a que la responsabilidad siempre existirá dentro de los sistemas generados por el ser humano, si nosotros nos encargamos de todo el trato entonces perdemos de cierta manera la capacidad de deslindar nos de la responsabilidad que es aceptar una vivienda en mal estado.

Por otro lado, si contratamos una promotora entonces estamos transfiriendo la responsabilidad a alguien que es capaz de solventar ese tipo de servicios. 

Llegan las hipotecas hechas a la medida

Dentro de cualquier mercado es necesario conocer el tipo de demanda y la oferta, debe haber un equilibrio entre ambas y lo que queremos es tener un balance armonioso entre el consumidor y el proveedor de servicios o productos. 

En este caso es el turno de las hipotecas, uno de los productos financieros más consumidos a nivel mundial porque corresponde a la capacidad de adquirir un bien inmueble, un patrimonio o invertir dentro de el largo plazo.

Sobre las hipotecas.

Las hipotecas son un tipo de préstamo que nos facilita la adquisición o la rentabilidad de algún bien inmueble que queramos conseguir, tomemos por ejemplo la vivienda de nuestros sueños la cual cuesta alrededor de medio millón de euros lo cual significaría que necesitaríamos un préstamo de alrededor de esa cantidad para poder hacernos con ella.

Las entidades financieras lucran con la capacidad de pago y la confianza que depositan en los clientes, consideramos que con cada año que pasa a la grasa interés puede variar a favor de las entidades financieras o prestadoras lo cual sería muy conveniente para su bolsillo y normal al nuestro como consumidores o controladores de un servicio financiero.Desvincula tu seguro de vida de la hipoteca.

En estos casos es necesario revisar todas las cualidades que tienen los préstamos hipotecarios para nosotros, desde factores muy simples como la tasa de interés o el tipo de interés variable o fijo que vamos a pagar durante los próximos veinte o treinta años.

Las entidades bancarias premian.

Si usted se considera una de las personas que ahorran de manera meticulosa y desde hace mucho tiempo, le va a satisfacer saber que las entidades financieras premian este tipo de comportamiento y también la contratación de productos adicionales a la hipoteca.

Dónde puedo productos que podemos llegar a contratar son el seguro para la vivienda, un seguro de auto, un seguro de vida, etc.

Porque al contratar distintos productos financieros estamos dándole un mensaje a la entidad financiera que es “estoy dispuesto a darte una gran cantidad de dinero dentro de lo que es mi salario para garantizar cierta tranquilidad financiera”.

La flexibilidad.

Anteriormente consiguieron hipoteca era muy difícil debido a que había muy pocas personas que se dieron en la capacidad realizar un pago a largo plazo lo cual las entidades financieras ya cuentan con ello, para las entidades financieras o bancarias sería muy sencillo únicamente dejar que el cliente cayera en una situación de impago.

No obstante, una problemática muy grande sería la situación de no poder pagar ni siquiera una fracción de hipoteca, es ocasionaría no sólo desconfianza por parte de los inversores hacia las entidades financieras sino también bajo rendimiento dentro de los productos financieros que se ofertan. 

Es por eso que ahora con la estabilización financiera se vive un proceso de cambio en la que los consumidores son capaces de adquirir productos financieros mucho más ostentosos como lo es una hipoteca a largo plazo con un tipo de interés variable en el cual muchos confían. 

Aunque las malas noticias para muchos es que esto es una trampa, el tipo de interés variable únicamente es una buena opción si nosotros contamos con un aumento inminente dentro de esta tasa, esto no quiere decir que necesariamente debemos recurrir al tipo de tasa fijo, sólo debemos tener en cuenta los posibles riesgos de depositar nuestra confianza únicamente en un tipo de interés.

Conclusión sobre las hipotecas a la medida.

El tipo de interés de tasa fija o variable depende de cada consumidor, si usted ahora mismo cuenta con la capacidad de realizar pagos bastante altos en lo que respecta a intereses entonces puede ir por la opción de tipo fijo, teniendo en cuenta que en un futuro tendrá muchas más ventajas que aquellos de tipo variable debido a que el tipo variable está en un auge.

Normalmente el aumento en el tipo variable se debe a la capacidad de los indicadores de predecir los sucesos políticos y sociales que afectan el valor del dinero en el tiempo. 

Ahora es su turno, ¿Qué tipo de paso escogería usted si ahora mismo tuviera que escoger una hipoteca? ¿Escogería el tipo variable con un auge próximamente o el tipo fijo que le asegura una ventaja por sobre aquellos que eligieron el tipo variable en un futuro?

Mitad de marzo de 2.020: Euribor al -0,339%

Euribor El euribor en esta fecha alcanza el valor medio mensual de -0,339%. Estamos todavía a dia 16, por lo que nos quedan todavía bastantes valores del euribor para saber como cerrará el euribor en marzo.

Si el euribor cerrara el mes así sería la segunda bajada mensual consecutiva.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de -0,23 puntos.

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de -0,339, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 628 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi -16 euros al mes, lo que supone -192 al año.

Se lanza una nueva hipoteca de tipo fija, Ibercaja

Las hipotecas son un producto financiero que muchas personas contratan para poder realizar su sueño de iniciar un patrimonio o hacerse con la oportunidad de comenzar la compra de viviendas como una inversión a largo plazo. Sin temor a equivocarnos podemos presumir que dentro de los planes de todas las personas está el comenzar un patrimonio. 

No obstante, no es una de las prioridades más inmediatas debido a que existen muchos otros gastos dentro de la vida y la cotidianidad de los consumidores en estos días por lo cual se les hace difícil pensar en aquellos objetivos a largo plazo como lo es el pago de una hipoteca o la contratación de una.El Euribor comienza a subir y las hipotecas también

En este caso toca hablar un poco sobre una nueva hipoteca de tipo fijo que es ofertada por Ibercaja.

Una hipoteca de tipo fijo hasta por 20 años.

20 años es mucho tiempo y eso podría garantizarnos una flexibilidad económica bastante amplia, recordemos que para muchas personas el ancla que no les permite realizar algunos pagos o gastos necesarios dentro de la vida a corto plazo como lo son las vacaciones, el pago de colegiaturas o muchas otras cuestiones que únicamente nos harían endeudarnos más.

Es por eso que cocer con 20 años de una tasa fija y conveniente, suena como uno de los mejores tratos que podríamos hacer de nuestra vida. Hasta ahora lo que sabemos de la nueva hipoteca que ofrece Ibercaja es que alcanza hasta un 1,9 % TAE. 

Aunque ciertamente también nos hemos enterado de que han decidido disminuir la hasta un 1,50 % nominal anual con un plazo de hasta 20 años.

Una hipoteca fija con solo 1,9 % TAE.

Algunas de las ventajas de esta hipoteca son que no exige ningunos requisitos de vinculación con esta entidad financiera, permitiéndonos financiar hasta el 80% del valor de tasación en el caso de que se destine para la financiación y adquisición de una vivienda habitual.

Así mismo el único gasto que deberemos pagar como consumidores es el coste de la tasación.

Quizá uno de los puntos menos favorables para nosotros sería el tener que contratar un seguro multirriesgo del hogar, el cual casi con cualquier compañía es un requisito fundamental pero para algunos no les agrada la cobertura que tiene este tipo de servicios.

No es una hipoteca para todos.

Pese a que suena como una de las mejores hipotecas y tratos que podemos realizar como consumidores con una entidad financiera, lo cierto es que existen algunas limitaciones dentro de este producto financiero que aún no hemos mencionado y que debemos tener en cuenta.

Comencemos con un importe mínimo que se puede solicitar que inicia desde los 150.000 €, Por lo cual llega a ser un importe mínimo de hasta más de 180.000 €.

Sólo es posible contratarlo en un plazo de 20 años, aunque a pesar de esto no tiene ninguna comisión por el reembolso anticipado total o incluso parcial. 

Las hipotecas fijas en su auge, pero hay preferencia por la variables.

Incluso si la tasa fija fuera lo suficientemente atractiva para que muchos consumidores optarán por esa opción, lo cierto es que el territorio de las hipotecas que pertenece únicamente al tipo variable debido a sus múltiples prestaciones y distintas facilidades además de periodos de tranquilidad que ofrece.

Al menos Durante este año 2020 se espera que haya una disminución en los intereses de tipo variable para los pagos de hipoteca. 

No obstante, siempre recomendable mirar hacia el futuro puesto que dentro de algunos años espera un aumento considerable en los intereses de tipo variable Por lo cual sería mejor comenzar a pensar en el tipo fijo como una opción mucho más redituable para nosotros como consumidores.

Lo que podemos esperar sobre las hipotecas en 2020

Sabemos que el año 2020 es un año de muchos cambios y quizá una de las entradas más intensas e inesperadas, después de tantas coincidencias con el inicio de este nuevo año también entra una nueva cuestión que tendremos que tener en cuenta si queremos estar al tanto de las hipotecas y su comportamiento durante el año 2020.

Todo esto va de acuerdo a un repunte bastante leve desde la reciente recuperación económica, además de que al ver la revolución dentro del mercado de las transacciones de viviendas podemos comenzar a pensar que en el mercado hipotecario se está abocando al corto plazo y a registros con números rojos.

Los cambios en la ley hipotecaria afectan a todos los intervinientes.

Se sabe que la nueva ley hipotecaria recientemente entró en vigor en el mes de junio del año pasado, se mantiene separada en cuanto a la implementación y lo más lógico es que dentro de este año se concedan aún más hipotecas que en el anterior.Cláusula suelo de una hipoteca cancelada

Pese a todo esto se está condicionado aquel allá previsible caída que irán a sufrir las transacciones de compraventa no sea tan elevada.

Continúa la guerra hipotecaria.

Según los expertos existe otro factor que está a punto de marcar la diferencia en el ejercicio, se trata de la continuidad del interés de los bancos por aumentar la concesión dentro de las hipotecas. esto justo en un momento en el que los bajos tipos de interés están comenzando a lastrar su margen de negocio.

Y lo cierto es que está puesta podría llegar a beneficiar a todos sus clientes.

En este sentido, se insiste en que el objetivo de los bancos es continuar ayudando a todos sus clientes para que materialicen su principal decisión en lo que a una inversión patrimonial se refiere.

El tipo variable se fortalece.

Aún a la espera de ver si siguen bajando los tipos de intereses para las hipotecas, ya los expertos logran anticipar un creciente interés por parte de los consumidores por aquellos préstamos de tipo variable. Es tu lugar haría que tomará mucha más fuerza de la que ya tenía antes debido a que el consumidor promedio busca pagar menos intereses.

La única y la mejor opción ahora mismo para contratar una hipoteca sería con intereses variables debido a los indicadores que únicamente están en declive y marcan una mejor oferta para aquellos que desean hacerse con un patrimonio de manera rápida, sencilla y barata.

Conclusión sobre las expectativas del 2020.

Así que dentro de nuestras expectativas que podemos tener para este 2020 y las hipotecas es un comportamiento bastante amigable para aquellos consumidores que quieren comenzar a contratar una, pese a esto hay que tener en mente que 2020 es sólo una pequeña medida de tiempo para una hipoteca que puede ser desde 25 a 30 años.

Lo cierto es que aunque las expectativas para comenzar a contratar una hipoteca en el año 2020 son bastante atractivas aquellas que se ofrecen para el 2021 no lo son tanto y podrían llegar a ser problemáticas para algunos que lo han contratado en años anteriores debido al aumento de los intereses variables, por supuesto es algo que hay que tener en consideración.

El Euribor podría dejar de cotizar debido a su desplome

Sin lugar a dudas cuando escuchamos hablar del desplome de casi cualquier cosa tiene repercusiones negativas para más de una persona, consecuencias que además continuamos viviendo después de mucho tiempo, en esta ocasión es el turno del euribor, un indicador que actualmente está en esa cuerda floja qué llamamos su desplome.

Sobre el Euribor.

El euribor es utilizado como un indicador para calcular la tasa de interés que se le aplicará aquellos préstamos, ya sean hipotecarios o personales de tipo variable, esto significa que su información completa a más de un interesado o de una clase de consumidor, también es relevante para las entidades bancarias y financieras que reciben mayores intereses según sea el valor de este indicador.

El valor del euribor varía diariamente y por eso se utiliza un promedio de todas las variaciones que se ha sufrido a través de los meses, por eso podemos leer o escuchar a alguien decir que el valor del euribor es afín a cierto mes.

Las funcionalidad del Euribor.

Si hablamos de la funcionalidad de un indicador entonces nos referíamos a una situación medianamente de justicia. Los indicadores son utilizados para hacer uso de distintas variables que permitan mediar una situación dentro de la cual varias partidas se ven involucradas, en este caso tenemos que relacionar la situación y relación que existe entre una entidad financiera y una familia contratando un préstamo.

Definitivamente lo que menos quisiera una persona es prestar dinero y nunca recibir nada de regreso, por eso los intereses son necesarios además de que el valor del dinero en el tiempo se altera y disminuye. Por otro lado tenemos a una familia que no desea pagar intereses demasiado altos porque eso afectaría su capacidad de realizar el pago de otras necesidades primordiales.

Es por eso que el euribor funciona como un terreno intermedio que visiona la situación de ambas partidas, tanto el deudor como el acreedor, para poder darles una situación en la cual se sientan beneficiadas.

El desplome del Euribor.

Esto quizá se refiera al valor del euribor volviéndose cada vez más negativo, alcanzando incluso valores más allá del -0,300 %. esto significa que el promedio también disminuye y ronda entre una cifra cercana a la antes mencionada. 

Sin embargo, esto no es preocupante para aquellos que han contratado una hipoteca de 25 o 30 años, debido a que si alguno de los deudores muriera repentinamente esta deuda hipotecaria se vería anulada y el euribor dejaría de existir.

¿Qué pasará si el Euribor deja de cotizar?

Ciertamente muchas personas que ya han contratado su crédito hipotecario a través de una entidad bancaria que realiza su interés variable con base a el euribor, no se verían afectadas en absoluto. Por otro lado también es muy poco probable que el euribor desaparezca o deje de cotizar, pese a que sus valores son negativos y muy bajos sigue siendo suficientes y prevén aumentar para el 2021.

Es por esta razón que muchos analistas sugieren disfrutar lo poco que dure de este valor tan bajo del euribor porque en 2021 se avecina un aumento en su valor.