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Consejos a la hora de adquirir una vivienda en España

Ha llegado el momento tan importante de tu vida: adquirir una vivienda. Si es tu caso, debes hacerlo por medio de una hipoteca, para lo cual el estar bien informado es una prioridad.

Los bancos ofrecen diferentes opciones que podemos analizar a fondo para ver que nos conviene más antes de firmar, tenemos estos consejos.

Debes analizar que avales son los que piden, formas de pago y facilidades, condiciones por retraso, o por adelanto en pagos.hipoteca

Es muy importante considerar la variación del Euribor, que es el tipo de préstamo interbancario que usan como referencia la mayoría de hipotecas, se te debe informar el porcentaje de variación para poder decidir de un banco a otro.

Considera la duración del préstamo, de preferencia que no sea excesiva, ya que aunque parece muy atractivo que dure 40 años por ejemplo, es necesario prever las malas rachas por las que puede pasar la familia, y los intereses son mayores.

Pide ayuda a una persona de tu confianza para analizar los pormenores del contrato, sin olvidar las letras chiquitas y los términos a veces desconocidos que pueden confundirte. En ocasiones existen cláusulas abusivas y que son ilegales, y las que ponen de límite en las que nunca debe caer la hipoteca.

No deberás pedir más de un 80% del valor de la tasación del inmueble, procura dar al menos un 20% del precio, así tendrás holgura financiera, Con la información podrás negociar los términos de la hipoteca, mientras más lo intentes el banco te dará más opciones que no te había ofrecido y no aceptes diferenciales demasiado altos.

¿Que se debe de saber antes de comprar una vivienda en España?

¿Quiere consejos de como comprar una vivienda en España?, ¿Es foráneo y quiere adquirir algún inmueble en el hermoso país español?, ¿No tiene idea de cómo llevar a cabo la compra de un inmueble?, ¿No conoce los gastos que se deben de ejecutar en cuanto a viviendas se trate? No se preocupe pues en este articulo le enseñaremos que es lo que tiene que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en España.comprar una vivienda en España

Está muy claro que comprar un inmueble no es una tarea nada fácil, pero conociendo los pasos que se necesitan y consiguiendo asesoramiento de personas que conocen todo este terreno de la adquisición de inmuebles, usted muy fácilmente puede llegar a adquirir una vivienda por si mismo. La adquisición de una vivienda en este país es muy demandante ya que el 15 por ciento de los dueños de inmuebles son extranjeros. El 16% de estos son británicos, el 11% franceses, los rusos son el tercer lugar con un 8.10%, entre otros.

Es absolutamente esencial saber que medidas y mediante que vías se puede y se debe de realizar la compra efectiva de una vivienda. Para poder seguir con este proceso debe de elegirse una vivienda, se necesita acordarse la cantidad de términos y establecer un contrato para garantizar la adquisición de un inmueble. La realización de un contrato privado se puede acordar por ambas partes y este se puede cancelar al momento del pago de un 10%.

Consejos para invertir en su vivienda

¿No está seguro de que es lo que debe hacer para poder invertir en su vivienda y que en futuro pueda aumentar su precio y su valor actual?, ¿Esta inseguro acerca de su experiencia como economista?, ¿No tiene bien claro que es lo que debe de hacer para poder llevar esto a cabo? No se preocupe, en este siguiente articulo le daremos unos cuantos consejos de cómo debe de invertir en su vivienda.

Revisar el precio y potencial de su vivienda

El valor de su vivienda es la principal variable que se siempre debe de tenerse en mente, existen dos cosas que pueden realizarse para invertir en su vivienda, puede estudiar el potencial de su vivienda para poder revitalizarla, o el otro caso sería alquilarla, ponerla en renta y sacar dinero de ella.

Buscar una vivienda que esté al alcance de su sueldo

Buscar una nueva vivienda la cual habitar mientras consigue dinero de su otra vivienda en la cual está invirtiendo es importante. Es importante tener en mente su sueldo, es muy recomendado conseguir una vivienda por la cual no tenga que pagar más de un 40% de su sueldo ganado, nunca adquiera algo que no podrá pagar en un futuro.

Revisar fiscalidad a la compra del inmueble

Tener en mente los diferentes impuestos e IVA que se va a necesitar pagar debido a este inmueble es necesario ya que, hay que tener una idea de cuánto dinero será el requerido para completar todo este proyecto el cual se quiere ejecutar.

¿Qué preguntas te debes de hacer antes de adquirir una hipoteca?

Una hipoteca es una decisión importante que debe de ser tomada con toda la seriedad posible, ya que es un préstamo que nos hace nuestro banco para poder cumplir nuestras necesidades, ya sea el adquirir una nueva vivienda o el de solventar algún interés en particular que tengamos.

Es una opción y por ello jamás debe de ser descartada de nuestras posibilidades, pero muchas veces no sabemos cómo comenzar antes de dar este importante paso, por ello aquí te dejamos algunas preguntas que debes de resolver antes de adquirir una hipoteca.

¿Qué tipo de interés usaras?

Usualmente las hipotecas tienen dos posibilidades en cuestiones de interés, uno que es fijo y el otro variable, ya que las que hacen referencia al interés fijo es una cuota que siempre se mantendrá en la misma cantidad, en cambio la variable puede mutar junto a las cuestiones del mercado.

¿Cuál es el plazo?

Este hará referencia al plazo de tiempo que se te será concebido para devolver el dinero que te ha otorgado la hipoteca, así que debes de estar más que atento con los plazos, ya que de lo contrario se pueden presentar pequeños problemas.

¿Cuál es la situación de la casa?

Una pregunta que cuenta con mucho peso, ya que debes de valorar antes la vivienda por la cual vas a pedir la hipoteca, no está de más que pidas ayuda en este punto y así puedas pedir un precio justo.

Quedarse con dudas jamás es bueno, y por ello en caso de tenerlas no tengas miedo en hacerlas.

Claves importantes antes de pedir una hipoteca

En algún momento de nuestra vida buscaremos la manera de independizarnos de nuestras casas o en otros casos adquirir una vivienda que sea totalmente nuestra, por ello recurrimos a diferentes alternativas para poder conseguir nuestro sueño de nuestra propia vivienda. Sin lugar a dudas una buena opción es pedir una hipoteca, pero siempre antes de adquirir estos préstamos tenemos que tener ciertas claves a consideración antes de pedirla.

Aquí te tenemos unos puntos que debes de tener a consideración antes de pedir la hipoteca:

• Lo que necesitas:

Claves importantes antes de pedir una hipoteca

Antes de pedir la hipoteca, necesitaras saber cuánto dinero será el que pedirás en dicho préstamo, para que no pidas más del que necesitas, tampoco menos del que necesitas. Hay que tener cubierto cualquier percance que se te pueda presentar.

• Usa el dinero para lo que necesitas:

Muchas veces gastamos el dinero en cosas que son menos importantes; ya que ese puede ser un factor por el cual te vas a gastar el dinero que te han dado por medio de la hipoteca. Úsalo para lo que realmente es importante.

• Según tus posibilidades.

Hay que ser realistas, y no debes de pedir un préstamo mayor al que puedas pagar. Recuerda que la hipoteca es un préstamo que después debes de regresar, así que debes de tener tus ideas, objetivos y metas bien claras, para así evitar errores.

Estos son los puntos que debes de tener en cuenta, además de que una hipoteca es una opción buena y válida para ayudarte en cuestiones económicas.

Lo que debes de saber de una hipoteca

Todos a lo largo de nuestra vida se nos presentaran diferentes situaciones en donde necesitaremos de un apoyo económico. Las razones pueden ser distintas, pueden ir desde lo más común hasta lo más complejo, como, por ejemplo: cumplir con una necesidad tuya o de alguien de tu familia, o simplemente porque quieres progresar por medio de este préstamo.

Lo que debes de saber de una hipoteca

Ahora bien, si estás pensando en adquirir una hipoteca debes de estar seguro por cuanto tiempo, ya que hay cuales son para un plazo de tiempo largo y otras para un plazo de tiempo mucho más corto. Independientemente de cuánto tiempo vayas a adquirir la hipoteca estas se verán liquidadas en cuotas de una manera mensual.

Al ser una decisión de una índole económica, la institución económica que te otorgara este préstamo se encargara de observar si tienes buenos antecedentes financieros para que no tengas problemas durante el transcurso que dure la hipoteca y de esta manera te sientas totalmente segura a la hora de adquirir este compromiso económico.

Recuerda que se deberá hacer una valoración de tu vivienda y dependiendo de esta será la cantidad que el banco o institución financiera. Una hipoteca es una inversión a la que sin lugar a dudas puedes sacarle mucho provecho, ya que si tienes tus objetivos totalmente claros y lo que buscas realizar con el dinero que vas a adquirir, te será muy fácil cumplir con las cláusulas del contrato que trae el mismo, por ello debes de estar seguro y no dejar pasar la oportunidad.

¿Qué debes de tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca?

Una hipoteca es una decisión financiera de suma importancia, ya que es una cuestión que tiene un paco que proviene mensualmente. Las razones por las cuales adquirimos una hipoteca, son diversas. Independientemente de la razón o motivo por la cual estemos pensando en adquirirla o vayamos a adquirir nos lleva muchas veces a un mismo punto y es ¿Qué debemos de tener en cuenta a la hora de pedir o adquirir una hipoteca?

pedir una hipoteca

Pues bien, en todo campo laboral independientemente de cual estemos hablando, tienen su vocabulario y esta, como es claro no es la excepción. Hay un conjunto de palabras que debes tener bien presentes a la hora de adquirir una hipoteca, y aquí te las vamos a decir, junto a lo que es.

Interés:

El interés hace referencia al tiempo que tardaras en devolver el dinero a lo largo del tiempo

Tasa de interés:

La tasa de interés es importante al inicio y al término del préstamo, ya que esta es la manera en la que vas a determinar, cuanto, como y cuando estarás pagando todo el ciclo del crédito.

Deducciones:

La deducción hará referencia al descuento o la rebaja que se puede aplicar sobre la hipoteca.

La hipoteca es un tema importante, ya que es un préstamo que necesitamos al cual le podemos sacar provecho y al cual no debemos de tener miedo, ya que si a lo largo del plazo se nos presenta una duda no debes dudar en preguntar.

¿Qué debes de contemplar en una hipoteca?

Por diferentes razones, las personas piden prestamos, unos en financieras, otros venden sus artículos personales y otros realizan lo que se llama una Hipoteca. La hipoteca es un préstamo en donde tu casa será evaluada en el valor monetario que vale, este es un trámite importante y delicado que debemos de contemplar a la hora de pedirlo, ya que muchas veces se pueden presentar percances y por ello se debe de estar atentos.

Consejos a la hora de pedir una hipoteca

A la hora de pedir una hipoteca se deben de aclarar puntos importantes como: La cantidad del préstamo, el plazo por el cual se llevará a cabo la hipoteca y sobre todo el tipo de interés

A la hora de pedir una hipoteca se deben de aclarar puntos importantes como: La cantidad del préstamo, el plazo por el cual se llevará a cabo la hipoteca y sobre todo el tipo de interés que esta traerá consigo y un problema que por lo general se presenta son las comisiones, este es un aspecto que debes de cuidar y fijar con el banco que te hará el préstamo.

Es importante de antes firmes nada, compruebes las cláusulas por las cuales se está rigiendo el préstamo, que sean las que has pedido tú, las que mejor te convengan y por sobre todo que no traigan alguna sorpresa escondida, ya que en la mayoría de los casos esas “sorpresas” son las que nos puede llevar a perder una cantidad de dinero enorme y de esta manera terminaremos gastando más del préstamo que hemos adquirido.

Por lo general, se recomiendo no pedir o tramitar este tipo de préstamos, ya que a veces pueden llegar a ser muy confundo, y si lo harás especifica cada punto que te preocupe.

Todo lo que debes saber sobre los préstamos hipotecarios

Uno de los términos que puede generar más confusión a las personas que se van adentrando en la economía personal es la hipoteca. Este término se refiere a un derecho que grava inmuebles para garantizar que una obligación o el pago de una deuda sea cumplida, es decir, es un derecho en el que se ofrece una casa,apartamento, terreno o algún otro inmueble a cambio en caso de no cumplir con un pago o una obligación financiera.préstamos hipotecarios

Derivado de este concepto viene el préstamo hipotecario. En este caso, una entidad bancaria le presta a una persona el dinero que necesita para comprar o reformar una vivienda u otro inmueble, poniendo como garantía de pago el propio inmueble comprado. Este tipo de contratos es bastante común ya que al tener una garantía establecida, la entidad bancaria corre poco riesgo de perder su dinero. Para los compradores también ofrece ventajas, ya que esta garantía cuenta con tasas de interés muy inferiores a las de préstamos personales.

La forma en que se realizan los pagos es por medio de una cuenta corriente operativa en la cual se realizará un depósito mensual previamente acordado y establecido por ambas partes. También se establecerán las fechas de pago y las cuotas e intereses mensuales. Similar a otros instrumentos financieros, las entidades bancarias pueden ofrecer intereses fijos, variables o mixtos. Debemos tomar en cuenta que los préstamos hipotecarios suelen cubrir aproximadamente el 80% del valor total del inmueble, por lo que aún con un préstamo hipotecario debemos de tener cierta capital ahorrada para poder adquirir el inmueble que deseamos.

Motivos para contratar un seguro de vida

Para muchas personas, un seguro de vida es un lujo que no es realmente necesario ya que están seguros de que no sufrirán de ninguna enfermedad o accidente. Es alarmante la cantidad de personas que por esta mentalidad, tanto ellos como sus familias se ven llenos de deudas que difícilmente pueden solventar a causa de un imprevisto. Si crees que este no es motivo suficiente para contratar un seguro de vida, a continuación hablaremos de algunos motivos que te convencerán de que es la mejor opción tanto para tu familia como para ti.

1. Si tu estado de salud es bueno, será mucho más fácil que obtengas un seguro de vida, además de que la prima será menor. Esto se debe puesto a que las aseguradoras confían en los buenos hábitos de salud de las personas que se encuentran en buen estado, ofreciéndoles la ventaja de pagar una menor cantidad por la misma cobertura.

2. Un seguro de vida te cubre a ti, a tus hijos y a tu conyugue. En caso de que llegues a faltar, o te encuentres imposibilitado de continuar con tu trabajo, un seguro de vida cubrirá las necesidades financieras de tu familia para que puedan solventar sus necesidades sin endeudarse.

3. Existen diferentes tipos de seguros que pueden ayudarte a ahorrar muchísimo en caso de algún siniestro. A la par de los seguros de vida, existen seguros de gastos médicos mayores, de desempleo o de jubilación. Por lo general, las aseguradoras de brindarán una prima especial si te decides por contratar más de una especie de seguro.

Consejos a la hora de pedir un crédito hipotecario que tus padres no sabían

Los prestamos variables. Seguro que tus padres te han recomendado que si vas a pedir un préstamo, lo pidas de interés variable debido a que no hay inflación y porque fue lo que más se llevó en los 90, sin embargo, no debes fiarte de este tipo de consejo, ya que la inflación puede volver en cualquier momento.

Revisa que la cuota no sobrepase el 40% de lo que ganas. El cierto que el banco te va a prestar el dinero, pero esto no quiere decir que puedas pedir cualquier cantidad de dinero que a la larga te va a llevar a endeudarte demasiado. No admitas un préstamo en el que tengas que pagar más del 40% del sueldo, aunque existen bancos que te van a permitir endeudarte hasta el 60%.

No juegues con las hipotecas multidivisas. Aprender de nuestros padres es de sabios. Durante la época de nuestros papás, uno de los errores más notables en lo que se refiere a hipotecas fue la inversión en yenes japoneses. Cuando el yen se reducía, nuestros padres tenían meses desahogados, ya que pagaban menos, sin embargo cuando se reforzó el yen, muchos pasaron de pagar una hipoteca de 700 euros a 2.000.

Lee los contratos por completo. Antes era muy popular firmar los contrato de los bancos sin leerlos ¿cómo va a engañarte tu banco de confianza?. Sin embargo, es claro que los bancos van a buscar el interés para ellos y protegerse, por lo que te recomendamos leer los contratos al completo.

Euribor cae, abril cierra con máximo histórico

Cuando hablamos del Euribor a 12 meses, estamos hablando de la mejor referencia de un año sobre cual es el estado de las hipotecas en España. Este cuarto mes del 2017, ha cerrado con -0.0019% , lo cual lleva al abaratamiento de miles de hipotecas en España que cuentan con un tipo de interés variable. Los expertos avisan que esto puede mantenerse por debajo del mínimo hasta principios de verano.

En España, esto ha causado gran alegría, ya que la mayoría de las personas que tienen una hipoteca a interés variable, han comenzado a pagar mucho menos.Euribor cae

La rebaja de las hipotecas ha sido en los últimos meses de hasta el 2%, aunque esto depende del tipo de hipoteca que se haya contratado y del tipo de que se haya determinado para la duración del mismo.

Por otro lado, los expertos nos hablan de que la mayoría de los bancos también se han hecho a la idea de que el Euribor de mantendrá bajo 0 incluso ya entrado el verano. Además, tampoco se han visto movimientos de que el banco central europeo, normalice sus políticas de hipoteca a corto plazo.

En caso de que pasen los meses y no cambie, puede que los bancos si se vean obligados a cambiar tipos de interés de una forma agresiva para poder manejar la subida de precios. Por el momento, solo nos queda esperar y disfrutar los que somos clientes de hipotecas de las rebajas de las mismas, por lo menos hasta principios de verano.