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Cómo afecta el covid-19 el precio de la vivienda de lujo

Cae hasta un 10 % el precio de la vivienda de lujo por crisis de Covid-19

La crisis de salud ocasionada por este virus a generado muchas consecuencias y entre ellas está el precio de las viviendas. Ahora uno de los afectados podría favorecer a algunos que están interesados en la compra de una nueva vivienda.  Cae hasta un 10% el precio de la vivienda de lujo por crisis de Covid-19

El precio de la vivienda de lujo cae un 10%

Otro de los efectos de la pandemia que esta vez llega a afectar a unos pocos. Los grandes ricos y propietarios de viviendas de lujo de gama alta. Se han visto en la necesidad de retroceder los precios de sus bienes inmuebles a la venta dentro del mercado inmobiliario debido a la contingencia de salud y crisis de Covid-19.

En algunos de los casos la corrección de los precios de venta de algunos de los bienes inmuebles o viviendas de lujo han caído en un rango entre 20 % y hasta 30 % en determinados mercados dentro de los cuales había algunas valoraciones excesivas en especial para aquellos bienes inmuebles de la franja del medio baja o de lujo.

Madrid se convierte en una opción atractiva en el mercado inmobiliario

En lo que respecta a la baja de precios en Madrid y la ciudad de Barcelona. A raíz de la contingencia y crisis de salud por el virus Covid-19. Sí espero que haya una disminución de entre el 5 % y el 10 % entonces aquellas propiedades con menor demanda o que ya estaban sobrepasadas previamente a la crisis sanitaria.

Mientras tanto en algunos mercados más internacionales como loa es la Costa del Sol, lugar en donde los precios por metro cuadrado llegan a poder superarlos de París. Los descensos alcanzarán a ser de entre el 10 % y el 15 %.

Esta bajada se debe a la menor demanda por parte de los clientes extranjeros

Por otro lado los mercados de segundas residencias como lo es en el caso de la Costa Brava. También resentirá los recortes de hasta un 20% en función a todas las necesidades de liquidez por parte de los propietarios de todos los bienes inmuebles.

Eso quiere decir que todos aquellos propietarios que no tiene ninguna prisa por vender sus bienes inmuebles o viviendas. Sin lugar a dudas no se verán afectados por la crisis del Covid-19, no obstante aquellos que lo resentirán más son los vendedores que desean realizar la venta de sus bienes en los días venideros.

La capital del país sigue siendo una gran referencia para los distintos compradores

Portugal, Grecia e Italia se mantienen como los mayores rivales de España en el mercado inmobiliario. Debido a que en estas zonas cuentan con algunas ventajas fiscales.

Mientras que en el territorio de España se realiza un debate político. Constantemente centrado en el impuesto hacia las grandes fortunas y el resentimiento hacia determinados clientes con un mayor poder adquisitivo. Hay una escasa oportunidad de crecimiento en este territorio.

Quizá ahora mismo sea un buen momento para realizar la compra de una vivienda tomando en cuenta que cae hasta un 10% el precio de la vivienda de lujo por crisis de Covid-19.

Aumenta el interés por la compra de vivienda en la época del Covid-19

Aumenta el interés por casas del Aljarafe: la compra de vivienda en la época del Covid-19

Estas duras medidas de confinamiento para evitar una crisis mayor ha llegado a aumentar el interés por casas del Aljarafe. La compra de vivienda en la época del Covid-19 es una realidad y sigue siendo algo de lo cual podemos hablar a pesar de las condiciones de aislamiento.

La condición que estamos viviendo actualmente en la época del confinamiento por el Covid-19. Ha hecho que muchos sevillanos cambien su manera de pensar y sus gustos para realizar la primera compra de vivienda o comprar una nueva residencia.

La compra de vivienda en la época del Covid-19

El motivo de este cambio de pensamiento se origina después de haber convivido el tiempo suficiente en sus moradas. Detectar algunas deficiencias que existen en las mismas, cómo lo pueden ser el tamaño, la distribución de espacios o quizá en exceso de espacio.

Porque también hay algunos que desean dejar de gastar demasiado en el mantenimiento de un espacio que no utilizan.

Las empresas inmobiliarias han logrado detectar una mayor demanda por parte de los conjuntos unifamiliares. Sobre todo con parcelas, pisos o patios con Terrazas amplias. Tanto en la parte de la periferia de la ciudad, como en la zona metropolitana.

Ahora los sevillanos se sienten atraídos a un espacio de recreación en el cual se pueda alejar del confinamiento a pesar de estarlo cumpliendo.

Durante la época del Covid-19 no hay ventas

Esto podría llegar a ser una realidad en algunas partes del país. Los ingresos pueden llegar a ser muy escasos. Y eso resultaría en un problema financiero para muchas familias que dependen de la labor del día a día.

Por otro lado en algunas zonas del país ha habido un auge en lo que respecta a la compra y venta de bienes inmuebles o viviendas. Siempre y cuando cumplan con algunos factores que les están empezando a llamar la atención a los sevillanos.

Algunos de los factores más determinantes son:

  • Que la vivienda cuenta con terraza o un espacio recreativo abierto. Esto quizá para tener un momento de esparcimiento al día o un espacio en el cual pueda liberarse la abrumadora sensación del encierro.

  • Tiene que estar cercano a la zona metropolitana. Todos sabemos que los productos y servicios que podemos obtener en las zonas urbanizadas tienen sus ventajas y desventajas.

  • Todo parece indicar que los sevillanos están al tanto de esas desventajas y prefieren las bondades que llegan a ser quizá mucho más provechosas en la zona urbanizada.

Así que a pesar de la contingencia de salud por el Covid-19, los sevillanos siguen realizando compras de bienes inmuebles. También se siguen interesando por cambiar la manera de pensar sobre los bienes inmuebles y las viviendas.

La realidad sobre la compra de una vivienda en la época del Covid-19

Realizar una compra de un bien inmueble o una vivienda llega a ser un compromiso bastante importante en la vida de las personas. Parece ser que aún cuando hay una contingencia de salud sanitaria.

El interés por conseguir una vivienda digna y que se acople a las necesidades y gustos del comprador no deja de ser una realidad.

De lo que podemos estar seguros es que aumenta el interés por casas del Aljarafe. La compra de vivienda en la época del Covid-19 y esto puede deberse en gran parte al cambio radical del modus vivendi que está viviendo todo el mundo.

Comprar vivienda, lo que debes saber

Lo que debes saber antes de comprar vivienda

Los jóvenes ya no están comprando bienes inmuebles, las viviendas se ven como un bien que ya no es necesario tener y mejor gastan su dinero y sus ahorros en viajes y experiencias momentáneas.
Para algunos individuos esto no es suficiente, prefieren direccionar su dinero y sus ahorros en la compra de un bien inmueble que les facilite desarrollarse como familia como individuos en un espacio al que pueden llamar hogar.

Comprar vivienda puede ser una decisión inteligente, dependiendo de las preferencias de cada comprador, aquí te mencionaremos algunas cosas que debes saber antes de comprar una vivienda.

Ahorrando, invirtiendo y no gastando.

Siempre queremos ir por una casa embellecida, una que cumple con los estándares e ideales estéticos más modernos, una casa que se vea completamente nueva.

Nuestra fijación hacia la novedad radica en un pensamiento infantil hacia aquello que se no se señalado como lo más bueno para nosotros.

Esto sucede en distintos niveles de la mercadotecnia, desde comprar una caja de cereal sólo porque dice nuevo hasta comprar un nuevo automóvil sólo por qué es el nuevo modelo del año, la situación puede cambiar de nombre pero sigues siendo la misma.

Comprar una vivienda que aparentemente sea nueva no quiere decir que sea mejor, sólo puede llegar a indicar que será más costosa pero su valor disminuirá en el momento en el que se habitada por primera vez.

En lugar de eso debemos enfocarnos en factores como la practicidad y la funcionalidad.

Diferencia entre una casa y un negocio.

Es importante comprar una casa pensando que está no podrá ser vendida más adelante, es decir, para muchas personas es fácil gastar todos los ahorros de su vida en una vivienda pensando que después podrán venderla y comprar otra.

En el mercado inmobiliario es muy difícil poder vender una vivienda incluso si es nueva o con pocos meses de uso, esto se debe a la desconfianza dentro de este mismo sector del mercado.

¿Por qué habría de pagarte el mismo valor por una vivienda que tú recibiste nueva siendo el caso que yo recibiré una oferta mejor por una que no ha sido habitada nunca? Esa es era el pensamiento de aquellos que escucha la oferta por la cual usted querría vender un bien inmueble.

Es importante comprar sin pensar en lucrar únicamente haciéndolo como una inversión puesto que es más difícil continuar pagando una renta sin poder desarrollarse plenamente como individuo como familia en un espacio que pueda llamar hogar.

La mejor opción para comprar por primera vez un inmueble.

Siempre es mejor comprar un bien inmueble que sea lo suficientemente sólido para poder crear un hogar.

Si nuestro lector se presenta como un joven, entonces lo invitamos a invertir más tiempo en construir un lugar que en comprar una vivienda nueva.

La mayor parte de las ocasiones las viviendas disminuyen su precio por problemas que requieren una renovación o invertir para su reparación, en ese aspecto podemos obtener un bien inmueble a un precio considerable y únicamente invertir poco a poco en embellecer y mejorar el aspecto de nuestro hogar.

Conclusiones.

Nunca es bueno y realizar un hogar normalmente nos lleva a tomar decisiones para satisfacer los gustos de otras personas. No es necesario comprar vivienda nueva para hacer de esta nuestro hogar

Podemos recibir mejores ofertas desde el mercado inmobiliario que se aleja de las casas de catálogo o salidas de una revista, porque siendo honestos esa es una realidad que está muy lejos de entrar en nuestro presupuesto y sólo podría generarnos frustración.

Invierta capital y tiempo en mejorar una vivienda para hacerla su hogar.

lo que debes saber si estas comprando vivienda

¿Comprando vivienda? Esto es lo que debes saber.

Comprando vivienda sigue siendo un símbolo de madurez y autonomía, a pesar de que muchos jóvenes alrededor del mundo se niegan a comprar una vivienda propia por miedo a despilfarrar todos sus ahorros en una sola inversión, no obstante la adquisición de un bien inmueble siempre es una buena inversión cuando lo hacemos de manera consciente.

Realizar la adquisición de un bien inmueble conlleva también conocer algunos factores que se mueven alrededor de dichos productos, así es, un bien inmueble también es un producto a pesar de que podamos creer que por su tamaño y las condiciones en las cuales se oferta pueden no categorizarse de esa manera lo cierto que es que es así.

A diferencia de muchos otros productos la adquisición de un bien inmueble conlleva una erogación mucho más significativa para la mayor parte de la población que vive dentro de una clase socioeconómica que podemos determinar como clase media, una que sobrevive gracias a los préstamos personales y facilidades de crédito en su vida diaria.

La calidad importa, la belleza no.

Cuando deseamos conseguir un bien inmueble siempre somos atraídos por aquellos que tienen los mejores terminados y la mejor ubicación, de cierta manera esto no está muy alejado de aquello que deberíamos buscar un bien inmueble, pero significativamente se convierte en una distracción de los aspectos importantes para un hogar.

La ubicación llega a ser importante debido a que nuestro trabajo puede localizarse lejos de nuestro hogar y por tal motivo sería un gasto mayor tener que desplazarnos durante varios años una larga distancia debido a este factor.

Por otro lado muchos de los trabajos que hay disponibles en el mercado laboral actualmente no suponen una seguridad o certidumbre que nos dé la capacidad de predecir la situación laboral con la cual estaremos viviendo dentro de algunos años.

Sabemos que el desarrollo urbano es inminente y las zonas sólo pueden determinarse a través de aquello que está cercano a una fuente de empleo.

Te recomendamos no guiarte tanto por la belleza o el aspecto de un bien inmueble, quizá sí por su ubicación o la distancia que hay de tu trabajo a tu hogar o de tu hogar a cualquier otro punto central de la ciudad, pero no por aspectos estéticos.

Elige un hogar, no una casa.

No realmente deseamos comprar un bien inmueble que sea completamente nuevo debido a que creemos que permanecerá así por el resto de nuestras vidas, contrario a lo anterior mencionado un bien inmueble suele tener distintas fallas por asentamiento y el que sea nuevo el día de hoy no garantiza que dentro de 15 años sus materiales de construcción lo mantengan de la misma manera.

Tener un hogar significa esforzarse por mejorar el aspecto y las comodidades que podemos tener dentro de ese espacio, no es algo que simplemente podemos comprar significa también la inversión de tiempo y esfuerzo para conservar nuestra presencia.

Piensa en finanzas, el dinero es importante.

Siempre hay que tener listo un presupuesto y seguirlo tal y como lo hemos planteado, muchas veces dos proyectos ambiciosos como la compra de un bien inmueble para una vivienda suelen fracasar debido a una mala planificación a futuro.

Los jóvenes compradores caen en el error de creer que ir a comprar una vivienda es igual a comprar un buen par de zapatos, dentro de algunos aspectos puede que sea muy parecido pero dentro de otros que conllevan el análisis financiero y la estimación de nuestro presupuesto son completamente diferentes.

Hay que caer en cuenta de que nuestra meta debe ser realista y debe ser una que podamos cumplir, esto quiere decir que los ingresos que percibamos dentro del periodo que establecimos sea posible y no sea uno que podríamos fantasear o terminar desechando.

Conclusiones.

Adquirir un bien inmueble siempre es una buena inversión, no obstante hay quienes no saben utilizar la planificación a su beneficio y creen ciegamente que la adquisición de una vivienda es algo muy sencillo, conlleva la planeación de objetivos y concretar aquello en lo que hemos depositado, tiempo dinero y esfuerzo.

Dicho de otra forma: adquirir una vivienda conlleva compromiso.

Se lanza una nueva hipoteca de tipo fija, Ibercaja

Las hipotecas son un producto financiero que muchas personas contratan para poder realizar su sueño de iniciar un patrimonio o hacerse con la oportunidad de comenzar la compra de viviendas como una inversión a largo plazo. Sin temor a equivocarnos podemos presumir que dentro de los planes de todas las personas está el comenzar un patrimonio. 

No obstante, no es una de las prioridades más inmediatas debido a que existen muchos otros gastos dentro de la vida y la cotidianidad de los consumidores en estos días por lo cual se les hace difícil pensar en aquellos objetivos a largo plazo como lo es el pago de una hipoteca o la contratación de una.El Euribor comienza a subir y las hipotecas también

En este caso toca hablar un poco sobre una nueva hipoteca de tipo fijo que es ofertada por Ibercaja.

Una hipoteca de tipo fijo hasta por 20 años.

20 años es mucho tiempo y eso podría garantizarnos una flexibilidad económica bastante amplia, recordemos que para muchas personas el ancla que no les permite realizar algunos pagos o gastos necesarios dentro de la vida a corto plazo como lo son las vacaciones, el pago de colegiaturas o muchas otras cuestiones que únicamente nos harían endeudarnos más.

Es por eso que cocer con 20 años de una tasa fija y conveniente, suena como uno de los mejores tratos que podríamos hacer de nuestra vida. Hasta ahora lo que sabemos de la nueva hipoteca que ofrece Ibercaja es que alcanza hasta un 1,9 % TAE. 

Aunque ciertamente también nos hemos enterado de que han decidido disminuir la hasta un 1,50 % nominal anual con un plazo de hasta 20 años.

Una hipoteca fija con solo 1,9 % TAE.

Algunas de las ventajas de esta hipoteca son que no exige ningunos requisitos de vinculación con esta entidad financiera, permitiéndonos financiar hasta el 80% del valor de tasación en el caso de que se destine para la financiación y adquisición de una vivienda habitual.

Así mismo el único gasto que deberemos pagar como consumidores es el coste de la tasación.

Quizá uno de los puntos menos favorables para nosotros sería el tener que contratar un seguro multirriesgo del hogar, el cual casi con cualquier compañía es un requisito fundamental pero para algunos no les agrada la cobertura que tiene este tipo de servicios.

No es una hipoteca para todos.

Pese a que suena como una de las mejores hipotecas y tratos que podemos realizar como consumidores con una entidad financiera, lo cierto es que existen algunas limitaciones dentro de este producto financiero que aún no hemos mencionado y que debemos tener en cuenta.

Comencemos con un importe mínimo que se puede solicitar que inicia desde los 150.000 €, Por lo cual llega a ser un importe mínimo de hasta más de 180.000 €.

Sólo es posible contratarlo en un plazo de 20 años, aunque a pesar de esto no tiene ninguna comisión por el reembolso anticipado total o incluso parcial. 

Las hipotecas fijas en su auge, pero hay preferencia por la variables.

Incluso si la tasa fija fuera lo suficientemente atractiva para que muchos consumidores optarán por esa opción, lo cierto es que el territorio de las hipotecas que pertenece únicamente al tipo variable debido a sus múltiples prestaciones y distintas facilidades además de periodos de tranquilidad que ofrece.

Al menos Durante este año 2020 se espera que haya una disminución en los intereses de tipo variable para los pagos de hipoteca. 

No obstante, siempre recomendable mirar hacia el futuro puesto que dentro de algunos años espera un aumento considerable en los intereses de tipo variable Por lo cual sería mejor comenzar a pensar en el tipo fijo como una opción mucho más redituable para nosotros como consumidores.

El pago de las hipotecas: ¿Qué pasará si el Euribor sube?

En los últimos años, la tendencia del Euribor es que se encuentre dentro de los valores negativos, haciendo que quienes tienen una hipoteca o préstamo que se basa en el valor del Euribor, logren ahorrar algunos considerables euros año con año.

Es así como en estos momentos, las cuotas de las hipotecas de tipo variable son bajas, gracias a que se calculan con el Euribor, índice que vincula el interés e este tipo de servicios.

Se prevé que al menos a corto y mediano plazo, el valor del Euribor siga encontrándose en negativo, lo cual mantendrá que las hipotecas de tipo variable sigan siendo una opción conveniente para aquellos que buscan un préstamo de este tipo.

Sin embargo, es importante considerar que es lo que puede pasar si el valor de el Euribor llegara a subir, ya que, en ese caso, las personas titulares comenzarían a pagar un poco más de lo que están acostumbradas.

La importancia de estar prevenidos

El Euribor es un indicador sumamente útil que ha permitido calcular las cuotas de las hipotecas de tipo variable con un método sencillo y confiable. Sin embargo, tiene la desventaja de que este puede fluctuar en el tiempo, haciendo que haya cierto riesgo considerable a la hora de firmar una hipoteca del tipo variable.

Es importante que las personas que están interesadas en adquirir una hipoteca de tipo variable estudien si será posible en un futuro solventar las mensualidades de nuestra hipoteca, en el caso en que el valor del indicador Euribor suba y cause in incremento menos favorable para nosotros.

¿Cómo saber si podremos solventarlo?

Es importante que seamos conscientes de que no son comunes los índices actuales del Euribor, nunca se había tenido registros de valores tan bajos como los de hoy en día.

Actualmente el valor del Euribor se tiene en -0,261% (en el mes de diciembre del año pasado) cuando el valor medio histórico es usualmente de 2,50%.

Durante los primeros años en donde se presentó la crisis, llego a posicionarse sobre el 5%

Por estas y diferentes razones, y debido a la inestabilidad del Euribor, se recomienda antes de contratar una hipoteca de tipo variable, hacer el cálculo de cuál sería la posible cuota para pagar, en el caso de que el indicador aumente su valor en los próximos años.

  • Uno de los primeros puntos a analizar es que el costo o monto final de las cuotas no debe de rebasar el 35% de los ingresos a la familia.
  • Si el resultado final se encuentra dentro de nuestro presupuesto, podemos tomar el riesgo de contratar una hipoteca del tipo variable.

Si bien una hipoteca de tipo variable nos puede ayudar a ahorrar, y no se tienen previstos valores al alza en los próximos meses, debemos considerar que una hipoteca es un instrumento de inversión a largo plazo, el cual puede llegar a fluctuar y a ser inconsistente. Lo mejor es estar preparados ante cualquier situación.

Pasar de una hipoteca de tipo variable a una de tipo fijo

Aquellas personas que han firmado una hipoteca del tipo variable pueden llegar a encontrarse en la situación en que, por cualquier motivo, decidan cambiarse a una hipoteca del tipo fijo. A final de cuentas, las hipotecas de tipo fijo brindan una mayor seguridad en el aspecto financiero, y es más sencillo administrar nuestras finanzas si contamos con la seguridad de que pase lo que pase, nuestra cuota siempre será la misma.prestamos sin intereses

Aquellas personas que tengan una hipoteca del tipo variable que esté referenciada al indicador Euribor, se verán beneficiadas con el hecho de que la ley hipotecaria que entró en vigor recientemente hace mucho más sencillo pasar de una hipoteca del tipo variable a una de tipo fijo.

Esta nueva ley indica que la comisión máxima aplicable por el cambio en el esquema de la hipoteca será de solamente el ,25% durante los primeros 3 años. Posterior a esta fecha, este será gratuito.

Para hacer este movimiento, se deberán de seguir los pasos que describimos a continuación:

¿Cómo cambiar mi hipoteca?

Para empezar, debemos de conocer que la operación en la que modificas las condiciones del contrato actual de tu préstamo hipotecario se le conoce como novación hipotecaria. En este tipo de movimientos, se pueden modificar el plazo, el importe o el tipo de interés.

Cambiar tu hipoteca con el mismo banco

Si deseas cambiar el tipo de interés, debes de saber que tienes la ventaja de que puedes quedarte en el mismo banco. Sin embargo, el lado negativo es que tu banco tiene el derecho de aceptar o no este cambio. Si el banco decide que este cambio no es rentable, no se te considerará el cambio.

El lado negativo de este tipo de cambio es que deberás absorber todos los gastos adicionales asociados con este movimiento, como la notaría, la gestoría, el registro, la tasación o el AJD. En cada caso, los gastos asociados con la novación hipotecaria pueden ser diferentes.

Cambiar tu hipoteca con un banco diferente

Otras personas prefieren recurrir a otro banco o entidad financiera para cambiar el tipo de hipoteca, muchas veces debido a que su banco original no aprobó el cambio en el tipo de interés.

Si este es tu caso, puedes considerar trasladar tu hipoteca a otra entidad bancaria. A este movimiento se le conoce como subrogación hipotecaria. El él se modifican varias características de tu hipoteca y cuenta con la enorme ventaja de que la mayoría de las veces, el banco al que te cambies decide mejorarte las condiciones de tu banco actual.

En ambos casos, se considera el mismo tiempo de comisión. 0,25% a los primeros tres años, volviéndose gratuita a partir del tercero. Además, la mayoría de las instituciones financieras se ofrecen a asumir al 100% los gastos de subrogación.

En conclusión:

Recuerda que tanto las hipotecas de tipo fijo como las variables ofrecen distintas ventajas. Antes de optar por cambiar tu esquema, considera las ventajas y desventajas de cada una de ellas, para elegir correctamente la que se adapta mejor a tus necesidades.

Hipotecas a tipo fijo en Enero

Con el índice del Euribor en números negativos por cuarto año consecutivo, muchas instituciones financieras han decidido promocionar y mejorar sus productos de inversión del tipo hipoteca a tipo fijo.

Si te has decidido por este tipo de herramienta, a continuación te contamos sobre las distintas características de cada una de las opciones, para que puedas elegir aquella que se ajusta mejor a lo que estás buscando, así como algunos consejos para elegir la mejor opción.

¿Es mejor una hipoteca fija o variable?

Esta es una de las preguntas que la mayoría de las personas que van a firmar una hipoteca por primera vez se hacen. Lo que recomendamos es que consideres las ventajas y desventajas de cada una de ellas.

Ventajas de firmar una hipoteca del tipo fijo

1. Muchas personas deciden contratar una hipoteca fija debido a su principal característica: durante toda la vida de tu hipoteca, pagarás la misma cuota mensual. Esto es perfecto para las personas que necesitan una organización clara y precisa de sus finanzas, por lo que si este es tu caso, te recomendamos contratarla.

2. No existe riesgo alguno. A pesar de que los indicadores del Euribor han sido favorables en los últimos años, es importante que no consideremos eso como algo default. El valor del Euribor puede llegar a fluctuar, haciendo que nuesta cuota mensual aumente considerablemente. Si decides una hipoteca de tipo fijo, no tendrás que preocuparte con esto.

3. En la actualidad, las hipotecas de tipo fijo rondan en un interés cercano al 2,5% a un plazo de 25 años, la cual es una tasa mucho más favorable que aquellas del tipo variable.

Desventajas de firmar una hipoteca del tipo fijo

1. No podemos acceder a herramientas de ahorro como sucede en el Euribor. La cuota siempre será la misma, incluso si el mercado indica que la cuota debe de bajar como en el caso de las hipotecas variables. Se considera que a corto plazo, las hipotecas del tipo fijo pueden llegar a ser más costosas que las del tipo variable.

2. En el caso específico de las hipotecas de tipo fijo, es el plazo escogido el que determina el tipo de interés. Para obtener un mayor tipo de interés, el plazo deberá ser mayor. Esto es diferente a las hipotecas de tipo variable, ya que en ellas el plazo no afecta al diferencial.

El elegir una hipoteca de tipo fijo o variable, depende sobre todo de la forma en que cada persona organiza sus finanzas, así como lo que espera obtener de esta hipoteca. Por lo general, las personas eligen una hipoteca tomando en cuenta si buscan ahorrar a corto o largo plazo.

Para ahorrar en un corto o mediano plazo, la hipoteca de tipo variable es la que más te conviene, debido a que se prevén valores negativos en el Euribor durante los próximos años.

Sin embargo, si lo que buscas es tranquilidad y constancia, las hipotecas de tipo fijo son las adecuadas para ti.

Más de la mitad de los españoles no pueden comprar una vivienda

 

El costo de las viviendas ha ido en un incremento exponencial sobre sus precios estos últimos años, esto ha impedido que una gran cantidad de españoles puedan comprar una vivienda, aproximadamente solo 3 de 10 españoles pueden permitirse comprar una vivienda en el lugar donde residen, estos datos son proporcionados por el Global Advisors de Ipsos, sobre la asequibilidad de la vivienda, realizado en 29 países del mundo.

A pesar de que España es uno de los países considerados como país tradicional de propietarios, el porcentaje de alquileres hacia los mismos españoles ha ido incrementando, como, por ejemplo, en el 2018 la población vivía cerca del 23% de alquiler y en el 2005 cerca de un 19.45% según eurostat.pisos de embargos

A pesar del excesivo aumento sobre el precio del 50%, muchos de los españoles tienen la posibilidad de convertirse en propietarios, cerca del 56% afirma que creen que se trata una situación temporal, aunque el 50% ha aumentado desde finales del 2013 y se ha maximizado hasta mayo 2019 afirma el banco de España.

ACTUALIDAD

Desde la crisis financiera de 2008, la Unión Europea ha experimentado un aumento, ya que, los precios de vivienda han crecido un 4,2% durante el segundo trimestre, en las zonas del euro y UE, según Eurostat.

Cerca del 60% argumentan que no les es posible comprar una casa en su lugar de residencia, debido al gran aumento del precio de vivienda, como por ejemplo hubo un aumento del 15,2% en Hungría, cerca del 13.4% en Australia y el 12.5% en Suecia.

Los diferentes países en los cuales la gente afirma que no le es posible adquirir una vivienda en el lugar donde reciben es Hungría con el 84% Japón con el 83% Polonia con el 75% Argentina 68% Rusia 67%, Alemania 66% y por último Francia Italia con un 64%, con un total de 7 países, los cuales ocupan las más altas posiciones sin acceso y con dificultades para conseguir una vivienda propia.

Existe una característica la cual puede ser una dificultad al momento de acceder y conseguir una vivienda propia, la cual es la edad, debido a que más del 56% de los españoles son menores de 35 años y la mayoría de ellos afirman que no les es posible conseguir una vivienda, entre ellos también se encuentran las personas con edad entre 35 y 49 años correspondientes a un 44%, el 62% de las personas mayores afirman que no les es posible conseguir una vivienda debido a que han tenido más dificultades para comprarla a diferencia de las otras edades.

La falta de acceso a la vivienda, ha generado una crisis de acceso a la misma, está situación es mejor conocida como la crisis de vivienda asequible, se trata acerca de los elevados precios los cuales han prohibido a muchas personas a adquirir o a tener el acceso a una vivienda, esos altos precios les han cerrado las puertas a muchos inmobiliarios españoles, de la misma forma se convierte en un acceso denegado debido a que el precio de los inmuebles es superior al saldo mensual.

Préstamos a no clientes del banco BBVA

El banco Bilbao Vizcaya Argentaria mejor conocido como BBVA es un banco español el cual se encuentra con la sede social en Bilbao presidido por Carlos torres Vila. es reconocido por ser una de las mayores entidades financieras de todo el mundo y se encuentra presente en España México América del Sur Estados Unidos y Turquía es de banco fue fundado el 28 de mayo de 1857 sucede operativo se centra en las oficinas centrales de Madrid.

Durante el año 2018, los activos de BBVA fueron aproximadamente de 676.689 millones de euros, esto convirtiéndola en la segunda entidad financiera española con volumen de activos.

El banco de BBVA trabaja mediante relaciones duraderas con personas las cuales pueden proporcionar un ambiente estable y aportar un máximo valor posible, mediante sus grupos de interés tanto, así como a la sociedad en general.

Sus mayores negocios son en España donde los principales actos son activos de 335.294 millones de euros de beneficio neto de 1.522 millones de euros en oficinas de 2.841 empleados de 30.338. el banco es patrocinio deportivo de fútbol y baloncesto.

ACTUALIDAD.

Este jueves se ha informado que el banco BBVA ha lanzado un proceso online desde el cual los clientes pueden solicitar un préstamo sin tener que mandar información ni documentación o abrir una cuenta en el mismo banco.

Este banco es el único con capacidad de ofrecer un préstamo a sus no clientes sin la necesidad de solicitar documentación esto es debido a que tiene posibilidades ante su servicio de agregación de entidades.

El usuario tiene la capacidad de acceder desde el sitio Web o móvil en este proyecto piloto y realizar un préstamo entre 3000 y 10000 euros simulado, eligiendo del mismo número el número de cuotas e inició la solicitud. el cliente deberá utilizar el servicio de agregación de BBVA del mismo modo para agregar información de sus cuentas productos bancarios de otros bancos e información de la nómina y sus principales y gastos los cuales donde solicitar el proceso de evaluación y concesión del crédito por parte del banco el cual emitirá una respuesta en un plazo de 24 horas durante días laborables.

Las características que le consideran estos capitales, será de una clave para poder consultar la situación y el resultado de su solicitud, esto siempre y cuando durante el período de la oferta que es el máximo de 30 días.

Para finalizar, en caso de concederse el préstamo el usuario deberá darse de alta como cliente, para decidir si desea abrir recibir el dinero al instante una cuenta online sin comisiones de BBVA o domicilio y recibir su préstamo en otra cuenta de otro banco una gran facilidad, positivamente ambas opciones son digitales y se hacen desde el móvil o la Web. Los clientes de BBVA ilegal se han destacado que este producto acerca la experiencia que tienen actualmente con sus clientes de los usuarios que no lo son.

Ley hipotecaria a mínimo en tres años

Hablar sobre hipotecas, es referirnos a los acuerdos entre el prestamista y el comprador, en base al derecho que tiene el prestamista sobre su propiedad si usted no paga el dinero que se le ha prestado más los intereses.

ACTUALIDAD

Durante el mes de agosto, los registros de la propiedad se establecieron en 20.385, aproximadamente un 29,9% menos al año pasado, siendo una de las cifras más bajas desde octubre del 2016, como ha informado el Instituto Nacional de Estadística.hipotecas españa

La INE señala que la entrada de la Ley de Crédito Inmobiliario fue un determinante que afectó los datos desde el mes de agosto.

Del mismo modo la banca española AEB, José Luis Martínez Campuzano ha considerado esta como una importante razón del dato desde agosto, del mismo modo, certifica que los datos recientemente obtenidos, asemejan una normalización de los préstamos y argumenta que la concesión de préstamos se ha podido sostener sin problemas durante este tiempo.

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, aseguro que las tasas se mantuvieron negativas durante el mes de septiembre. Los portales inmobiliarios argumentan que la ley paralizó la concesión de financiamiento desde junio. Por otra parte, Fotocasa menciona que esta caída es normal por la temporada de verano y la normalización por la que pasó el mercado inmobiliario.

El mes de agosto es el peor mes desde el 2015, debido a que se registraron una cifra disminuida de hipotecas sobre viviendas en casi tres años, similar al 2015, donde la hipoteca sobre viviendas no superó los 20.000

HIPOTECAS EN TERRENO NEGATIVO.

A pesar de su ascenso en julio, la firma regresa a terreno negativo, de acuerdo a los datos proporcionados por el INE, el importe de las hipotecas ha crecido un 5% en contra a agosto del 2018, mientras ha recrudecido un   26,4% en el capital prestado.

Hablando mensualmente el número de hipotecas ha caído cerca de un 38,9%, y su capital disminuyó un 35,3%, un retroceso muy importante durante el mes de agosto desde hace cinco años.

HIPOTECAS EN BASE A COMUNIDADES.

Ciertas comunidades presentan un mayor número de hipotecas constituidas durante el mes de agosto, como por ejemplo Andalucía con 3.924, Catalunya con 3.607, Madrid con 3.208 y la comunidad Valenciana con 2.631.

De cualquier manera, estas regiones y las demás se establece en tasa negativas durante el mes de agosto, sobre todo por los descensos que fueron provocados en la región Rioja con -61,5%, Extremadura Con-52,8% y Navarra con-52,9% donde el menor fue la comunidad de Valencia, a Catalunya Murcia.

Durante el mes de agosto el interés para los préstamos hipotecarios sobreviviendo alcanzó 2,55% con un lapso medio de 24 años.

Las hipotecas que se constituyeron de tipo variable giran en torno al 58,2%, y de tipo fijo un 41,8%. En base al interés medio sobre el inicio para las hipotecas en viviendas tipo variable se situó en un 2,29%, y las de tipo fijo en un 3,01%.

Cuales son las hipotecas más baratas del mes de noviembre

Las hipotecas de tipo variable, son las más preferidas entre los españoles, a pesar de su baja preferencia por los bancos, la preferencia de estas hipotecas se debe a que el euribor se encuentra en negativo, específicamente a -0,304% durante el mes de octubre del presente año, generando cuotas abajas. Los bancos más destacados entre préstamos hipotecarios son Openbank, my investor, Kutxa Bank, Coin.

HIPOTECAS MÁS CONTRATADAS.

Hipoteca open variable de openbank es actualmente una de las mejores de este tipo, ya que el interés es desde euribor +0,79% a 1,99 fijo por año, aunque este tipo de hipotecas se aplican solamente en el 50% del valor de la vivienda, pero su se cumple un 70% de su precio el diferencial es de 0.89%, por lo tanto, una financiación de 80% abarcaría hasta el 0,99%.Las claves para poder gestionar el aumento del euríbor

De cualquier forma, este interés se encuentra en 1,20 puntos por los domicilios en ingresos recurrentes al menos 900 euros mensuales, lo cual es posible que aumente hasta 1,800 euros y existen dos titulares. En este tipo de hipotecas no cobran comisión alguna, y le dan la oportunidad de devolver el coste de la tasación al cliente al terminar firmando su hipoteca.

El segundo lugar, es ocupado por EVO, se trata acerca de un banco online, el cual ofrece un interés de 0,99% durante el primer año, y un euribor de 0,89% durante el segundo y quinto año, y hasta un 0.79% desde el décimo año, y es probable que pueda generar un 0,69% para el undécimo sin generar costos o comisiones extras.

Este interés se encuentra bonificado en 0,20 puntos porcentuales. Se trata acerca del único banco que baja el diferencial si es que el euribor sube, por ejemplo 0,10 puntos si se cotiza entre el 2%, y 3,99%, también puede hacerlo mediante 0,20 puntos si lo hace entre 4% y 5,99%, y si es que pasa en 0,40 puntos supera el 6%.

My Investor abarca el tercer lugar, hace referencia a la entidad online propia a Andbank España, su interés de euribor va entre 0.89% con u inicial del 1,79% durante el primer año, esta es una gran diferencia a los trámites anteriores, sin necesidad de recurrir a otro tipo de oferta.

Para poder obtener este beneficio es necesario contar con ciertos requisitos, es necesario contar con una tasa alta de ahorro, debido a que solo financia este crédito con un máximo del 70% del valor de la vivienda, y también tus ingresos mensuales deberán sumar un mínimo de 4,000 euros.

Otro tipo de hipoteca es la variable de Kutxabank, con un interés de euribor de hasta 0,89%

y no incluye comisión de apertura, y la hipoteca variable de coín, con un interés elevado, pero esto lo compensa la ausencia de comisiones y puntos combinados, su contratación solamente debe ser online, y puede tener uno y dos titulares.