Consejos a la hora de adquirir una hipoteca

En el momento de adquirir un piso por medio de una hipoteca ya sea para vivienda o inversión debemos tomar en cuenta estos consejos para no caer en trampas o problemas económicos serios.

Realizar un amplio estudio de las mejores condiciones de la hipoteca, de preferencia apoyado en una persona de tu confianza.

El pago mensual no debe ser mayor al 40% del ingreso familiar. Aunque si se amplía ligeramente se puede comprar una casa más amplia dependiendo de los planes familiares a futuro.hipoteca

La plusvalía es un punto básico a la hora de adquirir una vivienda, eso está basado en la zona donde se encuentra la vivienda, el transporte público, áreas verdes y comercios a la redonda.

Estar consciente de las cuotas mensuales y las condiciones en la variación de los intereses, y si existe un aumento anual adicional.

Procura tener un ahorro para cualquier imprevisto, es mejor tener de que echar mano para continuar pagando y no tengas que pagar penalizaciones que te desequilibren.

Al llegar a cierto tiempo de pagos, puedes renegociar la hipoteca dependiendo de tus ingresos y de cambios en el estilo de vida familiar, ingresos que aumenten o disminuyan.

Algunos contratos llegan a ofrecer periodos iniciales de carencia para aplazar ciertos pagos que se pueden pagar después, o renunciar a esta ventaja y que te ofrezcan otra más conveniente.

No es una obligación condicionar la concesión de la hipoteca a la contratación de seguros u otros productos.

¿Que es el Euribor y que necesito saber de ello?

El Euribor ha estado en existencia desde que el euro fue introducido en el año 1999, y este se ha convertido en el indicadoe mas utilizado de España para calcular créditos hipotecarios para la compra y venta de viviendas.

Este es el precio de compra el cual es abonado por un banco para poder realizar préstamos a corto plazo, dicho de otra manera, es el tipo de interés el cual un gran número de bancos se prestan euros entre si.

¿Cuántos tipos de Euribor existen?euribor

Actualmente hay 8 tipos de interés Euribor vigentes, cada uno de ellos con diferentes plazos de vigencia. Cada uno de estos se determinan a partir de la eliminación del 15 por ciento más alto y el más bajo de todos los tipos de intereses que se recolectan en un día laboral. La demanda, oferta y el tipo de interés es determinado a través de una cantidad considerable dada por los bancos europeos.

¿Qué factores pueden influir el interés del Euribor?

  • La solvencia de distintos bancos europeos
  • La tasa de inflación
  • La confianza que existe entre banco y cliente
  • La situación económica

¿En que influye el Euribor en la compra y venta de inmuebles?

El Euribor es una medida que se utiliza para el cálculo de hipotecas para la compra de pisos e imposiciones de plazo. Esta medida es responsable del incremento o decremento de los precios de los créditos hipotecarios.
Y con esto es lo más fundamental que deben saber sobre el Euribor.

¿Que se debe de saber antes de comprar un seguro de vida?

¿No tiene idea de cuáles son los beneficios que le puede traer un seguro de vida?, ¿Está indeciso en tener que adquirir un seguro de vida o no?, ¿Quiere conocer que cosas debe tener en cuenta para comprar un seguro de vida?, ¿Quiere conocer todo esto en un simple y sencillo artículo, para después poder tomar su decisión? No se preocupe pues en este breve articulo le daremos a conocer que cosas debe de tener en cuenta antes de comprar un seguro de vida.

¿Conoce sus necesidades de este seguro?

Hable con su agente del seguro, infórmese de los diferentes beneficios que este seguro de vida le traerá, infórmese de los diferentes planes y productos que haya en existencia.

¿Cuánta cobertura necesita?

¿Qué tanto ingreso produce y provee para su familia?, ¿Cómo podrá su familia continuar con sus gastos después de su fallecimiento? De acuerdo con estas respuestas, decida que tanta cobertura necesita para su seguro de vida, decida por cuanto tiempo y por cuento puede usted pagar.

Póliza y seguro de vida

Si usted ya posee una póliza de vida, no la cancele hasta que haya recibido una nueva. Tiene un tiempo periodo para revisar su nueva póliza y de decidir si usted la quiere. Tenga en cuenta que tal vez no sea necesario cancelar su póliza, si no cambiarla a un distinto tipo de plan.

Mantenga en vigor su póliza actual

Es importante que no deje de tener su póliza antes de haber hecho una decisión.

Mitad de julio de 2.017: Euribor al -0,157%

Euribor El euribor en esta fecha alcanza el valor medio mensual de -0,157%. Estamos todavía a dia 16, por lo que nos quedan todavía bastantes valores del euribor para saber como cerrará el euribor en julio.

Si el euribor cerrara el mes así sería la enesima bajada mensual consecutiva.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de -0,101 puntos.

¿Qué pasará con la Hipoteca de cerrar el euribor asi? Una hipoteca por un importe medio de 120.000 euros, un diferencial del 1% y un plazo de amortización de 20 años, tendría hasta ahora una cuota mensual de 549 euros, que al revisarse obtendría una reducción de casi -5 euros al mes.

¿Como cerrará el euribor en julio?

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¿Que es un crédito hipotecario?

¿No conoce los términos de hipoteca o crédito hipotecario?, ¿Necesita crédito para poder seguir manteniéndose a flote?, ¿No sabe cuándo debe de usarse un crédito hipotecario?, ¿Quiere conseguir un hogar mediante crédito hipotecario, pero no tiene idea de cómo solicitarlo?, ¿Desea aprender todo esto en un simple y corto articulo? No digas más pues en este articulo le enseñaremos que es un crédito hipotecario y cuando deben de utilizarlo.

Crédito Hipotecario

El adquirir una casa es algo muy caro, ya que estas normalmente poseen un valor demasiado elevado en el mercado, y a veces no se tiene dinero para poder pagarla de contado; un crédito hipotecario es la oportunidad de adquirir un hogar sin tener que aportar una gran cantidad de dinero de golpe, este es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual se encuentra respaldado por la hipoteca de la casa. Si usted quiere solicitar un crédito hipotecario debe de analizar las condiciones en las que se encuentra usted, ya que si usted solicita uno de esto estará cayendo en una deuda en la cual debe de tener en claro que en un futuro podrá recaudar el dinero para poder pagar su deuda por completo.

¿Cuándo debo de usar un crédito hipotecario?

El adquirir un crédito hipotecario no tiene que volverse una gran carga que no se pueda resolver, no se debe de convertir en un gasto el cual nos impida de solventar los gastos más necesarios, este crédito es necesario, cuando nos urge tener un techo, un lugar en donde resguardarnos.

¿Que se debe de saber antes de comprar una vivienda en España?

¿Quiere consejos de como comprar una vivienda en España?, ¿Es foráneo y quiere adquirir algún inmueble en el hermoso país español?, ¿No tiene idea de cómo llevar a cabo la compra de un inmueble?, ¿No conoce los gastos que se deben de ejecutar en cuanto a viviendas se trate? No se preocupe pues en este articulo le enseñaremos que es lo que tiene que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en España.comprar una vivienda en España

Está muy claro que comprar un inmueble no es una tarea nada fácil, pero conociendo los pasos que se necesitan y consiguiendo asesoramiento de personas que conocen todo este terreno de la adquisición de inmuebles, usted muy fácilmente puede llegar a adquirir una vivienda por si mismo. La adquisición de una vivienda en este país es muy demandante ya que el 15 por ciento de los dueños de inmuebles son extranjeros. El 16% de estos son británicos, el 11% franceses, los rusos son el tercer lugar con un 8.10%, entre otros.

Es absolutamente esencial saber que medidas y mediante que vías se puede y se debe de realizar la compra efectiva de una vivienda. Para poder seguir con este proceso debe de elegirse una vivienda, se necesita acordarse la cantidad de términos y establecer un contrato para garantizar la adquisición de un inmueble. La realización de un contrato privado se puede acordar por ambas partes y este se puede cancelar al momento del pago de un 10%.

¿Que tengo que prever para mi vivienda este Verano?

La vivienda en España puede verse afectada este año, dado a que se ha informado que crecerá en un 6.5% y el precio se elevara en 3.5% en el 2017, según BBVA, en el siguiente articulo te daremos unos cuantos consejos para poder saber que es lo que uno tiene que cuidar respecto a su vivienda este verano.

El crecimiento de la tasa de interés

Se ha informado en estas últimas semanas que es muy probable que este verano el porcentaje y el precio de vivienda incremente, se informó que las compraventas de vivienda se elevaran a cerca de un 6.5% y el precio de esta se elevara aun 3.5%, todo esto se tiene que tenerse en cuenta. Ya que, el precio y el valor de su vivienda puede elevarse sobre todo para este año 2017.

Flujos de Crédito

Estos flujos han evolucionado para las familias que poseen crédito, esto se usa primordialmente para la compra de vivienda, a lo largo de 2016 este incremento en un 13.2%, respecto al mismo año del 2015.

Los préstamos hipotecarios

Estos préstamos hipotecarios han tenido un gran incremento en estos años sobre todo en los últimos dos años y en este año también, en los siete primeros meses de este año se han firmado más de 115,815 hipotecas nuevas las cuales tuvieron un incremento del 21.2%.

Sin embargo, este verano hay que tener todo esto en cuenta para hacer buen uso de nuestros recursos económicos y hacer los mejores movimientos financieros para tri y para tu economía.

¿Debería de vender o alquilar mi hogar?

¿Esta indecisa entre estas dos decisiones?, ¿No sabe que es lo más recomendable para usted en estos momentos?, ¿No sabe cuál de las dos es la que dejara más dinero?, ¿No ha considerado los pros y los contras de cada uno de estos dos? No se preocupe pues a continuación le diremos las ventajas y desventajas de cada uno de estos, para que usted pueda decidir que hará con su hogar.

Venta del hogar

En el caso de vender su hogar, usted recibe una gran cantidad de dinero al instante por parte del comprador de su hogar, la cual puede usar inmediatamente para comprar o buscar otra vivienda. La consecuencia de esto es que la persona que tiene planeado vender su hogar, tiene que considerar la ganancia la cual su hogar puede recibir, además el fisco puede ofrecer una cantidad reducida de dinero depende de a cuantos años ha estado usted habitando en ese hogar.

Alquilamiento del hogar

Cuando se decide alquilar un hogar debe de tener en mente que las ganancias que recibirá por este no serán tan instantáneas como lo es la venta de un hogar, sin embargo, usted puede ganar una gran cantidad de dinero mediante este método. Las desventajas de este es que debe de mantener el hogar en las condiciones más perfectas posibles, debe de asumir la responsabilidad si sufre daños, aparte que usted debe de encargarse de mantener no solo su hogar si no del que es dueño. Pero hay que tener en cuenta que es una gran ganancia a futuro.

El euribor bajó en junio hasta el -0,149%

Euribor Los datos del euribor de junio situan su media en -0,149%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

Ya es el decimo mes consecutivo en que el euribor baja.

El euribor ha bajado respecto al mes pasado en -0,022 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de -0,121 puntos menos

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales bajaran. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 2% y con un plazo de 25 años, se ahorrará hasta -108 euros más al año, ya que al mensualmente se decrementará la cuota en -9 euros

A quien le toque la revisión hipotecaria en junio puede utilizar nuestro simulador para calcular cuanto le bajará la cuota pulsando en el siguiente enlace:

Calcula revisión Hipoteca

Consejos para invertir en su vivienda

¿No está seguro de que es lo que debe hacer para poder invertir en su vivienda y que en futuro pueda aumentar su precio y su valor actual?, ¿Esta inseguro acerca de su experiencia como economista?, ¿No tiene bien claro que es lo que debe de hacer para poder llevar esto a cabo? No se preocupe, en este siguiente articulo le daremos unos cuantos consejos de cómo debe de invertir en su vivienda.

Revisar el precio y potencial de su vivienda

El valor de su vivienda es la principal variable que se siempre debe de tenerse en mente, existen dos cosas que pueden realizarse para invertir en su vivienda, puede estudiar el potencial de su vivienda para poder revitalizarla, o el otro caso sería alquilarla, ponerla en renta y sacar dinero de ella.

Buscar una vivienda que esté al alcance de su sueldo

Buscar una nueva vivienda la cual habitar mientras consigue dinero de su otra vivienda en la cual está invirtiendo es importante. Es importante tener en mente su sueldo, es muy recomendado conseguir una vivienda por la cual no tenga que pagar más de un 40% de su sueldo ganado, nunca adquiera algo que no podrá pagar en un futuro.

Revisar fiscalidad a la compra del inmueble

Tener en mente los diferentes impuestos e IVA que se va a necesitar pagar debido a este inmueble es necesario ya que, hay que tener una idea de cuánto dinero será el requerido para completar todo este proyecto el cual se quiere ejecutar.

¿Qué preguntas te debes de hacer antes de adquirir una hipoteca?

Una hipoteca es una decisión importante que debe de ser tomada con toda la seriedad posible, ya que es un préstamo que nos hace nuestro banco para poder cumplir nuestras necesidades, ya sea el adquirir una nueva vivienda o el de solventar algún interés en particular que tengamos.

Es una opción y por ello jamás debe de ser descartada de nuestras posibilidades, pero muchas veces no sabemos cómo comenzar antes de dar este importante paso, por ello aquí te dejamos algunas preguntas que debes de resolver antes de adquirir una hipoteca.

¿Qué tipo de interés usaras?

Usualmente las hipotecas tienen dos posibilidades en cuestiones de interés, uno que es fijo y el otro variable, ya que las que hacen referencia al interés fijo es una cuota que siempre se mantendrá en la misma cantidad, en cambio la variable puede mutar junto a las cuestiones del mercado.

¿Cuál es el plazo?

Este hará referencia al plazo de tiempo que se te será concebido para devolver el dinero que te ha otorgado la hipoteca, así que debes de estar más que atento con los plazos, ya que de lo contrario se pueden presentar pequeños problemas.

¿Cuál es la situación de la casa?

Una pregunta que cuenta con mucho peso, ya que debes de valorar antes la vivienda por la cual vas a pedir la hipoteca, no está de más que pidas ayuda en este punto y así puedas pedir un precio justo.

Quedarse con dudas jamás es bueno, y por ello en caso de tenerlas no tengas miedo en hacerlas.

Claves importantes antes de pedir una hipoteca

En algún momento de nuestra vida buscaremos la manera de independizarnos de nuestras casas o en otros casos adquirir una vivienda que sea totalmente nuestra, por ello recurrimos a diferentes alternativas para poder conseguir nuestro sueño de nuestra propia vivienda. Sin lugar a dudas una buena opción es pedir una hipoteca, pero siempre antes de adquirir estos préstamos tenemos que tener ciertas claves a consideración antes de pedirla.

Aquí te tenemos unos puntos que debes de tener a consideración antes de pedir la hipoteca:

• Lo que necesitas:

Claves importantes antes de pedir una hipoteca

Antes de pedir la hipoteca, necesitaras saber cuánto dinero será el que pedirás en dicho préstamo, para que no pidas más del que necesitas, tampoco menos del que necesitas. Hay que tener cubierto cualquier percance que se te pueda presentar.

• Usa el dinero para lo que necesitas:

Muchas veces gastamos el dinero en cosas que son menos importantes; ya que ese puede ser un factor por el cual te vas a gastar el dinero que te han dado por medio de la hipoteca. Úsalo para lo que realmente es importante.

• Según tus posibilidades.

Hay que ser realistas, y no debes de pedir un préstamo mayor al que puedas pagar. Recuerda que la hipoteca es un préstamo que después debes de regresar, así que debes de tener tus ideas, objetivos y metas bien claras, para así evitar errores.

Estos son los puntos que debes de tener en cuenta, además de que una hipoteca es una opción buena y válida para ayudarte en cuestiones económicas.