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Tips imprescindibles a la hora de hacer una hipoteca

Hacer una hipoteca parece una situación engorrosa y que requiere mucha paciencia y tiempo para analizarlo bien, a continuación, te ofrecemos algunos tips a la hora de hacer una hipoteca que no puedes dejar pasar para que el momento de pedir una hipoteca sea más fácil y puedas obtener un resultado favorable.

No pidas más del 80%, esto es debido a que muchos expertos afirman que no es conveniente pedir al banco más de este porcentaje del valor del inmueble. Por este motivo debes de tener un ahorro disponible para poder desembolsarlo, como mínimo un 20% del precio es lo recomendable. Tendrás una menor carga hipotecaria y una mayor holganza financiera desde antes y después de adquirir la vivienda.Tips imprescindibles a la hora de hacer una hipoteca

Revisa las letras pequeñas. Es muy importante analizar a detalle los pormenores y si requieres ayuda profesional, pide a tu abogado o experto inmobiliario que te explica todas y cada una de las condiciones del préstamo. que todo quede claro y toma atención especial a las cláusulas que se consideran abusivas y de aplicación ilegal. Como cláusulas suelo que ponen un interés mínimo del que nunca podrá caer una hipoteca.

Vigila tus cuotas y presta atención a los condicionantes que podrían tener al variar tanto en la baja como en el alza el importe mensual. El interés base, las cláusulas de otro tipo y el diferencial. También hay que prestar atención a la cuota creciente, un porcentaje incrementado se suma cada año y puede suponer un desembolso agregado.

Consejos para contratar una hipoteca sin arrepentirse

Comprar un piso es una de las decisiones más importantes que se deben de tomar y para poder llevarlo a cabo hay que conocer todos los factores. En un momento en que las condiciones no sean muy favorables, no hay que descuidarse y estar precavidos, informados y con visión a largo plazo.

Comparar antes de firmar es algo indispensable ya que hay que conocer las condiciones que distintos bancos tienen como que avales exigen, sus concesiones por retraso o las facilidades de pago. Resulta bueno elaborar una lista con los pros y contras de lo que pone a tu disposición cada empresa.Consejos para contratar una hipoteca sin arrepentirse

Negociar las condiciones es algo que tienes que hacer desde un inicio para evitarte grandes problemas. Esto es porque el banco con el que decidas tramitar la hipoteca va a poner las condiciones, pero esto no quita que puedas negociar los términos según te convenga. No aceptes diferenciales que sean muy altos, hay alternativas tales como contratar otros productos de coste más bajo al año como productos de ahorro o tarjetas de crédito.

Otra cosa a considerar es que es mucho mejor acortar los plazos ya que es mejor intentar que la duración del préstamo no se prolongue tanto. Una hipoteca de 40 años pudiera parecer aceptable por sus bajas cuotas, pero toma en consideración que la situación de tu familia puede variar en el transcurso del tiempo además de que te cobran mucho más de intereses.

Lo que debes saber sobre hipotecas en 2017

Existen factores que sin duda debes de tener en cuenta al momento de solicitar una hipoteca, a continuación, te diremos lo que debes saber para obtener con éxito tu solicitud hipotecaria

Ingresoshipotecas en 2017

Los ingresos netos mensuales de cada solicitante serán la base para realizar cualquier análisis de riesgo a los efectos de aprobar o denegar al usuario una hipoteca. Para poder solicitar la financiación, es de vital importancia que los ingresos de la nómina, de rentas por alquiler de viviendas o alguna otra entrada de dinero mensual sean lo suficientemente capaces de hacer frente a la cuota originada por el pago de la hipoteca. Esto es algo en lo que los que van a otorgar la hipoteca prestan peculiar atención y es que se le conoce técnicamente como capacidad de reembolso. El porcentaje de endeudamiento según los ingresos no deberán superar entre el 30 y el 40 por ciento, lo que quiere decir que nunca aprobarán un préstamo cuya cuota sea alrededor de la mitad de los ingresos o bien, que los supere.

Dinero ahorrado

Es importante que antes de solicitar la hipoteca cuentes con un dinero ahorrado y esto es debido a que las hipotecas que cubran el 100% de los gastos son casi imposibles, incluso si aportas avales o garantías inmobiliarias. Aunque se puede analizar la viabilidad, lo más común es que el banco ofrezca un límite financiero que suele cubrir el 80%.

Estar al día de otras deudas

Es importante no tener otros endeudamientos al momento de solicitar una hipoteca, ya sea de deudas por la tarjeta de crédito o por préstamos personales. Una deuda en un registro por impago, va a bloquear en automático el acceso a tu hipoteca.

Requisitos indispensables para pedir una hipoteca

Los requisitos que los bancos exigen para poder otorgar un crédito o una financiación hipotecaria van a depender de cada empresa y de sus políticas particulares de riesgo. Aunque existen algunas variables en común que se tendrán que cumplir, es importante tener en cuenta ciertas situaciones para saber si se te concederá la hipoteca.

Los intermediarios financierospedir una hipoteca

Es importante que acudas con los mejores profesionales en hipoteca, para que sea gestionada por un intermediario ya que los intermediarios se encargan de facilitarte el trabajo recopilando la documentación económica, así como la información del cliente y de la casa que se pretende comprar, este hará una recomendación sobre la mejor solución hipotecaria para cada caso en particular. La hipoteca será aprobada por el banco cuyos criterios de riesgos pueden ser variables durante el trámite. Por dicho motivo, recibir la oferta vinculante es cuando se puede saber si la hipoteca se aprobó.

Pese a que cada institución financiera tiene distintas políticas, en lo que coinciden es en tener como requisito un comprobante de ingresos, el historial crediticio del cliente, el nivel de ingresos, la antigüedad laboral y el domicilio. Todo esto con la finalidad de conocer si el usuario será capaz de responder con los pagos en el tiempo y forma que se establezcan para cubrir el préstamo de la hipoteca sin inconvenientes de ningún tipo.

Consejos a la hora de adquirir una vivienda en España

Ha llegado el momento tan importante de tu vida: adquirir una vivienda. Si es tu caso, debes hacerlo por medio de una hipoteca, para lo cual el estar bien informado es una prioridad.

Los bancos ofrecen diferentes opciones que podemos analizar a fondo para ver que nos conviene más antes de firmar, tenemos estos consejos.

Debes analizar que avales son los que piden, formas de pago y facilidades, condiciones por retraso, o por adelanto en pagos.hipoteca

Es muy importante considerar la variación del Euribor, que es el tipo de préstamo interbancario que usan como referencia la mayoría de hipotecas, se te debe informar el porcentaje de variación para poder decidir de un banco a otro.

Considera la duración del préstamo, de preferencia que no sea excesiva, ya que aunque parece muy atractivo que dure 40 años por ejemplo, es necesario prever las malas rachas por las que puede pasar la familia, y los intereses son mayores.

Pide ayuda a una persona de tu confianza para analizar los pormenores del contrato, sin olvidar las letras chiquitas y los términos a veces desconocidos que pueden confundirte. En ocasiones existen cláusulas abusivas y que son ilegales, y las que ponen de límite en las que nunca debe caer la hipoteca.

No deberás pedir más de un 80% del valor de la tasación del inmueble, procura dar al menos un 20% del precio, así tendrás holgura financiera, Con la información podrás negociar los términos de la hipoteca, mientras más lo intentes el banco te dará más opciones que no te había ofrecido y no aceptes diferenciales demasiado altos.

Consejos a la hora de adquirir una hipoteca

En el momento de adquirir un piso por medio de una hipoteca ya sea para vivienda o inversión debemos tomar en cuenta estos consejos para no caer en trampas o problemas económicos serios.

Realizar un amplio estudio de las mejores condiciones de la hipoteca, de preferencia apoyado en una persona de tu confianza.

El pago mensual no debe ser mayor al 40% del ingreso familiar. Aunque si se amplía ligeramente se puede comprar una casa más amplia dependiendo de los planes familiares a futuro.hipoteca

La plusvalía es un punto básico a la hora de adquirir una vivienda, eso está basado en la zona donde se encuentra la vivienda, el transporte público, áreas verdes y comercios a la redonda.

Estar consciente de las cuotas mensuales y las condiciones en la variación de los intereses, y si existe un aumento anual adicional.

Procura tener un ahorro para cualquier imprevisto, es mejor tener de que echar mano para continuar pagando y no tengas que pagar penalizaciones que te desequilibren.

Al llegar a cierto tiempo de pagos, puedes renegociar la hipoteca dependiendo de tus ingresos y de cambios en el estilo de vida familiar, ingresos que aumenten o disminuyan.

Algunos contratos llegan a ofrecer periodos iniciales de carencia para aplazar ciertos pagos que se pueden pagar después, o renunciar a esta ventaja y que te ofrezcan otra más conveniente.

No es una obligación condicionar la concesión de la hipoteca a la contratación de seguros u otros productos.

¿Que es el Euribor y que necesito saber de ello?

El Euribor ha estado en existencia desde que el euro fue introducido en el año 1999, y este se ha convertido en el indicadoe mas utilizado de España para calcular créditos hipotecarios para la compra y venta de viviendas.

Este es el precio de compra el cual es abonado por un banco para poder realizar préstamos a corto plazo, dicho de otra manera, es el tipo de interés el cual un gran número de bancos se prestan euros entre si.

¿Cuántos tipos de Euribor existen?euribor

Actualmente hay 8 tipos de interés Euribor vigentes, cada uno de ellos con diferentes plazos de vigencia. Cada uno de estos se determinan a partir de la eliminación del 15 por ciento más alto y el más bajo de todos los tipos de intereses que se recolectan en un día laboral. La demanda, oferta y el tipo de interés es determinado a través de una cantidad considerable dada por los bancos europeos.

¿Qué factores pueden influir el interés del Euribor?

  • La solvencia de distintos bancos europeos
  • La tasa de inflación
  • La confianza que existe entre banco y cliente
  • La situación económica

¿En que influye el Euribor en la compra y venta de inmuebles?

El Euribor es una medida que se utiliza para el cálculo de hipotecas para la compra de pisos e imposiciones de plazo. Esta medida es responsable del incremento o decremento de los precios de los créditos hipotecarios.
Y con esto es lo más fundamental que deben saber sobre el Euribor.

¿Que se debe de saber antes de comprar un seguro de vida?

¿No tiene idea de cuáles son los beneficios que le puede traer un seguro de vida?, ¿Está indeciso en tener que adquirir un seguro de vida o no?, ¿Quiere conocer que cosas debe tener en cuenta para comprar un seguro de vida?, ¿Quiere conocer todo esto en un simple y sencillo artículo, para después poder tomar su decisión? No se preocupe pues en este breve articulo le daremos a conocer que cosas debe de tener en cuenta antes de comprar un seguro de vida.

¿Conoce sus necesidades de este seguro?

Hable con su agente del seguro, infórmese de los diferentes beneficios que este seguro de vida le traerá, infórmese de los diferentes planes y productos que haya en existencia.

¿Cuánta cobertura necesita?

¿Qué tanto ingreso produce y provee para su familia?, ¿Cómo podrá su familia continuar con sus gastos después de su fallecimiento? De acuerdo con estas respuestas, decida que tanta cobertura necesita para su seguro de vida, decida por cuanto tiempo y por cuento puede usted pagar.

Póliza y seguro de vida

Si usted ya posee una póliza de vida, no la cancele hasta que haya recibido una nueva. Tiene un tiempo periodo para revisar su nueva póliza y de decidir si usted la quiere. Tenga en cuenta que tal vez no sea necesario cancelar su póliza, si no cambiarla a un distinto tipo de plan.

Mantenga en vigor su póliza actual

Es importante que no deje de tener su póliza antes de haber hecho una decisión.

¿Que es un crédito hipotecario?

¿No conoce los términos de hipoteca o crédito hipotecario?, ¿Necesita crédito para poder seguir manteniéndose a flote?, ¿No sabe cuándo debe de usarse un crédito hipotecario?, ¿Quiere conseguir un hogar mediante crédito hipotecario, pero no tiene idea de cómo solicitarlo?, ¿Desea aprender todo esto en un simple y corto articulo? No digas más pues en este articulo le enseñaremos que es un crédito hipotecario y cuando deben de utilizarlo.

Crédito Hipotecario

El adquirir una casa es algo muy caro, ya que estas normalmente poseen un valor demasiado elevado en el mercado, y a veces no se tiene dinero para poder pagarla de contado; un crédito hipotecario es la oportunidad de adquirir un hogar sin tener que aportar una gran cantidad de dinero de golpe, este es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual se encuentra respaldado por la hipoteca de la casa. Si usted quiere solicitar un crédito hipotecario debe de analizar las condiciones en las que se encuentra usted, ya que si usted solicita uno de esto estará cayendo en una deuda en la cual debe de tener en claro que en un futuro podrá recaudar el dinero para poder pagar su deuda por completo.

¿Cuándo debo de usar un crédito hipotecario?

El adquirir un crédito hipotecario no tiene que volverse una gran carga que no se pueda resolver, no se debe de convertir en un gasto el cual nos impida de solventar los gastos más necesarios, este crédito es necesario, cuando nos urge tener un techo, un lugar en donde resguardarnos.

¿Que se debe de saber antes de comprar una vivienda en España?

¿Quiere consejos de como comprar una vivienda en España?, ¿Es foráneo y quiere adquirir algún inmueble en el hermoso país español?, ¿No tiene idea de cómo llevar a cabo la compra de un inmueble?, ¿No conoce los gastos que se deben de ejecutar en cuanto a viviendas se trate? No se preocupe pues en este articulo le enseñaremos que es lo que tiene que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en España.comprar una vivienda en España

Está muy claro que comprar un inmueble no es una tarea nada fácil, pero conociendo los pasos que se necesitan y consiguiendo asesoramiento de personas que conocen todo este terreno de la adquisición de inmuebles, usted muy fácilmente puede llegar a adquirir una vivienda por si mismo. La adquisición de una vivienda en este país es muy demandante ya que el 15 por ciento de los dueños de inmuebles son extranjeros. El 16% de estos son británicos, el 11% franceses, los rusos son el tercer lugar con un 8.10%, entre otros.

Es absolutamente esencial saber que medidas y mediante que vías se puede y se debe de realizar la compra efectiva de una vivienda. Para poder seguir con este proceso debe de elegirse una vivienda, se necesita acordarse la cantidad de términos y establecer un contrato para garantizar la adquisición de un inmueble. La realización de un contrato privado se puede acordar por ambas partes y este se puede cancelar al momento del pago de un 10%.

¿Que tengo que prever para mi vivienda este Verano?

La vivienda en España puede verse afectada este año, dado a que se ha informado que crecerá en un 6.5% y el precio se elevara en 3.5% en el 2017, según BBVA, en el siguiente articulo te daremos unos cuantos consejos para poder saber que es lo que uno tiene que cuidar respecto a su vivienda este verano.

El crecimiento de la tasa de interés

Se ha informado en estas últimas semanas que es muy probable que este verano el porcentaje y el precio de vivienda incremente, se informó que las compraventas de vivienda se elevaran a cerca de un 6.5% y el precio de esta se elevara aun 3.5%, todo esto se tiene que tenerse en cuenta. Ya que, el precio y el valor de su vivienda puede elevarse sobre todo para este año 2017.

Flujos de Crédito

Estos flujos han evolucionado para las familias que poseen crédito, esto se usa primordialmente para la compra de vivienda, a lo largo de 2016 este incremento en un 13.2%, respecto al mismo año del 2015.

Los préstamos hipotecarios

Estos préstamos hipotecarios han tenido un gran incremento en estos años sobre todo en los últimos dos años y en este año también, en los siete primeros meses de este año se han firmado más de 115,815 hipotecas nuevas las cuales tuvieron un incremento del 21.2%.

Sin embargo, este verano hay que tener todo esto en cuenta para hacer buen uso de nuestros recursos económicos y hacer los mejores movimientos financieros para tri y para tu economía.

¿Debería de vender o alquilar mi hogar?

¿Esta indecisa entre estas dos decisiones?, ¿No sabe que es lo más recomendable para usted en estos momentos?, ¿No sabe cuál de las dos es la que dejara más dinero?, ¿No ha considerado los pros y los contras de cada uno de estos dos? No se preocupe pues a continuación le diremos las ventajas y desventajas de cada uno de estos, para que usted pueda decidir que hará con su hogar.

Venta del hogar

En el caso de vender su hogar, usted recibe una gran cantidad de dinero al instante por parte del comprador de su hogar, la cual puede usar inmediatamente para comprar o buscar otra vivienda. La consecuencia de esto es que la persona que tiene planeado vender su hogar, tiene que considerar la ganancia la cual su hogar puede recibir, además el fisco puede ofrecer una cantidad reducida de dinero depende de a cuantos años ha estado usted habitando en ese hogar.

Alquilamiento del hogar

Cuando se decide alquilar un hogar debe de tener en mente que las ganancias que recibirá por este no serán tan instantáneas como lo es la venta de un hogar, sin embargo, usted puede ganar una gran cantidad de dinero mediante este método. Las desventajas de este es que debe de mantener el hogar en las condiciones más perfectas posibles, debe de asumir la responsabilidad si sufre daños, aparte que usted debe de encargarse de mantener no solo su hogar si no del que es dueño. Pero hay que tener en cuenta que es una gran ganancia a futuro.