¿Cómo será tu hipotecas en el 2019?

Durante el fin del 2018 sucedieron cambios diversos en el mercado inmobiliario. Las hipotecas, arrendamientos y demás procesos ahora se llevarán a cabo de manera más complicada.

Todos los cambios legales sobre las hipotecas han desembocado en muchas dificultades, de las que te hablaremos a continuación. Ha entrado en vigor una nueva ley hipotecaria, lo cual trae ventajas y desventajas a los clientes dentro de este mercado.hipotecas

Sigue leyendo y verás como las últimas reformas han transformado el sector de los bienes raíces. Estos cambios afectan a todos. Así que, pienses adquirir una hipoteca o no, leer este artículo puede serte de mucha ayuda.

Cambios en hipotecas

Al parecer, a partir de que la nueva ley entre en vigor, será más costoso obtener una hipoteca. ¿Por qué? Porque esta nueva ley pretende que las entidades se responsabilicen de ciertos gastos. Dichas entidades terminarán transfiriendo estos gastos a los usuarios.

Lo anterior hará que, a partir del próximo mes de marzo, tendrás que pensarlo dos veces antes de obtener una hipoteca. Usualmente este proceso es complicado pero posible. Con esta nueva ley, que busca apoyar a los nuevos usuarios, pueden llegar a ser ellos los más afectados.

Según Silvina Palacios, especialista en derecho bancario, la medida antes mencionada parece ser el curso de acción más lógico para las entidades involucradas.

Hipotecas 2019: lo que debes saber

Esta iniciativa que ya ha pasado por distintos procesos, dicta que el banco deberá asumir los gastos de las hipotecas. También deberá tener un mejor control sobre la solvencia del cliente. No se encargará de la tasación.

La nueva ley hipotecaria debió haber sido aprobada hace poco más de dos años, en 2016. Pero fue puesta en el olvido y resucitada gracias al AJD (impuesto de Actos Jurídicos Documentado). Este impuesto volvió a brindar de energía a esta iniciativa de ley y ahora es una realidad.

Otro dato que tomar en cuenta es lo siguiente. Los bancos ya no podrán embargar ningún inmueble hasta que hayan transcurrido doce meses sin pago. Esta es una de las medidas fijas de la nueva ley hipotecaria.

¿Aún no tienes tu hipoteca? Sigue leyendo para que conozcas lo más importante

También se realizó un nuevo reparto de los costes de subrogación. Esto permite que, para los bancos, la subrogación no sea una mejor opción que una hipoteca. Como puedes ver, se busca ayudar al usuario con esta reforma.

Parece que la medida de los bancos al tener que asumir el pago del AJD será recuperar de alguna forma esto, mediante el interés al usuario. Se prevé un alza en las hipotecas, además de en la penalización por cancelar una. Dicha penalización incluso la puede hacer menos atractiva.

Pero no te preocupes. Para el segundo semestre del nuevo año 2019, los expertos prevén que los bancos vuelvan a reducir costes. Esto una vez que hayan visto como la nueva reforma afecta sus carteras. Ahora que conoces toda esta información, puedes decidirte a adquirir una hipoteca ahora o después.

Espero que haya sido de utilidad.

 

Fomento se compromete a elevar las actuales ayudas al alquiler

En la Dirección General de Vivienda y Urbanismo se han comprometido fielmente a ampliar la cuantía total máxima de ayudas con el alquiler de viviendas, según informan diarios locales de Castilla-La Mancha.

La convocatoria tomó en cuenta los fondos disponibles en función de, la previsión de la obtención de fondos del Estado, ya que estos forman parte del Plan Estatal de Vivienda para el ciclo de 2018-2021. Motivo por el que se aprobó un presupuesto de 8,1 millones de euros que se repartirán en lo que queda de este año y el 2019, cantidad bastante mayor a la que incrementó en años pasados.

La Consejería de Fomento se encargará también de incrementar la cantidad para llegar a un total de 14, 7 millones de euros, que se distribuyen en 7,3 millones para lo que queda del año y el resto para el 2019.

El incremento de esta cantidad para ayudas con el alquiler no quiere decir de momento, que el número de solicitudes disponibles para nuevos ingresos también aumente, está cantidad se sobregiro y aún se están viendo las opciones para que puedan existir muchas más disponibles.

Ya que hace poco, la consejera de Fomento, Agustina García Élez, hizo mención de las direcciones provinciales del departamento que dirige, en el que están trabajando a tope, para canalizar el gran número de convocatorias de ayudas para el alquiler de vivienda, ya que se registraron más de 14.000 solicitudes que evidentemente sobrepasaron lo previsto y ocasionaron que el sistema se ralentizara en aprobar las mismas.

La consejera también menciono que su departamento trabaja arduamente para hacer efectivo ese pago lo más pronto posible, como un mensaje para tranquilizar los ánimos de los beneficiarios de este tipo de ayudas, ya que se hará el pago con carácter retroactivo y se pagará a partir del 1 de enero.

Aumento en el apoyo para Renovación de Viviendas

El mismo departamento antes mencionado, publicó en diarios locales de Castilla-La Mancha una nueva resolución que consiste en para incrementar la cantidad de ayudas para renovar viviendas, esto como parte del Programa de fomento en la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad para los hogares, así como el Programa de fomento de la conservación y accesibilidad en viviendas.

Esta vez, tendrá un aumento de 1,4 millones de euros a la cantidad máxima total destinada para la rehabilitación de viviendas unifamiliares, así como de viviendas que estén localizadas en edificios con tipología de vivienda colectiva, como parte de las reformas instauradas en el nuevo Programa de fomento de la mejora en la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas

Así como el Programa de fomento de la conservación y accesibilidad a la vivienda, reforma que tendrá efecto a partir del año entrante, aumentando considerablemente las oportunidades de los españoles, de poder obtener un apoyo considerable para poder pagar el costoso alquiler que a veces acaba con la mayor parte del salario, o bien tener un apoyo para reformar tu hogar, darle una mejor apariencia y convertirlo en un hogar autosustentable añadiendo sistemas que contribuyan a disminuir el impacto en el medio ambiente, aprovechando los recursos como agua, viento y luz solar

 

La mansión más buscada en internet

Hay una casa muy famosa por las redes, la cual se ha ganado su fama debido a lo majestuosa que es, sus grandes extensiones de terreno han impactado a muchos  y sus lujos excéntricos la hacen el sueño de muchos, es la casa más buscada en internet de toda la región, sí tienes dudas sobre esta mansión puedes buscarla dentro de muchos sitios web de la región.

Estás preciosa mansión se sitúa en la región y es de los inmuebles más lujosos que aún no encuentran dueño, alístate dentro de los compradores y planea una visita para verla con detenimiento.

¿En dónde se encuentra?

Esta  gigantesca propiedad está más cerca de ti de lo que te imaginas, puedes ir a visitarla para convencerte un poco más, está casa tiene aproximadamente una superficie de 800 metros cuadrados. Está hermosa casa la podrás encontrar en Altorreal, El Chorrico en Molina de Segura.

Cuál es su precio y qué contiene

El precio estimado para esta lujosa propiedad es de los 6 y medio millones de euros.

Entre sus muchas amenidades  para el entretenimiento tiene una piscina con tobogán lista para increíbles fiestas de primavera en el enorme jardín. También  podrás encontrar un parque infantil especialmente para los niños de la casa, junto con una cabaña igualmente para los pequeños de la familia.

Está  increíble vivienda también cuenta con personal de servicio y una vivienda especialmente hecha para las personas del servicio de aproximadamente 90 metros cuadrados.

Entre las muchas habitaciones de esta lujosa mansión podrás encontrar algunas especialmente hechas para guardar toda tu ropa que no es de temporada. Cuenta también con 8 cuartos de baño, uno para cada habitación, así  que despreocúpate de compartir tu baño con los más integrantes de la casa.

Ya no tendrás que preocuparte por el aparcamiento de tus  autos, ahora podrás estacionarte justamente en el gran garaje de la casa, que tiene una capacidad para 6 autos.

Conectividad dentro de la ciudad

Sí lo que te preocupa es el tráfico y necesitas llegar rápido a cualquier lugar, esta hermosa casa también es una opción para ti, podrás llegar a tu destino de forma rápida y segura.
Esta hermosa casa está ubicada cerca de un campo de golf, en el que igualmente podrás  disfrutar de varios torneos en familia o con amigos cercanos. Otra de las grandes ventajas de esta casa son sus rápidas  vías de comunicación, podrás estar comunicando con todas las vías rápidas y principales de la región, llegarás rápido a todos los lugares que desees.

Está hermosa casa puede ser una buena opción para todos aquellos que buscan la comodidad, diversión y todo al alcance dentro de una propiedad, podrás disfrutar de muchos momentos memorables en familia, es ideal para todas las familias o para personas que simplemente buscan un lugar excelente para descansar y compartir.

Si vives en Murcia o en sus alrededores esta mansión queda cerca de ti, puedes visitarla y enamorarte tú mismo de esta encantadora vivienda

Las nuevas hipotecas reformadas para el 2019

Debido a la nueva reforma de la ley inmobiliaria las hipotecas han sufrido algunos cambios y te informamos que han cambiado para bien, las nuevas hipotecas prevén nuevas oportunidades para nuevos compradores y muchas protecciones a los mismos, a continuación te mencionaremos algunos de los puntos que contienen las nuevas cláusulas de la ley inmobiliaria.

Se proyecta que la ley entre en vigor entre en vigor a principios de año, como límite para abril de 2019.

Entre las diversas modificaciones que se hicieron en la reforma de la ley inmobiliaria podemos destacar algunos puntos siempre a favor del comprador o futuro contratante de hipoteca, entre las novedades de la ley está la disminución de impuestos o comisiones en diversos ámbitos como los gastos administrativos y notariales, las comisiones por pago anticipado e incluso la disminución entre los cambios de hipotecas.

Si aún no te convences de adquirir una nueva hipoteca este 2019, presta atención a los siguientes puntos de la nueva ley inmobiliaria que entrará en vigor completamente a finales de abril.

Los bancos deberán ser obligados a pagar los  gastos hipotecarios

Así es, una de las nuevas oportunidades que está dando está nueva reforma es que te olvides de todos los gastos previos a la aprobación de tu hipoteca, entre ellos todos los notariales y administrativos, estos deberán correr por la cuenta del banco, el único gasto que deberás pagar son las tasaciones.

Desahucios

Otro punto que involucra a los bancos son los desahucios, anteriormente los desahucios eran por un vencimiento anticipado, consecuencia de la falta  de pago de aproximadamente 3 mensualidades, el cual el banco podría exigir el pago total de la hipoteca, en cambio con la reforma el banco no podrá exigirle al contratante el pago total de la hipoteca sí no pasan por lo menos 12 mensualidades vencidas, o el 3% del total del préstamo, estos plazos aplican para la primera mitad del préstamo, por otro lado, en la segunda mitad del préstamo deberán ser por lo menos 15 mensualidades o en otro caso el 7% del total del préstamo.

Gastos hipotecarios

En la nueva reforma de la Ley inmobiliaria, cambiaron muchos aspectos respecto a los gastos previos que se generan al solicitar una hipoteca, como el registro de impuestos de  actos jurídicos documentados y todos aquellos de gestoría. No te preocupes más sobre estos gastos, todos correrán por el banco, una nueva oportunidad para tramitar una hipoteca este 2019.

Subrogación y cambio de tasación

Como sabemos las hipotecas de tipo variable no cuentan con tasaciones fijas, estas  pueden variar dependiendo del mercado actual inmobiliario, ahora bien, esta ley está impulsando más a las hipotecas de tipo fijas, las cuales podrán ser cambiadas a partir de los 3 años,  esto quiere decir que si encuentras un banco el cual te convenga más por su accesibles tasaciones, podrás cambiarte de banco sin ningún problema y lo mejor de todo, sin costo alguno.

Ahora bien, sí lo que quieres es cambiar de tu tipo de  hipoteca, podrás hacerlo también sin costo alguno. Ya que todos los gastos de cambio deberán correr igualmente por el banco al que decidas irte.

-0,129%, el nuevo valor del euribor de diciembre de 2.019

Euribor Los datos del euribor de diciembre situan su media en -0,129%. Este valor medio es el considerado valor mensual del euribor, y es este valor, el índice que se toma de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

Es la decima subida mensual consecutiva del Euríbor.

La subida mensual del euribor ha sido de 0,018 puntos respecto a noviembre. La diferencia anual, que es la que nos servirá para revisiones de hipotecas anuales, experimentó una subida de 0,061 puntos.

Los hipotecados que les toque revisión referenciado con el euribor de este mes, comprobarán como sus cuotas mensuales subiran. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros, con un diferencial del 2% y con un plazo de 25 años, se gastará hasta 60 euros más al año, ya que al mensualmente se incrementará la cuota en 5 euros

Si te toca revisión de la hipoteca y quieres saber que cuota mensual se quedará respecto a este cambio del euribor pulsa en el siguiente enlace:

Calcular la revisión de la Hipoteca

Cambios con el nuevo decreto en contratos de alquiler de viviendas

Probablemente hayas llegado a escuchar acerca de una nueva ley hipotecaria. Con cada ley llegan también cambios en el gobierno y en otras leyes similares. Dentro del mismo departamento, todo cambiará. Esperemos que este cambio sea para mejor.

Un nuevo decreto ha sido aprobado por el Consejo de Ministros. Afectará a todos en materia de alquiler y vivienda. Sigue leyendo y sabrás de qué se trata.

El gobierno toma acción: se acerca nuevo decreto

Este decreto, aprobado hace algunos días, entró inmediatamente en vigor. Fue publicado en el boletín oficial del estado (BOE), haciendo oficial su funcionamiento.nuevo decreto

Lo que se pretende con este nuevo decreto es lo siguiente:

  • Aumentar la oferta de viviendas en disposición de alquiler
  • Brindarle mayor seguridad jurídica, tanto a arrendatarios como a arrendadores
  • Dar alivio financiero a familias en riesgo o situación de desahucio

Estas medidas son parte del cumplimiento de algunas propuestas anteriormente hechas por el actual gobierno. Si te encuentras arrendando algún inmueble o piensas empezar un proceso similar, sigue leyendo. Ya nada será como antes.

Como ciudadanos debemos estar atentos a los cambios, entenderlos y hacer buen uso de ellos.

Lo que debes saber del nuevo decreto

Mencionaremos ahora los puntos claves de este decreto:

  • Dos años más de prórroga: de ahora en adelante la prórroga en contratos de alquiler será de cinco años, en lugar de tres.
  • Límites en la fianza obligatoria: excepto en contratos de larga duración, solamente se podrán exigir dos mensualidades de fianza a los arrendatarios.
  • Si el arrendador es además una persona jurídica, tendrá una nueva obligación. Esta obligación son los gastos de gestión inmobiliaria. Debido a que este proceso es iniciativa del arrendatario y no del arrendador, será el primero el que se encargue de los gastos.
  • Los alquileres turísticos ya no serán considerados arrendamientos urbanos. ¿Por qué? Porque son una actividad económica, que debe ser regida como tal.
  • Alternativas a los desahucios: ahora se buscarán alternativas a las familias desahuciadas, antes de que se desaloje la vivienda. Este apoyo adicional será esencial para las familias que tengan situaciones de desempleo, enfermedad, entre otras.
  • Obras de mejora sin nuevo contrato: siempre y cuando exista un acuerdo entre el inquilino y el arrendador pueden realizarse obras de mejora sin realización de otro contrato.

En resumen, todos los puntos clave intentan apoyar a aumentar los alquileres. Esto sin subir los precios más de lo necesario, ni proveer al arrendador de gastos que no sean iniciativa propia.

Nuevas reglas, sin límites

Como parte del decreto, fueron modificadas cinco leyes normativas:

  1. Ley de Arrendamientos Urbanos
  2. Ley de Propiedad Horizontal
  3. Ley de Enjuiciamiento Civil
  4. Ley Reguladora de Haciendas Locales
  5. Ley de Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Todas estas modificaciones fueron planeadas para apoyar al pueblo. Esperemos que te sean de utilidad y que las hayas entendido de una mejor manera.

Estate atento a cualquier otro cambio que pueda aparecer. Mira las noticias con atención y veremos cómo se desenvuelve este nuevo decreto en la sociedad.

 

Las mejores opciones para invertir los premios de lotería

Ya se pasó el sorteo de Navidad y muchos empiezan a pensar qué hacer con su dinero en caso de haber ganado El gordo, si tú aún no sabes qué podrías hacer en caso de ganarlo te invitamos a que te quedes leyendo para que puedas hacer un buen uso de tu posible premio.

Una encuesta demostró que la mayoría de los españoles buscan saldar deudas e invertir el dinero en vivienda, nosotros te diremos lo que realmente te conviene hacer ese gran premio.

La incertidumbre de muchos al próximo año son abundantes, esto incrementa debido a que cada año entrante se elevan muchas tasas de interés, pero tranquilo, nosotros te daremos los puntos clave para que inviertas bien El gordo.

Puntos claves para invertir los premios

invertir

Actualmente es sumamente viable el invertir primeramente en vivienda, como sabemos el mercado inmobiliario y de alquiler son muy fuertes y son una gran fuente de ingresos para muchos, si tú puedes pagar las deudas e invertir en un nuevo inmueble… enhorabuena! Si no es así, te daremos una solución, sí bien lo ideal de la compra de inmuebles es que te encuentres en la mejor condición financiera (sin deudas) puedes llegar a pagarlas con un inmueble, la clave es invertir en un inmueble que te genere ingresos, esto puede ser por medio de alquiler con un contrato estándar por un periodo determinado o simplemente utilizarlo para alquiler turístico, este último siempre ha generado más ganancias y podrás pagar fácilmente las deudas que actualmente tienes.

La inversión en vivienda siempre ha sido una gran opción para las personas que gustan de invertir bien su dinero, porque los inmuebles siempre subirán de valor y lejos de una devaluación, siempre podrán brindarte un ingreso extra que no tenías.

Este año el premio es de 400.000 euros y se prevé que la cantidad total quede en 322.000 euros, después de pagar los respectivos impuestos, gracias a la progresión del pago de impuestos podrán disfrutar de un poco más del premio ya que se disminuirá el pago de los impuestos, este año se pretende que se cobren 1.500 euros más que en la edición del pasado año.

El año anterior el ganador del Gordo de navidad se llevó únicamente 320.500 euros una diferencia considerable al año actual de 322.000 euros, para el 2019 se pretende que siga aumentando y llegue a 324.000 euros que en comparación al año pasado ya son 3.500 euros de diferencia y para el 2020 se proyectan 328.000 euros en total, con una diferencia total de 4.500 euros respecto al año pasado, es importante recordar que esta suma es la total después del pago de impuestos.

Para concluir, te queremos decir que el apostar por el premio de El gordo está navidad es una excelente opción, ya que los impuestos disminuirán en un gran porcentaje y el premio residual del pago de impuestos irá incrementando año con año y si lo que buscas es una buena inversión de este capital, deberás invertirlo en algo que pueda aumentar su valor exponencialmente y que te pueda generar un ingreso constante para liquidar deudas o simplemente para mejorar tu economía y eso es la inversión en el sector inmobiliario.

Hipotecas online: ¡necesitas una!

Si hay algo imposible en nuestros días es vivir desconectados. Soltar el móvil, realizar alguna actividad fuera de la red nos parece no sólo difícil, sino impensable. Conocer lo último que ha pasado, estar disponible, es el estilo de vida que todos tenemos.

Y dentro de este estilo hay infinidad de actividades que han cambiado. Contar con nuestro balance bancario en línea y poder realizar movimientos es sólo la punta del iceberg. ¿Te has preguntado qué más puedes hacer con tu dinero online?

Sigue leyendo y encontrarás una de las herramientas más importantes del mundo de hoy: una hipoteca online.

¿Sabes qué es una hipoteca online?

Una hipoteca online funciona exactamente igual que una hipoteca tradicional. ¿La diferencia? No necesitas pisar una oficina para contratarla. Todo lo puedes hacer desde casa, lo cual es más cómodo y rápido.hipotea

Toda la información que necesitas se encuentra en los sitios Web de cada banco. Te ofrecen las clausulas y todo tipo de datos que puedas llegar a necesitar. ¿Qué hacer si tienes dudas? Llama al servicio al cliente.

Todos los bancos tienen un departamento de servicio al cliente que se encargará de orientarte. Especialmente si es tu primera vez en un trámite similar, esta área del banco te guiará paso a paso y poco a poco te sentirás más seguro.

¿Sientes miedo? Las hipotecas están respaldadas

Aunque hoy en día pareciera que los fraudes en línea y demás tretas nos persiguen, también la seguridad ha crecido. Hoy en día todos los sitios Web que cuentan con información personal, toman precauciones para protegerla. Previenen su difusión y su mal uso.

Especialmente en organizaciones donde se maneja dinero, como un banco, se tienen firewalls (tipo de protección en línea) y sistemas que buscan detectar intrusos dentro de sus bancos de datos.

Así que no temas. Toda organización cuida de tu información. Y debido a que no pisas ninguna oficina incluso puede ser más seguro tener una hipoteca online. Te libra de la necesidad de transportar documentos importantes, y del robo de estos.

Además, la contratación de toda hipoteca (tradicional o en línea) se regula por medio del Banco de España. Esta importante institución te respalda. ¿Qué estas esperando?

¡Necesitas una hipoteca online!

En resumen, podemos ver que las hipotecas online nos ofrecen todo lo que ofrece una hipoteca tradicional. Pero con muchísimos más beneficios:

  • Permite ahorrar tiempo
  • En el momento qué quieras, de la forma que quieras
  • Es un método seguro, que protege mis datos y mi identidad
  • Ahorras dinero, ya que no gastas en costes de transporte y/o estacionamiento
  • Una organización oficial respalda este proceso.
  • La información se encuentra al alcance de un simple clic o al presionar un botón
  • Puedes realizar todos los procesos desde la comodidad de tu hogar

Espero que ahora tengas claro que una hipoteca online es la mejor opción. Estarás actualizado y tendrás la información más reciente y confiable. Tus datos estarán seguros y no pisarás una sola oficina. Ahorras tiempo, dinero e incluso estrés.

¡Ve por la tuya ahora!

Cambios ocasionados por la nueva ley hipotecaria

Una frase de uso común en el entorno financiero es que el batir de alas de una mariposa en un extremo del mundo ocasiona un tsunami en el otro extremo. Pero en ocasiones no es necesario estar tan lejos para sufrir las consecuencias de un cambio económico.

La nueva ley hipotecaria ha traído distintos cambios, entre ellos un nuevo impuesto. Aunque este impuesto sigue próximo a iniciar su cobro, las facturas ya están llegando.

La banca sube los intereses poco a poco 

De manera casi imperceptible, la banca ha ido aumentando los intereses de las hipotecas. La razón: el AJD o impuesto de Actos Jurídicos Documentados.Cambios ocasionados por la nueva ley hipotecaria

El impuesto anterior, a quien también podemos referirnos como “el acusado”, ocasionó tal polémica al eximir a sus clientes o consumidores del pago que poco a poco la banca ha subido los intereses en represalia.

A partir del pasado mes de noviembre, el gobierno decretó que los responsables del pago de este impuesto deberán ser las entidades financieras.

¿Qué nos dice Euribor?

El principal índice de referencia hipotecaria con el que contamos es el Euribor. El Euribor es el “tipo europeo de oferta interbancaria”. Dentro del continente europeo es un gran punto de comparación para el aumento de precios en la mayoría de los entornos.

Según este índice, durante los últimos meses los intereses en cuanto a hipotecas han subido de manera distinta a la usual. Esto quiere decir que el repunte en esta cantidad no es natural, sino que la banca la ha ido aumentando deliberadamente.

Aunque esto no es detectable en todos los bancos, sólo dos comunidades se encuentran aplican el tipo mínimo de interés. Esto es 0.5%. Mientras tanto las demás bancas se encuentran realizando aumentos que van desde el 0.75% hasta el 1.2%.

Las comunidades que manejan el mínimo son Euzkadi y Navarra, mientras que, del lado contrario, las de interés más alto son Belears y Asturias.

¿Realmente podemos atribuir esta subida al AJD?

Aunque según algunos expertos, el alza en los intereses no puede ser relacionada directamente al AJD, el tiempo parece ser demasiada coincidencia. Un aumento distinto al usual dentro de estos intereses nos pone a pensar en que es deliberado.

Tristemente, la población en general no suele ser experta en tendencias financieras. Así que, si la banca está intentando camuflar la subida de los intereses, puede lograrlo fácilmente. Una cultura de la información y la comunicación puede ayudarnos a disminuir la ignorancia que permite este tipo de situaciones.

Cambios en el negocio hipotecario

Con todos los cambios que se avecinan gracias a la nueva ley hipotecaria, es fácil deducir que el entorno hipotecario en su totalidad se transformará.

El cambio de año trae consigo aumentos generales en bienes y elementos de todos los mercados, pero el AJD parece estar adelantándose al cambio de año. Genera aumentos de tal manera que es posible experimentar una subida aún más dramática a partir del próximo enero.

Estos atentos a las predicciones financieras y sigamos promoviendo la cultural de la información económica.

 

Mitad de diciembre de 2.018: Euribor al -0,136%

Euribor La tendencia del euribor en diciembre es a subir. Esto es así comparando su valor mensual medio actual que es de -0,136% respecto al valor del mes pasado.

Si el euribor cerrara el mes así sería la decima subida mensual consecutiva.

El año pasado cerró con un valor de -0,19% en diciembre, lo cual supondría, de cerrar así, una diferencia de 0,054 puntos más

¿Cómo afectara a la Hipoteca el Euribor de diciembre? Si cerrara así se traduciría en un encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en este mes: Una hipoteca de 180.000 euros a 25 años, su cuota de hipoteca mensual aumentaría en 5 euros, o lo que es lo mismo, 60 euros más al año.

La inversión más rentable: alquiler de vivienda

El entorno de las inversiones es grande y sigue creciendo. Ya no sólo los grandes empresarios invierten en negocios o en acciones. También las persones comunes y corrientes como tú y yo podemos invertir y sacar provecho de ello.

Hoy en día es posible invertir desde nuestro móvil, al alcance de nuestro dedo, desde una aplicación. También desde un ordenador portátil, utilizando mil y un portales distintos y con infinidad de opciones y oportunidades.

Pero hay inversiones más rentables que otras y una de ellas es el alquiler de vivienda. Sigue leyendo y verás por qué.

Conviene invertir en alquiler de vivienda

Los intereses están en negativo. Las Bolsas de valores se encuentran en números rojos. El pánico y la incertidumbre ante un frenazo económico nos anuncian un clima perfecto para una inversión exitosa.Pero hay inversiones más rentables que otras y una de ellas es el alquiler de vivienda. Sigue leyendo y verás por qué.

Si no tienes experiencia en inversiones, no te preocupes. Una inversión buena o con exito es aquella donde el inversor puede recuperar el máximo de su capital. Y en este caso, la inversión de alquiler de vivienda lo es.

Siempre hay necesidad de hogares y en ocasiones, no todas las familias pueden adquirir un hogar propio. También existen individuos que estudian o tratan de forjar una carrera y alquilar una vivienda es una de sus necesidades principales. Esta es la demanda de esta inversión. Si te atreves e inviertes en esto, te convertirías en uno de los que satisfacen dicha demanda.

Precios de inmuebles en aumento en España

Actualmente se calcula que el precio medio del alquiler se encuentra en 8.22 euros por metro cuadrado. Y es un precio que sigue en aumento. Una familia promedio de cuatro miembros puede llegar a necesitar como mínimo entre 20 y 30 metros cuadrados, en un inmueble de una sola planta.

Lo anterior nos permitiría observar que el alquiler promedio aproximado de una vivienda para una familia pequeña, constituiría entre 164 y 247 euros. Este coste mensual puede resultar en la adquisición de la mayor parte de tu inversión inicial como arrendador.

¿Interesante, ¿no?

El aumento en los sueldos también permite que sea posible para los posibles alquiladores, contar con una vivienda. Al ser una necesidad primordial, en ocasiones no se escatima en gastos a pesar de los aumentos en los precios de los servicios.

¿Listo para invertir y ganar más?

Invertir en apuestas o en bolsas en línea puede parecer más provechoso e incluso más elegante que invertir en alquiler. Pero esta última opción es mucho más rentable que todas las anteriores. Recuerda:

  • Recuperas el máximo de tu inversión inicial. Esto no siempre ocurre cuando te involucras en inversiones que incluyen juegos de azar.
  • No es necesario saber mucho acerca de economía o los movimientos de la bolsa. Conocer de aritmética básica y poner atención a lo que la gente necesita es más que suficiente.
  • Los precios de los inmuebles van en aumento. Si tienes algún apartamento o casa que no estés utilizando, aprovéchalo. Invierte en su alquiler y verás como tu dinero se mueve y regresa a ti.

Ahora que ya lo sabes, invierte sin miedo. Ganarás un dinero extra e incluso te convertirás en un hombre o mujer de negocios exitoso.

¿Conoces la nueva ley hipotecaria?

Vivimos en un mundo de cambios, y una de las cosas que suele tener más transformaciones son las leyes. Las constantes reformas suelen ser ocasionadas por la globalización y cambios generales en la industria. Veamos de qué se trata esta nueva ley.

¿Cuántos cambios habrá en esta nueva ley hipotecaria?

Se prevén al menos 16 cambios dentro de esta próxima ley hipotecaria, que incluyen desde responsabilidades nuevas a la banca hasta definiciones renovadas de lo que constituye un inmueble.nueva ley hipotecaria

Entre estos cambios uno de los más notorios es que ahora la banca será la responsable de liquidar los pagos de todo crédito hipotecario. Esta gran transformación derivará en una relación distinta entre la banca y las organizaciones gubernamentales.

Esto permitirá que el Parlamento en particular pueda atender las reclamaciones del sector financiero. Usualmente estos reclamos se refieren a malentendidos acerca de los cambios en las reformas, o a desconocimiento de la implementación de nuevos formatos dentro de las mismas.

Puntos clave de la nueva ley hipotecaria

Dentro de lo que debes conocer de esta nueva ley, se incluye lo siguiente:

  • De ahora en adelante los bancos que registren una hipoteca tendrán que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentos (AJD). De igual manera también tendrán que hacerse responsables de los primeros pagos del notario, los gastos del registro y la gestión de este.
  • El cliente se hará responsable de las segundas copias y los gastos de tasación, solamente. Menos responsabilidades, trámites de manera rápida y sencilla.
  • Como usuario o cliente, podrás contratar con distintas entidades distintos préstamos. Ninguna entidad afectará a otra. Es decir, podrás contratar tu póliza del hogar en una entidad y en otra tu protección de créditos.
  • La renovación de los préstamos no conllevará ningún gasto adicional. Al ser el mismo trámite no se cobrará nuevamente, ya que sólo será una repetición de un proceso anterior.
  • Los embargos que se encuentran actualmente en suspensión y que aún no han podido ser resueltos por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea no serán afectados por los nuevos lineamientos. Serán regidos por las leyes que se encontraban en vigencia al momento de iniciar cada proceso.
  • Los edificios a los que comúnmente denominamos “trasteros” también podrán llegar a ser considerados bienes inmuebles en caso de que cumplan con algún tipo de función doméstica.
  • Cada cliente escoge a su tasador. Ahora incluso personas físicas pueden ser tasadores, no solamente organizaciones.

¿Cuándo entrará en vigor?

Se prevé que esta ley entre en vigor el próximo mes de marzo. Aunque claro, esto dependerá de que se realicen en tiempo y forma diversos procesos. Primero, la Comisión de Economía debe aprobar el dictamen de ponencia. Lo anterior permite que se pueda votar por las enmiendas.

La verdadera fecha de entrada en vigor será decidida cuando, a finales de diciembre, esta ley pase al Pleno del Congreso.

Ahora que te encuentras informado sobre esta nueva ley hipotecaria, recuerda las repercusiones que puede tener en tu vida diaria. Especialmente si vives en este negocio, son datos interesantes.