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El euribor de febrero baja al 0,549%

Euribor Cerrando el último día del mes laborable y puntuable para el euribor, podemos decir que el euribor en febrero cerró con un valor medio de 0,549%. Este valor medio del euribor es, el que a falta de confirmación por el Banco de España, se tomará como referencia para la revisión de hipotecas en la mayoría de los casos.

El Euríbor cambia en este mes de febrero la tendencia bajando, ya que el mes pasado efectuó una subida.

El euribor baja en 0,013 puntos respecto al mes de enero. Pero la diferencia que nos interesa a la mayoría de los hipotecados es la diferencia del euribor anual, ya que esta es la que dirá si nos baja o sube la cuota de la hipoteca en nuestra revisión anual: Esta ha sido una bajada en 0,045 puntos.

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de febrero? Esto se traduce en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en febrero respecto a la de hace un año:

Ejemplo 1: El títular de una hipoteca de 180.000 euros a 25 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en 4 Euros, o lo que es lo mismo, 48 euros menos al año.

Ejemplo 2: Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, comprobará en la revisión que su cuota baja en 4 Euros, o lo que es lo mismo, 48 euros menos al año.

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca

Mitad de febrero de 2.014: Euribor al 0,55%

Euribor La tendencia del euribor en febrero es a bajar. Esto es así comparando su valor mensual medio actual que es de 0,55% respecto al valor del mes pasado.

De cerrar asi el euríbor cambiaría en este mes de febrero la tendencia bajando, ya que el mes pasado efectuó una subida.

El año pasado cerró con un valor de 0,594% en febrero, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,044 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de 0,55, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 180.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 25 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 772 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi 4 euros al mes, lo que supone 48 al año.

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enero de 2.014: El euribor se queda en 0,562%

Euribor A falta de confirmación del Banco de España, ya tenemos todos los datos para saber que el euribor en enero cerró en 0,562%. El euribor es el índice de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

De esta forma, el Euríbor sigue confirmando su tendencia alcista con este segundo mes consecutivo de subida de su valor.

El euribor sube en 0,019 puntos respecto al mes de diciembre. Pero la diferencia que nos interesa a la mayoría de los hipotecados es la diferencia del euribor anual, ya que esta es la que dirá si nos baja o sube la cuota de la hipoteca en nuestra revisión anual: Esta ha sido una bajada en 0,013 puntos.

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 584 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi 1 euros al mes, lo que supone 12 al año.

A quien le toque la revisión hipotecaria en enero puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le bajará la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca

Buscador de viviendas malas

A ver si el banco malo va a ser el Banco de España

A ver si el banco malo va a ser el Banco de España

¿Cuánto hace que llevamos oyendo hablar del Banco Malo? ¿Y cuánto tiempo lleva efectivamente funcionando? ¿Y no es sorprendente que en este tiempo a nadie se la haya ocurrido todavía lanzar un buscador online para sacar al mercado los activos tóxicos o inmuebles malos, por llamarlos de alguna manera? Pues parece que no, que hasta ahora no se ha podido hacer, ¡qué país!

En cualquier caso, bien está lo que bien acaba, o casi, y lo cierto es que en las próximas semanas se lanzará al mundo online un buscador con toda la base de datos de los activos acumulados por el banco malo o SAREB, de manera que las personas que estén interesadas podrán acceder a toda la información de interés a golpe de un solo click.

Pero no te relamas todavía, porque de momento las viviendas seguirán a buen recaudo ya que la intención de los dirigentes del Banco Malo es sacar primero a la venta o al alquiler los activos no residenciales, es decir, las oficinas, los hoteles, las naves, los locales, etc., porque, evidentemente, son los que más valor tienen y los que, por tanto, más lastran las cuentas.

No hay una fecha aproximada pero no se calcula que antes de finales de este año 2014 podamos tener acceso a la oferta de inmuebles en posesión de la nueva entidad financiera creada a modo de cajón de sastre, con el único objetivo de limpiar las cuentas y balances del resto de entidades financieras y así fingir todos que en España todo va bien.

Sin embargo, los expertos no se muestran especialmente optimistas ante la eficacia de este buscador, ya que aunque pueda haber cierta demanda ante este tipo de inmuebles no parece que esta demanda pueda ser efectiva, a juzgar por la ausencia de financiación que sigue padeciendo la sociedad española a todos los niveles, por muchas motos que nos vendan.

Al menos, eso sí, es un paso adelante que debemos apreciar a la vez que apremiar para que la próxima vez no se demoren tanto decisiones de este tipo ya que con ello lo único que se consigue es dilatar todo en el tiempo.

Mitad de enero de 2.014: Euribor al 0,557%

Euribor Los datos de los días que llevamos del mes de enero situan de momento la media del euribor en 0,557%. Veremos al final de enero que valor alcanza el euribor, pero ya podemos ir haciendo cábalas de su tendencia.

Si esta tendencia alcista sigue hasta el final de mes el euribor sumaría así su segundo mes consecutivo de subida.

El año pasado cerró con un valor de 0,575% en enero, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,018 puntos menos

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de 0,557, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 679 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi 1 euros al mes, lo que supone 12 al año.

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diciembre de 2.013: El euribor se queda en 0,543%

Euribor Cerrando el último día del mes laborable y puntuable para el euribor, podemos decir que el euribor en diciembre cerró con un valor medio de 0,543%. Este valor medio del euribor es, el que a falta de confirmación por el Banco de España, se tomará como referencia para la revisión de hipotecas en la mayoría de los casos.

El Euríbor cambia en este mes de diciembre la tendencia subiendo, ya que el mes pasado efectuó una bajada.

Esto supone un ascenso mensual de 0,037 puntos respecto al mes de noviembre. Respecto al mismo mes del año pasado la diferencia del valor del euribor es de 0,006 puntos menos

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 180.000 euros, con un diferencial del 1,5% y con un plazo de 25 años, se ahorrará hasta 12 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en 1 euros

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca

Mitad de diciembre de 2.013: Euribor al 0,528%

Euribor El euribor en diciembre de momento sube respecto al mes anterior. La media de su valor mensual es de 0,528%, ¿Cómo cerrara este mes?.

De cerrar asi el euríbor cambiaría en este mes de diciembre la tendencia subiendo, ya que el mes pasado efectuó una bajada.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de 0,021 puntos.

Revisión de la hipoteca:Si el euribor terminara con este valor de 0,528, y tuvieramos un préstamo hipotecario por un importe medio de 200.000 euros, un diferencial del 1,5% y un plazo de amortización de 30 años, que hasta ahora soportaba una cuota mensual de 745 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi 2 euros al mes, lo que supone 24 al año.

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Ya no te puedes fiar ni del Euríbor

Hecha la ley, hecha la trampa

Hecha la ley, hecha la trampa

Hecha la ley, hecha la trampa, parece ser el modus operandi por el que se han guiado las principales entidades financieras que operan dentro de la Unión Europea, a juzgar por la sanción a la que han sido sometidas por manipular el Euríbor, principal índice de referencia hipotecaria dentro de la zona Euro, con lo que ello ha supuesto para la economía de miles y miles de familias, porque es evidente que estas entidades no lo manipulaban en su contra precisamente.

¿Cómo es posible que un índice tan importante pudiera verse manipulad de manera tan sencilla?

Pues muy fácil, basta con echar un vistazo al método de determinación del Euríbor para darse cuenta de que no hay que ser muy listo para idear la forma en la que se podía manipular. El Euríbor no es más que la media del tipo de interés al que se prestan las entidades financieras entre sí, es decir, basta con que unas cuantas entidades se pongan de acuerdo entre sí y utilicen tipos de interés ficticios para que el Euríbor esté ya manipulado.

De esta manera se garantizaban que las hipotecas se mantuvieran altas y que las familias siguieran pagando un elevado precio en sus cuotas mensuales ocasionándoles pingües beneficios de manera permanente a estas entidades.

Sin embargo, por una vez y sin que sirva de precedente, parece que al Comisión Europea ha estado hábil y ha dejado atrás la habitual concatenación de favores debidos para multar a estas entidades financieras por su práctica abusiva y en contra del tan cacareado libre mercado.

Y es que por mucho que nos cuenten milongas al respecto, nadie quiere libre mercado, especialmente no las grandes empresas que tanto lo exigen de cara a la galería. Ellos piden y piden autonomía, independencia, falta de regulación, pero siempre y cuando no les afecte a ellos de manera directa y no se vean perjudicados en su cuenta de resultados.

Por ello son los primeros que firman acuerdos anticompetencia entre ellos, los primeros que acuerdan precios, etc., así que no te dejes engañar por la propaganda del libre mercado porque éste ni existe ni podrá existir nunca, por mucho que nos empeñemos.

0,506%, el nuevo valor del euribor de noviembre de 2.013

Euribor A falta de confirmación del Banco de España, ya tenemos todos los datos para saber que el euribor en noviembre cerró en 0,506%. El euribor es el índice de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

De esta forma, el Euríbor suma así su segundo mes consecutivo de bajada.

Esto supone un descenso mensual de 0,035 puntos respecto al mes de octubre. Respecto al mismo mes del año pasado la diferencia del valor del euribor es de 0,082 puntos menos

Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 584 euros, que al revisarse con el euríbor conocido hoy obtendrá una reducción de casi 4 euros al mes, lo que supone 48 al año.

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca

Mitad de noviembre de 2.013: Euribor al 0,515%

Euribor La tendencia del euribor en noviembre es a bajar. Esto es así comparando su valor mensual medio actual que es de 0,515% respecto al valor del mes pasado.

Si el euribor cerrara el mes así sería la segunda bajada mensual consecutiva.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de 0,073 puntos.

¿Qué pasará con la Hipoteca de cerrar el euribor asi? Una hipoteca por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, tendría hasta ahora una cuota mensual de 680 euros, que al revisarse obtendría una reducción de casi 5 euros al mes.

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¡Zas! En toda la boca

Draghi va por libre

Draghi va por libre

Si hay algo que no podemos negarle a Draghi es, sin duda, su enorme capacidad para sorprendernos con sus decisiones, unas decisiones que no dejan a nadie indiferente porque siempre van cargadas de un fuerte peso político y que no siempre coinciden con las previsiones de los analistas.

Antes de la última reunión del BCE la inmensa mayoría de los analistas, entro los que me incluyo, considerábamos que supervisor financiero de la zona Euro no se atrevería a hacer un mayor recorte en el precio oficial del dinero, ¡pobres ilusos!

En contra de lo que había sido tradición en las decisiones del organismo, el BCE decidió de manera sorprendente realizar un nuevo recorte en el tipo de interés, haciendo caso omiso de los malos augurios sobre el posible incremento de la inflación, algo que sí está subyacente a la incipiente recuperación económica.

La cuestión es que Draghi y su equipo han decidido apostar por el crecimiento y por el riesgo controlado que permita que la recuperación se empiece a sentir de alguna manera en la población, antes que por el miedo absoluto al abismo de la inflación y a la sempiterna obsesión por las cifras macroeconómicas.

Porque no podemos olvidar que lo que verdaderamente importa a la población es lo que nos llega, la microeconomía, nuestras transacciones del día a día más que las grandes cifras que, en el fondo acaban por no servir de nada cuando se trata de sobrevivir.

En cualquier caso, la consecuencia directa de la bajada del tipo de interés en la zona Euro es, evidentemente, la caída del Euríbor, ahora que todos pensábamos que ya no bajaría más, y con ello la reducción de las cuotas hipotecarias mensuales que pagan aquellos ciudadanos con hipotecas sin cláusula suelo.

Por ello, en los próximos meses empezaremos a ver nuevas bajadas del Euríbor, llegando incluso a caer por debajo del 0,5%, algo impensable hace apenas unos meses.

En definitiva, nos encontramos con un escenario propicio a pesar de que los bancos se siguen empeñando en destrozarlo a base de diferenciales abusivos que no hacen sino condenarnos a la pobreza permanente.

Mi hipoteca ya no baja más

A cuesta con la hipoteca

A cuesta con la hipoteca

Era algo que se veía venir pero ninguno queríamos verlo porque nos afanábamos por apurar nuestras esperanzas con la idea de que nuestras cuotas hipotecarias siguieran bajando y bajando sin límite, pero, amig@o, nada es eterno, y las rebajas de nuestras hipotecas menos aún.

Si hasta hace unos meses veíamos como todos los que disfrutábamos de hipotecas sin cláusula suelo pagábamos menos cada año, en una caída libre de las que te hacen disfrutar, ahora la cosa ha cambiado, y aunque en este mes de octubre sí que se ha apreciado una muy ligera caída, lo cierto es que esta tendencia tiende claramente a desaparecer.

Con el Euríbor en valores del 0,5% ya es imposible que caiga más salvo que el Banco Central Europeo decida seguir rebajando el tipo de interés para la zona Euro, algo que parece más que improbable, y más si empezamos a hacer caso a los primeros indicadores macroeconómicos que se nos presentan con valores positivos.

Ello nos hace pensar que en breve asistiremos a un incremento del tipo de interés de la zona Euro para evitar que la recuperación se traduzca, de una manera casi inmediata, en un efecto inflacionario que acabaría por arruinar la mejora, a la vez que haría que los alemanes sufrieran un permanente ataque al corazón.

Y es que no hay nada que de más miedo a un alemán que la inflación, como consecuencia de las reminiscencias del pasado que tanto daño ocasionaron a su economía y, como son un pueblo que sí aprende de sus errores, que no quieren volver a repetir bajo ninguna circunstancia.

Por tanto, es previsible que a principios del año 2014, seguramente antes del verano, asistamos a un incremento del tipo de interés con lo que el Euríbor comenzará a subir ligeramente y así disipar todas las esperanzas de nuevas bajadas en el futuro. No es probable, sin embargo, que la subida del tipo de interés para la zona Euro se produzca antes porque podría lastrar la incipiente recuperación.

En definitiva, despídete amig@ de las reducciones de tu cuota hipotecaria y aguanta como puedas el chaparrón, de momento llovizna, que se nos viene encima.