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Cuál es el banco más adecuado para llevar una hipoteca

Este es un trabajo que se puede simplificar de una forma muy simple, ya que solamente debes usar los simuladores que encontrarás en internet. Estos simuladores te van a pedir algunos de tus datos personales y datos financieros y dentro de su base de datos cuentan con millones de bancos u opciones de hipotecas. En los resultados, solamente verás lo que más se adapten a lo que tú estás buscando o cumplas con los requisitos que piden.

Este punto te evitará tener que visitar banco por banco y pedir diferentes hipotecas o incluso tener que explicar tu caso una y otra vez. Cuál es el banco más adecuado para llevar una hipoteca

Una vez que tengas el banco que se adapta a ti, aun así debes conocer cuál es la labor social del banco, cuál es su actitud ante los clientes que tienen problemas para pagar o incluso qué tipo de ética tienen.

Di siempre que es tu primera vivienda

Cuando una persona va a comprar una casa por primera vez, el banco suele dar muchas más facilidades o incluso las hipotecas de primera vivienda son mucho más bajas.

Entre las facilidades que se pueden encontrar, está la de que el banco cubra una cantidad de dinero mucho más que si se tratase de una segunda vivienda o vacacional.

Los avalistas o dobles garantías

A la hora de comprar una casa, existe una alta probabilidad de que nos pidan un avalista o incluso dejar algo que nos pertenezca como seguro. Si no contamos con un avalista, es recomendable que pidamos uno ya que la probabilidad de que nos lo pidan es de 80%, si contamos con uno, él debe conocer todos los riesgos y la verdad sobre nuestra situación financiera antes de firmar cualquier tipo de documento.

Preguntas de oro antes de contratar una hipoteca

¿Se debe comprar como la mejor opción?

Durante los últimos años, los expertos han comenzado a recomendar un alquiler que la compra de una casa, ya que las hipotecas se han disparado en lo que ha intereses se refiere. Hoy en día, se puede leer en muchos lugares, que los bienes inmobiliarios ya no son rentables, sin embargo, para las personas que lo quieran tener como un componente emocional de la familia, la compra es la mejor opción.

¿Se deben usar los intermediarios?A la hora de pedir una hipoteca en el banco, también debes hacer una tasación de la casa que quieres comprar, ya que de esto dependerá si puedes comparla o no

Aunque muchas de las compras que se hacen al año se hacer por medio de intermediarios como inmobiliarias, la mayoría de las personas prefiere tratos muchos más cercanos con el mismo comprador. La única diferencia entre tener un intermediario y no tenerlo es el tiempo que nos podemos ahorrar en trámites que no tenemos que hacer nosotros mismos, pero realmente, invertimos más dinero en honorarios. Aunque decidamos no acudir a una inmobiliaria, si debemos tener un abogado de confianza que nos preparar o revise los contratos.

Cuánto vale una casa realmente

Para saber el valor real de una casa que nos gusta y queremos comprar, tenemos que usar la fuerza los conocimientos de un tasador, ya que puede no ser lo mismo el precio real de la casa, que el precio que está pidiendo el vendedor. Esto te ayudará a pagar un precio justo por tu casa.

A la hora de pedir una hipoteca en el banco, también debes hacer una tasación de la casa que quieres comprar, ya que de esto dependerá si puedes comparla o no. Recuerda que os bancos te darán el 80% del total que necesites para tu casa y debe sobrarte una pequeña cantidad para trámites extra.

El crecimiento lento de China

El presidente Xi Jinping comenzará el último año de su primer mandato en 2017, y los desafíos que enfrenta el manejo de la segunda economía más grande del mundo son múltiples. El gobierno de China está apuntando a tasas de crecimiento del 6,5% durante los próximos cinco años, pero la experiencia reciente ha demostrado que alcanzar o incluso superar estos objetivos no conducirá a una economía china estable a menos que esos objetivos sean alcanzados de manera sostenible.

¿Qué medidas tiene China para afrontar la lentitud de su crecimiento?El crecimiento lento de China

Desde la crisis financiera, los responsables políticos han intentado que el crecimiento mejore apoyándose en el sector empresarial, dotándolo con crédito barato para invertir en infraestructura y el formidable sector exportador de China.Pero ese crédito se ha canalizado cada vez más hacia inversiones menos productivas, lo que ha hecho que la deuda global se dispare.

Según un reciente análisis del Fondo Monetario Internacional, el crecimiento general del crédito ha estado promediando alrededor del 20% anual, mucho más que el crecimiento nominal del PIB (producto interior bruto). Esta no es una estrategia sostenible para el crecimiento económico futuro, y el presidente XI debe hacer más para reequilibrar la economía hacia el gasto de los consumidores.

Hay algunas dudas sobre si, en el próximo año, si la economía china va a seguir impulsando el crecimiento mundial en el futuro, ya que primero debe encargarse de arreglar sus propios problemas económicos, por lo que por su propia cultura y su manera de ver la economía, siempre intentará solucionar los problemas desde dentro hacia fuera.

La importancia del comercio

El comercio en todos los territorios mundiales, ha pasado durante el año 2016 por una época de grandes cambios y preguntas sobre el futuro de las relaciones entre los distintos países.

La postura política más estable de los últimos 70 años ha sido la constante marcha hacia un comercio cada vez más libre, con mejores condiciones para los países implicados y para los productos que están dentro del intercambio.La importancia del comercio

Pero desde hace mucho tiempo se ha elegido el futuro de la eliminación de las barreras comerciales. Y el 2016 nos mostró que los electores en el mundo rico ya no van a arrojar políticas que sienten la savia de su potencial crecimiento de los ingresos a cambio de productos imperceptiblemente más baratos y mucho más alto pagar por unos pocos selectos.

¿Cómo influye la elección de Trump como presidente?

Todos los ojos están puestos sobre el presidente electo Trump, mientras establece el tono y sus condiciones para el comercio mundial. ¿Se moverá para retirarse del TLCAN (Tratado de Libre Comercio de América del Norte), o se fijará en reconstruir el comercio con China, posiblemente enfrentándose con las reglas de la Organización Mundial del Comercio?

Trump puede incluso jugar un papel en el mencionado drama de la Eurozona, ya que ha indicado su disposición a negociar rápidamente un acuerdo comercial con Gran Bretaña, haciendo que la opción de dejar a la Unión Europea sea más atractiva para los estados que siguen siendo miembros, e incluso, cree un estado de incertidumbre y debate en los estados donde ni siquiera se había planteado la opción de abandonar la Eurozona.

Errores al firmar la hipoteca

Las hipotecas pueden llegar a ser desesperantes, lo que nos lleva cometer muchos errores durante la adquisición de firmar la hipoteca. Estas son algunas de las principales cosas que debes evitar

Acudir a nuestro banco de confianza. La falta de tiempo o incluso los años que llevamos en esa entidad, hace que visitemos el banco con el que tenemos la mayoría de los servicios. Esto nos causa un problema y es que no revisamos otro tipo de hipotecas u otras entidades que nos pueden dar una mejor hipoteca. Está bien que confíes en tu banco, pero recuerda que otros bancos te pueden dar mejores opciones.firmar hipotea

No te fijes solamente en el tipo de interés. Uno de los errores que se comenten en fijarse solamente en el tipo de interés que presentan las hipotecas y no ver nada más. Sin duda los intereses son los que tienen el impacto más importante, pero no es lo único que determina la cantidad de dinero que vamos a pagar.

No casarse con la entidad. Con el fin de atar a los clientes, además de la hipoteca, la entidad les ofrece a cambio de descuentos en los intereses, diferentes productos que lo atan al banco incluso después de la hipoteca. Aunque te ofrezcan pagar menos cantidad, evita casarte con el banco ya que es un interés más bajo pero con una vinculación excesiva.

Asegúrate de que te expliquen todo. El banco es el que tiene la obligación de explicarte cada uno de los pasos del crédito y cuáles serán los beneficios que vas a tener. Pide que te aclaren todos los puntos y así evitar sorpresas en el futuro.

Cómo puedes conseguir la mejor hipoteca

Si estás buscando un préstamo con la mejor hipotecario, tienes que saber dónde buscar y qué estás buscando.

La mayoría de las hipotecas que se encuentran actualmente vigente, cuentan con beneficios muy buenos debido a la gran competencia que tienen unos bancos con otros, lo que hace que las personas que buscan hipotecas hoy en día se puedan beneficiar de las múltiples ventajas. Las mejores condiciones hoy en día, se encuentran en internet.hipotecas baratas

Una de las mejores formas de llegar a las hipotecas más baratas, es por medio de los comparadores de internet, ya que puedes colocar tus datos personales y la cantidad que puedes pagar, además de tus gatos totales y recibir la respuesta en pocos minutos de las mejores opciones en bancos para ti. Esto te ahorra caminar banco tras banco, encontrando la mejor opción y sobre todo, evitando que te convenzan de quedarte en un banco u otro, ya que eres tú el que elije completamente lo que estás buscando entre las opciones a tu medida.

Una vez que encuentres por internet una compañía a tu medida, el siguiente paso es ponerte en contacto con la entidad y asegurarte de que los datos que viste en la página están actualizados. Muchas páginas dejan de actualizar su sistema y con ello, los datos quedan obsoletos.

En caso de que al llamar a la entidad no tengan la opción que tu viste en un comienzo, recuerda que puedes pedir una oferta vinculante en la cual podrás disfrutar de las mismas condiciones o muy parecidas.

Cómo conseguir una hipoteca más barata

El sueño de todo nuevo comprador de su primera casa es encontrar la hipoteca más barata del mercado.

Cuánto dinero te va a dar el banco.

La cantidad de dinero que te va a dar el banco, depende de tus ganancias mensuales, tus gatos y sobre todo, tu edad. Ellos van a hacer una media de todos tus gastos y entradas de dinero y con base en eso te darán un %.hipoteca barata

Cuanto se necesita.

La mayoría de los bancos te van a hacer la misma pregunta, ¿cuánto dinero necesitas para llevar a cabo la compra. No es lo mismo necesitar una hipoteca de un 50% que tener que pedir una hipoteca del 100% más gastos. Para pedir lo segundo, la solvencia debe ser más grande.

Capacidad para endeudarte.

Esto es lo que los bancos van a mirar antes de darte una hipoteca, ya que puedes tener una buena solvencia o entrada de dinero, sin embargo puede que ya tengas una buena cantidad de deudas y no tengas capacidad para endeudarte. Aunque tengas poca capacidad de endeudarte, aun así puedes conseguir la hipoteca, sin embargo, los intereses de esa hipoteca van a ser mucho más altos.

Fijo o variable.

Esto se refiere a los tipos de hipoteca, mientras que las hipotecas a plazo fijo cuentan con la posibilidad de pagar durante toda la hipoteca la misma cantidad, las ventajas y beneficios son muy bajos. En el caso de las hipotecas variables, la cantidad mensual puede cambiar, sin embargo el tipo de interés variable da muchos beneficios durante los pagos, con unos precios muy competitivos.

Consejos básicos para contratar una hipoteca

Para todas las personas, la compra de una casa es uno de los retos más grandes de su vida, por lo que es una decisión que no se puede tomar a la ligera.

Estos son los consejos básicos que debes conocer antes de contratar una hipoteca, sobre todo si es la primera.

Mantén un ahorro previo.

Casi ningún banco te va a prestar el total de la vivienda que quieres adquirir. Normalmente te dan un 80%. Antes de acercarte a pedir una hipoteca, debes contar con el enganche y un extra para trámites y gastos.contratar hipoteca.

El plazo de tu deuda.

Una vez que sepas cual es la hipoteca que vas a adquirir, pasas al segundo punto que es el plazo en el que la deuda se va a obtener. La mayoría de los bancos van a tomar tu edad y pedir que la deuda se amortice antes de que se llegue a la edad de jubilación. Esto hace que tu primera hipoteca se tenga que adquirir en una edad muy temprana.

Las tasas de interés.

Las tasas de interés se pueden encontrar tanto fijas como variables. La mayoría de las tasas que busca la gente son las fijas, ya que esto les asegura que la cantidad que pagan no va a cambiar con el paso del tiempo. La mejor tasa para contratar es la de 4%.

El CAT.

No hay que confundir el CAT con el tipo de interés. EL CAT es el costo anual total de tu hipoteca ya con seguros y todo tipo de cargos adicionales.

Cómo contratar una hipoteca sin arrepentirse

Se debe comparar siempre antes de hacer una compra. Mucho antes de formar cualquier tipo de contrato, debes ver muy bien que es lo que te ofrece cada tipo de hipoteca. Para ello debes consultar varios bancos y fijarte en las facilidades de pago, además de los pros y los contras de cara al futuro.

Plazos cortos.

La mayoría de los plazos son largos, lo cual se ve muy apetitoso para todas las personas porque las cuotas se hacen cada vez más pequeñas. Sin embargo a la larga esto no es tan bueno debido a que la cantidad de intereses aumenta y las tasas con el tiempo pueden subir.contratar hipoteca

Aprende a negociar las condiciones.

Todos los bancos están abiertos a negociar, siempre que lo que ofreces sea rentable para ellos. Intenta no aceptar diferenciales muy altos e intenta bajar el precio aceptando otros productos del banco como tarjetas de crédito o seguros, que te ayudan a bajar mucho más la cantidad de intereses.

Lee siempre la letra pequeña.

No confíes en que porque sea un banco no debes leer la letra pequeña. Asegúrate de tener un buen abogado que revise todo el contrato y te asegure que no vas a firmar una cláusula abusiva o mucho menos ilegal.

No dejes de vigilar las cuotas que van cambiando.

Las cuotas de la hipoteca van cambiando con el paso de tiempo, lo que hace que tengas que estar muy pendiente de los cambios para evitar llevarte sorpresas con el tiempo. Algunas hipotecas te dan la posibilidad de tener periodos de carencia en los que se pueden aplazar los pagos, puedes usarlo para evitar los meses más altos.

El impacto económico del Brexit

Aunque el impacto del Brexit en la economía británica es incierto, dudamos que las perspectivas económicas a largo plazo de Gran Bretaña dependan de él. Las cosas han cambiado mucho desde 1973, cuando se unieron a la Comunidad Económica Europea. Hay cuestiones, sin duda, mucho más importante ahora: si la productividad se recuperará. El déficit de la productividad británica con respecto a su tendencia anterior a la crisis es aún más del 10%, por lo que recuperar el terreno perdido compensaría incluso la más negativa de las estimaciones del Brexit sobre la economía.El impacto económico del Brexit

Los cambios más previsibles

• Es plausible que el Brexit podría tener un impacto negativo moderado sobre el crecimiento y la creación de empleo, pero es un poco más plausible que los efectos netos serán moderadamente positivo.
• Hay beneficios netos potenciales en las áreas de una política de inmigración, la libertad de hacer ofertas comerciales, moderar los niveles inferiores de la regulación y ahorro a las arcas públicas. En cada una de estas áreas, no creemos que los beneficios del Brexit sean enormes, pero es probable que sea positivo.
• Mientras tanto, los costos en términos de los servicios financieros, la inversión extranjera directa y las repercusiones en los mercados de propiedad de Londres son más propensos a ser a corto plazo y hay oportunidades a largo plazo del Brexit incluso en estas áreas.
• El Brexit beneficiará a unos sectores más que otros: en las industrias de producción/fabricación será probablemente mayor que para los sectores de servicios.

Euribor e hipotecas, como se relacionan

En las hipotecas variables, el euríbor es el principal protagonista que forma parte del interés que se paga, ya que las cuotas que pagaremos al banco irán de la mano del índice euríbor (normalmente a 12 meses) más el diferencial.

Si el euríbor sube, nuestros intereses también lo harán, mientras que si queremos que nuestras cuotas desciendan, deberemos esperar a que el euríbor baje. Por ello siempre es la mejor opción elegir una hipoteca de tipo fijo, ya que no es afectada por ningún tipo de índice de referencia sino el interés que se fija en la firma entre banco y cliente.

Efectos en las cuotas del euríbor: sus subidas y bajadas

Euribo e hipotecas

Como hemos comentado con anterioridad, cuando sube o baja el valor del índice del euríbor a 12 meses, lo que pagaremos en nuestras cuotas dependerá de ello. Estas revisiones de nuestras cuotas se pueden hacer de manera anual o semestral, de tal manera que se ahorrarán entre 2 y 16 euros en cada mensualidad.

También hay que tener en cuenta que el euríbor tiene su influencia en el precio de nuestra hipoteca cuando se asocia con otros factores como las comisiones, la vinculación o el diferencial. Las hipotecas variables son las que menos comisiones tienen; por otro lado, a cambio de vincular una serie de productos como seguros de hogar o vida, nos rebajarán los intereses; y por último, hay que tener en cuenta el valor del diferencial, que suele ser fijo y establecido por cada banco

Alquilar o hipotecar cual es la mejor opción

La gente en general tienen dos opciones cuando se trata de donde viven, una de ellas es alquilar una casa que pertenece a otra persona y la otra es para comprar una casa y ser los dueños de la misma. No hay elección correcta o incorrecta cuando se trata de la decisión de si alquilar o comprar una casa. Sin embargo, hay razones tanto para alquilar como para optar por una hipoteca.

Razones para elegir alquilar o una hipotecasAlquilar o hipotecar

Razones para alquilar:

El factor más influyente es por lo general financiero. A menudo, la gente alquila cuando no pueden permitirse un pago inicial para una casa, tienen una deuda excesiva. Cuando una persona alquila, no es responsable de las reparaciones de la casa o mantenimiento de la misma, sin embargo, cuando es propietario es lo contrario.

Además, las personas que no están asentados sobre una ubicación o que planean mudarse dentro de unos años, también es probable que opten por alquilar en vez de comprar una casa.

Razones para comprar:

Las personas que deciden comprar una casa a menudo lo hacen porque están listos para instalarse en un lugar y están listos para hacer una inversión financiera, y puede ser menos costoso en el tiempo que el alquiler.

Algunas personas pueden sentir que el alquiler es un desperdicio de dinero porque no están haciendo una inversión de futuro, en privacidad y en libertad. Los propietarios de viviendas son capaces de hacer lo que quieran en su propiedad sin tener que preocuparse acerca de las restricciones.