La hipoteca con carencia es un préstamo hipotecario pensado normalmente para jóvenes ya que supone no pagar durante los inicios de sus vidas profesionales suponiendo que sus ingresos al principio son menores.

En este tipo de hipotecas, la carencia suele ser de un periodo de 2 años.

En algunas hipotecas con carencia también se puede distribuir los periodos de carencia entre la vida del préstamo hipotecario según le convenga al prestatario

Tenemos un simulador para calcular cuadro de amortización de este tipo de hipoteca pulsa: caculo hipoteca con carencia.

Todos los que tenemos una hipoteca sobre nuestra vivienda habitual tenemos el derecho a deducirnos anualmente un porcentaje de las cantidades que pagamos al banco en el año anterior por el préstamo hipotecario. Así que tendremos que hacer números y ver que cuotas y amortizaciones anticipadas pagamos al banco el año anterior para hacer la declaración de la Renta en este año.

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Si son los 2 primeros años de la hipoteca podemos deducir el 25% hasta los primeros 4.507,59 Euros y un 15% hasta 9.015,18 Euros restantes.

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En los siguientes años nos deduciremos un 15% hasta 9.015,18 Euros.

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A partir del 2007 se pondrá en marcha la reforma del IRPF. Uno de sus apartados será la eliminación de la desgravación del 25% los 2 primeros años. Será efectiva cuando hagamos la Declaración de la Renta del 2008.

La Hipoteca Sin del bankinter es una hipoteca flexible. Se trata de una línea de crédito con garantía hipotecaria a tipo de interés variable (el primer año fijo al 4.5% y los restantes referenciado al euribor). Al ser una línea de crédito se puede volver a disponer de las cantidades amortizadas, con un mínimo de 1500 euros).
La mayor ventaja de esta hipoteca es su flexibilidad: Se puede reducir las cuotas a pagar al año. Se puede reducir el pago de una cuota un mes concreto. Se puede disponer del dinero amortizado de una forma rápida y sencilla.
Comisiones
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes comisiones:

De apertura: 0%
De amortización parcial: 0%
De amortización total: 0%
De subrogación a otra entidad: 0,5%
Condiciones
Hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda.

Contratación de un seguro del hogar.

Contratación de un seguro de vida.

Importes y plazos
El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.