Los tipos oficiales de la zona euro bajan en 0,50 puntos hasta situarse en el 2%. La decisión del BCE (Banco Central Europeo) de bajar los tipos se verá reflejada en que el euribor seguirá su tendencia bajista. Hoy el euribor ha cotizado en 2,651% en su valor diario, lo que deja temporalmente la media mensual de enero en 2,849%.

La bajada de los tipos se preveía por varios motivos. El primero es que la inflación ha bajado tras la bajada del precio del petróleo y otras materias primas. Controlar la inflación es el principal objetivo del BCE, y ante una inflación alta suele subir los tipos y viceversa. El otro motivo es incentivar la circulación de dinero para atajar la recesión tal como hizo la FED (Reserva Federal estadounidense).

Pienso que todavía hay margen para que el BCE siga bajando los tipos próximamente, lo que se traducirá en bajadas del euribor y por lo tanto en la bajada de hipotecas.

Me voy unos días de vacaciones y los datos no son nada agradables: El euribor sigue por encima del 5%, el petróleo ha subido mogollón, el IPC al 5%,  las empresas cerrando o con regulaciones de empleo, ¡Que mal!  Luego leo a algunos especialistas en economía diciendo que esto es solo el principio, y que esta crisis no saben cuanto va a durar, pero que los efectos serán más graves que ahora (bueno esto ya lo se yo y no soy ningún especialista).

De todo lo que he leído fijaros en esta frase: “Las inmobiliarias socializan sus riesgos y privatizan sus beneficios”. Creo que esta frase resume todo lo que ha pasado y que está pasando. En la frase donde pone inmobiliarias podemos sustituirlo por Bancos, Constructoras, Promotoras, etc. Podemos ver el caso reciente Martinsa-Fadesa como buen ejemplo del fenómeno de esta crisis. Supongo que esto funcionara así (Simplifico para que veáis con más claridad)

1.    La promotora pide 10 millones de préstamo al banco.
2.    De los 10 millones, 7 millones los dedica a construir, 3 millones van para beneficios de los socios, ósea, a sus cuentas corrientes, para coches, casas, viajes, etc.
3.    Los pisos se terminan, se venden por 20 millones, unos 11 (10% de intereses) millones van para pagar al banco, 9 millones para beneficios de los socios (más coches…etc.).

¿Qué pasa si no se venden los pisos? El tercer paso quedaría así:

3 Los pisos se terminan y no se venden, La promotora no tiene dinero para pagar al banco los 10 millones que se pidieron inicialmente (que ahora serán 11 con los intereses, y que mientras más se tarde en vender los pisos más irá subiendo esta cifra).

Lo que han ganado los socios esta en sus coches, cuentas corrientes etc. y no lo van a aportar para salvar a la empresa, claro está.

¿Que hacen entonces?, recurrir al ICO, a Papa Estado, para pedir dinero y seguir funcionando.

Ya saben: “Las inmobiliarias socializan sus riesgos y privatizan sus beneficios”