Alquilar tu casa puedes ser la mejor opción, en particular si estás considerando mudarte a una nueva vivienda, y deseas conservar tu propiedad actual.
De hecho, transformar tu casa en una inversión a corto o largo plazo, puede ser una buena manera de incrementar tus ingresos. Sin embargo, hay varias cosas que debes tener en cuenta antes de alquilar tu vivienda.
Lo que debes saber antes de alquilar tu casa
Si deseas sacar el máximo provecho del alquiler de tu vivienda, es importante que consideres los siguientes aspectos:
Haz que tu vivienda sea adecuada para cualquier comprador
Es crucial que proporciones a tus futuros inquilinos la impresión de que la propiedad es suya, aunque en realidad siga siendo tuya. Los inquilinos estarán felices de personalizar la vivienda a sus preferencias.
Por lo tanto, asegúrate de retirar tus pertenencias, o cualquier elemento personal que formaba parte de tu hogar. Por ejemplo, retira la casita del perro en el patio, y elimina las marcas en la pared de las alturas de tus hijos.
Presta atención al mantenimiento
Si hay algo que necesita reparación en tu hogar, es indispensable que te encargues de ello, antes de alquilar tu casa. Incluso si al principio puede parecer insignificante, como una pequeña grieta en la pared, o un poco de pintura descascarada, posponer el mantenimiento solo empeorará la situación en el futuro.
Hacer de esto una preocupación futura también podría convertir un problema modesto en algo significativo. Por ejemplo, es posible que una fuga en el lavabo solo requiere de un ligero ajuste, pero posponer la reparación hasta más tarde puede implicar un reemplazo completo y costoso de la tubería.
Asegúrate de limpiar la casa
Los inquilinos actuales deben desalojar la propiedad en las mismas condiciones en que las que la recibieron, teniendo en cuenta el desgaste normal. Para asegurarse de que esto ocurra, el administrador de tu propiedad debe realizar un informe de su condición.
También es crucial asumir la responsabilidad de tus propias acciones para que puedas responsabilizar a los inquilinos. Además, la administración de tu propiedad puede sugerir una empresa de limpieza confiable para completar la tarea.
Realiza mejoras inteligentes en tu hogar
Ten en cuenta a tus próximos inquilinos, y aumenta el rendimiento de tu alquiler, realizando algunas mejoras inteligentes en tu casa antes de alquilarla. Si haces esto, el interés de tus inquilinos aumentará, al igual que la tarifa de alquiler que puedas pedir.
Por ejemplo, tener una bañera puede ser una decisión inteligente si tu objetivo demográfico de inquilinos son las familias jóvenes. Los inquilinos también prefieren los suelos y los muebles que sean fáciles de limpiar.
Además, el momento de la mejora es otra consideración importante. No podrás deducir el costo de ningún activo, y equipo nuevo, si realizas mejoras mientras todavía estés viviendo en la propiedad.
Lo más conveniente es hacer las reformas una vez que te hayas mudado.
Comprueba tu póliza de seguro
Cuando tu casa se convierte en una inversión, tu seguro de vivienda y contenido podrían no ser suficientes. Es posible que requieras una póliza de seguro de hogar adecuada.