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Más de la mitad de los españoles no pueden comprar una vivienda

 

El costo de las viviendas ha ido en un incremento exponencial sobre sus precios estos últimos años, esto ha impedido que una gran cantidad de españoles puedan comprar una vivienda, aproximadamente solo 3 de 10 españoles pueden permitirse comprar una vivienda en el lugar donde residen, estos datos son proporcionados por el Global Advisors de Ipsos, sobre la asequibilidad de la vivienda, realizado en 29 países del mundo.

A pesar de que España es uno de los países considerados como país tradicional de propietarios, el porcentaje de alquileres hacia los mismos españoles ha ido incrementando, como, por ejemplo, en el 2018 la población vivía cerca del 23% de alquiler y en el 2005 cerca de un 19.45% según eurostat.pisos de embargos

A pesar del excesivo aumento sobre el precio del 50%, muchos de los españoles tienen la posibilidad de convertirse en propietarios, cerca del 56% afirma que creen que se trata una situación temporal, aunque el 50% ha aumentado desde finales del 2013 y se ha maximizado hasta mayo 2019 afirma el banco de España.

ACTUALIDAD

Desde la crisis financiera de 2008, la Unión Europea ha experimentado un aumento, ya que, los precios de vivienda han crecido un 4,2% durante el segundo trimestre, en las zonas del euro y UE, según Eurostat.

Cerca del 60% argumentan que no les es posible comprar una casa en su lugar de residencia, debido al gran aumento del precio de vivienda, como por ejemplo hubo un aumento del 15,2% en Hungría, cerca del 13.4% en Australia y el 12.5% en Suecia.

Los diferentes países en los cuales la gente afirma que no le es posible adquirir una vivienda en el lugar donde reciben es Hungría con el 84% Japón con el 83% Polonia con el 75% Argentina 68% Rusia 67%, Alemania 66% y por último Francia Italia con un 64%, con un total de 7 países, los cuales ocupan las más altas posiciones sin acceso y con dificultades para conseguir una vivienda propia.

Existe una característica la cual puede ser una dificultad al momento de acceder y conseguir una vivienda propia, la cual es la edad, debido a que más del 56% de los españoles son menores de 35 años y la mayoría de ellos afirman que no les es posible conseguir una vivienda, entre ellos también se encuentran las personas con edad entre 35 y 49 años correspondientes a un 44%, el 62% de las personas mayores afirman que no les es posible conseguir una vivienda debido a que han tenido más dificultades para comprarla a diferencia de las otras edades.

La falta de acceso a la vivienda, ha generado una crisis de acceso a la misma, está situación es mejor conocida como la crisis de vivienda asequible, se trata acerca de los elevados precios los cuales han prohibido a muchas personas a adquirir o a tener el acceso a una vivienda, esos altos precios les han cerrado las puertas a muchos inmobiliarios españoles, de la misma forma se convierte en un acceso denegado debido a que el precio de los inmuebles es superior al saldo mensual.

Préstamos a no clientes del banco BBVA

El banco Bilbao Vizcaya Argentaria mejor conocido como BBVA es un banco español el cual se encuentra con la sede social en Bilbao presidido por Carlos torres Vila. es reconocido por ser una de las mayores entidades financieras de todo el mundo y se encuentra presente en España México América del Sur Estados Unidos y Turquía es de banco fue fundado el 28 de mayo de 1857 sucede operativo se centra en las oficinas centrales de Madrid.

Durante el año 2018, los activos de BBVA fueron aproximadamente de 676.689 millones de euros, esto convirtiéndola en la segunda entidad financiera española con volumen de activos.

El banco de BBVA trabaja mediante relaciones duraderas con personas las cuales pueden proporcionar un ambiente estable y aportar un máximo valor posible, mediante sus grupos de interés tanto, así como a la sociedad en general.

Sus mayores negocios son en España donde los principales actos son activos de 335.294 millones de euros de beneficio neto de 1.522 millones de euros en oficinas de 2.841 empleados de 30.338. el banco es patrocinio deportivo de fútbol y baloncesto.

ACTUALIDAD.

Este jueves se ha informado que el banco BBVA ha lanzado un proceso online desde el cual los clientes pueden solicitar un préstamo sin tener que mandar información ni documentación o abrir una cuenta en el mismo banco.

Este banco es el único con capacidad de ofrecer un préstamo a sus no clientes sin la necesidad de solicitar documentación esto es debido a que tiene posibilidades ante su servicio de agregación de entidades.

El usuario tiene la capacidad de acceder desde el sitio Web o móvil en este proyecto piloto y realizar un préstamo entre 3000 y 10000 euros simulado, eligiendo del mismo número el número de cuotas e inició la solicitud. el cliente deberá utilizar el servicio de agregación de BBVA del mismo modo para agregar información de sus cuentas productos bancarios de otros bancos e información de la nómina y sus principales y gastos los cuales donde solicitar el proceso de evaluación y concesión del crédito por parte del banco el cual emitirá una respuesta en un plazo de 24 horas durante días laborables.

Las características que le consideran estos capitales, será de una clave para poder consultar la situación y el resultado de su solicitud, esto siempre y cuando durante el período de la oferta que es el máximo de 30 días.

Para finalizar, en caso de concederse el préstamo el usuario deberá darse de alta como cliente, para decidir si desea abrir recibir el dinero al instante una cuenta online sin comisiones de BBVA o domicilio y recibir su préstamo en otra cuenta de otro banco una gran facilidad, positivamente ambas opciones son digitales y se hacen desde el móvil o la Web. Los clientes de BBVA ilegal se han destacado que este producto acerca la experiencia que tienen actualmente con sus clientes de los usuarios que no lo son.

Ley hipotecaria a mínimo en tres años

Hablar sobre hipotecas, es referirnos a los acuerdos entre el prestamista y el comprador, en base al derecho que tiene el prestamista sobre su propiedad si usted no paga el dinero que se le ha prestado más los intereses.

ACTUALIDAD

Durante el mes de agosto, los registros de la propiedad se establecieron en 20.385, aproximadamente un 29,9% menos al año pasado, siendo una de las cifras más bajas desde octubre del 2016, como ha informado el Instituto Nacional de Estadística.hipotecas españa

La INE señala que la entrada de la Ley de Crédito Inmobiliario fue un determinante que afectó los datos desde el mes de agosto.

Del mismo modo la banca española AEB, José Luis Martínez Campuzano ha considerado esta como una importante razón del dato desde agosto, del mismo modo, certifica que los datos recientemente obtenidos, asemejan una normalización de los préstamos y argumenta que la concesión de préstamos se ha podido sostener sin problemas durante este tiempo.

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, aseguro que las tasas se mantuvieron negativas durante el mes de septiembre. Los portales inmobiliarios argumentan que la ley paralizó la concesión de financiamiento desde junio. Por otra parte, Fotocasa menciona que esta caída es normal por la temporada de verano y la normalización por la que pasó el mercado inmobiliario.

El mes de agosto es el peor mes desde el 2015, debido a que se registraron una cifra disminuida de hipotecas sobre viviendas en casi tres años, similar al 2015, donde la hipoteca sobre viviendas no superó los 20.000

HIPOTECAS EN TERRENO NEGATIVO.

A pesar de su ascenso en julio, la firma regresa a terreno negativo, de acuerdo a los datos proporcionados por el INE, el importe de las hipotecas ha crecido un 5% en contra a agosto del 2018, mientras ha recrudecido un   26,4% en el capital prestado.

Hablando mensualmente el número de hipotecas ha caído cerca de un 38,9%, y su capital disminuyó un 35,3%, un retroceso muy importante durante el mes de agosto desde hace cinco años.

HIPOTECAS EN BASE A COMUNIDADES.

Ciertas comunidades presentan un mayor número de hipotecas constituidas durante el mes de agosto, como por ejemplo Andalucía con 3.924, Catalunya con 3.607, Madrid con 3.208 y la comunidad Valenciana con 2.631.

De cualquier manera, estas regiones y las demás se establece en tasa negativas durante el mes de agosto, sobre todo por los descensos que fueron provocados en la región Rioja con -61,5%, Extremadura Con-52,8% y Navarra con-52,9% donde el menor fue la comunidad de Valencia, a Catalunya Murcia.

Durante el mes de agosto el interés para los préstamos hipotecarios sobreviviendo alcanzó 2,55% con un lapso medio de 24 años.

Las hipotecas que se constituyeron de tipo variable giran en torno al 58,2%, y de tipo fijo un 41,8%. En base al interés medio sobre el inicio para las hipotecas en viviendas tipo variable se situó en un 2,29%, y las de tipo fijo en un 3,01%.

Cuales son las hipotecas más baratas del mes de noviembre

Las hipotecas de tipo variable, son las más preferidas entre los españoles, a pesar de su baja preferencia por los bancos, la preferencia de estas hipotecas se debe a que el euribor se encuentra en negativo, específicamente a -0,304% durante el mes de octubre del presente año, generando cuotas abajas. Los bancos más destacados entre préstamos hipotecarios son Openbank, my investor, Kutxa Bank, Coin.

HIPOTECAS MÁS CONTRATADAS.

Hipoteca open variable de openbank es actualmente una de las mejores de este tipo, ya que el interés es desde euribor +0,79% a 1,99 fijo por año, aunque este tipo de hipotecas se aplican solamente en el 50% del valor de la vivienda, pero su se cumple un 70% de su precio el diferencial es de 0.89%, por lo tanto, una financiación de 80% abarcaría hasta el 0,99%.Las claves para poder gestionar el aumento del euríbor

De cualquier forma, este interés se encuentra en 1,20 puntos por los domicilios en ingresos recurrentes al menos 900 euros mensuales, lo cual es posible que aumente hasta 1,800 euros y existen dos titulares. En este tipo de hipotecas no cobran comisión alguna, y le dan la oportunidad de devolver el coste de la tasación al cliente al terminar firmando su hipoteca.

El segundo lugar, es ocupado por EVO, se trata acerca de un banco online, el cual ofrece un interés de 0,99% durante el primer año, y un euribor de 0,89% durante el segundo y quinto año, y hasta un 0.79% desde el décimo año, y es probable que pueda generar un 0,69% para el undécimo sin generar costos o comisiones extras.

Este interés se encuentra bonificado en 0,20 puntos porcentuales. Se trata acerca del único banco que baja el diferencial si es que el euribor sube, por ejemplo 0,10 puntos si se cotiza entre el 2%, y 3,99%, también puede hacerlo mediante 0,20 puntos si lo hace entre 4% y 5,99%, y si es que pasa en 0,40 puntos supera el 6%.

My Investor abarca el tercer lugar, hace referencia a la entidad online propia a Andbank España, su interés de euribor va entre 0.89% con u inicial del 1,79% durante el primer año, esta es una gran diferencia a los trámites anteriores, sin necesidad de recurrir a otro tipo de oferta.

Para poder obtener este beneficio es necesario contar con ciertos requisitos, es necesario contar con una tasa alta de ahorro, debido a que solo financia este crédito con un máximo del 70% del valor de la vivienda, y también tus ingresos mensuales deberán sumar un mínimo de 4,000 euros.

Otro tipo de hipoteca es la variable de Kutxabank, con un interés de euribor de hasta 0,89%

y no incluye comisión de apertura, y la hipoteca variable de coín, con un interés elevado, pero esto lo compensa la ausencia de comisiones y puntos combinados, su contratación solamente debe ser online, y puede tener uno y dos titulares.

Los empleados de banco podrían soportar una subida en las hipotecas

No es sorpresa que los bancos en este momento liberan una fuerte batalla interna contra los tipos de interés que son negativos, que se encuentran de igual manera dentro de su institución.

Se nombra de condiciones que son preferentes en donde se han acreditado de una manera habitual los préstamos a sus empleados, los cuales se han convertido en otro elemento de visión sobre los márgenes del negocio.Gastos de la hipoteca

Ahora bien, la decaída del Euribor ha hecho que los cliente que poseen más antigüedad que han contratado hipotecas con diferencias mínimos dentro del entorno a los 20 puntos básicos, se topen con la notificación de que no han pagado los intereses.

Lo cual, hace que los empleados de los bancos vean por un pago de interés mínimo que es de 0.1%.

Por ahora, tal parece que las entidades ya se han logrado curar en salud al momento de negociar el convenio de banca del 2016, cuando fue establecido el tipo de interés para las hipotecas de un Euribor que era más que 0.15 “sin que en ningún caso pueda resultar un interés negativo” dentro del convenio del ahorro, que dicho sostiene las antiguas cajas y entidades como Bankia o CaixaBank con un interés equivalente de 70% de Euribor y un suelo de 0.5%.

¿Qué sucede con las diferentes entidades?

Hay que tener en cuenta que cada una de las entidades poseen con diferentes condiciones especializadas, en gran parte de los casos son favorables que aquellos convenios sectoriales. Aun que es importante mencionar que dichos convenios ya han vencido, lo cual hace que el proceso de negociación se encuentre abierto con varios meses de rastreo.

Este acto está creando una oportunidad para que las entidades puedan plantearse un endureciendo delante de las condiciones de financiación de las nuevas hipotecas a sus empleados, quienes en este momento se encuentran disfrutando de préstamos que son de un coste cero.

¿Qué sucede con el convenio del ahorro?

En dicho convenio, la patronal se ha ofrecido una propuesta de interés dentro de las nuevas hipotecas a sus empleados con un Euribor más 80 puntos básicos, lo cual su nivel actual de este índice comparativo, ha botado un interés que va al 0,5%.

Varias fuentes sindicales han declarado rechazar dicha propuesta  sobre todo esperan no empeorar las condiciones actuales “Aceptamos que haya un suelo en el precio de las hipotecas a empleados pero no mucho mayor que el de ahora. Es algo irrenunciable” ha declarado UGT.

Ahora bien, la hipótesis es que el banco llegue a efectuar el pago al empleado por la hipoteca que pertenece, lo cual no plantea en ninguna situación y se trata de un supuesto al cual la banca se ha negado duramente.

Santander y BBVA, sus empleados no pagan intereses, a diferencia de Bankia y CaixaBank solo cobran un suelo del 0,10%

Como sabemos bien, hay ciertas situaciones que ponen en riesgo los beneficios que poseen los empleados de las bancas, pero como hemos leído depende de diferentes circunstancias que aun se encuentran en disputa.

Hipotecas fijas, las más contratadas con el Euribor negativo

Vaya, el año paso se tenía en mente un regreso de la normalización monetaria, gracias a la subida de tipos de interés, cuando se viera superada la crisis económica, dicha declaración se ha registrado dentro de la zona del euro y una baja en la inflación han hecho que el Banco Central Europeo se vea forzado a re-indicar sus planes además de anunciar nuevos planes y vigilar que los tipos continúan en los niveles actuales o inferiores, por lo menos hasta el 2020.

Debido a esta situación, varios expertos que han sido consultados han declarado que el Euribor puede seguir demasiado bajo en los próximos cinco años. Sin embargo el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi no realizo los movimientos esperados en los tipos de interés del pasado septiembre.

  • Por lo tanto, el principal indicador que se tiene como referencia para las hipotecas de un tipo variable, había cerrado el mes de septiembre con una pequeña elevación en el -0,339% delante del -0,356%. del mes de agosto

Mientras tanto en la junta del Banco Central de Europeo que se celebró el jueves 5 de septiembre se pronosticaba una baja en los tipos, cosa que no animo realmente el Euribor a subir, lo cual fue notificado a fin del mes pasado por el director de Hipotecas de iAhorro.com, Simone Colombelli.

Ahora bien, gracias a esta pequeña alza, las cuotas pertenecientes de los créditos variables nuevamente bajaran delante de aquellos que tienen que revisar hipoteca a Euribor en 12 meses.

¿En que beneficia esta situación?

Simple, el consumidor que haya extendido por unos cuantos meses más la comercialización de las hipotecas variables baratas, además de que se ha logrado prevenir el crecimiento de las que son fijas, dentro de esta era de las hipotecas baratas delante del Euribor que se encuentra en mínimos históricas, se ofrece que casi la mitad de los 43,7% delos diferentes créditos que han sido suscritos el pasado julio que fueron de tun tipo fijo.

¿Cuál es la razón de que se contratan más este tipo de préstamos aun conociendo las condiciones?

Como tenemos constancia, aquellas entidades que históricamente no poseían productos hipotecarios a un tipo fijo han ofrecido recientemente al mercado préstamos de un tipo hipotecario bajo dicha modalidad. Es más dentro de este año 2019 las hipotecas de un tipo fijo han representado casi un 50% de las hipotecas que han sido contratadas en España.

Muy bien hay que tener en cuenta que se precedía un 6% desde el 2015, se ha declarado un cambio dentro de la tendencia en la contratación, ha destacado Sergio Carbajal quien es el responsable del asesoramente financiero de Rastreator.com.

Todo esto tiene una explicación sumamente simple, ya que en primer lugar se basa en una “es una evidencia que los bancos prefieren que sus clientes se hipotequen a tipo fijo” como lo ha explicado Miquel Riera, que es el experto en hipotecas de Helpmycash.com.

Tal parece que las reglas han sido establecidas sobre las hipotecas fijas en España, por lo que supone una oportunidad para las personas indicadas, hay que estar atentos.

Pautas para renegociar la hipoteca

Como hemos tenido claro, gran parte de los bancos españoles han llevado varios meses sumergidos en una nueva guerra hipotecaria; la cual al parecer no cuenta con precedentes.

Además de que las diferentes ofertas en sus intereses se encuentran debajo de un 2% dentro de plazos que son un poco más prolongados y de un tipo fijo… los cuales se han hecho comunes dentro de las opciones financieras, buscando rentabilidad y sobre todo variadas fórmulas para llamar la atención de potenciales clientes.

¿Qué hay acerca de las expectativas?

Por este punto, el Banco Central Europeo, ha tomado diferentes decisiones monetarias, las cuales han declarado un Euribor a 12 meses. La cual cerrara en el mes de octubre con una media por lo bajo de un –0,30% lo cual dicta que es el tercer mes consecutivo.

La realidad, es que en mucho tiempo no se había visto tan pobre, pero aún conserva un largo plazo para continuar bajo la sombra del 0%,

Ahora bien, gracias a estas circunstancias se declara una oportunidad para los clientes que han firmado diferentes préstamos desde hace años y que en estos momentos se pueden tener en expectativa mejores condiciones en tipo de interés, vinculación y comisiones.

Por ello, se conoce la novación, o incluso realizar un cambio en la hipoteca variable por una fija… para poder adquirir una mejor hipoteca y mejor oportunidad.

¿Qué es la novación?

Muy bien, se trata de un proceso por el cual se cambian las condiciones de los préstamos que estamos negociando con nuestro banco.

Varios expertos en el tema, dictan que en el caso de intentar reducir los tipos de interés, no es necesaria la escritura pública, lo cual hace que el coste sea mínimo.

Por ello es importante que tengamos conciencia de los clientes que están seguros sobrepasar los tramites del cambio se han multiplicado ante las nuevas ofertas, lo cual ha provocado  que las baca se guarde un as sorpresa; proponiendo diferentes estrategias para mejorar los previos a golpe en las bonificaciones.

Sabemos que puede ser un poco complicado pero te ofrecemos un ejemplo:

  • Supongamos que un cliente busca renegociar su hipoteca frente el banco Santander, ya que le apetece adquirir intereses de 1,79% TIN (2,26% TAE) en el caso de acreditar los diferentes requisitos que se han constituido para lograr un coste de un 1% inicial en el préstamo.

Es importante tener en mente, que el coste que supone aceptar estos productos que han sido vinculados, el cliente cuenta con La Ley Hipotecaria a su favor para diferentes tipos de cambio.

Y ¿si necesito otro banco?

En el caso de que la entidad deniegue la novación, da la posibilidad de adquirir otra subrogación a otra entidad. Esto indica que dicho proceso denotara nuevos gastos de notaría, registro y gestoría. Lo cual indica que el cliente se verá forzado a pagar ante la ley el coste de tasación.

 

Prestamos verdes la oferta de bancos para obtener un vehiculó

Actualmente ya hay muchos bancos que ofrecen prestamos verdes con el fin de financiarte la compra de tu vehiculó eléctrico, de manera que ahora no es tan fácil comprar un vehiculó al contado puesto que muchos españoles no cuentan con la solvencia económica para hacerlo, así que la mejor forma de obtener un vehiculó nuevo es con un préstamo.

Préstamo verdebancos abaratan hipotecas

Los prestamos verdes ayudan mucho a las personas que quieran obtener un vehiculó eficiente ya que los bancos ofrecen estos préstamos con el fin de darte condiciones especificas para financiarte y te sea más fácil obtener tu vehiculó eficiente, lo cual es bastante beneficioso para la persona.

Las 5 mejores créditos para comprar un coche eléctrico

Al usar el comparador muestra estos 5 créditos son la mejor opción para comprar un coche eléctrico:

Crédito sostenible Bankia

Esta entidad financiera te ofrecerá un máximo de 60 000 euros para que puedas comprar tu vehiculó eléctrico, hibrido o que sea de bajas emisiones, además que vas a poder devolver el préstamo en 8 años con un interés de 4,75% TIN sin tener una comisión por apertura, siendo más barato que el préstamo coche que está ofreciendo Bankia que puedes usar para comprar un coche.

Préstamo eco auto de Cetelem

Al escoger este préstamo vas a estar pagando un interés de 4,95% y teniendo la ventaja de que no tendrás comisión por apertura, no viene con productos vinculados y vas a poder devolverlo en un tiempo máximo de 8 años.

Préstamo coche ecológico de BBA

Este banco te dará la opción de obtener hasta 75 000 euros pudiéndolo devolver en un lapso máximo de 8 años, el interés que se te aplicara al préstamo es de 4,95% TIN pero tiene como condición domiciliar una nomina o prensión que sea de 1000 euros, hay que aclarar que el préstamo de coche que ofrece esta entidad tiene un interés más alto, este préstamo tiene una comisión por apertura de 2,30% y otra por amortización de 1%.

Préstamo coche ecológico banco Santander

El importe de este préstamo es de hasta 90 000 euros que vas a poder devolver en 8 años o menos, el interés que se aplicara al préstamo es de 5% TIN teniendo la condición de domiciliar una nomina o pensión exigiendo una comisión de apertura de 1,5%, este préstamo tiene un 0,5% menos de interés que las otras opciones.

Préstamo coche verde de Kutxabamk

El quinto mejor crédito de vehículos eficientes es para Kutxabank ya que puedes obtener un monto de hasta 75 000 euros con la posibilidad de devolverlo en 10 años teniendo un interés de 5% TIN, las condiciones que tiene es tener una comisión de apertura de 1,5% y otra de 1% por amortización anticipada.

Conclusión

Estos son los 5 préstamos que te ayudara para que puedas financiar la compra de tu vehiculó eficiente de manera que conseguirás mejores condiciones que las habituales, aquí tu puedes escoger la que sea mas de tu agrado para que puedas informarte un poco más para realizar el proceso.

 

La banca quiere ganar más dinero encareciendo las hipotecas variables y potencia las fijas

Teniendo bajos tipos y con el Euribor muy bajo le cuesta más trabajo a los bancos ganar dinero, puesto que ahora no sirve tirar el crédito al consumo ya que tiene una mayor tasa de morosidad los productos, así que estas entidades buscan otras formas de conseguir ingresos de manera que ahora han encarecido más de un tercio de las hipotecas variables que comercializa el banco y mas fijas y mixtas bajaron de precio.

Movimiento ante el actual escenario de bajos tipos

El comparador asegura que las condiciones del 36% en las ofertas de tipo variable han ido empeorando, teniendo una diferencia de productos de 0,25 puntos porcentuales que ha subido, aunque las hipotecas de algunos bancos han subido 0,40 puntos o hasta 1,60 puntos además de venir acompañado por un incremento del interés fijo inicial que por lo regular se aplica en los primeros 12 o 24 meses.Contratar una hipoteca

Los bancos pequeños como Globalcaja o caja rural del sur, las firmas online como Coinc, Pibank o ActivoBank y las entidades medianas como Ibercaja y Deatsche Bank han encarecido las hipotecas variables pero lo bueno es que solo uno de los grandes se ha sumado a la tendencia que es Banco Sabadell.

Así que las cosas son más claras de manera que una parte de los bancos prefieren perder competitividad para obtener mayores ingresos por las hipotecas variables, además que las entidades creen que el Euribor siga muy bajo en corto y mediano plazo, con la estrategia de subir sus diferencias para mantener márgenes un poco elevados.

 Hipotecas fijas es un valor seguro para la banca

Claro que existe la posibilidad de que el haber encarecido los intereses variables tenga otra razón, siendo el de influir los potenciales solicitantes para que se inclinen a escoger un tipo fijo, de manera que hay muchos bancos que han mejorado las hipotecas fijas en el mes, con el fin de que las personas elijan contratación con Coinc, Banco Sbadell, Ibercaja, Kutxabank, etc.

De igual forma varias entidades han mejorado las hipotecas mixtas teniendo una rebaja de interés fijo para aplicar en los primeros 5 o 10 años, siendo un caso muy extremo es el de BBVA que en el mes de agosto rebajo los intereses de su hipoteca fija hasta 1,05% a 15 años, aunque los tipos fijos sea un poco mas bajo que antes a los bancos aun le sale las cuentas.

¿Qué es mejor la hipoteca de tipo variable o de interés fijo?

Las hipotecas variables pueden ser mejor más provechoso a un corto plazo, siendo la mejor opción para los clientes que devuelvan el dinero en 10 o 15 años, aunque si la banca se sale con la suya lo más probable es que aumente las contrataciones hipotecarias de tipo fijo o mixto.

Conclusión

Hay que tener cuidado de manera que no hay que dejar a la banca se salga con la suya, de manera que si lo logra lo volverá hacer en un futuro, siendo lo mejor no dejarse llevar por los movimientos que aplique la banca.

 

Suben los precios mientras bajan las hipotecas en España

Una hipoteca es un tipo de producto financiero que se basa a través de la garantía de un bien inmueble, al menos esto en la práctica es lo que comúnmente se asemeja el concepto de un préstamo hipotecario, este mismo producto puede servir para solventar diversas deudas así como obtener mayor liquidez durante un periodo de tiempo determinado.

El bien inmueble, que es registrado como garantía en caso de impago de una deuda acordada, es el mismo que se da a la venta para solventar esa misma deuda.tipos interes 2018

Este producto financiero en España era muy bien reconocido por ser uno de los más solicitados a las entidades financieras y bancarias, sin embargo, en los últimos años ha representado un tema de discusión y de conversación entre muchos de los inversionistas y consumidores de medianos recursos.

Actualmente en España existe una curiosa situación en la cual el mercado inmobiliario se ve envuelto.

Todo radica en que las hipotecas han caído en números incluso negativos, en este caso podemos decir que tan sólo en junio del año 2018 se registró un 2,5 % de caída en lo que respecta a las hipotecas de inmobiliarios.

A esto hay que añadirle que el importe medio de las viviendas en España ha bajado incluso hasta un 8,3 %.

Por otra parte tenemos un factor decisivo para los habitantes de toda España que desean hacerse con un bien inmobiliario a corto plazo, ya que el precio de los mismos no hace más que aumentar y estar a la alza al contrario de los préstamos hipotecarios que podemos llegar a adquirir por un interés bastante bajo.

Tan sólo en junio se calcula que ha habido 29,900 viviendas hipotecadas, esto significa que es un declive de 2,5 % inferior hace un año es decir en junio de 2018.

Toda esta información ha sido respaldada por el INE, lo cual le dio aún más peso a la declaración de que el decremento con respecto a un año en la cantidad de viviendas hipotecadas ácido de hasta un 2.5 % más bajo.

La tasa mensual demostrada en la variación del número de viviendas que han sido hipotecadas durante los meses de junio y mayo del presente año 2019 es de hasta -14,3 %, determinando así que este porcentaje refleja la menor tasa en todo un lustro, cinco años.

Mientras tanto en lo que respecta a todo el capital que se ha prestado por aquellas viviendas que han sido hipotecadas durante lo que va del año 2019, ha quedado en un porcentaje tan bajo como el -17,2%, lo cual representa un porcentaje bastante preocupante ya que es el más bajo igual a como anteriormente lo expresamos en un lustro o cinco años.

Algunos afirman que la disminución en la cantidad de viviendas hipotecadas se ha producido debido a la nueva Ley Hipotecaria que entró en vigor tan sólo este mes de junio, en estas especifican distintas condiciones con las cuales los consumidores podrían no sentirse seguros hipotecando su inmueble.

Las razones de porque son las hipotecas baratas

¿Qué es lo que realmente determina el valor de las hipotecas en el territorio Europeo? ¿Por qué las hipotecas en el territorio de España se establecen como baratas en los últimos años?

Estas son sólo algunas de las interrogantes que se hacen los consumidores que desean comenzar a utilizar el producto financiero conocido como hipoteca.Si no pagas las cuotas del préstamo en tiempo

Una hipoteca es un tipo de préstamo que se consigue ofreciendo como garantía, en caso de impago de la misma deuda, un inmueble que sea propiedad de aquel que lo solicita.

Se podría decir que la política en cuestiones monetarias del BCE, se establece como un factor determinante en toda la zona Europea, eso incluyendo por supuesto a toda España.

Esto funciona de la siguiente manera:

El valor de la hipoteca suele incrementar cuando la inflación del estado se considera como excesiva a los ojos y el análisis del BCE. Por otra parte se establece que las hipotecas van a disminuir o se van a abaratar cuando suceda lo opuesto a una inflación en el estado.

Para el Banco Central Europeo lo más importante es mantener una cifra que podríamos considerar como el balance, aquello que es lo ideal, este porcentaje es conocido como un 2%.

Si dicho porcentaje, antes mencionado, es superado, entonces el BCE utilizará comúnmente esto como una señal de que se debe incrementar el tipo de interés de referencia.

De ocurrir lo contrario y de ser la inflación bastante por debajo del nivel antes indicado, esto podría hacer que el Banco Central de Europa decida disminuir el tipo de interés de referencia.

Tipo de interés de referencia

El tipo de interés de referencia es también conocido como REFI o incluso como “central” y es el mínimo que habrán de pagar aquellos bancos de manera directa al Banco Central de Europa por aquellos préstamos que esta entidad financiera les otorga en el periodo de una semana.

En la mayoría de los casos el tipo REFI es aquel componente con más influencia sobre el valor que adopta el Euribor durante todo un año, el euríbor funcionará como referencia principal para realizar los préstamos hipotecarios y así conseguir el tipo de interés variable que se le aplicará a aquellos consumidores que soliciten un crédito hipotecario a las entidades bancarias y financieras de su entidad en España.

Sin embargo, ha sido la muy baja inflación y es decepcionante crecimiento económico lo que ha llevado al Banco Central de Europa a llegar a otorgar a todas las entidades bancarias unos incentivos bastante grandes para así poder realizar los préstamos hacia los consumidores del sector privado que solicitan créditos hipotecarios.

El objetivo principal de dicha estrategia por parte del banco Central de Europa es que, al abaratar el crédito tanto las empresas crecientes como las familias aumentarán su endeudamiento, es decir, adquirirán más deudas y podrán, de esa manera, seguir consumiendo, sólo así se garantizará que el PIB tenga un aumento considerable en un periodo de tiempo récord, se espera con esto que la inflación regrese a un nivel que el BCE pueda considerar como uno óptimo.

Hipotecas a tipo variable, novedades

Para todos aquellos clientes que llevan contratando una hipoteca de tipo variable, podrían llegar a recibir la mejor noticia con el valor del Euribor en el pasado mes de agosto de 2019.

Fue durante este mes en el cual se registró que el Euribor alcanzó una marca mínima a nivel histórico, veamos como esto tiene repercusiones ya sean beneficiosas o no.El impacto económico del Brexit

12,5 % ha sido el porcentaje que ha bajado el Euribor durante el mes de agosto del presente año, ocasionando así una gran incertidumbre con respecto al futuro de las hipotecas y el tipo de interés que existen actualmente en el territorio de toda España y Europa.

Lo cierto es que, este último y pasado verano ha sido una verdadera maravilla para aquellos que han contratado una hipoteca con un interés del tipo variable.

El Euribor: El indicador oficial de las hipotecas

El Euribor funciona como un indicador a nivel anual que nos facilita el cálculo de algunas de las cuotas de los productos y servicios que se llevan a cabo durante ese mismo periodo, es, sin embargo, en el mes de agosto en el cual se registró una baja histórica.

El banco de España utiliza el Euribor para calcular muchas de estas cuotas e intereses.

Esto a pesar de representar una buena noticia para aquellos que han contratado una hipoteca de tipo variable también significa malas noticias para la salud económica de todo un país o una región.

La verdadera causa de la caída del Euribor es debido al constante empeoramiento de todas las perspectivas que se tienen a nivel global con respecto al desarrollo económico de esta región del mundo, esto impulsa a los inversores anticipar los siguientes movimientos bajadas y subidas del tipo de interés así como los nuevos estímulos que habrá por parte de los bancos centrales, un ejemplo de esto es los estímulos que podrían dar entidades como el Banco Central Europeo.

Uno de los factores que más causan preocupación en la actualidad dentro del estudio de los mercados socioeconómicos a nivel global son los conflictos arancelarios que existen actualmente entre China y Estados Unidos, esta guerra comercial amenaza con traer una recesión a nivel mundial.

Sin embargo, el conflicto entre los americanos y China no es el único que atañe a la importancia que se le da por parte de los inversionistas ya que las tensiones en este territorio se mantienen con acontecimientos importantes como el Brexit o la crisis política que se vive actualmente en toda Italia.

Los grandes economistas especializados afirman que este tipo de comportamientos por parte de las entidades financieras y bancarias es una predicción, hacia el comportamiento y dirección que tomarán los tipos de interés dentro del territorio Europeo.

Es en esta situación actual en la cual nos vemos envueltos una gran beneficiosa para aquellos clientes que han contratado una hipoteca de tipo variable ya que éstos no acumulan intereses al tener una taza de hasta el 0% gracias al valor actual y descendiente del Euribor como referente.

Los economistas afirman también pequeños clientes que se decidan por una hipoteca de tipo fijo no estarán arriesgando mucho ya que en este 2019 se espera que sea el mejor momento para contratar este tipo de hipotecas.

Sin embargo, la última palabra la tiene usted el tipo de hipoteca corresponde a la capacidad de pago y los beneficios que esta presenta para los clientes y por supuesto ahora mismo lo que podemos apreciar es que, la mejor opción es contratar una hipoteca de tipo variable que corresponda al valor del Euribor.