Corre, corre que te quemas, o tu vivienda
Corre, corre, que se quema, o esa es el consejo que han recibido los propietarios de una vivienda y que están intentando venderla por parte del director de Idealista.com, uno de los portales inmobiliarios más importantes y de mayor prestigio en nuestro país.
Fernando Encinar ha presentado un informe en el que defiende que la vivienda usada en todas las Comunidades de España debe de seguir bajando para poder llegar a una situación de equilibrio, y el que mantenga su vivienda a la venta, pero sin bajar el precio acabará por quemarla y lo único que conseguirá será retrasar la venta de la misma, y posiblemente hacerla imposible.
El propio Encinar fija en un 17% el porcentaje en el que deben de bajar los precios de la vivienda usada en Madrid, en un 11% en Cataluña y en un excesivo 26% en el País Vasco, lo cuál parece contravenir todas las voces, entre las que me incluyo, que decíamos que la vivienda ya había alcanzado su precio más bajo, al menos en lugares con demanda efectiva, y parece que Madrid, Cataluña y País Vasco cumplen esa condición.
Encinar se basa en el sueldo medio que cobra una pareja en España en estos momentos, y en el porcentaje del mismo que tendrían que destinar a la compra de la vivienda, lo cuál le lleva a hacer la aseveración de que el precio debe de seguir bajando, que yo, sinceramente pongo en duda.
Como siempre te digo cualquier tipo de informe o de estadística debe de ser puesto en duda hasta que no analicemos quien está detrás. En este informe el interés está claro. El Idealista.com es una página que se dedica a poner en contacto a compradores y a vendedores de viviendas, por lo que le interesa tener los precios más competitivos y la mejor forma de tenerlos es que los vendedores bajen los precios.
Por ello, si Encinar dice que los vendedores deben bajar los precios de las viviendas si no quieren quemarlos, lo que nos quiere decir es que es mejor que bajen los precios, y así más compradores entrarán en su página y se interesarán en sus viviendas.
Blanco y en botella, todo el mundo tiene sus intereses y busca sus ventajas, y el Idealista.com igual que todo el mundo. Así que si estás vendiendo tu vivienda no hace falta que corras mucho si tu inmueble se encuentra en una zona con demanda efectiva real.